Дома по реновации бескудниково
Реновация Бескудниковский: список домов-пятиэтажек под снос в Бескудниковском по программе
Заключительный список пятиэтажек по программе реновации в Бескудниковском:
Бескудниковский бульвар, дом номер 44
Бескудниковский бульвар, дом номер 45
Бескудниковский бульвар, дом номер 46, корпус 2
Бескудниковский бульвар, дом номер 46, корпус 3
Бескудниковский бульвар, дом номер 47
Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации? Сарай Мечта!Бескудниковский бульвар, дом номер 48, корпус 1
Бескудниковский бульвар, дом номер 48, корпус 3
Бескудниковский бульвар, дом номер 48, корпус 4
Бескудниковский бульвар, дом номер 48, корпус 5
Бескудниковский бульвар, дом номер 48, корпус 6
Бескудниковский бульвар, дом номер 48, корпус 7
Бескудниковский бульвар, дом номер 49
Бескудниковский бульвар, дом номер 50
Бескудниковский бульвар, дом номер 51
Бескудниковский бульвар, дом номер 52
Бескудниковский бульвар, дом номер 54
Бескудниковский бульвар, дом номер 46, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом номер 89, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом номер 89, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом номер 89, корпус 3
Дмитровское шоссе, дом номер 89, корпус 4
Дмитровское шоссе, дом номер 95, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом номер 95, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом номер 97, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом номер 99, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом номер 99, корпус 2
Коровинское шоссе, дом номер 4, корпус 1
Коровинское шоссе, дом номер 4, корпус 2
Коровинское шоссе, дом номер 4, корпус 3
Коровинское шоссе, дом номер 4, корпус 4
Коровинское шоссе, дом номер 6
Коровинское шоссе, дом номер 8, корпус 1
Коровинское шоссе, дом номер 8, корпус 2
Коровинское шоссе, дом номер 8, корпус 3
Коровинское шоссе, дом номер 8, корпус 4
Коровинское шоссе, дом номер 2/38
Селигерская улица, дом номер 32
В настоящий список были включены пятиэтажки, жители которых организовали общие собрания владельцев. Для того чтобы поучаствовать в программе реновации за реновацию дома должны были проголосовать от двух третей жителей в нем. Причем жильцы пятиэтажек имеют возможность на каком-угодно этапе исключиться из программы.
Владельцы квартир в многоквартирных домах, включенных в план сноса домов в Бескудниковском, начиная с 01.08.2017 года освобождены полностью от начисления платежей на капитальный ремонт в данных пятиэтажках.
Отметим, что владельцы сносимых многоквартирных пятиэтажек получат новые квартиры в данном районе и с отделкой комфорт-класса, также они вправе получить возмещение деньгами. В свою очередь, существует возможность по обновлению предмета ипотеки на аналогичных условиях.
До 1 октября этого года отберут стартовые площадки в Бескудниковском для строительства в 17-19-м годах новостроек по программе. Обязательные градостроительные документы для реализации реновации в Бескудниковском должны будут подготовлены до 1 августа 2019 года.
Бескудниково
Бескудниковский бульвар, дом 44
Бескудниковский бульвар, дом 45
Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 1
Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 2
Бескудниковский бульвар, дом 46, корпус 3
Бескудниковский бульвар, дом 47
Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 1
Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 3
Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 4
Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 5
Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 6
Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 7
Бескудниковский бульвар, дом 49
Бескудниковский бульвар, дом 50
Бескудниковский бульвар, дом 51
Бескудниковский бульвар, дом 52
Бескудниковский бульвар, дом 54
Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 3
Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 4
Дмитровское шоссе, дом 95, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 95, корпус 2
Дмитровское шоссе, дом 97, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 99, корпус 1
Дмитровское шоссе, дом 99, корпус 2
Коровинское шоссе, дом 2/38
Коровинское шоссе, дом 4, корпус 1
Коровинское шоссе, дом 4, корпус 2
Коровинское шоссе, дом 4, корпус 3
Коровинское шоссе, дом 4, корпус 4
Коровинское шоссе, дом 6
Коровинское шоссе, дом 8, корпус 1
Коровинское шоссе, дом 8, корпус 2
Коровинское шоссе, дом 8, корпус 3
Коровинское шоссе, дом 8, корпус 4
Селигерская улица, дом 32
БЕСКУДНИКОВСКИЙ БУЛЬВАР, Д. 13
БЕСКУДНИКОВСКИЙ БУЛЬВАР, Д. 11, КОРП.2
БЕСКУДНИКОВСКИЙ БУЛЬВАР, Д. 11, КОРП.1
ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, Д.74, КОРП.1
ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, Д. 70
БЕСКУДНИКОВСКИЙ БУЛЬВАР, Д. 5
БЕСКУДНИКОВСКИЙ БУЛЬВАР, Д. 3
ДМИТРОВСКОЕ ШОССЕ, Д.68
Стартовые площадки реновации в районе Бескудниково 2017-2019 гг.:
- район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1
Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1 - район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4
Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1 - район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5
- район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6
Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13 - район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
- район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8
Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5 - район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9
Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3 - район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10
Стартовые площадки реновации в районе Бескудниково 2020-2021 гг.:
- район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1
- район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20
- Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 24
- Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 32
- Коровинское ш., вл. 10
Стартовые площадки реновации в районе Бескудниково после 2022 г.:
Программа реновации жилья в Бескудниковском районе
Одной из тем, которая волновала жителей Москвы и московской области в 2017 году, была программа реновации ветхого жилья. Этот вопрос коснулся и Бескудниковского района, где под действие проекта попало 37 сооружений.
Понятие «реновация» включает в себя две возможности: либо снести старое сооружение и построить новое или реконструировать его. Что касается Бескудниково применима первая опция обновления, т. е. запланирован снос ветхих построек и возведение современных сооружений. Всем жителям, чьи дома попали под программу, обязаны предоставить новую жилплощадь. Реновация в Бескудниково является приоритетным направлением для правительства. Много домов, построенных раньше 60-х годов – единственный недостаток Бескудникова, который сможет разрешить проект и улучшить условия жизни горожан.
На данный момент новую жилплощадь в районе, затронутом реновацией, получили жильцы 23 ветхих домов. Построенные сооружения находятся в том же месте, что и старые.
Программа разворачивается все активнее. Засчет проведения программы Госдума планирует полностью обновить жилищный фонд.
Прежде всего под обновление в Бескудниково попадают аварийные сооружения, представляющие опасность для его жителей. Распространенный тип строения, попадающего под проект реновации в Бескудниково – пятиэтажка, которые можно встретить в районе повсюду.
Помимо улучшения условий проживания, проект позволяет повысить рейтинг области. Это положительно скажется на демографических показателях московского региона в будущем.
Здания, попадающие под реновацию
Ветхое жилье с неудобной планировкой – первый кандидат под снос. Как было отмечено выше, вопрос пятиэтажных домов в Бескудниково требует детальной государственной проработки.
Расселение жильцов начнется со стартовых площадок, перечисленных ниже. В список вошли строения, требующие немедленных действий:
Список домов, включенных в программу:
на Бескудниковском бульваре
Бескудниковский бульвар, д. 44
Бескудниковский бульвар, д. 45
Бескудниковский бульвар, д. 46К1
Бескудниковский бульвар, д. 46К2
Бескудниковский бульвар, д. 46К3
Бескудниковский бульвар, д. 47
Бескудниковский бульвар, д. 48К1
Бескудниковский бульвар, д. 48К3
Бескудниковский бульвар, д. 48К4
Бескудниковский бульвар, д. 48К5
Бескудниковский бульвар, д. 48К6
Бескудниковский бульвар, д. 48К7
Бескудниковский бульвар, д. 49
Бескудниковский бульвар, д. 50
Бескудниковский бульвар, д. 51
Бескудниковский бульвар, д. 52
Бескудниковский бульвар, д. 54
на Дмитровском шоссе
Дмитровское шоссе, д. 89К1
Дмитровское шоссе, д. 89К2
Дмитровское шоссе, д. 89К3
Дмитровское шоссе, д. 89К4
Дмитровское шоссе, д. 95К1
Дмитровское шоссе, д. 95К2
Дмитровское шоссе, д. 97К1
Дмитровское шоссе, д. 99К1
Дмитровское шоссе, д. 99К2
на Коровинском шоссе
Коровинское шоссе, д. 2/38
Коровинское шоссе, д. 4К1
Коровинское шоссе, д. 4К2
Коровинское шоссе, д. 4К3
Коровинское шоссе, д. 4К4
Коровинское шоссе, д. 6
Коровинское шоссе, д. 8К1
Коровинское шоссе, д. 8К2
Коровинское шоссе, д. 8К3
Коровинское шоссе, д. 8К4
на Селигерской улице
Селигерская улица, д. 32
График расселения пятиэтажных построек
Прежде всего реновация коснется домов 44,45,46,48,49,50,51,52,54 на Бескудниковском бульваре. Самые первые в списке – здания 44,45,46, с которых начнется процесс.
Вопрос начала выполнения программы волнует многих жильцов района. Власти утверждают, что процесс запустится к концу 2019 года, однако конкретные сроки не обозначены на данный момент. Проводится оценка работы и жилищно-коммунальных условий.
Места для расселения
Многих жителей района тревожит вопрос переселения, поскольку собственники боятся потерять свое, пусть даже ветхое, жилье.
Посмотреть стартовые площадки
Бескудниковский б-р., вл. 52
Бескудниковский, кв. 8, 9, к. 24
Бескудниковский, кв. 8, 9, к. 32
Дмитровское ш., вл. 93, корп. 2
Коровинское шоссе, вл. 10
Коровинское шоссе, вл. 6
район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1
район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20
район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1 (Дмитровское шоссе, д. 70)
район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10 (Дмитровское ш., д. 68)
район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4 (Бескудниковский б-р, д. 11, к. 1)
район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5 (Бескудниковский б-р, д. 11, к. 2)
район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6 (Бескудниковский б-р, д. 13)
район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9 Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3
Селигерская ул., вл. 32, Дмитровское ш., вл. 89, к. 1
Всем людям, попавшим под проект реновации в Бескудниково, обязаны предоставить новую жилплощадь. Даже имеется возможность ее увеличить, добавив сумму, оговоренную заранее.
Современные квартиры соответствуют принятым в 2019 году жилищным нормам. Они оснащены санузлом, просторными комнатами и кухней. Расположение новых построек совпадает с положением снесенных домов.
В сети уже довольно долгое время имеются отзывы, оставленные первыми переселенцами в новые жилищные условия. Многие люди остались довольны предоставленными квартирами, несмотря на то, что им пришлось покинуть предыдущее место жительство.
Все горожане, дома которых попали под программу реновации в Бескудниково, могли оценить новые жилищные условия. Если по каким-то причинам владелец недоволен ими, то есть возможность рассмотреть более подходящие варианты.
Информация о реновации хрущевок, обсуждение программы в интернете
Информацию о ходе выполнения проекта реновации можно встретить на форуме, На нем можно задать интересующие вопросы и получить на них грамотные ответы от знающих граждан.
Помимо этого программы реновации обсуждают в различных социальных сетях, таких как Вконтакте и Одноклассники. Пользователи формируют тематические сообщества, при помощи которых удобно наблюдать и отслеживать ход выполнения сноса и возведения новых сооружений.
Дома под снос, входящие в итоговый список по программе реновации в Бескудниково
Перечень домов в Бескудниково второй программы сноса и реновации пятиэтажек в Москве, сформированный по итогам голосования жителей и подписанный Правительством Москвы 1 августа 2017 года. По каждому адресу представлена дополнительная информация о доме (число этажей, год постройки, серия дома) и результаты голосования жителей пятиэтажек и прочее.
Дома под снос в Бескудниково на карте
Дмитровское шоссе
Серия: I-510
5 этажей, построен 1965 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1964 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 1 квартиры
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1965 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1965 году
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 1 квартиры
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1965 году
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1965 году
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1965 году
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1965 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1965 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Бескудниковский бульвар
Серия: I-510
5 этажей, построен 1965 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1965 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1964 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1964 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1966 году
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 1 квартиры
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1964 году
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1964 году
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1964 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1964 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1964 году
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1964 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1965 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1964 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 1 квартиры
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1964 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1964 году
2 этап реновации с 2025 по 2028гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Коровинское шоссе
Серия: I-510
5 этажей, построен 1966 году
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1966 году
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1966 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1965 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1965 году
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 1 квартиры
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1965 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Не учтены голоса собственников 1 квартиры
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1965 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1965 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1964 году
1 этап реновации с 2020 по 2024гг.
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Серия: I-510
5 этажей, построен 1966 году
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
Селигерская улица
Серия: I-510
5 этажей, построен 1965 году
Проголосовало % квартир
Результаты голосования
Против
Посчитано г
* город улица дом
Новое на сайте
Какие законы о недвижимости вступили в силу с 1 июля?
Читать полностью
Недорогие жилые комплексы строящиеся в Москве
Список дешёвых жилых комплексов, которые строятся сейчас в Москве. Годы окончания строительства. Информация по домам и стоимости квартир в них. Доступная инфраструктура рядом. А также расположение на карте города.
Планировка квартир в готовых домах в Бескудниково
Реновация в Бескудниковском районе
Бескудниково – район в Северном административном округе Москвы.
Реновация столицы начала свое действие в июле 2017 года. Согласно данной программе по всему городу будут снесены старые дома в аварийном состоянии или близком к нему.
На их месте будут построены новые современные жилые комплексы. Всего в список домов под снос попало более 5 тысяч зданий. В основном это пятиэтажки, но также малоэтажные дома, некоторые сталинки и девятиэтажные дома.
Судьбу каждого дома решали сами жильцы. Есть дома, снос которых будет в принудительном порядке (это дома, в которых состояние не позволяет проживать собственникам), а есть те, которые добровольно внесены (это несносимая серия и девятиэтажки).
Путем голосования, каждый дом набрал не менее 2/3 голосов. У собственников есть право отказаться от участия в программе на любом сроке программы. Для этого им нужно собрать необходимое количество голосов и обратиться в Фонд реновации.
Вся информация о ходе реализации программы есть на официальном сайте Мэра Москвы. Позднее будет запущен отдельный сайт реновации, где будут собраны самые полные и свежие данные.
Реновация затрагивает все округа столицы. В Бескудниково запланировано разрушение тридцати семи зданий, большая часть из них на шоссе Дмитровское.
Карта обновления Бескудниково
Стартовые площадки для новостроек:
- Бескудниковский б., д. 3; д. 11 корп. 1; д. 13, д. 5;
- микрорайон 5, корпус 7, 8 и корпус 9;
- Дмитровское ш., д. 74 корп. 1, д. 68;
- квартал 8, 9, корп. 1, корп. 20.
Дома под снос до 2032 года:
- Бескудниковский бульвар, дома номер 44; 45; 46 корпуса 2 и 3; 47; 48 корпуса 1,3,4,5,6 и 7; 49;50;51;52;54; 46 корпус 1;
- Дмитровское ш., д. 89, корпуса 1, 2, 3, 4; д. 95, корпуса 1,2; д. 97 корп. 1; д. 99, корпуса 1, 2.
- Коровинское шоссе, дом номер 4, корпуса 1, 2, 3, 4; д. 6; д. 8, корпуса 1-4; д. 2/38;
- Селигерская улица, дом номер 32.
Начальные постройки для заселения
На данный момент построены некоторые комплекс, куда в самом скором времени будут переезжать новоселы.
Они располагаются в районе Бескудниково и проспект Вернадского по этим адресам:
- Дмитровское ш., д. 74, корп. 1;
- Бескудниковский б., д. 11, корп. 1; д. 13; д. 5; д. 3;
- Дмитровское ш., д. 68;
- Щелковское ш., д. 74;
- ул. 5-я Парковая, д. 62б;
- ул. Красных Зорь, д. 59б;
- ул. Гжатская, д. 16, корп. 1;
- пр. Вернадского, д. 61, корп. 3; д. 69.
Жителям предоставят возможность оценить планировки еще до переселения. На ВДНХ создан специальный демонстрационный зал, где представлены все виды квартир. Каждый из собственников может ознакомиться, там же работают специалисты, готовые ответить на любой вопрос.
Планировки новых квартир
Москвичи получат равноценную квартиру в новом доме. Это означает, что количество комнат будет то же, что и ранее. Однако, площадь всей квартиры будет значительно выше за счет просторных кухонь, коридоров и балконов. В сравнении с квартирами в хрущевках одни плюсы.
Однокомнатные квартиры будут с кухней, которая больше почти в 2 раза. Лоджия будет в каждой, хотя раньше далеко не во всех домах предусматривались балконы. Санузел раздельный, но есть варианты и со смежным.
К тому же, при желании собственники могут во время ремонта совместить, поскольку ванная и туалет находятся рядом. Дополнительно прихожая увеличена, и в некоторых квартирах имеется не шкаф, а отдельная гардеробная. Комната остается по площади практически такой же.
Планировка однокомнатной квартиры в новых домах. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ
Двухкомнатных предлагается два варианта. Однако, в обоих площади комнат практически идентичны, а увеличение площади за счет кухни, прихожей и коридора. Дополнительно в одном из вариантов предлагается отдельная гардеробная комната, а не часть прихожей.
В каждой квартире предусмотрена просторная лоджия или балкон. Во втором варианте балкон захватывает обе комнаты сразу. Санузел раздельный в обоих вариантах. Очень много споров среди граждан именно по поводу планировок двухкомнатных квартир.
Одним не нравится, что ванная комната и туалет далеко друг от друга; другие недовольны тем, что балкон закрывает обе комнаты; а третьим, что планировка одного из вариантов очень отличается от старых домов.
Планировки двухкомнатных квартир в новых домах – два варианта. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ
В трехкомнатной квартире площадь увеличится почти на 20 кв. метров. Увеличение коснется не только прихожей, кухни и санузла, но и одной из комнат. В квартире дополнительно выделена гардеробная комната и просторная лоджия. Все комнаты изолированы.
Планировка практически не отличается от старых квартир. Ванная комната и туалет находятся рядом.
Планировка трехкомнатной квартиры в новых домахПланировка трехкомнатной квартиры в новых домах. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ
Доплачивать за метры не нужно, жители получат их бесплатно. Доплата требуется, если предоставляется квартира однокомнатная, а собственнику хотелось бы больше размером. Если житель хочет приобрести квартиру в другом районе, то тут совместно с Фондом реновации жилых застроек будут смотреть стоимость в зависимости от месторасположения и графика застройки.
Собственник либо получит компенсацию, если квартира, которую он хочет приобрести дешевле, либо ему придется доплатить, даже если площадь такая же. В случае, если старая жилплощадь находится в залоге у банка, то в таком случае новая перейдет банку на тех же условиях. Размер платежей увеличен не будет.
Банки не имеет права препятствовать переоформлению документов. Договор обмена обяжет их изменить адреса квартиры, находящейся у них в залоге. Изменить условия кредитного договора они не имеют права.
Все квартиры улучшенной планировки комфортного класса. В каждой из них:
- напольное покрытие – ламинат и керамогранит;
- на стенах – обои на флизелиновой основе;
- входные двери металлические, противопожарные и звуконепроницаемые;
- установлены межкомнатные двери;
- деревянные окна с энергосбрегающим покрытием и стеклопакетами;
- установлены люстры во всей квартире;
- установлена сантехника, раковина на кухне и электроплита;
- проведена электрическая разводка с выключателями и розетками;
- домофон, пожарная сигнализация, электросчетчик.
Несмотря на то, что квартиры обустроены так, что можно заезжать и жить, некоторые граждане недовольны и планировками, и качеством ремонта. Они считают, что ремонт выполнен на низком уровне, а все, что установлено внутри выполнено из дешевых материалов.
Однако, не стоит забывать, что это новый дом, который прослужит не менее 100 лет, квартиры в нем получают жители бесплатно. Поэтому естественно, что ремонт выполнен на бюджетном уровне, а не на уровне люкс. Однако, при любом раскладе эти жилплощади лучше тех, которые были в старых хрущевках.
Преимущества жилых комплексов
Новые жилые комплексы будут колоссально отличаться от старых хрущевок. Власти уверяют, что новостройки прослужат не менее ста лет. Они будут располагаться на благоустроенной территории, где все продумано для комфортной жизни населения.
Что ждет москвичей:
- дома будут до 14 этажей и длинные;
- в каждом доме – 2 лифта – грузовой и пассажирский;
- система видеонаблюдения 24/7;
- широкие коридоры;
- отдельная парковка или за домом, или подземная, или новая многоуровневая;
- парки и клумбы вдоль домов;
- широкий тротуар вдоль домов;
- детские площадки с резиновым покрытием, каруселями, качелями разных видов, песочницей;
- спортивные площадки;
- первые этажи домов – инфраструктура, офисные помещения, магазины, салоны, аптеки. Собственники бизнесов, у которых были помещения в старых домах, получат в приоритетном порядке помещения в новостройках.
- Дома будут располагаться в том же квартале, где снесут старые дома.
До 2032 года Правительство Москвы полностью обновит жилой фонд города. Благодаря новостройкам не только расселят жителей старых домов, но и смогут выставить на продажу огромное количество квартир. Продажа их благоприятно подействует на экономику столицы, и даст возможность жителям приобрести новое недорогое жилье.
Строительство будет проходить поквартально, а не точечно, чтобы не нарушать транспортное освещение столицы. Цель Правительства – максимально комфортно, качественно и благополучно для населения провести программу реновации жилых застроек.
Регулярно организовываются собрания для москвичей, на которых власти разъясняют все решения по обновлению и строительству. Дополнительно сами собственники могут обращаться непосредственно в сам Фонд, где ответят на все интересующие вопросы.
Микрорайоны 8,9, ограниченные переулком 800-летия Москвы, Дмитровским шоссе, Коровинским шоссе, Селигерской ул, Коровинским проездом, Бескудниковским бульваром
Проектом планировки территории предусматривается:
Сохранение на территории микрорайонов:
Освобождение территории:
- снос тридцати семи многоквартирных домов;
- трёх зданий ДОО;
- музыкальной школы;
- двух нежилых зданий;
- объектов инженерных сооружений: семи ТП, одного ЦТП, боксовых гаражей, попадающих в зону строительства.
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых жилых зданий – 212,33 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 16,47
тыс. кв. м.
Строительство:
Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 853,01 тыс.кв.м в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 801,69 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 51,32 тыс. кв. м, в том числе, общеобразовательной и дошкольной организаций – 31,67 тыс. кв. м. Кроме того, «стартовый» многоквартирный дом за границами ППТ по адресу: Коровинское шоссе, вл.10 суммарной поэтажной наземной площадью 30,08 тыс.кв.м.
Благоустройство территории:
Организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
Парковки
Парковок во дворах не будет. В домах будут подземные гаражи, но не во всех домах, и их количество в проекте не указано.
На улично-дорожной сети будет организовано 5512 кв.м. парковок, что составляет около 424 парковок. Это просто смешное количество, учитывая что в квартале построят около 8400 квартир.
Преимущества проекта планировки
Двора станут комфортным пространством для людей, а не для машин. Вместо трех снесенных старых детских садов построят четыре новых. Построят два новых корпуса школ, спортивный комплекс, новую музыкальную школы вместо старой.
Недостатки проекта планировки
В проекте, при значительном росте населения квартала, отсутствуют взрослая и детская поликлиники.
Рекомендация участникам публичных слушаний: отклонить проект планировки в целях снижения плотности застройки.
Реновация Бескудниково
На собрании слушаний жители высказались категорически против проекта, т.к. он ухудшает условия жизни в районе и не содержит необходимых показателей для планирования нагрузки на инфраструктуру.
Жителями было подано более 1000 замечаний против проекта. Люди требуют его отклонить и разработать новую планировку, учитывающую их интересы.
11 ноября окружная комиссия вынесла решение об одобрении изменений правил землепользования и застройки в новом квартале.
Фотографии 127
Артур Радич запись закреплена
Реновация Бескудниково запись закреплена
Жители столичного района Бескудниково провели акцию против уплотнительной застройки в рамках программы «Реновация»
Реновация Бескудниково запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Реновация Бескудниково запись закреплена
Митинг 17 ноября 2019 в районе Бескудниковский.Виктория Алейникова
Нравится Показать список оценивших
Реновация Бескудниково
в сообществе обновилась фотография
Нравится Показать список оценивших
Реновация Бескудниково запись закреплена
Нравится Показать список оценивших Комментарий удалён пользователем или руководителем страницы
Реновация Бескудниково запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Реновация Бескудниково запись закреплена
К любому вопросу, делу, проекту нужно подходить очень внимательно, прорабатывать детали до мелочей, советоваться и принимать решения.
Бескудниково ПРОТИВ плотной и высотной застройки, многократного увеличения численности жителей, отсутствия объектов здравоохранения и образования, отсутствия плоскостных парковочных мест, уничтожения всех зеленых насаждений , против перегруза сетей.
Показать полностью.
ПРОТИВ ПЗЗ, которые будут рассматриваться завтра в 12-30 на окружной комиссии в Префектуре.
Нравится Показать список оценивших
Реновация Бескудниково запись закреплена
Заседание окружной комиссии будет в понедельник 11 ноября. На нем должны присутствовать муниципальные депутаты района и депутаты Мосгордумы. Надеемся, что при контроле с их стороны замечания жителей относительно проекта будут в полной мере учтены.
Нравится Показать список оценивших Сначала старые
Реновация Бескудниково запись закреплена
Виктория Можарова
Если КОРОТКО О ПРОЕКТЕ:
-В квартале будет построено три дома по 42 этажа (140 метров). Средняя высота планируемых домов составит 25 этажей. Их собираются строить в том числе НА ТЕРРИТОРИИ НЕБОЛЬШОГО ПАРКА, который лично я помню с детства.
-Число квартир вырастет примерно на 84% (при том,что транспорт и так у нас перегружен)
-В проекте, при значительном росте населения квартала, отсутствуют взрослая и детская поликлиники.
_________________________________________________
Краткая статистика проекта планировки:
Суммарная площадь сносимых жилых домов: 212 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов: 802 тыс. кв. м. (увеличение в 3.8 раза)
Кол-во квартир до реновации: 5428 шт.
Кол-во сносимых квартир: 2960 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено: 8442 шт. (+5482 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир): 100%
Плотность застройки территории: 25 тыс. кв. м. на 1 га
(максимальная)
Максимальная высота застройки 145 м
44 этажей (Отмененный норматив максимальной высотности - 75 м)
Средняя высота планируемых жилых домов 81 м
25 этажей (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
КАК МОЖНО ПОМОЧЬ:
- Если вы житель Бескудниковского района или прилегающих к нему районов,то самое классное-подписать бланк, который я прикрепляю ниже и отдать его мне (можем встретиться у метро).Я могу его передать дальше организаторам.
-остальные варианты помощи-на первом прикреплённом здесь фото
Здесь легко дышится
Но за этими цифрами часто не видно людей - как живется им в новых квартирах, не скучают ли они по прежнему жилью, довольны ли своим новым домом, подъездом, двором, улицей? Чтобы выяснить это, корреспонденты "РГ" напросились в гости к Анастасии Александровой - молодой москвичке, справившей новоселье по программе реновации в начале лета.
Плюс 18 метров
Анастасии 21 год, она медсестра, в прошлом году даже работала в ковидном стационаре, хоть и в "зеленой" зоне. Живет вдвоем с младшей сестрой, которая в августе уехала в детский лагерь. Анастасия - продолжатель семейной династии медиков, ее отец известный хирург.
До переезда девушка с сестрой жила в типовой пятиэтажке на Профсоюзной улице, дом 60, корпус 2, - этот дом уже хоть и расселили, но еще не успели снести. "Мы всей пятиэтажкой вместе с соседями переехали сюда, на улицу Обручева, 5, - объясняет обладательница новой квартиры. - У меня даже соседи по площадке многие те же, хотя еще не все переехали. Новая квартира мне понравилась сразу, я согласилась без раздумий - здесь много пространства, света, легко дышится".
Доступнее всего объясняют преимущества новой квартиры перед старой, пожалуй, две цифры - 43 и 61. Первая - это квадратура прежней "двушки" в хрущевке. Да, сейчас в новостройках даже "однушки" зачастую просторнее. А вторая цифра - это площадь нового жилья. Другими словами, новая квартира больше прежней почти в полтора раза или на 18 "квадратов" - размер большой комнаты! Естественно, ни о какой доплате речи не шло - все участники реновации получают квартиры больше прежних за счет просторных кухонь, прихожих и санузлов. Количество комнат при этом остается прежним, хотя и их площадь зачастую увеличивается.
Все участники реновации получают квартиры больше прежних за счет просторных кухонь, прихожих и санузлов: количество комнат остается прежним, но и их площадь зачастую увеличивается
В новой квартире, впрочем, отделка тоже хоть куда. На полу ламинат и плитка, на стенах флизелиновые светлые обои под покраску, потолок выровнен и покрашен, установлены светильники, выключатели, розетки, в том числе под телевизор. Сантехника тоже в наличии и работает бесперебойно. Новоселы ничего не меняют - на площадках, к примеру, все входные двери стоят от застройщика. Добротные, металлические, с надежным замком. Дверной звонок и тот уже ждет. Номера квартиры на дверях тоже заботливо обозначены аккуратными табличками.
А из нашего окна
Хозяйка устраивает нам небольшую экскурсию. Первым делом попадаем в огромную прихожую - она не меньше десяти "квадратов" точно. Здесь поместится пара вместительных шкафов, так что можно обойтись без гардеробной. На полу плитка, поэтому уборку тут делать проще простого.
Раздельный санузел расположен не как обычно: ванная и туалет не рядом, а в противоположных концах прихожей. В ванной помимо собственно ванны и раковины легко поместится стиральная машина. А в туалете без проблем встанет и душевая кабина - места там минимум вдвое больше, чем в санузлах хрущевок. Между туалетом и ванной, напротив входа, три двери в ряд - они ведут на кухню и в две комнаты. На кухне уже выложен плиткой фартук, установлена раковина, работает электроплита. Площадь тут 12 "квадратов".
Анастасия вспоминает, что в прежней квартире кухня была почти втрое меньше - там даже одному человеку было тесно. А еще в старой квартире не было балкона - на первых этажах хрущевок они не предусмотрены. Здесь же выйти на просторную лоджию можно из кухни, причем на ней уже установлено теплое остекление. Снаружи висит корзина под кондиционер, под коммуникации уже сделаны аккуратные отверстия. Хозяйка замечает, что окна на лоджии могли бы быть побольше, но зато вид в них открывается впечатляющий.
В прежней "двушке" была и другая неприятность - одна комната была проходной. А в новом жилье обе комнаты площадью около 16 квадратных метров изолированы. И тоже готовы к жизни - установлены даже светильники и дверные ограничители.
Дом в целом оставляет самые приятные впечатления. У него три подъезда и переменная этажность - 10, 12 и 15 этажей. Высота потолков стандартная - 2,7 метра. Правда, на первом этаже потолки гораздо выше - метра четыре минимум. Жилья внизу нет - здесь расположатся магазины, кафе, аптеки и различные сервисы, как это устроено сейчас во всех новостройках. Под домом подземная автостоянка, снаружи смонтирована система навесного вентилируемого фасада с использованием керамогранита.
Всего в здании 204 квартиры - 41 однокомнатная, 138 двухкомнатных и 25 трехкомнатных. Дом монолитный, так что прослужить сможет все 100 лет, а то и больше. На входе в подъезд уже дежурит консьерж - для него предусмотрена специальная комната. Двери в подъезд стеклянные, вход в дом сделан в одном уровне с улицей, к лифтам тоже проход без ступеней. То есть от двора до двери собственной квартиры жильцам не придется преодолевать ни одной ступени или другой преграды - это важно и для маломобильных людей, и для мам с колясками, и для пожилых жителей, которым сложно порой подниматься по лестницам.
Во дворе тоже есть все необходимое - одних только детских площадок поблизости восемь штук, еще две предназначены для занятий спортом, а три - для спокойного отдыха. Мимо дома проходит уютный пешеходный бульвар с цветниками - этот район практически полностью застраивается новыми домами, так что городская среда здесь отвечает современным стандартам.
Всего в Обручевском районе столицы в рамках программы реновации подлежат расселению 17 жилых домов. В рамках первого этапа до 2024 года планируется переселение десяти домов, в которых проживает 2,1 тысячи москвичей. А в целом на территории Юго-Западного округа под заселение по программе уже передано 13 домов, расположенных в шести районах.
Читайте также: