Геодезические изыскания для строительства частного дома
Геодезические изыскания для строительства частного дома
Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу
ГрК РФ Статья 47. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 47 ГрК РФ
- Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности за инженерные изыскания, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капремонт без членства в СРО
1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции )
2. Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий (далее также - договоры подряда на выполнение инженерных изысканий), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Выполнение инженерных изысканий по таким договорам обеспечивается специалистами по организации инженерных изысканий (главными инженерами проектов). Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции )
2.1. Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий:
1) государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе государственных и муниципальных казенных предприятий, государственных и муниципальных учреждений в случае заключения ими договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, осуществляющими нормативно-правовое регулирование в соответствующей области, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в ведении которых находятся такие предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими предприятиями, учреждениями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
2) коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных автономных учреждений составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с указанными предприятиями, учреждениями, а также с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, которые предусмотрены пунктом 1 настоящей части и в ведении которых находятся указанные предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных предприятий, учреждений, федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
3) юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями (за исключением юридических лиц, предусмотренных пунктом 1 настоящей части), в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на выполнение инженерных изысканий в установленных сферах деятельности (в областях, для целей осуществления деятельности в которых созданы такие юридические лица), а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с указанными юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных юридических лиц;
4) юридических лиц, в уставных (складочных) капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в установленных сферах деятельности которых указанные юридические лица осуществляют уставную деятельность, или в случае выполнения указанными юридическими лицами функций технического заказчика от имени этих федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, а также коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими организациями договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с указанными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических лиц.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
3. Лицами, выполняющими инженерные изыскания, могут являться застройщик, лицо, получившее в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор подряда на выполнение инженерных изысканий. Лицо, выполняющее инженерные изыскания, несет ответственность за полноту и качество инженерных изысканий и их соответствие требованиям технических регламентов. Застройщик или лицо, получившее в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, вправе выполнить инженерные изыскания самостоятельно при условии, что такие лица являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, или с привлечением иных лиц по договору подряда на выполнение инженерных изысканий.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции )
4. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства выполняются в целях получения:
3 аргумента Против проведения инженерно-геологических изысканий
Делать инженерно-геологические изыскания на участке или нет? Часть застройщиков утверждает, что без этого строить дом категорически нельзя. Другие доказывают, что заказывать геологию на «фирме» — выбрасывать деньги на ветер. Как быть? Рассмотрим аргументы разных сторон и, на их основе, в конце статьи сделаем вывод.
Содержание:
- Для чего проводить геологию участка
- Как обманывают при проведении инженерно-геологических изысканий
- Вероятность разрушения дома если не сделать геологию
«Подводные камни» инженерно-геологических изысканий
Среди причин аварийных ситуаций с фундаментом и «коробкой» дома часто называют отсутствие геологии. Мол, застройщик сэкономил, понадеялся, что пронесёт, вот и получил результат.
Кого не спроси, почти все знают или слышали, что, перед возведением дома, надо сделать инженерно-геологическое изыскание. Но мало кто пишет, что провёл исследование грунта на участке. Получается, большинство строят фундаменты на авось?
Для наглядности, приведём результаты голосования в одной из профильных тем на FORUMHOUSE.
Как видите, большинство участников портала высказались «За» проведение геологии. Но, сколько из этих людей реально сделают исследование грунта на участке? И ещё — результаты геологии, сами по себе, для обычного застройщика, не обладающего узкопрофильными знаниями, — китайская грамота. Как быть? Если вы сделали инженерно-геологические изыскания, то дом, затем, должны «от» и «до» проектировать специалисты.
Делать геологические изыскания грунта надо по заданию конструктора фундамента. Сначала определитесь с ним и только потом заказывайте исследование. Иначе, это — напрасный труд. У меня в архиве куча отчетов по геологии, которые меня, как конструктора-проектировщика фундаментов, совершенно не устраивают.
Почему исследование грунта следует начать с поиска проектировщика фундамента? Вы ему скажете, какой дом, и где вы хотите построить. Он переведёт ваши мечты на строительный язык и составит техническое задание для инженерно-геологической организации. В этом задании указывается:
- Сколько этажей будет в доме.
- Тип проектируемого фундамента.
- Предполагаемая глубина заложения фундамента.
- Планируемая нагрузка на фундамент и основание.
Получив ТЗ, геолог составит программу обследования участка, в которой пропишет количество и глубину скважин, виды проб и необходимые лабораторные исследования грунта.
Затем буровики выполнят работы, а геолог составит отчет о проведённых инженерно-геологических изысканиях. Хотя состав и несущая способность грунтов понятна только специалистам, застройщик, на основании отчета, может составить первое впечатление о плюсах и минусах своего участка.
Задача фундамента перераспределить нагрузку от дома на грунтовое основание.Бывают и обратные ситуации, когда застройщик сначала делает исследование грунта и только потом обращается к конструктору фундамента.
Поясните, геологи, после изысканий, дают рекомендации по выбору оптимальной конструкции фундамента?
Геолог даст рекомендации как по выбору типа фундамента, так и по глубине его заложения и спрогнозирует вероятность развития опасных геологических процессов.
Материалы геологических и гидрогеологических изысканий — база для расчета и проектирования фундамента.
Дочитав статью до этого места, вы можете воскликнуть: «А где же «подводный камень?». Поясняем. Сами по себе геологические исследования грунта, без дальнейшего обращения к конструктору фундамента и профессиональному архитектору-проектировщику — выброшенные деньги.
Исключив из цепочки один из элементов, вы обесцениваете отчет по геологии.А теперь скажите честно, сколько людей вы знаете, которые заказали проектирование и расчёт обычного загородного дома — площадью от 120 до 150 кв. м, от «А» до «Я», у профессионалов? Именно проектирование здания, со всей конструкторской документацией, а не переделали «на коленке» проект, скаченный в интернете, в лучшем случае, подогнав «картинку» у обычного дизайнера?
Неудивительно, что зачастую, после проведения изысканий, на портале появляются темы: «Сделал геологию. Помогите подобрать фундамент» или «Как разобраться в отчете по геологии?».
Люди хотят сэкономить и не платить профессиональным конструкторам, и это понятно, но такие вопросы дистанционно не решаются. В лучшем случае вы получите общие рекомендации. Следовать им или нет — ваша ответственность!Итак, первая причина не делать геологию — вы готовы платить за весь цикл работ по расчёту и проектированию дома?
Обман со стороны геологов-халтурщиков
Чтобы поднять градус накала статьи ещё выше, приведём мнение пользователя портала с ником Sergey-2017.
А вы делали себе геологию? Или ваши друзья и знакомые? Те немногие, кто её делал, потом пришли к выводу, что потратили деньги зря. Байки о необходимости геологии для строительство частного дома, так и остаются байками. И еще, нет никаких гарантий, что результаты исследования не взяты с потолка. Кроме этого, геология участка под строительство дома абсолютно ничего не решает, т.к. описывает состояние грунта на момент исследования, не прогнозируя его вероятные изменения со временем.
Например, геология показала, что уровень УГВ низкий, но после возведения дома оказалось, что грунтовые воды находятся выше уровня промерзания грунта, т.к. искусственно изменилась динамика движения вод. Как это произошло? При покупке пустого участка и проведении геологии, рядом домов не было. Но, со временем, по мере застройки посёлка, происходит искусственное насыщение грунта водой. Т.к. соседи возводят локальные очистные сооружения, сбрасывают дождевые и талые воды с участков, устраивают пожарные водоемы. Сосед может поднять свой участок подсыпав грунт, тогда ваш окажется в низине. Может засыпать свою дренажную канаву и, тогда, весной и осенью, вся вода побежит к вам.
Ещё одна сложность — вероятность наткнуться на недобросовестных геологов-бурильщиков.
Мне пробурили 3 скважины глубиной 10 м. Пробу взяли только из одной. Бурильщики сказали, что грунт везде одинаковый, хотя я заметил, что в третьей скважине, в отличие от первых двух, глина была сильно увлажнена. Позволил в офис фирмы. Спросил, почему забор грунта был только из одной скважины. Менеджер сильно удивилась, обещала, что уточнит и положила трубку. Позвонил ещё раз. Перекинули на директора. Он сказал, что есть какая-то инструкция, по которой так можно отбирать пробы. Это правда?
Таких инструкций нет и брать только одну пробу не следует. Иногда, даже в двух шагах от скважины, состав и свойства грунтов различаются.
Я не могу найти компанию для проведения геологического исследования участка. Звоню. Спрашиваю, как бурят. Чем. Как проводят исследования в лаборатории. Толком ничего не говорят. Одни общие фразы. Договорился с одними. Приехали на легковушке. В багажнике обычный бензобур. Развернул обратно. Где найти нормальных специалистов?
Для исследования участка, грунт бурят как установками на базе грузовиков, так и малогабаритными мотобурами со шнеками.
Каждый вариант для своих условий. Alexej68 советует, для экономии средств, сначала поговорить с проектировщиком фундамента и уже потом решить вопрос с изысканиями, какие реально нужны. Или заказать мелкое обследование лёгким ручным инструментом с минимумом лаборатории. Или провести предварительное исследование самостоятельно.
Я заказал геологию участка. Нашел вроде бы приличную организацию. Приехали два бурильщика на УАЗе и молодой парень геолог. Сделали обычным шнековым буром 3 скважины глубиной по 8 м. Геолог помял образцы руками и положил в целлофановые пакетики. Ещё измерили уровень воды в скважинах. Бурильщики сказали, что грунт нормальный, строиться можно и уехали. Самое интересное было потом. Жена забрала результаты анализов грунта из лаборатории в Москве. По бумажкам оказалось, что отбор проб произвели вдавливаемым грунтоносом диаметром 108 мм! Всего же, по заключению, было отобрано 18 проб для определения физико-механических свойств грунта и 2 пробы для определения коррозионной активности грунтов! Комментарии излишни.
Abcnote выложил на портале результаты исследований. Их посмотрели опытные пользователи. Вердикт — большая часть данных о грунте взята из головы и просто переписана по шаблону из справочников.
Я думаю, что делать геологию — выкидывать деньги. За 40-50 тыс. руб., большинство «контор», в 90% случаев, вам напишут стандартный ответ на основании геологической карты местности. Если и отправят грунт в лабораторию, то, что там будет, тоже неизвестно. Пиши, что хочешь!
Обычно, для исследования грунта, бурят 3 скважины на глубину от 6 до 10 м в пятне будущей застройки. Две скважины бурят по углам фундамента. Ценник тоже разнится: от 1500 - 2500 руб. за 1 погонный метр скважины, до 5 тыс. руб. Конечная цена геологии сложится из условий бурения, удалённости участка, используемого оборудования, количества и глубины скважин и методе исследования.
Низкая цена должна насторожить, но и высокая не является гарантией добросовестности геологов. Выход — искать через «сарафанное радио» проверенных специалистов.
Вторая причина не делать геологию — большая вероятность нарваться на халтурщиков.
Доводы против инженерно-геологических изысканий
Разобраться в геологическом заключении обычному застройщику не по силам. Значит, придётся ещё платить архитектору и проектировщику фундамента. Я думаю, если речь не идет о действительно сложных грунтах, то можно обойтись своими силами и самостоятельно провести исследования. Формулировка — заплатите сейчас, потом сэкономите, а также страшилки от геологов — бесполезны для частного застройщика!
Геологию участка вы делаете не ради бумажки, а для проектировщика фундамента. По поводу страшилок, за мою, более чем двадцатилетнюю практику проведения инженерно-геологических изысканий для частных застройщиков, я вспомню не более десяти случаев, когда строение разрушилось, перед строительством которого не проводилось никаких работ. Ремонт домов обошёлся значительно дороже, чем траты на геологию, но все рассчитывают на то, что они не попадут в этот процент.
Могу поделиться статистикой. Я регулярно использую данные геологии при расчете фундаментов. Они реально нужны примерно в 10% случаев. Это варианты линз, клиновидных включений, местных разуплотнений и т.п. Данные по Московской обл. В остальных случаях, исследования необходимы для уточнения физико-механических свойств грунтов основания, что, принципиально, ничего не меняло. Но поймите правильно — это 10% от тех случаев, когда была сделана геология. Ну, а дальше, пусть каждый оценивает сам, много это или мало.
Итак, третий аргумент не делать геологию — надежда на то, что вы попадёте в число счастливчиков, у которых на участке нет проблемного грунта.
Выводы
Цель этой статьи не отговорить вас от проведения геологии или сказать, что геология совсем не нужна и можно строить как идёт. Ведь так делают все. Но, нужен здравый подход. Одно дело, когда для начала самостоятельного строительства дома из семейного бюджета с трудом выкраиваются 500 тыс. руб. и сумма в 50 тыс. за геологию, без последующего обращения к конструктору и архитектору, — фактически, выброшена на ветер. И совсем другое, когда возводится дом за 5 - 10 млн. руб. На фоне этих затрат, деньги, потраченные на геологию, незаметны.
В заключении статьи дадим упрощённый алгоритм. Вам нужно делать инженерно-геологические изыскания если:
- Вы строите большой и тяжелый дом, который окажет значительную нагрузку на грунтовое основание. Например, особняк площадью 300-500 кв. м из кирпича, по монолитной технологии с бетонными перекрытиями.
- Вы возводите полноценный цокольный этаж.
- Есть вероятность, что на участке проблемный грунт. Это - текучепластичные и текучие суглинки, глины, текучие и пластичные супеси, заторфованные глинистые грунты.
- Участок подсыпан привозным грунтом и непонятно, что находится под этим слоем.
- Участок находится в низине, на болоте.
- Вы не уверены, что под пятном застройки нет просадочных грунтов, водяных линз и т.д.
В теме Инженерно-геологические изыскания обсуждаются вопросы исследования грунта на участке.
-
. Здесь собран опыт строительства недорогих систем дренажа и дождевой канализации. — в материале, ответ на спорный вопрос, обязательно ли делать подсыпку песком под фундамент, и в чём её вред.
- О правильном пироге тёплой отмостки и выгоде её строительства рассказывают пользователи FORUMHOUSE.
В видео показаны этапы исследования грунта под дачное строительство и рассказывается для чего делаются инженерно-геологические изыскания.
Инженерно-геодезические изыскания
На основе данных инженерно-геодезических работ разрабатываются технические решения для проектной документации будущего строительного объекта, с обоснованием экономической целесообразности осуществления тех или иных процессов и работ, а также закупки определенных видов стройматериалов.
Также геодезия описывает природоохранные мероприятия и методы рационального техногенного воздействия на окружающую среду. Точность исследований имеет огромное значение для проектирования и является гарантией надежности строительства и дальнейшей эксплуатации объекта.
Компания «ГеолоджиЛаб» выполняет инженерно-геодезические изыскания согласно действующим требованиям и нормативам с использованием новейшего оборудования и программного обеспечения. Сроки проведения оптимальны, а цены одни из самых демократичных в Москве и регионе.
Цена:
от 10 000 рублейЦены на геодезические изыскания
Стоимость геодезических работ рассчитывается индивидуально для каждого объекта, поскольку формируется в зависимости от ряда факторов:
- размера исследуемой площадки;
- рельефа местности;
- присутствия других построек на территории;
- наличия подземных коммуникаций;
- сроков проведения изыскания.
Узнать ориентировочные цены и примерно рассчитать стоимость инженерно-геодезических изысканий можно из приведенной ниже таблицы.
| Площадь | Стоимость |
|---|---|
| Участок 10 соток | 12000 руб. |
| Участок 15 соток | 15 000 руб. |
| Участок 20 соток и выше | Цена договорная |
| Линейные сооружения | от 30 000 руб. |
| Сопровождение строительства | от 90 000 руб. |
| Площадные объекты | от 10 000 руб. |
Ответим на любой Ваш вопрос! Звоните!
Цель и назначение
Проведение геодезических изысканий в Москве и других населенных пунктах выполняется с целью получения материалов топографической съемки и оценки состояния площадки под будущую застройку.
Исследования данного характера осуществляются в ряде случаев:
- строительство жилого здания, объекта промышленности, складских помещений;
- прокладка автомобильных трасс, железнодорожных путей;
- проведение инженерных коммуникаций;
- определение соответствия реального расположения объектов на участке указанному в документах;
- установление границ участка, сверка с кадастровым паспортом;
- внесение изменений в карты, чертежи, генеральный план местности.
Инженерно-геодезические изыскания проводятся на всех этапах строительства объекта, позволяя успешно решать важные задачи:
- на стадии проектирования изыскания помогают выбрать наиболее подходящее месторасположение объекта на площадке с учетом особенностей рельефа и его возможных изменений в будущем;
- на этапе строительства геодезические исследования упрощают задачу привязки объекта к существующим строениям, подключения к инженерным сетям;
- в ходе эксплуатации здания геодезическая съемка позволяет объективно оценить состояние постройки, степень изношенности ее элементов, спрогнозировать дальнейшие деформации и разрушения.
Заказать геодезические изыскания
Особенности проведения
Необходимость выполнения инженерно-геодезических работ при строительстве обусловлена требованиями к сметно-проектной документации. Разрешение на возведение производственных и складских комплексов, многоквартирных домов, общественных зданий, линейных объектов выдается только при наличии актуального топографического плана местности, выделенной под застройку.
Геодезические измерения для строительства включают наземную, воздушную съемку, а также материалы со спутников систем GPS/ГЛОНАСС. Непосредственно на участке проводится привязка площадки к местной системе координат, определение высот точек, поворотных углов, нивелирование. После проецирования массива отснятых точек на плоскость выполняется анализ данных, сопоставление материалов, полученных с помощью космической и аэрофотосъемки. Затем следует составление топографического плана участка в двухмерном и, при необходимости, трехмерном изображении.
В случае межевания либо проведения других землеустроительных работ геодезическая съемка выполняется кадастровым инженером в сопровождении юриста. Мероприятия базируются на определении и сверке опорных точек общегосударственного и местного значения, обследовании границ и состояния межевых знаков.Для обозначения участка в натуре выполняется вынос его осей и визуализация с помощью столбцов, соединенных веревкой.
Для начала проведения измерений необходимо согласие владельцев смежных территорий либо их законных представителей. По результатам изысканий составляется межевой план участка для передачи его в Кадастровую палату.
Этапы проведения
Геодезия земельного участка – это многоуровневый комплекс исследовательских работ, в состав которого входят следующие мероприятия:
- сбор и анализ данных о геодезических изысканиях, которые проводились на исследуемой территории в прошлые годы,
- рекогносцировочное обследование строительного участка,
- топографическая съемка, в том числе имеющихся наземных и подземных объектов на территории застройки,
- характеристика рельефа земельного участка,
- создание планово-высотных съемочных сетей,
- работы по переносу в натуру и привязке различных точек инженерно-геодезических изысканий,
- создание топографических планов, атласов спецназначения, кадастровых карт,
- полевая и камеральная обработка полученной информации,
- стационарные наблюдения за деформациями земной поверхности, оснований сооружений, толщи горных пород на территории застройки и в районе осуществления техноприродных процессов.
Необходимые документы
Перед началом геодезических работ, Заказчик должен предоставить пакет документов, разрешающих их проведение:
- договор на выполнение исследований с прописанными видами работ, сроками, обязанностями сторон;
- техническое задание, заполненное самим Заказчиком либо проектировщиком;
- материалы предыдущих исследований, если таковые проводились.
Отчет о работе
По окончанию всех мероприятий по геодезии исследуемого участка, выделенного под застройку, составляется развернутый технический отчет, который является составной частью проектно-сметной документации строительного объекта.
В отчет также включаются топографическая съемка в М1:500, экспертные заключения и прочие существенные факторы, влияющие на процесс строительства.
Все документы проходят проверку в государственных надзорных органах и обладают разрешительной силой.
Геодезические изыскания для строительства
В сфере строительства геодезические изыскания являются неотъемлемой частью.
С их помощью осуществляется:
- построение инженерно-геодезических опорных сетей; , вынос проектных точек и высотных отметок в натуру;
- контрольно-геодезическая съемка;
- работа с исполнительной технической документацией.
Изыскания для строительства служат основанием для определения целесообразности возведения постройки, ее перспективности с экономической точки зрения. Материалы исследований входят в основу проектной и рабочей документации, схем и чертежей автомобильных трасс, трубопроводов, прочих инженерных сетей и линейных объектов, сооружение которых требует выноса осей в натуру, расчета углов поворота и пр. Без результатов геодезических изысканий не выдается разрешение на строительство.
Используются полученные в ходе исследования данные и в сфере землеустройства.
Ответим на любой Ваш вопрос! Звоните!
Геодезические изыскания позволяют выполнить:
- точный замер площади участка;
- вынос границ в натуру;
- межевание;
- сверку с кадастровым паспортом.
Как проводит работы наша компания
Наша компания предлагает Вам выполнение всех видов геодезических работ в Москве и Московской области. Наличие собственного оборудования и квалифицированного персонала позволяет выполнять работы качественно и в срок.
ООО «ГеолоджиЛаб» выполняет работы не только для крупных организаций, но и для индивидуальных застройщиков.
Наши услуги по изысканиям:
- проведение работ осуществляется с использованием новейших методик и высокоточной аппаратуры, в том числе электронных тахеометров и GPS-приемников;
- изыскания проводятся согласно всем установленным стандартам и нормативам;
- инженеры и геодезисты компании имеют допуски СРО для выполнения работ повышенной опасности;
- обработка полученных данных выполняется квалифицированными специалистами в лабораторных условиях, что гарантирует высокую точность результатов и профессиональное оформление технической документации.
Преимущества «ГеолоджиЛаб»
«ГеолоджиЛаб» – одна из лидирующих компаний в сфере геодезических работ и геологических изысканий:
- Штат специалистов с опытом работы более 10 лет;
- Проводим полный комплекс необходимых полевых, лабораторных и камеральных работ;
- Гарантируем качественное выполнение изыскательских работ в самые кратчайшие сроки;
- Только у нас Вы можете воспользоваться услугой «ЭКСПРЕСС ИЗЫСКАНИЯ»;
- В случае получения замечаний экспертиз и заказчика устраняем самостоятельно и за свой счет.
Как оформить заказ?
Оформить заявку на проведение инженерно-геодезических изысканий в нашей компании можно любым удобным способом:
Инженерные геодезические изыскания для строительства в Москве
Предоставляем услуги по инженерно-геодезическим и геологическим изысканиям в Москве и Московской области. Эти работы исключают ошибки в проектировании здания, в процессе строительства и обеспечивают безопасный ввод объекта в эксплуатацию. Выполняем все изыскания без привлечения сторонних организаций благодаря собственной лаборатории, наличию современного оборудования.
Заказать инженерные изыскания в Москве и Московской области
| Геодезические изыскания | 1 объект | 12 000 руб. | Подробнее | Заказать |
| Геологические изыскания | 1 объект | 2 000 руб. | Подробнее | Заказать |
| Экологические изыскания | 1 объект | 20 000 руб. | Подробнее | Заказать |
Фото наших работ и документов
Порядок выполнения работ
Узнайте подробнее о выполнении работ и условиях оказания услуг нашей компании
Выполним все виды инженерных изысканий на участке перед строительством. Для этого изучим рельефные особенности объекта, его природные, экологические условия, характеристики почв и т.д. Определим точные границы земельного участка и сформируем межевой план.
Топосъёмка позволяет оценить имеющиеся высоты на местности, что в дальнейшем отражается в топографическом плане. Подземная съёмка инженерных сетей также часть инженерных изысканий. Собрав документацию, проектировщик может определить выгодное месторасположение будущего здания на участке относительно коммуникаций, склонов, холмов и т.д. Наш геодезист посоветует, где требуется выровнять земельный покров, а где стоит убрать лишний насып.
Определив правильный тип фундамента увеличивается срок эксплуатации здания. Инженеры помогут с выбором стройматериалов для участка с определёнными характеристиками. Если вблизи запланированного места строительства проходят грунтовые воды, стоит отказаться от крупногабаритных построек и заложить свайный тип фундамента.
Мы выполним привязку здания к земельному участку после завершения его строительства. Для этого обмерим помещение, составим технический план. Зарегистрируем сведения в государственном реестре, получим выписку.
Отзывы об услуге Инженерные изыскания
Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением
БОЛЬШОЕ спасибо за помощь в оставлении встречного иска на соседа, который передвинул свой забор и попытался.
Самые нормальные у нас в Истре кадастровые инженеры. Во первых разобрались с моим земельным участком.
Делал геодезическую съемку, гедезисты пошли на уступки и сделали скидку на 2 участка. Работают хорошо.
Раскрыть формуВаш комментарий / отзыв
- Геодезические работы
- Ввод в эксплуатацию
- Оформление недвижимости
Кадастровый инженер
Записаться на прием
C 2013 г. работает в Группе Кадастровых Инженеров Аттестат № 50-11-329
Основные задачи инженера: разработка технической документации на коммерческие здания, офисы, жилые дома. Обработка сведений из кадастра, определение нарушений в границах участков
Портфолио - наши работы
Работы, которые мы сделали для клиентов
В нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена. Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границ Подробнее
В 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого. Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначения Подробнее
К нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. Участок возле пожарного пруда Подробнее
В городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство. Строительство дома в зоне памятника культурного наследия Подробнее
Срочные работы и документы
Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!
143500 , Россия, Истра
ул. Ленина дом 27
123181 , Россия, Москва
Маршала Катукова, 19 к1
Группа Кадастровых Инженеров обслуживает строительные организации, выполняет работы в садовых товариществах и предоставляет кадастровые услуги для физических и юридических лиц.
Указанные на сайте цены носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой.
Инженерные изыскания
Исследование грунтов, уровня залегания подземных вод, наличия просадочных пород на участке позволит в будущем избежать деформаций и осадки здания. Перед началом строительства необходимо выполнить инженерные изыскания. Специалисты нашей компании аттестованы на проведения изыскательских работ по Москве и Московской области. Также возможен выезд и в смежные регионы. Комплексные инженерные изыскания, которые проводятся перед началом проектных работ на объекте, позволяют своевременно фиксировать и вносить изменения в документацию до начала строительно-монтажных работ.
Наша организация предлагает Вам полный спектр услуг по проведению инженерно-геологических и геодезических изысканий для строительства в Москве, Московской области и других регионах России. Для нас важно, чтобы Ваши дома безупречно прослужили весь срок обоснованный проектом, мы стремимся помогать нашим клиентам в проектировании и возведении коттеджей и загородных домов. Мы выполняем инженерно-проектные изыскания качественно и в установленный срок.
100% качества
- Инженерно-геодезических;
- Геофизических;
- Геологических изысканий для строительства;
- Топографической съемки участка.
Наличие буровой техники, лабораторного оборудования, современного компьютерного и программного обеспечения, опытных сертифицированных специалистов дает возможность выполнять инженерные изыскания по умеренным ценам и в короткие сроки.
В чем заключается необходимость проведения инженерных изысканий?
Инженерно-геологические изыскания проводятся в Москве и других населенных пунктах, поскольку позволяют принять решение о покупке земельного участка или оптимизировать строительство объекта любого назначения.
Основная цель работ – исследовать территорию на предмет пригодности для возведения здания и его дальнейшей эксплуатации, а также спрогнозировать возможные изменения в геологии местности под воздействием природных факторов и их влияния на сооружение. Инженерные изыскания для строительства способствуют успешному решению целого ряда задач:
- выбор оптимального месторасположения постройки;
- правильный подбор глубины и типа фундамента;
- выбор строительных, гидроизоляционных материалов;
- разработка защиты от проникновения воды в подвал, расчет дренажной системы и пр.
Принципы нашей работы
Наша задача – оказать услуги по изысканиям для строительства качественно, в срок и по предварительно оговорённой цене. В прайсе можно ознакомиться со стоимостью сервиса из расчета размера участка и сложности работ. При этом мы всецело ориентированы на потребности Заказчика:
- договор на исследование необязательно заключать в офисе, это можно сделать на месте проведения работ, когда наши специалисты будут проводить буровые работы и отбор образцов грунта;
- наши бригады готовы выехать и в выходные дни;
- время на бурение одной скважины от получаса до 50 минут;
- Срок составления документов 7-9 дней.
Отчет будет составлен квалифицированным специалистом в соответствии с действующей нормативной базой и последними требованиями экспертных органов после изучения комплекса данных по полевым работам и лабораторным испытаниям. В нем будут представлены сертификаты, подтверждающие нашу специализацию и допуск к изыскательской деятельности.
Что входит в состав работ?
В ходе инженерно-геологических изысканий специалисты компании «ГелоджиЛаб» выполняют следующие виды работ:
- бурение скважин, исследование срезов, определение типа грунта, условий залегания подземных вод;
- обработку и анализ полученных результатов исследований;
- проведение экспертной оценки экологических условий участка с составлением прогноза и рекомендаций по этажности постройки, выбору типа и глубины фундамента, подбору строительных материалов;
- формирование отчета, подготовку необходимой технической документации для проектирования и строительства.
Стоимость
Стоимость инженерных изысканй для каждого объекта определяется индивидуально, поскольку в расчет берется ряд аспектов, основные среди которых:
- площадь исследуемого участка;
- рельеф участка;
- число скважин;
- условия проведения исследований;
- время года;
- сроки выполнения.
Цена
от 28 000 рублей
Инженерные изыскания
ТЗ на работы
Для заказа проведения изыскательских работ на земельном участке под строительство Заказчиком либо проектировщиком составляется Техническое задание, где оговаривается вид исследований, а также вносится информация о проектируемом объекте:
- высота сооружения;
- длина и ширина;
- этажность;
- планируемый тип фундамента;
- дополнительные требования.
Пример Технического задания, а также его форма представлены на нашем сайте. По вопросам составления ТЗ всегда можно обратиться к менеджерам компании по телефону.
Отчет о работе
Результат выполненных изысканий оформляется в виде Технического отчета, на основании которого контролирующими органами выдается разрешение на строительство. Пакет документов включает в себя:
- текстовую часть с описанием проведенных исследований, данными о характере рельефа, составе грунта, подземных вод, выводами и рекомендациями;
- графические материалы в виде чертежей, схем, топографических планов местности.
Готовый Технический отчет в бумажном и электронном виде Клиент может получить в офисе «ГеолоджиЛаб» в Москве или заказать его доставку курьером.
Как оформить заказ?
Оставить заявку на проведение изыскательских работ и задать любые вопросы по всем видам услуг, стоимости, срокам выполнения можно по телефону, по электронной почте или посетив наш офис. Для того чтобы сотрудники компании оперативно Вам перезвонили, воспользуйтесь кнопкой «Заказать».
Геодезические изыскания для строительства
Что включают геодезические изыскания, проводимые для строительства?
Чтобы начать геодезические изыскания, первым делом наша компания подписывает договор и составляет техническое задание. Прописывается перечень и объем работ, определяются сроки исполнения. Заказчик принимает участие только на первом этапе (подготовительном) – далее все полномочия делегируются нашим экспертам, и они проводят весь комплекс работ, не привлекая специалистов вашей компании.
Основной перечень работ:
- оценка имеющихся документов и материалов, а также отчетов, составленных в ходе предыдущих работ;
- утверждение программы исследований;
- топографическая съемка заданного участка с составлением планов;
- рекогносцировка, позволяющая уточнить размеры участка;
- создание планов участков с учетом всех наземных, надземных и подземных сооружений, трасс, трубопроводов, ЛЭП, прилегающих дорог и дорожных участков;
- трассировка проложенных кабелей и подземных сетей (необходимо определить глубину залегания, положение колодцев, инженерных камер, дренажных систем, трубопроводов и др.);
- нанесение на план сведений о сетях, центральных коммуникациях и не только;
- сверка имеющих карт коммуникаций с полученными данными (необходимо подтвердить, что указанные на картах сведения о местоположении сетей соответствуют их фактическому размещению);
- Масштаб планирования зависит от размера земельного участка, количества объектов и специфики будущих строительных работ. Изыскательные исследования можно проводить в любое время года, в том числе, если имеется снежный покров на участке.
По окончании всех работ заказчику передается подробный отчет и подготовленные материалы в бумажном и цифровом форматах. Готовые документы можно представлять в надзорных органах и использовать для обоснования строительных проектов.
В каких случаях проводят инженерно – геодезические изыскания для строительства?
Геодезические изыскания для строительства проводятся на этапах проектирования, прединвестиционном представлении проекта, а также во время постройки, после аварий, техногенных катастроф, стихийных разрушений. Без соответствующей документации невозможно ликвидировать объекты, начать реконструкцию зданий, строительство жилых домов и коммерческих сооружений, проектировку комплексов.
Стоимость изыскания
Компания "ГЕОДРИЛЛИНГ" предоставляет полный спектр услуг и работает на различных объектах. У нас нет типовых предложений – каждому заказчику предлагается индивидуальное решение, мы персонально составляем ТЗ и программу исследований, учитывая специфику участка. Цена изысканий рассчитывается исходя из следующий параметров:
- местонахождения участка;
- размера исследуемой территории;
- основных характеристик расположенных на участке сооружений (скрытых и внешних);
- сложности проведения работ;
- доступности участка (подведены ли дороги, есть ли возможность подъезда и др.);
- объема изысканий;
- транспортных и иных расходов.
Как заказать геодезические изыскания?
Читайте также: