Год постройки дома в череповце
В Череповце будут сносить жилой дом, построенный 112 лет назад
Часть жильцов дома на ул. Труда, 48, получат новые квартиры уже в этом году. Как старый дом доживает последние дни и почему его обитатели считают, что должны были съехать еще двадцать лет назад? «Речь» пришла в гости к жильцам череповецкой «деревяшки».
Если бы в Череповце решили провести конкурс на звание самого старого жилого дома, то за этот почетный статус поборолись бы два здания. В 1907 году построили дом на ул. Труда, а на пять лет раньше возвели здание на ул. Ленина, 35, но в нем жилыми остались лишь четыре квартиры, а на первом этаже — кафе, салон красоты и цветочный магазин.
Мы сидим на кухне у Ирины Горовой, старшей по дому на улице Труда. Она говорит, что, когда в Сети появились первые публикации о расселении дома и фотографии, сделанные журналистом-общественником Дмитрием Самойловым, горожане стали оставлять комментарии: «Да вы сами дом до такого состояния довели!» Ирина приглашает пройти по квартирам, чтобы мы убедились, что живут здесь совсем не маргиналы.
Я прошу ее показать, как она вытирала кафель, когда он стал падать на пол, для фотографии. Ирина трогает рукой стену — и на моих глазах несколько плиток падают и разбиваются. «И все у нас так», — подтверждает соседка Ирины, Нина Смирнова.
Нина Александровна получила здесь квартиру 50 лет назад. Она вспоминает, что тогда дом еще отапливался печками. Сейчас здесь, возможно, печки тоже не помешали бы: мы побывали в пяти квартирах из семи жилых, и во всех нам сказали, что зимой лопаются или замерзают батареи, не выдерживают холодов.
Ирина Горовая живет со своей свекровью — ветераном череповецкой стройки, квартиру дали свекрови, в этом доме женщина живет 33 года. В девяностые годы свекровь приватизировала комнату, а Ирина Ивановна осталась нанимателем. Она вспоминает, что спорила с дочкой, которая уговаривала ее приватизировать жилье. Тогда женщина отказалась — и сейчас считает, что была права.
— У свекрови в собственности комната, ей дадут за нее тысяч триста. И куда она с ними пойдет?
Как объяснила «Речи» начальник жилищного управления мэрии Анастасия Леонтьева, дело в том, что собственникам полагается денежная компенсация за их комнату или квартиру. А нанимателям — тем, кто не приватизировал жилье, а живет в муниципальном фонде, — город должен предложить жилье такой же площади и с тем же количеством комнат.
Ирина Горовая добивается расселения с 2008 года, бывала в прокуратуре, на приемах у мэров, в приемной «Единой России», у депутатов гордумы. Она вспоминает, что в 2011 году помещениям присвоили статус непригодных для проживания. Но этого недостаточно для расселения. Жильцы добились экспертизы, которая оценила степень износа дома в 84 %.
Почти во всех квартирах дома на Труда живут кошки. Но приходится сосуществовать и с непрошеными гостями: в квартиры из дыр в полу, из канализации лезут крысы, блохи, клопы, тараканы, слизняки. Крыс видели все жители дома — и уже говорят о грызунах как о чем-то будничном. Ирина Горовая рассказывает, что раньше грызунов в их доме травили постоянно, сейчас управляющая компания вызывает специалистов по дезинсекции и дератизации крайне редко.
Жалуются люди и на сырость.
— В моей квартире совсем невозможно находиться из-за большой влажности, — говорит Нина Смирнова. — Дом разрушается, и изнутри, и снаружи, — соглашается старшая по дому.Хозяйки соседних квартир Светлана и Алена показывают электрощиток — на него еще недавно текла вода с крыши, остались следы.
Странно сочетаются в доме современная бытовая техника в квартирах, хорошая мебель — и дыры в стенах. «А бесполезно с этим что-то делать, все разваливается», — говорят жильцы. Мы выходим во двор дома, там Ирина и Светлана показывают доски обшивки, которые прогнили и выпали. Светлана говорит, что разрушилась одна из двух оконных рам в комнате.
— При этом мы же платим и платили все эти годы огромную «коммуналку», — говорят Ирина и Нина Александровна . — За все это нам еще и платить приходится, за «содержание и ремонт жилья», а какое здесь содержание, какой ремонт?Сейчас в квартире Ирины Горовой прописаны ее свекровь (собственник помещения), она сама, сын и внуки. Сын с женой — сами многодетные родители, но своей жилплощади у них нет. Ирина говорит: семья надеялась, что при расселении учтут их положение и дадут трехкомнатную квартиру или хотя бы разные квартиры. «Ведь мы же тоже люди, сын не виноват, что в этом доме родился», — говорит она.
— Все происходит по закону. В соответствии со статьями 86 — 89 Жилищного кодекса РФ нанимателям, занимавшим не меньше двух комнат, может предоставляться даже жилье в коммунальной квартире, — говорит начальник жилищного управления мэрии Анастасия Леонтьева. — Но город дает нанимателям отдельные квартиры — получается, что даже улучшает их жилищные условия.Герои нашего материа-ла — Ирина Горовая, Светлана и Алена — уже в стадии получения от города нового жилья. В начале следующего года квартиру получит Нина Александровна, которая запомнила дом еще с печным отоплением.
Ветхое жилье в Череповце
Еще три дома сейчас расселяют: на ул. Молодежной, 11 и 13 (1951 и 1957 года постройки), а
также на ул. Р. Люксембург, 2а (1940 года). Есть и дома, признанные непригодными для проживания.
Каким раньше был дом на улице Труда
В редакцию позвонил Николай Архипов, бывший депутат Законодательного собрания области и городской думы. Его семья переехала в дом по соседству в 1956 году, когда Николаю Александровичу было 15 лет, и он хорошо помнит улицу Труда в то время.
Рассказывает Николай Архипов:
— Я жил на улице Труда, 43, а дом № 48 принадлежал Всероссийскому обществу слепых. В нем была библиотека, красный уголок, в котором отмечали Новый год, 23 Февраля, 8 Марта, 1 Мая и День Октябрьской революции, проходили конце��ты. Мой родной дядюшка Павел Михайлович Вихарев был незрячим на сто процентов и был членом общества слепых. Но у него, как и у многих слепых, были хорошо развиты другие чувства, позволяющие ориентироваться в пространстве. Когда мы с ним ходили по городу, он хорошо понимал дорогу. В доме на ул. Труда проходили шахматные и шашечные турниры, мой дядя отлично играл, а когда мы с ним сражались за доской, он мне иногда говорил: «Извини, но шашечку-то поставь!»В обществе слепых делали валенки, катавальная мастерская была в самом конце улицы Труда, где сейчас уже давно нет никаких деревянных домов. Николай Архипов вспоминает, что валенки отличались высоким качеством — те, что ему подарил дядя, Николай Александрович носил двадцать лет. Носил бы и дольше, но оставил их на даче, и их украли.
На ул. Труда, 75, было общежитие медицинского училища, а соседний дом тоже принадлежал обществу слепых — там было производство бумажных пакетов для магазинов, женщины плели корзины из ивовых прутьев.
В доме общества слепых был и клуб, и жилые комнаты. В них селились не только полностью незрячие, но и слабовидящие. Жилые комнаты с круглыми печками были расположены на первом этаже, а на втором был зал — красный уголок и библиотека с книгами, напечатанными шрифтом Брайля. Как говорит Николай Архипов, дом был передан отделению общества слепых в Череповце сразу после войны.
Уже когда здание передали передвижной механизированной колонне, общество слепых переехало на ул. Краснодонцев, а позже — к «Красному ткачу»
— Я часто ходил на Труда, 48, на все праздники. Учился я недалеко, в лесомеханическом техникуме — поступил туда после седьмого класса. Кстати, в первый учебный день в техникум меня вел как раз мой слепой дядюшка, Павел Михайлович, это было 31 июля 1956 года. А в доме на ул. Труда, 41, в деревянном одноэтажном доме жил Леонид Рябинин, будущий заммэра, он тогда тоже еще был ребенком. В 46-м доме жил Саша Степанов — будущий главный инженер меткомбината. У дома на Труда, 52, была колонка, куда я ходил за водой. Да, наша улица была замечательная, — вспоминает Николай Архипов . — А где сейчас стоит Пенсионный фонд, там жила Александра Анисимовна, главный врач туберкулезного диспансера. Такой красивый вишневый сад у нее был. Сам тубдиспансер стоял на углу улиц Труда и Карла Либкнехта, потом в этом здании был кожно-венерологический диспансер.Улица Труда, как и многие в старом Череповце, была полностью деревянной. В конце девяностых — начале двухтысячных в городе стали массово гореть «деревяшки». Нынешние жители дома вспоминают, что дежурили по ночам, чтобы здание не подожгли. Дома расселяли и сносили — но их следы еще можно увидеть. Если будете проходить мимо ЦБИ, обратите внимание, что забор здания огибает пустой участок. На этом участке почти до самого конца 2012 года стоял дом № 33, построенный в 1941 году.
Год постройки дома в череповце
Череповец Ностальгия. Живая история Череповца
вернуться к странице
Череповец Ностальгия. Живая история Череповца запись закреплена
Март 1966 года. Строительство первого девятиэтажного дома в Череповце. Фото Анатолия Пятилетова.
Возведение началось в 1965 году. Девятиэтажный дом № 3 по проспекту Строителей был сдан в эксплуатацию в 1966 году, дом № 5 тоже в 1966 году, № 7 в 1967 году, № 1 в 1968 году.
В то время комплексно анализировалось совершенствование архитектуры массового строительства. Расчеты ЦНИИЭП жилища (руководитель Б. Р. Рубаненко) показали, что для крупных городов девятиэтажный дом по приведенной стоимости приближается к пятиэтажному безлифтовому дому. Это объяснялось тем, что повышение этажности свыше пяти этажей позволяло увеличить плотность застройки, измерявшуюся количеством человек, проживающих на одном гектаре территории. Дома в 12 и 16 этажей имели высокую стоимость строительства, но при определенной плотности застройки позволяли экономить территорию, что являлось актуальным для крупных благоустроенных городов с протяженными инженерными сетями (подземными коммуникациями). В итоге была обоснована «необходимость эстетического разнообразия объемно-пространственных композиций из типовых жилых домов путем введения в состав типовых серий не только 5-этажных, но и 9-, 12- и 16-этажных домов».
11 способов узнать год постройки дома
Год постройки дома необходимо учитывать в любых сделках, поскольку это одна из важных характеристик стоимости жилья. Такая информация может понадобиться:
- при разделе имущества;
- для понимания графиков капитальных ремонтов дома;
- при расчете износа здания;
- при покупке и продаже собственности;
- для оформления ипотеки.
Как узнать год постройки дома
Существуют разные способы выяснить год постройки здания — как с помощью интернета, так и офлайн. Для того чтобы узнать эту информацию, иногда достаточно заглянуть в имеющиеся бумаги на квартиру.
Кадастровый номер
Кадастровый номер — уникальная характеристика объекта недвижимости, с помощью которой можно получить необходимые сведения о собственности. Его можно найти в свидетельстве о праве собственности, в кадастровом паспорте (не выдаются с 2017 года), в договоре купли/продажи, в выписке из ЕГРН. По кадастровому номеру можно узнать и год постройки дома, в котором находится квартира. Чтобы получить эту информацию, стоит обратиться в Росреестр или БТИ. Для этого понадобятся паспорт, адрес постройки, квитанция об оплате госпошлины. Такой вид информации могут предоставить только собственникам, поэтому для покупки недвижимости он не подходит.
Выписка из ЕГРН
Информация о доме, в котором находится квартира, можно узнать из выписки ЕГРН. Чтобы ее получить, можно обратиться в офисы госуслуг «Мои документы», Росреестра и кадастровой палаты. Понадобятся паспорт и заполненное заявление, которое можно найти на сайте Росреестра. Могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от формы запроса и его автора; если эту информацию за вас выясняет законный представитель, то необходима нотариально заверенная доверенность. Также документ может быть получен почтовым отправлением или с помощью выездного обслуживания.
Запросить данные о годе постройки дома можно и в БТИ: это организация, в которой хранятся сведения о технических характеристиках зданий. Чтобы получить выписку, где будет указан год постройки дома, необходимо заявление по форме 1б, паспорт, документ, подтверждающий право собственности, или доверенность от собственника. Можно обратиться лично в офис БТИ или в ближайшее к вам отделение «Моих документов». Получение такой информации — платная услуга, оформление которой может занять до десяти дней.
Эксплуатационный паспорт
Этот документ не выдают на руки, но информацию из него можно запросить у управляющей компании и главного инженера. Помимо назначения здания, используемых стройматериалов, этажности и других сведений, в эксплуатационном паспорте будет указан и год постройки дома. Необходимо составить заявку, в которой будут указаны ваши Ф. И. О. и другие данные, а также названа причина запроса. Ответ должен прийти в течение 30 дней. Вам также могут отказать в предоставлении информации, но с указанием законного основания.
Как узнать год постройки онлайн
Если заказывать справки в официальных организациях нет времени или возможности, можно попробовать выяснить год постройки дома онлайн. Но не стоит забывать, что сведения, взятые с неофициальных общественных сайтов, могут быть неверными.
Сайт Росреестра
Если в официальной бумаге пока нет необходимости, но год постройки дома узнать нужно, можно сделать это с помощью сайта Росреестра. Достаточно ввести точный адрес и указать регион. Получить такую информацию может любой желающий.
Также здесь можно заказать и официальную справку, которую пришлют в виде ссылки на электронную почту в течение пяти рабочих дней. Необходимо будет заполнить форму на сайте и оплатить услугу.
Сайт БТИ
Чтобы получить данные на сайте БТИ, нужно создать личный кабинет, а затем через предложенную форму заказать сведения о недвижимости и оплатить услугу. Документ также придет на почту в PDF-формате, срок исполнения зависит от конкретного региона и объема сведений.
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Это единая федеральная централизованная система, которая содержит информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве 82 субъектов России, обеспечивает прозрачность отношений между управляющими организациями, собственниками жилья и государственными органами.
WIKIMAPIA
Wikimapia — бесплатная географическая онлайн-энциклопедия. Чтобы узнать необходимую информацию, нужно найти на предложенной карте интересующий объект с помощью масштабирования или ввести точный адрес в поисковой строке проекта. Поскольку это общественный проект, всегда есть риск получить ошибочные данные, кроме того, не всегда на объекте указан год постройки. Но если нужна примерная информация, то можно попробовать найти ее здесь.
ДОМ.МИНЖКХ
На сайте общественно-инициативного проекта с помощью точного адреса можно узнать не только год постройки, но и этажность, тип здания, количество квартир и другую полезную информацию.
ДОМА МОСКВЫ
Также, используя точный адрес, на сайте «Дома Москвы», помимо года постройки, можно найти название управляющей компании, имя председателя, общую жилую площадь.
Куда еще обратиться?
Если по каким-либо причинам год постройки дома узнать так и не удалось, можно попробовать еще несколько вариантов.
Архив
При наличии времени и точного адреса постройки можно обратиться в госархив: оформить заявку на получение информации и ждать официального ответа от сотрудников.
Администрация
В городской администрации хранится информация о постройках, где может быть указан и год ввода в эксплуатацию. Необходимо также написать официальный запрос с изложением причины, по которой вы обращаетесь за этими данными.
Соседи
Стоит расспросить соседей, которые давно живут в интересующем доме. Возможно, у них есть соответствующие документы, где указана эта информация, или они заселились с момента начала эксплуатации.
Помощь специалиста
Также один из вариантов — обратиться к архитекторам, историкам, которые по степени изношенности здания могут определить примерное время постройки.
Как пленные немцы построили в Череповце целый квартал
В 1947—1950 годах при участии немецких военнопленных в Череповце возвели 16 каменных двухэтажных домов между улицами Верещагина и Максима Горького, Карла Маркса и проспектом Победы. На стройке применялись новейшие для того времени технологии, и нетипичные для города домики быстро стали популярны: сюда переехали многие известные череповчане.
Сейчас «немецкий квартал» становится все более нежилым: здания занимают магазины и офисы, а недвижимость здесь, несмотря на ее возраст, только дорожает.
Портал cherinfo пообщался с бывшими и настоящими жителями старого района и попытался восстановить его историю.
Когда деревья были большими
Как вспоминают череповчане, раньше территория вокруг Комсомольского парка была центром города, утопала в зелени и цветах. Здесь родилось, выросло и состарилось не одно поколение. Все друг друга знали, дружили, вместе отмечали праздники.
«Когда мы переехали, я пошла в восьмой класс. Не скажу, что дом очень удобный, но теплый, кладка стен мощная. Комнатки маленькие, главное достоинство — большая кухня. В ванной не было горячей воды, там стоял котел, мы его топили дровами. Все соседи дружили. Мы часто собирались вечерами, баянист играл, мы пели. Дети в основном играли в прятки, потому что других развлечений не было, — вспоминает Людмила Исаева. — В коттеджах на Луначарского жило начальство металлургического завода: первый директор Резников, Мамлеев… Народ зароптал, что они дворцов себе понастроили. И они без разговоров переселились в наши домики. В нашем доме жили семьи Мамлеева и Резникова, главного финансиста Перельмана. Очень хорошие люди были, доброжелательные, открытые. В соседнем доме жила семья Валеры Ассовского (руководитель ансамбля танца «Северные зори». — cherinfo). Их трое братьев было, все уже умерли. Кристина Яковлевна, жена Мамлеева, не работала и занималась благотворительностью. С детьми очень любила разговаривать. Как-то спросила, кем мы хотим быть — кто-то врачом, кто-то сталеваром, кто-то музыкантом… А я ответила, что никем не хочу быть, сразу хочу на пенсию. Она была крайне удивлена. С мамой моей даже говорила по этому поводу. Сара Наумовна, жена Резникова, прекрасно знала иностранные языки. Я тогда училась во второй школе на Советском, и она иногда вела у нас английский. Это повлияло на мой выбор профессии: я тоже стала учителем русского, литературы и английского».
Людмила Исаева вспоминает, как однажды зашла в магазин, который теперь работает в ее доме и на месте ее квартиры: «Я сказала продавцу: «А вот здесь я когда-то спала!». А она мне: «Только что был мужчина, сказал то же самое!». Оказалось, это мой брат заходил».
Закат «немецкого квартала»…
С годами квартал менялся не в лучшую сторону: дома обветшали, люди стали переезжать в более комфортное жилье. Здания требовали серьезных вложений, которые оказались под силу только предпринимателям: так здесь появились первые нежилые помещения. Во дворах стало меньше зелени и больше асфальта. В центре района недавно вырос четырехэтажный жилой дом, облицованный керамогранитом. Здание, по мнению местных жителей, полностью изменило прежнюю атмосферу квартала.
«Мы въехали в эту квартиру с мужем и маленькой дочкой. До нас здесь жила семья, оба были врачами. Дом уже тогда требовал ремонта, и они решили уехать. Мы до этого жили в малометражке, и эта квартира нам показалась дворцом! — говорит Тамара Камышева. — Две большие комнаты, просторный длинный коридор, высокие потолки! Когда я еще ребенком была, всегда восхищалась этим кварталом. Мне казалось, что это просто сказка! Каждый домик был с заборчиком, домики все одинаковые, чистенькие. Было много сирени. Мы без страха отпускали детей во двор, белье на улице сушили. Коммуникации в квартире пришлось заменить. Проводка раньше наружная была, убрали в стены. Дом построен в 1950 году, а капремонт некоторых узлов намечен на 2046-й. Парадокс! Плюс в том, что дом теплый и соседей не слышно. Мы раньше все дружно жили. Соли, хлеба или спичек нет — бежишь к соседям. Сейчас такого уже нет. Я отсюда уезжать не хочу — привыкла».
…и его возрождение?
«В этом квартале жила советская интеллигенция, в нашем доме — музыкальные работники. В домах стены толщиной в метр, высоченные потолки, вид на Комсомольский парк, — перечисляет Константин Озеров. — Удивительные погреба на кухнях: в полу была дверь, а там кессончик, где люди хранили соленья-варенья. Оказалось, подвал занимает лишь треть площади дома, там еще бойлерная и прочее, а в остальной части — сплошная бетонная платформа. Дом, конечно, был запущен. Все коммуникации пришлось заменить. Стены капитальные — ого-го, а перекрытия — деревянные. Молотком бабах! — и стена выпала. Я все эти стены на первом этаже ликвидировал. Несколько лет назад обсуждалась реконструкция всего квартала. Было два интересных варианта: надстройка мансарды или же надстройка еще одного этажа и мансарды. Но идеи, к сожалению, остались только на бумаге. Нам повезло, что весь наш квартал попал в прошлом году в программу капремонта по восстановлению крыш. Это большое подспорье, потому что крыша постоянно текла. Теперь сделали, я доволен — не зря платил за капремонт. Но разваливается фасад. Беда с внешним видом со стороны улицы. Я, когда купил квартиры, покрасил фасад, но время прошло, и надо снова красить. Свободных средств нет, налог на имущество здесь аховый. Коммуналка тоже обходится очень и очень дорого. Так как у нас дом старый, невозможно установить регулятор тепла, и батареи жарят так, что ужас! Вода из крана шпарит, что обжигаешься. Я развесил светильники на фасаде, чтобы вокруг было безопаснее. Летом выношу колонку на улицу, включаем спокойную музыку — люди заходят, говорят, что им это нравится».
Квадратиш, практиш, гут
Немецких военнопленных начали доставлять в Череповец с 1944 года. Их поселили в бараках в Макаринской роще и в районе Панькино. Немцев задействовали на множестве строек, пояснил cherinfo историк Евгений Шалашов.
«Бытует миф, что немцы строили даже наш металлургический завод, но в 1948—1949 годах большинство немцев уже вывезли из города. Здесь оставались только особо опасные, которые получили сроки на территории России. Среди них был, например, летчик Эрих Хартманн. Во время войны он сбил более 350 наших и английских самолетов. В Череповце немцы строили здание завода «Красная Звезда», построили железнодорожный мост через Ягорбу, участвовали в строительстве двухэтажек на перекрестке Горького, Маркса, Верещагина и Победы. Они же участвовали в строительстве судоремонтного завода и череповецкого порта. В 1995 году в Череповец приезжал бывший немецкий военнопленный. Он попросил отвезти его к «Красной Звезде». Посмотрел и сказал: «Зер гут!» — рассказал Евгений Шалашов.
Один из немецких военнопленных Герберт Тисс уже в Германии написал книгу «Как строитель в СССР». В ней воспоминания о работе в Череповце, а одна из глав посвящена строительству двухэтажных домов на Максима Горького и Карла Маркса:
«…Нас направили работать на жилом массиве, состоящем из двухэтажных домиков. Я снова стал каменщиком. Стройка была оснащена новейшими машинами и вспомогательными механизмами. Так, например, у каждого дома общей длиной около 30 метров стояли два электрических грузоподъемника, в достаточном количестве имелись транспортеры. Кирпичи доставлялись на большое расстояние. Для этого использовались своего рода клети на колесиках, подвозимые к подъемникам. На лесах клети опрокидывались с помощью хитроумного рычага, и кирпичи лежали совсем близко от рабочего места. Количество занятых людей и механизмов было непередаваемо. Эта стройка принадлежала к одной из целей пятилетки. Снова мы работали по норме, которая составляла, в зависимости от толщины стен, от 1200 до 1600 кирпичей за восьмичасовой рабочий день. Толщина наружных стен первого этажа, например, составляла 60 сантиметров. Был один случай, когда приехавшая комиссия выгнала целую бригаду русских каменщиков, и на их место поставили военнопленных, изучивших профессию в плену, но работавших аккуратнее и лучше».
1949 год считается началом активного гражданского строительства в Череповце. Стройка началась на территории старого кладбища (сейчас Комсомольский парк), подлежавшего сносу.
Новые дома предназначались для специалистов, приезжавших на строительство меткомбината. Помимо немцев на стройке в Череповце работали пленные венгры, итальянцы, финны, испанцы и австрийцы.
Как сообщили в городском центре хранения документации, немалая часть информации о событиях тех лет остается засекреченной.
От 16 и выше: почему в Вологодской области становится все больше высотных домов
Средняя этажность строящихся в Вологодской области домов — 12,2 этажа. Почти 55% от всего строящегося в регионе жилья приходится на дома высотой в 13−17 этажей. Об этом говорится в аналитическом обзоре, подготовленном московским «Институтом развития строительной отрасли».
Отметку в 10 этажей череповецкие застройщики преодолели еще в 2015 году и с тех пор, по словам местных строителей, ниже стараются не строить.
Ольга Никитина, исполнительный директор ООО «Горстройзаказчик», считает, что в ближайшей перспективе требования к новостройкам изменятся в комплексе. Компания сейчас строит 14-этажный дом в 23-м микрорайоне. Дом — не рекордсмен по этажности, но претендует на одно из первых мест по общей площади — 58 тысяч квадратных метров.
«Типы новостроек, характерные для малых городов России, будут меняться с учетом ожиданий покупателей и требований современности, — говорит Ольга Никитина. — Новое жилье уже заметно отличается от того, что строили в 90-е. Нормативная документация, ГОСТы и СНиПы, законодательство, по которым проектируется и строится жилье, значительно изменились. Предъявляются иные требования к техническим параметрам квартир, площадям помещений. Сейчас — это новые архитектурно-планировочные решения, большие кухни и прихожие».
Больше всего высоток строится в Зашекснинском районе. Здесь возводится самое высокое из строящихся в регионе зданий — жилой дом в 18 этажей. В других районах города строятся дома от 14 до 17 этажей. На январь 2019 года средняя цена за «квадрат» в таких домах — 38,2 тысячи рублей.
По словам бизнесменов, строить высотные дома выгоднее: место для них всегда найдется, а себестоимость квадратного метра по сравнению с малоэтажками ниже, при этом продавать новые квартиры в развитом районе — проще.
Однако объектов высотного строительства в 25 и более этажей в Вологодской области нет. Несмотря на очевидную выгоду для застройщиков, расти до бесконечности дома не могут. Мешает целый ряд ограничений, в том числе финансового порядка. Как утверждают специалисты, предел высотности с точки зрения экономической эффективности — 16 этажей.
«Очень часто этажность определяется требованиями к архитектурному облику города, — подтверждает коммерческий директор „Железобетон-12“ Илья Кудрявцев. — Не менее важен вопрос инфраструктуры: чем лучше район обеспечен инфраструктурой, тем больше людей хотят и должны ей пользоваться. В этом отличие от нишевого малоэтажного строительства — там инфраструктура обычно удалена от жилой застройки. В то же время чем выше дом, тем он дороже в строительстве. „Надстраивание“ дополнительных этажей приводит к повышению нагрузки на нижние этажи. Плюс с ростом здания появляются дополнительные требования по пожарной безопасности. Небоскребы целесообразно строить только в районах с очень дорогой землей».
Генеральный план Череповца
© 2003-2021. Материалы для сайта подготовлены информационным мониторинговым агентством «Череповец» (информагентство «Череповец», ИМА «Череповец»), свидетельство о регистрации СМИ ИА № ФС 77 — 59024 от 18.08.2014 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель: муниципальное казенное учреждение «Информационное мониторинговое агентство "Череповец"». Директор, главный редактор ИМА «Череповец»: Якунин А.Б. Главный редактор официального сайта г. Череповца: Марущенко С.Н.
Почтовый адрес: 162602, Вологодская область, г. Череповец, ул. Сталеваров, 44.
Краснодонцев 116 корпус 69 Череповец
Жилой дом в Череповеце по адресу Краснодонцев 116 корпус 69, построенный в 1988 году, кирпичный, 10-этажный с 1 подъездом, имеет площадь всех помещений 2414 квадратных метров, находится 36 квартир.
- Карта
-
, , ,
- 116 корпус 69
На улице краснодонцев 116 корпус 69 череповец найдено 77 объявлений недвижимости
- Вологодская область, Череповец, Краснодонцев, 27
- Показать на карте
- Кирпичный 1 / 5 2 40 м²
Сдам чистую квартиру с мебелью и бытовой техникой, все есть для проживания. Русской семье, командировочным.
- 18 000 /мес.
- 1 м² = 450
- Собственник
- 12 сен 2021
- Вологодская область, Череповец, Краснодонцев, 29
- Показать на карте
- Кирпичный 2 / 5 1 30 м²
Сдам 1 ком. квартиру на длительный срок. С мебелью, бытовой техникой, посудой. Квартира в хорошем состоянии. Недавно сделан ремонт. Чистая, уютная, тёплая, есть все для.
- 15 000 /мес.
- 1 м² = 500
- Собственник
- 9 сен 2021
- Вологодская область, Череповец, Краснодонцев, 11
- Показать на карте
- 3 / 5 1 32 м²
Краснодонцев 11 3/5, дом кирпичный, сделан хороший и качественный ремонт, натяжные потолки, стеклопакеты, балкон застелклен, ламинат, межкомнатные двери, новая сантехника, была.
- 2 100 000
- 1 м² = 65 625
- Собственник
- 7 сен 2021
- Вологодская область, Череповец, Краснодонцев, 52
- Показать на карте
- 115 м²
Сдам помещение 115 кв.м на ул. Краснодонцев 5280.000 руб. + электричество и водаТорг реальному.
- 80 000
- 1 м² = 696
- Собственник
- 6 сен 2021
- Вологодская область, Череповец, Краснодонцев, 41
- Показать на карте
- Кирпичный 2 / 9 11 м²
Отличная комната! В семейном общежитии коридорного типа! Крыло закрывается на электронный замок. Ванная комната тоже закрывается на замок (на три комнаты). Туалет на две комнаты.
- 450 000
- 1 м² = 39 474
- Собственник
- 4 сен 2021
- Вологодская область, Череповец, Краснодонцев, 47
- Показать на карте
- Кирпичный 5 / 9 12 м²
Светлая, чистая комната в семейном общежитии, секция из 2х комнат, во второй никто не проживает. В комнате раковина, свой душ и туалет. Без мебели.Оплата 5000 тыс.+ счетчики.
- 5 000 /мес.
- 1 м² = 417
- Собственник
- 4 сен 2021
- Вологодская область, Череповец, Краснодонцев, 26а
- Показать на карте
- Кирпичный 5 / 9 1 36 м²
Сдаётся на длительный срок однокомнатная квартира семейной паре или девушке, без животных. Установлены стеклопакеты. Частично мебель и бытовая техника. Удобная транспортная.
- 9 000 /мес.
- 1 м² = 250
- Собственник
- 2 сен 2021
- Вологодская область, Череповец, Краснодонцев, 29
- Показать на карте
- 3 / 5 1 30 м²
Продаём уютную тёплую квартиру, площадью 30,3 кв.метров расположеная на 3ем этаже в кирпичном 5ти этажном доме.Окна выходят на южную сторону.Установлены стеклопакеты, застекленный.
- 1 800 000
- 1 м² = 60 000
- Собственник
- 31 авг 2021
- Вологодская область, Череповец, Краснодонцев, 80
- Показать на карте
- Кирпичный 7 / 9 1 30 м²
Сдам квартиру на 4 месяцаесть все необходимое для жизни,как на фото,место расположение удобное.дополнительно.
- 10 000 /мес.
- 1 м² = 333
- Собственник
- 23 авг 2021
- Вологодская область, Череповец, Краснодонцев, 15
- Показать на карте
- Кирпичный 3 / 5 1 32 м²
Светлая и чистая однушечка, на длительный срок, аренда 9000+коммунальные, залог за два месяца первый и последний, мебель та что на фото. Магазины, школа и садики всё рядом. Сдам.
Ленинградская 6 Череповец
Жилой дом в Череповеце по адресу Ленинградская 6, построенный в 1994 году, кирпичный, 12-этажный с 1 подъездом, имеет площадь всех помещений 2741 квадратных метров, находится 47 квартир.
- Карта
-
, , ,
- 6
На улице ленинградская 6 череповец найдено 46 объявлений недвижимости
- Вологодская область, Череповец, Ленинградская, 52
- Показать на карте
- Кирпичный 2 / 12 1 43 м²
Оплата за месяц + хвс, гвс, ээ счетчики.2 спальных места.
- 15 000 /мес.
- 1 м² = 349
- Собственник
- 7 сен 2021
- Вологодская область, Череповец, Ленинградская, 12
- Показать на карте
- Панельный 5 / 9 2 53 м²
Сдаётся 2-х комнатная квартира, на длительный срок. В районе с хорошо развитой инфраструктурой. Арендная плата+ коммунальные.
- 18 000 /мес.
- 1 м² = 340
- Собственник
- 2 сен 2021
- Вологодская область, Череповец, Ленинградская, 43
- Показать на карте
- Кирпичный 9 / 10 1 41 м²
сдам 1-комнатную квартиру в хорошем состоянии на длительный срок, 10000 руб.+коммунальные платежи по.
- 10 000 /мес.
- 1 м² = 244
- Собственник
- 30 авг 2021
- Вологодская область, Череповец, Ленинградская, 13
- Показать на карте
- Панельный 3 / 5 1 43 м²
Сдается чистая, уютная, теплая квартира. Есть все необходимое для проживания, кроме стиральной машины и посуды. Отдельная спальная зона с кроватью. Два больших встроенных шкафа в.
- 15 000 /мес.
- 1 м² = 349
- Собственник
- 24 авг 2021
- Вологодская область, Череповец, Ленинградская, 23
- Показать на карте
- 4 / 10 2 65 м²
Удобное транспортное расположение, всегда есть парковочные места, вблизи крупные ТЦ, магазины, очень тёплая квартира, УК располагается в доме. Дом с трёх сторон окружён детскими.
- 4 550 000
- 1 м² = 70 000
- Собственник
- 18 авг 2021
- Вологодская область, Череповец, Ленинградская, 22
- Показать на карте
- Панельный 8 / 9 1 38 м²
Сдам однокомнатную квартиру в хорошем состоянии, с мебелью, из бытовой техники - стиральная машина и холодильник, на длительный срок. Рядом 32 школа, магазины. Арендная плата без.
- 15 000 /мес.
- 1 м² = 395
- Собственник
- 17 авг 2021
- Вологодская область, Череповец, Ленинградская, 43
- Показать на карте
- Кирпичный 9 / 10 1 41 м²
Сдам 1-комнатную квартиру в ЗШК (ул.Ленинградская, д.43) на длительный срок, состояние квартиры и подъезда хорошее,без посредников. Цена 11000 руб.в месяц +коммунальные.
- 11 000 /мес.
- 1 м² = 268
- Собственник
- 13 авг 2021
- Вологодская область, Череповец, Ленинградская, 54
- Показать на карте
- Панельный 2 / 5 2 42 м²
Собственник! Частично мебель ---кухон гарнитур, стенка, прихожая и кух уголок. 10.000 +.
- 10 000 /мес.
- 1 м² = 238
- Собственник
- 5 авг 2021
- Вологодская область, Череповец, Ленинградская, 62
- Показать на карте
- 5 / 10 2 52 м²
Продаю 2 к.квартиру в новом кирпичном доме, по адресу: г. Череповец, ул. Ленинградская, д. 62. Квартира новая, никто не проживал .Общая площадь: 52,4 кв.м.Уютная и очень теплая.
- 3 670 000
- 1 м² = 70 577
- Собственник
- 1 авг 2021
- Вологодская область, Череповец, Ленинградская, 60
- Показать на карте
- Кирпичный 2 / 10 1 45 м²
Отличная квартира с мебелью и ремонтом!Новый дом, хорошие соседи.Аренда 16.000 + квитанции (
Читайте также: