Дом за 50 тысяч рублей построить

Обновлено: 10.01.2025

Дачный домик за 15 тысяч своими руками

Друзья, сегодня хочу рассказать о своём опыте малого строительства. Может кому пригодиться (история написана в 2015 году).

В прошлом году купила тёща дачу. Точнее, участок 6 соток, без строений, забора и коммуникаций. Благо, что очень дёшево.

Моя задача была построить забор, парник и хотя бы какой-то домик, чтобы было, где переодеться/спрятаться от дождя, в крайнем случае - переночевать. Бюджет - чем дешевле, тем лучше. Рабочая сила - я да старший сын (12 лет). Пару раз помогали друзья.

Прошлым летом поставили мы парник и забор. На парник в основном пошли брусья 5х5 см, металлические пластины и уголки для крепежа. Столбы для забора привез из деревни, по 4 столба на крыше своего универсала. )) Сам забор натянули из оцинкованной сетки-рабицы. Калитку скрутили из бруса. Получилось стоимость забора (20 м) около 1500 р, парника (6х3 м) около 5000 р (с плёнкой).

После этого можно было заниматься домиком. В парнике был устроен временный склад пиломатериалов. Для их перевозки на участок использовал только свой Форд-Фокус. Машина эта – настоящий универсал, для любого дела. Но это – отдельная тема.

В качестве источника электроэнергии использовал опять же свой авто, добавив к нему инвертор. Его мощности (650 Вт) оказалось достаточно для подключения всех необходимых инструментов (собственно: дрель, лобзик, зарядка для аккума шуруповерта, иногда освещение). Удлинитель на 30 м был изготовлен мной заранее. Т.о. к стройплощадке было подведено электричество. Также в процессе строительства пришлось изготовить из досок стремянку, т.к. был нужен доступ к верхней части домика.

Еще из подготовительных работ пришлось позаботиться о подобии фундамента домика. Его я решил выполнить из бордюрных камней и обломков плит. Для этого были найдены и перевезены на участок 12 бесхозных кусков бордюра и т.д. Делать основательный фундамент (столбчатый или, тем более, ленточный) означало погрязнуть в этом процессе надолго, да и бюджет в таком случае получился бы неподъёмный.

Значительное время ушло на расчет и чертежи проекта. Опыта у меня в этом деле мало, но в итоге получилось совместить такие вещи, как размеры домика и стандартные габариты пиломатериалов, имеющихся в продаже, так, чтобы получилось минимальное количество обрезков и соответственно, минимум лишних закупок. В результате из различных вариантов был выбран размер дома 3х2 метра, с высотой стен 2,25 м и расстоянием от пола до потолка 2 м. С двумя окнами, с возможностью установки перегородки внутри, с потолком, закрывающимся на замок чердаком и двускатной крышей.

Собственно процесс строительства начался со сборки каркаса. Изначально я думал взять для этого доски толщиной 10х2,5 см, но потом понял, что конструкция получится непрочная, и поменял их на брус 10х5 см. Такой каркас, да еще усиленный со всем сторон «косынками», получился достаточно прочным.

Собрав два прямоугольника стен 2,25х3 м, я соединил их двухметровыми нижними боковыми брусьями 10х5 см и временными косынками (для выставления вертикально). Затем уже добавил верхние боковые брусья, получив таким образом параллелепипед - каркас дома без крыши.

Дополнительно укрепили каркас половыми и потолочными балками из бруса 10х5 см. Стыковали брусья друг с другом обычно в торец, но там, где это было невозможно или слишком сложно, в качестве крепежа использовали оцинкованные уголки и пластины.

Нижний «венец» каркаса обработали отработанным машинным маслом, чтоб не гнил. Установили каркас на 12 бордюрных камней по уровню. Камни клались по углам и на пересечении балок пола.

Дачный домик из поддонов за 50 тысяч рублей

Существует очень много примеров среди самостройщиков, кто начинает строить дома на своем участке с голого поля. Каждый день приезжать утомительно, особенно если участок расположен за десятки километров от города. В дождь укрыться негде. Переночевать тоже. А хочется приехать на выходные и посвятить стройке полные дни.

Где можно переночевать? Особенно с семьей. Палатка не самый комфортный вариант. Некоторые делают временное жилье, небольшие летние каркасные вагончики. Так поступил мой сосед:

На б/у шины смастерил настил, поставил каркас и обшил снаружи OSB-листами. Вероятно приобрел б/у окна с объявлений, пара листов кровельного материала и поликарбоната (для веранды этого домика). В нем ночевал с семьей в выходные (и даже зимой) пока строил дом. Как окончательно закончит строительство – разберет.

Но для каркаса нужно покупать доски и тратить достаточно много времени на возведение этого каркаса. Встретил пример, где самостройщик построил дачный домик из б/у поддонов:

Каркас строения и кровля устанавливается за один день. На крыше автор применил недорогой рубероид. Возможно, когда будет располагать финансами – покроет поверх чем-то другим.

Каркас обшил OSB-листами. Внутри неизвестно чем. Может быть строганной доской. Остались поддоны и на часть забора.

Где взять столько поддонов и главное – чтобы это было бесплатно или максимально недорого? Первым делом, заглянем в объявления:

Б/у поддоны продают по цене 150-200 руб. Скупают – по 100 руб./шт. На домик (можно посчитать на фотографии) у самостройщика ушло около 33 поддонов (с учетом одного окна и входного проема). Это максимум 6600 руб. На пол он стелил другой материал – показано ниже в фотографиях. Плюс доставка.

Но можно пойти другим путем. Если рядом кто-то строит дом из блоков, то там поддоны остаются. Не у всех есть возможность их вывести с участка и продать (нужен прицеп или свой грузовик). Приобрести по 50-100 руб./шт. можно у них или забрать вообще даром (если договоритесь).

Проследить шаги в строительстве можно в этих фотографиях:

Завезены стройматериалы и сделана обвязка б/у брусом (внутри периметра два бруса). В качестве основания полов уложены боковины от катушек силового кабеля. В качестве фундамента – пескоцементные блоки (шлакоблоки). Около 14 шт. = 560 руб.

Процесс возведения каркаса. Стянуть поддоны можно саморезами (только не черными – они хрупкие). Дверь б/у или можно сделать самому из доски поддонов. Еще в объявлениях на avito часто двери отдают бесплатно с самовывозом. Вывезти можно на багажнике на крыше своего авто.

Полуфинальный вид домика. Полуфинальный вид домика.

Считаем затраты. Кроме поддонов (с затратами от 0 руб. до 6600 руб.). Возьмем средний вариант – 3300 руб. Понадобится пиломатериал на кровлю, стены и полы. Пусть это будет 2 м3 доски ( 18 тыс. руб.) и OSB-листы. Примерно 18 листов (800 руб./лист) = 14400 руб. Рубероид – от 300 руб./рулон. Два рулона: 600 руб. Окна, двери – бесплатны. Крепеж, саморезы. Пусть будет еще 1000 руб.

Итого: 42500 руб. С учетом доставки материалов и неучтенных затрат, округлим до 50 тыс. руб.

Да, домик не утеплен. Это летний вариант жилья. Многим дачникам достаточно только теплого сезона. Если домик не сразу обшивать изнутри, а утеплить и проложить паро и ветрозащитные пленки, то строение можно превратить в жилье для круглогодичного проживания. Правда, без коммуникаций как вода и канализация. Но это уже другие затраты…

Построить дом за 1 млн. 50 тысяч рублей за 2 месяца реально: материалы, цены, сроки строительства

Все согласны с тем, что время – деньги. Если быстрее построить дом, меньше трат на аренду жилья, бригаду строителей, бензин и пр. Хочется построить дом быстро, потратить минимум средств и времени. Кажется, что это нереально, придется пренебречь качеством строения. Но в наш век есть масса примеров, когда дом возводят за 1-3 месяца.

Чтобы построить дом, надо учесть климатические условия, выбрать материал для строительства, выбрать место (участок), определить свойства грунта.

Дом из газобетона

Срок постройки зависит от рабочих, размера дома, во время поставленных материалов, финансов.

Если строить самому, то на коробку (крышу, фундамент и стены) затратите от 5 месяцев. Если нанять бригаду из 5 человек, то дом 150 кв. м. построят за 2-3 месяца. Самая низкая цена от 14000 руб. за кв. м.

Дом из СИП панелей

Время на постройку от 2-6 недель. Проектирование занимает иногда около 1 недели. Возведение стен, потолка, кровли, пола, окон, дверей (площадь дома 350 кв. м.) – 1-4 недели.

Фото: eurohouse.ua/images/news/article/sip_7/sip7_1-min.jpg Фото: eurohouse.ua/images/news/article/sip_7/sip7_1-min.jpg

Компании предлагают построить дом (с черновой отделкой) за 9600 за кв.м. Подробнее про такой дом, отзывы, смотрите в статье .

Модульные дома

Строения-конструкторы, которые состоят из готовых элементов деревянного бруса или металла. Можно поставить на участке несколько модулей. Цена за кв. м. от 9000 руб. фундамент для модульного дома: сваи, железобетонная плита. Плюсы: дом можно разобрать и перенести в другое место.

Время на сборку от 2-7 дней. Время на изготовление от 2 недель. Большие затраты на транспортировку. Чем дальше находится завод, тем дороже обойдется доставка модулей до участка. Стоимость модульного дома под ключ около 2400 000 руб. (дом 9х8 м.).

Каркасный дом (стоимость, расчеты)

Время на строительство: 1-3 месяца. К примеру, дом (150 кв. м.) можно возвести за 4-7 недель. Дом в 2 этажа можно построить за 3-5 месяцев. Можно строить даже зимой. Каркасник обойдется дешевле (на 20-30%) чем хороший газобетонный дом.

Проект лучше заказать у специалистов (30-40 тыс. р.). За свайный фундамент – 90 000 руб. Каркас - 320-430 тыс. руб. Кровля тоже потребует средств – 160-170 000 руб. Двери и окна – 140 тыс. руб. На окнах можно сэкономить. Об этом рассказывал в этой статье . Фасад с водосточкой – 75 000 руб. Утепление дома около 130 000 руб. Черновая отделка – 60 000 руб. На разные мелочи, крепеж – 100 000 р.

В итоге каркас с черновой отделкой без коммуникаций будет стоить примерно 1 млн. 50 тыс. руб . Если строить своими руками, то за квадратный метр отдадите 10 500 руб. Если нанимать бригаду, то квадрат обойдется в 20 тыс. руб.

Что можно построить за миллион? Ценовой парадокс РФ закончился. Дома стали дороже квартир

Вчера я был на встрече блогеров, освещающих загородную жизнь. Было очень приятно посмотреть на увлечённых людей, которые создают что-то новое, благоустраивают среду вокруг себя и умеют связно и ясно об этом рассказывать.

Кто-то выращивает редкие сорта пионов, кто-то держит коз и варит сыр, у кого-то страусиная ферма, кто-то занимается столяркой, а кто-то делает одуванчиковое вино. В общем, интересные девушки и мужчины, самых разных возрастов.

Я там был с одной стороны, как томатовод (у Агрокульта более 300 сортов коллекционных томатов, мы выращиваем томатные деревья и первые в России выпустили книгу-руководство об этом, полностью задокументировав весь процесс), а с другой стороны, как плотник и домостроитель Каркасово - нашего подпроекта по строительству загородных домов для подписчиков.

Так вот, на встрече ко мне подошла девушка-блогер, мама двоих детей. И спросила, что можно построить за 1,2 млн. на фундаменте 11х11 метров. На что я развёл руками. За эти деньги невозможно построить ничего, во всяком случае, с нормальным утеплением и материалами. Сегодня минимум, с которым имеет смысл влезать в загородное строительство (если это не щитовая дача на бетонных блоках вместо фундамента) - 4 млн. рублей. И всем, кто обращается ко мне, имея бюджет впритык, я советую посмотреть на газобетон, т.к. возможно, из него сегодня строить дешевле.

На вопрос "Строиться ли сегодня, или нет?" хорошо ответила одна моя подписчица, которую я консультирую по e-mail. Девушка сама строит каркасник, нанимая подсобников на тяжёлые работы.

Так вот, она начала строительство в апреле, а вчера написала мне: "Хорошо, что начала весной. Сейчас бы мне денег хватило только на сваи."

По моему опыту, ожидать обрушения цен на древесину в ближайший год точно не стоит. На протяжении 3-5 лет цена стабилизируется. Но к тому моменту остальные материалы уже подтянутся по цене к дереву за счёт ежегодных сезонных подорожаний.

В РФ сложилась парадоксальная ситуация - загородная недвижимость была значительно дешевле городской, предоставляя при этом горадо больше степеней свободы. К сожалению, время этого парадокса прошло. Дом за городом будет в скором времени дороже квартиры. Как в большинстве не совсем уж отсталых стран.

Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов

В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.

Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).

Содержание:

• Как точно определить сумму строительства
• Сколько стоит построить дом из блока
• Сколько стоит построить дом из кирпича
• Сколько стоит построить дом из керамического блока
• Сколько стоит построить дом из бруса
• Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
• Итоговая стоимость дома
• Какой материал дешевле, а какой — дороже
• Как выбрать материал в соответствии со стилем

Как точно определить сумму строительства

Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.

Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.

Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.

Сколько стоит построить дом из блока

Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (

300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.

Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.

На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.

Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:

• облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
• работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
• штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.

Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.

Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.

Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.

Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:

• полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
• строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
• кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
• облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.

Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из керамического блока

Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.

Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.

Итак, вам потребуются:

• облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• керамический блок — 250 тысяч рублей;
• кладка блока — 500 тысяч рублей;
• штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.

Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из бруса

Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.

Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).

На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.

При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.

• Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
• клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
• монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
• обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).

Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.

Сколько стоит построить дом по каркасной технологии

Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.

Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150x50мм).

Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.

«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.

• Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
• «стеновой комплект» — 1 млн рублей;
• сборка дома — 500 тысяч рублей;
• отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.

Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.

Итоговая стоимость дома

В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.

После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.

Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).

К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).

Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.

Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:

• кровля — 0,3 млн рублей;
• коммуникации — 1 млн рублей;
• полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
• остекление — 0,7 млн рублей.

Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.

Какой материал дешевле, а какой — дороже

Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».

Сколько стоит дом в 2021 году. Сравниваем самые популярные технологии

Cколько стоит построить дом? Этот вопрос обсуждался на онлайн-конференции «Строительство частного загородного дома-2021. Цена релокации за пределы большого города», которую провел «Коммерсант». Эксперты по строительству и загородной недвижимости сравнивали сроки и стоимость строительства домов площадью 150 кв.м., построенных по трем самым популярным технологиям: каркасный, деревянный и газобетонный. Вот что вышло:

На строительство дома «под ключ» уходит

• по каркасной технологии - пять месяцев;
• брусового – пять месяцев плюс два месяца на усушку со включенным отоплением;
• из газобетона - десять месяцев

Стоимость всех этпаов строительства тоже получается разной.

Тепловой контур, с учетом внутренних перегородок обойдется:

• в каркасном доме – в 3, 45 млн руб.
• в деревянном – в 3, 3 млн руб.
• в газобетонном – в 4, 8 млн руб. (без стяжки и штукатурки).

Когда на сайтах строительных компаний указывают стоимость квадратного метра, обычно имеется в виду именно тепловой контур, коробка дома. Она может быть суперкачественной, но жить в ней все равно нельзя, нужно потратиться еще на отделку, коммуникации и т.п. Поэтому деньги, отложенные на стройку, всегда рекомендуют поделить на части: на коробку и на отделку, подводку коммуникаций, инженерку.

Стоимость отделки будет такой:

• каркасный дом – 2, 25 млн рублей;
• брус – 1, 95 млн рублей;
• газобетон – 3, 75 млн рублей.

На инженерное оборудование в стреднем придется потратить:

• каркасный дом - 440 000 рублей;
• брус - 440 000 рублей;
• газобетон - 440 000 рублей.

• каркасный дом - 470 000 рублей;
• брус - 470 000 рублей;
• газобетон - 470 000 рублей.

Общая стоимость строительства:

• каркасный дом - 6, 61 млн рублей;
• брус - 6, 16 млн рублей;
• газобетон - 9, 46 млн рублей.

Но, конечно, еще нужно учитывать стоимость участка. А она везде разная. Эксперты сравнили стоимость примерно одинаковых небольших участков площадью 5-7 соток в получасе езду до центра (а в Москве – до МКАД).

• Москва - 3, 25 млн рублей;
• Санкт-Петербург – 2, 75 млн рублей;
• Краснодарский край - 3 млн рублей;
• Другие регионы и города- около 1, 75 млн руб.

Участок – это самое главное; хороший, беспроблемный участок можно купить даже по немного завышенной цене. Сэкономить можно будет на благоустройстве или отделке. На FORUMHOUSE мы рассказывали, как проверить, не наложены ли на участок ограничения на строительство и не «накрывает» ли его защитно-санитарная зона.

На благоустройство участка уходит:

• В Москве - 600 000 рублей;
• В Санкт-Петербурге - 500 000 рублей;
• В Краснодарском крае - 500 000 рублей;
• В других регионах - около 400 000 рублей.

По этим данным выходит, что дом из газобетона дороже всего, а дом из бруса ненамного дешевле каркасника. Эксперты напоминают: отсутствие сметы делает дом дороже примерно на 30%, а детально осметить можно только здание, которое строится по проекту.

Зато эксплуатация загородного дома всегда дешевле, чем квартиры. В среднем содержание дома с газовым отоплением в нашей стране стоит около 5000 рублей в месяц. В СНТ придется заплатить еще около 1500 рублей за коммунальное обслуживание, в коттеджном поселке это дороже – от 5 до 15 тысяч рублей в месяц.

Эксперты говорят, что вполне реально продать двухкомнатную квартиру и построить на эти деньги дом (при условии, что участок уже куплен и проект сделан).

На FORUMHOUSE есть статьи про строительство домов по каркасной технологии, про преимущества и недостатки домов из газобетона и мифы, которые ходят вокруг домов из клееного бруса.

Щитовой дом-технология строительства

Как постро­ить щито­вой дом сво­и­ми рука­ми? Сего­дня мы поста­ра­ем­ся отве­тить на этот вопрос и рас­смот­рим один из вари­ан­тов тех­но­ло­гии стро­и­тель­ства щито­во­го дома или дачи, так­же с помо­щью этой тех­но­ло­гии стро­и­тель­ства мож­но постро­ить баню, бытов­ку или веран­ду. Щито­вой дом — это бюд­жет­ный вари­ант дач­но­го дома или хозяй­ствен­ной построй­ки, и стро­и­тель­ство щито­во­го дома целе­со­об­раз­но в слу­ча­ях жёст­кой эко­но­мии средств и в том слу­чае когда надо быст­ро и не доро­го. Как пра­ви­ло щито­вой дом не утеп­ля­ет­ся, хотя пре­пят­ствий к это­му нет. Да и исполь­зо­ва­ние тако­го вида построй­ки в каче­стве посто­ян­но­го места житель­ства огра­ни­чи­ва­ет­ся толь­ко по мораль­ным и эти­че­ским соображениям.

Но это всё рито­ри­ка, кста­ти мно­гие дела­ют так, кто не верит в наше госу­дар­ство, и живут по прин­ци­пу луч­ше сини­ца в руках чем журавль в небе. Поку­па­ют дач­ную зем­лю в чер­те или на окра­ине горо­да тысяч за 100, глав­ное чтоб свет был круг­ло­го­дич­ный, оформ­ля­ют и стро­ят недо­ро­гой мини­мум, а осталь­ное дело нажив­ное. Ведь все­гда мож­но в послед­ствии из кар­кас­но­го дома сде­лать кир­пич­ный, для воды про­бу­рить сква­жи­ну, газ в кон­це кон­цов при­вез­ти бал­лон­ный, если нет воз­мож­но­сти под­клю­чить газ по тру­бо­про­во­ду. Мне в обще нра­вит­ся как у аме­ри­кан­цев сде­ла­но, ста­вят боль­шой бал­лон и заправ­ля­ют его раз в год а то и реже. Отсю­да мож­но сде­лать вывод, что спа­се­ние уто­па­ю­щих дело рук самих уто­па­ю­щих. Так лад­но закан­чи­ваю, а то ска­жи­те понесло).

Щитовой домик 6х6 за 50 тысяч рублей

И так соб­ствен­но, вот сама тех­но­ло­гия, кста­ти рас­про­стра­не­на в скан­ди­нав­ских стра­нах. Есть ещё одна похо­жая тех­но­ло­гия, но об ней как нибудь потом.

опор­но столб­ча­тый фундамент

Укла­ды­ва­ем фун­да­мент, для эко­но­мии луч­ше исполь­зо­вать столб­ча­тый, свай­ный или кир­пич­но лен­точ­ный. Кста­ти, если исполь­зо­вать фун­да­мент как на фото, то каче­ствен­ная отмост­ка по пери­мет­ру дома обя­за­тель­на. Кир­пи­чи и бло­ки не любят вла­гу. Поэто­му целе­со­об­раз­но залить не глу­бо­кий фун­да­мент бето­ном, а ноль выве­сти кир­пи­чом или бло­ка­ми. И я точ­но могу ска­зать что если не прой­ти точ­ку про­мер­за­ния грун­та, кар­кас­но­му или щито­во­му дому не чего не будет. У кир­пич­но­го лоп­нет сте­на, хотя есть спо­со­бы избе­жать это­го, но все мол­чат, да и луч­ше так не делать слиш­ком доро­гие рис­ки, да и от грун­та мно­гое зави­сит. Но сей­час речь не об этом.

ниж­няя обвязка

Далее дела­ем ниж­нюю обвяз­ку, при этом отсту­па­ем от внеш­не­го края фун­да­мен­та на тол­щи­ну дос­ки буду­щей внеш­ней стены.

Сле­ду­ю­щим, эта­пом стро­и­тель­ства будет уклад­ка лаг пола и мон­таж пер­во­го вен­ца сте­ны. Кста­ти это тех­но­ло­гия похо­жа на стро­и­тель­ство дома или бани из бру­са.

метод креп­ле­ния пер­во­го венца

Что­бы сте­ны име­ли жёст­кость дела­ем запи­лы как пока­за­но на фото. В каче­стве досок мож­но исполь­зо­вать блок-хаус или ими­та­цию бру­са. Тем самым мож­но сэко­но­мить на отдел­ке, и к тому же этот мате­ри­ал идёт с зам­ком, что повы­ша­ет жёст­кость стен. Если исполь­зо­вать обыч­ные дос­ки, то меж­ду дос­ка­ми жела­тель­но укла­ды­вать джу­то­вую лен­ту и при­дёт­ся поза­бо­тит­ся о допол­ни­тель­ном креп­ле­нии досок по сере­дине, так как сте­на будет прогибаться.

закры­ва­ем зазор меж­ду фун­да­мен­том и венцом

Обра­зо­вав­шу­ю­ся щель сни­зу, заде­лы­ва­ем бруском.

насти­ла­ем пол из доски

соби­ра­ем сте­ны из досок

И начи­на­ем соби­рать стены.

Окна и две­ри я не стал рисо­вать, думаю с этим про­блем воз­ник­нуть не долж­но. Кому надо тот спросит.

дела­ем верх­нюю обвязку

После сбор­ки стен, вырав­ни­ва­ем верх­ний венец.

Дела­ем обре­шёт­ку на внут­рен­ней сто­роне сте­ны из бру­са или дос­ки при­би­той вер­ти­каль­но, стой­ки кре­пим к стене и к полу. Меж­ду обре­шёт­кой мож­но поло­жить утеп­ли­тель, и зашить к при­ме­ру гип­со­кар­то­ном. Так­же укла­ды­ва­ем на обре­шёт­ку сте­ны пото­лоч­ные лаги, и поль­зу­ем­ся вот таким креплением.

креп­ле­ние для мон­та­жа пото­лоч­ных лаг

Соот­вет­ствен­но лаги при­би­ва­ем или при­кру­чи­ва­ем наге­ля­ми к внеш­ней стене.

гото­вый щито­вой дом

Заши­ва­ем пото­лок и дела­ем кры­шу. Вот такая вот не замыс­ло­ва­тая тех­но­ло­гия стро­и­тель­ства щито­во­го дома. Конеч­но, по жёст­ко­сти кон­струк­ция усту­па­ет кар­ка­су, но для неболь­ших постро­ек таких как дач­ка или бань­ка вполне сойдёт.

Дачный домик за 50 тысяч рублей

Считаем затраты. Кроме поддонов (с затратами от 0 руб. до 6600 руб.). Возьмем средний вариант – 3300 руб. Понадобится пиломатериал на кровлю, стены и полы. Пусть это будет 2 м3 доски (18 тыс. руб.) и OSB-листы (если не обращать внимание на выделение фенолов). Примерно 18 листов (800 руб./лист) = 14400 руб. Рубероид – от 300 руб./рулон. Два рулона: 600 руб. Окна, двери – бесплатны. Крепеж, саморезы. Пусть будет еще 1000 руб.

Итого: 42500 руб. С учетом доставки материалов и неучтенных затрат, округлим до 50 тыс. руб.

Не дом для Джеймса Бонда, но для летней дачи сойдёт. Со временем можно обшить фасад, утеплить и тд. и тп. Удобства цивилизации строго на улице.
Если принимать за факт высказывание президента о средней заработной плате по стране в 80000р, то такое жилье по карману абсолютному большинству населения страны. Так что это один из железобетонных вариантов решения жилищных проблем россиян.

Читайте также:

  
• Дома на тракторной улице история постройки
  
• Брус и каркас в одном доме
  
• Гараж из старого дома
  
• Енир ручная зачистка дна котлована
  
• Библиотека плиты перекрытия для архикада