Дома построенные в 2010 году
Строительство в России в 2010-х годах
Строительство Энгельсского локомотивного завода началось в 2013 году.
В 2013 году в Тольятти стартовало строительство завода, на котором планировалось собирать второе поколение Chevrolet Niva.
Строительство завода «Ставрополь Авто» началось в Михайловске (Ставропольский край) в 2013 году.
Строительство второй очереди завода компании CLAAS началось в Краснодаре в 2013 году. [4]
Строительство завода Ford по производству автомобильных двигателей в Елабуге (Татарстане) 14 мая 2013 года. [5]
В 2015 году в России началось строительство нового автозавода Haval в индустриальном парке «Узловая» (Тульская область).
Строительство завода по производству сельхозтехники в Бобровском районе Воронежской области началось в 2016 году. [6]
Строительство «Троицкого тракторного завода» началось в Челябинской области в 2016 году.
20 июня 2017 года в Московской области началось строительство завода компании Mercedes.
В 2011 году в Тюмени продолжилось строительство электрометаллургического завода компании УГМК-Сталь.
Строительство завода «Балаково-Центролит» началось в г. Балаково Саратовской области в 2012 году. [7] [8]
Строительство цеха покрытий металла № 3 (ЦПМ-3) началось на Череповецком металлургическом комбинате в 2015 году. [9]
Строительство сталелитейного производства началось в Гусь-Хрустальном в 2016 году. 20 февраля 2018 года состоялось торжественное открытие производства. Объём инвестиций составил 1,7 млрд рублей. [10]
Строительство комплекса «РусВинил» началось в Кстовском районе Нижегородской области в 2010 году.
Строительство завода «Тобольск-полимер» началось в 2010 году.
В феврале 2013 года на новом заводе «Полиом» (Омск) началось серийное производство полипропилена. [11]
В феврале 2015 года в Тобольске было начато строительство крупнейшего в истории России комплекса по глубокой переработке углеводородного сырья в полимерную продукцию — «ЗапСибНефтехима». [12] [13]
Строительство шинного завода Continental в Калуге началось в 2011 году.
В 2014 году в Ульяновске стартовало строительство крупного завода по производству резиновых шин, покрышек и камер Bridgestone с общим объёмом инвестиций 12,5 млрд рублей.
Строительство фармацевтического завода в технопарке «Новосёлки» (Ярославская область) началось в 2010 году представительством компании «Никомед».
Строительство фармокологического завода в Петушинском районе началось в 2011 году российской фармацевтический компанией «Верофарм».
Строительство предприятия по производству медикаментов началось в 2011 году и велось на территории особой экономической зоны на стройплощадке «Новоорловская» в Санкт-Петербурге.
Строительство фармацевтического завода в Ярославле началось в 2013 году.
Строительство фармацевтического завода «Триас Плюс» началось в Амурской области в 2013 году. [14]
Строительство фармацевтического завода «НоваМедика» началось в Калужской области в 2013 году. [15]
Строительство фармацевтического завода ЗАО «Вертекс» началось в 2013 году. [16]
Строительство комплекса «Аммоний» началось в 2011 году.
В Татарстане в 2012 году продолжалось строительство нефтехимических комплексов «ТАНЕКО» (Нижнекамск) и «Аммоний» (Менделеевск).
28 августа 2015 года на территории промышленной группы «Фосфорит» (Кингисепп, Ленинградская область) было начато строительство нового высокотехнологичного предприятия по производству аммиака компанией «МХК „ЕвроХим“». [17]
В 2010 году продолжилось строительство цементного завода мощностью 2 млн тонн цемента в год в поселке Новогуровский Алексинского района (Тульская область).
В 2013 году в Карачаево-Черкесии началось строительство крупнейшего цементного завода в европейской части России — на 4 млн тонн. [18]
Строительство Южно-Приобского ГПЗ началось в феврале 2014 года на базе Южно-Приобской компрессорной станции и осуществлено в рамках совместного предприятия «Газпром нефти» и СИБУРа, которым компании управляют на паритетных началах. В сентябре 2015 года завод был введён в эксплуатацию. [19]
В сентябре 2015 года в Амурской области в 14 км от города Свободный началось строительство Амурского газоперерабатывающего завода (крупнейшего газоперерабатывающего завода в России).
В 2014 году стартовало строительство нового мясоперерабатывающего производства в посёлке Торбеево (Мордовия).
В 2014 году в Курской области стартовало строительство мясоперерабатывающего комплекса за более чем 6 млрд рублей. [20]
Строительство мясоперерабатывающего комплекса «Восток» началось в Ростовской области в 2016 году.
Строительство нового молокоперерабатывающего завода в Саратовской области началось в 2011 году.
Строительство молочного завода началось в Липецкой области в 2013 году. [21]
Строительство вьетнамского молочного комплекса в Волоколамском районе Московской области началось в 2016 году. [22]
Строительство Никольской кондитерской фабрики началось в Белгородской области в 2012 году.
Строительство кондитерского завода в Новосибирске началось в 2014 году. [23]
Строительство агропромышленного комбината ГУП «Атлас» началось в Ингушетии в 2010 году и было завершено в 2013 году. Основной вид деятельности предприятия — переработка овощей и фруктовых ягод.
Строительство маслоэкстракционного завода в Сорочинске началось в 2012 году.
В 2012 году в Ставрополе завершено строительство крупного современного ликёроводочного завода «Стрижамент».
Строительство макаронной фабрики в Павловском районе Воронежской области началось в 2012 году.
Строительство завода «АминоСиб» по глубокой переработке пшеницы началось в Тюменской области в 2013 году. [24] [25]
В 2010 году началось строительство 4-го энергоблока Южно-Сахалинской ТЭЦ-1. [26]
Строительство Джубгинской ТЭС началось в 2011 году.
Строительство энергоблока № 3 Березовской ГРЭС началось в 2011 году. Мощность энергоблока — 800 МВт. 1 декабря 2015 года состоялся запуск энергоблока. Общий объем инвестиций в строительство объекта составил 1 млрд евро. [27]
Строительство ГТЭС «Новокузнецкая» началось в 2011 году.
В сентябре 2011 года началось строительство нового энергоблока Абаканской ТЭЦ.
14 мая 2012 года началось строительство второго энергоблока энергетического комплекса «Южноуральская ГРЭС-2» мощностью 400 МВт.
На площадке Нижнетуринской ГРЭС в ноябре 2012 года началось строительство новой парогазовой теплоэлектростанции, электрической мощностью 460 МВт и тепловой — 522 Гкал/ч.
В 2013 году продолжалось строительство двух блоков ГТУ ТЭЦ 2х50 МВт на ЭС-2 Центральной ТЭЦ ОАО «ТГК-1».
Строительство второй очереди благовещенской ТЭЦ началось в 2013 году.
В декабре 2013 года в Ярославле началось строительство Хуадянь-Тенинской ТЭЦ мощностью 450 МВт. [28]
Строительство тихвинской ТЭЦ началось в 2014 году.
В 2014 году продолжилось строительство 2-й очереди Юго-Западной ТЭЦ (Санкт-Петербург).
В Приморье в 2014 году продолжилось строительство новой ТЭЦ во Владивостоке.
Строительство Грозненской ТЭС мощностью 440 МВт началось в 2015 году. В начале 2016 года строительные работы были приостановлены.
Строительство первой очереди Сахалинской ГРЭС-2 началось в 2015 году.
Строительство Нижне-Бурейской ГЭС началось в 2010 году. [29]
В 2010 году продолжалось строительство Бурейской ГЭС. [30]
Строительство малой ГЭС «Какадойская» на реке Аргун началось в Чечне в 2013 году.
В 2016 году стартовало строительство двух малых Белопорожских ГЭС в Кемском районе Карелии.
В 2017 году в рамках инвестиционной программы «РусГидро» продолжалось строительство Усть-Среднеканской ГЭС.
Строительство Балтийской АЭС началось в 2010 году в Неманском районе Калининградской области. В 2014 году строительство было приостановлено.
Строительство энергоблока № 4 Ростовской АЭС началось в 2010 году.
Строительство ВЛ 330 кВ Нальчик — Владикавказ-2 началось в 2010 году.
Строительство ВЛ 220 кВ «Уренгойская ГРЭС — Мангазея» началось в 2011 году. Первая цепь была поставлена под напряжение в июне 2013 года.
Строительство ЛЭП Джубгинская ТЭС — Шепси протяжённостью 65 км началось в 2012 году. [31]
В ноябре 2012 года началось строительство высоковольтной линии «Татаурово-Горячинская-Баргузин».
В 2014 году началось строительство энергомоста из Краснодарского края в Крым, которое завершилось в 2016 году. Его последнюю четвертую нитку ввели в эксплуатацию в мае 2016 года. [32] [33]
В 2014 году продолжалось строительство высоковольтной линии от Костромской ГРЭС к Нижегородскому энергоузлу.
В 2015 году на Алтае было завершено строительство крупного электросетевого комплекса «Бирюзовая Катунь», включающего подстанцию мощностью 25 МВт и линию электропередачи протяжённостью 106 км. [34]
Строительство подстанции 110/10 кВ Кировская («Юбилейная») началось в Астрахани в 2010 году.
Строительство подстанции 110 кВ «Изумрудная» началось в Сочи в 2010 году.
Строительство подстанции 110 кВ Ледовый Дворец началось в Сочи в 2010 году.
Строительство подстанции 110 кВ «Мзымта» началось в Краснодарском крае в 2010 году.
Строительство распределительной подстанции 220 кВ «Черноморская» началось в 2010 году.
Строительство подстанции 500 кВ Кузбасская началось в 2010 году.
Строительство подстанции 110 кВ Имеретинская началось в 2010 году.
Строительство новой подстанции 500 кВ «Енисей» в Красноярске началось в 2011 году. Запуск станции состоялся 26 ноября 2014 года. Общий объем инвестиций за три года строительства подстанции составил более 9 млрд рублей. [35]
Строительство ПС 330 кВ «Пулковская» началось в 2011 году.
Строительство ПС «КУМЗ» началось в 2012 году.
Строительство подстанции «Горьковская» мощностью 300 МВА началось в 2012 году.
Строительство РП 220 кВ «Черноморская» началось в Сочи в 2012 году.
Строительство подстанции 110 кВ «Стекольная» началось в 2012 году.
Строительство РП 220 кВ Вардане началось в Сочи в 2012 году.
Строительство подстанции «Восточная» началось в 2013 году.
Строительство подстанции «Парковая» началось во Владикавказе в 2014 году.
В 2010 году в России был построен самый большой за последние десять лет объем электроэнергетической мощности — 3,2 ГВт. [36]
За 2011 год в российской электроэнергетике было введено более 6 ГВт новых генерирующих мощностей, это самый высокий показатель российской энергетики с 1985 года. [37] В частности, вошли в строй новые энергоблоки на Калининской АЭС (1 ГВт), Сургутской ГРЭС-2 (два по 400 МВт), Яйвинской ГРЭС (422 МВт), Среднеуральской ГРЭС (400 МВт), Невинномысской ГРЭС (400 МВт). [38]
Строительство Быстринского ГОКа началось в 2011 году.
Строительство ГОКа «Аметистовое» на месторождении Аметистовое началось в 2011 году, введён в эксплуатацию ГОК в сентябре 2015 года.
Строительство Светлинской золотоизвлекательной фабрики началось в 2012 году.
Строительство Березняковской золотоизвлекательной фабрики началось в 2012 году.
Строительство II очереди шахты «Бутовская» началось в 2013 году.
Строительство золотоизвлекательной фабрики ГОК «Рябиновый» началось в Якутии в 2015 году.
Строительство завода «Донбиотех» началось в 2011 году.
Строительство ОАО «Каспийский завод листового стекла» началось в 2011 году.
Строительство первой очереди завода по производству сжиженного природного газа началось в Тамбовской области в 2011 году. [39]
В 2011 году в России был построен завод, по выпуску звукоизоляционных панелей ФонСтар (PhoneStar, PhonStar), которые были разработаны и запатентованы немецкой компанией «Wolf Bavaria». [40]
Строительство деревообрабатывающего предприятия в ОЭЗ «Алабуга» началось в 2011 году.
Строительство завода в Тюмени по выпуску декоративных покрытий началось в 2012 году. [41]
Строительство завода «Вотерфолл Про» по производству полипропиленовой плёнки началось в 2012 году. [42]
Строительство комбината «УстьеЛес» началось в 2012 году.
Строительство завода «Фармославль» началось в 2012 году.
В 2012 году началось строительство крупнейшего в России и на постсоветском пространстве завода по производству углеродного волокна «АЛАБУГА-ВОЛОКНО» в ОЭЗ «Алабуга».
Строительство деревоперерабатывающего завода «Кроношпан» началось в Башкирии в 2013 году.
Строительство кирпичного завода «Эко Кирпич» началось в Ипатово (Ставропольский край) в 2014 году.
Строительство «Тольяттинской бумажной фабрики» началось в Тольятти в 2014 году.
Строительство мебельной фабрики ИКЕА в Великом Новгороде началось в 2014 году. [43] [44]
В 2014 году в Казани было начато строительство силиконового завода «КЗСК-Силикон». [45]
В Богучанском районе в 2014 году стартовало строительство лесопромышленного комплекса и лесопильного производства.
В 2015 году в Крыму открыто предприятие по производству автоклавного газобетона — завод «МассивЪ». [46]
Весной 2015 года в Муроме началось строительство нового завода по выпуску металлических сэндвич-панелей. [47]
В 2016 году продолжилось строительство катализаторной фабрики в Омске.
Строительство завода по производству монтажных пен началось в 2017 году в Татарстане на территории ОЭЗ «Алабуга». [48]
Строительство трёх свинокомплексов группы «Черкизово» в Воронежской, Липецкой и Тамбовской областях началось в 2010 году. [49]
Строительство свиноводческого комплекса в Рассказовском районе Тамбовской области началось в 2010 году.
В ноябре 2010 года началось строительство свиноводческого комплекса на 480 тыс. голов в Невельском районе Псковской области.
В апреле 2011 года в Свердловской области началось строительство 2-ой очереди свинокомплекса «Уральский».
Строительство свинокомплекса «Красноярский» началось в 2013 году на землях бывшего племзавода «Сибирь». В 2015 году в Большемуртинском районе Красноярского края завершилось строительство крупнейшего в регионе свинокомплекса «Красноярский».
Строительство Инжавинской птицефабрики — крупного птицеводческого комплекса — началось в Тамбовской области в 2010 году, а уже в ноябре 2011 состоялся её ввод в эксплуатацию. В состав производственного комплекса входят площадки инкубатория и откорма, комплексы завода по убою, переработке и хранению мяса птицы, кормопроизводства, цех по восстановлению протеина, элеватор, автомобильный парк, очистные сооружения и паровая котельная. В 2012 году птицефабрика вышла на полную годовую проектную мощность, производство мяса бройлеров в живом весе составило 106 тыс. тонн, производство мясопродукции — 84 тыс. тонн. [50]
В 2013 году в Самарской области стартовало строительство Сергиевской птицефабрики. В 2015 году из-за проблем с финансированием стройку приостановили. [51]
Строительство Токаревской птицефабрики началось в Тамбовской области в 2013 году. [52]
Строительство утиной фермы в Красноармейском районе Челябинской области началось в 2014 году.
В Захаровском районе Рязанской области в 2015 году началось строительство молочно-товарного комплекса, рассчитанного на 1195 голов КРС. [53]
В октябре 2017 года в Калужской области началось строительство четвертого животноводческого комплекса «Сугоново», рассчитанного на 2,8 тыс. голов и производство 22 тыс. тонн молока в год. [54]
В феврале 2018 года завершилось строительство первой очереди молочного комплекса на 1,1 тыс. голов в селе Николаевка Аннинского района Воронежской области. [55]
Строительство тепличного комплекса в ст. Бжедуховской (Краснодарский край) началось в 2010 году при участии ОАО «Росагролизинг».
Строительство тепличного комплекса «Круглый год» началось в 2011 году в рамках реализации комплексного инвестиционного плана (КИП) диверсификации экономики моногорода Пикалёво (Ленинградская область).
Строительство тепличного комбината в Агаповском районе Челябинской области началось в 2011 году.
Строительство тепличного комплекса по производству овощей началось в Кашире (Московская область) в 2014 году. Первая очередь построена в 2015 году на площади 9,5 га. В конце 2016 года завершено строительство второй очереди проекта на 12,5 га. По состоянию на ноябрь 2017 года общий объём инвестиций, вложенных строительство тепличного комплекса с энергоцентром, составил 12,3 млрд рублей. [56]
Строительство первой очереди тепличного комбината «Тюмень Агро» началось в Тюменской области в 2014 году с применением голландских технологий возведения теплиц. В сентябре 2015 года первая очередь была введена в эксплуатацию. В этом же году началась реализация второй очереди. [57]
Строительство тепличного комплекса «Алекановский» началось в 2015 году.
Строительство животноводческого комплекса на 1800 голов началось в Татарстане в 2010 году. В начале 2012 года ферма, состоящая из трех коровников по 600 голов и помещений для молодняка, была открыта.
В 2011 году в Елецком районе (Липецкая область) началось строительство крупного интегрированного агропромышленного комплекса полного цикла. Стоимость этого проекта — около 19 млрд рублей.
В 2013 году в Тамбовской области продолжалось строительство мегафермы «Шереметьево».
В 2016 году агрохолдинг «Сангилен» завершил строительство крупнейшего сельскохозяйственного инвестиционного проекта в Красноярском крае — высокотехнологичного мясоперерабатывающего комплекса «Агроэлита». [58]
Строительство животноводческого комплекса в Ягодном (Томская область) началось в 2016 году. Первая очередь инвестпроекта была введена в августе 2017 года.
Строительство животноводческого комплекса началось в Ряжском районе Рязанской области в 2016 году.
Строительство рыбоводного комплекса «Аквафонд» на берегу Камы началось в 2012 году.
В 2010 году продолжалось строительство железной дороги Улак — Эльга. [59]
С 16 марта 2010 года началось строительство железной дороги Салехард — Надым. [60]
Строительство железнодорожной ветки Курагино — Кызыл началось в 2011 году, но вскоре было остановлено из-за финансовых проблем.
Строительство скоростной железнодорожной линии «Владивосток — аэропорт Кневичи» началось в 2011 году.
В мае 2011 года начались работы по строительству железнодорожной ветки от Международного аэропорта «Казань» до станции «Казань». [61]
Строительство железнодорожной линии «Журавка — Миллерово» началось в 2014 году.
В ноябре 2014 года началось строительство железной дороги «Инаглинская — станция Чульбас».
В 2017 году в Краснодарском крае стартовало строительство Краснодарского железнодорожного обхода.
В октябре 2011 года началось строительство автомобильно-железнодорожного моста через р. Надым протяжённостью 1,3 км.
Строительство второго Байкальского тоннеля началось в 2014 году.
В начале февраля 2018 года началось строительство морских железнодорожных пролётов Керченского моста.
Строительство грузовой железнодорожной станции Притомье началось в 2012 году.
Строительство новой трассы А-121 — «Сортавала» — началось в 2010 году.
В 2010 году продолжалось строительство автодороги «Амур». [62]
Строительство северного обхода Ростова-на-Дону началось в 2010 году. В 2012 году был сдан первый участок — от пос. Щепкин до автодороги Ростов-на-Дону — сл. Родионово-Несветайская — Новошахтинск. [63]
24 сентября 2010 года закончилось строительство автомобильной дороги «Чита-Хабаровск» («Амур»). [64] [65]
Строительство Северо-Западной хорды началось в 2011 году.
Строительство южного полукольца ЕКАДа началось в 2011 году.
Строительство автомагистрали М-11 (Москва — Санкт-Петербург) началось в 2011 году. На территории Новгородской области строительство М-11 началось в 2014 году.
В 2011 году было завершено строительство автомобильной дороги федерального значения Северный обход, позволившей связать маршруты западного направления со стороны Омска и восточного направления — Кемерово и Красноярска.
Строительство КАД вокруг центра Санкт-Петербурга закончилось в середине августа 2011 года.
Строительство автодороги Ростов-на-Дону — Азов началось в 2012 году.
Строительство юго-восточного обхода Курска началось в 2013 году.
В 2013 году продолжилось строительство автомобильной дороги Великая Губа — Оятевщина.
В апреле 2013 года началось строительство Центрального участка Западного скоростного диаметра.
В августе 2014 года началось строительство первого участка ЦКАД. Строительство пятого пускового комплекса ЦКАД началось в 2016 году.
В декабре 2014 года в Москве началось строительство участка Северо-Восточной хорды от Измайловского шоссе до Щелковского.
В 2015 году во Владимире продолжалось строительство Лыбедской магистрали.
В сентябре 2016 года началось строительство автомобильной дороги регионального значения «Северный обход Пскова» (II пусковой комплекс).
Строительство автомобильного обхода города Чусового (Пермский край) началось в 2017 году. Длина объездной трассы составит 6,8 км. Её стоимость более 2,1 млрд рублей.
В мае 2017 года началось строительство федеральной скоростной трассы «Таврида».
В конце октября 2017 года завершилось строительство автодороги Лидога — Ванино, которое продолжалось в течение 20 лет.
В ноябре 2017 года началось строительство автодороги в обход Хабаровска. Общая стоимость проекта оценивается в 42 млрд рублей.
Строительство Деревяницкого моста в Великом Новгороде началось в 2010 году, затем оно было приостановлено из-за отсутствия финансирования. Финансирование было возобновлено в 2012 году. [66]
Строительство третьего моста через Волхов началось в 2010 году и обошлось почти в 8 млрд рублей. 5 июля 2016 года было открыто движение по мосту в тестовом режиме. [67]
Строительство арочного Бугринского моста через Обь началось в Новосибирске в 2010 году. [68] Объект был сдан в октябре 2014 года.
Строительство Николаевского моста через Енисей началось в Красноярске в 2012 году. [69] Торжественное открытие моста состоялось в октябре 2015 года.
Строительство Русского моста закончилось 2 июля 2012. [70]
13 августа 2012 года «Золотой мост» во Владивостоке был открыт для автомобильного движения.
В 2013 году началось строительство мостового перехода через Селемджу на автодороге «Введеновка — Экимчан» в Амурской области. [71]
Строительство нового Ворошиловского моста началось в 2013 году.
Строительство моста через реку Преголю началось в Калининградской области в 2013 году.
Строительство Затонского моста в Уфе (Башкирия) началось в 2014 году. Торжественное открытие состоялось в начале октября 2016 года. Протяжённость моста — 836,1 метров.
Строительство моста через Ахтубу в Волгоградской области началось в 2014 году. [72]
Строительство моста в Чехове (Московская область) началось в 2015 году. [73]
Строительство Фрунзенского моста через реку Самара началось в Самаре в 2015 году.
Строительство Яхтенного моста началось в Санкт-Петербурге в 2016 году.
В Нижнем Новгороде (Нижегородская область) в 2016 году продолжалось строительство второго Борского моста.
В 2016 году завершилось строительство крупнейшего инфраструктурного объекта на территории Башкортостана — мостового перехода через реку Белая в створе улицы имени города Галле. Ввод в эксплуатацию второго затонского моста обеспечил беспрепятственный въезд в город со стороны федеральной трассы М-7 «Волга». [74]
10 марта 2016 года началось строительство свайных фундаментов Керченского моста. 9 июня 2016 года начался монтаж первых пролетов моста. 7 февраля 2017 года строители приступили к сборке сводов арок моста. [75]
30 августа 2016 года была введена в эксплуатацию вторая очередь моста через реку Кама в районе села Сорочьи горы в Татарстане. [76]
В декабре 2016 года началось строительство моста через Волгу в Дубне. [77]
В декабре 2017 года началось строительство современного моста через реку Кроуновка в Уссурийском городском округе.
Самое важное в московской архитектуре 2010-х От инстаграм-домов и общественных пространств до последних лужковских построек и провалов программы «Моя улица»
С 1 января мы пишем историю нового десятилетия — 20-х годов XXI века. Самое время зафиксировать, какими запомнятся 2010-е.
Это было десятилетие общественных пространств. Началось с замены новоиспеченным мэром Сергеем Собяниным асфальта плиткой, запрета на строительство в центре города и назначения главой московского департамента культуры Сергея Капкова, успешно реформировавшего парк Горького. Казалось, что таким образом Собянин хочет отстраниться от своего предшественника Юрия Лужкова .
Разница так и осталась символической. Да, из города исчезли захламленные тротуары, появился велопрокат (но не сеть велодорожек), улучшился общественный транспорт, парковки стали платными, начали немного обращать внимание на пешеходов, но в конечном счете московские власти так и не поняли, для чего все это нужно. В своей книге «Парк культуры: культура и насилие в Москве сегодня» Михаил Ямпольский рассматривает благоустройство, архитектуру и новые общественные пространства в Москве как частное проявление процесса, который он называет масштабным окультуриванием столицы. По Ямпольскому, оно мало отличается от «осуществления одновременно массовой социальной дифференциации и гомогенизации». «Центр города должен быть максимально очищен от чужеродных элементов», — пишет он. Проще говоря, за эти десять лет москвичи стали в собственном городе чужаками .
Мигранты, которые шагу не могут ступить без проверки документов. Бездомные. Оппозиционеры. Досмотровые рамки по всему центру на День города и Новый год. Недаром мэрия так любит снимать новые инфраструктурные объекты откуда-то сверху, с дрона. Ведь с этого ракурса не видно людей .
О восьми ключевых зданиях и общественных пространствах, которые появились в Москве за десять лет, — в нашем материале.
Лев Левченко
Необработанный бетон, гранит, велодорожка, деревянные павильоны для кафе и вернисажа (он обеспечивает историческую преемственность: картинами в окрестностях Крымского моста торговали и раньше) с намеком на экологичность, акцент на пешеходов и отдыхающих — Крымская набережная стилистически стала первой ласточкой собянинского урбанизма. Новый мэр Москвы и до этого интересовался благоустройством, но дело не заходило дальше бессмысленной замены уродливого асфальта на такую же уродливую тротуарную плитку (из-за которой сразу возникли слухи о коррупционной причастности к этому жены градоначальника, по аналогии с Лужковым).
Переделанная бюро Wowhaus бывшая автострада задала стандарт — теперь практически весь центр Москвы выглядит так или почти так. Пусть и в дальнейшем именно этих архитекторов, ставших известными после реконструкции кинотеатра «Пионер», к работам в городе привлекали лишь точечно: они сделали парк у Красногвардейских прудов и новый вход в парк Горького , но больше всего за десять лет запомнилась их другая набережная — в Туле. Несмотря на утрату оригинального многолетнего озеленения и корабля «Брюсов», который был важнейшим тусовочным местом Москвы середины 2010-х, набережная до сих пор не растеряла своего лоска.
Элитные стройки Москвы - 2010 (инфографика)
Рынок элитного жилья в этом году демонстрирует высокие темпы строительства новых объектов. Причина - потенциальные покупатели все еще опасаются покупать квартиры на начальных стадиях застройки и хотят видеть хорошую динамику возведения домов.
Строить стали меньше.
На столичном рынке элитной недвижимости сегодня на стадии строительства находится меньше 20 объектов. По сравнению с докризисным временем это не так много. Как утверждает руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки, партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин, тогда на рынке ежегодно присутствовало до 35-40 элитных первичных проектов. На конец ноября 2010 года, по его данным, первичные продажи велись лишь в 28 строящихся элитных жилых домах и комплексах (без учета ММДЦ "Москва-Сити"). Из них в стадии строительства находятся лишь 11 проектов, остальные полностью построены. "В период кризиса количество реализуемых проектов сократилось на 20-30%", - уточняет он.
. но быстрее
Впрочем, несмотря на явную разницу с докризисными показателями, в текущем году ситуация заметно улучшилась. В начале 2009 года, по разным данным, 30% строек в этом сегменте было заморожено. Сегодня строительство на рынке московской недвижимости восстанавливается: проекты размораживаются, объекты вновь активно строятся.
"Замороженных проектов на элитном рынке нет", - говорит директор отдела жилой недвижимости Knight Frank Елена Юргенева. Эксперт объясняет это тем, что элитный рынок оказался наиболее устойчивым из всех сегментов: "Многие застройщики предпочли снизить цены и продолжить реализацию проектов, погашая задолженность перед банками по кредитам на строительство. Заморозка элитной стройки обходится значительно дороже, чем продолжение строительства". Хотя некоторые эксперты рынка говорили, что проблемные проекты существуют и в данном сегменте.
И все-таки большинство девелоперов, которые работают сегодня на рынке элитной недвижимости Москвы, наоборот, за последний год начали более интенсивно возводить свои объекты. Застройщики делают все для того, чтобы строительство не затягивалось. Произошло это не только из-за улучшения экономической ситуации: появилась ликвидность и возможность получить заемное финансирование. Причина кроется и в новых тенденциях, порожденных влиянием кризиса. К примеру, число желающих покупать квартиры на начальной стадии строительства в кризис приблизилось к нулю. В итоге сегодня, как отмечает Дмитрий Халин, в полностью построенных объектах сосредоточен достаточно большой объем непроданных квартир. "До кризиса подобная ситуация была практически немыслимой. Подавляющее число элитных новостроек раскупалось еще на стадии котлована", - напоминает он.
Даже сейчас, несмотря на восстановление рынка, покупатели продолжают отдавать предпочтение объектам, находящимся на высокой стадии готовности. "Сегодня 90% клиентов заявляют, что будут покупать квартиру или в готовом доме, или в доме, находящемся на высокой стадии готовности", - говорит Елена Юргенева. По ее словам, в нынешних реалиях рынка девелоперам стало экономически невыгодно строить медленно.
Среди наиболее динамично строящихся объектов в этом году, опрошенные нами эксперты выделили такие проекты, как комплекс элитных особняков "Итальянский Квартал", ЖК "Трилогия", МФК "Легенда Цветного", ЖК "Арт-хаус", ЖК "Шоколад" и др. В компании Est-a-tet сообщили, что сегодня активное строительство ведется по проекту "Садовые кварталы" и начались работы по таким объектам как KnightsBridge и М. Трубецкая, 28, стр. 2.
Что интересно, как отмечают участники рынка, в комплексах, которые активно возводились в этом году, были и самые успешные продажи. По словам управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, в условиях сохранения относительной стабильности на рынке текущее поведение покупателей жилья отличается от докризисного. "Квартиры выбираются более тщательно, основным спросом пользуются объекты с наилучшим соотношением цены и качества, а также хорошей динамикой строительства", - рассказывает он.
ВЫБОРОЧНЫЙ ОБЗОР ЭЛИТНЫХ НОВОСТРОЕК МОСКВЫ
В недалеком будущем
Скоро в Москве начнется возведение и других новых объектов премиум-класса. По данным компании Blackwood, в ближайшее время на рынке ожидается появление нескольких проектов. Среди них жилой дом (ул. Бурденко, 11), состоящий из двух секций по 5 и 10 этажей и двухэтажной виллы. Площади 32 квартир варьируются от 110,1 до 230,1 кв. м. Площадь виллы - 321,6 кв. м. В подземной части здания планируется организация подземного паркинга, рассчитанного на 94 машиноместа. Проект жилого дома разработан ООО "Мастерская Сергея Скуратова". Второй проект - Смоленский бульвар, вл. 24 - жилой дом, состоящий из двух секций по 6 и 7 этажей, соединенных между собой на уровне первого и седьмого этажа. Квартиры расположены со второго по седьмой этаж, на этаже расположено от 3 до 5 квартир. Комплекс рассчитан на 27 квартир площадью от 152 до 266 кв. м. Кроме того, как отмечает Константин Ковалев, строительство новых элитных домов запланировано на улице Ефремова, Малой Пироговской, на улице Сергея Макеева, Пречистенской набережной, в 3-м Котельническом переулке и др.
Мнение девелопера
Директор департамента элитной недвижимости Capital Group Ирина Рогачева:
- Кризис, фактически затормозивший развитие рынка в 2009-2010 годах, привел к тому, что лишь у немногих девелоперов осталась возможность начинать, продолжать или завершать строительство новых объектов. Поэтому те компании, у которых такая возможность была, либо те, кому удалось быстро ее восстановить, оказались фактически вне конкуренции и в 2010 году активно развивали свои проекты.
Capital Group не останавливала строительство даже в наиболее тяжелые периоды кризиса, а в 2010 году мы смогли даже ускорить его: в МФК "Легенда Цветного" в течение года были завершены монолитные, фасадные и отделочные работы, и до конца года мы ожидаем сдачи объекта в эксплуатацию; в 2010 году была завершена последняя фаза МФК "Город столиц". Сегодня комплекс полностью завершен и сдан в эксплуатацию.
Немногочисленность активных игроков сегодня характерна для всего рынка недвижимости, но для сегмента элитного жилья - особенно. Прежде всего, это связано с ограниченными возможностями строительства в традиционно элитных центральных районах Москвы: новые объекты появляются здесь все реже, и со временем их количество будет только уменьшаться. В этих условиях получают преимущество те, кто готов предложить новые форматы, как это сделали мы, выйдя на рынок с новым предложением апартаментов класса люкс в МФК "Легенда Цветного".
Сколько жилья можно было купить за ₽5 млн в Москве 10 лет назад
Несмотря на пандемию, для рынка новостроек 2020 год оказался успешным. Драйвером стала льготная ипотека, которая подстегнула спрос на жилье и простимулировала застройщиков выводить новые проекты на рынок. Одновременно с этим наблюдался небывалый рост цен. По данным экспертов, квартиры в новостройках массового сегмента в Москве с начала года подорожали на 16%: в ноябре стоимость 1 кв. м превысила 200 тыс. руб.
«РБК-Недвижимость» вспомнила, как менялась стоимость квартир в новостройках массового сегмента и сколько жилья можно было купить за 5 млн руб. в 2010, 2015 и 2020 годах. Данная сумма рассматривалась в качестве примера.
Как менялись цены на новостройки
За десять лет стоимость 1 кв. м в недорогих новостройках Москвы увеличилась почти вдвое, подсчитали в ЦИАН по запросу «РБК-Недвижимости». Если в 2010 году «квадрат» в среднем стоил 120 тыс. руб., в 2015-м он подорожал до 155 тыс. руб., то в 2020-м уже стал стоить 220 тыс. руб.
Надо понимать, что рынок новостроек Москвы середины нулевых годов и современный — это два разных рынка, отметил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Десять-двенадцать лет назад массовый сегмент новостроек в Москве был представлен немногочисленными проектами, а цены выставлялись в долларах. Тогда строили или жилье бизнес-класса, или дома экономкласса, большая часть из которых распределялась по социальным программам. Проекты были хуже качеством, не было доступной ипотеки — в 2010 году ставки составляли 14–17% — и зарплаты были ниже. Эти факторы не учитываются в статистике, пояснил эксперт.
В целом, по наблюдением аналитиков ЦИАН, за последние десять лет лишь дважды годовой рост цен превысил 10%. «Это произошло в 2010 году, когда цены восстанавливались после спада на 35% в кризисном 2009-м, а в 2020-м цены увеличились на фоне повышенного спроса из-за программы льготной ипотеки», — отметил Алексей Попов.
В компании «Бест-Новострой» отмечают стабильный рост цен на новостройки массового формата начиная с момента наблюдения за рынком в 2014 году. По их расчетам, за последние шесть лет новостройки комфорт-класса подорожали в среднем со 144 тыс. руб. за квадрат до 202 тыс. руб. в 2020 году, то есть более чем на 58 тыс. руб., или на 40,5%, пояснила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «Это серьезный рост, и на данный момент цена комфорт-класса достигла рекордных значений», — отметила она.
Что можно было купить на 5 млн руб. в 2010 году
В начале 2010-х годов только появились жилые комплексы комфорт-класса. Тогда они были представлены панельными домами с отделкой от пионера такого продуктового решения, компании «Ведис Групп», вспоминает Алексей Попов из ЦИАН. Стоимость 1 кв. м на ранних стадиях строительства — например, в первых очередях ЖК «Марфино» у Ботанического сада, в ЖК «Юрлово» на окраине Отрадного, в ЖК «Нахимово» в Зюзино — составляла около 100 тыс. руб. «За 5 млн руб. вполне можно было купить квартиру в новостройке в обычном московском спальном районе в пределах МКАД», — отметил Алексей Попов из ЦИАН.
Если говорить о Новой Москве, то в первом ЖК («Квартал А-101»), который в начале прошлого десятилетия строился в поселке Коммунарка, 1 кв. м стоил около 75 тыс. руб. За 5 млн руб. там можно было приобрести почти 70-метровую квартиру.
В 2012 году к Москве были присоединены новые территории — так образовалась Новая Москва, которая впоследствии стала активно осваиваться и застраиваться. По данным столичных властей, с 2012 года здесь построено около 20 млн кв. м жилья. Одновременно с этим происходит формирование рынка современных новостроек. Появляются масштабные жилые проекты, начинается реновация «ржавого пояса столицы» (промзон, занимающих порядка 18,8 тыс. га, или 17% территории Старой Москвы), строится метро и т. д.
Что можно было купить на 5 млн руб. в 2015 году
В 2015 году на эту сумму можно было купить уже квартиру меньшей площади в новостройках массового сегмента — в среднем 32 кв. м (по данным ЦИАН, тогда 1 кв. м в среднем стоил 155 тыс. руб.).
«В 2015 году 5 млн руб. в пределах МКАД хватило бы уже на небольшую однушку или студию (32 кв. м), а за пределами МКАД на эту сумму можно было купить квартиру в 40–42 кв. м. В Новой Москве за эти деньги была бы доступна бо́льшая часть двухкомнатных квартир», — рассказал Алексей Попов из ЦИАН.
Приходится признать, что пять лет назад квартиры можно было не только приобрести дешевле, но и купить на эти деньги больше квадратных метров. За 10 млн руб. вполне можно было купить трехкомнатную квартиру, подтвердила Ирина Доброхотова из «Бест-Новостроя».
Что можно купить на 5 млн руб. в Москве сегодня
Сумма в 5 млн руб. для современного московского рынка новостроек достаточно скромная. По оценкам «Бест-Новостроя», средний бюджет покупки по Москве составляет 13,8 млн руб. по новостройкам всех классов. «Именно столько в среднем физлица тратили на покупку жилья в Старой Москве по итогам 11 месяцев этого года. За год траты увеличились более чем на 18%», — отметила председатель совета директоров «Бест-Новостроя».
Если говорить о среднем предлагаемом бюджете покупки, то в комфорт-классе он в ноябре составлял 11,4 млн руб. Годом ранее, в ноябре 2019-го, застройщики предлагали столичные квартиры комфорт-класса в среднем по 10,5 млн руб.
«Если рассматривать минимальный бюджет, то сейчас внутри МКАД самую дешевую квартиру-студию площадью 15,8 кв. м можно приобрести за 3,8 млн руб. Типовая однокомнатная квартира потребует от 5,2 млн руб.», — добавила эксперт.
Жильё в России в 2010 году
На конец 2010 года в среднем по России доля комплексно благоустроенного жилья (оборудованного одновременно водопроводом, водоотведением (канализацией), отоплением, горячим водоснабжением, газом или напольными электроплитами) составляет 61,9 %. [4]
В 2010 году общая жилплощадь в России по годам постройки распределялась следующим образом: [5]
- до 1920 года — 2,6 %
- 1921—1945 годы — 4,6 %
- 1946—1970 годы — 30,3 %
- 1971—1995 годы — 43,2 %
- после 1995 года — 19,3 %
В 2010 году в России было построено жильё общей площадью 58,4 млн м2. [6]
В 2010 году в России было снесено 2,6 млн м2 ветхого и аварийного жилищного фонда (2,6 % от общей площади ветхого и аварийного жилищного фонда). Наиболее высокая доля снесенного ветхого и аварийного жилищного фонда отмечается в Липецкой области — 18,2 %, Чувашии — 15,5 %, Ульяновской области — 12,7 %, Омской области — 10,6 %. При этом во всех этих субъектах федерации доля ветхого и аварийного жилищного фонда не превышает 1,4 %. [7]
На конец 2010 года наиболее высока доля ветхого и аварийного жилищного фонда в Ингушетии — 20,8 %, Тыве — 19,1 %, Дагестане — 18,9 %, Якутии — 14,4 %, Магаданской области — 11,1 %, Коми — 9,5 %, Астраханской области — 9,4 %, Амурской и Сахалинской областях — по 9,1 %, Ненецком автономном округе — 8,8 %, Ямало-Ненецком автономном округе и Иркутской области — по 8,6 %, Еврейской автономной области — 8,3 %. [8]
На начало 2010 года в капитальном ремонте нуждалось около 284 тыс. многоквартирных жилых домов в России (8,9 % от их общего числа). В течение 2010 года капитальный ремонт проведен в 54,0 тыс. из них, что составляет 19,0 % от потребности. [9]
Общая сумма затрат на капитальный ремонт многоквартирных домов в России за 2010 год составила 113 млрд рублей. По сравнению с 2009 годом их объём в 2010 году уменьшился на 21,1 %. [10]
Стоимость ремонта 1 м2 капитально отремонтированного жилья в 2010 году составила 3,7 тыс. рублей (в 2009 году — 3,3 тыс.рублей). В Чечне стоимость ремонта 1 м2 капитально отремонтированного жилья составила 467 рублей, Ивановской области — 776 рублей, Калужской области — 901 рубль. [11]
Средние цены 1 м2 общей площади проданных квартир по России на конец 2010 года на первичном рынке жилья составили 48,1 тыс. рублей, на вторичном — 60,0 тыс. рублей. [12]
По данным Банка России, объём ипотечного жилищного кредитования, осуществляемого кредитными организациями, в России в 2010 году составил 380 млрд рублей. [14]
В 2010 году произошло снижение ипотечных ставок. Средневзвешенные ставки по выданным с начала года ипотечным жилищным кредитам составляли: в рублях — 13,1 %, в иностранной валюте — 11,0 %. [15]
В 2010 году 37,5 млн человек (26 % населения) в России пользовались социальной поддержкой по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Объём средств, затраченных в том году на предоставление такой социальной поддержки, равнялся 215 млрд рублей. В 2010 году среднемесячный размер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на одного пользователя составлял 477 рублей. [16]
По состоянию на конец 2010 года самая низкая величина общей площади жилых помещений, приходящейся в среднем на одного жителя, — в Чечне — 12,0 м2 на человека, самая высокая — в Чукотском автономном округе — 30,4 м2. [17]
Читайте также: