Гарантийный срок ремонта мягкой кровли
Гарантия на кровельные работы по закону
Суть гарантии определена в ст. 754 Гражданского кодекса. Она заключается в том, что Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за качество выполненных работ, предусмотренных в технической документации и обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких как производственная мощность предприятия.
Какой срок гарантии устанавливает закон на строительные работы?
На портале «ПравПотребитель» работают консультанты. Посетители нашего сайта могут задать вопрос дежурному юристу в режиме онлайн, и получить ответ в максимально короткий срок. Все консультации совершенно бесплатные. Обратиться к специалистам можно через форму обратной связи.
Срок гарантии чаще всего обговаривается в подрядном договоре.
Но и в его составлении случаются огрехи. При условии, что срок гарантии на работу строителей не обговаривался заранее, это не означает, что его нет совсем. Несколько статей Гражданского Кодекса обращаются к этой тематике.
Гарантия на кровельные работы по закону
Кровельные работы по всей Одессе и области. Кровельные работы в Одессе Гарантия на все кровельные работы, подтвержденная договором 2. Договор на кровельные работы скачать, образец. Предоставляем образец подряда на кровельные работы и монтаж кровли. В наше время стопроцентной гарантии на свою работу не способен дать. На главную страницу ДОГОВОР (образец) г. Санкт-Петербург Дата Иванов Иван Иванович паспорт: 0000 №000000.
Какой гарантийный срок на строительные работы предусмотрен законом?
Гарантийный период должен быть прописан в договоре, заключённом между заказчиком и исполнителем работы. Кроме этого, временные рамки устанавливаются статьями 756 и 724 ГК РФ.
Первая статья предоставляет заказчику пятилетний период гарантии, в течение которого возможно предъявить претензии к исполнителю по качеству строительства.
Гарантийный срок на строительные работы по закону имеет два предела:
- максимальный (он равен пяти годам, согласно 756 статье ГК РФ);
- минимальный (от 24 месяцев).
Таким образом, гарантийный период прописывается в договоре или устанавливается законом. При этом он может продляться с помощью подписания сторонами соответствующего соглашения.
Отсчёт гарантии начинается с момента принятия заказчиком выполненного задания.
Кровельные работы завершены. Что дальше? Гарантийное и постгарантийное обслуживание кровли
Гарантия на работы Гарантийные сроки могут быть различными в зависимости от вида и результата строительных работ, но в любом случае они определяются законом либо условиями договора. Например, гарантийный срок на объект долевого строительства устанавливается договором, но в то же время он не должен быть менее пяти лет со дня передачи объекта дольщику ст. При строительном подряде, напротив, в ст. Статья Судебный опыт показывает, что граничный период выявления нарушений по соглашениям подряда составляет не меньше двух лет, и его сокращение закон не предусматривает.
Это быстро и бесплатно! Два вида ремонта мягкой плоской кровли: Текущий — выполняется при небольших дефектах битумного или полимерного покрытия, не влекущих за собой масштабного разрушения герметичности кровельного покрытия. Благодаря наличию современных материалов и технологий можно залатать видимые повреждения и надолго избавиться от микротрещин и небольших разрывов.
Капитальный — выполняется в случае образования серьезных повреждений трещин, разрывов и отслоений покрытия, а также сильных протечек. В данном случае придется делать полный демонтаж старого кровельного пирога, устройство стяжки с утеплителем и повторный монтаж рулонной кровли.
Не забывайте. Погода может преподнести нежданный сюрприз в виде проливного дождя, поэтому при выполнении капитального ремонта необходимо предусмотреть обустройство временной кровли. Стоимость ремонта плоской кровли зависит от типа ремонта, сложности проекта, площади объекта, ценовой политики подрядчиков, и, конечно же, качества используемых материалов. При выполнении ремонта плоской кровли достаточно соблюдать последовательность работ.
Найти и ликвидировать деформированные и поврежденные участки битумной кровли. После того как раствор застынет, сделать латки из нового битумно-полимерного материала. Вторым вариантом текущего ремонта многоквартирного дома или промышленного здания является наплавление нового рулонного материала на старое очищенное и обработанное битумом покрытие. Полезный совет. При выборе такого способа нагрузка на здание увеличивается, поэтому перед тем, как закупать материалы и заказывать монтаж, следует оценить прочностные возможности крыши.
Грамотный проект капитального ремонта плоской кровли крыши включает несколько важных этапов, строгое соблюдение которых гарантирует отличный результат и долгую жизнь кровельной системы. Демонтаж старого покрытия и очистка основания от строительного мусора и пыли. Частичная замена бетонной стяжки или устройство новой. Замена слоев кровельного пирога утеплителя, пароизоляции и гидроизоляции новыми долговечными материалами.
Покрытие бетонного основания праймером, улучшающим сцепление и наплавление рулонного битумно-полимерного материала в несколько слоев.
В случае использования ПВХ мембраны, можно выполнить ремонт плоской кровли не снимая старой. Для этого кровельный полимерный материал укладывается поверх разделительного слоя из геотекстиля и крепится механическим или балластным способом на выбор заказчика. Чтобы найти слабые места и определить качество ремонтных работ, достаточно дождаться первого сильного дождя.
Если протечек нет, кровля будет служить долго. Заказывайте материалы и монтажные услуги у надежных исполнителей с достойной репутацией. Опытные специалисты разработают проект и пропишут состав работ на ремонт плоской кровли.
Точная цифра в смете позволит Вам планировать свой бюджет. В частности мы занимаемся обустройством мягкой кровли любого вида. В спектр работ, выполняемых нашей организацией, входят: Современная плоская кровля, изготовленная из битумно-полимерных материалов, может эксплуатироваться без ремонта лет. Замена конструкций мягкой кровли: Данные расценки приведены для оценки общей стоимости затрат.
Точный расчет стоимости работ и материалов осуществляется после ознакомления с проектом или по результату выезда специалиста на объект, после согласования с Заказчиком технического задания и перечня используемых материалов и предоставляется в виде сметы. Детальное описание работ при ремонте плоской кровли Ремонт крыши и демонтаж имеющегося покрытия, а также всего кровельного пирога при необходимости. Устройство пароизоляции. В качестве материала используются полиэтиленовая пленка, наплавляемые материалы, обмазочные битумные мастики.
Теплоизоляция кровельной конструкции сыпучими перлитовый песок, керамзит и плитными минвата, пенопласт, экструдированный пенополистирол утеплителями. Ремонт разуклонки, цементно-песчаных или асфальтобетонных стяжек мягкой кровли.
Грунтовка стяжки битумно-полимерной мастикой. Укладка наплавляемой кровли в слоя. Ремонт плоской кровли с демонтажем устаревшего и укладкой нового покрытия. Устройство рулонной крыши из ПВХ-мембран.
Используется 4 вида мембранных материалов: Укладка дренажного полотна, защитного слоя из геотекстиля, установка парапетов, крышных аэраторов, навесов, водосливных систем. Ремонт плоской кровли с использованием современных битумных материалов можно проводить в любое время года. На качество покрытия не влияют перепады температуры окружающего воздуха. Однако помешать проведению работ могут атмосферные осадки.
При ремонте крыши желательно полностью демонтировать устаревший кровельный ковер, так как он может стать причиной образования вздутий на новом покрытии.
Неровности приведут к ухудшению естественного стока воды, образованию луж и сокращению срока эксплуатации покрова. Для обустройства или ремонта теплоизоляционного слоя мягкой кровли используют керамзитовый гравий или плитные материалы пенополистирол, минеральную вату и другие. Для основания используют асфальтобетонные или цементно-песчаные стяжки.
Первый вид не требует дополнительной сушки, что позволяет проводить работы даже зимой. Также асфальтобетонные стяжки позволяют ускорить процесс монтажа крыши. Для укладки наплавляемой кровли используют специальные горелки, с помощью которых разогревают праймированное основание покрытия с нижней стороны материала.
Если применение открытого огня при ремонте мягкой кровли невозможно, то пользуются механическими креплениями для монтажа битумно-полимерных покрытий.
Почему ремонт плоской кровли лучше доверить нам? Комплексный подход к ремонту мембранных крыш; Качественный результат. На все работы дается гарантия от 2 до 5 лет в зависимости от вида ремонта; Опыт в сфере производства строительно-ремонтных работ более 25 лет; Наличие допусков и лицензий, участник саморегулируемой организации строителей. Она создается путем наслоения битумных или полимерных материалов на бетонное или деревянное основание.
Благодаря такой многослойности кровельный пирог обладает высокой степенью гидроизоляции и устойчивостью к механическим повреждениям. К сожалению суровый климат России, низкие температуры зимой и большое количество осадков приводят к преждевременному разрушения покрытия, на нем появляются трещины, протечки или отслоения. Эта статья расскажет, как своими руками выполнить капитальный или частичный ремонт плоской кровли.
Причины повреждений Цена устройства плоской кровли в раза меньше, чем строительство скатных конструкций, благодаря отсутствию массивного стропильного каркаса.
Однако, срок службы битумно-полимерного покрытия в зависимости от того, какими пользовались материалами, составляет от 5 до 15 лет, а сложные условия эксплуатации и отсутствие регулярного обслуживания только приближает ухудшение состояния плоской кровли. Повреждения на поверхности крыши возникают по следующим причинам: Устройство плоской кровли Некачественный монтаж. Главной причиной выхода из строя кровельного покрытия неправильная последовательность работ при монтаже своими руками, неправильная технология укладки, проведение работ зимой.
Непрофессиональный подход приводит к снижению срока службы кровли и появлению протечек, приближая капитальный ремонт. Использование низкокачественного материала. В попытках сэкономить домовладельцы часто приобретают некачественный материал, цена на который ниже. Битумно-полимерные покрытия, не соответствующие ГОСТу, не обладают устойчивостью к перепадам температуры, растрескиванию и портятся еще на этапе монтажных работ. Критерием выбора материала для плоской кровли должны стать не низкие расценки, а долговечность и прочность.
Повреждения кровельного покрытия Сложные условия эксплуатации. Климат на территории России славится холодом зимой, большими перепадами температуры и резкой сменой заморозков и оттепелей. Тяжелые условия эксплуатации приводят к появлению на поверхности материала вздутий и трещин, через которые влага приникает в толщу кровельного пирога.
А расценки на проведение восстановительных работ жидкой резиной не радуют доступностью. Механические повреждения. Поверхность плоской кровли является достаточно мягкой, поэтому она легко повреждается ветром, падающими ветками. Цена влияет на прочность материала. Отсутствие обслуживания. Чтобы отсрочить капитальный ремонт, следует регулярно производить обслуживание плоской кровли.
С поверхности крыши нужно убирать вест мусор, ликвидировать вздутия, заделывать трещины жидкой резиной. Выполнение работ по поддержанию состояния кровельного материала увеличивает срок эксплуатации покрытия. Расценки на проведение реконструкции жидкой резиной гораздо меньше, чем полноценный капитальный ремонт.
Достоинством мягкой кровли является то, что выполнить текущий или даже капитальный ремонт покрытия можно своими руками. Большинство мелких повреждений можно заделать жидкой резиной. Технология позволяет выполнение работ своими руками в любое время года, главное, чтобы стояла сухая погода. Мелкий ремонт В большинстве случаев домовладельцам приходится сталкиваться с мелкими повреждениями мягкой кровли. Через несколько лет эксплуатации на поверхности кровельного материала появляются небольшие трещины и вздутия.
Технология устранения этих дефектов своими руками выглядит следующим образом: В первую очередь оценивают состояние кровельного покрытия, отмечая с помощью мела все замеченные трещинки и вздутия. На этом этапе работ важно определить, можно ли справится с этими повреждениями с помощью обработки жидкой мастикой. Если на поверхности мягкой кровли есть вздутия, растет мох или другие растения, то в толще пирога скопилась жидкость. Чтобы убрать сырость и вздутия, с помощью острого ножа проделывают крестообразный надрез.
Прижимая разрезанное место тряпкой, воды выгоняют наружу и оставляют до полного высыхания. Чтобы ускорить процесс или просушить особо влажные места, используют строительный фен.
С помощью жидкой мастики или резины края крестообразного надреза приклеивают обратно. Также поступают с трещинами на поверхности мягкой крыши.
Гарантийный срок на строительные работы
Гарантийный период должен быть прописан в договоре, заключённом между заказчиком и исполнителем. Кроме этого, временные рамки устанавливаются статьями 756 и 724 ГК РФ.
Как правильно выписать гарантию на кровельные работы
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кровельные работы / Установка крыши в доме из газобетона / Утепление и монтаж крыши / Кровля крыши
Строительство любого объекта требует качественного подхода к исполняемым обязанностям. Именно поэтому основным вопросом, который возникает у заказчика — это гарантии. Каждому хочется, чтобы построенный дом, гараж или любой другой объект служили максимально долго. Это же относится и к проведению ремонта. Именно поэтому вопрос о гарантиях становится актуальным. Для того, чтобы разъяснить основные моменты в гарантийном аспекте, следует обратиться к законодательным актам. Они указывают на следующие аспекты:.
Сроки гарантийного обслуживания на строительные работы должны быть предусмотрены заключенным между заказчиком и строительным подрядом договором. Если такого документа не имеется, или данные положения не включены в его содержание, необходимо обратиться к статье ГК РФ :. Однако положения данной статьи носят общий характер. В отношении строительных работ следует обратиться к статье Закон предписывает, что гарантийные сроки, указанные выше, вместо двух лет продлеваются до пяти. Положения ГК РФ предписывают, что срок гарантии на ремонтно-строительные работы по нормативным документам имеет не меньшую юридическую силу, чем закон.
То есть, если в договоре указаны соответствующие рамки, то в первую очередь следует придерживаться данных нормативов. При этом предписывается, что если гарантийный период на ремонтные или строительные работы по договору составляет меньшее время, чем два и пять лет соответственно — то обращаться следует к нормам Гражданского кодекса.
Если же указывается больший отрезок времени, то положение такого нормативного документа имеет больший приоритет.
То есть в обоих случаях закон исходит из интересов заказчика. Соответствующие сроки в два и пять лет — это тот минимум, на который может рассчитывать потребитель.
Гарантии на определенные виды строительных или ремонтных работ устанавливаются в зависимости от их сложности. Учитываются также и эксплуатационные характеристики. Однако установленный законом минимум для ремонта в 24 месяца и для строительства в 60 месяцев не может быть уменьшен. То есть, если был произведен ремонт, договор заключен не был, а на словах подрядчик гарантирует только год отличной службы — заказчик все равно сможет обратиться за устранением дефектов в течение двух лет.
Однако необходимо понимать, что обнаруженный недостаток должен носить производственный характер. Если он произошел вследствие износа при нормальной эксплуатации, из-за неправильного обращения со стороны заказчика или других нарушений — исполнитель вправе отказать в гарантийном обслуживании. В этой ситуации может понадобиться проведение независимой экспертизы, нередко и за счет заказчика.
Если она выявит качественные дефекты в строительстве или ремонте, то по закону ответственность за их устранение ляжет на исполнителя. В этом случае заказчик также может потребовать возмещение ущерба, если он был. Оплата услуг эксперта производится в данной ситуации за счет подрядчика.
Гарантийное письмо о выполнении обязательств по договору о строительных работах является необязательным нормативным документом. В нем указываются сроки выполнения и в случае их несоответствия договорным, оговариваются причины данной ситуации. Такое письмо направляется заказчику как по инициативе подрядчика, так и по запросу.
То есть, если со стороны первого был подан документ на предоставление информации по строительным работам и срокам гарантии, то составляется такой образец гарантийного письма. Следует учитывать, что представленная в нем информация по закону является правовой. Она может быть использована как свидетельский документ обеими сторонами.
А потому наличие такого письма о выполнении строительных работ по гарантии свидетельствует о добросовестности и ответственности исполнителя. Презервативы — практически самый популярный и доступный метод контрацепции. Однако их эффективность зависит не только от качества продукта и правильности использования, но и от срока годности.
Данный момент достаточно актуален — со временем латекс теряет свою эластичность. А потому контрацептив может в самый неудобный момент подвести. И в этой ситуации в лучшем случае придется отделаться легким Игристое вино давно является неотъемлемой частью большинства праздников. Многие покупают его заранее, в результате неопределенное время оно хранится дома. Тут возникает вопрос о том, сколько времени оно может вот так лежать до употребления.
Некоторые считают, что срока годности у данного продукта нет или он достаточно долгий, чтобы можно было длительное время хранить бутылку дома. Однако на Договор долевого участия для многих граждан становится наиболее доступным способом решить жилищный вопрос. Он предполагает, что внесение средств будет произведено еще на этапе строительства объекта. На практике однако застройщики не всегда выполняют взятые на себя обязательства. Чаще всего это относится к срокам долевого строительства.
Их нарушение влечет за собой взыскание неустойки и штрафа в Смазочные материалы для автомобиля — один из важнейших составляющих его элементов. Он призван обеспечить бесперебойную работу двигателя, а также в значительной степени снизить износ деталей и узлов. Именно поэтому качеству данного продукта уделяется первостепенное внимание. И отдельно необходимо рассмотреть вопрос о сохранении подобных материалов. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста.
Читать больше. Читать далее. Читайте еще Как правильно написать заявление на возврат денег за путевку? Как заполнить налоговую декларацию на возврат денег за обучение? Как написать заявление на возврат денег за страховку при продаже автомобиля? Как оформить возврат товара надлежащего качества по закону?
Претензия на возврат денежных средств за товар не подошедший по размеру Как написать заявление на возврат товара купленного в интернет-магазине? Можно ли вернуть бытовую технику в магазин в течение 14 дней? Правила оказания услуг общественного питания в году.
Здесь необходимо подчеркнуть, что для применения данной нормы невозможность эксплуатирования объекта должна быть следствием недостатков только по вине подрядчика. При отсутствии в договоре строительного подряда указания на гарантийный срок требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, если они обнаружены в разумный срок, но в пределах пяти лет со дня передачи результата работы, и если иные сроки не установлены законом или обычаями делового оборота статьи , ГК РФ. В случае же, если гарантийный срок в договоре строительного подряда установлен, то, исходя из тех же требований ст. В пункте 2 ст.
Гарантийный срок на капитальный ремонт кровли
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийный срок на капитальный ремонт кровли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов: Гарантийный срок на капитальный ремонт кровли
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Форма: Техническое задание (приложение к договору подряда на выполнение работ по ремонту крыши (кровли))
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021) 2. Во исполнение Договора подряда от "___"________ ____ г. N _____ Подрядчик выполняет следующие работы по капитальному ремонту крыши (кровли):
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Форма: Претензия по качеству работ, выполненных по договору подряда (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2021) На основании изложенного и в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 721, п. 1 ст. 723, п. 3 ст. 724, п. 1 ст. 754, п. 2 ст. 755 ГК РФ просим вас до 12.10.2021 включительно безвозмездно устранить недостатки работ по капитальному ремонту кровли здания по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Жуковского, д. 12, строение 7. В противном случае мы будем вынуждены обратиться с иском в арбитражный суд.
Судебная практика: Гарантийный срок на капитальный ремонт кровли
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 182 "Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" ЖК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ") Установив, что затопление квартиры истца произошло после проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома в пределах гарантийного срока, установленного подрядной организацией, факт наличия недостатков работ капитального ремонта кровли сторонами не оспаривался, апелляционный суд взыскал сумму ущерба, причиненного затоплением квартиры, поскольку в силу прямого указания ст. 182 ЖК РФ у регионального оператора возникает ответственность за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома. Сама ответственность регионального оператора обусловлена событием, а именно фактом ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным региональным оператором, работ по капитальному ремонту, что установлено по делу.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 18.10.2019 N 301-ЭС19-17116 по делу N А39-2255/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании произвести капитальный ремонт кровли многоквартирного жилого дома, взыскании убытков, судебных расходов.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу о наличии у истца права требовать устранения выявленных недостатков, возникших в период гарантийного срока, предъявленного им в пределах установленного законом гарантийного срока. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Гарантийный срок на капитальный ремонт кровли
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Общее имущество в многоквартирном доме: как правильно подготовиться к проведению капитального ремонта"
(выпуск 4)
(Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2020) Согласно договорам подряда был установлен пятилетний срок гарантии на проведенные работы. Поэтому взаимоотношения с подрядной организацией будут продолжаться при необходимости в течение всего срока гарантии.
Нормативные акты: Гарантийный срок на капитальный ремонт кровли
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Решение Ивановского УФАС России от 03.07.2020 N 037/06/45-383/2020(07-15/2020-233)
Обстоятельства: Поступила жалоба на действия Заказчика при проведении электронного аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту, в которой сообщается, что Заказчик в нарушение Закона о контрактной системе отказался от принятия банковской гарантии, и, как следствие, от заключения контракта.
Решение: Признать жалобу необоснованной. "В силу ч. 3 ст. 45 Закона о контрактной системе в случае, предусмотренном извещением об осуществлении закупки, документацией о закупке, проектом контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), в банковскую гарантию включается условие о праве заказчика на бесспорное списание денежных средств со счета гаранта, если гарантом в срок не более чем пять рабочих дней не исполнено требование заказчика об уплате денежной суммы по банковской гарантии, направленное до окончания срока действия банковской гарантии.
Гарантия на кровельные работы
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантия на кровельные работы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов: Гарантия на кровельные работы
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Форма: Претензия по качеству работ, выполненных по договору подряда (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2021) Согласно п. 5.1 Договора качество выполненной Подрядчиком работы должно соответствовать СНиПу, требованиям ГОСТа, действующим нормам и техническим условиям. Пунктом 5.2 Договора установлена гарантия качества работ - 18 месяцев с даты подписания сторонами акта о приемке выполненных работ по форме КС-2.
Судебная практика: Гарантия на кровельные работы
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2021 N 19АП-2144/2021 по делу N А35-10047/2019
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде предварительной оплаты по договору подряда.
Встречное требование: О взыскании долга за выполненные работы по договору подряда, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено. Из поступившего в материалы дела заключения судебной строительно-технической экспертизы N 20-302 от 30.03.2020 следует, что работы, выполненные ООО Техно-Л", соответствуют условиям договора подряда N КРГ 06/05/19 от 06.05.2019. Использованные материалы частично не соответствуют условиям договора подряда N КРГ 06/05/19 от 06.05.2019. Не имеется отступлений от указанных требований, ухудшающих качество работ. Не имеется отступлений, которые являются следствием нарушения технологии выполнения работ. Исходя из того, что недостатки по качеству работ не выявлены, выявлен недостаток в части замены кровельного материала, а также из того, что не имеется отступлений, которые являются следствием нарушения технологии выполнения работ, а работы, выполненные ООО Техно-Л", и использованные материалы соответствуют требованиям национальных стандартов и сводов правил обязательного применения, следует, что выявленный недостаток по замене материала не исключает возможность использования имеющихся результатов работ в соответствии с условиями договора подряда N КРГ 06/05/19 от 06.05.2019, в том числе о гарантийном сроке.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 24.02.2021 N 306-ЭС20-24238 по делу N А06-12154/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании произвести ремонт кровли здания с полной заменой кровельного покрытия из металлочерепицы и деревянных элементов конструкций, восстановить бетонное покрытие дворовых пешеходных дорожек, восстановить керамическое покрытие на поверхностях двух крылец здания.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суд округа, руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принял новый судебный акт об отказе в иске в удовлетворенной части, установив истечение срока исковой давности. Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса, руководствуясь статьями 721, 723, 740, 753, 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), положениями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск частично, возложив на ответчика обязанность по выполнению работ по ремонту кровли здания детского сада с полной заменой кровельного покрытия из металлочерепицы. Суды исходили из того, что недостатки выявлены в пределах гарантийного срока, доказательств их устранения, как и доказательств их обнаружения за пределами гарантийного срока либо возникновения вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации объекта, подрядчиком не представлено. Судами отклонен довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Гарантия на кровельные работы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения ". Суд апелляционной инстанции обоснованно указал на то, что заказчик довел до сведения подрядчика информацию об обнаружившихся в течение гарантийного срока дефектах в кровельных работах и заявил требование об устранении выявленных недостатков в пределах гарантийного срока.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Применение инструментов стратегического управленческого учета в строительстве
(Жулькова Ю.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2015, N 7) Как показали проведенные расчеты, использование при устройстве кровель кровельного профнастила российского производства с двухлетней гарантией производителя, не ухудшая основных показателей в виде толщины оцинкованной стали и полезной ширины листа, снижает себестоимость работ примерно на 44%. Снижение себестоимости за счет перехода с заявленной в локальной смете улучшенной отделки на простую составляет порядка 19%, а изменение напольного покрытия с паркета мозаичного на паркет штучный без жилок - примерно на 29% .
Нормативные акты: Гарантия на кровельные работы
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Кровли. Руководство по проектированию, устройству, правилам приемки и методам оценки качества"
(рассмотрено и одобрено Протоколом ОАО "ЦНИИПромзданий" от 21.05.2002 N К-34) 8.7. Приемка готовой кровли должна оформляться актом с обязательной оценкой качества выполненных работ и выдачей заказчику гарантийного паспорта. В паспорте указывается наименование объекта, объем кровельных работ, их качество и гарантийный срок.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Кровли. Технические требования, правила приемки, проектирование и строительство, методы испытаний (пособие)" 10.7. Приемка готовой кровли должна оформляться актом с обязательной оценкой качества выполненных работ и выдачей Заказчику гарантийного паспорта. В паспорте указывается наименование объекта, объем кровельных работ, их качество и гарантийный срок.
Гарантия на мягкую кровлю
Кровельные работы завершены. Что дальше? Гарантийное и постгарантийное обслуживание кровли
Гарантия на работы Гарантийные сроки могут быть различными в зависимости от вида и результата строительных работ, но в любом случае они определяются законом либо условиями договора. Например, гарантийный срок на объект долевого строительства устанавливается договором, но в то же время он не должен быть менее пяти лет со дня передачи объекта дольщику ст. При строительном подряде, напротив, в ст. Статья Судебный опыт показывает, что граничный период выявления нарушений по соглашениям подряда составляет не меньше двух лет, и его сокращение закон не предусматривает.
Это быстро и бесплатно! Два вида ремонта мягкой плоской кровли: Текущий — выполняется при небольших дефектах битумного или полимерного покрытия, не влекущих за собой масштабного разрушения герметичности кровельного покрытия. Благодаря наличию современных материалов и технологий можно залатать видимые повреждения и надолго избавиться от микротрещин и небольших разрывов.
Капитальный — выполняется в случае образования серьезных повреждений трещин, разрывов и отслоений покрытия, а также сильных протечек. В данном случае придется делать полный демонтаж старого кровельного пирога, устройство стяжки с утеплителем и повторный монтаж рулонной кровли.
Не забывайте. Погода может преподнести нежданный сюрприз в виде проливного дождя, поэтому при выполнении капитального ремонта необходимо предусмотреть обустройство временной кровли. Стоимость ремонта плоской кровли зависит от типа ремонта, сложности проекта, площади объекта, ценовой политики подрядчиков, и, конечно же, качества используемых материалов. При выполнении ремонта плоской кровли достаточно соблюдать последовательность работ.
Найти и ликвидировать деформированные и поврежденные участки битумной кровли. После того как раствор застынет, сделать латки из нового битумно-полимерного материала. Вторым вариантом текущего ремонта многоквартирного дома или промышленного здания является наплавление нового рулонного материала на старое очищенное и обработанное битумом покрытие. Полезный совет. При выборе такого способа нагрузка на здание увеличивается, поэтому перед тем, как закупать материалы и заказывать монтаж, следует оценить прочностные возможности крыши.
Грамотный проект капитального ремонта плоской кровли крыши включает несколько важных этапов, строгое соблюдение которых гарантирует отличный результат и долгую жизнь кровельной системы. Демонтаж старого покрытия и очистка основания от строительного мусора и пыли. Частичная замена бетонной стяжки или устройство новой. Замена слоев кровельного пирога утеплителя, пароизоляции и гидроизоляции новыми долговечными материалами.
Покрытие бетонного основания праймером, улучшающим сцепление и наплавление рулонного битумно-полимерного материала в несколько слоев.
В случае использования ПВХ мембраны, можно выполнить ремонт плоской кровли не снимая старой. Для этого кровельный полимерный материал укладывается поверх разделительного слоя из геотекстиля и крепится механическим или балластным способом на выбор заказчика. Чтобы найти слабые места и определить качество ремонтных работ, достаточно дождаться первого сильного дождя.
Если протечек нет, кровля будет служить долго. Заказывайте материалы и монтажные услуги у надежных исполнителей с достойной репутацией. Опытные специалисты разработают проект и пропишут состав работ на ремонт плоской кровли.
Точная цифра в смете позволит Вам планировать свой бюджет. В частности мы занимаемся обустройством мягкой кровли любого вида. В спектр работ, выполняемых нашей организацией, входят: Современная плоская кровля, изготовленная из битумно-полимерных материалов, может эксплуатироваться без ремонта лет. Замена конструкций мягкой кровли: Данные расценки приведены для оценки общей стоимости затрат.
Точный расчет стоимости работ и материалов осуществляется после ознакомления с проектом или по результату выезда специалиста на объект, после согласования с Заказчиком технического задания и перечня используемых материалов и предоставляется в виде сметы. Детальное описание работ при ремонте плоской кровли Ремонт крыши и демонтаж имеющегося покрытия, а также всего кровельного пирога при необходимости. Устройство пароизоляции. В качестве материала используются полиэтиленовая пленка, наплавляемые материалы, обмазочные битумные мастики.
Теплоизоляция кровельной конструкции сыпучими перлитовый песок, керамзит и плитными минвата, пенопласт, экструдированный пенополистирол утеплителями. Ремонт разуклонки, цементно-песчаных или асфальтобетонных стяжек мягкой кровли.
Грунтовка стяжки битумно-полимерной мастикой. Укладка наплавляемой кровли в слоя. Ремонт плоской кровли с демонтажем устаревшего и укладкой нового покрытия. Устройство рулонной крыши из ПВХ-мембран.
Используется 4 вида мембранных материалов: Укладка дренажного полотна, защитного слоя из геотекстиля, установка парапетов, крышных аэраторов, навесов, водосливных систем. Ремонт плоской кровли с использованием современных битумных материалов можно проводить в любое время года. На качество покрытия не влияют перепады температуры окружающего воздуха. Однако помешать проведению работ могут атмосферные осадки.
При ремонте крыши желательно полностью демонтировать устаревший кровельный ковер, так как он может стать причиной образования вздутий на новом покрытии.
Неровности приведут к ухудшению естественного стока воды, образованию луж и сокращению срока эксплуатации покрова. Для обустройства или ремонта теплоизоляционного слоя мягкой кровли используют керамзитовый гравий или плитные материалы пенополистирол, минеральную вату и другие. Для основания используют асфальтобетонные или цементно-песчаные стяжки.
Первый вид не требует дополнительной сушки, что позволяет проводить работы даже зимой. Также асфальтобетонные стяжки позволяют ускорить процесс монтажа крыши. Для укладки наплавляемой кровли используют специальные горелки, с помощью которых разогревают праймированное основание покрытия с нижней стороны материала.
Если применение открытого огня при ремонте мягкой кровли невозможно, то пользуются механическими креплениями для монтажа битумно-полимерных покрытий.
Почему ремонт плоской кровли лучше доверить нам? Комплексный подход к ремонту мембранных крыш; Качественный результат. На все работы дается гарантия от 2 до 5 лет в зависимости от вида ремонта; Опыт в сфере производства строительно-ремонтных работ более 25 лет; Наличие допусков и лицензий, участник саморегулируемой организации строителей. Она создается путем наслоения битумных или полимерных материалов на бетонное или деревянное основание.
Благодаря такой многослойности кровельный пирог обладает высокой степенью гидроизоляции и устойчивостью к механическим повреждениям. К сожалению суровый климат России, низкие температуры зимой и большое количество осадков приводят к преждевременному разрушения покрытия, на нем появляются трещины, протечки или отслоения. Эта статья расскажет, как своими руками выполнить капитальный или частичный ремонт плоской кровли.
Причины повреждений Цена устройства плоской кровли в раза меньше, чем строительство скатных конструкций, благодаря отсутствию массивного стропильного каркаса.
Однако, срок службы битумно-полимерного покрытия в зависимости от того, какими пользовались материалами, составляет от 5 до 15 лет, а сложные условия эксплуатации и отсутствие регулярного обслуживания только приближает ухудшение состояния плоской кровли. Повреждения на поверхности крыши возникают по следующим причинам: Устройство плоской кровли Некачественный монтаж. Главной причиной выхода из строя кровельного покрытия неправильная последовательность работ при монтаже своими руками, неправильная технология укладки, проведение работ зимой.
Непрофессиональный подход приводит к снижению срока службы кровли и появлению протечек, приближая капитальный ремонт. Использование низкокачественного материала. В попытках сэкономить домовладельцы часто приобретают некачественный материал, цена на который ниже. Битумно-полимерные покрытия, не соответствующие ГОСТу, не обладают устойчивостью к перепадам температуры, растрескиванию и портятся еще на этапе монтажных работ. Критерием выбора материала для плоской кровли должны стать не низкие расценки, а долговечность и прочность.
Повреждения кровельного покрытия Сложные условия эксплуатации. Климат на территории России славится холодом зимой, большими перепадами температуры и резкой сменой заморозков и оттепелей. Тяжелые условия эксплуатации приводят к появлению на поверхности материала вздутий и трещин, через которые влага приникает в толщу кровельного пирога.
А расценки на проведение восстановительных работ жидкой резиной не радуют доступностью. Механические повреждения. Поверхность плоской кровли является достаточно мягкой, поэтому она легко повреждается ветром, падающими ветками. Цена влияет на прочность материала. Отсутствие обслуживания. Чтобы отсрочить капитальный ремонт, следует регулярно производить обслуживание плоской кровли.
С поверхности крыши нужно убирать вест мусор, ликвидировать вздутия, заделывать трещины жидкой резиной. Выполнение работ по поддержанию состояния кровельного материала увеличивает срок эксплуатации покрытия. Расценки на проведение реконструкции жидкой резиной гораздо меньше, чем полноценный капитальный ремонт.
Достоинством мягкой кровли является то, что выполнить текущий или даже капитальный ремонт покрытия можно своими руками. Большинство мелких повреждений можно заделать жидкой резиной. Технология позволяет выполнение работ своими руками в любое время года, главное, чтобы стояла сухая погода. Мелкий ремонт В большинстве случаев домовладельцам приходится сталкиваться с мелкими повреждениями мягкой кровли. Через несколько лет эксплуатации на поверхности кровельного материала появляются небольшие трещины и вздутия.
Технология устранения этих дефектов своими руками выглядит следующим образом: В первую очередь оценивают состояние кровельного покрытия, отмечая с помощью мела все замеченные трещинки и вздутия. На этом этапе работ важно определить, можно ли справится с этими повреждениями с помощью обработки жидкой мастикой. Если на поверхности мягкой кровли есть вздутия, растет мох или другие растения, то в толще пирога скопилась жидкость. Чтобы убрать сырость и вздутия, с помощью острого ножа проделывают крестообразный надрез.
Прижимая разрезанное место тряпкой, воды выгоняют наружу и оставляют до полного высыхания. Чтобы ускорить процесс или просушить особо влажные места, используют строительный фен.
С помощью жидкой мастики или резины края крестообразного надреза приклеивают обратно. Также поступают с трещинами на поверхности мягкой крыши.
Гарантийный срок на строительные работы
Гарантийный период должен быть прописан в договоре, заключённом между заказчиком и исполнителем. Кроме этого, временные рамки устанавливаются статьями 756 и 724 ГК РФ.
Читайте также: