Где будут строить дома в витебске
Где в Витебске построят жилые микрорайоны и какие дополнительные удобства предусмотрены для их жителей?
В ближайшие годы в Витебске построят учебно-педагогический комплекс по индивидуальному проекту, не имеющему аналогов в стране: в одном здании ясли-сад и начальную школу. Об этом в преддверии Дня строителя «Витебским вестям» рассказала заместитель директора госпредприятия «УКС города Витебска» Светлана Болдырева.
– Где в городе будут построены жилые кварталы?
– Начато освоение площадки под строительство жилого микрорайона «Черемушки». До конца года планируется подвести инженерные коммуникации и ввести в эксплуатацию 3-4 многоквартирных 10-тиэтажных жилых дома из конструкций крупнопанельного домостроения. На следующий год запланировано продолжение застройки данного микрорайона: устройство подъездных дорог, прокладка инженерных сетей, а также возведение жилых домов (10-16-этажных серии КПД). В течение пятилетки будет начато освоение территории жилых микрорайонов «Тарный» и «Лучеса» с размещением в них объектов жилищного и социально-бытового назначения, также планируется строительство инженерных сетей, улиц и дорог.
– Предусмотрены ли дополнительные удобства для жителей новых микрорайонов?
– Проектирование новых жилых микрорайонов ведется с целью обеспечения максимального комфортного обитания жителей города. В частности, зоны отдыха с зелеными насаждениями, детские и спортивные площадки с малыми архитектурными формами располагаются внутри защищенных дворовых территорий, а автомобильные парковки размещены на внешней придомовой территории, удаленно от зон досуга.
– Что будет сделано по созданию безбарьерной среды?
– По строительным нормам во всех новых домах предусмотрены либо пандусы, либо подъемники в зависимости от рельефа местности.
– Расскажите о планах по развитию объектов социальной инфраструктуры в Витебске?
- Разработан и прошел государственную экспертизу проект на строительство детского дошкольного учреждения, совмещенного с блоком начальных классов в микрорайоне «Билево-3». Учебно-педагогический комплекс ясли-сад – начальная школа представляет собой единое 4-хэтажное здание со сложной конфигурацией общей вместимостью 850 человек. Оно будет состоять из трех блоков: двух – для учреждения дошкольного образования и блока начальных классов. Его построят по индивидуальному проекту, не имеющему аналогов в стране. В результате выпускники дошкольного учреждения смогут продолжить обучение в начальной школе в том же здании. Строительство объекта уже началось. Близятся к завершению работы по реконструкции Республиканского центра медицинской реабилитации воинов–интернационалистов», а также – улицы Терешковой. В 2022 году планируется закончить реконструкцию здания Витебской городской центральной клинической больницы.
– Некоторые люди не хотят жить в многоэтажках, а строят частные дома на границе городской черты. Что в ближайшее время будет сделано по созданию инфраструктуры в частном секторе?
– Разработана проектная документация и выполняются строительные работы в микрорайоне усадебной застройки «Орехово». В ближайшем будущем будут начаты строительные работы в микрорайоне усадебной застройки «Бителёво» по устройству инженерных сетей и подъездных дорог.
–Какие слова вы адресуете коллегам в профессиональный праздник?
– От всей души поздравляю коллег с наступающим праздником, желаю профессиональных и творческих успехов, развития, самореализации, гармонии и благополучия.
Информация о жилых домах, строящихся с государственной поддержкой для граждан, направляемых Витебским городским исполнительным комитетом
ВНИМАНИЕ! Государственная поддержка (льготный кредит, субсидия) на строительство жилья не предоставляется гражданам, трудоспособным членам их семей, если они относятся к трудоспособным гражданам не занятым в экономике Республики Беларусь (Указ Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее – Указ № 13).
Витебский городской исполнительный комитет (далее – Витебский горисполком) (ул. Ленина, 32, каб.102) приглашает по вопросу строительства квартиры с государственной поддержкой в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений»:
- многодетных семей (в первоочередном порядке – многодетных семей, имеющих четверых и более несовершеннолетних детей, впервые реализующих право на получение государственной поддержки и многодетных семей, воспитывающих детей-инвалидов);
- граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на ЧЭАС;
- граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
- граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания;
- ветеранов боевых действий на территории других государств, из числа категорий, предусмотренных в п. 1 – 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года «О ветеранах»;
- трудоспособных совершеннолетних членов семьи умершего нанимателя социального жилья, - в течение действия договора найма;
-совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи;
- граждан, уволенных с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, в связи с сокращением численности или штата работников;
- детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- граждан, являющихся нанимателями жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, предоставленных, им в соответствии с законодательными актами как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечении родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и включенных в отдельные списки учета.
15.09.2021 с 11.00 до 13.00
- граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющих право на получение государственной поддержки в порядке очереди, по 30.06.2011 включительно;
16.09.2021 с 8.00 до 10.00
- граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющих право на получение государственной поддержки в порядке очереди, по 31.07.2011 включительно;
17.09.2021 с 8.00 до 09.00
- граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющих право на получение государственной поддержки в порядке очереди, по 31.10.2011 включительно:
20.09.2021 с 8.00 до 09.00
- граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющих право на получение государственной поддержки в порядке очереди, по 29.02.2012 включительно:
- военнослужащих и приравненных к ним лиц;
- граждан, имеющих право на внеочередное получение социального жилья;
- граждан, которым назначены стипендии Главы государства;
- граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилье по договору найма частного жилищного фонда;
- молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей
1. Жилой дом со встроенными помещениями в квартале жилой застройки по Московскому проспекту до пересечения с ул. Короткевича (№ 4 по ПДП) в г. Витебске» (ориентировочная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья без отделки и внутренних перегородок – 1389,44 руб.) (Указ № 240):
3-комнатные квартиры общей площадью 82,4 кв.м, 82,6 кв.м, 82,8 кв.м;
2. «Жилой дом КПД серии 111-108 по ул. Петруся Бровки в г. Витебске» ориентировочная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья без отделки – 1315,59 руб. (Указ № 240):
1 комнатная квартира общей площадью 39,72 кв.м (1 этаж);
2. «Жилой дом №7 планировочного квартала № 9 в жилом районе «Билево» (ориентировочная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья без отделки с межкомнатными перегородками – 1510,57 руб.) (Указ № 240):
1-комнатные квартиры общей площадью 41,92 кв.м, 41,75 кв.м, 42,28 кв.м, 41,70 кв.м, 41,53 кв.м;
2-комнатные квартиры общей площадью 61,54 кв.м, 61,22 кв.м, 61,08 кв.м, 60,09 кв.м, 59,09 кв.м, 58,73 кв.м;
3-комнатные квартиры общей площадью 78,41 кв.м, 84,25 кв.м, 83,72 кв.м.
3. Проект застройки жилого района «Черемушки» в г. Витебске Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая №№ 1-3, 2-13. Жилой дом КПД № 34» (ориентировочная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья с отделкой – 1318,07 рублей) (Указ № 13, Указ № 240):
1-комнатные квартиры общей площадью 39,20 кв.м (Указ № 240);
2-комнатные квартиры общей площадью 63,64 кв.м, 63,34 кв.м., 55,35 кв.м (Указ № 240).
4. Проект застройки жилого района «Черемушки» в г. Витебске Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая №№ 1-3, 2-13. Жилой дом КПД № 35» (ориентировочная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья без отделки – 1243,13 рублей) (Указ № 240):
1-комнатные квартиры общей площадью 39,20 кв.м ;
2-комнатные квартиры общей площадью 63,64 кв.м, 63,34 кв.м.
5. «Проект застройки жилого района «Черемушки» в г. Витебске». Планировочная площадка в границах улиц Проектируемая №№ 1-3, 2-13. Жилой дом КПД № 28» (Указ № 240) (ориентировочная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья без отделки 1175,05 руб.):
1-комнатные квартиры общей площадью 39,20 кв.м;
2-комнатные квартиры общей площадью 55,35 кв.м; 63,64 кв.м;
3-х комнатные квартиры общей площадью 72,86 кв.м; 86,65 кв.м, 73,19 кв.м.
6. «Жилом доме № 21/22 со встроенно-пристроенными помещениями на планировочной площадке между Московским проспектом и ул. Проектируемая № 3 жилого района «Черемушки» в г. Витебске» 1-я очередь строительства – жилой дом № 21 со встроенно-пристроенными помещениями» (ориентировочная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья без отделки – 1377,17 руб., свободная планировка):
3-комнатная квартира общей площадью 86,03 кв.м (3 этаж).
«Жилой дом № 21/22 во строено-пристроенными помещениями на планировочной площадке между Московским проспектом и ул. Проектируемая № 3 жилого района «Черемушки» в г. Витебске» 2-я очередь строительства – жилой дом № 22» (Указ № 240) (ориентировочная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья без отделки, без устройства межкомнатных перегородок – 1624,52 руб.) – ПРИГЛАШАЮТСЯ ГРАЖДАНЕ, СОСТОЯЩИЕ НА УЧЕТЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И ИМЕЮЩИЕ ВНЕОЧЕРЕДНОЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДЕРЖКИ, А ТАКЖЕ ГРАЖДАНЕ, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ В ПОРЯДКЕ ОЧЕРЕДИ, СОСТОЯЩИЕ НА ТАКОМ УЧЕТЕ ПО 31.12.2014 г. ВКЛЮЧИТЕЛЬНО (ИЗ ЧИСЛА ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННЫХ КАТЕГОРИЙ):
1-комнатные квартиры общей площадью 38,68 кв.м; 38,7 кв.м; 38,73 кв.м; 38,55 кв.м; 38,53 кв.м; 40,07 кв.м; 41,83 кв.м; 43,98 кв.м; 44,02 кв.м; 40,76 кв.м; 40,63 кв.м; 43,91 кв.м; 44,23 кв.м; 44,27 кв.м; 41,04 кв.м; 40,72 кв.м; 44,0 кв.м; 42,05 кв.м; 42,10 кв.м; 41,97 кв.м; 43,73 кв.м ; 38,83 кв.м ; 38,85 кв.м; 38,88 кв.м;
2-комнатные квартиры общей площадью 58,49 кв.м; 58,54 кв.м, 58,66 кв.м; 67,35 кв.м; 679 кв.м; 67,48 кв.м; 67,3 кв.м; 70,96 кв.м; 58,24 кв.м; 58,29 кв.м; 58,42 кв.м; 58,40 кв.м;
3-х комнатные квартиры общей площадью 73,15 кв.м; 73,23 кв.м, 73,95 кв.м; 83,36 кв.м; 83,39 кв.м; 83,45 кв.м; 83,27 кв.м; 76,05 кв.м; 76,08 кв.м; 76,17 кв.м; 75,99 кв.м; 73,24 кв.м; 73,32 кв.м; 73,14;
Предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения 817 рублей.
1. Паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, документ, подтверждающий льготу (удостоверение) и ксерокопии указанных документов.
2. Справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи.
Срок действия документов, указанных в п. 2, 3 – 6 месяцев с даты выдачи.
Для граждан, проживающих в общежитии - договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда и ксерокопия указанного документа, копия трудовой книжки, либо справка с места работы, в случае, если договор заключен на период трудовых отношений.
Для граждан, проживающих на условиях договора найма частного жилищного фонда граждан - договор найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан и ксерокопия указанного документа.
Для граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания – акт о признании жилого дома не соответствующим санитарным и техническим требованиям, утвержденный решением администрации района г. Витебска (срок действия 6 месяцев), решение Витебского горисполкома о дальнейшем использовании домовладения.
В соответствии с Указом № 13:
- максимальный размер льготного кредита на строительство жилого помещения составляет 90 процентов стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения, принимаемой в расчет для определения размера льготного кредита. Максимальный срок, на который предоставляется льготный кредит, не должен превышать 20 лет. Проценты за пользования кредитами устанавливаются 20 процентов ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 процентов годовых (для молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов – 5 процентов годовых);
- максимальный размер льготного кредита на строительство жилого помещения для многодетных семей составляет 100 процентов стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилого помещения, принимаемой в расчет для определения размера льготного кредита, максимальный срок, на который предоставляется льготный кредит, не должен превышать 40 лет, с уплатой процентов за пользование этими кредитами 1% годовых. Многодетным семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготному кредиту предоставляется: при наличии троих несовершеннолетних детей – 75 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам; при наличии четверых и более несовершеннолетних детей – 100 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.
Кредитование физических лиц в рамках Указа № 13 в городе Витебске осуществляет ОАО "АСБ Беларусбанк".
В соответствии с Указом № 240 многодетной семье с тремя несовершеннолетними детьми предоставляется субсидия на погашение основного долга - 95% от суммы основного долга, субсидия на уплату части процентов – ставка рефинансирования + 2%; многодетной семье с четырьмя и более несовершеннолетними детьми - субсидия на погашение основного долга - 100% от суммы основного долга, субсидия на уплату части процентов – ставка рефинансирования + 3 %.
Гражданам, имеющим право на внеочередное получение субсидии на уплату части процентов предоставляется такая субсидия в размере ставки рефинансирования минус 2%.
Лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляется субсидия на погашение основного долга в размере 50 процентов от суммы основного долга по кредиту, на уплату части процентов предоставляется субсидия в размере ставки рефинансирования плюс 2%.
Гражданам в состав семей, которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы предоставляется субсидия на погашение основного долга в размере 50 процентов от суммы основного долга по кредиту, на уплату части процентов предоставляется субсидия в размере ставки рефинансирования минус 2%.
Гражданам, имеющим право на получение субсидии в порядке очереди на уплату части процентов предоставляется такая субсидия в размере ставки рефинансирования минус 2%. Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии – 90%.
В соответствии с Указом 240 кредит предоставляется сроком до 20 лет.
Кредитование физических лиц в рамках Указа № 240 в городе Витебске осуществляет: ОАО «Белагропромбанк», ОАО «Белинвестбанк», ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «БПС-Сбербанк», ОАО «Приорбанк», ОАО «Банк БелВЭБ».
По вопросам строительства квартир в вышеуказанных домах обращаться в Витебский горисполком по тел. 43-62-74 (каб. 102), 43-62-64 (каб. 104), 43-62-47 (каб. 109).
Для строительства (реконструкции) индивидуальных жилых домов с использованием государственной поддержки в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» (далее – Указ № 240) приглашаются многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихся, в улучшении жилищных условий в Витебском городском исполнительном комитете и включенные в отдельные списки учета (в первоочередном порядке - многодетные семьи, имеющих четверых и более несовершеннолетних детей, впервые реализующие право на получение государственной поддержки и многодетные семьи, воспитывающие детей-инвалидов).
Для подачи заявления обращаться в отдел «одно окно» Витебского горисполкома (ул. Ленина, 32, каб.100) с 8.00 до 17.00 (обед с 13.00 до 14.00).
1. Паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, документ, подтверждающий льготу – удостоверение многодетной семьи, удостоверение инвалида (при наличии) и ксерокопии указанных документов.
2. Справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи.
Срок действия документов, указанных в пункте 2, пункте 3 – 6 месяцев с даты выдачи.
4. Сведения о доходах за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения и имущественном положении семьи (при себе иметь: техпаспорт (регистрационное свидетельство) на дом, квартиру, дачу, гаражи, хозпостройки, хозяйственные и складские помещения).
5. Документ на землю.
6. Разрешение на строительство архитектуры города, администрации района по месту строительства, действующее на дату подачи заявления (в случае истечения сроков строительства, решение администрации г. Витебска о продлении сроков строительства).
7. Проектно-сметная документация.
8. В случае, если земельный участок не в г. Витебске - согласие всех совершеннолетних членов семьи на строительство.
Для граждан, проживающих в жилом помещении, признанном не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям: акт администрации района г. Витебска о признании жилого дома несоответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. Решение Витебского городского исполнительного комитета о дальнейшем использовании домовладения (в случае отсутствия).
Земельные участки
Гузикова Т.Н., начальник отдела землеустройства горисполкома, за формирование перечней свободных (незанятых) земельных участков, в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу, находящихся в городе Витебске, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, коллективного садоводства, дачного строительства;
Рудакова Ю.Л,, главный специалист отдела землеустройства горисполкома, за распространение включенной в перечни свободных (незанятых) земельных участков, в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу, находящихся в городе Витебске, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, коллективного садоводства, дачного строительства информации и ее размещение на информационном стенде отдела землеустройства горисполкома;
Сысоева О.А., главный специалист отдела идеологической работы и по делам молодежи работы горисполкома, за размещение предоставленной в установленном порядке отделом землеустройства горисполкома включенной в перечни свободных (незанятых) земельных участков, в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу, находящихся в городе Витебске, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, коллективного садоводства, дачного строительства информации на официальном сайте горисполкома в глобальной компьютерной сети Интернет.
Установлено, что обновление перечней свободных (незанятых) земельных участков, в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу, находящихся в городе Витебске, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, коллективного садоводства, дачного строительства осуществляется отделом землеустройства горисполкома еженедельно в пятницу с 15.00 до 16.00. В случае если пятница приходится на нерабочий день, то обновление осуществляется в первый, следующий за ним рабочий день.
Где будут строить дома в витебске
В Витебске обсуждают строительство нового микрорайона Лучеса. Согласно планам архитекторов, здесь планируют возвести 7 тысяч квартир. Старт масштабным строительным работам в юго-западной части города дадут в 2021 году, пишет БелТА.
Как рассказал заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства Витебского горисполкома Леонид Богданов, новый район площадью 230 га будет располагаться на выезде из города в минском направлении. Основу каркаса проектируемой территории составят улицы Бешенковичское шоссе, Зеленогурская, Новолуческая, а также пять перспективных улиц, предназначенных в том числе для формирования внутрирайонных связей.
Реализация проекта рассчитана до 2035 года. В новом микрорайоне смогут проживать до 20 тысяч человек. В данный момент проходит общественное обсуждение градостроительного проекта: оно продлится до 22 сентября.
Проект детального плана жилого района Лучеса разработали в УП «БелНИИПградостроительства». По словам главного архитектора проекта Дарьи Мороз, застройку территории планируется вести в два этапа. На первом этапе вдоль улиц Бешенковичское шоссе, Зеленогурская и Новолуческая предлагается разместить многоквартирные дома высотой 10−16 этажей. Внутри жилых кварталов должна появиться сопутствующая инфраструктура — школа на 1060 мест, 2 детских сада, спортивный комплекс, новый парк. Дополнительно по периметру района появятся общественно-административные сооружения, многофункциональные комплексы и объекты общественного питания.
На данный момент эта территория практически свободна от застройки, есть лишь жилые дома усадебного типа вдоль железной дороги, которые предлагается сохранить с последующей возможностью сноса или трансформации. Также предусматривается строительство путепровода для связи нового жилого образования с расположенным через железную дорогу микрорайоном Тарный.
На втором этапе освоения территории предлагается продолжить строительство многоэтажных домов вдоль магистральных улиц, а внутри района размещать жилые дома 6−9 этажей. Параллельно будет возводиться социальная инфраструктура ( 2 школы, 3 детских сада, школа искусств, поликлиника, спорткомплекс, объекты торговли и сферы услуг).
Общая площадь жилищного фонда микрорайона к 2035 году должна составить свыше 413 тысяч « квадратов», или порядка 7 тысяч квартир. Производственная зона в южной и юго-западной части проектируемого района будет включать как действующие предприятия, так и новую производственно-деловую застройку, в том числе предприятия автосервиса, транспортных сооружений, коммунально-складских объектов.
Небоскрёбы над Двиной? Идёт обсуждение нового проекта застройки Витебска
На днях в управлении капитального строительства презентовали проект общественно-жилой застройки по улице Академика Павлова на территории бывшей мебельной фабрики.
— Эта территория обоснованно выделена под жилую застройку, особенно учитывая, что сейчас жилые районы в основном возводятся на периферийных участках города. Место как нельзя лучше подходит для комфортного проживания горожан: рядом — берег Двины, парково-прогулочная зона, спорткомплекс «Комсомолец», при этом жилой объект расположится недалеко от центра города — до площади Победы чуть более километра, и в то же время транспортная сеть в этой части Витебска остаётся незагруженной, — рассказала автор проекта, главный специалист отдела генерального плана ООО «Стройторгсервис» Ирина Мацкевич.
Детский сад на берегу Двины и дома с подземными гаражами
Предполагается застройка повышенной этажности: от 10 до 22 этажей. Жилой фонд застройки составит примерно 129 000 м². Здесь смогут проживать около 4 800 человек.
На первых этажах запланированы помещения административно-общественного назначения. Нашлось место даже для детского сада — на берегу Двины вблизи парковой зоны.
Производственный корпус на этой территории предлагается реконструировать под многофункциональный торговый центр с рестораном, супермаркетом, аптекой, объектами детского досуга. Каждый жилой дом будет оснащен подземным гаражом. Через дорогу предполагается возвести среднюю школу, а потому для безопасности детей планируется оборудовать подземный переход и ограждения от проезжей части по улице Академика Павлова.
— Важно, что район рассчитывается на все категории горожан, в том числе малообеспеченные, — подчеркнула Ирина Леонидовна.
Когда проект реализуют и куда направлять предложения
Ознакомиться с проектом горожане могут в УКС города Витебска. Замечания и предложения по проекту можно записать в журнале в приёмной отдела архитектуры и градостроительства горисполкома.
Реализовать проект предполагается с привлечением средств инвесторов к 2025 году.
Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста с опечаткой и нажмите Ctrl + Enter.
Где будут строить дома в витебске
* На правах рекламы
В настоящее время государственное предприятие « УКС города Витебска» строит в городе на Западной Двине три жилых дома на коммерческой основе. Многие витебляне уже купили себе здесь квартиры. Тем, кто еще не определился с выбором, стоит поспешить, чтобы сделать себе новогодний подарок и не упустить последний шанс жить в комфортной городской жилой среде.
Заказчиком строительства жилых домов выступает известный в городе госзастройщик — УКС города Витебска, в портфеле которого только за последних три года накопилось более 30 жилых домов, построенных как для граждан, используемых при строительстве квартир господдержку, так и на коммерческой основе.
В настоящее время УКС строит в разных районах города три жилых дома на коммерческой основе, каждый их которых неповторим и имеет свою изюминку.
Дом на Московском проспекте
Скоростная магистраль позволяет жителям дома добираться до центра города на общественном транспорте всего за 10−15 минут. Новая дорога, которая в скором времени будет построена, объединит еще одну магистраль — проспект Строителей и район Билево. Это в конечном итоге разгрузит от транспорта Московский проспект и создаст для жильцов дома более комфортные условия для передвижения по городу.
Монолитная высотка строится в районе, где уже создана вся необходимая для жизни людей инфраструктура. Рядом находятся торговый центр « Веста», магазин « Евроопт», ресторан « МакДональдс».
В микрорайоне Билево 1 функционируют детсад и школа. В скором времени еще одна школа будет открыта в Билево 2.
Дом будет очень теплым. Энергоэффективность в высотке будет достигнута за счет блоков из ячеистого бетона, теплых чердака и технического этажа и качественного остекления — окон ПВХ.
Планировки квартир в доме свободные и позволяют жильцам перепланировать внутреннее пространство помещений на свой вкус и в зависимости от потребностей. Однокомнатные квартиры имеют разные площади — 42,23, 42,48 и 43,12 кв. м и подходят не только для одиноких людей, но и для стесненных в деньгах молодых семей. У них появляется возможность спроектировать детскую комнату для ребенка, гостиную с кухней или отдельно спальню, и отдельно кухню.
Двухкомнатные квартиры также рассчитаны на разную категорию покупателей и насчитывают от 58,97 до 65,81 кв. м.
Трехкомнатные квартиры по 75,56 кв. м имеют большой коридор, что дает возможность более функционально использовать пространство комнат и не перегружать их мебелью.
Внутренняя отделка квартир предполагает оштукатуривание стен и перегородок в сантехкабинах, затирку цементно-песчаным раствором колонн, стяжку полов. Санитарные узлы в помещениях раздельные.
В квартирах предусмотрена система отопления с горизонтальной, двухтрубной разводкой, позволяющей регулировать расход тепла. Жилые помещения будут оснащены приборами учета воды и тепла, пожарными извещателями и унитазами.
Дом готовится к сдаче в эксплуатацию в марте 2020 года. На сегодняшний день в продаже остались единичные свободные квартиры, которые еще можно приобрести у государственного застройщика по весьма привлекательной в городе цене.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут купить одно- ( 42,23, 42,48, 43,12 кв. м) и двухкомнатные ( 58,97−65,81 кв. м) квартиры за 1 193,44 руб./кв.м.
Не состоящим на учете нуждающихся гражданам предлагаются последние трехкомнатные ( 75,56 кв. м) квартиры за 1 310,31 руб./кв.м.
Жилой дом на ул. Труда
Объект отличается тем, что возводится в тихом центре города. Кому приходилось жить в таких спокойных и уютных уголках, тот понимает все преимущества и прелести месторасположения дома. Под окнами — никакой суеты, загазованности воздуха от потока машин и даже не верится, что рядом находятся оживленные проспект Фрунзе и улица 1-я Доватора, недалеко площадь Свободы со всеми ее благами цивилизации.
Привлекательное окружение дома составляют Летний амфитеатр, концертный зал « Витебск». Но особенно привлекает и вносит натуралистическую ноту в общий комфорт жилой среды его близость к зеленой зоне и водному пространству — парку им. Фрунзе и парку на реке Витьба.
В настоящее время в квартале жилой застройки уже построены два 6-этажных 4-секционных жилых дома на 83 и 88 квартир, заказчиком которых также выступал УКС.
В доме представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с межкомнатными перегородками и раздельными и совмещенными санузлами.
В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней разводкой и поквартирным учетом тепла и стальные панельные радиаторы по типу « Лидея».
В жилых помещениях установят газовые плиты, унитазы, пожарные извещатели и приборы учета газа, воды и тепла.
Квартиры сдаются без внутренней отделки.
В комплексе представлены все типы квартир разных площадей — от самой маленькой однокомнатной квартиры до самой просторной трехкомнатной. Планировки тщательно продуманы и удобны для жизни. Общая площадь однокомнатных насчитывает 43,99 кв. м, двухкомнатных — 60,22 и 62,53 кв. м и трехкомнатных — 79,60 кв.м.
Квартал жилой застройки в границах улиц Доватора, Разина, Труда и проспекта Людникова имеет большие перспективы для развития. Кроме новых многоэтажных жилых домов, городские власти планируют здесь построить ряд объектов социальной инфраструктуры.
Чтобы жильцы дома не испытывали транспортных проблем, в жилом квартале построят дополнительные улицы районного значения Баумана и Труда, которые обеспечат выезд с улицы Доватора на проспект Людникова.
Жилой дом на ул. Грибоедова
На улице Грибоедова завершается строительство жилого 5-этажного, частично с мансардным верхним этажом, односекционного кирпичного дома. Здание запроектировано без лифтов и мусоропроводов.
Дом имеет привлекательное месторасположение. Рядом находится Смоленский рынок, площадь Ленина. Неподалеку расположена зона отдыха.
В доме всего 20 квартир. По наличию жилых помещений его можно отнести к так называемым клубным домам с минимальным количеством проживающих людей, близких по социальному статусу и жизненной философии.
Квартиры имеют свободные планировки с раздельными и совмещенными санитарными узлами.
Что касается внутренней отделки стен жилых комнат, кухонь и прихожих, то при выполнении работ использована улучшенная штукатурка, на полах сделана стяжка, а вот потолки сдаются без отделки.
Квартиры оборудованы металлическими входными дверями. В жилых помещениях установлены окна ПВХ, лоджии остеклены рамами из алюминиевого профиля.
В доме предусмотрена двухтрубная с нижней разводкой поквартирная регулируемая система отопления.
В продаже осталось всего несколько двух- и трехкомнатных квартир, которые реализуются по 1345,77 руб./кв.м. Общая площадь двухкомнатных составляет 63,02 кв. м, трехкомнатных — 79,31 кв.м.
Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика, а также в отделе жилищного строительства застройщика по адресу: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01 или по телефонам: 8 ( 0212) 37 93 18, МТС 8 ( 029) 712 98 47.
Витебск расширяется! Какие новые микрорайоны появятся на карте города до 2025 года?
До недавнего времени Витебск активно развивался на юго-восток, в сторону Смоленска. В этом направлении возводили жилой район Билево, который стал въездными воротами в город со стороны России. Сейчас там осталось достроить порядка десятка домов согласно детальному плану УП «БелНИИПградостроительства».
Дальше город будет расширяться в направлении Минска. Об этом рассказал начальник отдела архитектуры и градостроительства Игорь Кадушко.
В сторону столицы, на юго-запад, его продлит будущий жилой район Лучеса, который возведут вдоль Бешенковичского шоссе. Он будет расположен по обе стороны трассы, первая застройка планируется вблизи торгового центра «Корона».
— По размерам будущий микрорайон сопоставим с Билево. В ходе реализации первой очереди проекта планируется построить 8 тысяч квартир, — рассказывает Игорь Андреевич. — До 2025 года освоят площадь порядка 100 гектаров. Вдоль Бешенковичского шоссе, улиц Зеленогурской и Новолуческой вырастут дома от 10 до 16 этажей. Оставшиеся 230 гектаров вдоль магистральных улиц застроят к 2035 году, внутри района появятся дома в 6–9 этажей. В новом микрорайоне смогут проживать от 13 до 20 тысяч жителей. Параллельно будет развиваться сопутствующая инфраструктура, предусмотрено строительство двух детских садов на 220 мест каждый и современной школы более чем на тысячу мест. Рядом с действующими предприятиями в производственной зоне появятся новая деловая
застройка, коммунально-складские объекты, транспортные сооружения. Микрорайон будет зеленым: 18 гектаров займут парки и скверы. Для проектировки жилого района Лучеса привлечен Минский УП «БелНИИПградостроительства».
В юго-западном направлении Витебска также имеются свободные территории, перспективные для строительства жилья. Рядом с микрорайоном Лучеса осовременится крупный жилой район Тарный, где планируется построить порядка 26 новых домов, 3560 квартир. Население этого микрорайона с их вводом увеличится примерно на 10 тысяч человек. Предусмотрено строительство двух детских садиков на 220 мест каждый, объектов торговли и обслуживания. Над обликом Тарного работают архитекторы УП «Витебскжилпроект».
Стоянки в Тарном вынесут за пределы дворовых территорий, они будут свободны от автомобилей. Внутри застройки расположатся зеленая, пешеходная и велозоны, игровые площадки, места отдыха.
Такая идея — освободить дворы от скопления транспорта — избавит жильцов от загазованности, добавит комфорта, придаст архитектурную выразительность застройке.
Будет сформирована оптимальная пешеходно-транспортная инфраструктура с учетом точек притяжения — выходов к остановкам общественного транспорта, объектам обслуживания, зонам отдыха. Стиль новой застройки в Тарном определит функциональное зонирование территории.
Для регулирования транспортных потоков, создания развязки планируется соединить Лучесу и Тарный новым путепроводом.
Витебск растет, развивается, проектируются новые жилые районы, в том числе с «электрическими» многоэтажками. В ближайшее десятилетие наш город будет выглядеть совершенно по-новому.
Перспективным для современной застройки является квартал по улице Максима Горького, где возведут первые в Витебске электродома.
Их проектированием занимается УП «Институт Витебскгражданпроект». Это пилотный проект с учетом ввода в эксплуатацию БелАЭС.
В этих экспериментальных домах электрическая энергия станет использоваться для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи.
Новый квартал из электрических домов займет площадь порядка шести гектаров, где возведут три крупнопанельные десятиэтажки и две кирпичные одиннадцатиэтажки. Будет построен и детский сад на 75 мест. Ожидается, что до 2025 года в этом микрорайоне поселятся более 1300 человек. Рядом с электродомами не нужно строить тепловую трассу, газопровод. Проложат электрический кабель, несколько больше появится подстанций. Жильцы этих квартир не будут зависеть от сезонных отключений горячей воды и системы отопления. К слову, первые электродома уже почти построили в Могилеве. В квартирах вместо батарей — электрические конвекторы, в ванной — электрический полотенцесушитель. Плиты тоже электрические: газопровода в таких домах нет, как и труб для подачи горячей воды.
На каждую квартиру по два электросчетчика: один — для отопления и горячей воды, второй — для других электроприборов.
Напротив Билево приступают к застройке микрорайона Черемушки, где планируется возвести порядка 25 жилых домов, рядом с многоэтажками появятся два детских сада и школа. Здесь уже вырыт котлован под первый многоквартирный дом.
В Лучесе и в Тарном строительство будет проводиться на свободных территориях, а для возведения многоквартирных домов в Черемушках и в квартале по улице Максима Горького понадобится снос жилья усадебного типа. Часть усадебных построек в Черемушках уже снесена с предоставлением их владельцам компенсации, полагающейся по законодательству.
На участке от торгового центра «Беларусь» до гостиницы «Ветразь» в случае выделения бюджетных средств приступят к разработке детального плана строительства еще одного микрорайона, в котором просматривается возведение многоквартирной жилой застройки со сносом усадебных домов.
В ближайшее время объявят торги по выбору проектной организации по разработке детального плана нового микрорайона Никрополье, он будет развиваться в направлении выезда на Оршу.
Актуальна для архитекторов города и тема уплотнения Витебска. Уже проведена инвентаризация городской территории под точечную застройку новых домов в давно существующих населенных микрорайонах.
Определены восемь мест под уплотнение по улицам «Правды», Петруся Бровки, Титова, переулку 2-му Тираспольскому и другим. Заказчик — УКС города Витебска — проводит предпроектную проработку участков.
Витебский горисполком подал заявку в Министерство архитектуры на выделение средств на разработку нового генплана города, в случае положительного решения со следующего года начнется его корректировка.
Читайте также: