Газпром строительство жилых домов
О компании
Общество с ограниченной ответственностью «Газпром инвест» (до 15 марта 2013 года ООО «Газпром инвест Запад») — 100% дочернее общество ПАО «Газпром» — основано в 2007 году.
«Газпром инвест» — единый заказчик для реализации крупнейших системных инвестиционных проектов ПАО «Газпром». В сферу деятельности компании входят проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов газовой отрасли, промышленного и гражданского строительства. Сегодня компания обеспечивает развитие Единой системы газоснабжения и, как следствие, социально-экономической сферы практически на всей Европейской части России от Балтийского до Черного морей.
Центральный офис ООО «Газпром инвест» в Санкт-Петербурге.
Крупнейшие из проектов ООО «Газпром инвест» нацелены на удовлетворение растущего спроса на газ в странах ЕС в средней и долгосрочной перспективе, и, как следствие, обеспечение энергобезопасности европейского континента, наращивание экспортных объемов поставок газа и исключение транзитных рисков.
Компрессорная станция «Портовая», 2012 г.
«Газпром инвест» ведет строительство в особых географических зонах с уникальными ландшафтами и территориями. Поэтому значительные усилия компании направлены на минимизацию воздействия строительства на окружающую среду и сохранение экосистемы России. Многие проекты компании носят трансграничный характер, а это значит, к ним предъявляются самые жесткие международные требования по соблюдению природоохранного законодательства.
Этот подход показал свою эффективность, и в 2013 году ООО «Газпром инвест» был удостоен национальной премии «Хрустальный компас» в номинации «Лучший экологический проект промышленных предприятий, бизнеса».
Штаб-квартира компании расположена в Санкт-Петербурге. Региональные управления ООО «Газпром инвест» работают в Вологде, Калининграде, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Торжке и Ухте.
Загородная недвижимость
Общемировая тенденция постоянного проживания вне городской черты становится все более актуальной и для России. В пригороде Москвы активно формируются кластеры коттеджных поселков. Однако предложение качественных проектов ограничено.
Деятельность компании "Газпромбанк-Инвест" в секторе загородной жилой недвижимости базируется на практическом знании рынка. Один из 4 успешно завершенных проектов, а именно "Клуб 2071" был номинирован на престижную премию "Поселок года".
Городское жилье
Инвестиции в жилую недвижимость — одно из основных направлений деятельности «Газпромбанк-Инвест». Потенциал развития рынка жилья определяется двумя факторами: огромным неудовлетворенным спросом по всей России и ростом требований к жилью со стороны потребителей.
Опираясь на успешный опыт реализации жилых проектов, подробный анализ рыночных условий и технологии управления рисками, «Газпромбанк-Инвест» ориентируется на участие в крупных проектах в секторе элитного жилья в Москве и жилья бизнес-класса в регионах России. Также «Газпромбанк-Инвест» участвует в федеральной программе «Доступное жилье».
Компания реализует жилые комплексы общей площадью около 800 000 кв.м в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в городах Краснодарского края (Краснодар, Новороссийск, Геленджик), а также в Нижегородской, Архангельской, Ярославской и Тверской областях.
Путин назвал доходы Петербурга от переезда «Газпрома»
Перерегистрация «Газпрома» в Санкт-Петербурге даст городу дополнительно 17 млрд рублей в этом году и 40 млрд рублей в 2022 году, заявил президент Владимир Путин на переговорах по видеосвязи с губернатором Петербурга Александром Бегловым.
«ПАО «Газпром» в Санкт-Петербурге перерегистрируется как налогоплательщик, и это даст городскому бюджету уже в текущем году дополнительно 17 млрд руб., а в следующем году порядка 40 млрд руб.», — отметил Путин. При этом он подчеркнул, что это именно дополнительные средства, которых раньше в городе не было.
«Безусловно, важно использовать эти средства на приоритетных направлениях развития города в целом», — продолжил президент. Результат от их использования должен быть «зримым» и понятным для горожан, подчеркнул Путин.
Беглов ответил, что средства, полученные в результате перерегистрации «Газпрома», пойдут на развитие метро.
«С учетом новых поступлений от «Газпрома» мы увеличим финансирование метро до 50 млрд руб. Это позволит в 2024 году открыть три станции — «Казаковская» в Красносельском районе, «Путиловская» в Кировском районе и «Горный институт» в Василеостровском районе», — отметил он.
«Газпром» сменил место регистрации головного офиса 3 августа 2021 года. До этого дня в регистрационных данных компании был указан офис на улице Наметкина в Москве, после — офис в Санкт-Петербурге, в здании Лахта-центра по адресу Лахтинский проспект, дом 2, корпус 3, строение 1.
Решение о перерегистрации компании было принято на годовом общем собрании акционеров 25 июня.
Строительство Лахта-центра в Петербурге началось в октябре 2012 года. Высота центрального 87-этажного здания комплекса составляет 462 м. В комплексе площадью 400 тыс. кв. м на берегу Финского залива разместились офисы, спорткомплекс, планетарий, научно-образовательный и медицинский центры, магазины, кафе и рестораны. Разрешение на ввод в эксплуатацию небоскреб получил 16 октября 2018 года.
Переехать в новый офис структуры «Газпрома» планировали еще в 2019 году, однако позже сроки сместились. В сентябре 2020 года директор филиала ООО «Газпром инвест» — «Газпром гражданское строительство» — Антон Троянов сообщил, что к концу 2021 года большая часть офисных помещений «Лахты» сможет принять сотрудников. «Оставшаяся часть и общественные пространства откроются уже во второй очереди, ориентировочно во втором квартале 2022 года», — уточнял он.
Путин 30 июня 2021 года заявил, что некоторые офисы крупных российских компаний, которые работают в Сибири, стоит перевести из Москвы, чтобы налоги поступали в местные бюджеты. «Я считаю, что в Сибирь надо бы переводить определенные федеральные структуры или как минимум переводить туда те крупные наши компании и головные офисы, которые работают в Сибири, а основные налоги платят, к сожалению, в Москве», — сказал он.
«Газпром» раскрыл стоимость строительства самого высокого здания Европы
Цена, потраченная на возведение небоскреба «Лахта центр» в Санкт-Петербурге, составила 120,7 млрд руб., или $1,77 млрд. Об этом сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на данные отчета компании «Газпром-Нефть».
Возведение этой высотки планировали компания и власти Северной столицы. Однако в результате строительство велось на кредиты оператору проекта АО «МФК Лахта центр», который выдал «Газпром», говорится в заметке.
В начале 2018 года долг «Лахты» составлял 99,5 млрд руб., а на конец первого квартала — 107,8 млрд руб. Официально расходы на строительство ни разу не озвучивались, следует из публикации.
«Лахта центр» — небоскреб в Санкт-Петербурге, в котором будет располагаться штаб-квартира компании «Газпром». Строительство здания велось с октября 2012-го по июль 2018 года. Площадь высотки составляет 400 тыс. «квадратов», а высота — 462 м. Сегодня этот небоскреб является самым высоким зданием Европы.
«Газпром» решил построить в Петербурге второй по высоте небоскреб в мире
«Газпром» решил построить новый небоскреб в Санкт-Петербурге — «Лахта Центр 2». Его высота составит 703 м, что сделает его вторым по высоте в мире, сообщила компания в своем Telegram-канале.
«Проект предполагает создание вертикальной городской среды в форме спиральной башни высотой 703 м, что символизирует неразрывную связь с историей и традициями Петербурга: новаторством, устремлением в будущее. Элегантный шпиль станет еще одним акцентом в панораме, сформированной доминантами различных эпох и движущих сил в развитии города. Символически эта башня дополнит башню «Лахта Центра» как еще один высочайший образец экоустойчивой высотной архитектуры», — сказал Тони Кеттл, архитектор проекта.
Проект будет реализован на принципах проектного финансирования, вне инвестиционной программы «Газпрома», компанией специального назначения, не аффилированной с ПАО «Газпром», говорится в релизе.
Глава «Газпрома» Алексей Миллер заявил, что строительство 700-метрового небоскреба в Санкт-Петербурге станет «продолжением традиций Санкт-Петербурга», напомнив, что заложенная Петром I Петропавловская крепость с одноименным собором в начале XVIII века была одним из высочайших зданий в мире.
Читайте на РБК ProС 2012 года «Газпром» строит в Приморском районе Санкт-Петербурга небоскреб «Лахта Центр» высотой более 460 м. Стройка, начавшаяся еще в 2012 году, до конца не завершена, хотя само здание достроено — внутри по-прежнему продолжаются отделочные работы. Изначально «Газпром» планировал строить небоскреб в другом районе, в округе Малая Охта, ближе к центру города. Однако этот проект вызвал массовую критику со стороны градозащитников. Приостановить строительство рекомендовала ЮНЕСКО, указывая на угрозу для визуальной целостности панорамы города, центр которого внесен в список всемирного наследия. В итоге «Газпром» отказался от строительства «Охта Центра» и перенес проект дальше от исторического центра, на берег Финского залива.
Координатор петербургского движения «Живой город», занимающегося сохранением исторического наследия города, Дмитрий Литвинов в разговоре с РБК назвал новый проект «Газпрома» нереалистичным, указав, что даже работы на первом небоскребе не были до сих пор завершены. «Мне кажется, вполне достаточно существующего небоскреба, его высота кажется максимально возможной — он виден хорошо из исторического центра, но визуально рассматривается ниже, чем шпиль Петропавловской крепости. Если в планах построить небоскреб выше, то он будет уже существенно вмешиваться в панораму историческую. По всем критериям этот проект нежизнеспособен», — сказал Литвинов.
Заместитель председателя Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга Михаил Мильчик сказал РБК, что негативно относится к представленному «Газпромом» проекту. «Мое отношение резко отрицательное, потому что сегодня «Лахта Центр» вторгается в охраняемые и самые ценные панорамы Петербурга. В ряде случаев он воспринимается с вида с Дворцовой набережной рядом со шпилем Петропавловской крепости, который 122 метра. Если [новое сооружение] построят недалеко от «Лахта Центра», то можно точно сказать, что он будет вторгаться в эти панорамы и этот горизонт таким образом нарушать, потому что будет вводить новый масштаб», — говорит он.
По его словам, если «Лахта Центр 2» будет виден на охраняемых панорамах исторического центра, то «это грубо нарушает градостроительные нормы и ставит под вопрос дальнейшее сохранение Петербурга в списке объектов всемирного наследия».
В Санкт-Петербурге установлены ограничения по высотности зданий в ряде зон города, они регулируются законом «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон». Также он устанавливает требования к зданиям, находящимся за пределами этих зон, но формирующим панораму города («визуально воспринимаемых с открытых городских пространств»).
Ипотека на Новостройку
Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
Процентные ставки
- от 10 млн руб. - при приобретении квартиры, расположенной в г. Москва и МО, г. Санкт-Петербург и ЛО;
- от 5 млн руб. - при приобретении квартиры, расположенной в остальных субъектах РФ.
+1 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности).
+ 0,3 п.п. для всех заемщиков (кроме зарплатных клиентов Банка ГПБ (АО) или приобретающих квартиру у компаний — партнеров Банка ГПБ (АО) .
+ 0,5 п. п. если первоначальный взнос менее 20%.
+ 0,5 п.п. при наличии Заемщика/Созаемщика без документов, подтверждающих занятость и размер дохода и первоначальном взносе от 30% от стоимости недвижимости.
Требования к Заёмщику / Созаёмщику
- Гражданство РФ;
- постоянная или временная регистрация на территории РФ;
- отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
- возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 70 лет);
- непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года).
- доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.
Страхование
Страхование недвижимости — обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.
- утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
- ограничения или обременения права собственности (титульное страхование).
Требования к обеспечению
Со списком документов, необходимых для аккредитации строящегося объекта, можно ознакомиться в разделе Документы.
Необходимый пакет документов
-
на получение ипотечного кредита;
- паспорт гражданина РФ (возможно предоставление только паспорта и анкеты, при 30% первоначальном взносе и надбавке 0.5 п.п.);
- страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);
- копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании - работодателя; для лиц, получающих заработную плату на банковские карты и счета в Газпромбанке в рамках зарплатного проекта, предоставление копии трудовой книжки не требуется / Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР) или Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р);
- документ, подтверждающий доход*:
- справка о доходах и суммах налога физического лица;
- оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
- справка по форме Банка.
Для клиентов, получающих заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) документ, подтверждающий размер дохода, не требуется при наличии регулярных зарплатных зачислений.
Для иных клиентов с учетом следующего:
• документ, подтверждающий размер дохода по основному месту работы/по совместительству, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы:
- за последние 12 (двенадцать) месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки, в случае если стаж работы на текущем месте работы клиента составляет более 1 года;
- за фактический срок трудовой деятельности, но не менее чем за 3 (три) месяца до месяца подачи заявки, если стаж на текущем месте работы клиента составляет до 1 года (включительно).
Документ действителен для предоставления в Банк не позднее 30 календарных дней с даты его оформления. Выписка по счету, открытому в другой кредитной организации, подтверждающая сведения о доходах удостоверяется уполномоченным лицом кредитной организации (подпись с расшифровкой фамилии, указания инициалов, должности, даты и проставления печати/ штампа).
Порядок оформления кредита
- получите консультацию по пакету документов по телефону или в ближайшем отделении,
- подготовьте пакет документов,
- подайте заявку в ближайшем офисе или на сайте.
- получите смс с решением по вашей заявке,
- срок действия решения 90 календарных дней.
- выберите квартиру, если Вы приобретаете квартиру в строящемся доме, уточните в отделении наличие аккредитации объекта в банке.
- подготовьте пакет документов,
- предоставьте документы в банк в ближайшее отделение.
- подпишите кредитную документацию в отделении банка,
- получите кредит,
- оформите документы с продавцом.
Способы погашения
- аннуитетные ежемесячные платежи;
- дифференцированные ежемесячные платежи.
Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков»
- Ограничений на частичное или полное досрочное погашение нет. Заявление оформляется в офисе Газпромбанка или в мобильном приложении за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.
Часто задаваемые вопросы
Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?
Погашение производится равными платежами ежемесячно. График платежей по вашему кредиту всегда можно посмотреть в мобильном приложении «Телекард».
Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков»
Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?
Вы можете частично или полностью погасить ипотеку в любое время. Для этого оформите заявление в мобильном приложении «Телекард» или любом удобном офисе Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.
Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?
Для получения выписки или справки по кредиту обратитесь в любой удобный офис Газпромбанка.
Согласно условиям кредитного договора, ежегодно мне необходимо предоставить в банк подтверждение о продлении страхования. Как это сделать?
Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:
Какие действия мне нужно предпринять для оформления в собственность квартиры, приобретенной в ипотеку?
Порядок действий следующий:
Полезные сервисы
Сервис Дизайн-проект под ключ — это сервис по созданию индивидуального дизайн-проекта, включающий консультации специалистов в области дизайна интерьера, ремонтных работ и перепланировки, а также разработку комплекта чертежей с 3d-визуализацией квартиры. Подробнее
ЖК на территории «Стройэкспо»
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Проект (цена/качество): 2,0 ;
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Застройщик Тип проекта Срок сдачиЖК на территории «Стройэкспо» планировала возвести компания «Газпромбанк-инвест», которая договаривалась о fee-девелопменте с компанией «Ташир». Комплекс будет находиться на территории выставочного комплекса «Стройэкспо», что находится между Фрунзенской набережной и Комсомольским проспектом в 465-ом квартале района Хамовники ЦАО города Москвы.
Эту территорию «Газпромбанк-инвест» приобрёл ещё в 2008 году и планировал построить там порядка 200 тысяч кв. метров жилой недвижимости. Однако проект тогда реализовать не удалось. Он был отправлен на доработку, в том числе из-за протестов местных жителей.
Нынешний проект ЖК на территории «Стройэкспо» предполагает постройку на территориии в 3,5 га 118 тысяч кв. метров, из которых около 78 тысяч кв. метров будут представлять собой надземную часть.
Центральный округ столицы хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, здесь в шаговой доступности огромное количество бутиков, кафе, ресторанов, баров, а также учреждений образовательной, медицинской, спортивной и социально-бытовой направленности.
Ближайщая станция метро находится в 350 метрах от ЖК на территории «Стройэкспо». Территория комплекса находится примерно посередине между ТТК и Садовым кольцом, до которых удобно добираться по Фрунзенской набережной или Комсомольскому проспекту. Очевидно, что избежать пробок в районе застройки скорее всего не удастся.
В центре города традиционно наблюдаются проблемы с экологической составляющей, например, близость крупных транспортных магистралей. В плюс данному комплексу можно поставить то, что он находится в 130 метрах от набережной реки Москва с одной стороны и в 1,6 км с другой. В 135 метрах от комплекса расположен сквер площадью 3,63 га, в 400 метрах - парк Усадьба Трубецких в Хамовниках.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Квартиры от застройщиков с акциями
Мнение портала
Дата обновления 12 августа 2016
В реальности осуществления этого проекта, если ему все же будет дан старт, сомневаться не приходится. «Газпромбанк-Инвест» - одна из многочисленных «дочек» газового гиганта, и совершенно очевидно, что принадлежность застройщика к империи «Газпрома», служит лучшей гарантией надежности проекта. Однако намерения приступить к реализации задуманного раз за разом наталкиваются на внешние факторы. Так было в 2008 году, когда начать стройку помешал кризис. Так произошло и в 2014-м, когда компания реанимировала подзабытый проект и была готова его запустить. Но в стране вновь начались экономические трудности.
Собственно, после августа 2014 года СМИ об этом проекте больше не сообщали. На официальном сайте «Газпромбанк-Инвеста» также никаких данных о нем нет. Ситуацию в компании не комментируют. Хранит молчание и сайт потенциального партнера по реализации этого проекта — Группы компаний «Ташир». В то же время выставочный комплекс «Росстройэкспо» на Фрунзенской набережной продолжает здравствовать. Судя по официальному сайту комплекса, никаких намеков на прекращение его работы в ближайшем будущем нет.
Таким образом, по состоянию на август 2016-го перспективы строительства нового ЖК в Хамовниках представляются весьма туманными. Отметим также, что данный район вообще в последние годы на слуху благодаря активным протестам местных жителей против застройки Хамовников новыми жилыми комплексами. Основные мотивы: уплотнительная застройка, сокращение зеленых зон, увеличение числа автомобилей и пробки на выездах из района. У нас нет информации о том, что какая-то группа граждан персонально выступала против застройки территории «Росстройэкспо», но, учитывая нынешний выборный год, исключать вероятность таких протестов нельзя. Поэтому рискнем предположить, что если об этом проекте снова заговорят, то произойдет это не раньше, чем пройдут сентябрьские выборы.
Само место, выбранное под жилищное строительство, конечно, весьма привлекательно. Старый московский район, прекрасно обеспеченный социальными объектами (в радиусе километра есть все необходимое), относительное благополучие в плане экологии (насколько это вообще возможно в Москве). Сам 465-й квартал Хамовников очень зеленый, и все соседние с ним кварталы также утопают в зелени. Рядом небольшой парк им. Мандельштама, кроме того, здесь же Москва-река.
Транспортная ситуация, конечно (если не считать доступности метро), довольно сложная. Регулярные пробки отмечаются в часы пик на Садовом кольце, на ТТК, на Комсомольском проспекте. И никаких перспектив улучшения данной ситуации не предвидится. Скорее наоборот, учитывая жилищное строительство в Хамовниках, проблема будет только усугубляться.
В настоящее время на территории района в стадии проектирования находятся такие комплексы как «Komsomolsky De Luxe», «Savvin River Residence», ЖК на улице Погодинская, ЖК в Большом Левшинском переулке, «Остоженка, 49», «Хилков» и др. На продажу выставлены квартиры в ЖК «Садовые кварталы», «Bunin», «Knightsbridge Private park». Стоимость квартир здесь (особенно в последнем из названных комплексов) весьма высока.
Проекты ООО «Газпром инвест»
Компания «Газпром инвест» — единый заказчик для реализации крупнейших системных инвестиционных проектов ПАО «Газпром». В сферу деятельности компании входят проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов газовой отрасли, промышленного и гражданского строительства.
На строительстве магистрального газопровода «Грязовец — Выборг», 2011 г.
Все инвестиционные проекты Газпрома направлены на развитие регионов. Параллельно реализации основных проектов всегда создаются или реконструируются инфраструктурные объекты (дороги, причалы, промышленные мощности), ведется строительство социальных объектов, в том числе по программе « Газпром детям ». Как следствие, регионы получают дополнительные экономические возможности и налоговые поступления, в них создаются новые рабочие места. Согласно статистике, создание одного рабочего места в области строительства дополнительно «притягивает» к себе от 7 до 12 человек. Таким образом, реализация инвестиционных проектов ПАО «Газпром» обеспечивает работой на несколько лет вперёд тысячи граждан России.
На площадке строительства компрессорной станции «Портовая», 2011 г.
Сегодня «Газпром инвест» развивает Единую систему газоснабжения и социально-экономическую сферу практически на всей Европейской части России.
Читайте также: