Генеральная доверенность на строительство дома

Обновлено: 25.01.2025

Генеральная доверенность конкретно на строительство дома ИЖС.

Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Когда нужна генеральная доверенность на квартиру

При составлении такой доверенности доверитель должен понимать последствия своих действий. Выдавая генеральную доверенность на квартиру, вы предоставляете третьему лицу право распоряжаться вашим недвижимым имуществом по своему усмотрению на совершенно законных основаниях.

Единственное ограничение по правам отчуждения — это сделка дарения. Подарить вашу квартиру (или иную недвижимость) можно только в том случае, если вы прямо предусмотрите в доверенности не только право дарения, но и имя одаряемого. Ну и, разумеется, завещать недвижимость от вашего имени доверенное лицо тоже не может, так как завещание всегда составляется в присутствии завещателя и лично им подписывается (за исключением случаев с рукоприкладчиками).

При этом доверенное лицо может обменять, продать, сдать в аренду (наем), заложить, зарегистрировать любые изменения в государственных органах, подписывать все документы, необходимые для совершения таких сделок.

Порядок оформления и отмены доверенности

Для оформления генеральной доверенности доверителю необходимо обратиться к любому нотариусу и при себе иметь паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру (или иную недвижимость), документ, подтверждающий основания перехода к вам права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство), а также копию паспорта или паспортные данные доверенного лица. Если доверенность будет предусматривать право дарения, то необходимы также паспортные данные и полное имя одаряемого. В зависимости от каждого индивидуального случая, нотариусом могут быть запрошены и иные документы.

Следует также понимать порядок отмены такой доверенности. Дело в том, что в случае отмены доверенности доверитель должен уведомить об этом не только доверенное лицо, но и всех известных ему третьих лиц, которые вступили в правоотношения с представителем. Это условие в случае с генеральной доверенностью соблюсти может быть проблематично.

Нотариусы рекомендуют не выдавать такого рода доверенности. Лучше прямо указывать те права, которые должен совершить доверитель, дабы избежать в будущем неприятных сюрпризов. И как показывает судебная практика, такое мнение небезосновательно.

На какой срок выдается генеральная доверенность

Срок действия генеральной доверенности определяется в соответствии с положениями ст. 186 ГК. Это общая норма, которая регулирует срок действия любой доверенности.

Закон не предусматривает требований к минимальному и максимальному срокам действия документа. Ранее действовавшее ограничение срока доверенности в 3 года было отменено еще в 2013 году законом «О внесении изменений. » от 07.05.2013 № 100-ФЗ.

Оформляя доверенность, указывать срок действия документа необязательно. Если он не указан, доверенность будет действовать ровно 1 год с даты выдачи. Если прямо указать иной срок — больший или меньший, то доверенность будет действовать до момента наступления этого срока.

Важным требованием к доверенности является необходимость указания в ней даты составления. В противном случае документ признается ничтожными не влечет никаких юридических последствий. Указание даты позволяет определить начало действия доверенности.

Примерное содержание доверенности на продажу, сдачу и другие действия с квартирой

Теперь давайте разберем примерную структуру нотариальной доверенности и ее содержание.

В самом верху указывается наименование документа («Доверенность»), место его выдачи и дата. Кстати, дата выдачи доверенности является обязательным условием ее действительности.
Далее следуют фамилия, имя и отчество доверителя, указание гражданства, даты и места рождения, его полные паспортные данные, информация об органе, выдавшем документ, адрес места жительства. После чего следуют данные о вашем недвижимом имуществе. Например, адрес места нахождения квартиры, ее площадь, номер и дата выдачи свидетельства о праве собственности, основание приобретения права.
Ниже указывается аналогичная информация о доверенном лице. Важно сказать, что одна доверенность может содержать указание на нескольких представителей. При этом каждому могут быть предоставлены как индивидуальный объем прав, так и все права, указанные в доверенности.
Далее следует информация о том поручении, которое вы доверяете совершить от вашего имени. В нашем случае это совершение любых сделок с указанным недвижимым имуществом, включая отчуждение любым незапрещенным законом способом и сдачу в наём. Для этого представителю делегируются полномочия для подачи и получения любых документов, в том числе справок, выписок, заявлений, пояснений, и подписи всех документов, необходимых для надлежащего исполнения указанного поручения. А также представление ваших интересов во всех государственных и негосударственных органах или перед физическими лицами по вопросам, относящимся к поручению.
Ниже указываются: срок действия доверенности, указание на возможность передоверия (или отсутствие такой возможности), и вы подтверждаете, что вам разъяснены последствия выдачи доверенности и положения законодательства о доверенностях. Затем ставится личная подпись лица, выдавшего доверенность.
После всего вышеизложенного указываются данные нотариуса и ставится его личная подпись. Своей подписью нотариус подтверждает, что доверенность была совершена в его присутствии, он проверил вашу личность и дееспособность. Также указывается номер доверенности в реестре и сведения о взысканной за услуги сумме.

Какие риски несет гендоверенность для сторон

Генеральная или общая доверенность на недвижимость закрепляет за доверенным лицом максимальное количество прав, в частности право распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим доверителю. На практике это означает, что представитель в любой момент (в период действия доверенности) может совершить от имени собственника практически любую сделку.

Заключение сделок по генеральной доверенности несет определенные риски как для собственника имущества, так и для второй стороны:

Представитель может совершить действия с недвижимостью представляемого, о которых последний может не знать и даже не предполагать возможность их совершения. Заключенные представителем сделки придется оспаривать, а это приводит к проблемам как у человека, выдавшего доверенность, так и у нового собственника имущества. Поэтому не стоит выдавать генеральные доверенности малознакомым либо не вызывающим доверия людям.
В случае отзыва доверенности представитель не имеет права на совершение сделок с имуществом бывшего представляемого. Однако бывают ситуации, когда добросовестная сторона сделки не знает о том, что доверенность прекратила свое действие. Если такая сделка совершена, она может быть признана недействительной. Поэтому, если представитель продавца при заключении сделки действует на основании гендоверенности, покупателю лучше удостовериться у любого нотариуса, что документ не был отозван. Признание сделки недействительной влечет возвращение сторон к первоначальному положению — продавец должен вернуть деньги, а покупатель лишается прав на недвижимость. Однако если продавец отказывается вернуть деньги, то взыскать их с него будет проблематично.
Представитель может совершить сделку на условиях, не выгодных представляемому. В генеральной доверенности, как правило, не указываются конкретные условия распоряжения недвижимостью, что может способствовать этому. Например, представитель продает объект за меньшую сумму, чем хотел собственник при оформлении доверенности. Не гарантировано выполнение доверенным лицом и иных оговоренных устно (либо не оговоренных вообще) условий. Чтобы не столкнуться с подобными проблемами, предпочтительнее указывать в документе перечень конкретных действий, которые вправе совершать представитель от имени доверителя.

Таким образом, генеральную доверенность можно оформлять только тогда, когда собственник имущества хорошо знает представителя и доверяет ему. В противном случае лучше оформить доверенность только на совершение конкретных действий, например на продажу определенной квартиры за заранее оговоренную цену.

Доверенность на строительство дома

В мае 2018 моя дочь оформила доверенность на мое имя, на строительство на участке земли, принадлежащей ей на правах собственности, жилого дома и решения всех вопросов, связанных с этим во всех учреждениях. Однако до настоящего времени, строительство не осуществлялось по объективным ситуациям. Доверитель решил отказаться от этого строительства и отказаться от участка. В МФЦ, куда я приехал с доверенностью, решить вопрос отказа, было обращено внимание на то, что в доверенности была запись на запрет отчуждения земли. Вопрос: возможно ли внесения исправления в доверенности или это требует нового оформления доверенности?

01.07.2020, 11:53 Вопрос №17545570

19.04.2019, 02:53 Вопрос №15650557

Выдана доверенность с правом передоверия на строительство дома. Можно ли доверенному лицу выдать доверенность на строительство забора. И самое главное, будет ли в данной доверенности на строительство забора указан собственник. Собственник хочет чтоб его данные не афишировались третьим лицам.

25.01.2007, 17:20 Вопрос №416549

Скажите, пожалуйста, могу ли я законно продать недостроенный дом

(имея на руках договор аренды земельного участка и разрешительные

документы на строительство дома) без регистрации в БТИ объекта

незавершенного строительства? Возможно ли для этого написание

нотариальной доверенности на покупателя, с уступкой ему права на

строительство дома и аренду участка, для того чтобы достроив дом,

покупатель мог без моего участия зарегистрировать дом на свое имя?

25.01.2007, 14:27 Вопрос №416473

Скажите, пожалуйста, могу ли я законно продать недостроенный дом (имея на руках договор аренды земельного участка и разрешительные документы на строительство дома) без регистрации в БТИ объекта незавершенного строительства? Возможно ли для этого написание нотариальной доверенности на покупателя, с уступкой ему права на строительство дома и аренду участка, для того чтобы достроив дом, покупатель мог без моего участия зарегистрировать дом на свое имя?

07.04.2016, 23:14 Вопрос №10238638

Хотим купить землю, надо оформить нотариальную доверенность на дочь на куплю земли, что надо прописать в доверенности и еще доверенность на чужого человека, чтоб он дальше занимался оформлением документов при строительстве дома. Как правильно изложить в доверенности.

07.12.2015, 18:41 Вопрос №9011485

Можно ли получить компенсацию на строительства дома! Если дом по генеральной доверенности!?

29.08.2015, 07:02 Вопрос №7848875

Имею договор с физическим лицом, действующим по доверенности другого физ лица, у которого имеется в аренде под застройку земельный участок, о строительстве для меня частного жилого дома. Деньги по договору переданы полностью. Не выполняются пункты договора, не выполнено много работ и нарушены сроки строительства по вине застройщика. Достраиваю дом за свой счет. Направил претензию в два адреса - исполнителю и лицу, выдавшему доверенность. Намерен подать иск с возмещением затрат на завершение строительства и компенсацию морального вреда. Иск следует подать на исполнителя, который подписал договор или также и на лицо, выдавшее доверенность? Какие основные моменты следует предусмотреть при этом? Спасибо.

19.07.2018, 07:57 Вопрос №14406085

Можно ли сделать на родственника (маму) Генеральную доверенность на строительство дома с использованием материнского капитала. Если можно, то обязательна ли прописка у собственника мат капитала или только у представителя с доверенностью? Спасибо.

06.09.2017, 00:04 Вопрос №13123634

Скажите пожалуйста брали через займ деньги на строительство дома из материнского капитала, не хватает денег для завершения строительства дома, но мы писали доверенность на то что в течении шести месяцев выделим детям доли, что будет если мы не уложимся в эти 6 месяцев?

28.03.2015, 08:31 Вопрос №6420565

Я продавала по генеральной доверенности (только земельный участок указан в ген. доверенности) земельный участок для строительства жилого дома, но на участке остались капитальные строения нежилые, в договоре мы их не указали. После продажи зем. участка, бывший собственник который выписывал на меня ген. доверенность, подал в суд о признании строении за ним, если он в суде предоставить свидетелей и квитанции, суд признает строения за ним, хотя земельный участок и разрешение на строительство не его?

03.09.2015, 19:00 Вопрос №7909725

Могу ли я в данной ситуации отсудить незавершенный строительством объект, т.е. просить суд оформить земельный участок и дом на меня? Имею договор с физическим лицом, действующим по доверенности другого физ лица, у которого был в аренде под застройку земельный участок (срок Договора по аренде с администрацией города истек 1.04.15. Продление срока аренды через суд застройщик затягивается), о строительстве для меня частного жилого дома. Деньги по договору переданы полностью. Не выполняются пункты договора, не выполнено много работ и нарушены сроки строительства по вине застройщика. Достраиваю дом за свой счет. Направил претензию в два адреса - исполнителю и лицу, выдавшему доверенность. Намерен подать иск с возмещением затрат на завершение строительства, компенсацию морального вреда и просить суд оформить землю и строение на мое имя.

23.04.2016, 18:14 Вопрос №10390250

Как написать доверенность на разрешение строительства частного дома. Хочу написать доверенность на дочь.

Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 08.02.2017, 20:36 Вопрос №12124732

Можно ли сделать доверенность на строительство дома без нотариуса?

15.02.2017, 13:56 Вопрос №12159276

Являюсь дольщиком в строительстве жилого дома. Сейчас стали присылать доп. соглашения о переносе сроков строительства на полгода, то есть идёт задержка. У меня есть доверенность на лиц из компании застройщика, которые имеют право представлять мои интересы в БТИ и ТД, брать справки, а так же расписываться за меня. Вопрос! Могут ли они за меня и без моего ведома подписать доп. соглашение о продлении срока строительства?

В доверенности указана фраза, что могут РАСПИСЫВАТЬСЯ ЗА МЕНЯ, но без уточнений.

17.12.2012, 15:47 Вопрос №2080497

Для приобретения квартиры в строящемся доме (ГК 2014 г.) и регистрации договора долевого участия в регпалате застройщик предложил оформить доверенность на своих сотрудников, а именно доверенность на регистрацию договора участия в долевом строительстве и регистрацию права собственности на квартиру сроком на три года. Вопрос: в каких целях застройщик просить предоставить доверенность на такой длительный срок и не опасно ли это для покупателя, также возможно ли разделить виды услуг для доверенности, т.е. одну - на регистрацию договора на месяц, например, другую, по завершению строительства, - на регистрацию права собственности. Спасибо.

06.09.2015, 11:38 Вопрос №7934288

ИП дала прорабу доверенность на строительство дома, несет ли она одинаковую ответственность?

17.09.2014, 14:36 Вопрос №4892146

Имеет ли силу в суде расписка о взятии денежных средств за оказанные услуги по строительству дома? На мамином участке началось строительство дома, мне как дочери она дала доверенность на управление банковским счётом. Обвиняет в неправильности действий профессионала-строителя и меня в нецелесообразности растраты средств, есть договор на строительство, чеки, накладные, а за работу есть только расписка в получении денег. Как быть в данном случае? Заранее благодарна.

27.06.2015, 06:20 Вопрос №7233363

Мы купили участок, оформили его на 2 х собственников: меня и супруга. Планируем строительство дома. Какие документы необходимы супругу, что бы единолично, без моего участия заниматься оформлением строительства дома: проведением коммуникаций, утверждением плана в архитектуре и ТД Может нужна какая-то доверенность? Или придется во все инстанции ходить вместе?

07.05.2013, 00:12 Вопрос №2396976

Могу ли я имея ген доверенность на землю воспользоваться мат капиталом на строительство дома?

02.08.2016, 12:32 Вопрос №11142523

Земельный участок оформлен на свекровь, разрешение на строительство и все остальные документы получено на её имя, по ген. доверенности. Дом сейчас находится в стадии строительства (в эксплуатацию не введен). Если я переоформлю на себя зем. участок, разрешение на строительство надо будет получать заново? Если нет, то как правильно переоформить?

16.01.2019, 22:53 Вопрос №15125052

Хочу обналичить маткапитал на строительство двухэтажного дома, участок на котором строится дом принадлежит моей матери, она арендатор, а у меня генеральная доверенность, смогу ли я это сделать?

27.11.2012, 21:50 Вопрос №2042227

Мы с мужем оформили ипотеку в банке. Он заёмщик, я - созаёмщик. У нотариуса подписала доверенность на приобретение мужем квартиры в строящемся доме и оформление её в его собственность. Он является участником долевого строительства. Теперь мы разводимся. Дом ещё не сдан, идет строительство. Говорит, что квартиру оставит мне с сыном. Как оформить это юридически грамотно и можно ли поменять участника долевого строительства с него на меня?

07.04.2009, 10:57 Вопрос №765495

У меня очень запутанный вопрос. Я по доверенности хотела подарить от одного брата (назовем его С.) другому (назовем Т.) дом и землю, чтобы Т. мог построить в этом году новый дом (на период строительства жить в старом будет), но в регистрационной палате отказали в регистрации дарения, так как договор дарения от 1979 г., по которому С. достались дом и земля от отца, имеет опечатки, которые необходимо узаконить в суде. В суде дело будет рассматриваться не меньше 2-х месяцев (так мне сказали) да и еще нужно взять мне доверенность на представление интересов С. в суде. Далее нужно опять оформлять дарение, потом для строительства надо брать разрешение в архитектуре, сколько это всё протянется не известно, да и не факт, что какая-нибудь проблема не вылезет опять. А строить дом Т. необходимо именно сейчас! Начать строительство хотел бы через месяц, но официально, не самовольно. С. живет далеко, приезжать сюда не собирается, за доверенностью поедем сами.

А просьба вот в чем: подскажите, пожалуйста, как можно получить разрешение в архитектуре на строительство нового дома на ПОКА ЕЩЁ чужой земле и на кого? Как потом при оформлении (дарения) после суда земли и старого дома на Т. переоформить на него же начавшееся строительство? Есть ли какая-нибудь возможность это сделать?

С уважением, Екатерина.

Сергей Валентинович 15.02.2008, 14:32 Вопрос №530834 25.06.2020, 17:36 Вопрос №17512308

Жена просит чтоб я оформил ей доверенность на строительство дома какая ей от этого выгода.

04.11.2015, 19:04 Вопрос №8576059

Мне нужен образец доверенности на подачу декларации в юстицию о строительстве дома на дачном участке и регистрации прав собственности на дом. Участок в моей собственности.

Все про доверенность

Если у вас нет времени или возможности получить почту, подготовить документы, продать квартиру или совершить другое юридическое действие, поможет доверенность.

Ольга Макеева

С доверенностью можно передать часть своих прав, например получить вклад или забрать автомобиль со штрафстоянки.

В доверенностях не все так просто, как кажется. Эта статья — о тонкостях их оформления.

Что такое доверенность

Доверенность — это документ, который дает право одному человеку действовать от имени другого или от имени организации. В доверенности есть две стороны. Доверитель — тот, кто доверяет; и представитель, или доверенное лицо, — это тот, кому доверяют.

С точки зрения закона доверенность — это односторонняя сделка. Чтобы ее оформить, достаточно желания только доверителя. Присутствие или согласие представителя не требуется, но он вправе отказаться от доверенности.

Доверенности могут выдавать граждане и организации. В этой статье мы будем говорить только про доверенности от имени граждан.

Доверитель и представитель должны быть совершеннолетними и дееспособными. От имени детей и недееспособных граждан доверенности выдают их законные представители: родители, опекуны или усыновители. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут оформить доверенность на те действия, которые по закону они уже могут совершать самостоятельно — например, открыть вклад в банке.

В одной доверенности от имени доверителя и представителя могут выступать несколько человек. Например, три собственника квартиры могут доверить ее продажу одному представителю. Или один доверитель может выдать доверенность на участие в суде сразу трем юристам.

Доверенное лицо не может совершать сделки от имени доверителя в отношении самого себя и в отношении другого доверителя, представителем которого он выступает. Например, представитель не может сам купить квартиру, если на него оформлена доверенность для ее продажи. И не может продать эту квартиру другому человеку, доверенным лицом которого выступает.

Что нужно указать в доверенности

Доверенность действительна, если в ней есть минимум четыре реквизита: дата составления, сведения о доверителе и представителе, полномочия и подпись доверителя.

Дата составления. Может быть указана числом или прописью. Это очень важная информация, потому что именно от даты составления доверенности отсчитывается срок полномочий представителя.

Сведения о доверителе и представителе. К ним относятся: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации.

Полномочия представителя. Права, которые доверитель передает представителю, должны быть законными, осуществимыми и конкретными. Например, можно уполномочить заключить договор дарения или получить посылку, но невозможно уполномочить заключить брак или получить паспорт.

Еще нужно указывать максимальные суммы сделок по доверенности, любые законные условия и ограничения полномочий максимально подробно и понятно.

В законе предусмотрены обязательные требования к некоторым доверенностям:

В доверенности на дарение должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения.
В доверенности на принятие наследства или на отказ от наследства должно быть соответствующее полномочие.
Полномочия на ведение дела о банкротстве должны быть оговорены в доверенности отдельно, в частности право представителя подписывать заявление о признании должника банкротом и голосовать по поводу заключения мирового соглашения.
Доверенность на представительство в суде составляется с учетом требований ГПК РФ, АПК РФ или КАС РФ.
Доверенность на представительство на стадии исполнительного производства оформляется в соответствии с требованиями статьи 57 ФЗ «Об исполнительном производстве». Например, полномочия обжаловать действия пристава или получать присужденное имущество должны специально оговариваться в доверенности.
Представительство в органах загса должно предусматривать специальное полномочие на получение повторных свидетельств — пункт 2 статьи 9 ФЗ «Об актах гражданского состояния».

Подпись доверителя. Доверенность недействительна без подписи лица, выдавшего ее.

Что желательно указать в доверенности

Срок действия доверенности. Если в доверенности нет срока ее действия, документ будет иметь силу один год. Максимального срока действия доверенности нет.

Образец подписи представителя. Это необязательный реквизит, но обычно его включают в доверенности в простой письменной форме.

Передоверие. Обычно представитель имеет право совершать действия по доверенности лично. Но если включить специальное условие о передоверии, то представитель сможет уполномочить совершать действия по доверенности другое лицо.

Например, муж оставил доверенность с правом передоверия на получение посылки своей жене. Жену отправили в командировку, и она в порядке передоверия оформила доверенность на дочь. Теперь они обе могут получать посылки.

Что нужно знать о передоверии:

Правило о передоверии не работает автоматически. В доверенности должно быть прямо указано, что она выдается с правом передоверия. Если ничего не написано, значит, передоверить полномочия нельзя.
Доверенность в порядке передоверия должна быть нотариально удостоверена, даже если первоначальная доверенность составлена без участия нотариуса.
Включить условие о передоверии можно не во все доверенности. Передоверить полномочие получить зарплату, пенсию или пособие нельзя.

Форма исполнения доверенности

По форме исполнения есть два вида доверенностей: нотариальные и в простой письменной форме.

Нотариальные — это доверенности на сделки, требующие государственной регистрации или нотариальной формы. Например:

Доверенность на продажу и покупку недвижимости.
Доверенность на подачу заявления о кадастровом учете объектов недвижимости.
Доверенность для получения представителем повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния.
Доверенность на представление документов о регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица в налоговый орган.

У нотариуса можно удостоверить любую доверенность — даже ту, для которой по закону не обязательна нотариальная форма.

Ну и что? 10.05.18

Чтобы оформить нотариальную доверенность, нужно прийти к любому нотариусу с паспортом. Это платная услуга. Госпошлина за удостоверение доверенности от имени физического лица — от 100 до 500 рублей, в зависимости от вида полномочий и степени родства с представителем. Доверенность сыну или маме обойдется дешевле, чем постороннему человеку. Еще стоимость доверенности будет увеличиваться, если число представителей более двух, — на 100 рублей за каждого представителя, но не более 1500 рублей.

Если вы точно знаете, какие полномочия вам нужны и как их сформулировать, можно напечатать доверенность самостоятельно и попросить нотариуса просто ее удостоверить. Главное, чтобы там были все обязательные реквизиты.

Еще можно попросить нотариуса изготовить доверенность. У него уже есть шаблоны на все случаи жизни — нотариус добавит ваши личные сведения и распечатает на красивом бланке. За эту работу нотариус возьмет плату «за услуги правового и технического характера». Стоимость может в несколько раз превышать сумму госпошлины, но зато не придется ни о чем беспокоиться. Нотариус сам разберется, чего вы хотите и как это оформить.

Заверить может не только нотариус

Удостоверить доверенность может не только нотариус. В зависимости от ситуации нотариальной будет считаться:

Доверенность заключенного, которую удостоверил начальник места лишения свободы.
Доверенность пациента, удостоверенная администрацией стационарного лечебного учреждения. Это правило касается только доверенностей на получение заработной платы, вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной.
Доверенность человека, пребывающего в социальном учреждении с постоянным проживанием, которую удостоверила администрация этой организации.
Доверенность военнослужащего и членов его семьи, проживающих на территории, недоступной для посещения нотариуса, удостоверенная командиром воинской части.

Доверенности в простой письменной форме можно самостоятельно напечатать на компьютере или написать от руки. Например, чтобы получить справку, документ или обратиться за назначением пенсии в Пенсионный фонд РФ, не нужно идти к нотариусу. Можно поручить эти действия другому лицу, указав в доверенности сведения о доверителе и представителе, дату доверенности, полномочия и срок действия. Еще в простой письменной форме можно оформить доверенность на управление автомобилем, получение трудовой книжки на работе.

Некоторые доверенности в простой письменной форме нужно заверить у должностных лиц различных организаций. Например, доверенность на получение ценной посылки можно заверить не у нотариуса, а у начальника почтового отделения. А доверенность на распоряжение вкладом — у сотрудника банка. Это бесплатно.

Ну и что? 15.02.19

В зависимости от объема полномочий представителя выделяют три вида доверенностей:

Разовые — для одного конкретного действия. Например, на получение посылки на почте.
Специальные — для ряда однотипных действий. Например, на представление интересов в суде.
Генеральные, или общие, — для самых разных юридических действий, в том числе на покупку или отчуждение имущества и подписи документов.

Примеры доверенностей

Видов доверенностей по полномочиям очень много. В статье мы рассмотрим самые популярные.

Судебная доверенность. Один из самых распространенных видов доверенностей — доверенность на представление интересов в суде.

Доверенность для суда может удостоверить:

Нотариус.
Руководитель организации, в которой работает или учится доверитель, например гендиректор фирмы или ректор университета.
ТСЖ, управляющая компания или жилищно-строительный кооператив, управляющие многоквартирным домом по месту жительства доверителя.
Администрация организации социального обслуживания или стационарного лечебного учреждения, в котором находится доверитель.
Командир воинской части, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этой части или членами их семей.
Начальник места лишения свободы, если доверитель отбывает в нем наказание.

Все, кроме нотариуса, обязаны удостоверить доверенность бесплатно. Об этих правилах мало кто знает. Обычно в суд приходят с платными нотариальными доверенностями, хотя можно бесплатно удостоверить доверенность прямо на работе или рядом с домом.

Есть еще один нюанс: доверитель может устно в судебном заседании заявить о своем представителе. Например, истец подал в суд иск о взыскании долга с соседа. Он хочет сам участвовать в судебном заседании, но для поддержки ему нужен племянник. Истец может не ходить к нотариусу или в управляющую компанию. Он просто придет в суд с племянником и на заседании заявит ходатайство о допуске своего представителя. Так и скажет: «Прошу допустить племянника в качестве моего представителя». Судья разрешит племяннику участвовать в деле, и он станет представителем истца, как будто у него есть доверенность. Теперь оба могут выступать в суде, давать объяснения и задавать вопросы ответчику.

Есть еще один способ сэкономить на нотариусе — составить письменное заявление, в котором также попросить допустить в качестве представителя какое-либо лицо и указать его полномочия. Заявление нужно отдать судье на судебном заседании.

Бланк доверенности для представления интересов в суде

Доверенность на получение посылки. По почтовым правилам корреспонденцию вправе забрать только тот человек, на чье имя она адресована, или его представитель.

Чтобы получить отправление, адресованное другому человеку, нужно предъявить паспорт и доверенность. Для разных почтовых услуг подходят разные доверенности.

Какая доверенность подойдет на почте

Для заказного письма, бандероли, мелкого пакета, посылки	Для ценных отправлений: бандероли, посылки, EMS	Для денежных переводов, пенсии, пособия, субсидии
Нотариальная доверенность	Нотариальная доверенность	Нотариальная доверенность
Доверенность, заверенная в почтовом отделении	Доверенность, заверенная в почтовом отделении
Доверенность, заверенная по месту работы, учебы, лечения

Для заказного письма, бандероли, мелкого пакета, посылки Нотариальная доверенность Доверенность, заверенная в почтовом отделении Доверенность, заверенная по месту работы, учебы, лечения Для ценных отправлений: бандероли, посылки, EMS Нотариальная доверенность Доверенность, заверенная в почтовом отделении Для денежных переводов, пенсии, пособия, субсидии Нотариальная доверенность Бланк доверенности на получение почтовых отправлений

Доверенность на продажу квартиры. Для любых сделок с недвижимостью подойдет только нотариальная доверенность.

Кроме обязательных реквизитов в ней должен быть адрес квартиры, которую нужно продать, а если продается доля, то нужно обязательно указать ее размер. Перечисляются организации и учреждения, где доверенное лицо вправе представлять интересы доверителя: Росреестр, МФЦ, банк, паспортный стол. Еще одно важное условие — имеет ли право доверенное лицо получить деньги от покупателя.

Что делать? 09.04.19

Если квартира или доля в ней принадлежит ребенку младше 14 лет, то доверенность выдается законным представителем: отцом, матерью, опекуном или усыновителем. Ребенка вести в нотариальную контору не нужно. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, тогда на доверенности ребенок с согласия законного представителя ставит свою подпись.

Бланк генеральной доверенности на продажу квартиры

Доверенность в банк. При открытии вклада и в течение его действия вкладчик может уполномочить другого человека снимать деньги с вклада и пополнять его.

Такую доверенность может удостоверить нотариус, организация, в которой доверитель работает или учится, или администрация стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на лечении. В особых случаях доверенность может удостоверить также начальник места лишения свободы — для заключенных, командир воинской части — для военнослужащих.

Что делать? 21.11.18

Еще доверенность на действия с вкладом можно оформить прямо в банке, где открыт вклад. Сотрудник банка распечатает бланк и удостоверит его, а вкладчик заполнит данные о доверенном лице.

Бланк доверенности на получение вклада

Доверенность на автомобиль. По правилам дорожного движения для управления чужим автомобилем водителю не требуется доверенность — достаточно иметь полис ОСАГО, допускающий его право на управление этим автомобилем.

Но для других действий, например для изъятия авто со штрафстоянки, доверенность понадобится. Ее можно составить в простой письменной форме — написать от руки или заполнить бланк, скачанный из интернета.

Кроме сведений о водителе и собственнике автомобиля необходимо указать все данные автомобиля.

Бланк доверенности на управление и обслуживание автомобиля

Как проверить доверенность

Если у вас есть реквизиты нотариальной доверенности, можно проверить подлинность и срок ее действия при помощи специального нотариального сервиса. Система проверит, есть ли этот документ в общем реестре и действует ли он.

Если вы покупаете или продаете квартиру, а от имени другой стороны действует представитель по доверенности, лучше проверить доверенность дважды. Первый раз — сразу на этапе сбора документов, а второй — в день регистрации сделки в Росреестре, чтобы сделку не признали недействительной или не приостановили регистрацию права.

Ну и что? 01.02.17

Прекращение доверенности

Доверенность может прекратить свое действие сама по себе или в связи с отменой доверителем.

Сама по себе доверенность перестает действовать, когда истекает ее срок или исполняется полномочие, на которое она выдана. Например, если доверенное лицо продало вашу квартиру, то доверенность больше не действует.

Еще доверенность прекращает свое действие, если доверитель умер. В этом случае его правопреемники должны сообщить о прекращении доверенности доверенному лицу и всем организациям, в которых эта доверенность работает.

Доверитель в любой момент может отозвать доверенность. Например, если изменились жизненные обстоятельства и в доверенности больше нет необходимости.

Самый простой способ отозвать доверенность — сделать это через нотариуса. Так можно отменить любую доверенность — и нотариальную, и в простой письменной форме. Нужно только заверить отзыв у нотариуса. Отозвать нотариальную доверенность может любой нотариус, не обязательно тот, кто заверял ее. Он внесет данные в реестр доверенностей. Все ведомства имеют доступ в эту систему и могут проверить подлинность и срок действия документа.

При оформлении сделки регистратор проверит доверенность по базе или отправит запрос напрямую нотариусу. Росреестр, приставы, администрация и нотариусы обмениваются документами по внутренним каналам связи.

Доверитель не обязан сообщать об отзыве доверенности риелторам и покупателям квартиры. Считается, что они об этом узнают на следующий день. Если сделку все равно оформят по аннулированной доверенности, договор признают недействительным.

Еще сведения об отмене доверенности в простой письменной форме можно опубликовать в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве. Сейчас это газета «Коммерсант». Нужно составить уведомление об отмене доверенности и нотариально засвидетельствовать подпись на нем. Все заинтересованные лица будут считаться извещенными об отмене доверенности через месяц со дня публикации, если они не были извещены об отмене ранее. Именно с этой даты доверенность будет считаться полностью прекратившейся. За этот месяц представитель сможет законно совершать сделки, даже если доверенность уже отменена. Поэтому с введением реестра доверенностей этот способ стал менее удобным.

Генеральная доверенность конкретно на строительство дома ИЖС.

Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Генеральная доверенность на строительство дома

Генеральная доверенность конкретно на строительство дома ИЖС.

Похожие вопросы

Когда нужна генеральная доверенность на квартиру

Порядок оформления и отмены доверенности

На какой срок выдается генеральная доверенность

Примерное содержание доверенности на продажу, сдачу и другие действия с квартирой

Какие риски несет гендоверенность для сторон

Доверенность на строительство дома

Все про доверенность

Что такое доверенность

Что нужно указать в доверенности

Что желательно указать в доверенности

Форма исполнения доверенности

Заверить может не только нотариус

Примеры доверенностей

Какая доверенность подойдет на почте

Как проверить доверенность

Прекращение доверенности

Генеральная доверенность конкретно на строительство дома ИЖС.

Похожие вопросы