В доме отсутствует водоснабжение
Водоснабжение частного дома
Какой закон или нормативный акт регулирует подключение частного дома к системе водоснабжения. Дом построен недавно, но водоканал отказывает в поведении воды. Хотя соседи уже подключены к водоснабжению.
21.08.2013, 10:58 Вопрос №2608046Имеет ли право организация, осуществляющая деятельность по водоснабжению поселка отказать в выдаче техусловий на подключение на водоснабжение частного жилого дома. Иной другой организации у нас нет. Водоснабжение есть у всех соседей.
Спасибо за ответ.
03.09.2017, 17:47 Вопрос №13112757Должен ли я оплачивать тепло спутник от центральной теплотрассы до частного дома, при этом услугами отопления и горячего водоснабжения местного ЖКХ не пользуемся, только холодное водоснабжение?
14.07.2016, 11:43 Вопрос №11024424Год назад получили разрешение на подключение водоснабжения частного дома к системе водоснабжения села. В настоящий момент проведены работы водопровода в селе силами подрядчика, нанятого на конкурсной основе. Восстанавливать наше водоснабжение (проще говоря - врезку в общий водопровод) отказываются. Что делать?
04.07.2014, 22:03 Вопрос №43278282006 г. мы в частном порядке с разрешения водоканала провели водоснабжение частного дома. В 2014 г.. нас обязуются заключить постоянный договор на услуги водоснабжения, и требуют установить макроходный счетчик для считывания воды. Правомерны ли действия Новгородского водоканала?
23.11.2015, 16:54 Вопрос №8819778Родители живут в частном доме, я приобрела соседний участок, подскажите, пожалуйста, можно ли законно от одного частного дома сделать ветку водоснабжения к др. частному дому. Через их счетчик.
25.03.2016, 22:27 Вопрос №10100484Можно ли переделать проект водоснабжение частного дома с помощью независимого проектировщика.
12.04.2018, 15:12 Вопрос №14098726Как правильно заключить договор водоснабжения частного дома и с кем.
08.09.2020, 10:00 Вопрос №17763027Нужно ли платить деньги за получение тех условий на подключение водоснабжение частного дома.
25.06.2019, 22:34 Вопрос №15973061Законно ли организация водоснабжения частного дома из реки или другого водоема?
20.03.2020, 08:01 Вопрос №17113454Я владелец частного жилого дома. Сейчас в горводоканале для подключения холодного водоснабжения получила технические условия. Хотелось бы узнать могу ли я отказаться от изготовления проектной документации на водоснабжение дома. Схему водопровода я и сома могу составить, и подключение в полиэтиленовый уличный водопровод не особо сложно. Горводоканал точно не указывает на основании каких правил я должен изготовить проект на водопровод.
30.11.2015, 11:01 Вопрос №8905089На каком расстоянии от моего частного дома сосед может вести траншею для водоснабжения?
08.08.2017, 23:11 Вопрос №12984571Скажите должна ли многодетная семья платить за подключение частного дома к центральному водоснабжению?
Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 07.07.2021, 13:17 Вопрос №18568225Прорыв трубы водоснабжения возле частного дома, в подполье сырость, кто должен устранить проблему.
24.06.2016, 06:55 Вопрос №10875896Совладелец дома, бывший супруг отключил водоснабжение частного дома, умышленно лишил в пользовании. Какова ответственность и в какой орган направлять жалобу?
26.10.2017, 10:20 Вопрос №13363359Скажите пожалуйста, должна ли многодетная семья платить за подключения частного дома к центральному водоснабжению?
02.12.2015, 19:45 Вопрос №8945240На сколько лет выдаются лицензии на проект по водоснабжению частного дома от центральной магистрали.
05.08.2013, 00:55 Вопрос №2565818Кто должен оплатить стоимость строительства колодца для присоединения к холодному водоснабжению частного дома? Евгений.
16.02.2019, 15:18 Вопрос №15299285Дорожные службы повредили участок трубы в колодце частного дома. Водоканал поставил заглушку в тубу, отключил дом от водоснабжения и отказывается ремонтировать пока мы не оплатим ремонт. Уже двое суток вода в доме отсутствует. Правомерны ли действия водоканала?
11.10.2016, 12:11 Вопрос №11492414В трех метрах от частного дома проходит водоснабжение центральное. Водоканал хочет заменить там трубы. Территория (прилегающая к дому) залита бетоном (благоустроена). Может ли водоканал без моего разрешения ломать прилегающею территорию?
08.11.2015, 13:32 Вопрос №8619952Помогите пожалуйста разобраться. Я являюсь собственницей частного жилого дома, который подключен к центральной сети холодного водоснабжения, договор с управляющей компанией имеется. Год назад эта управляющая организация закрылась и на основании концессионного соглашения появилась другая организация осуществляющая водоснабжение и водоотведение. Директор новой организации требует от меня перезаключить договор на водоснабжение и водоотведение. Надо ли мне перезаключить договор с новой организацией или же договор с прежней организацией может быть автоматически пролонгированным. При этом новая организация целый год без договора взимала с меня оплату за водоснабжение по моему лицевому счёту.
12.11.2014, 12:46 Вопрос №5356127Получив технические условия подключения частного дома к водоснабжению, можно уже вызвать частную компанию и начать копать?
09.11.2014, 18:50 Вопрос №5329423Подключение частного жилого дома к водоснабжению принадлежащему ГАЗПРОМУ.
Добрый вечер! Я строю дом оформил паспорт на строительство дома, имеется свидетельство о регистрации земельного участка с присвоением номера дома. В 200 метрах от нашей улицы проходит тепловодность на дома принадлежащие Газпрому. Разрешат ли мне подключится к водоснабжению. Рядом со мной еще 5 домов по улице.
Сурикова О.Н. 24.04.2010, 12:17 Вопрос №1014924При проведении газификации частного дома (Федеральная программа газификации; д.Пенкино Камешковского района) подрядчиками была разорвана водопроводная труба, нарушено водоснабжение ряда домов. (Водоснабжение осуществляет Владимирский гор. водоканал) Кто должен осуществить ремонт и возместить убытки?
02.08.2012, 08:06 Вопрос №1851831При выдаче разрешения на строительство частного дома мне-собственнику зем. участка в технических условиях на водоснабжение вставили пункт, согласно которому меня обязывают произвести за свой счет замену общегородского водопровода. Законно ли такое обременение застройщика частного дома?
16.10.2016, 19:22 Вопрос №11520862Водоснабжение частного дома осуществлено по территории соседей по совместному проекту в 1984 году. Сейчас сосед перекрыл подачу воды. Как решить проблему.
24.10.2018, 23:53 Вопрос №14747045Необходимо ли для частного дома (постоянное место проживания) на своей территории делать собственный колодец для водоснабжения (с соединением с общим и последующим вводом от него в дом), если ввиду близкого расположения дом напрямую соединен с общим распределительным колодцем. Счетчик находится в доме на главной снабжающей трубе.
Будет ли отсутствие водоснабжения являться основанием для решения о признании дома непригодным для проживания?
Здравствуйте! Занимаюсь вопросом о признании многоквартитного дома непригодным для проживания. Не могу разобраться с постановлением РФ от 28.01.06, а именно пунктом 12 про водоснабжением. В двухэтажном доме (8 квартир) нет канализации и водоснабжения. Будет ли это являться основанием для решения о признании дома непригодным для проживания?
07 декабря 2019, 20:26 , Анастасия, г. Владивосток Ответы юристов Зоя Лысенко Юрист, г. Владивосток Общаться в чатеДобрый день! Думаю самом по себе отсутствие канализации и водоснабжения не будет основанием для признания непригодным для проживания.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (статья 5).
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Реализуя свои полномочия в сфере регулирования жилищных отношений, Правительство Российской Федерации постановлением от 28 января 2006 г. N 47 утвердило Положение, которое устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания (действует в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 28 февраля 2018 г. N 205).
Нормативный правовой акт опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации 6 февраля 2006 г., N 6, «Российской газете» 10 февраля 2006 г.
Разделом II Положения установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Первое предложение пункта 12 Положения предусматривает обеспеченность жилого помещения инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
Данные положения нормативного правового акта соответствуют как требованиям жилищного законодательства, так и санитарного законодательства.
Жилым помещением как объектом жилищных прав Жилищный кодекс Российской Федерации признает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2 статьи 15).
Согласно Федеральному закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» санитарно-эпидемиологические требования являются обязательными к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами (статья 1).
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64, устанавливают, что в жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, а также канализацию и водостоки. В районах без централизованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1 и 2-этажных жилых зданий с неканализированными уборными (пункт 8.1.1).
Правовые основы регулирования отношений в сфере водоснабжения и водоотведения установлены Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», в сфере теплоснабжения Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении», в сфере электроэнергетики Федеральным законом от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ «Об электроэнергетике».
Обеспеченность жилого помещения электроосвещением, отоплением, водоснабжением и водоотведением свидетельствует о степени благоустроенности жилого дома.
Второе предложение пункта 12 Положения допускает отсутствие водопровода и канализированных уборных в поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях. Какого-либо нормативного правового акта, имеющего большую юридическую силу, не имеется.
Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» в статье 7 предусматривает, что в случае отсутствия на территории (части территории) поселения, городского округа централизованной системы холодного водоснабжения органы местного самоуправления организуют нецентрализованное холодное водоснабжение на соответствующей территории с использованием нецентрализованной системы холодного водоснабжения и (или) подвоз питьевой воды в соответствии с правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Возможно ли подключение к общему водопроводу многоквартирного дома?
Живем в маленьком городишке в многоквартирном доме 50-х годов постройки. Вода в этот дом и близлежащие дома подведена не была. Стоки также были выведены индивидуально каждым собственником на улицу, т.е. отдельные выгребные ямы.
В 100м от нас имеются такие же дома с водопроводом и центральной канализацией.
При коллективном обращение в администрацию района о проведение водопровода (естественно за наш счет),-мы получили отказ. Причину указали: дома не подключены к общей канализации.
1. Правомерен ли данный отказ?
2. Что можно сделать в данной ситуации и на какие статьи закона или может быть постановления правительства ссылаться при обжалование данного отказа?
Обязанность обеспечения водоснабжением населения на территории своего района возложена на муниципальную администрацию законом при чем она обязана обеспечить такую возможность, а здесь такая возможность уже имеется, она обязаны выполнить требование закона п Вашему к ним обращению.
1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:
1) составление и рассмотрение проекта бюджета поселения, утверждение и исполнение бюджета поселения, осуществление контроля за его исполнением, составление и утверждение отчета об исполнении бюджета поселения;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 165-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
2) установление, изменение и отмена местных налогов и сборов поселения;
3) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения;
4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;
Подайте заявлеие в прокуратуру в связи с этим отказом, можно коллективное обращение.
Водоснабжения в квартире нет, а обязанность его оплачивать – есть.
В Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ЖСК «Протон» обратился гражданин А.
В обоснование исковых требований А. указал, что он является собственником квартиры в доме под управлением ЖСК «Протон». С 1993 года в его квартире отсутствует холодная вода, обращения к «Протону» по вопросу обеспечения его квартиры данной услугой оставлены без удовлетворения. При этом начисление платы за холодную воду и водоотведение производятся ежемесячно, его требования о перерасчете спорных услуг остаются без внимания.
Спешим успокоить сердобольных и возмущенных читателей – всё не совсем так трагично и совсем не так однозначно.
Кстати, а в чём заключаются исковые требования гражданина А. к ЖСК «Протон»? Может он требует наконец-то, за 27 лет, обеспечить свою квартиру холодной водой? Нет, его требования намного скромнее. Мол «воды нам не надо, нам денег давай».
А. обратился с иском к кооперативу о возложении обязанности произвести перерасчет по коммунальным услугам (холодной воде, водоотведению) за период с 01 января 2016 года по настоящее время; взыскании с ответчика денежных средств в счет перерасчета по начисляемым за не предоставленные коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения и водоотведения, а также начисленных пени за период с 01 января 2016 года по настоящее время в сумме 100 000 рублей; о взыскании штрафа за несоблюдение требований потребителя.
Для сохранения интриги – сначала о судебных перипетиях данного дела. А уж потом раскроем читателю все карты.
Выборгский районный суд удовлетворил исковые требования частично: произвести перерасчет размера платы и начисленных пени за холодное водоснабжение и водоотведение. В удовлетворении другой части исковых требований отказать. Можно предположить, что данное решение суда не устроило ни одну из сторон.
Далее последовала апелляция гражданина А. в городской суд Санкт-Петербурга. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда решение суда в части удовлетворения иска А. отменено.
Истец, гражданин А. переходит на следующий уровень. В кассационной жалобе, адресованной Третьему кассационному суду общей юрисдикции, А. просит об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда.
Рассмотрев все материалы дела, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции определила: Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15 июля 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу А. – без удовлетворения.
С перипетиями и сухим судебным языком всё. Теперь о том, как это выглядело вживую.
Холодное водоснабжение в доме осуществлено традиционным способом – поподъездные стояки, а на лестничных клетках поквартирные отводы с отсекающей арматурой (кранами). От этого отсекающего крана и далее поквартирная разводка – обязанность и ответственность собственника квартиры. Гражданин же А. с 1993 года, с момента приобретения данной квартиры в собственность, решил не обременять себя ни обязанностью, ни ответственностью. Санки, коромысло, Большая Невка? Как бы не так. Чай не в блокаду живём. Воду он набирал в своем подъезде, со своего стояка, со своего отсекающего крана. В пластиковые бутылки. За таким нетрадиционным занятием он и был застигнут специалистами ГЖИ, которые сделали прекрасные «фото на память» о подобной экзотике.
То есть де-факто услугами холодного водоснабжения (хотя и в извращенной форме) гражданин А. все-таки пользовался. Равно, как и услугами водоотведения. Но поскольку внутриквартирной разводки холодного водоснабжения у него нет, то некуда поставить и прибор учета. Выход очевидный: не хочешь платить по счетчику – плати по нормативу. Кстати, и по нормативу гражданин А. платить не торопился. С 2013 года по июнь 2019 года накопил задолженность в сумме 56223 рубля (вспомним исковое заявление о взыскании с «Протона» 100 тысяч).
Еще нюанс. Из материалов дела следует, что гражданин А. с 2013 года не оплачивал не только услуги по холодному водоснабжению, но и услуги по водоотведению. Пощадим читателя и не будем живописать, как водоотведение осуществлялось в блокадном Ленинграде. А интересных фото об использовании гражданином А. системы водоотведения специалисты ГЖИ в распоряжение суда не представили.
Вывод грустный, но справедливый: «Закон суров, но это закон». И если товарищ хочет «включить дурака», и вместо устройства нормальной квартирной разводки с приборами учета устраивает цирк с пластиковыми бутылками, то он точно окажется в дураках. Ибо каждому подъездному коту известно, что платить по нормативу в разы дороже, чем по прибору учета. А платить гражданину А. придётся. Однозначно.
Учимся на чужих. Типичные ошибки монтажа систем водоснабжения в частном доме
Важнейшей из всех инженерных систем в загородном доме является для нас система водоснабжения. Отопление, например, работает только зимой, а с водоснабжением мы имеем дело каждый день, и от того, насколько правильно и грамотно оно смонтировано, напрямую зависит, комфортно будет жить в доме или нет. В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные ошибки, которые совершаются при монтаже системы отопления в частном доме.
Содержание:
- Самые распространенные ошибки при обустройстве скважины
- Самые частые ошибки подводки водоснабжения
- Самые распространенные ошибки монтажа системы водоснабжения в доме
1. Неправильно подобран насос. Это ошибка №1, и это из-за нее воды не хватает на все точки водопотребления. Если вода еле-еле течет, когда домовладелец включает одновременно стиральную машину, посудомойку, душ, кран для полива, то дело, скорее всего, в неправильно подобранном насосе. Эту фатальную ошибку совершила компания, обустраивающая скважину на воду на вашем участке.
Правильно подобранный насос должен поднимать такое количество воды, которого с лихвой хватит на максимальное потребление.
Может быть и так, что в небольшой скважине установлен мощнейший насос.
Неужели вы сами не понимаете, что такие мощные насосы на 60 метров ставить нельзя? Вы уже убили скважину, убили насос. Ваша скважина перестала отдавать воду не в следствии тех или иных литологических или других природных явлений, а именно из- за неправильного насоса и эксплуатации.
2.В одно отверстие фундамента сделаны вывод водопровода и выпуск канализации.
Нередко можно слышать мнение, что одно отверстие в фундаменте всегда лучше, чем два. Но в СП 30.13330.2016. «Внутренний водопровод и канализация зданий» не напрасно записано:
5.4.6 Расстояние по горизонтали в свету между вводами хозяйственно-питьевого водопровода и выпусками канализации или водостоков следует принимать не менее: 1,5 метраЭто гарантированно оградит водопровод от проникновения сточных вод при повреждении труб. И главное, так будет гораздо удобнее ремонтировать коммуникации – раскапывая одну трубу, не повредишь другую.
3.Сделаны неоправданно короткие выпуски водопроводных труб из фундамента.
Закапывать компрессионные фитинги в грунт и монолитить в строительные конструкции нельзя.
И вообще нельзя устанавливать эти соединения на водопроводной трубе в опасном соседстве с канализационными трубами.
4. Не предусмотрена система циркуляции горячей воды в большом доме. Очень часто владельцы масштабных коттеджей сталкиваются с такой проблемой: бойлерная в котельной, санузел – на третьем этаже, на почтительном отдалении от нее. В результате руки моют холодной водой (горячая просто не успеет дойти от бойлерной до этой точки подключения, а потом просто останется остывать в трубопроводе, а это напрасная трата газа), и долгое время мерзнут под душем, пока не пойдет «тепленькая». Небольшой циркуляционный насос на обратной линии к бойлеру позволил бы мгновенно получать горячую воду. Для экономии электроэнергии лучше выбирать насос с таймером и настраивать работу на нужные часы.
5.Не выполнена теплоизоляция на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения. Это – очень плохая экономия. Трубопроводы прокладывают в общей шахте, и, если трубы не изолированы, за ночь холодный трубопровод может нагреться от горячего: и вода, и труба, и штукатурка от нее. В практическом плане это означает, что придется ждать минут 5-7, пока из крана потечет холодная. Особо впечатляет горячая вода в бачке унитаза – это не то, чего бы вы хотели. Кроме того, теплоизоляция защищает трубы от влажного воздуха, трубы не будут отпотевать и под ними не появится никаких лужиц.
А отсутствие теплоизоляции в циркуляционных системах горячего водоснабжения потребует дополнительных затрат газа для обогрева бойлера.
6.Не сделаны сервисные краны. Установочные краны позволят быстро перекрыть смеситель для сервисных работ или ремонта. Стоят они недорого, но об их отсутствии всегда жалеешь.
7.Ванна, раковина или другие предметы сантехники не подходят к месту соединения. Мастер во время монтажа по неопытности или недобросовестности не уточнил, какая именно будет сантехника и решил, что спасет ситуацию гофрированной трубой. Гофрированная труба будет неизбежно забиваться мусором, жиром, застывшим мылом, и как минимум раз в месяц в нее придется заливать специальное средство для очистки, а так как она полупрозрачная, все это будет еще и видно.
8. Неправильный подбор сифонов и трапов. Сантехнические приборы подключаются к канализации через сифоны, имеющие форму буквы U, благодаря чему в нем всегда находится вода. Дешевые некачественные сифоны пересыхают при редком использовании, и в помещение проникает запах канализации. Обычно это происходит при отсутствии вентиляции, когда вакуум буквально высасывает из сифона воду.
С неправильно подобранными сифонами вода из душевых кабин и ванн будет уходить медленно и плохо, а душевые поддоны и ванны, как правило, монтируются так, что доступ к сифонам затруднен.
Сейчас многие производители делают очень качественные, хоть и довольно дорогие сифоны. С ними не возникнет проблем с уходом воды, и запах канализации никогда не проникнет в помещение, даже если приборами долго не пользовались и вода испарилась.
9. На бойлере отсутствует терморегулятор. Если в системе горячего водоснабжения есть бойлер, то на нем в обязательном порядке должен стоять смеситель горячей воды. По санитарно-гигиеническим нормам температура должна составлять 60 градусов; со смесителем воду в столитровом баке можно нагреть до 80 градусов, и, разбавив, получить 150 литров и ощутимую экономию.
Еще один плюс - в более горячей воде не заведутся легионеллы.10. Неправильные уклоны на канализации. Все знают, что нельзя делать слишком маленькие уклоны – в них будет медленно уходить вода. Но и слишком большие уклоны – источник постоянных проблем. Вода будет уходить слишком быстро, а твердые фракции – медленно.
Выводы
При монтаже системы водоснабжения избежать вышеназванных ошибок легко, и это уже половина успеха. Остальное сделают полезные привычки:
- регулярная проверка автоматики (как это делать, всегда написано в инструкции на оборудование);
- постоянный контроль сохранности системы трубопровода;
- оперативная замена агрегатов. Даже если они работают, но срок их службы истек, замена необходима.
Следуя этим правилам, мы получим надежную, стабильно работающую систему водоснабжения. В этом помогут материалы FORUMHOUSE:
статья о том, как обустроить абиссинскую скважину;
-полезные статьи, которые объясняют, как очистить воду от железа и как правильно пробурить артезианскую скважину на участке. Узнайте, как организовать централизованное водоснабжение коттеджа. Посмотрите видео про то, как быстро и недорого обустроить инженерные коммуникации для дачного водоснабжения.
Отсутствие горячего водоснабжения
Должна ли УК начислять ОДНА за горячее водоснабжение при отсутствии центрально горячего водоснабжения?
18.11.2016, 23:34 Вопрос №11723826Я заключила ДУ на квартиру. Дом построен и есть разрешение на ввод в эксплуатацию. В доме отсутствует горячее водоснабжение. Это зафиксировано в дефектовке. Застройщик по этому пункту утверждает, что отсутствие горячего водоснабжения, это проблемы управляющей компании, и заставляет подписать акт приема передачи. Уточню вода отсутствует во всем доме, а не в отдельно взятой квартире. Вопрос правомерны ли действия застройщика. Является ли отсутствие горячего водоснабжение нарушением СНиПов, если да, то каких. Есть ли законные основания не принимать квартиру без горячего водоснабжения.
16.04.2018, 11:28 Вопрос №14110789Законно ли взимается дополнительная плата за использование газа при отсутствии счетчика его учета в связи с длительным отсутствием центрального горячего водоснабжения (от недели до месяца и более)?
03.09.2019, 08:33 Вопрос №16264760Отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно-и двухэтажном жилом доме, не могут служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания-с этим понятно, а вот если отсутствует горячее водоснабжение, но имеется централизованная канализация в ТРЕХ ЭТАЖНОМ ДОМЕ?
31.10.2015, 07:29 Вопрос №8527608Вопрос по ЖКХ. Должен ли делаться перерасчет за водоотведение (канализацию) при отсутствии горячего водоснабжения.
В многоквартирном доме отсутствует централизованное горячее водоснабжение.
В многоквартирном доме отсутствует централизованное горячее водоснабжение.
В многоквартирном доме отсутствует централизованное горячее водоснабжение. В подвале дома установлены бойлеры и жители дома получают горячую воду за счет этого нагревательного оборудования. Дом оборудован общедомовым прибором учета горячего водоснабжения.
В квитанциях МУП «ТеплоЭнерго» для оплаты указаны услуги: 1) отопление, 2) тепловая энергия для подогрева воды, 3) ХВС для подогрева воды, 4) водоотведение, 5) осмотр целостности и контроль работоспособности ОДПУ тепловой энергии.
Я обратился к Генеральному директору МУП «ТеплоЭнерго» с заявлением:
«Прошу объяснить, почему начисляется плата за подогрев воды, если эта тепловая энергия оплачивается по тепловому счетчику, и получается так, что эта часть тепловой энергии оплачивается дважды. Согласно пункту 55 ПП РФ № 354 «При отсутствии централизованного горячего водоснабжения и использовании для обеспечения потребности в горячем водоснабжении нагревательного оборудования, установленного в жилом помещении, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не взимается.» По данному вопросу прокурором г. Катав-Ивановска Вам было сделано Представление «Об устранении нарушений жилищного законодательства РФ» от 27.03.2013 г.».
Я получил следующий ответ на свое заявление:
«По вопросу начисления платы за горячее водоснабжения при наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета обращаю Ваше внимание, что согласно ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. при расчете размера платы за отопление из общего объема потребленной тепловой энергии вычитается потребление жителями дома объема тепловой энергии на горячую воду. Соответственно, оплачивая «отопление» Вы не переплачиваете за ГВС.
Генеральный директор… В.В.Гладков»
Прошу дать правовую оценку данного факта и, если имеются нарушения со стороны МУП «ТеплоЭнерго» в выставляемых потребителям для оплаты квитанциях, указать каким образом я – как потребитель – могу отстаивать свои права.
Анвар Гасанович Бабакишиев
Оплата услуг жилья
Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей РоссииПохожие вопросы
Вопрос №17977127Я председатель ТСЖ, как привлечь к ответственности за самовольное изменение системы отопления в доме МК и известных нескольких квартирах изменена система отопления а именно выведены и подключены радиаторы отопления с общедомовой системе отопления без соответствующих документов. Как привлечь к ответственности. Ресурсоснабжающая организация Энергосбыт плюс дом с центральным отоплением. Указанный жилой дом запитан по двухтрубной системе теплоснабжения и оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии. Начисления платы за отопление производятся в соответствии с показаниями ОДПУ.
КАК ПРИВЛЕЧЬ К ОТВЕТСТВЕННОСТИ ТАК ЧТОБЫ ЗА ТАКОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ НАЧИСЛЯЛА ЭТИМ КВАРТИРАМ ЗА ОТОПЛЕНИЕ МАКСИМАЛЬНО МНОГО С СО ВСЕМИ ПОВЫШАЮЩИМИ КОЭФФИЦИЕНТАМИ?
Вопрос №12008362ПРОШУ ПОМОЧЬ В ТАКОМ ВОПРОСЕ. В квитанциях по оплате за коммунальные услуги начисление водоотведения производится как сумма нормативов по водоснабжению ГВС и ХВС. На ГВС счетчик у нас стоит, на ХВС нет.
Например, в квитанции за октябрь 2016 г. начислено водоснабжение ГВС (по ТИПУ) 3,52 м³, а водоотведение на ГВС начислено 11,358 м³, за ноябрь 2016 водоснабжение ГВС начислено 3,977 м³, водоотведение – 11,358 м³, за декабрь 2016 водоснабжение ГВС начислено 4,674 м³, водоотведение – 11,358 м³. То есть, учет водопотребления ведется согласно ТИПУ, а водоотведение начисляется по нормативу. Между тем, согласно Письма Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 марта 2015 г. N 5093-ОГ/04 «при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета одного из коммунальных ресурсов (холодной или горячей воды), размер платы за коммунальную услугу по водоотведению рассчитывается исходя из суммы объема коммунального ресурса, учет которого осуществляется по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, и объема коммунального ресурса, не учитываемого прибором учета, исходя из норматива потребления коммунальных услуг».
Мы обращались в управляющую компанию. Нам дали письменный ответ, что по ПП № 354, П. 42 «Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения». В Камчатском крае норматива водоотведения нет, поэтому они и начисляют водоотведение как сумма нормативов, а не как сумму норматива и фактического потребления. Получается, что мы «влили» меньше, чем «вылили». Подскажите, права ли управляющая компания? Если нет, то в споре с ними какими нормами руководствоваться, какие еще доводы им привести? Спасибо.
Вопрос №13578939В нашем доме установлены ОПУ на все коммунальные услуги. В местах общего пользования нет отопления, горячей воды и водоотведения. За ХВС, водоотведение холодной и горячей воды жильцы дома оплачивают напрямую по квитанциям водоканала. Но УК в своих квитанциях производит начисления оплаты в графе "Жилищные услуги" за водоотведение холодной и горячей воды, теплооноситель САИД, тепло. Энерг. САИД. Правомерны ли данные начисления, если конструкцией дома не предусмотрено потребление данных услуг? Спасибо.
Вопрос №12596301Прошу подсказать в какой суд со ссылкой на нормативную базу действующего законодательства необходимо первично обратиться с исковым заявлением по нижеследующей просьбе?
Управляющая компания начисляет деньги за горячее водоснабжение используя требования действующего закона (Правил – 354), однако применяет норматив на подогрев 1 м 3 в формуле № 23 без учета требований формулы № 23.1 Правил – 306., а используют известную только им одним математическую формулу, в которой значение фактического объема потребления энергии на подогрев физической воды по показаниям общедомового прибора учета (далее – ПОПУ) за расчетный месяц (Гкал) делят на объем потребления физической воды за расчетный месяц (куб. м) с учетом утечек (аварийных или умышленных), отсутствие в отдельных квартирных счетчиков и не учтенного числа проживающих в этих квартирах, и по их подсчетам удельный объем тепловой энергии на подогрев 1 м 3 увеличивается в два раза, чем увеличивают стоимость горячей воды также в два раза, что подтверждается расчетами в лицевых счетах.
В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 (далее – Правила №354) определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды
Pi=V nix TXT + Nix Т/Э, где:
Vin – объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется: в жилом помещении – исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении; в нежилом помещении – из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил № 354;
TXT – компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);
Qni – объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение Vin и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Данный норматив определяется формулой № 23.1 Приложение №1 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила №306):
NГВС/ТЭ = С х Р х (гв - txt) х (1 + КП)
Т/Э – компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).
Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению – отменен Решением Совета депутатов муниципального образования.
Вместе с этим, пунктом 9 Правил №306 определено, что установление нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производится по инициативе уполномоченных органов, ресурсоснабжающих организаций, а также управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо их объединений (далее – управляющие организации).
С учетом вышеизложенных норм материального права и руководствуясь ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,
1. Признать действия ответчика по начислению коммунальных платежей незаконными.
2. Обязать Управляющею компанию произвести перерасчет коммунальных платежей в период с ….. по настоящее время, за компонент на тепловую энергию в лицевом счете № ………..
3. Взыскать в пользу Истца с Ответчика сумму переплаты за компонент на тепловую энергию в лицевом счете № ……….
4. Обязать Ответчика не производить Истцу начисления коммунальных платежей до устранения нарушения законодательства.
5. Взыскать в пользу Истца с Ответчика пени.
6. Обязать Истца выплатить в пользу Истца денежные средства в счет компенсации причиненного морального вреда.
Разбираемся в правах: на сколько могут отключить холодную воду по закону?
За весь год государство и организации коммунального назначения имеют право на отключение подачи воды планово. Но бывают случаи, когда появляются аварии.
Это урегулировано постановлениями, статьями закона, где подробно описаны все пункты. Многим людям важно знать, с какого времени начинается отсчет, случаи, когда этот период продлевается.
О том, на сколько могут отключить холодную воду по закону, расскажем в статье.
Максимальные сроки отключения ХВС
Сроки допустимого отключения рассматриваются в Постановлении правительства РФ №354 от 06.05.2011. Если организация не выполняет эти правила, это свидетельствует о ее недобросовестности.
В этом случае граждане могут потребовать снизить платеж по воде в квитанции. Со своей стороны, пользователь обязан оплачивать услуги ежемесячно без задержек.
Плановое
При плановом проведении ремонтных работ допускаются следующие сроки отключения холодной воды:
- не более 8 часов за 1 месяц;
- однократно не более 4 часов.
Плановое отключение согласовывается с пунктом 49 Постановления правительства. В нем говорится о том, что организация должна уведомить пользователя о прерывании водоснабжения за 10 суток.
При аварии
Если речь идет о поломках, точных временных интервалов не указывают, так как причины и объем бывают разными. Но службы обязаны ликвидировать происшествие в ближайшее время. На это уходят все силы коммунальных служб. Эти данные указывают в СП 31.13330.2012 (ранее СНиП 2.04.02-84).
Аварийные ситуации развиваются по следующим причинам:
- прорыв труб;
- повреждение в участках транспортировки воды;
- существенное снижение качества питьевой воды;
- устранение пожаров.
С какого времени начинается отсчет?
Если устранение водоснабжения случилось планово, коммунальные организации начинают отсчитывать период с того момента, как было перекрыто поступление воды.
С этого момента должно пройти не более 4 часов, прежде чем осуществить ее подачу. Если же произошла авария, отсчет начинается с момента ее выявления.
Возможно ли продление временного промежутка?
Плановое прекращение подачи ХВС не предусматривает продление временного промежутка. Иначе потребители могут потребовать снизить оплату за коммунальные услуги.
Если же происходит авария, срок может значительно продлеваться, в зависимости от степени повреждения. Но организация не имеет права прекратить починку в период, когда гражданам не поступает вода.
Какова ответственность поставщика за нарушение?
Представляющая гражданам воду организация может нарушить закон по ХВС следующими способами:
- Отключение услуги на срок свыше, указанного в законодательстве.
- Ухудшение напора воды на 25% и более из-за снижения давления в трубах.
- Отсутствие предупреждения о ремонтных работах.
- Отключение в связи с задолженностью.
- Необоснованное прекращение подачи воды.
- Отсутствие подачи воды после устранения неполадки.
Если служба не устранит повреждения в установленное время, граждане могут подать заявление на пересмотр платежа за холодное и горячее водоснабжение. Плата снижается на 0,15% за каждый час.
Если речь идет о снижении давления до 25% от норматива, сумма оплаты снижается на 0,1%. Если показатель падает более 25%, потребители имеют полное право не оплачивать услуги.
Что делать, если подача не возобновилась?
Если починка устранена, но воду не подали, рекомендуется обратиться в Водоканал. Там объяснят, почему это произошло, когда будет обеспечена подача воды.
Если адекватная информация не поступила или происходит постоянное нарушение закона, пользователь имеет право написать жалобы в следующие отделы:
- прокуратура;
- жилищная инспекция.
Все, что необходимо знать потребителю об отключении холодной воды, можно узнать в этом разделе.
Заключение
Отключение водоснабжения приносит массу неудобств. Поэтому многие люди хотят знать, насколько максимально могут отключить ХВС. Об этом прописано в правовых актах, доступных каждому гражданину или коммунальной службе.
Читайте также: