Гражданин архипов договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и других построек

Обновлено: 10.01.2025

Мой отец договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и других построек на своем участке (сарая, бани и др.)

Мой отец договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и других построек на своем участке (сарая, бани и др.) Для оформления отношений между ними отцом был предложен договор подряда, образец которого он позаимствовал у своего соседа. Бригадир рабочих отверг предложенный вариант и, в свою очередь, рекомендовал для этих целей договор подряда на капитальное строительство, которым он пользовался, работая в строительно-монтажном тресте. На основании обоих вариантов стороны согласовали единый документ, названный им "договор о строительстве дачи и сопутствующих построек". Работы были осуществлены бригадой качественно и в установленные сроки. За три дня до приемки из-за ураганного ветра загорелась электропроводка и построенные помещения выгорели дотла.

Бригада настаивает на выплате им вознаграждения за работы и на компенсации стоимости затраченных стройматериалов. Отец же, ссылаясь на то, что подрядчик выполняет работы за свой риск, платить отказался. Спор был передан для рассмотрения в суд. Кто прав в этом споре? Заранее спасибо.

Ответы на вопрос:

В соответствии с нормами ГК РФ о договоре строительного подряда риск случайной гибели имущества до приема-передачи Заказчику целиком лежит на Подрядчике.

В данной ситуации предлагаю перейти в контратаку - заявив иск о взыскании убытков по причине нарушения правил электробезопасности на стройке в результате чего из-за сильного ветра произошло КЗ и возгорание.

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

есть вопрос

ражданин Архипов договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и других построек на своем участке (сарая, бани и др.). Для оформления отношений между ними Архиповым был предложен договор подряда, образец которого он позаимствовал у своего соседа. Бригадир рабочих отверг предложенный вариант и, в свою очередь, рекомендовал для этих целей договор подряда на капитальное строительство, которым он пользовался, работая в строительно-монтажном тресте. На основании обоих вариантов стороны согласовали единый документ, названный ими "договор о строительстве дачи и сопутствующих построек". Работы были осуществлены
качественно и в установленные сроки. За три дня до приемки из-за ураганного ветра загорелась электропроводка и построенные поме-
Бригада настаивает на выплате им вознаграждения за работы и на компенсации стоимости затраченных стройматериалов. Архипов же, ссылаясь на то, что подрядчик выполняет работы за свой риск, платить отказался. Спор был передан для рассмотрения в суд.
Кто прав в этом споре? Каково место договора строительного подряда в системе договоров о производстве работ и в чем его специфика?

Лучший ответ

Следует признать обоснованной ссылку истца на ст. 741 ГК РФ, поскольку подрядчик несет риск случайной гибели объекта строительства до приемки заказчиком объекта.

Остальные ответы

В соответствии со ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии со ст. 741 ГК РФ, риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.

Следовательно, в данном случае гражданин Архипов не должен выплачивать бригаде вознаграждение за произведенную работу.

Помогите решить задачу по уголовному праву

Иванов заключил с бригадой рабочих договор на строительство Дачи из материала, предоставленного Ивановым, к 1 сентября. При этом в ходе строительства выяснилось, что для его завершения не хватает двух пачек кирпича и трех куб. м обрезной доски. По причине того, что в 'это время Иванов находился в командировке, и, желая завершить строительство к назначенному сроку, бригада приобрела пиломатериалы, а недостающий кирпич заняла у соседа Иванова по даче Петрова.

29 августа в результате удара молнии во время грозы дача сгорела. Петров обратился к Иванову с требованием вернуть две пачки кирпича, однако Иванов ответил на это отказом, так как он не давал 'согласия на заем кирпича и советовал Петрову обратиться с этим требованием к строителям. Вместе с тем, Иванов потребовал от бригады возмещения стоимости материалов, предоставленных им для строительства, против чего они возражали и в свою очередь потребовали от Иванова возмещения стоимости трех кубометров обрезной доски. Как разрешить спор?

Изменится ли решение, если выяснилось, что нехватка стройматериалов произошла вследствие их кражи неизвестными лицами?

Изменится ли решение, если пожар произошел 2 сентября, а Иванов вернулся из командировки 3 сентября?

Голосование за лучший ответ

Здесь все может быть сложнее, так как договора на строительство бывают многоэтапные. а так же включающие в себя требование к обязательной "предварительной сдачи объекта". Но, поскольку задача по УП, то выберем самый простой линейный контракт, требующий готового продукта к назначенному сроку.

А теперь по полочкам:
- Действия строительной бригады считаются излишними. По стандарту заключенного договора (ГОСТового образца) они обязаны были построить дом из предоставленных материалов. В случае нехватки материалов они легко могли бы легко уличить, в том числе и юридически, заказчика в ошибке с расчетами. И тем самым придти к решению по договору о внесении дополнительных расходов как новой статьи договора. Либо об окончании строительства на достигнутом этапе с возможным встречными требованиями заказчика. Но все же.
- Все же бригада пошла на внедоговорные сторонние траты и какова бы ни была благая цель данных закупок и займов, но она не была оговорена с заказчиком или обусловлена договором и потому полностью ложится на плечи бригады.

Спор решается следующим образом: Истцы Иванов и Петров (или же только Иванов с письменными показаниями и требованиями Петрова) подают в суд на взыскание занятых материалов и возмещении убытка по невыполненному договору. Здесь есть много подводных камней, как: оговоренные ранее в договоре страховые случаи и прочее. Но часто подобные разбирательства тянутся и входят в пользу истцов, обязуя фирму-подрядчика выплатить либо компенсацию, либо дает новый срок и условия на выполнение контракта по строительству.

В случае нехватки материалов по причине кражи, которую бригада смогла бы доказать (в основном смогла бы доказать непричастность к ней) то договор мог быть пересмотрен или приостановлен на время возбуждения дела по факту кражи материалов.

Строго говоря да, но для подобного стечения обстоятельств бригада должна была бы обладать несомненными доказательствами выполненных в срок работ и неповрежденности дома на протяжении всего 1го сентября. В противном случае суд мог оказаться не в их пользу.

Гражданин архипов договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и других построек

вернуться к странице

Задачи.
1.Дегтярев договорился со знакомым мастером телеателье об установке в его телевизор блока ДМВ и соответствующей антенны за вознаграждение. Все необходимые материалы были предоставлены Дегтяревым.
После того как все работы были выполнены, мастер по просьбе Дегтярева стал проверять телевизор. Телевизор работал хорошо, однако при включении видеомагнитофона выяснилось, что на экран подается только черно-белое изображение. Мастер сказал, что необходимо установить в телевизор блок PAL, тогда изображение от видеомагнитофона станет цветным. Дегтярев сообщил, что у него есть этот блок, и попросил установить его в телевизор, а также подключить систему дистанционного управления.
После выполнения всех работ мастер вновь включил телевизор, однако при этом телевизор сгорел. Как выяснилось впоследствии, блок дистанционного управления был неисправен и при подключении произошло короткое замыкание. Мастер установил блок, переданный Дегтяревым, без соответствующей проверки.
Дегтярев отказался оплатить мастеру обусловленное вознаграждение. Мастер же возражал против исправления телевизора, считая, что вина за порчу телевизора лежит целиком на Дегтяреве, который предоставил неисправный блок.
Кто прав в этом споре? Изменится ли решение, если будет установлено, что неисправный блок мастер получил в запечатанном виде с пломбами ОТК завода-изготовителя?
Если результат работы не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре подряда использования, а при отсутствии в договоре соответствующего условия не пригодным для обычного использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала, подрядчик вправе потребовать оплаты выполненной им работы в случае, если докажет, что недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке подрядчиком этого материала (ч. 2, 3 ст. 713 ГК).
Мастер установил блок, переданный Дегтяревым, без соответствующей проверки. Мастер вправе требовать вознаграждение только за установку в телевизор блока ДМВ и антенны.
В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок (ч. 1 ст. 723 ГК).
Во втором случае решение изменится.
2.Два плотника договорились с Прокудиным о постройке для него на даче деревянного гаража к 1 июня. Стоимость работ была определена в письменном документе, названном сторонами «трудовым соглашением». В нем содержались также все условия, относящиеся к характеристике возводимого строения (размер гаража, материал фундаменты, железная крыша и т.п.). Материалы для строительства обязывался предоставить Прокудин до 10 мая.
Плотники приступили к работе своевременно, и уже 28 мая почти все работы были закончены. Они сообщили Прокудину о том, что 30 мая просят его приехать для приемки работ. 29 мая оставалось навесить ворота. В ночь с 28 на 29 мая от удара молнии гараж полностью сгорел.
Прокудин, приехавший утром 2 июня для принятия работы, обнаружил сохранившийся фундамент и не установленные ворота. Считая, что между ним и плотниками был заключен договор подряда, Прокудин отказался оплатить выполненные работы, и потребовал безвозмездного строительства нового гаража из материалов плотников. Плотники полагали, что поскольку работы были выполнены полностью (кроме навески ворот), то они имеют право на вознаграждение, а какой у них заключен договор, они не знают. Их интересовал только размер вознаграждения, с которым они были согласны.
Разберите доводы сторон. Изменится ли решение, если пожар произошел в ночь с 1 на 2 июня?
Обоснуйте решение суда

Это договор подряда. Почему обычного подряда, ну во - первых, под требования к данному виду договора подпадают условия задачи, во-вторых, условия предъявляемые к специальным видам договора подряда (бытовой, строительный) выходят за рамки задачи. Так, например выполнение договора строительного подряда, должно носить длительный характер, должен создаваться какой-то объект недвижимости, обладающий специфическими признаками (непосредственная связь с землёй, невозможность перемещения без несоразмерного вреда), к договору строительного подряда прилагаются сметы, схемы и прочая документация. В то же время, приведённые условия позволяют отграничить данный договор от трудового. Так в трудовом договоре главной характеристикой является временной период, личное участие и трудовой процесс, в то время как в подряде, превалирующую роль играет результат работ, а так же выполнение работ за свой риск. Именно это и позволяет нам определить сущность договора.
Следовательно, при решении задачи мы будем применять правила параграфа 1 главы 37 ГК РФ.
Статья 705 в п. 1(« Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда:
риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона; риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.»)
Следовательно, требования Проскудина правомерны, так как в соответствии с ГК РФ, на подрядчика возлагается риск случайной гибели имущества.
Во втором случае, пожар происходит в ночь с 1 на 2 июня. При этом заказчик просрочивает срок приёмки, назначенный на 1 июня. Следовательно нужно применять правила ст. 705 п. 2. В ней говорится «При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в пункте 1 настоящей статьи, несет сторона, допустившая просрочку.»
Ответ:
Данные правоотношения будут регулироваться не Трудовым Законодательством, которое предусматривает заключение трудового договора (соглашения), а гражданским законодательством, главой 36 ГК РФ «Возмездное оказание услуг»

Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик, т.е. плотники (ч.3 п.1 ст.705 ГК РФ). Приемка должна была быть 30 мая, гараж сгорел в ночь с 28 по 29 мая, до приемки. Приемка производится по акту приема-сдачи работ. Таким образом можно сделать вывод, что плотники должны все переделать. А если бы пожар произошел в ночь с 1 по 2 июня, после приемки объекта, то риск случайной гибели нес бы заказчик.
Согласно п.2 ст.705 так как приемка была не осуществлена в срок, риск случайной гибели несет сторона, допустившая просрочку, т.е. до 30 мая несет риск случайной гибели подрядчик, а после 30 мая заказчик .
Требование: О расторжении договора подряда и взыскании задолженности.
Обстоятельства: Подрядчик ссылался на неполную оплату заказчиком выполненных работ. В свою очередь, заказчик указывал на подписание договора неуполномоченным лицом, отсутствие в договоре согласования сроков выполнения работ.
Встречное требование: О признании договора подряда незаключенным.
Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку … 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку….

1.Гражданин Иванов обратился в Ателье «Зимушка» с просьбой отреставрировать принадлежащую ему норковую шапку и перешить меховой макинтош в меховой пиджак их меха чернобурки. Между сторонами был заключен договор, оговорена цена работ в сумме 10 000 руб., которые Иванов уплатил в качестве предоплаты, на что исполнитель выдал ему кассовый чек.
Через три дня после заключения договора Иванов пришел в ателье для обсуждения дизайна пиджака, через неделю – для примерки пиджака, и через 5 дней после примерки должен был прийти за готовым изделием. Однако в назначенный день он не смог прийти, т.к. находился в командировке.
Вернувшись из командировки, на следующий день после оговоренного с исполнителем, он пришел в ателье, где узнал о том, что изделие ему выдать не могут, т.к. во время его пошива произошел скачок напряжения в сети, электрическая швейная машинка загорелась и прожгла лацканы пиджака. По мнению ателье, Иванов сам виноват в произошедшем, поскольку вовремя не пришел за результатом работ, поэтому, если он доплатит ателье 5 000 руб., они проведут дополнительную реставрацию пиджака и через 10 дней отдадут его ему.
Иванов не согласился с требованием ателье, считает его виновным в неисполнении заключенного между ними договора, поэтому он обратился в суд с иском о возврате уплаченных 10 000 руб. за работу, двукратной стоимости мехового макинтоша, неустойки за нарушение сроков выполнения работ и компенсации морального вреда.
Решите дело.

3. Гражданин Архипов договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и других построек на своем участке (сарая, бани и др.). Для оформления отношений между ними Архиповым был предложен договор подряда, образец которого он позаимствовал у своего соседа. Бригадир рабочих отверг предложенный вариант и, в свою очередь, рекомендовал для этих целей договор подряда на капитальное строительство, которым он пользовался, работая в строительно-монтажном тресте. На основании обоих вариантов стороны согласовали единый документ, названный ими «договор о строительстве дачи и сопутствующих построек». Работы были осуществлены бригадой качественно и в установленные сроки. За три дня до приемки из-за ураганного ветра загорелась электропроводка и построенные помещения выгорели дотла.
Бригада настаивает на выплате ей вознаграждения за работы и на компенсации стоимости затраченных стройматериалов. Архипов же, ссылаясь на то, что подрядчик выполняет работы за свой риск, платить отказался. Спор был передан в суд.
Кто прав в этом споре? Каково место договора строительного подряда в системе договоров о производстве работ и в чем его специфика?
В соответствии со ст. 740 ГК РФ , по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии со ст. 741 ГК РФ , риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.

Следовательно, в данном случае гражданин Архипов не должен выплачивать бригаде вознаграждение за произведенную работу.
5. В 2012г. Алешин заключил договор о совместной деятельности с ООО «Рубикон», в соответствии с условиями которого стороны договорились совместно осуществлять строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Барнаул ул. Кутузова 12 (строительный адрес), по окончании строительства Алешин приобретает право на 3-х комнатную квартиру в данном доме площадью, пропорциональной внесенной им денежной суммы. Срок сдачи готового объекта был определен – 1 квартал 2013г.
Алешин в день заключения договора внес в кассу ООО «Рубикон» цену договора в полном объеме в размере 1 500 000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером.
В течение 2012г. ООО «Рубикон» не выполнило свои обязательства, и дом не был построен, более того, ООО «Рубикон» было ликвидировано, а его директор скрылся. Для завершения строительства объекта Администрация г.Барнаула выдала разрешение на строительство ТСЖ «Инком» и заключило с ним договор аренды земельного участка, на котором расположен указанный объект.
ТСЖ «Инком» совершило все необходимые работы и в конце 2012г. получило разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Однако квартиры в доме инвесторам по ранее заключенным договором не были переданы, т.к. часть квартиры ТСЖ передало своим членам, а часть квартир согласилось передать инвесторам по ранее заключенным договорам, в том числе Алешину, при условии доплаты ими ТСЖ денежной суммы в размере 2 000 000 руб.
Алешин не согласился с требованием ТСЖ и предъявил иск в суд.
Какой способ защиты должен избрать Алешин? Имеет ли Алешин право на получение оплаченного им жилого помещения? Какое решение должен принять суд?

Гражданин архипов договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и других построек

Чужой компьютер

вернуться к странице

Тема 14. Договор строительного подряда
Задача 1. Между трестом «Гражданжилстрой» и автозаводом был заключен договор о строительстве общежития. Срок окончания стро¬ительства был установлен 31 декабря 1997 г.
В договорной срок строительство дома не было закончено. Акт о приемке дома в эксплуатацию подписан 15 февраля 1998 г.
Автозавод обратился к тресту с требованием об уплате неустой¬ки за невыполнение принятых по договору обязательств. Трест от¬клонил претензию автозавода, поскольку завод не понес никаких убытков в связи с задержкой строительства и эта задержка произошла не по вине треста, а в связи с непоставкой ему необходимых го¬товых деталей (блоков) домостроительным комбинатом.
Какую ответственность несет подрядчик за несвоевременное окон¬чание строительства? Каковы условия наступления этой ответствен¬ности? Как определить размер ответственности в данном случае?
Задача 2. По договору строительного подряда, заключенному машиностроительным заводом «Сигнал» с производственным строительным кооперативом «Алмаз», был построен жилой дом.
Срок окончания его строительства договором определен 31 января. Государственной приемочной комиссией дом был принят 20 марта.
В акте отмечались имевшие место недоделки в строительстве дома, которые подрядчику предлагалось устранить сроком непозднее 26 апреля.
Недоделки подрядчиком были устранены 20 апреля, 26 апреля заказчик обратился к подрядчику с требованием уплатить ему неустойку,
предусмотренную договором за каждый день просрочки сдачи объекта в эксплуатацию за период с 1 февраля по 20 марта, когда дом принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией.
Правомерно ли решение государственной приемочной комис¬сии? Какая дата считается датой ввода объекта в эксплуатацию? Как разрешить спор?
Задача 3. По договору, заключенному между Шмоновым и до¬мостроительным комбинатом «Сельстрой», в поселке Дачное был возведен жилой дом, который был принят Шмоновым в день завер¬шения строительства — 20 апреля 1998 г.
Обнаружив, что некоторые работы, предусмотренные проектом жилого дома, строителями не выполнены, Шмонов 10 октября 1998 г. Обратился к комбинату с претензией и потребовал устранить недоделки. В этом ему было отказано под предлогом, что Шмонов пропустил срок, установленный для предъявления такой претензии. Тогда заказчик обратился в народный суд.
Решением народного суда в удовлетворении иска Шмонова о понуждении комбината устранить недоделки было отказано за про¬пуском им срока предъявления претензии подрядчику.
Какие права предоставлены заказчику по бытовому заказу на строительство жилого помещения? Правомерны ли действия ком¬бината и решение народного суда?
Задача 4. Петренко заключил договор с фирмой «Ремстрой» на ремонт его трехкомнатной квартиры. Стоимость работ и материа¬лов, предоставляемых фирмой составила, 12 500 рублей.
Согласно условиям договора ремонт должен быть начат 10 июня и окончен 26 июня. При заключении договора Петренко уплатил 7 850 рублей.
9 июня Петренко позвонили из «Ремстроя» и попросили его со¬гласия о переносе начала ремонта квартиры на 15 июня, так как фирма не может выделить рабочих, они заняты на других объектах, ремонт которых своевременно окончен не был из-за недопоставки фирме некоторых строительных материалов.
Петренко ответил отказом, поскольку он взял на работе отпуск за свой счет и ждет ремонтников. Работы в квартире Петренко были начаты лишь 14 июня и окончены 4 июля.
По окончании работы Петренко уплатил еще 4 000 рублей, а остальные 650 рублей платить отказался, считая их убытками (не по¬лученная за 4 дня зарплата), понесенными в результате нарушения «Ремстроем» условий договора.
«Ремстрой» предъявил в суде иск о взыскании с Петренко 650 рублей. Решите дело.
Задача 5. Гражданин Архипов договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и других построек на своем участке (сарая, бани и др.). Для оформ¬ления отношений между ними Архиповым был предложен договор под¬ряда, образец которого он позаимствовал у своего соседа. Бригадир рабо¬чих отверг предложенный вариант и, в свою очередь, рекомендовал для этих целей договор подряда на капитальное строительство, которым он пользовался, работая в строительно-монтажном тресте. На основании обоих вариантов стороны согласовали единый документ, названный ими «договор о строительстве дачи и сопутствующих построек». Работы были осуществлены бригадой качественно и в установленные сроки. За три дня до приемки из-за ураганного ветра загорелась электропроводка и постро¬енные помещения выгорели дотла.
Бригада настаивает на выплате ей вознаграждения за работы и на ком¬пенсации стоимости затраченных стройматериалов. Архипов же, ссыла¬ясь на то, что подрядчик выполняет работы за свой риск, платить отказал¬ся. Спор был передан для рассмотрения в суд.
Кто прав в этом споре? Каково место договора строительного подряда в системе договоров о производстве работ и в чем его специфика?
Задача 6. Для строительства нового предприятия по производству бытовых хи¬микатов по итогам торгов заключен государственный контракт между за¬казчиком - акционерным обществом «Северный химик» и подрядчиком - акционерным обществом «Седьмой специализированный трест». Стройка была включена в титульный список вновь начинаемых строек с периодом строительства в три года. Финансирование строительства осуществлялось за счет средств федерального бюджета, предоставленных на возвратной основе, и собственных финансовых ресурсов заказчика.
После двух лет строительства ввиду отсутствия бюджетных ассигно¬ваний и пересмотра экологических требований стройка была законсерви¬рована. Заказчик отказался возмещать подрядчику связанные с консерва¬цией расходы и оплачивать последний этап выполненных работ, ссылаясь на то, что в государственном контракте установлен особый порядок опла¬ты работ и компенсации расходов в этом случае (предусмотрено его опре¬деление в дополнительном соглашении сторон к договору подряда, кото¬рое не было заключено). Подрядчик не согласился с такой аргументацией и предложил руководствоваться ст. 767 ГК РФ. Так как стороны не до¬стигли соглашения, подрядчик обратился в арбитражный суд с иском к заказчику.
Кто прав в этом споре? Каково должно быть решение арбитражно¬го суда?
Задача 7. Перед акционерным обществом возникли трудности с финансировани¬ем строительства жилого дома, возводимого совместно с научно-исследо¬вательским институтом. Советом директоров общества было принято ре¬шение для завершения строительства привлечь к участию в финансирова¬нии граждан, изъявивших желание выкупить свои квартиры, из числа лиц, которым предполагалось предоставить жилплощадь в данном доме, а также граждан, желающих приобрести квартиру в строящемся доме на коммерческих началах.
Для оформления правоотношений с гражданами был разработан договор о долевом инвестировании, в соответствии с которым акционерное общество принимало на себя осуществление функций заказчика, гарантировало сдачу дома в эксплуатацию не позднее II квартала и оформление документов о собственности на квартиры на имя конкретных граждан. Граждане обязывались внести в установленный срок всю предусмотрен¬ную договором сумму.
Дом был принят в эксплуатацию государственной комиссией лишь в конце III квартала, а документы о праве собственности участники инвестирования получили лишь спустя девять месяцев после завершения стро¬ительства дома. Граждане, заключившие договор о долевом инвестирова¬нии на коммерческих началах, обратились в Общество защиты прав по¬требителей.
Какое разъяснение следует дать в этом случае?

Решенная задача по гражданскому праву

Гражданин Архипов договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и других построек на своем участке (сарая, бани и др.). Для оформления отношений между ними Архиповым был предложен договор подряда, образец которого он позаимствовал у своего соседа. Бригадир рабочих отверг предложенный вариант и, в свою очередь, рекомендовал для этих целей договор подряда на капитальное строительство, которым он пользовался, работая в строительно-монтажном тресте. На основании обоих вариантов стороны согласовали единый документ, названный ими «договор о строительстве дачи и сопутствующих построек». Работы были осуществлены бригадой качественно и в установленные сроки. За три дня до приемки из-за ураганного ветра загорелась электропроводка и построенные помещения выгорели дотла. Бригада настаивает на выплате ей вознаграждения за работы и на компенсации стоимости затраченных стройматериалов. Архипов же, ссылаясь на то, что подрядчик выполняет работы за свой риск, платить отказался. Спор был передан для рассмотрения в суд.
Кто прав в этом споре? Каково место договора строительного подряда в системе договоров о производстве работ и в чем его специфика?
Решение:

Фрагмент решения

Согласно ст. . ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия .
.
.
ПРОДОЛЖЕНИЕ РЕШЕНИЯ ДОСТУПНО В ПОЛНОЙ ВЕРСИИ
.
.
Договор подряда относится к категории обязательств по выполнению работ и регулируется нормами . .
.
ПРОДОЛЖЕНИЕ РЕШЕНИЯ ДОСТУПНО В ПОЛНОЙ ВЕРСИИ
.
.

Мой друг-допустим-Ж. договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и других построек на своем участке (сарая, бани и др.).

Кто прав в этом споре? Как соотносятся понятия инвестиций и капитального строительства?

Чужая крыша на даче

Если посмотреть на судебную статистику последних лет, то можно увидеть, что подобные споры между соседями встречаются очень часто. Поэтому разъяснение действующих в таких "соседских" конфликтах норм права может оказаться важным.

Наша история началась с иска гражданина. Истец потребовал обязать соседей добровольно снести то, что они построили на своем участке. Судя по иску, семья соседей истца возвела забор между участками на расстоянии в 25 сантиметров от его дома, построили сарай и хозяйственный блок "в непосредственной близости" от его дома.

Споры о постройках, которые чем-то мешают соседям по дачным участкам, могут закончиться тем, что суд предложит их перестроить или даже снести

Такое расположение построек, заявил в суде истец, нарушает его права. Зимой снег, который скапливается на кровле сарая и хозблока, сползает в сторону его дома и участка, что создает "угрозу жизни и здоровью людей, причиняя ущерб имуществу, а также создает угрозу пожарной безопасности". Даже забор раздражает соседа. Забор, судя по иску, "приводит к скапливанию снега между забором и стеной жилого дома".

Решением Уфимского районного суда в иске недовольному соседу было отказано. Более того, по решению райсуда с истца суд взыскал 15 тысяч рублей в пользу фирмы, которая проводила экспертизу. Тот попытался оспорить отказное решение в Верховном суде Республики Башкортостан. И опять неудачно. Апелляция не только оставила в силе решение суда первой инстанции, но и взыскала с истца уже 25 тысяч рублей - столько стоила экспертиза в кадастровом центре.

После проигрышей гражданин дошел до Верховного суда РФ и попросил отменить все отказные решения.

Высокая инстанция проверила материалы дела. По мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, при рассмотрении этого спора были допущены нарушения.

Судя по материалам дела, два соседских участка, о которых идет речь в этом деле, практически одинаковы. На участке ответчика возведен забор из профилированного листа, деревянный сарай и металлический хозяйственный блок.

Местные суды, когда рассматривали это дело, использовали Гражданский кодекс (статьи 209, 263) и Земельный кодекс (статья 40). Оба суда, отказывая истцу в его требованиях, исходили из того, что спорные строения были возведены на участке соседей "с соблюдением требований о целевом назначении земельного участка". По мнению башкирских судей, когда истец требовал сноса построенных объектов, то он "не обосновал необходимость и соразмерность защиты своего права исключительно путем сноса возведенных ответчиками строений".

А еще местные суды сослались на заключение строительно-технической экспертизы и заявили, что "имеются варианты технического решения устранения выявленных нарушений, не связанные со сносом хозяйственного блока". По мнению экспертов, можно было сделать противопожарную стену между домом истца и хозяйственным блоком, можно переделать конструкцию крыши хозблока с двухскатной на односкатную, чтобы снег падал, а дождь лился на сторону ответчиков.

Но перечислив все это, удивился Верховный суд РФ, местные суды все же сделали вывод о том, что эксплуатация хозяйственного блока "несет угрозу жизни и здоровью граждан", так как крыша у хозяйственного блока двухскатная и в сезон обильных осадков с крыши может лить вода и падать снег. Осадки могут подмочить стену жилого дома истца. Ну а уж это может "повлечь за собой" нарушение конструкций. И наконец, в случае возникновения пожара огонь может легко перекинуться на соседние постройки.

Верховный суд РФ заявил, что с постановлением апелляции он не может согласиться, и объяснил, по каким основаниям.

Суд начал с 304 статьи Гражданского кодекса РФ. В ней сказано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав, "хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

Установив при рассмотрении дела, какие права истца ответчиками возведенных сарая, забора и хозблока были нарушены, местный суд спор соседей по существу не разрешил. Башкирский суд, с одной стороны, отказал гражданину в сносе спорных строений, но вот с другой стороны - не принял решения о том, какие же действия обязаны совершить ответчики, чтобы восстановить нарушенные права истца.

Подобное решение местных судов оставило немало вопросов. Суд, изучив все материалы, выслушав стороны и назначив экспертизы, не разрешил конфликтную ситуацию между соседями. Получилась странная штука - разрушать сарай, забор и хозблок соседей, о чем просил истец, суд запретил, но признал, что эти здания "угрожают здоровью и безопасности" истца. Как должны понимать, а главное - исполнять это решение ответчики, осталось загадкой. Поэтому Верховный суд РФ отменил решение апелляции и отправил дело на новое рассмотрение. Но если местные суды согласятся с иском, то ответчики потеряют немалые деньги, потраченные на возведение построек на своем участке.

Читайте также: