Где расположить сарай на участке

Обновлено: 10.01.2025

В согласии со СНиП

Перед тем, как строить дом, следует получить разрешение на строительство (Градостроительный Кодекс, ст. 51, ч. 17) в органе местного самоуправления. Этот документ является необходимым для дальнейшего строительства, а также законного ввода в эксплуатацию готовой постройки. При застройке участка следует соблюдать строительные нормы и правила. СНиПы только рекомендуют те или иные нормы, а конечные положения утверждаются местными органами самоуправления, исходя из региональных особенностей территории. Однако, все региональные правовые акты опираются на СНиПы, регулируя и уточняя некоторые положения.

Соблюдаем СНИП по хозпостройкам

В настоящий момент основным является документ «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» СНиП 30-02-97, на который следует ориентироваться при застройке участка. Вот какие нормы в нем прописаны:

Противопожарное расстояние.

Между крайними строениями и группами строений оно должно быть не менее 6 м (между деревянными каркасными постройками – 15 м).

Водоотведение.

Сток дождевой воды с крыш соседских построек не должен производиться на ваш участок.

Расстояние от построек до проезжей части.

Садовый дом должен находиться на удалении от границы (красной линии) улицы минимум на 5 м, от проезда – минимум на 3м, а хозяйственные постройки следует установить не ближе, чем в 5 метрах.

Расстояние от дома до хозпостройки

В соответствии все с тем же СНиП сарай, баня или другая хозостройка может примыкать к дому, но помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии 7 метров и более от входа в дом. Гараж может стоять отдельно, пристроен или встроен в хозпостройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм. Для возведения гаража разрешение не требуется (Градостроительный Кодекс ст. 51, ч. 3).

Расстояние от границ участка до построек и насаждений.

Минимальное порасстояние от постройки до границы участка
(от забора до садового домика) – 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м; до других построек и кустарников – 1 м; до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м.

Высота дома и высота сарая: нормы

При проектировании домов для постоянного проживания необходимо учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП II-3. Высота жилых помещений должна быть не менее 2,2 м, хозяйственные постройки - СНИП рекомендуют построить высотой не менее 2 м, а в погребе – минимум 1,6 м до нижнего края выступающей конструкции (балки и т.п.).

При застройке территории также следует обращать внимание на то, не затеняется ли земельный участок или жилой дом. По нормативам, инсоляция жилых помещений (попадание прямых солнечных лучей) в период с 22 марта по 22 сентября должна быть минимум 2,5-3 часа в день. Поэтому все высокие заборы, деревья и постройки следует располагать в соответствии со СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Заборы.

Садовые (дачные) участки должны быть огорожены таким образом, чтобы как можно меньше затенять соседние участки. Для этого подойдут сетчатые или решетчатые ограды высотой 1,5 м, а вот глухие заборы можно устанавливать лишь со стороны улицы и проезжей части (но никак не со стороны соседей) и лишь по решению общего собрания СНТ. Правда, если удастся договориться с соседом, закрепив это в письменной форме, и правлением товарищества, то можно возвести «берлинскую» стену.

Минимальное расстояние от границы соседнего участка до построек не должно быть меньше 1 м - так решают этот вопрос (СНиП п. 6.7), а скат крыши хозяйственной постройки не должен быть направлен на соседний участок. В соответствии с Постановлением ГК РФ от 13.03.2001 г. № 17 (п. 7.4) отступ от хозяйственных построек и сооружений до границ соседних участков, расположенных с восточной, западной, северной и промежуточных сторон, рекомендовано соблюдать не менее, чем высота этих объектов (измеряется от земли до конька крыши).

Соседство колодца и компостной ямы, уборной.

Расстояние между ними должно быть не менее 8 м. Минимум 12 метров должны отделять от колодца баню, сауну, душ, а также постройку для мелкого скота и птицы. Такое же расстояние следует соблюдать между садовым домом, погребом и уборной, а душ, баню, сауну не следует размещать ближе, чем в 8 метрах. Вдали от погреба (расположение в 7 метрах) придется строить и курятник или свинарник, а так же компостную площадку.

Привычный для многих дачников туалет в виде ничем не изолированной ямы и «скворечника» запрещен все тем же СНиП (п. 8.6 и п. 8.7). Если нет центральной канализации, то нужно удалять фекалии с помощью устройств местного компостирования или при использовании выгребных устройств.

К устройствам местного компостирования относятся пудр-клозеты (туалет, в котором фекалии присыпают торфом и содержат их в емкости с хорошей изоляцией, в ящике, обмазанном смолой или аналогичным материалом, с закрывающемся крышкой и т.д., до образования компоста) и биотуалеты (устройство, где с помощью электроподогрева или химических добавок фекальные отходы превращаются в органическое удобрение).

Выгребные ямы также должны иметь хорошую изоляцию, чтобы их содержимое не засоряло грунтовые воды и землю. Еще на стадии разработки проект следует дать на согласование местным органам по регулированию, использованию и охране подземных вод, а также согласовать с СЭС размещение на своем участке такого туалета. Люфт-клозеты (внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом) нельзя устраивать в IV климатическом районе и III Б подрайоне.

Просто так вылить мыльную воду после стирки тоже нельзя. Все стоки после душа, бани, сауны или хозяйственных работ следует выливать в специально отведенные для этого места – фильтровальные траншеи со слоем гравия и песка или в других очистных сооружениях (СНиП п. 8.8). Для этих целей можно использовать наружный кювет.

ВНИМАНИЕ! Указанные расстояния следует соблюдать как на территории одного участка, так и между строениями на соседских территориях. Ваш сосед не должен организовывать компостную яму или устанавливать туалет в трех метрах от вашего колодца. За такое нарушение его можно привлечь к административной ответственности, что чревато для него штрафом и последующей ликвидацией этого самого «яблока раздора». Правда, для того, чтобы наказать нарушителя следует свой колодец зарегистрировать в СЭС раньше, чем сосед оформит там же документы на свою компостную яму или уборную. В противном случае, доказать, что именно он нарушил нормативные документы, будет тяжело.

Зарегистрировать свой собственный водный источник (колонку или колодец) в СЭС следует еще и по той причине, что там же можно сделать анализ воды и получить заключение о том, соответствует ли она «питьевым» нормам. Далеко не всегда вода из колодца оказывается такой чистой и полезной, как думается. Произведенный же анализ позволит либо правильно подобрать фильтры для очистки, либо отказаться от ее использования при приготовлении пищи.
Еще одним немаловажным фактором является то, что члену садового товарищества еще до бурения скважины следует согласовать свои действия с правлением СНТ, ведь именно там хранится документация об особенностях грунта. Если же после бурения скважины (для индивидуального пользования глубина составляет 10-20 метров) окажется, что этого делать было нельзя, то вам грозит штраф.

Все источники теплоснабжения (котлы, печи, камины) в садовом доме следует устанавливать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05. Проектирование газовых систем, а также установку газовых плит и счетчиков осуществляется с требованиями “Правил безопасности в газовом хозяйстве” и СНиП 2.04.08.

При нарушении строительных, санитарных и противопожарных норм грозит административная ответственность. То есть, если не соблюдено расстояние между туалетом и колодцем или расстояние строений от границ участка, или между постройками, то придется заплатить штраф в соответствии с КоАП (Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195- ФЗ) или Градостроительным Кодексом (ст. 222)

Проект хозблока на даче своими руками: чертежи и планировка

Несмотря на то, что хозблоки не входят в число обязательных построек на участке, они имеются практически в каждом частном дворе и на загородных дачах. Это помещение представляет собой нежилую постройку, предназначенную для хранения различных вещей (инвентаря, садовой техники, инструментов, дров, велосипедов).

Большинство людей, разрабатывая проекты хозблоков для дачи, отдают предпочтение совмещенным постройкам. То есть, под одной крышей с сараем, люди обустраивают садовый санузел, душевую, летнюю кухню, баню.

В данной статье мы рассмотрим, предназначение данной постройки, ее интересные вариации исполнения, как правильно выбрать место под строительство, из каких материалов лучше всего построить и тому подобное.

Особенности конструкции и предназначение хозяйственного блока

Основное назначение сарая – хранение вещей. Это может быть как садовый инвентарь, так и другие вещи, которые не используются в ежедневном обиходе (санки, мототехника). Также в данном подсобном помещении можно хранить дрова или сено, разводить домашних животных, и так далее.

Что касается разновидностей конструкций, то сараи могут быть стационарными (строятся из дерева, бетона, кирпича), разборными (сооружаются из бруса, металла, сип – панелей).

Они часто делятся на разные секции, и используются в качестве:

летних мастерских;
бытовок;
подсобок;
комнат отдыха;
кладовых.

При строительстве дачного хозблока своими руками стоит учитывать и используемые материалы. Они обязательно должны быть прочными, надежными, долговечными, и должны справляться с негативными факторами окружающей среды.

Стены в данном помещении делаются прочными и теплыми (особенно, если внутри обустраивается мастерская). Также в сарае можно установить твердотопливный котел или провести отопление (при условии того, что вы будете проводить в нем свободное время в холодное время года).

Внимание: самыми теплыми считаются хозпостройки, сооруженные из дерева.

Возведение хозблока – оптимальная площадь

Оптимальными размерами подсобного помещения на приусадебном участке считаются 2 м на 3 м. В таком сарае с комфортом можно разместить инвентарь, транспортные средства (велосипед, самокат) и прочие вещи. Конечно же, при обустройстве в сарае мастерской необходимо выбирать более просторные габариты, например 3 м на 6 м, чтобы внутри можно было разместить верстак и другое оборудование.

Как видно, определенных правил по размерам хозблоков не существует. Каждый выбирает для себя свои габариты, отталкиваясь от личных потребностей, общих размеров участка и финансовых возможностей.

Варианты сараев с готовыми чертежами для дачных участков

Перед строительством подсобного помещения на участке, стоит обзавестись чертежом. Сделать его можно самостоятельно (начертив на листике от руки), найти готовый вариант в интернете или заказать готовый проект хозпостройки в специализированной компании.

Оптимальным вариантом являются уже готовые чертежи, которые были реализованы (то есть, по ним уже строились подобные помещения). В таком случае, практически исключается вероятность того, что здание получится неудобным в эксплуатации или неправильно спроектированным. Главное, выбирая готовый план на просторах интернета, читать отзывы людей, которые уже использовали чертежи и построили на участке по ним хозпостройку.

Как выбрать подходящий вариант проекта хозблока

Выбирая оптимальный план хозблока, внимание обращается на разные нюансы:

габариты;
материалы строительства;
форму;
дизайн и внешний вид;
сложность самостоятельного строительства;
стоимость расходных материалов.

При выборе готового проекта стоит учитывать личные предпочтения. Возможно, вы захотите совместить это помещение с санузлом, душем или другим нежилым помещением.

Место под строительство

Перед началом строительства сарая важно правильно подобрать его месторасположение. Оно должно находиться подальше от входной группы, чтобы не портить внешний вид двора. Обычно люди строят такие здания на заднем дворе за домом. Хотя некоторые постройки имеют довольно привлекательный и оригинальный внешний вид.

Несмотря на то, что определенных правил по расположению подсобных помещений нет, его не рекомендуется устанавливать на границе между соседними участками, ближе чем 1 м. А если в помещении будет размещаться домашний скот, то минимальное расстояние от соседнего участка должно быть не менее 4 м, а от жилых домов – 12 м.

Также такие строения не стоит сооружать на полезной площади приусадебного участка. Например, в местах, которые можно отвести под сад, огород или цветочные клумбы.

Внимание: при строительстве совмещенного хозблока с летним душем и санузлом, соблюдается минимальное расстояние от жилых построек в 8 м.

Из каких материалов строят

Хозблок с туалетом своими руками можно построить из любых материалов:

кирпича. Такая постройка отличается долговечностью, высокими теплоизоляционными качествами и эстетичностью. Ее не потребуется дополнительно утеплять и декорировать, но на само строительство придется потратить массу свободного времени, сил и денег;
дерева. Такие постройки сооружаются в довольно оперативные сроки. В качестве каркаса для строительства можно использовать брус или металлические трубы, а в качестве обшивки стен прекрасно подойдут: необрезная доска, плиты ОСБ, прочная и влагостойкая фанера. Главное, древесину предварительно обработать антисептиками и пропитками, снижающими вероятность возгорания;
металла. Такие конструкции относятся к разборным. Они имеют металлический или деревянный каркас, обшитый листами металла (чаще всего профнастилом). Для установки сарая делается простой столбчатый фундамент, так как у такой постройки будет небольшой вес. Без предварительного утепления стен и кровли, в металлическом помещении не стоит оборудовать мастерскую, так как в нем будет довольно холодно зимой, и слишком жарко – летом;
блоков. Пеноблок, газобетон и прочие блоки отличаются большими размерами и сравнительно малым весом. Здания из них строятся в довольно оперативные сроки. Несмотря на то, что сарай совсем не обязательно декорировать снаружи, большинство блочных материалов, не укрытые финишной отделкой, портятся под негативным воздействием окружающей среды;
сип – панелей. Постройки из данного материала складываются подобно детскому конструктору. Единственное, сип – панели практически никто не покупает специально для возведения хозблоков. Так как они отличаются высокой себестоимостью. Но если в процессе строительства дома у вас остался лишний материал, то собрать из него сарайчик станет прекрасным решением. В таком здании всегда тепло будет зимой, и прохладно летом. В нем можно разместить мастерскую, комнату отдыха для гостей или любое другое помещение.

Сарай из пеноблоков

Подготовительные мероприятия

Прежде чем построить сарай для инструментов на даче, необходимо сделать его грамотный проект. На данном проекте указываются все нюансы и детали строительства, вплоть до используемых материалов, и точных размеров.

После того, как у вас на руках имеется грамотно составленный чертеж хозблока, можно приступать к следующим действиям:

Подготовить место для строительства. С него убирается мусор, выкорчевываются пни, и при необходимости, участок выравнивается.
Далее следует закупить все расходные материалы и подготовить рабочие инструменты.

Инструменты для строительства сарая на даче

При строительстве нежилых помещений используются различные инструменты и оборудование. Здесь все напрямую зависит от того, из каких материалов будет строиться здание. Если речь идет о деревянной постройке, то в рабочем процессе понадобятся:

фрезер или ручная пила;
строительный уровень и рулетка;
шлифмашинка;
молоток и гвозди;
шуруповерт или дрель.

Если же речь идет о каменном строении, то на стройплощадке не обойтись без:

бетономешалки;
различных шпателей;
кирки;
молотка;
киянки.

Если же сарай собирается из металла, то понадобятся:

болгарка;
шуруповерт;
молоток;
строительный уровень.

Как построить хозблок своими руками из разных материалов

Самостоятельно можно построить хозблок из различных материалов и любых типов конструкций. Каждый отдельный вариант строительства имеет свои особенности и нюансы.

Как построить бытовку из профлиста: особенности строения

Обычно, к строительству бытовки приступают в том случае, когда приобрели участок под дачу, но на нем еще не построили дом. В таком случае, на первое время необходимо здание, в котором можно хранить инструменты, некоторые материалы, личные вещи, а иногда и место для ночевки.

Важно: чтобы построенная бытовка из металла получилась прочной и надежной, к ее возведению необходимо отнестись с полной ответственностью: заранее сделать проект, подготовить место и запастись инструментом и материалами.

В дальнейшем, после строительства дома, бытовку можно будет использовать в качестве подсобного помещения.

Из материалов и инструментов в процессе строительства понадобятся:

молоток;
сварочный аппарат;
болгарка;
дрель;
рулетка и строительный уровень;
кисточки;
отвертки;
профильная труба;
утеплитель;
профнастил;
гидро- и паробарьер.

Помимо этого заранее потребуется купить входную дверь и заказать окна.

Хозблок из дерева своими руками: пошаговая инструкция по строительству

Построить подсобное помещение из дерева своими руками могут даже новички в строительной сфере. Главное определиться с последовательностью всех проводимых работ, подготовить материалы и инструменты. В результате у вас получится прочное и надежное здание для хранения инвентаря и прочих вещей.

Сарай из дерева собирается по каркасной технологии и отличается оперативными сроками и высокими техническими характеристиками. Его процесс монтажа выглядит следующим образом:

Подготавливается место под строительство.
Укладывается фундамент. Так как такое здание отличается легким весом, для него достаточно сделать облегченный фундамент – свайный, плитный или столбчатый.
Далее собирается каркас хозблока из бруса, который в дальнейшем обшивается пиломатериалами.
Затем устанавливается крыша. В данном случае достаточно сделать односкатную кровлю с небольшим наклоном.
К зданию подводятся коммуникации и проводятся внутренние отделочные работы.

Внимание: если подсобное помещение строится на сложном грунте, лучше остановить выбор на мелкозаглубленном ленточном основании.

Обычно, при правильном подходе к строительству, когда на руках имеется проект хозблока и его точные размеры, весь процесс монтажа здания занимает от нескольких дней, до нескольких недель (здесь все зависит от навыков в строительной сфере и наличия свободного времени тех, кто будет заниматься строительством).

Простой сарай своими руками: строительство поэтапно

Проще всего быстро и недорого построить подсобное помещение по каркасной технологии из дерева или металла. Сам процесс строительства довольно простой:

Укладывается основание (обычно столбчатое).
Делается каркас из бруса или профтрубы.
Стены обшиваются выбранными материалами.
Монтируется крыша.
Проводятся внутренние и наружные отделочные работы.
Устанавливаются окна, двери.

Возведение хозблока – внутреннее обустройство

Что касается планировки хозблока, то такое здание состоит из одной или нескольких комнат. Как правило, дачники отдают предпочтение одному, но просторному помещению, которое внутри можно поделить на различные функциональные зоны.

Для удобного расположения рабочего инструмента на стены крепятся крючки, полки, стеллажи. В одном из углов сооружается рабочий уголок, где устанавливается стол и стул. При необходимости, здесь можно разместить верстак и установить другое оборудование.

Внимание: стеллажи в подсобном помещении можно разместить до потолка. Таким образом, у вас получится много места для хранения инструментов и различного оборудования.

В заключение стоит отметить, что построить сарай своими руками довольно легко и просто из любых материалов. Главное, иметь точные размеры хозблока, его подробную схему, небольшой навык в строительстве и свободное время. Если грамотно отнестись к рабочему процессу, у вас получится долговечная, удобная и надежная постройка на участке, которая порадует долговечностью и удобством в эксплуатации.

Расположение построек на участке: нормативы, правила размещения

Задумав строительство дома, многие застройщики забывают, что вначале необходимо правильно распланировать все сооружения на участке, а уже потом браться за работу. Если упустить эту деталь, то появятся проблемы. К примеру, выяснится, что перед строением не хватает свободного пространства для гаража или спортивной площадки. Бытовка не втискивается между ограждением и теплицей, а качели для детей некуда ставить.

С чего начать разметку участка

Соблюдение различных норм

Расположение построек на участке определяет СП 30−102−99. Согласно данным, которые указаны там, расстояние до красной линии бывает:

не меньше 5 м от уличной зоны и 3 м от проезжей части (для жилых коттеджей)
не менее 5 м от улицы и проезжей части для хоз. строений.

Посмотреть красного типа линии можно в документе, который содержит схему местности. К примеру:

генерального типа план;
проекты застройки, планировка участка садового;
проект межевания;
кадастрового типа план.

Получить эти бумаги можно в Российском реестре или районной администрации.
К хозпостройкам можно причислить баню, теплицу, гараж, колодец, погреб, а также места для сохранения инвентаря и содержания питомцев.

Расположение на участке построек и деревьев, расстояние:

для жилых сооружений из древесины не менее 3 м;
для хлева, курятника и вольера с питомцами не менее 4 м;
для теплицы (если применяете органику в качестве удобрений) не меньше 4 м;
для бани, сарая и помещения для стоянки и ремонта авто не менее 1 м;
для высоких деревянистых растений не меньше 4 м от межи. Кроны не должны серьезно затенять участок соседей или загораживать окна их дома, а еще мешать проходить или проезжать в месте общего назначения;
для средних деревянистых растений не меньше 2 м;
для кустов не менее 1 м.

Важно! Если вы не знаете, какие деревья посадить, то существует типовой набор плодоносящих районированных культур, из этого перечня чаще всего выбирают яблони, груши, сливы, вишни (растут по всей стране). В средней полосе плодоносит абрикос, растет шелковица, на севере растет облепиха. Всегда красиво смотрятся хвойного типа породы деревянистых растений и кустарников.

Правила произведения замеров

Что такое СНИП при планировке земельного участка

СНиП – это свод нормативов и актов, контролирующих стройку, инженерные и архитектурные изыскания и градостроительные манипуляции. Перед строительством частного коттеджа на участке ИЖС, нужно предварительно изучить все официальные нормы, чтобы в будущем не возникало проблем.
Нормами строительства и застройки считаются следующие акты:

СНиП 30-02-97. Определяет месторасположение сооружений относительно «красной линии». Если судить по официальной норме, дом должен быть расположен в 5 метрах от улицы и 3 м от проезжей части. Хоз. сооружение должно находиться в 5 м и от уличной зоны, и от проезда. Еще эта норма регламентирует процент мощения участка.
СНиП 2.04.02-87 и СНиП 2.04.01-85 здесь указана основная информация об устройстве и месторасположении систем водоснабжения и отведении воды.
СНиП 2.07.01-89 здесь выделены нормативы дистанции проведения на участках соседей между трубопроводами и кабелями.
ТСН-40-301-97. В этом документе описываются санитарно-защитного типа нормы.

Эти и иные акты определяют нормативы застройки и обеспечения жилого строения всеми нужными для жизни коммуникациями.
Не только месторасположение домов и бань определяются этими правилами. Информация об устройстве остальных объектов участка есть в:

СНиП 2.04.02-84 (водоснабжение и отведение воды);
СНиП 2.04.01-85 (водопровод и канализационная система);

Внимание! Месторасположение коттеджа и схема приусадебной территории во многом зависит от рельефа вашего земельного участка, уровня грунтовых вод, состава почвенного слоя и других важных моментов. Также на планировку влияет состав семьи, их привычки и уклад жизни.

Ответственность за несоблюдение норм

Несоблюдение норм расположения построек на земельном участке даже в деревне наказывается, поэтому людям необходимо знать об ответственности, которую им придется понести. Высокие деревянистые растения необходимо убрать, небольшие строения — перенести. Если с нарушениями возведен коттедж, то проверяющие органы могут наложить штрафную санкцию, потребовать снести строение.

Не пытайтесь узаконить какое-либо нарушение, это бессмысленное занятие, начните работу с обращения в проектную компанию, которая сформирует проект, с учетом особенностей вашего участка. Если у вас недостаточно денежных средств, можно попробовать сделать работу самостоятельно.

Не всегда якобы выявленное нарушение правил постройки дома на участке имеет место быть в реальности. Заинтересованный гражданин вправе отстаивать свою правоту в суде. Учитывая размер штрафных санкций (до 300000 рублей для юр. лиц), обоснование, что вы не допускали нарушений в процессе работы, или они были не столь серьезным, как их расписывают — единственный путь к существенной экономии денег. Защитить вас в такой непростой ситуации может адвокат по административным делам, однако ему придется заплатить.

Внимание! Если ваш земельный участок на границе с водоемом, то для возведения жилого строения — вам потребуется получить разрешение. Самовольное строительство домов в водоохранных местах запрещается законом.

Водоохранной признается территория на расстоянии 50 метров от берега для маленьких ручьев протяженностью до 10 километров. Близость лесной чащи также может стать проблемой — возле лесополосы строить запрещено. Мин. разрешенная дистанция — 15 метров, ни больше, ни меньше.

Что важно учесть при зонировании

Разделение земельного участка на части чаще всего не предполагает формирования четких границ из глухих ограждений. Благодаря этому, чтобы попасть, к примеру, с места отдыха в сад, не надо обходить длинную ограду.

Зонирование нужно начать с чертежа участка, то есть в процессе формирования эскизов планировочного решения. На этом этапе в основной план закладываются все составляющие, которые нужны для создания полноценной функционирующей территории: зона въезда, парадная, место для отдыха, костровище, лужайки и газоны, различные площадки, лесная область или зона у воды, а также закрытые от взглядов людей участки и пр.

Во время планирования зонирования, необходимо выделить солнечную и теневую часть участка, и учесть имеющиеся в наличие пригорки или впадины, которые требуют особого подхода в зонировании. Центровальной частью любого участка считается дом, от него и стоит отталкиваться при формировании разных функциональных областей. Учтите не только входы и выходы, но и расположение окон, через которые будет открываться вид наружу, а также проявляться интенсивность тени, отбрасываемой строением на конкретную сторону участка.

Чтобы получить больше свободного пространства, некоторые зоны можно соединить в одну, к примеру, место для отдыха может отлично сочетаться с площадкой для игр, а спортивный участок – с детским уголком. При этом стоит избегать объединения мест для отдыха со строениями хоз. назначения, ведь это негативно повлияет на визуальный вид участка в целом.

Следующим шагом в работе считается выбор стиля ландшафтного дизайна, при помощи которого все области придомовой территории будут связаны в единое целое. В таком случае придется отталкиваться от самого коттеджа, поскольку все функциональные места участка и их объекты, включая маленькие архитектурного типа формы и прочие декоративные элементы экстерьера должны соответствовать стилю строения.

Поскольку основной постройкой на участке считается дом, к которому ведут все дороги, то при зонировании стоит постараться приблизить к строению важнейшие объекты и отдалить сад, огород, компостного типа площадку и т.п. При формировании плана зонирования необходимо учитывать следующие моменты:

Правильно продуманный проект ландшафтного дизайна с полноценным зонированием участка на отдельные области – залог формирования максимального комфорта на территории, где вам и вашим близким будет приятно находиться. При правильном планировании зон, каждый метр вашего участка всегда будет считаться презентабельным и функциональным. Все элементы декора требуют внимания и ухода. Поэтому, учитывайте каждую деталь, и не ленитесь.

Фигуры для сада, мостики, скамейки и многое другое необходимо окрашивать, лакировать и чинить при необходимости. Также не стоит перезагружать территорию, иначе вы испортите красивый вид и не успеете отдохнуть. Покраска одной фигурки и так может занять несколько часов.

Заключение

Перед началом строительных работ, надо спланировать участок, и разработать проект будущего коттеджа. Изучите все официально существующие нормативы, которые определяют правила расположения строений на участке ИЖС. Это придется сделать в первую очередь для того, чтобы сотрудники инспекции не заставили вас перестраивать дом. Также это важно для корректной работы ваших коммуникаций.

Самостоятельно все сделать, не совершив ни одной ошибки, просто невозможно; при таком раскладе будет нужна помощь настоящего профессионала. Многие строительные компании предлагают услуги по планированию и обустройству земельного участка под ключ, которыми непременно стоит воспользоваться. Если вы не желаете тратить много денег, хотя бы проконсультируйтесь со специалистом.

Хозпостройки на участке. Какие строения нужны и как их размещать

Кроме возможности дышать свежим воздухом и не слышать ругани соседей сверху или через стену, к преимуществам проживания в собственном доме за городом относится и наличие придомовой территории. А это – возможность как можно больше времени проводить на свежем воздухе, заняться выращиванием цветов или огородных культур, посвятить себя любимому хобби или затеяться с курочками. Поэтому кроме дома на участках возводят множество других вспомогательных построек с разнообразным функционалом. А какие, зачем и где располагать – рассмотрим подробнее.

11 карточек 8 апр. 2021, 15:30

1 . А зачем вообще что-то строить?

Затем, что дом и квартира, совершенно разные понятия – в первом случае абсолютно за все, что за дверьми, отвечает управляйка, во втором, и за то, что внутри, и за то, что снаружи, переживать исключительно хозяевам. А для обслуживания участка нужен определенный инвентарь и расходники, которые нереально хранить в котельной или подсобке. В девяти случаях из десяти у владельцев есть автомобиль или хотя бы малая техника (велосипед, скутер), которую тоже нужно куда-то ставить. И даже если изначально совершенно ничего не хочется, с течением времени участок всегда «обрастает» определенным набором построек. Бывают коты без улыбок, но улыбки без котов, исключительно плод фантазии Льюиса Кэрролла. Так и тут – бывают бытовки, навесы, мангальные зоны и беседки без дома, и довольно долго, но не бывает домов без перечисленного.

2 . Что обычно строят на участке?

В зависимости от потребностей и возможностей владельцев, участок может превратиться в целый комплекс, включающий и несколько домов разных масштабов, и баню, и крытый бассейн, и капитальную всесезонную беседку, и оранжерею, и пруд, и парк с аллеями и фонтанами. В большинстве же список вспомогательных строений куда скромнее и включает следующие позиции:

Бытовка.
Баня.
Хозблок.
Гараж.
Мастерская.
Навес.
Беседка.
Мангальная зона.
Сарай.

3 . Для чего на участке бытовка?

За редким исключением, именно бытовка становится первым сооружением при освоении участка. Исходя из способа и сроков строительства основного дома, в бытовках или хранят инструменты и некоторые материалы, или живут сами, или селят наемную бригаду. Также бытовки частенько используют в качестве полноценного временного жилья на несколько месяцев, а то и лет, всякое бывает. В этом случае после долгожданного переезда в большой дом бытовка практически всегда остается на участке в качестве гостевого домика. Что вполне целесообразно, ведь она уже обжита, наверняка, с удобствами, хотя бы частичными, и вполне комфортабельна, для себя же делали. Когда бытовку приобретают для рабочих, по окончанию стройки ее или продают, если еще осталось, что продать, или перемещают подальше с глаз и используют как сарай. Либо, потихоньку разбирают, сделав источником некоторого количества стройматериалов. При любом варианте развития событий, бытовка – одно из самых полезных строений.

4 . Может, хорошо и без бани?

Никакая душевая кабинка или ванная, будь то хоть джакузи, не заменит баню – ее многие строят также раньше, чем дом, совмещая с жилой комнатой или целым жилым этажом. Даже на самом маленьком участке стараются вместить крохотную баньку, потому так востребованы различные «мобильные» вариации типа бани-бочки. А уж когда площадь исчисляется десятками соток, да еще и финансы позволяют, на участках появляются целые банные комплексы, с несколькими парными, моечными, комнатами отдыха и бассейнами или купелями. Раньше или позже, но баня, а как сейчас, так и хаммам на отечественный лад, появляется на каждом участке.

5 . Для чего нужен хозблок?

Его главное назначение – хранение всего и вся, необходимого для обслуживания дома и участка, а также ведения садоводства или огородничества. Размещают его обычно подальше от дома, рядом с огородом, если он есть или в укромном месте садово-парковой зоны, когда нет четкого деления. Для удобства эксплуатации хозблок нуждается только в освещении, хотя некоторые умудряются сделать его автономным, добавив окно нее только в стену, но и в крышу. Вернее, сделав ее частично проницаемой, из сотового или монолитного поликарбоната. Так как главным назначением этого строения является хранение, особое внимание уделяют полкам, стеллажам и другим системам. В хозблоке держат не только инструмент, инвентарь и расходные материалы для сада и огорода, но и малую садовую технику, чтобы не таскать ее из гаража через двор.

6 . А без гаража никак?

Судя по опыту форумчан – никак, даже если при планировании участка он не предполагался. Мало того, проекты домов с встроенным гаражом, когда он находится сбоку или в цокольном этаже, стабильно востребованы и актуальности не теряют. Обойтись без гаража можно при дачном режиме, когда домик сезонный и активно используется только в теплое время года. В этом случае даже с навесом не все заморачиваются, довольствуясь просто парковочной зоной во дворе или перед ним. Если же проживание круглогодичное, капитальный гараж, пристроенный или стоящий отдельно, нужная и удобная конструкция. Да, по винтикам машины больше никто не разбирает, но со временем железный конь обзаводится целой кучей допов, которые нужно где-то хранить. Практичнее, когда они будут в том же помещении, а не в хозблоке на краю участка. В холодное время года на прогрев машины, стоящей даже в неотапливаемом гараже, нужно гораздо меньше времени и топлива. В жару наоборот, гараж защищает авто от перегрева, что тоже достаточно актуально. И уж точно, проводить обслуживание или мелкий ремонт, гораздо приятнее и эффективнее производить в гараже, чем под навесом, даже частично закрытом, не говоря про полностью продуваемый. Располагаться гараж может даже по передней границе участка, но от его стенки до соседского забора должно быть не меньше метра.

7 . Зачем навес, если есть гараж?

Одно другое не исключает и полноценной заменой не становится – когда достаточно места, строят обе конструкции и активно их эксплуатируют. Под навесом автомобиль защищен от прямых солнечных лучей и осадков, при этом тратить время на заезд и выезд в гараж и из гаража, пусть и с автоматическими воротами, не приходится. А в гараж машину загоняют или для мелкого ремонта, чтобы все под рукой, или в холодное время года, чтобы не тратить лишний бензин на прогрев. Случается, нужно куда-то уехать на длительное время всем семейством и не на авто. В такой ситуации гараж станет куда более надежным хранилищем, чем навес. Да, при желании умельцы и его вскроют, но меньше знают, меньше соблазн.

8 . Кому нужна мастерская?

Практически всем, кто переезжает на ПМЖ в свой дом, в котором ремонт – латентное состояние, даже если он только что построен. Все равно постоянно нужно будет где-то что-то подделать, починить, подрегулировать или поменять. А, значит, нужен не только минимальный набор ручного и электрического инструмента и некий запас материалов первой необходимости, но и система хранения под все это, и верстак. Если столярка или работа с металлом хобби или даже источник дохода, мастерская становится важнейшим объектом. Ее строят отдельно, тщательно оборудуют, проводя не только свет, но и воду, и канализацию, и отопление, и постоянно оснащают, добавляя все новых и новых «игрушек». Когда что-то мастерят периодически, а чинят только по необходимости, под мастерскую отводят помещение в хозблоке или гараже.

9 . Почему без беседки никуда?

Потому что это такой же атрибут загородной жизни еще со времен советских дач, как шашлык и баня. Беседки используют как для чаепитий, так и в качестве летних кухонь. Чаще всего беседки представляют собой каркасные конструкции куполообразной или прямоугольной формы из дерева, реже, из металла. На больших участках строят и открытую беседку или патио, и капитальную беседку для круглогодичной эксплуатации. Чтобы не потерять обзор, в капитальных строениях стены закрывают или мягкими окнами или панорамными, портальные системы обходятся на порядок дороже. Располагают беседки в приватной зоне отдыха, рядом с водоемом или бассейном или в живописном уголке сада. Чем интенсивнее она эксплуатируется, тем ближе к дому должна находиться, плюс, очень желателен обзор из беседки на детскую площадку.

10 . А мангальная зона для чего?

По действующему противопожарному законодательству, даже в пределах своего участка больше нельзя готовить мясо на открытом огне, где захочется. Только в специально оборудованной для этого зоне, на расстоянии в пять метров от жилого дома и других построек. За мангал на лужайке вполне реально схлопотать неплохой штраф, особенно, когда с соседями «повезло». Во избежание подобных неприятностей целесообразно или оборудовать мангальную зону по всем правилам, или построить печной комплекс, совместив его с беседкой. Универсальная кирпичная печь с топкой и дымоходом, уже не открытый огонь, соответственно, и расположить сей комплекс можно вблизи от дома, лишь бы с направлением ветра не ошибиться.

11 . Чем сарай отличается от хозблока?

Сараи, они же, фермерские постройки – это помещения для содержания сельскохозяйственных птиц или животных. Далеко не все загородные жители кидаются разводить курочек или кроликов, но для многих это и любимое хобби, и способ обеспечить себя яйцами и мясом. А любая живность, даже мелкая, обладает своеобразным запахом, который только усиливается при ненадлежащем содержании. Поэтому в отличие от хозблока, который может располагаться практически где угодно, лишь бы до соседского забора было не меньше метра, для сараев другие правила. Помещения, в которых содержится живность, должно отстоять от жилого дома на 15 метров, и от границ участка на 4 метра.

Читайте также: