Герметизация швов в монолитном доме

Обновлено: 25.01.2025

Герметизация швов в монолитных домах

Привычные в строительстве кирпичные и панельные архитектурные решения частично уступают свое место монолитным. Для них актуальной является такая услуга, как герметизация швов. Она улучшает прочность панелей и компенсирует возникшие недостатки. Следует помнить, что особенности монтажного процесса и самих панелей приводят к образованию сколов и конденсата, который постепенно разрушает плиту.

Избавиться от промерзания и протечки можно выполнив герметизацию швов двумя способами. Первый - использование спецтехники. Второй более дешевый и удобный - участие в работах по герметизации промышленных альпинистов.

Особенности рабочего процесса

Нарушение герметичности его наружной структуры, из-за этого шов намокает и в теплое и в холодное время года.
Нарушение теплоизоляции шва. В такой ситуации, происходит намокание стены с потерей ее теплоизоляционных свойств, а дальше начинается промерзание.

Не редки случае, когда нарушение шва происходит по обеим вариантам разгерметизации из-за нарушения гидроизоляционных свойств мастики и теплоизоляционных показателей шва. Герметичность шва можно восстановить, применяя для его утепления Велотерм, а для пропенивания участков разрыва пенополиуретан.

Герметизация межпанельных швов.

Герметизация межпанельных швов, утепление и герметизация окон и лоджий - это основное направление деятельности группы компаний "СтройАльп" уже на протяжении 20 лет. Наша технология герметизации наружных швов "Плотный шов" дала старт разработке нового СНиПа по уплотнению наружных швов крупнопанельных зданий. Предлагаемые технологии предыдущих поколений не смогут в полной мере утеплить и загерметизировать швы в панельном доме.

Герметизация швов панельного дома включает следующие виды работ:
- Герметизация межпанельных швов: утепление межпанельного шва и нанесение герметика на стык панелей.
- Герметизация лоджии: утепление и герметизация стыков лоджии и панелей (наружных стен).
- Герметизация оконнных швов: утепление и герметизация окон в местах стыков панелей и стеклопакетов (примыканий окон и панелей наружных стен).
- Герметизация лоджии: ремонт мягкой кровли лоджии (обычно на последнем этаже) и герметизация швов лоджии.
- Заделка швов монолитных поясов: ремонт, штукатурка и герметизация поясков в монолитно-кирпичных домах.

Герметизация и утепление швов - цены для ОРГАНИЗАЦИЙ (без материалов):

Герметизация межпанельных швов цена:

- без вскрытия до 300 погонных метров швов - от 200 руб./м.п.

- с вскрытием шва + утепление вилатермом до 300 погонных метров швов - от 300 руб./м.п.

- без вскрытия швов от 300 м.п. до 1000 м.п. швов - от 250 руб./м.п.

- без вскрытия швов от 1000 м.п. до 2500 м.п. швов - от 270 руб./м.п.

- без вскрытия швов от 2500 м.п. до 5000 м.п. швов - от 200 руб./м.п.

- с вскрытием + утепление вилатермом от 300 м.п. до 1000 м.п. швов - от 270 руб./м.п.

* Оптовые цены даны без стоимости материалов, так как расход материалов зависит от многих факторов и фиксируется по факту.

* В любом случае необходим осмотр объекта. Цена может отличаться от вышеуказанных цен в меньшую или большую сторону.

Герметизация межпанельных швов квартир - цены за метр "по ключ" для ЧАСТНЫХ ЛИЦ (с материалами):

1) Вторичная герметизация, цена (промазка стыков) - от 350 - 400 руб/м.п. с материалами (восстановить герметик без утепления).

2) Первичная герметизация, цена с утеплением (например в новостройках) - 600 руб/м.п. с материалами.

3) Ремонт межпанельных швов и герметизация стыков (ремонт закрытого шва: заполнение межпанельного пространства монтажной пеной через технологические отверстия и герметизирующая мастика) - 650 руб./м.п. с материалами.

4) Капитальный ремонт межпанельных швов (полное вскрытие шва, удаление старого наполнителя шва, качественное заполнение хорошими уплотнителями и герметизация стыков) - 650 - 900 руб./м.п. включая материалы, цена зависит от типа вскрываемого шва. В 90% случаев расценка на герметизацию швов будет 600руб. за метр погонный. Если межпанельные швы дома не типичные, например забетонированы, тогда себестоимость вскрытия межпанельного шва повышается.

5) Герметизация лоджий и окон с утеплением - 600 - 650 руб./м.п. материалы входят.

* Цены на ремонт межпанельных швов квартир включают в себя стоимость расходных материалов. Мы не будем "калькулировать" конечную цену из мелких составляющих, и еще добавлять на объекте. Наша цена за метр конечная и ниже среднерыночной.
* Утепление производится качественно, с учетом того, что квартиру нужно "отсечь" от мостиков холода, проникающих через соседние квартиры по всей толщине панели.
* Гарантийное обслуживание в течении года (входит в стоимость). Вы проверите Ваши швы по всем сезонам, если все в порядке, герметизация прослужит минимум 10-15лет.

Минимальный объем герметизации межпанельных швов с утеплением для Москвы - 25 метров погонных. Для Подмосковья - 30 метров погонных.
Просто промазка швов (восстановление герметика при отсутствии проблем с утеплением), минимальный объем - 40 метров для Москвы и 50 метров - для МО. Это означает, что меньший объем будет стоить столько же. На самом деле, лучше качественно сделать 25 метров и закрыть проблему, чем каждый год "подделывать" межпанельные швы метр за метром, а проблемы будут оставаться - продувания и промерзания, протечки и плесень.
К тому же не бывает меньше 9 метров. Посудите сами: если сыреет угол, нужно делать вертикальный шов (3,3 метра с плитами), плюс нужно сделать вверх метр и вниз метр (еще 2 метра), чтобы поставит пробки, блокирующие попадание холода от соседей. Горизонтально по метру вправо и влево вверху и внизу также, это еще 4 метра погонных. Хотя по горизонтали в сторону Вашей квартиры лучше сделать целиком весь шов до следующего вертикального шва.

Поверхностный взгляд на проблему трактует так: сыреет угол 2 метра, значит нужно герметизировать 2 метра. Именно так и поступают дилетанты из управляющих компаний - "просто мажут" непонятно чем 2 метра по заявке жильца. А проблема не уходит. И не уйдет, так как нужно устранять причину, а не только видимый результат. Например, если угол протекает во время дождя, желательно загерметизировать не только весь Ваш вертикальный шов, но и еще, как минимум, этаж сверху. Иногда, при вскрытии, из вертикального шва водопадом льется вода, копившаяся там все лето. Устранять нужно причину!

Чтобы узнать точную стоимость ремонта швов Вашей квартиры, нужно посчитать погонные метры швов и умножить на цену за метр погонный. Все цены за метр окончательные и включают в себя материалы. Некоторые сайты предлагают калькулятор для подсчета цены на ремонт швов Вашей квартиры по серии дома. Но дело в том, что размеры плит у домов разные, несмотря одну серию, погонные метры межпанельных швов квартир в одном доме, тоже разные в зависимости от планировки. Поэтому информация о цене, полученная с помощью такого калькулятора имеет большую погрешность и неприятные сюрпризы для заказчика по окончании работ. Посчить погонные метры межпанельных швов очень просто, достаточно снаружи дома измерить длину горизонтального шва и умножить на 2 (нижний шов и верхний). Затем посчитать количество вертикальных швов и умножить на 4 метра (несмотря на то, что высота потолков в квартире 2,7 метра, нужно считать толщину панельных плит снизу и сверху, плюс мы герметизируем с запасом, заходя на соседние швы по 0,5-1м, чтобы отсечь Вашу квартиру от холодного воздуха и протечек из швов соседних квартир.

Как заказать герметизацию швов.

Ремонт швов панельных домов, производится промышленными альпинистами. Для работы промышленным альпинистам потребуется официальное разрешение от Управляющей компании для выхода на кровлю (доступ на кровлю).

Для получения доступа на кровлю, необходимо подписать письмо и пакет документов от нашей организации, а также заявление от заказчика в Управляющую компанию и ГУИС района. Эти мероприятия мы осуществим сами. Правда в некоторых районах требуют присутствие заказчика. Если у Вас ТСЖ, тогда достаточно предоставить документы главному инженеру и можно договариваться о дне работ по герметизации швов Вашей квартиры.

Для того, чтобы сделать нам заказ, от Заказчика требуется заполнить заявку по любой ссылке ("ОФОРМИТЬ ЗАКАЗ НА ГЕРМЕТИЗАЦИЮ", "ОНЛАЙН-ЗАКАЗ", или по e-mail), оставить свои контактные данные. Срок оформления нами доступа на кровлю в управляющей компании 1-2 рабочих дня. И можно работать, при хорошей погоде.

Необходимые условия для качественного проведения ремонта межпанельных швов:

1. Сухая погода, без дождя или снега. (температура может быть любой)

2. Качественные и необходимые материалы в зависимости от типа фасада здания.

3. Доступ на крышу. (оформим сами)

Если в углах и на стенах Вашей квартиры образуется плесень, просачивается вода, постоянно дует ветер - это значит, что в Вашем доме давно не производилась герметизация и утепление межпанельных швов. Это означает, что между панелями есть пустоты, которые способствуют проникновению холодного воздуха и воды внутрь. Чем заделывают швы в панельных домах застройщики? В лучшем случае: трубка вилатерм диаметром 40мм при глубине шва более 300мм, и сверху мажут герметик. Таким образом межпанельные швы остаются пустые. Тонкий слой герметика не спасет холода, а когда потрескается и от дождевых протечек.

Утепление и герметизация швов - обзор технологий.

Общепринятые строительные технологии герметизации крупнопанельных швов далеки от совершенства, а качество строительства оставляет желать лучшего. Например, во многих новостройках в качестве утеплителя прокладывают вилатерм, что уже хорошо, но швы не заполняют монтажной пеной, поэтому должное утепление межпанельных швов по-прежнему отсутствует.
Даже в монолитно-кирпичных домах, в которых отсутствуют деформационные швы, необходима правильная герметизация стыков между монолитной плитой и кирпичной кладкой.

Только комплексная заделка швов качественными материалами и по передовым технологиям, соответствующим сериям домов, защитит панельное здание от протечек и промерзаний.

Герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства по технологии "Плотный шов".

Наиболее качественный ремонт межпанельных швов - плотное утепление межпанельного пространства производится по технологии "Плотный шов".

У всех на слуху технология заделки швов прошлого века "теплый шов". Но "теплый шов" в панельных домах, как и в деревянных домах (откуда и пошло название), это простая "конопатка" шва, просто прокладка утеплителя вилатерм между панелями. Для панельного дома "теплый шов" не обеспечивает теплоизоляцию, т.к. диаметр вилатерма 4см, а ширина стеновой плиты от 30см и толще. Холод свободно проникает чез швы соседних с Вами квартир. Суть утепления методом "плотный шов" состоит в том, чтобы максимально заполнить и уплотнить пространство между панелями, сделать плотное утепление швов. Вилатерм используют для теплоизоляции снаружи, а пену для утепления внутреннего пространства между панелями. Для этого в проложенном вилатерме проделывают отверстия через каждые 20см и через них заполняют пеной оставшееся пространство между панелями. В данном случае, вилатерм не только является теплоизолирующей прослойкой (снаружи), но и препятствует выходу пены при расширении наружу, заставляя тем самым пену заполнить каждую мелкую щель внутри межпанельного шва. Внутреннее пространство по всей ширине плиты заполняется пеной для утепления всей полости между панелями. При технологии "Плотный шов" панели Вашего дома становятся подобными по свойствам, как полиуретановые фасадные панели или сэнвич-панели. Пена обеспечивает хорошее утепление и уплотнение шва. А снаружи весь стык шва обязательно герметизируется хорошим слоем резиноподобной мастики.

В местах пересечения плит (крестовинах) необходимо особенно качественно заполнять межпанельное пространство пеной и вилатермом, так как в этих местах большое межпанельное пространство (из-за смещения плит после осадки здания), к тому же часто углы плит сколоты. Если кровля здания подтекает, то во время дождя или в результате таяния снега, вода стекает вниз по вертикальному шву и растекается по горизонтальным швам, проникая в помещения. Холодный воздух через негерметичные швы образует "мостики холода". Самые большие теплопотери происходят именно в местах пересечения плит.

Утепление квартиры в панельном доме снаружи по технологии "мокрый фасад".

Очень часто даже после качественной герметизации межпанельных швов по передовым технологиям в квартире холодно и дует со стороны наружной стены, особенно на верхних эжтажах. Причина в некачественных панелях и в ветхости панельного дома. Так как в наших реалиях фасады панельных домов не принято ремонтировать, со временем на панелях образуются микротрещины через которые безпрепятственно проходит холодный воздух. Причина возникновения микротрещин переход температуры через 0 градусов. Например днем при дожде вода впитывается фасадом, а ночью при температуре нижэе нуля, лед разбивает материал фасада. С каждым разом трещины становятся больше.

Лучшим решением утепления панельного фасада или утепление снаружи отдельной квартиры, является технология "мокрый фасад".

Сначала на поверхность панельного фасада монтируют специальный утеплитель. Материал утеплителя, обычно минвата или пенопласт, должны быть специально предназначены для "мокрого фасада", а не для вентилируемого фасада или утепления пола.

Затем наносят на утеплитель штукатурку по сетке.

А в конце красят в цвет фасада.

Преимущества "мокрого фасада":
- Утепляет помещение навсегда;
- Можно делать локально, на отдельные квартиры или комнаты, а не весь фасад, как в случае вентилируемого фасада;
- Покрашенный в цвет фасада "мокрый фасад" не выделяется среди остальных квартир.
Смотрите также: Утепление панельных фасадов "Теплый фасад".

В какой сезон лучше производить герметизацию наружных швов панельного дома?

Герметизация швов панельного дома может производиться круглый год, но наиболее качественно производится летом, в сухую погоду.

Рассмотрим с точки зрения свойств материалов:
- Герметики работают при температурах от -40C до +50C, поэтому герметизировать швы можно при любой температуре.
- Полиуретановая пена нормально распыляется от -10C до +35C, поэтому утеплять швы зимой лучше до -10C. И человек примерно не ниже этой температуры может продуктивно работать.
Ранней весной уже тепло, но швы еще не просохли после зимнего конденсата. Поздней осенью швы уже мокрые от дождей. А зимой низкая температура и конденсат в полостях швов.
Читать далее - ответы на часто задаваемые вопросы.

Смотрите по теме: Различные технологии герметизации межпанельных швов.

Технологии первичной и вторичной герметизации. Старая технология "теплый шов". Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии "Плотный шов", разработанной инженерами группы компаний "СтройАльп". По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий. Читать подробнее.

Герметизация и утепление швов квартиры своими руками.

Ремонт панельных швов своими руками, если Вы не альпинист, возможен только на первом этаже. При этом для качественного результата, Вам необходимо точно соблюдать технологию и применять качественные материалы. Возможно также утепление межпанельных швов в квартире с внутренней стороны. Нужно просверлить в углах наружных стен отверстия и аккуратно пропенить. В любом случае будет теплее, но полностью межпанельное пространство Вам изнутри не достать. И стык вертикальной стены с потолком и полом, так называемые крестовины швов - тоже не достать, это нужно делать снаружи. Читать подробнее.

Герметик и утеплитель для заделки межпанельных швов.

Герметики для межпанельных швов.

Существует множество разновидностей герметиков для крупнопанельных зданий: полиуретановые, акриловые, бутилкаучуковые, тиоколовые герметики. У каждого вида герметика есть преимущества по тем или иным свойствам. Герметик для межпанельных швов должен обладать хорошей деформативностью и адгезией. Хорошая адгезия позволяет герметику впитываться в бетонную поверхность плиты при любой температуре. Хорошая деформативность позволяет герметику растягиваться при сезонных температурных расширениях и сжатиях плиты и при этом не трескаться.

Утеплители для межпанельных швов.

Существует два основных вида утеплителя для межпанельных швов:
- Вилатерм - трубчатый утеплитель, который прокладывается близко от поверхности плиты на расстояние не более 50мм.
- Монтажная пена - полиуретановая пена в распылительных балонах, которой можно заполнить всю полость межпанельного пространства.

Смотрите подробнее: Материалы для герметизации межпанельных швов.

Качественная заделка и утепление межпанельных швов во многом зависит от используемых материалов. Не секрет, что многие управляющие компании используют для герметизации крупнопанельных стыков мастики, которые не предназначены для герметизации бетонных поверхностей. Читать далее.

Герметизация стыков окон и панелей.

Распространенной проблемой окон в панельных домах является то, что герметичность примыканий между стеклопакетами окон и панелями здания отсутствует.

При строительстве дома, стыки между оконными рамами и панелями, заштукатуриваются, либо панель приходит на стройку с окнами. В любом случае, стыки заштукатурены, зашпатлеваны и покрашены. Вода и холод в явном виде не проникает, но рамы почти всегда холодные, так как цементный раствор не является утеплителем, а со временем пропускает и влагу.

Если происходит замена старых оконных рам на пластиковые стеклопакеты, оконные компании заделывают стык между рамой и панелью монтажной пеной без защитной герметизации стыка. Монтажная пена является утеплителем и поначалу в квартире тепло. Но монтажная пена боится воздействия внешней среды, солнечного ультрафиолета и влаги. В течении короткого времени мокнет и крошится, поэтому в стыках появляются щели, в которые проникает ветер и влага. Для того, чтобы устранить все эти проблемы, необходимо закрывать пену слоем герметизирующей мастики.

Поверх герметика можно поставить оцинкованные, крашенные наличники. Над оконным откосом смонтировать широкий отлив, для отведения воды, а не узенький отливчик над рамой, как ставят оконные компании, который наоборот способствует затеканию воды в верхний стык между рамой и панелью.

Смотрите подробнее: Утепление и герметизация окон и примыканий:

Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон - герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать подробнее.

Герметизация лоджий и балконов.

Во всех панельных домах очень часто протекают и продуваются лоджии и балконы.
Основные проблемы лоджий и балконов панельных домов:
- Неплотные и негерметичные примыкания и стыки стеклопакетов в застекленных лоджиях.
- Неплотные и негерметичные примыкания и стыки вокруг лоджии или балкона.
- Отсутствуют отливы или неправильно установлены.
- Изношенная мягкая кровля лоджии.

Негерметичные швы и стыки стеклопакетов и стен в застекленных лоджиях заделываются также, как и в стыки оконных рам с панелями. Герметизация лоджии или балкона производится по стандартным технологиям заделки швов между панелями. А замена мягкой кровли лоджии производится по стандартной технологии устройства мягкой кровли из гидроизолирующих материалов.

Ошибки и нарушения технологии заделки межпанельных швов.

Рассмотрим причины неудовлетворительного результата герметизации в панельных домах.

Хотя многими компаниями за время деятельности накоплен большой опыт, ошибки, связанные с герметизацией стыков, позволяют говорить о необходимости выработки новых строительных стандартов для решения этой серьезной проблемы. Читать далее.

Заделка швов на первом и последнем этажах.

Жители первого и последнего этажей, как правило, больше других страдают от проблем с межпанельными швами. Во время осадков на крыше или техническом этаже скапливается вода. Если швы между панелями имеют полости, через них просачивается влага, которая со временем проявляется в виде плесени в жилых комнатах. Первые этажи чаще страдают из-за пустых швов. Читать подробнее.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах

Специалисты нашей компании предлагают полный комплекс ремонтных и восстановительных работ по гидроизоляции межпанельных стыков. Такой комплекс предусматривает определенные технологические этапы, а именно:
 очистка шва от старого материала утеплителя (если он вообще был), удаление негерметичного раствора или герметика;
 максимально возможное обезжиривание шва;
 обработка шва антигрибковой пропиткой;
 промывка шва против плесени;
 обустройство шва по технологии «Теплый шов».
Исходя из опыта наших специалистов, мы настоятельно рекомендуем не прибегать к помощи мастеров с сомнительной репутацией, а также к тем специалистам, которые предлагают цены ниже рыночных. Как правило, результаты их работы проявляются в первый же сезон. Шов пропускает влагу, в помещении появляется сырость и грибок, а гарантийные обязательства такими мастерами не выполняются (да и не всегда предусмотрены).

Материалы для герметизации швов

Мы используем только высококачественные материалы и технологии для восстановления герметичности стыков с высокой атмосферостойкостью, водо- и воздухо- непроницаемостью. Что и позволяет добиваться отличных результатов, даже при выполнении работ при минусовых температурах

Цвет мастики для всех типов панельных зданий, в большинстве случаев - белый. Его мы и используем.

К услугам клиентов — комплексный подход к объектам

ремонт оконных блоков
герметизация козырьков и герметизация окон снаружи, в местах недоступных из помещения и во время или после монтажа установщиками окон. ремонт лоджии и эркеров, мойка окон
ремонт и изготовление крыши балконов для последних этажей (гидроизоляция кровли балкона),

Заделка наружных швов

Гарантия на работы

Главное не выбранная технология работ по заделке швов а качество материалов и опыт специалистов.

Мы даём гарантию на нашу работу от 3 лет для частных заказчиков, до 5 лет для юридических лиц . Разный срок гарантии связан с большим объемом работ для юридических лиц. Для физических лиц, даже после гарантийного срока, возможно льготное обслуживание объекта. Расчетный срок службы материалов - 15-20 лет. Гарантию на материалы дают производители материалов. Мы пользуемся только проверенными заводами, производящие герметики и утеплители. Поскольку основной вид работ у нас герметизация и ремонт балконов, мы закупаем материалы оптом и у нас есть 15% скидка на герметики. Скидка соответственно переходит к вам. Поэтому при равных показателях у нас сделать швы получается дешевле.

Герметизация межпанельных швов

Постоянно бороться с последствиями или один раз устранить причину? Ответ очевиден. Лучше разобраться с причиной, чем периодически тратить время, деньги и нервы на последствия. Именно поэтому не стоит делать лишнюю работу и пытаться победить плесень или сырость, появившуюся в углах комнаты, только просушиванием и обработкой стен изнутри. Подойти к вопросу следует серьёзно — ремонт межпанельных швов поможет забыть о ненужной влажности в квартире.

Погодные условия

Технология

Расценки

Герметизация компенсационного шва

Почему межпанельные швы требуют герметизации?

Существует две основные причины:

1. изначально при строительстве была нарушена технология установки плит, что привело к образованию щелей;

2. ранее проведённая герметизация межпанельных швов нуждается в обновлении из-за того, что имеет ограниченный срок службы и со временем нарушается её целостность — герметик трескается, отслаивается.

Всё это ведет к тому, что в межпанельном стыке скапливаются сезонные осадки. Они и приводят к появлению сырости в углах комнаты, а затем разрастается плесень, которая не только разрушает стены вашего дома, но и наполняет воздух вредными для здоровья веществами. Дышать её спорами крайне не рекомендуется. В данном случае помочь может выполненная специалистами герметизация швов, она даст возможность вздохнуть свободно. А домашний очаг сможет ещё долго радовать вас своим теплом и уютом.

Виды ремонта | Технология

Герметизация ПЕРВИЧНАЯ:

Само название этого вида говорит о том, что герметизация швов производится первый раз. Такое возможно в новостройках, где подобных работ ещё не было. Технология первичной герметизации включает в себя следующие этапы:

1. чтобы приготовить рабочую поверхность, межпанельный шов очищают обычной щёткой от грязи, пыли и мусора, это важно для лучшего сцепления материалов;

2. шов заполняют монтажной пеной, а поверх неё укладывают теплоизоляционный материал «Вилотерм» — мягкие полые трубки;

3. завершает ремонт межпанельных швов покрытие герметиком — стык заделывают специальной мастикой, чтобы создать надёжный гидроизоляционный слой.

Герметизация ВТОРИЧНАЯ:

Это повторная изоляция, которая применяется в том случае, когда прошлый герметик пришёл в негодность. Если предыдущие работы были выполнены качественно, то вторичная герметизация может понадобиться только лет через 10. К сожалению, можно столкнуться с тем, что используемые в прошлый раз материалы были плохого качества или сама работа была выполнена с определёнными нарушениями технологии. А это значит, что новая герметизация потребуется гораздо раньше.

В зависимости от того, насколько повреждён шов, специалист выбирает одну из двух технологий для проведения повторных работ: не нарушая шов или частично вскрыв его.

Технология без вскрытия межпанельного шва

Такой метод подойдёт только при первых признаках нарушения целостности шва, когда появились незначительные трещины или пошла небольшая отслойка гидроизоляционной мастики. В этом случае потребуется лишь внешний ремонт — перекрытие старого шва новым слоем герметика.

Технология с частичным вскрытием шва

Когда шов имеет уже серьёзные повреждения и необходимо частичное или полное вскрытие межпанельного шва для проведения ремонтных работ, тогда используют именно такой способ заделки. В этом случае процесс будет состоять из нескольких этапов:

1. необходимые места вскрывают и очищают от мусора;
2. пустоты заполняют «Вилатермом», а при необходимости дополнительного утепления швов применяют ещё и монтажную пену;
3. поверх утеплителя шов перекрывают гидроизоляционным материалом, чтобы надёжно защитить его от влаги.

Герметизация в зимний период | Особенности

Даже если за окном уже выпал снег, герметизация швов возможна! Безусловно, это не значит, что стоит тянуть до последнего, а потом в холодные дни начинать работы. Лучше проводить подобный ремонт до зимы, но, конечно, бывают разные ситуации, и поэтому мы всегда готовы пойти навстречу своим клиентам. Однако на улице должно быть не ниже –15 °С.

В зимнее время ремонт межпанельного шва будет иметь свои особенности, которые нужно учитывать заранее, так как это может частично отразиться на стоимости заказа. Герметик используют специальный — зимний, а пена должна быть обязательно морозостойкая. Если учтены все эти нюансы, то и в холодный период работы пройдут успешно.

Зимняя пена

Зимний сазиласт 24 Снежинка

Материалы для герметизации

Помимо соблюдения технологии выполняемых работ, очень важно использование доброкачественных материалов, которые прослужат долго, да и во время ремонта не создадут дополнительные трудности.

Чтобы заделать швы, потребуются:

• гидроизоляционная мастика «Сазиласт 24» (после застывания становится эластичным, подобным резине материалом, имеющим высокие деформационные свойства);
• монтажная пена (хорошо заполняет пустоты и имеет высокие сцепляющие способности);
• утеплитель «Вилатерм» (очень прочный и эластичный материал, не пропускает влагу, имеет тепло- и звукоизоляционные свойства).

Монтажная пена

Герметик сазиласт 24

Вилатерм

Герлен

Цена | Как складывается стоимость?

Конечно же, цена на герметизацию межпанельных швов напрямую зависит от объёма выполняемой работы: чем больше протяженность ремонтируемого шва, тем выше стоимость. В среднем один погонный метр обойдётся в 200 руб.

Затраты на утеплитель подсчитываются отдельно по факту, чтобы ошибочно не закупить больше или меньше необходимого количества и потом не начать экономить, ведь это может сказаться на качестве. При минимальных затратах заказ может составить примерно 9 000 руб.

Ремонт шва производят по всему периметру квартиры, а вертикальные стыки герметизируют ещё и на три метра вверх. Для жителей последних этажей рекомендуется провести гидроизоляцию до крыши. Такие меры необходимы для того, чтобы полностью исключить новые протекания.

стоимость герметизации без утепления:

- два угла в квартире - стоимость 9 000 рублей
- 1 комната (в среднем 18 погонных метров) - стоимость 10 000 рублей
- 1 комнатная квартира (в среднем 30 погонных метров) - стоимость 13 000 рублей
- 2-х комнатная квартира (в среднем 43 погонных метра) - стоимость 15 000 рублей
- 2-х комнатная торцевая (в среднем 55 погонных метров) - стоимость 20 000 рублей
- 3-х комнатная квартира (в среднем 55 погонных метров) - стоимость 20 000 рублей
- 3-х комн. торцевая (в среднем 67 погонных метров) - стоимость 26 500 рублей

стоимость герметизации с утеплением (пена считается по факту - 1 балон 350 рублей):

- два угла в квартире - стоимость 10 000 рублей
- 1 комната (в среднем 18 погонных метров) - стоимость 13 000 рублей
- 1 комнатная квартира (в среднем 30 погонных метров) - стоимость 15 000 рублей
- 2-х комнатная квартира (в среднем 43 погонных метра) - стоимость 16 900 рублей
- 2-х комнатная торцевая (в среднем 55 погонных метров) - стоимость 21 000 рублей
- 3-х комнатная квартира (в среднем 55 погонных метров) - стоимость 21 000 рублей
- 3-х комн. торцевая (в среднем 67 погонных метров) - стоимость 28 500 рублей

О чём позаботиться заранее | Ключ от крыши

Промышленные альпинисты работают со специальным снаряжением, которое необходимо закрепить на крыше дома, а для законного выхода туда потребуется допуск и ключи. Процедура их получения достаточно простая. Наш сотрудник представляет в управляющую компанию своё удостоверение, разрешающее проведение высотных работ, и ваше заявление на получение данной услуги.

Как правильно заделать шов в монолитно-кирпичном доме?

Стена (полукруглая) из кирпича и пеноблоков примыкает к стене монолитной.
Стык сделан отвратительно, причем у всего дома.
Ширина вертикальной щели 1 см. Из нее дует. Снаружи просто кирпичная кладка, т.е. шва нет,замазывать можно только изнутри. Дому построен в 2007.

Как правильно заделать? Просто разбить щель кладки и запенить как-то просто
Как правильно потом еще и все это заштукатурить, чтобы потом обои не рвало?
Штукатуру слева от щели (там как раз полукруг - на фото не видно) придется сбивать - там сетка и по ходу часть штукатурки просто висит на сетке (бухтит), еще и и растрескалась.

Вопрос что ли глупый? Или все спецы работали в домах без щелей?

Запенить получше и дело с концом.
Предварительно можно щель расширить зубилом/перфом

Помидоров написал :
Запенить получше и дело с концом.

Я же для себя делаю. По моему, пена пропускает влагу (т.е. не пароизолятор, а с учетом того,что с улицы нет изоляции - вообще не понятно что получиться в итоге). Пена является все-таки монтажной, т.е. как бы и не утеплитель.

ПСУЛ ленту м.б. какой-нить использовать или герметик сперва, а уж потом пена/штукатурка?

Заставьте застройщика привести в порядок примыкания. У меня была такая же история, расшили все щели, натромбовали утеплителя (кнауфэко) запенили и заштукатурили.

ratnik.74 написал :
натромбовали утеплителя (кнауфэко) запенили и заштукатурили.

Нельзя утеплитель трамбовать, его и от влаги надо защищать, т.е. пароизоляция д.б.
Я вот и спрашиваю -как по уму сделать-то?

ratnik.74 написал :
Заставьте застройщика привести в порядок примыкания.

Звучит как "отложите ремонт на время суда и экспертиз"?

с улицы пену надо защищать от солнца, влага там не особенно важна, поэтому обычно снаружи используют пароПРОНИЦАЕМЫЙ герметик, типа СТИЗ-А. А вот пароИЗОЛИРУЮТ пену изнутри, от влаги из помещения, поэтому смело пеньте , потом краска или гидроизоляция, затем штукатурка-шпаклевка.

Viktor__s написал :
Звучит как "отложите ремонт на время суда и экспертиз"?

Я написал претензию, приехал инженер посмотрел, померял температуру стен каким то прибором, пришла бригада и всё устранили. Всё в короткие сроки. Никаких экспертиз не надо, ведь очевидно что их "косяк".

Вспомнил трамбовали не утеплитель, а какой то утеплитель белый вспененный материал в виде трубы с толстыми стенками, загоняли его до самого фасада, а потом URSA, пена, штукатурка. Полёт нормальный.

Зачем что то парогидроизолировать? У вас же остальные стыки без парогидроизоляции!

Кстати посоветую вам следующее, простучите стыки стен и потолка наружних стен, у меня стыки были замазаны, но когда простучал молотком, оказалось что между стеной и потолком пустота сантиметра три, а со стороны комнаты замазан стык на глубину всего 1-3 см.

ratnik.74 написал :
Зачем что то парогидроизолировать? У вас же остальные стыки без парогидроизоляции!

Намокший утеплитель - теряет свои свойства, появляется плесень и т.п. Т.е. пар куда не надо не должен проникать, а откуда надо - должен улетать. Во всяком случае я так себе представлял. Поэтому и спрашиваю про технологию. Например, елси ваш "белый вспененый материал" окажется с плохой паропроницаемостью, то он "запрет" пар внутри стены (в утеплителе).Хотя, ведь в окружение щели, в обычной кладке - есть куда пару уходить и вполне возможно я просто преувеличиваю проблему.

ratnik.74 написал :
Я написал претензию, приехал инженер посмотрел, померял температуру стен каким то прибором, пришла бригада и всё устранили. Всё в короткие сроки. Никаких экспертиз не надо, ведь очевидно что их "косяк".

А в моем доме они (строители, они же собственники котельной) отключили отопление и гор.воду. Просто так,из вредности (про то,что нельзя отключать - все в курсе). В прошлом году было так же - запускали поздней осенью с помощью центрального телевидения, т.е. пока репортаж не вышел - не было ни тепла, ни воды. Например, собирали плату за электричество и не перечисляли ее энергетикам, после чего энергетики просто отрубали подстанцию. Могли вскрыть лифты и отключить их. Вот такие новостройки в Подмосковье. Сейчас созданное жильцами ТСЖ с ними сражается Вскоре и я к битве присоединюсь Все из-за денег за обслуживание дома. строители, пока они собственники дома, "выбирают" своё тсж/управляющую компанию и все вместе начинают сосать деньги с жильцов. Пока жильцам не надоедает и они не выбирают новое тсж, а потом оказывается - котельная в собственности строителей, тех.помещения - тоже (нет доступа к оборудованию), придомовая территория - "ушла" и т.п.
з.ы.
К тому же, исправлять мне их силами не надо - мне их криворукость не нужна.

Сколько составляет цена на заделку швов в панельном доме снаружи?

Первичная и вторичная герметизация швов между панелями выполняет роль защиты от неблагоприятных воздействий окружающей среды (перепадов температур, мороза, сквозняков, попадания воды в стеновую конструкцию), насекомых и грызунов, способствует укреплению плит между собой.

В качестве материалов, используемых для межплиточной герметизации, выступают цементно-песчаная смесь с пластификаторами, монтажная пена, строительный клей, различные виды герметиков и мастики.

Какова стоимость заделки швов в панельных стенах, какие факторы влияют на цену материалов, как сэкономить на покупке герметизирующих средств, читайте подробнее в представленной статье.

Факторы, влияющие на стоимость герметизации

Стоимость герметизации панельных швов снаружи, независимо от типа панелей, напрямую зависит от основных формирующих факторов:

Необходимая глубина слоя герметизирующего состава. Чем шире и глубже пространство между плитами, тем больше расходного материала понадобится для заделки.
Общая площадь объекта и количество всех стыков. Данный фактор вытекает в виде математической закономерности (правил расчета). Подсчитывается длина и глубина всех стыков, которые нужно заделать.

Полученное перемноженное и сложенное количество показателей, с прибавкой 10-15% запаса, укажет на необходимый объем вещества, которое будет использоваться для заделки и утепления швов.

длину;
глубину;
обязательно обращая внимание на толщину стены;
необходимость дополнительного ее восстановления в месте стыка, особенно при вторичной герметизации.

На стоимость процесса заделки и количества нужного материала может также влиять тип панели. Каждый панельный вид различается друг от друга собственным подбором заделочного продукта – так как то, что не подходит одним плитам, подходит другим. Необходимость конкретного типа герметика определяется специалистом.

Сколько стоит первичное утепление межпанельных стыков?

После того, как боковые стенки панелей будут присоединены к основе (анкерное соединение к фундаменту, и вышележащей плиты к нижележащей), а также между собой, стыки обязательно подвергают первичной герметизации и утеплению. Это продлит срок службы не только плит, но и всей стеновой конструкции, исключит образование мостиков холода и создаст комфортную температуру в комнатах.

Замазать швы можно по разным ценам, в среднем работа с использованием расходного материала при первичной герметизации швов по РФ составляет от 221 руб./м 2 до 450 руб./м 2 . По самым популярным типам панелей, цены могут быть следующими:

Панельный тип плиты	Цена первичной заделки (руб.), 1 п.м, с учетом расходного материала
Монолитный	140-220
Керамзитобетонный	300-450
Полистиролбетонный	200-250
Арболитовый	130-220
СИП	135-225
Сэндвич	125-230

С ценами услуг строительных бригад всегда можно ознакомиться на специализированных сайтах. В стоимость входит очистка и промывка шва, грунтовка, наложение герметика и шнура утеплителя.

На установление средней цены может также влиять срочность выполнения заказа, а также его сложность. Плюсом обращения в строительную компанию является то, что материал и инструмент полностью предоставляются исполнителем, который рассчитает необходимое количество затраченных исходников вместе с проделанными расчетами, и предоставит смету на выполненные работы.

Как сэкономить на замазывании?

Чтобы сэкономить на работах по заделке, можно воспользоваться следующими советами:

Выполнить процесс можно своими руками.
Прежде чем закладывать материал в межплиточные щели, нужно прогрунтовать их несколько раз (2-3).
Необходимо правильно рассчитать требуемое количество материала, чтобы не было его перерасхода в приобретении.
Покупать цементно-песчаную заделку можно не в готовом виде, а сделать требуемое количество самому. При этом, лучше всего использовать высокую марку цемента, а песок – речной, без глиняных примесей, хорошо просеянный.
Покупать материал нужно у проверенных производителей, предоставляющих сертификат качества, российский товарный номенклатурный знак и гарантии, чтобы потом не пришлось заново покупать герметики, так как ранее они были приобретены некачественными.
Если используется цементный или клеевый состав для заделки, можно пройтись мокрой кистью по шву – это снизит расход материала на 10%.

Выполняя такие несложные советы, можно немного сэкономить. Также, если проводить регулярный осмотр плит и поддерживать состояние стыков в эксплуатационном состоянии, вовремя замазывать образовавшиеся трещенки, не придется дополнительно выполнять ремонтные работы из-за того, что швы станут глубокими и широкими.

Заказчик при сотрудничестве с компанией, предоставляющей услуги промышленного альпиниста, должен обязательно ознакомиться с прайсом, заранее изучив расценки на всех доступных онлайн-ресурсах.

Заключение

Проведение первичной и вторичной герметизации является необходимым и эффективным строительным процессом, который сохранит комфортную температуру в жилом помещении, и защитит стену от внешних проявлений окружающей среды.

Стоимость работ и расходных материалов любого вида заделки зависит от рыночной цены на расходники (промышленные продукты), от прайса услуг промышленных альпинистов, а также от ряда факторов природного и неприродного характера.

Читайте также: