Гаражи машиноместа россия дома инфо
Реализация объектов гаражного назначения
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы» Департамент города Москвы по конкурентной политике сообщает о начале заявочной кампании по продаже 1 машино-места, расположенного по адресу: г. Москва, 6-я Кожуховская ул., д. 15, корп. 2 и 1 машино-места, расположенного по адресу: г. Москва, 3-й Крутицкий пер., д. 11.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирных домов по адресам: г. Москва, 6-я Кожуховская ул., д. 15, корп. 2 и г. Москва, 3-й Крутицкий пер., д. 11.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы» Департамент города Москвы по конкурентной политике сообщает о начале заявочной кампании по продаже 71 машино-мест, расположенных по адресу: г. Москва, Защитников Москвы пр-кт, д 15, к. 2 и 81 машино-мест, расположенных по адресу: г. Москва, Покровская ул., д.31.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирных домов по адресам: г. Москва, Защитников Москвы пр-кт, д. 15, к. 2 и г. Москва, Покровская ул., д.31.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике сообщает о начале заявочной кампании по продаже машино-места площадью 20,8 кв.м., расположенного в объекте гаражного назначения по адресу: г. Москва, ул. Привольная д.21.
Существенным условием сделки является отчуждение указанного машино-места в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Привольная д.21.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике сообщает о начале заявочной кампании по продаже 34 машино-мест площадью от 11,9 кв.м. до 17,2 кв.м., расположенных в объекте гаражного назначения по адресу: г. Москва, ул. Покровская д.31.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест
в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирных домов по адресам: г. Москва, ул. Покровская д.31, г. Москва, ул. Рождественская д.18.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных
с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике сообщает о начале заявочной кампании по продаже 37 машино-мест площадью от 13,2 кв.м. до 30,1 кв.м., расположенных в объекте гаражного назначения по адресу: г. Москва, ул. Покровская д.31.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест
в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирных домов
по адресам: г. Москва, ул. Покровская д.31, г. Москва, ул. Рождественская д.18.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных
с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике сообщает о начале заявочной кампании по продаже 148 машино-мест площадью от 11,0 кв.м. до 30,8 кв.м., расположенных в объектах гаражного назначения по адресам: г. Москва, ул. Братиславская д.12, г. Москва, ул. Братиславская д.26, г. Москва, ул. Братиславская д.30.
Существенным условием сделки является отчуждение данных машино-мест в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирных домов по указанным адресам.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных
с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике сообщает о начале заявочной кампании по продаже 36 машино-мест площадью от 13,4 кв.м. до 18,6 кв.м., расположенных в объекте гаражного назначения по адресу: г. Москва, проспект Защитников Москвы, д.15 корп. 2.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест
в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирного дома
по адресу: г. Москва, проспект Защитников Москвы, д.15.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике сообщает о начале заявочной кампании по продаже 30 машино-мест площадью от 14,0 кв.м. до 21,7 кв.м., расположенных в объекте гаражного назначения по адресу: г. Москва, проспект Защитников Москвы, д.15 корп. 2.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест
в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, проспект Защитников Москвы, д.15 корп. 2.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы
по конкурентной политике сообщает о начале заявочной кампании по продаже 3
машино-мест площадью от 17,7 кв.м. до 18,6 кв.м., расположенных в объекте гаражного назначения по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, дом 51.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, дом 51.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Департамент) сообщает о реализации 40 машино-мест площадью от 10,8 кв.м до 18,2 кв.м, расположенного в подвале жилого дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 41.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 41.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Департамент) сообщает о реализации 36 машино-мест площадью от 10,5 кв.м до 18,3 кв.м, расположенных в подвале жилого дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 41.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 41.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Департамент) сообщает о реализации 31 машино-места площадью от 9,8 кв.м до 18,8 кв.м, расположенного в подвале жилого дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Департамент) сообщает о реализации 40 машино-мест площадью от 11,7 кв.м до 17,6 кв.м, расположенных в подвале жилого дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Департамент) сообщает о реализации 40 машино-мест площадью от 10,8 кв.м до 19,1 кв.м, расположенных в подвале жилого дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Департамент) сообщает о реализации 40 машино-мест площадью от 10,4 кв.м до 17,8 кв.м, расположенных в подвале жилого дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Департамент) сообщает о реализации 40 машино-мест площадью от 13,2 кв.м до 20,1 кв.м, расположенных в подвале жилого дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Департамент) сообщает о реализации 40 машино-мест площадью от 10,1 кв.м до 20,1 кв.м, расположенных в подвале жилого дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Департамент) сообщает о реализации 39 машино-мест площадью от 9,4 кв.м до 19,3 кв.м, расположенных в подвале жилого дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Департамент) сообщает о реализации 40 машино-мест площадью от 11,9 кв.м до 22,5 кв.м, расположенных в подвале жилого дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Департамент) сообщает о реализации 40 машино-мест площадью от 9,2 кв.м до 18 кв.м, расположенных в подвале жилого дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул. Совхозная, д. 49.
Реализация машино-мест в Марьине
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.07.2018 № 769-ПП «Об установлении особенностей согласования отдельных видов сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы», Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Департамент) сообщает о реализации 43 машино-мест площадью от 15,9 кв.м до 21,2 кв.м, расположенных в подвале жилого дома по адресу: г.Москва, ул. Братиславская, д.18, корп. 1.
Существенным условием сделки является отчуждение указанных машино-мест в преимущественном порядке жителям жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул. Братиславская, д.18, корп. 1.
Информацию о возможности приобретения жителями машино-мест в преимущественном порядке вы можете узнать по ссылке:
Четыре тысячи машино-мест выставлены на открытые торги в Москве
Свыше 4 тысяч машино-мест выставлены на продажу через городские аукционы.
Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
По данным «Автостата», 15 процентов реализованных в России автомобилей куплены в Москве. Такое большое количество личного транспорта приводит к росту спроса на парковочные места.
В условиях постоянно растущего количества автомобилей в личном пользовании граждан особенно важно обеспечить возможность проведения максимально прозрачной и удобной для покупателя сделки с большим количеством предложений. Этим критериям отвечает покупка машино-мест напрямую у города, считает заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.
«Приобретая машино-место у города, покупатель может быть уверен, что не столкнется с дополнительными трудностями и выберет место для парковки своего автомобиля по приемлемой цене. В настоящее время на аукционы выставлены свыше 4 тысяч машино-мест в разных округах столицы. Стоимость лотов начинается от 236 тысяч рублей», - подчеркнул вице-мэр.
Те, кого интересует приобретение машино-места, имеют возможность приобрести их различными способами, отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
«Больше всего выставленных на продажу лотов сегодня выставлено на стандартный электронный аукцион – 3,9 тысяч. Слово «аукцион» при этом не должно пугать автомобилистов. Предложений пока много, поэтому опасаться роста цены в ходе торгов не стоит. Также на предложении паркинги без объявления цены, то есть по стоимости, которую определяют сами приобретатели в ходе торгов. И отдельные машино-места можно выкупить посредством процедуры публичного предложения. Разнообразие способов реализации мест для парковки автомобилей повышает уровень конкуренции и дает всем желающим возможность выбрать объект с необходимыми характеристиками по приемлемой цене», - констатировал Геннадий Дёгтев.
Больше всего паркингов продается в Центральном и Юго-Восточном административных округах – по 1060 в каждом, конкретизировал данные Геннадий Дёгтев.
Чуть меньше – 697 машино-мест – выставлены на аукционы на юго-западе Москвы.
Немногим более двухсот лотов доступны в Восточном, Западном, Зеленоградском, Северо-Западном и Северо-Восточном административных округах.
Все актуальные предложения можно найти на инвестиционном портале города Москвы в разделе «Продажа машино-мест».
Продажа гаражей и машиномест в Москве
Ищу мужчину, потому что муж гей 28 Февраля 2021 Мы с супругом живём три года в браке, успели родить ребёнка. Время идёт и с первого взгляда всё кажется как в порядке вещей, но весь прошлый год и этот секс бывает у нас всё реже и реже. Муж стал то задерживаться .
Как думаете, стои ли написать парню?! 23 Июня 2021 Были встречи, симпатия, затем он уехал очень далеко, за границу, написал мне оттуда как дела .. попееписывались . На последнюю фразу я не ответила и все ..там был не его вопрос, ко мне, а просто фраза .
Ребят, мне Ксюша Собчак нравится. Я дрочу на ее ступни и мечтаю что когда нибудь она прикоснется ко мне. И тогда я стану 11 Июля 2021 самым счастливым человеком .
Что хорошо продаётся на авито? 25 Июля 2020 Подскажите, пожалуйста, что есть такое востребованное многими людьми, что можно закупить оптом и продавать в розницу на авито? В разных городах всё по-разному. в моём численность населения где-то 650 .
Можно ли доказать 17 Июля 2021 изнасилование или насильственные действия сексуального характера спустя несколько лет после произошедшего ? .
Срочно продать, недорого и без посредников купить гараж или парковочное машиноместо в Москве ? Смотрите свежие объявления с фото от продавцов за сентябрь 2021 года и размещайте свои бесплатно в разделы куплю / продам.
Продажа гаражей в Москве
Ищу парня ради редких встреч 7 Мая 2021 Доброго денечка! Я шикарная мадама на пике сексуальной активности. Мечтаю разыскать красивого мальчика ради женского здоровья, ну вы же наверное, понимаете, что я имею в виду. Фигура у меня вполне нормальная, .
Потерялась наша самая любимая собака 22 Января 2021 Потерялась наша самая любимая собака. Если кто видел, сообщите пожалуйста любую информацию или кто вдруг нашёл и приютил, умоляю вернуть за вознаграждение пишите в комменты .
Я написал вот так народ 11 Июля 2021 Я написал прими с днём рождения много много здоровья счастья удачи и остальное все будет! И тишина .
Как вернуть девушку. 24 Июня 2021 Вот познакомился я очень с красивой девушкой, и начал с ней переписываться, пересылал ей сердце, писал комплименты, потом мы встретились обнялись погуляли с её подружкой, потом начали играть в правда или .
Что за тревога? Он вроде приехать ко мне хотел - сижу и боюсь, а вдруг передумал? 26 Июня 2021 .
Имеют ли влияние на девушку, подруги, в вопросах отношений с мужчинами? 25 Июня 2021 .
Хотите недорого купить в собственность гараж в Москве ? Перед Вами 4 612 объявлений по продаже гаражей от собственников: кооперативные, кирпичные, металлические, железные, тёплые, отапливаемые, капитальные, новые и б/у. Цена за за сентябрь 2021. Имеются варианты покупки под авто-мастерскую, сервис или автомойку за наличные, в рассрочку или кредит. Подайте объявление с фото в разделы продам / куплю.
Как в Москве купить машино-место со скидкой или арендовать его
Московские власти наравне с квартирами и земельными участками периодически устраивают распродажу машино-мест (это может быть гаражный бокс или место в подземном или наземном паркинге).
Купить парковочное место у города можно через аукцион, публичное предложение и продажу без объявления цены. Также можно воспользоваться преимущественным правом покупки или арендовать машино-место по льготной цене. Рассказываем о каждом из этих способов.
Преимущественное право
Преимущественное право подразумевает покупку парковки по стоимости на 40% ниже рыночной. Этим способом могут воспользоваться жители дома, в котором город выставил на продажу машино-место, а также жители соседних домов. Главное требование к покупателям — они должны быть собственниками жилых помещений или иметь право пользования на условиях социального найма, рассказали в департаменте городского имущества Москвы (ДГИ).
В данном случае проведение торгов не требуется. Сама процедура покупки машино-места по преимущественному праву достаточно простая. Как пояснили в пресс-службе Центра управления городским имуществом (ГУП «ЦУГИ», занимается реализацией парковочных мест), чтобы приобрести машино-место, нужно зарегистрироваться на электронной площадке «Росэлторг». После этого пройти бесплатную аккредитацию (электронная цифровая подпись не требуется, необходим только паспорт) и подать заявку на приобретение машино-места со скидкой 40%. Для этого понадобятся три документа:
- документ, удостоверяющий личность жителя жилого помещения многоквартирного дома (в случае социального найма — копия договора соцнайма жилого помещения в многоквартирном доме либо копия выписки из домовой книги и копия финансово-лицевого счета либо копия единого жилищного документа);
- выписка из ЕГРН, выданная не ранее чем за три месяца до даты подачи заявки;
- заявка о возможности приобретения.
Если на один объект претендуют несколько жителей, право выкупа передается тому, кто подал заявку раньше всех. В течение одного рабочего дня ему на почту направляется уведомление с указанием сроков оплаты, стоимости машино-места и реквизитов для оплаты. После этого в течение десяти рабочих дней нужно оплатить сумму по договору. При оплате можно использовать как собственные средства, так и кредитные. После этого заключается договор купли-продажи.
Аукцион или торги на повышение цены
Если машино-места по преимущественному праву остаются невостребованными, то они реализуются на городских торгах по рыночной стоимости. В отличие от продажи по преимущественному праву, в торгах могут участвовать все желающие.
Аукцион проходит по классической схеме — объявляется стартовая цена лота, далее участники повышают цену в соответствии с установленным шагом. Победителем признается участник, предложивший максимальную цену за объект. Если же участник не победил, то ему возвращается задаток. В целом процедура покупки машино-мест на торгах не отличается от покупки квартиры или земельного участка.
Чтобы стать участником городских торгов по продаже машино-мест, необходимо:
Аукцион на понижение
Если аукцион по каким-то причинам был признан несостоявшимся (например, не было желающих участвовать в нем), то город объявляет продажу через публичное предложение.
Назначаются новые торги, но они проходят с постепенным понижением стартовой цены. Стоимость не может опуститься ниже 50% от изначально установленной. Во всем остальном процедура совпадает с обычным аукционом.
Аукцион без объявления цены
Четвертый способ покупки машино-места у города — это продажа без объявления цены. Если покупатели на парковочное место через публичное предложения не нашлись, то город реализует объекты без объявления цены. В данном случае стоимость парковочного места в ходе торгов предлагают сами покупатели. Побеждает тот, кто предложит самую высокую.
По данным столичных властей, средняя стоимость 1 кв. м по итогам продажи без объявления цены составила 16,3 тыс. руб., а конкуренция превысила девять участников на лот. Самым выгодным стал лот в СЗАО. Машино-место площадью 16,1 кв. м продавалось без объявления цены, в результате его удалось купить всего за 5,6 тыс. руб.
Где смотреть доступные к продаже машино-места
Машино-места, которые реализует город, находятся в хозяйственном ведении ГБУ «Жилищник» районов Москвы, ГУП «ЦУГИ», КП «Управление гражданского строительства» или принадлежат городской казне. Информация о продаже машино-мест размещается на инвестиционном портале города Москвы (в разделе «Для жителей», выбрав расширенный поиск, например преимущественное право), электронной площадке «Росэлторг», а также на сайтах «ЦУГИ», КП «УГС». Там же впоследствии публикуются данные о торгах по реализации невостребованных местными жителями машино-мест.
Аренда парковочного места
Помимо покупки машино-мест, москвичи могут арендовать их у города на льготных условиях. Самые низкие ставки установлены для льготников (пенсионеров, ветеранов, людей с инвалидностью). Они составляют 300 руб. (360 руб. с НДС) за 1 кв. м в год. Например, аренда парковочного места площадью 15 «квадратов» обойдется пенсионеру в 4,5 тыс. руб.
Для остальных граждан цены выше, они зависят от района и площади парковочного места. По данным ГУП «ЦУГИ», сейчас в аренду сдаются около 130 машино-мест. Например, 45 лотов расположены по адресу: улица Панферова, 4. Их площадь варьируется от 11,5 до 16,5 кв. м. Арендная ставка — 3,24 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, годовая стоимость аренды парковочного места площадью 15 «квадратов» обойдется в 48,6 тыс. руб.
Еще 44 объекта представлены по адресу: улица Главмосстроя, 14, соор. 1, и улица Главмосстроя, 10. Парковочные места там будут сданы жителям домов в аренду за 2,4 тыс. руб. 1 кв. м в год. Доступные варианты и более подробная информация — по ссылке.
Чтобы арендовать парковочное место у города, необходимо:
- подать заявление с пакетом документов в ГУП «ЦУГИ» (занимается сдачей в аренду машино-мест);
- оплатить стоимость аренды по предоставленным реквизитам на расчетный счет ГУП «ЦУГИ» после согласования сделки департаментом городского имущества;
- подписать договор аренды и акт приема-передачи машино-места в в офисе ГУП «ЦУГИ»;
- получить ключи от машино-места и брелок от въезда в паркинг.
Плюсы и минусы покупки машино-места у города
Преимущество покупки машино-места у города заключается в прозрачной и понятной процедуре. «Город — надежный продавец (и арендодатель), реализация машино-мест проводится напрямую и без посредников. А продажа машино-мест по преимущественному праву позволяет выкупить места ниже рыночной стоимости на 40%», — отметили в пресс-службе ГУП «ЦУГИ».
Что касается цены, то она зависит от того, по какой схеме будет продано машино-место и его месторасположения. Но, по утверждениям властей, почти всегда оказывается ниже рынка. Так, по данным «ЦУГИ», например, по преимущественному праву самое дорогое машино-место было по адресу: Ленинский проспект, 95б. Его площадь — 14,2 кв. м, а стоимость — 2,9 млн руб. Самый бюджетный вариант предлагался по адресу: проезд Березовой Рощи, 10. Площадь машино-места — 14,4 кв. м, цена — 283 тыс. руб. Если говорить о завершенных аукционах, то там разброс цен от 491 тыс. до 2 млн руб.
Для сравнения, средняя стоимость машино-места в границах Старой Москвы по состоянию на апрель 2021 года составляет 2,2 млн руб. (за год +23%). Наиболее дорогие машино-места представлены в Тверском районе. Средняя стоимость парковочного места здесь составляет около 11 млн руб. Самый бюджетный дом для машины можно купить в Солнцево. Средняя стоимость машино-места составляет около 930 тыс. руб. (данные аналитиков «НДВ-Супермаркет Недвижимости»).
На покупке парковочного места у города действительно можно сэкономить, но не всегда, отметил руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Сергей Ковров. «Чтобы выгодно приобрести парковочное место у города, необходимо потратить время на мониторинг предложений и участие в торгах, а окончательная стоимость может в несколько раз превосходить стартовую. Найти предложение по соседству с новыми ЖК практически невозможно. Большая удача — найти парковочное место в пешей доступности», — отметил эксперт.
Аренда гаражей и машиномест в Москве
Где встречаются геи? 16 Декабря 2020 Здравствуйте! Я скоро приеду к вам жить на ПМЖ. Я нетрадиционной ориентации. Хотелось бы найти себе парня кая я. Кто знает, есть ли в Москве какое-нибудь место, где встречаются геи? что то типа скрываемыый .
Неадекватные вымогатели денег 16 Августа 2018 Снимала квартиру по улице Трофимова д6Б кв 50 9 этаж хозяева квартиры Николаев Олег Валентинович и его супруга Елена .вроде милые создания ,но у них были долги за квар плату и эти долги приписали на меня .
Родители забрали паспорт, а мне он очень нужен, скажите где он может быть спрятан? 17 Июля 2021 .
Откуда люди берут и придумывают бред про то, что якобы регулярные рейсы безопаснее и надёжнее чартерных? 27 Июля 2021 А они не в курсе видимо, что один и тот же самолет может быть сегодня чартерным а через 2 месяца регулярным ? .
Новая батарейка для авто 25 Марта 2021 Команда ученых из США разработала новую литий-железо-фосфатную батарею для электрических автомобилей, которая имеет запас хода 400 км и заряжается за 10 минут. При этом она получилась долговечнее обычных. .
можно ли сейчас получить деньги по ваучеру 1992 года "Московская недвижимость" 26 Июля 2021 .
Большой каталог по сдаче в аренду и съёму гаражей, авто-стоянок, парковок и парковочных машиномест в Москве. На сентябрь 2021 года в базе 9 732 - кол-во объявлений от собственников и агентств недвижимости. Подайте объявление с фото и ценой в раздел сдам / сниму бесплатно на сайт и в группу ВКонтакте.
Дом для авто: сколько стоят машино-места в новостройках Москвы
Эксперты рассказали «РБК-Недвижимости», почему растет спрос на машино-места, что сегодня предлагают девелоперы покупателю, сколько стоят парковки и выгодно ли их приобретать.
Спрос на паркинги в новостройках
В 2018 году в Москве наибольшее число сделок с машино-местами пришлось на новостройки бизнес-класса (48%) и массовый сегмент (эконом и комфорт) — 45%. В премиум-классе было заключено 6% сделок, в элитном — 1%, подсчитали риелторы «Метриум».
Наибольший рост спроса относительного 2017 года в компании «Метриум» зафиксировали в бизнес-классе (+91%) и массовом сегменте (+18%). В премиум-классе и элитном количество приобретенных по ДДУ машино-мест, наоборот, показало отрицательную динамику на 5% и 59% соответственно.
Какие машино-места бывают в новостройках
Риелторы выделяют три типа паркингов, которые сегодня есть в новостройках: подземные, наземные многоуровневые и плоскостные (гостевые). Если первые два типа застройщики продают (редко сдают в аренду), то последний — обычно бесплатный.
При высокой плотности населения и реализации концепции «двор без машин» девелоперы строят подземные и/или наземные многоуровневые паркинги. При наличии большего пространства девелоперы могут сочетать наземную и плоскостную парковки. Однако определяющим критерием в конечном счете становится экономика проекта, объясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
Что предлагают девелоперы
Сегодня, по данным bnMAP.pro (сервис «Бест-Новострой»), в границах старой Москвы ведутся продажи в 828 корпусах с квартирами и апартаментами. Львиная доля корпусов (44%) располагает подземной парковкой. Еще 7% корпусов обеспечены наземными паркингами, а около 1% — наземно-подземными (всего пять проектов). В 10,6% корпусов при этом нет в продаже гаражей или машино-мест от застройщика, но дома находятся вблизи городских наземных паркингов и жители могут использовать такие парковки, отмечают аналитики bnMAP.pro.
По данным «Метриума», в старых границах столицы в жилых новостройках (без учета апартаментов) массового сегмента 87% новостроек имеет подземный паркинг, в бизнес-классе — в 97%, как и в премиум-классе. Наконец, в элитном классе 99% парковок подземные.
Сколько стоят машино-места
На протяжении последних трех лет средняя стоимость на столичные паркинги оставалась примерно на одном и том же уровне, отмечают риелторы. Средняя стоимость подземного паркинга в массовом сегменте, по данным «Метриума», составляет 1,2 млн руб., в наземном — 850 тыс. руб. В бизнес-классе показатель для подземного паркинга достигает 2,2 млн руб., в премиум-классе — 3,5 млн руб., в элитном — 6 млн руб.
Сегодня минимальная стоимость машино-места в новостройках Москвы, по данным «Бест-Новостроя», составляет 480 тыс. руб. (подземный паркинг), максимальная — 10,2 млн руб. В среднем при покупке машино-места стоит ориентироваться на сумму порядка 1,5–2,5 млн руб.
Однако даже в столичных новостройках девелоперы вынуждены продавать паркинг по себестоимости или себе в убыток, поэтому в Подмосковье редко можно встретить проекты с подземным паркингом по причине высоких затрат на их строительство, отмечает Литинецкая. При этом, по словам директора компании «НДВ-Девелопмент» Андрея Стригалева, паркинги в московских новостройках массового сегмента продаются долго и часто не заполнены на 100%.
Сколько должно быть машино-мест в ЖК
Сегодня нормативы обеспеченности рассчитываются исходя из площади квартир: на каждые 80 кв. м девелопер должен был построить одно машино-место. «Причем значение может меняться как в большую, так и меньшую сторону — все зависит от расположения жилого комплекса. Также обеспеченность паркингом зависит и от наличия в пешей доступности метро или остановки наземного общественного транспорта», — говорит Литинецкая.
В среднем по рынку парковочный коэффициент в проектах массового сегмента, по данным «Метриума», варьируется от 0,3 до 1,2 (средний — 0,8). В бизнес-классе обеспеченность машино-местами составляет от 0,3 до 2,2 (в среднем 1,2). Однако Стригалев отмечает, что госнормативы уже давно устарели, а большинство девелоперов их не соблюдают и часто при строительстве жилого комплекса комфорт-класса на 300 квартир строят 150 парковок, что сегодня не соответствует потребностям жителей с автомобилями.
Евгений Большаков, директор по продажам девелоперской компании «Лидер Инвест»:
— В некоторых проектах отмечен тренд на снижение спроса на парковочные места. Многие девелоперы пересматривают свои жилые проекты с точки зрения обеспеченности машино-местами. Если раньше невозможно было найти жилой комплекс с коэффициентом ниже 0,6 машино-мест на квартиру и трудно было продать такой проект, то сегодня одно машино-место на две квартиры уже становится нормой для новых проектов не только в комфорт-, но и в бизнес-классе.
Что выгоднее: аренда или покупка
Некоторые покупатели вкладывают средства в машино-места для последующей их сдачи в аренду. Инвестиции в парковки с точки зрения дальнейшей продажи, скорее всего, невыгодны, считает Доброхотова. Обычно машино-места доступны к покупке ближе к моменту ввода дома, соответственно, не каждый проект может гарантировать интересный рост цены, поясняет она. К тому же места в таких паркингах распродаются дольше и не всегда на 100%, отмечают риелторы.
Однако если инвестор приобретает квартиру с целью последующей сдачи в аренду, то это может оказаться более выгодным вложением, чем в жилье. По оценке «Метриум», срок окупаемости машино-места составляет порядка десяти лет. Это ниже, чем период возврата вложений в квартиру при ее сдаче в аренду, утверждает Литинецкая. Стригалев из «НДВ» не согласен с этим мнением: «Машино-места являются наименее интересными для вложения денег по причине высокой стоимости, которая влияет впоследствии на арендную ставку».
Для многоуровневых наземных парковок нормальными арендными ставками, по данным Стригалева, считаются 3–5 тыс. руб. в месяц, для подземных паркингов — 8–10 тыс. руб. в месяц (при этом подземные паркинги будут заполнены максимум на 30%). «Большинство людей, арендующих машино-места, даже психологически не готовы платить такие деньги. Поэтому собственнику машино-места будет сложно сдать его в аренду. Даже если это получится, в лучшем случае при арендной ставке в 8 тыс. руб. в месяц и цене покупки в 1,5 млн руб. окупаемость машино-места составит 15,5 года. Зачастую этот срок достигает и 20–25 лет. Поэтому арендовать выгоднее», — поясняет эксперт.
Мнения: как решить проблему парковок во дворах
Проблема парковок во дворах решается одним способом — это удешевление строительства многоуровневого наземного паркинга (что на данный момент невозможно) и строительство дополнительных паркингов на свободных участках в Москве — вдоль железнодорожных путей, рядом с заводами, фабриками, говорит Андрей Стригалев.
Проблемы с парковками на территориях жилых комплексов, по мнению Большакова, нельзя решать в отрыве от города. С развитием такси, каршеринга, общественного транспорта люди все чаще стали задумываться о необходимости личного автомобиля, девелоперы лишь стараются следовать тренду и строить точно под спрос, отмечает эксперт.
Проблему с парковкой, по мнению Литинецкой, нужно решать не только массовым строительством и продажей паркингов, но и развитием сети общественного транспорта. «Если он будет ходить как часы и горожане смогут комфортно и быстро добраться до работы или дома, то, вероятно, часть из них откажутся от личного транспорта в пользу общественного. Это улучшит ситуацию с парковками не только в центре города, но и у дома», — считает эксперт.
Как приобрести парковочное место у города
Машино-места реализуются на многоуровневых и подземных паркингах, а также в гаражах-боксах, расположенных во всех округах Москвы.
Купить машино-место можно на электронном аукционе или используя преимущественное право приобретения .
2. Как приобрести готовое машино-место на электронных торгах?
Шаг1. Ознакомьтесь с предложениями. Найти информацию об объявленных аукционах можно на инвестиционном портале Москвы.
Шаг 2. Выберите гараж и отправьте заявку на осмотр машино-места. Сделать это можно онлайн, на странице объекта на инвестиционном портале. Также вы можете подать заявку на ознакомление с документацией.
Шаг 3. Обзаведитесь электронной подписью, а затем аккредитуйтесь на площадке для торгов. Площадка, на которой проводятся торги, указана на странице выбранного вами объекта во вкладке «Сведения о торгах». Вам также могут понадобиться электронные копии некоторых документов (полный перечень необходимых документов вы найдете в лотовой документации по выбранному машино-месту).
Шаг 4. Внесите задаток. Обеспечительный взнос составляет до 20% от стоимости машино-места. В случае выигрыша он переходит в счет оплаты машино-места. Если вы проиграете, вам его вернут. Тем, кто выиграл аукцион и не заключил договор купли-продажи, задаток не возвращается. Если вы были предпоследним человеком, назвавшим цену, задаток вам вернут только по прошествии 5 дней. Это делается на тот случай, если победитель аукциона откажется от заключения договора купли-продажи.
Шаг 5. Подайте заявку на электронной площадке. В назначенное время примите участие в аукционе и выиграйте его, предложив наибольшую цену. При продаже посредством публичного предложения шаг понижения — 5% от стоимости, при продаже посредством аукциона шаг составит 2,5% начальной цены. На ставку отводится 10 минут. Подробный порядок проведения аукциона изложен в лотовой документации.
Шаг 6. Заключите договор и оплатите машино-место в соответствии с условиями договора.
Шаг 7. Оформите право собственности на парковочное место.
Читайте также: