Дом забором не огорожен

Обновлено: 10.01.2025

Кто разрешил обносить многоквартирные дома заборами? И почему это плохо

В то время как в Москве началась кампания по избавлению города от нелепых заборов, уродующих пространства (об этом читайте ниже), некоторые воронежцы только почувствовали к заборам вкус. Можно ещё понять, когда люди пытаются ограничить парковку в своих дворах или сквозной проезд автомобилей (хотя шлагбаумы для таких целей подходят гораздо лучше). Но в последнее время появилась другая, необъяснимая, тенденция — закрывать дворы не для проезда, а для прохода других людей. Это похоже на деревенскую психологию — мол, раз у нас тут есть дом и двор, значит, и забор с воротами должен быть. И чтоб чужие мимо не ходили!

Вот только забывают такие «рачительные хозяева», что город не деревня, что организацией городских пространств занимаются во всём мире целые институты. И что заборы разрушают единство городских пространств и пешеходные маршруты, которые градостроители предусмотрели ещё десятки лет назад. И когда в Жилищном кодексе появилось такое понятие — придомовая территория, — городские власти и в страшном сне не могли себе представить, что жильцы начнут огораживать эти территории заборами и огораживать даже пешеходные тротуары.

Комиссаржевской, 15б

Чужие здесь не ходят!

Этот шестиэтажный дом был построен в 1999 году. По тротуару мимо фасада этого дома родители много лет водили детей в лицей № 7 с остановки «Комиссаржевской» на Кольцовской. А вдоль торца дома можно было выйти по тротуару от здания управления Пенсионного фонда области на улицу Комиссаржевской. Тротуаром этим пользовались и пенсионеры из дома № 34 на ул. Студенческой, и жители других близлежащих домов, и постояльцы хостела. Несколько лет назад жильцы дома № 15б огородили свой двор забором, который, однако не перекрывал проход по этим тротуарам.

— Но этого нашим соседям показалось мало, и нынешним летом они решили огородить всю свою придомовую территорию, да ещё и, похоже, прихватили чужую, перекрыв некогда общедоступные тротуары и поставив на них аж четыре калитки с кодовыми замками! Тюрьма получилась в центре города! — возмущается житель дома № 34 по Студенческой Владимир. — Теперь их закрытый двор все должны обходить — дети каждый день шлёпают по грязи в школу и обратно через двор нашего дома по тропинке, которая расположена всего в 20 метрах от дома 15б. Но не по тротуару вдоль дома 15б.

А проход на улицу Комиссаржевской теперь перекрыт. Пенсионеры из дома № 34 по Студенческой с ужасом ждут зимы — ведь, чтобы дойти до аптеки и магазина, им нужно будет делать серьёзный крюк по скользким тротуарам.

— Зачем это сделали жильцы дома на Комиссаржевской? — продолжает Владимир. — Все, натыкаясь на забор, говорят, что это идиотизм и «колхоз» — городить такое в центре! И это ещё самые мягкие определения. И ведь забором жители дома 15б не от бандитов закрылись, а хотят всем показать, кто здесь хозяин. Мол, мимо нашего дома не ходи!

Не рады забору и работники расположенного в доме 15б хостела. По их словам, гости города бывают неприятно удивлены тем, что для входа в гостиницу им нужно преодолевать калитки с кодовыми замками.

Кстати, жильцы дома 15б так увлеклись заборостроительством, что действительно прихватили своими изгородями чужую территорию. После обращения «МОЁ!» управа Центрального района направила обслуживающему дом ТСЖ «Отрада» предписание демонтировать металлическое ограждение до 25 сентября, в противном случае в управе пообещали демонтировать забор принудительно. Указанный срок прошёл, но забор по-прежнему на месте. А председатель правления ТСЖ «Отрада» Сергей ПИСКУНОВ, похоже, готов отстаивать каждый сантиметр незаконного ограждения.

— Да, мы запретили проход по своей территории на основании решения общего собрания собственников жилья, — сообщил «МОЁ!» Сергей Пискунов. — Придомовая территория является собственностью жильцов. Проход мимо нашего дома к улице Комиссаржевской всегда был нашим. Мы его закрыли, потому что его часто использовали в качестве туалета. А в том, что мы вышли за пределы своей территории, не вижу ничего страшного. Речь идёт о полоске земли шириной 47 сантиметров. Если мы подвинем забор обратно на 47 сантиметров, вряд ли там кто-то сможет пройти. Мы обратились в департамент имущественных и земельных отношений области с просьбой разрешить нам использовать этот участок.

Однако, по словам жильцов соседних домов, пьяные компании в этом месте не собирались, тротуаром активно пользовались и местные жители, и школьники, и сотрудники Пенсионного фонда, и постояльцы гостиницы. Посмотрим, насколько решительно готовы отстаивать здравый смысл в этом вопросе мэрия и правительство области — «МОЁ!» обязательно будет следить за этой историей.

проспект Революции, 9а

Калитка закрыта навеки

Здесь не менее интересная ситуация. 14-этажный дом построили на месте пустыря на склоне совсем недавно — в 2009 году. С расположенной в низине улицы Сакко и Ванцетти во двор этого дома ведёт нагорная лестница.

— Ещё недавно, поднявшись по этой лестнице, можно было пройти через двор к остановке транспорта на проспекте Революции, — рассказывает житель улицы Арсенальной Дмитрий. — Однако около двух месяцев назад вход во двор с лестницы вдруг оказался закрыт глухим забором с калиткой.

А со стороны двора на калитке, как мы увидели на месте, стоит электронный замок.

— Закрыть этот проход решили жильцы на общем собрании, — главный инженер ТСЖ «Проспект Революции, 9а» Александр ЕРМАКОВ буквально слово в слово повторил аргумент председателя ТСЖ с Комиссаржевской, 15б. — Нам тут все подъезды изрисовали.

Но кто? Неужели именно те, кто пользовался калиткой? Стоит сказать, что со стороны проспекта Революции вход во двор открыт. Так что вандалы туда в любом случае попадут. Вот только были ли эти вандалы на самом деле? Каждый подъезд в доме закрывается на кодовый замок, и узнать код чужакам не так просто.

Владимира Невского, 79

Для каждой машины свой выезд с парковки

Десятки тысяч воронежцев паркуют свои автомобили в своих дворах и не догадываются, что машину тоже можно… огородить забором. И первый шаг в этом направлении уже сделан на улице Владимира Невского, 75. Там несколько лет назад ТСЖ «Наш дом» решило устроить собственную огороженную стоянку машин. И не обычную, а такую, чтобы у каждого автомобилиста были собственные ворота во внутриквартальный проезд.

Судя по документам, поначалу забор прихватил даже часть тротуара. В дело вмешалось даже Управление ГИБДД, которое вынесло товариществу собственников жилья предписание подвинуть забор и восстановить тротуар. Но и сейчас забор с множеством ворот выглядит странно.

Почему в Воронеже появилось так много заборов?

С одной стороны, товарищества собственников жилья, ЖСК и управляющие компании, которые устанавливают заборы, закон не нарушают — придомовые территории находятся у них в собственности. Но кто, как и на каких основаниях передал участки в собственность жильцов? И имеют ли они право распоряжаться ими как им вздумается и строить там что захочется? Вот что нам рассказали специалисты.

До 2006 года придомовые территории в Воронеже практически не были разграничены. Но затем ТСЖ и советы многоквартирных домов начали оформлять нужные документы. Границы придомовых территорий определяла администрация города. А если точнее, управление земельных отношений и управление главного архитектора.

Землеустроители в беседе с «МОЁ!» рассказали, что само понятие «придомовая территория» в Жилищном кодексе объясняется весьма расплывчато — это всё, что нужно для обслуживания дома. Поэтому, вероятнее всего, чиновники мэрии «рисовали» придомовые территории на имеющихся у них картах… как придётся. Затем всё это узаконивалось постановлением администрации города об определении границ той или иной придомовой территории. С этим постановлением ТСЖ или совет многоквартирного дома отправлялись в Росреестр, где и оформляли право собственности на земельный участок. Получается, что появлению проблемы заборов в своё время поспособствовали именно городские власти.

«МОЁ!» обратилась в мэрию с запросом на имя главы города Вадима Кстенина. В нём мы, в частности, интересовались, почему придомовые территории в большинстве случаев примыкают друг к другу вплотную — без сохранения места для прохода пешеходов. На этот вопрос мэрия пока не ответила. В неофициальном разговоре представители администрации города пояснили, что нынешнему управлению имущественных и земельных отношений ответить нам просто нечего. Мол, так уж вышло, а почему — никто не помнит, так как сотрудники управления сменились.

«Заборы между дворами — это нецивилизованно»

Связаться с бывшими мэрами Воронежа Сергеем Колиухом и Борисом Скрынниковым нам пока не удалось (Сергею Колиуху мы в итоге отправили запрос как депутату Гордумы). А вот найти руководителей, которые курировали в те годы в мэрии градостроительство и земельные отношения, было проще.

— Мы не оставляли свободного места между придомовыми территориями для того, чтобы не оставалось бесхозных участков, — утверждает работавший заместителем главы города с 2013 по 2017 год Владимир АСТАНИН. — Придомовую территорию мы выделяли жильцам для того, чтобы они несли за неё ответственность, а не для того, чтобы они тут же начинали её огораживать. Заборы между дворами — это абсолютно нецивилизованно. И я надеюсь, что мы будем жить в городе без заборов на каждом шагу.

Бывший вице-мэр Юрий ГАЙДАЙ (работал в этой должности с 2000 по 2004 и с 2008 по 2012 год) в целом повторил мысль Владимира Астанина, но был более эмоционален:

— Естественно, мы определяли границы земельных участков не для того, чтобы по этим границам пролегли заборы. Нам нужно было урегулировать земельные отношения. А заборы ставят дураки! Так и напишите!

ОТ РЕДАКЦИИ

«Заборы — признак нездоровой среды»

Власти по всей стране всерьёз начали заниматься проблемами организации городских пространств. На прошлой неделе, выступая в Совете Федерации, вице-премьер правительства России Виталий Мутко заявил, что во всех российских регионах будут созданы центры компетенций по благоустройству городов, а уже до конца года в России будет утверждён индекс качества городской среды. И воронежская заборная самодеятельность идёт вразрез с этой политикой.

Он отметил, что ощущение безопасности, которое даёт забор, ложное. По его мнению, человек злонамеренный без проблем его преодолеет, а если нужно будет помочь, то забор может помешать, поэтому «когда забора нет и всё видно насквозь — так куда безопаснее».

Действительно, функциональность заборов, огородивших дворы от пешеходов, сомнительна. Что они дают жильцам этих домов, кроме демонстрации пренебрежительного отношения ко всем остальным жителям города? А что, если вдруг все воронежцы решат огородить свои дворы заборами? Представляете, в каком городе мы будем жить? Перефразируя слова профессора Преображенского из булгаковского «Собачьего сердца», заборы в головах. С этим согласна и архитектор и куратор спецпроектов московского института медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка» Дарья ПАРАМОНОВА, с которой связались корреспонденты «МОЁ!».

— Забор — это символ, с помощью которого вы сообщаете кому-то: «Это моё!», — рассказывает Дарья. — А поскольку мы не привыкли доверять законам, символ должен быть максимально выразительным. То есть забор не просто условный, невысокий, а надёжный. Это психологический приём. Большое количество заборов в городе говорит о несвободе — как внутренней, так и внешней. Изменится ситуация — исчезнут заборы.

Обязан ли собственник земельного участка устанавливать забор?

Часто поступает такой вопрос: Обязан ли собственник земельного участка огородить его? Разобраться в этом нам поможет Гражданский кодекс и Земельный кодекс.

Права и обязанности собственника земельного участка

Исходя из положений Гражданского кодекса, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества и здесь только два ограничения – эти действия не должны противоречить закону и иным правовым актам, не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник несет только одно бремя – бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а также только один риск – риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

А вот обязанности оградить свой земельный участок, исходя из сказанного, у собственника нет.

Теперь поищем в нормах Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку речь идет о земельном участке. Земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнение кадастровых работ по межеванию.

Земельные участки могут образовываться при разделе, объединении, перераспределения земельных участков, выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В действующем законодательстве, в частности в Земельном кодексе, не найдена обязанность огораживаться. Хочешь – ставь забор, а хочешь – не ставь, на все воля собственника.

Последствия

Теперь перейдем к последствиям неустановки забора по периметру земельного участка. Дело в том, что в случае, если участок или его часть не огорожена, то пройти-проехать и даже припарковать свой автомобиль на таком земельном участке не сможет только ленивый, а каждый желающий сможет.

Тут не поможет ни инспектор государственного земельного надзора, ни ГИБДД, ни даже служба спасения.

Нормы закона таковы, что если земельный участок не огорожен, либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, то любое лицо может пройти на этот участок, при условии, что не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Как вы понимаете, ущерб или беспокойство еще доказать придется, скорее всего в суде, сначала разыскав виновника, а потом и установив его вину.

А может ли собственник, не огородивший свой земельный участок, требовать устранения нарушения своего права? Конечно, может, он ведь собственник и закон на его стороне. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Небольшой экскурс по нормам гражданского и земельного законодательства позволяет сделать вывод о том, что и ущерба, и беспокойство, и судебного иска об устранении нарушений права можно избежать, просто установив забор по периметру своего земельного участка.

Чтобы не нарушить права иных лиц, периметр, по которому вы вправе установить ограждение своего участка, должен быть определен кадастровым инженером в ходе межевания, в результате чего границы земельного участка будут установлены в законном порядке и внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Подытожив, можно ответить, что обязанности устанавливать забор на земельном участке у собственника нет, но в силу объективных причин лучше это сделать.

Обязан ли собственник земельного участка обносить его забором?

Земля Рецензент: Елена Бондаренко, юрист Обновлено: 27.05.2021

Права собственника

Права собственника обозначены статьями 40 и 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которым собственник, землепользователь, землевладелец и арендатор имеют право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

То есть обязанности огородить свой участок земли, исходя из сказанного, у его владельца нет. Собственник самостоятельно решает, нужен ему забор или нет.

Если забора нет

Важно: в случае, если участок или его часть не огорожена, пройти, проехать и даже припарковать свой автомобиль на таком земельном участке сможет каждый желающий.

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, посторонний человек может пройти через участок при условии, что это не беспокоит собственника либо не причиняет ущерба. Ущерб или беспокойство придётся доказать в суде, сначала разыскав виновника, а потом и установив его вину.

А может ли вообще собственник, не огородивший свой участок земли, требовать устранения нарушения своего права?

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Анализ норм гражданского и земельного законодательства позволяет сделать вывод о том, что ущерба и беспокойства, а также судебного иска об устранении нарушений права можно избежать, установив забор по периметру земельного участка.

Чтобы не нарушить права иных лиц, периметр, по которому Вы имеете право установить забор своего участка, должны быть установлены в законном порядке и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как правильно установить забор

Первое правило: линия забора, а именно его лицевой стороны, должна строго соответствовать границе вашего участка. В глазах многих домовладельцев это выглядит как полный бред: что случиться, если я займу лишних 10 – 20 сантиметров? А случится следующее. Вас могут посетить представители пожарной охраны, представители комитета планировки и застройки городских и сельских населённых пунктов, представители земельного комитета и обязать вас убрать забор территории, которая не принадлежит вам, возложить на вас санкции и даже завести на вас административное, а иногда и уголовное дело по факту незаконного присвоения земельных владений.

Раньше законодательно была установлена инструкция всех норм размещения заборов, которая охватывала и эстетический момент, и момент противопожарный, и санитарные нормы. Сейчас такого документа нет, имеются только правила, которые носят рекомендательный характер.

в черте города или густонаселённых сёлах выстраивать забор в пределах границ своего участка можно только высотой не более 1,5 метра и прозрачностью от 50 до 100%.

То есть, вы можете установить невысокий забор из редкого штакетника или сетки рабицы. Опять же, слово «рекомендуется» говорит о том, что чиновники не могут запретить вам выстроить более глухой и более высокий забор. В принципе, если забор не будет портить внешний облик всей улицы, то на здоровье.

Также есть санитарные нормы, которые могут ограничить вас в выборе материала. К примеру, если ваш глухой кирпичный забор будет препятствовать потокам ветра, которые начнут его огибать и создавать на улице «эффект трубы», и на такое неудобство кто-то пожалуется, то этого уже достаточно обязать вас проредить свой забор. Но и это ещё не все

Смежный с соседями забор может быть не более 175 см в высоту и прозрачностью от 100 до 50%. Материал не должен нагревать участок соседей (железо), не сохранять излишнюю влагу (бетон или кирпич) и не быть токсичным и опасным для здоровья. Так же ваш забор не должен затенять участок соседей. Но если вы пожертвуете метром своего участка и перенесёте забор вглубь своих владений, вы имеете полное право выстраивать забор высотой 200 – 300 см и с прозрачностью в 0%. Все вышеописанные неудобства от забора никоим образом не заденут соседей, так как и за пределом забора также будет ваш участок. Материал изготовления забора не регламентируется.
Особое внимание необходимо уделить правилам пожарной безопасности. Именно благодаря нарушениям норм размещения заборов на момент возгорания одного дома не редко выгорает целая улица. Заборы не позволяют пожарному расчёту своевременно локализовать очаг возгорания, да и сами заборы, построенные из древесины, нередко являются распространителем огня. Относительно построек заборы должны размещаться на расстоянии не менее 1,5 метра от стены. Недопустимо, когда забор вплотную касается стены здания. Представитель пожарной охраны вправе оштрафовать вас за такие, весьма грубые нарушения. Спасает большинство землевладельцев только то, что и сами пожарные не всегда знают эти нормы, а дома не редко построены так, что между ними едва ли остаётся 1,5 метра, что уже говорить о заборе.

Постройка забора на участке, в пределах садового товарищества

Запретить строить забор на участке вам не могут, но вот нормы постройки забора по периметру стоит согласовать с руководством товарищества и с документом внутреннего распорядка, где прописаны все права и обязанности каждого землевладельца.

Размещение деревьев и кустарников относительно забора

В этом вопросе тоже существуют свои правила, которые сводятся к тому, что насаждения могут представлять опасность в плане распространения огня, мешать соседям.

Соседи имеют право пожаловаться если:

а) ваши кустарники растут на расстоянии от забора менее метра.

б) деревья с небольшой кроной, такие как слива, вишня, алыча, абрикос растут на расстоянии от забора менее 2х метров.

в) деревья с большой кроной, такие как яблоня или груша растут на расстоянии от забора менее 3х метров.

Данные правила следует использовать в случае, если забор, который ограничивает ваш участок, является смежным забором с участком соседа.

Наш частный дом не огорожен забором, расположен в частном секторе.

Наш частный дом не огорожен забором, расположен в частном секторе. Возле дома идет тупичок к соседу. Он часто в этот тупик заезжает и паркует свою Газель. Меня беспокоит что она может привести к проседанию фундамента, ТК машина едет всего в 0.5-1 метре от дома. Есть ли закон регулирующий данную проблему. Спасибо.

Ответы на вопрос:

НЕТ, такого закона

Вам помог ответ? Да Нет

Есть санпины, которые говорят что забор должен стоять от дома на 3 метра. Или 1 метр для хоз. построек. Если нарушаются ваши права обращайтесь с иском в суд.

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Сосед не огораживает свой участок и я должен охранять его границы не пуская туда своих животных.

Встречаются вопросы с использованием земельных участков. Например, ситуация, когда вы владеете какими-то домашними животными, выгуливаете их, они свободно бродят вокруг дома. Естественно, они заходят на неогороженные чужие участки и гуляют, едят траву и т.п. В это время появляется некий собственник и заявляет претензии, хотя если бы он поставил забор, никаких проблем не было бы.

Правомерно ли будет такое требование? Давайте проанализируем ситуацию.

Вообще, использование чужой собственности, даже если там нет забора, не разрешается. Если, к примеру, вы подходите к чужой квартире и там открыта дверь, сломана дверь либо там её вообще нет. Отсутствие двери не значит, что туда можно войти. Аналогично, на земельном участке.

Если там нет забора, но вам достоверно известно, что этот участок принадлежит определённому лицу, а тем более, если он каким-то образом обозначен на местности. Собственник однозначно запрещает вам туда проходить и это касается и ваших домашних животных.

При выгуле должны исключаться возможности неконтролируемого движения животного, пересечение допустимых границ, свободного прохода куда либо, в какие-то дома.

Кроме того, органами местного самоуправления могут быть наложены и другие дополнительные ограничения. Например, могут запрещать содержание определённых пород животных или даже определённых пород собак, например бойцовских и т.п.

Если вы выгуливаете такую собаку, вы обязаны обеспечивать контроль. Мы понимаем реалии деревенской жизни, где жителей не так много и мы бывали в таких деревнях. Там скот свободно гуляет вокруг всего посёлка. Между соседями, как правило, не возникает особых вопросов, земли и пространств в нашей стране хватает.

Но для себя то вы должны понимать, что если вы выпустили свободно собаку, вы всё равно несёте за неё ответственность. То есть, если ваша собака куда-то забрела, то отвечать придется вам.

Другой вопрос, конечно, какая это будет ответственность. Если сосед запрещает вам посещать участок, но корова забрела и съела там траву, трудно предположить, какую ответственность он может применить к вам. Гражданско-правовую? По количеству съеденной травы? Но если он сам не убирает сорную траву и она произвольно растёт, её ценность просто смехотворная. Поэтому всё будет на уровне ругани и криков.

Однако, мы рекомендуем ответственный подход - если уж вы завели домашних животных, будьте добры содержать их надлежащим образом. Следить за ними, контролировать передвижения, каким-то образом организовывать все вопросы. Выпускать в свободное выгуливание можно, наверное, только котов, которые хотя и бродят вокруг, но ещё ни разу никому не помешали.

Сосед не огораживает свой участок и я должен охранять его границы не пуская туда своих животных.

Хотя, конечно, и они могут что-то утащить. Например, подвешенную высушенную рыбу))), но рыбаки их обычно прощают.

Вот такие наши рекомендации по данному вопросу. Задавайте свои вопросы, мы их с удовольствием разберём на канале.

Есть разбор интересно темы о соседе, который ставаит машину под моими окнами, Можно посмотреть тут .

Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.

Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.

В России участки огораживают заборами, но почему в США со стороны дороги их не строят?

Если любому владельцу загородного участка (дома или дачи) в России задать вопрос: почему у тебя участок огорожен забором, то в большинстве случаев получим ответ по смыслу близкий к фразе: «мой дом – моя крепость».

А если более подробно, то мотивов несколько: так принято у всех, ограждение от посторонних глаз, защита от свободного проникновения на участок, предотвращение воровства всего, что свободно лежит на участке, защита от животных (собак, скота) и т.д.

Лишь в дачных поселках бывают заборы номинальные, особенно между соседями. Но там существуют и требования к заборам. Хотя, у нас в пригороде города встречал коттеджные застройки, где общая территория по периметру имеет ограждение, а внутри между участками отсутствует. Очень понравилась концепция.

В основном, кто как хочет – так и строит. Исходя из финансового вопроса или красоты и личных взглядов на нее.

Совсем иная картина в США. Даже по кадрам из фильмов видно, что на их просторах частной застройки ни у кого со стороны дороги заборов нет:

Без заборов улицы смотрятся шире, газоны перед домами ухожены и с лицевой стороны участки не огорожены даже символично. Неужели американцам безразличны посторонние взгляды, риск проникновения в дом?

На это есть веские причины. Как правило, все дома у них приобретаются в ипотеку, самостоятельно строят единицы (для этого нужно получить множество согласований и разрешений). А застройщик строит квартал или поселок уже с определенной концепцией. К тому же, заборы для каждого участка будут иметь дополнительную стоимость. И дополнительная стоимость страховки от ущерба. Это экономически нецелесообразно.

Еще одна причина – местная власть. Даже если кто-то после заселения и пожелал бы построить забор, отгородиться – ему не разрешат органы самоуправления. Каждый хозяин дома подписывает целый список в соглашении, где прописываются правила проживания, ухода за участком и состоянием дома. Такие как: уход за газоном, цвет фасада дома и кровли и т.д.

Еще деталь: в США участки небольшие. И гараж пристроен к дому, либо он часть дома. С забором въезд в гараж был бы затруднителен и менее комфортный.

Так же отсутствие заборов предусмотрено безопасностью: забор не препятствует доступу коммунальных и пожарных служб к строениям. Счетчики воды, электроэнергии и газа вынесены за пределы дома и проверяющим службам нет преграды для их проверки. Дома у них в большинстве случаев каркасные с повышенной пожароопасностью. Пожарные машины в случае чего должны подъехать к любому дому.

Кстати, про то, почему все дома в частном секторе США строят по каркасной технологии – писал здесь: Почему в США строят только каркасные дома?

Полиция тоже должна иметь беспрепятственный доступ. И возможно, эта тенденция идет с тех лет, когда американские переселенцы жили общинами. Особенно это хорошо проявлялось у протестантов. Открытость, добрососедские отношения. В таком стиле поселков, где каждый на виду у соседа - это чувствуется. Отсутствие лицевых заборов – это еще и красиво.

Чем заменить забор из профнастила если нет денег

"Профнастил портит вид, но это вынужденная мера. Перед европейскими домами - что? Лужайка, газон, цветники иногда. А у нас - огород, сарай, баня, собака возле будки сидит. Да не успеешь глазом моргнуть, как твой урожай соберут, цветы, фрукты пообрывают, добрые прохожие будут постоянно заглядывать во двор: "извините что помешали вам деньги прятать"!. " - так в России размышляет очень много людей. Но когда идёшь по российским сёлам, снт, городам, и по европейским улочкам в сельской местности, даже там где есть высокая изгородь, визуальные ощущения абсолютно разные.

Я специально подобрал фотографии с похожими параметрами. На фото справа Норвегия, такие улочки ещё встречаются и у нас в России, но с каждым годом всё реже. Я специально подобрал фотографии с похожими параметрами. На фото справа Норвегия, такие улочки ещё встречаются и у нас в России, но с каждым годом всё реже.

Думаю, что все согласятся, на фото справа вид намного приятней, и не потому что там Норвегия, а потому что уютней.

Начну с того, что наш участок не огорожен уже 6 лет. Иногда люди которые впервые подъезжают к нашему дому, говорят: "У вас прям как в Европе: газончик, забора нет. Здорово. " Каждый раз с супругой смеёмся, когда слышим подобное. Да, во многих европейских странах забор непросто поставить, чаще он запрещён вообще. Но у нас нет забора не потому что мы хотим походить на европейцев, а потому что просто нет денег. Точнее деньги есть, но их не хватает, поэтому приходится постоянно выбирать на что тратить, а забор постоянно оказывался не первостепенной задачей.

Живём без забора уже шесть лет. Пока не приходилось прятать деньги в саду и сажать картошку перед домом. Да и воришки с жалостью видимо смотрят, поэтому обокрали дом напротив, с глухим забором.

Нужен забор или нет, каждый решает сам для себя. Мы хотим забор, Так как он делает участок более приватным и уютным. Но я точно знаю, что наш забор будет не из профнастила. Раньше считал такой забор доступным, но некрасивым, а сейчас и недоступным и некрасивым, но это моё мнение.

Вернёмся к европейцам

Мне повезло, что у меня есть несколько знакомых проживающих в Европе. Я могу задавать им вопросы, когда меня что-то интересует связанное с их культурой. Недавно я попросил их, узнать мнение своих европейских друзей, что те думают о заборах из металлических листов. Я был почти уверен, что европейцы забракуют его из-за плохого вида, но были ребята, которые сказали что это здорово. Их устраивал формат приватности и не отталкивал внешний вид. Хотя большинство, всё же сказало, что это больше подходит для ограждения промышленных объектов и строительных площадок.

Ещё бытует мнение, что в Европе полнейшая идиллия, все друг с другом дружат, ничего никто не ворует и поэтому заборы там не нужны. Отчасти это так, в Скандинавии, например, преступность ниже, а взаимоотношения между людьми более мягкие. Но это не означает, что люди в Скандинавии не хотят иметь приватные зоны на своём участке. Просто правительство запрещает ставить высокие глухие заборы, поэтому приходится немного "хитрить".

Зелёная изгородь не портит внешний вид участка и делает его более приватным. Зелёная изгородь не портит внешний вид участка и делает его более приватным.

Живая изгородь стала отличным решением, чтобы изолировать участок от окружающих не нарушая местные законы. Иногда такая изгородь может быть настолько высокой и плотной, что перелезть через неё будет тяжелее, чем через высокую кирпичную стену. Стоимость на посадку будет отличаться от вида растений, но в некоторых случаях она вообще может быть мизерной. В любом случаи если нужен глухой забор, а денег нет, то такой вариант стоит рассмотреть. Металлические листы сильно поднялись в цене.

Читайте также: