Дом в морских террасах
Пристроили террасу за 250 тыс. Разве это дорого?
Не так давно опубликовал на канале историю постройки террасы и, как это бывает, получил массу едких комментариев. На самом деле хотел лишь поделится сложностями в поиске адекватного исполнителя, но по ходу дела еще рассказал и о стоимости всей затеи.
Наша терраса, лето 2020. Стоимость материала и работы на 2018 год - 250 тыс. Наша терраса, лето 2020. Стоимость материала и работы на 2018 год - 250 тыс.Основная претензия въедливых доморощенных экспертов гласит: "вас развели, это не стоит 250 тыс", "тут три палки-две железки, материала на тридцатку"," да я такое за полтинник в три дня построю" и т.д.
А один товарищ наоборот обвинил практически в рабовладении :)
Я не знаю в каких иллюзиях живут некоторые люди или это просто стеб? Каждый, кто хотя бы раз пытался что-то построить, прекрасно понимает сколько реально стоит материал, а сколько стоит работа, и такую ересь точно писать не станет.
Не скрою, после покупки дома, по наивности, размышлял как первый комментатор. Но погрузившись в тему, полностью изменил мнение. Если хочется получить именно то о чем мечтал, а не нечто из добра и палок, то придется потратиться, и не только финансово, но и своими нервными клетками.
На 2018 год полная стоимость террасы - материалы плюс работа, получилось около 250 тыс. Объясню почему считаю это адекватной ценой и дешевле будет, только если строить самому или если есть, где взять материал бесплатно.
Кормить субподрядчиков в мои планы не входило, но и строить своими руками не собирался, поэтому пришлось просто нанять бригаду, а закупать материалы и доставлять до места самостоятельно.
Теперь по цифрам (на 2018 год).
Распишу все максимально подробно, насколько могу все вспомнить, к сожалению точные записи утеряны. Прошло три года с момента постройки, могу слегка ошибиться, но не значительно.
Брус 200*200, доска 200*50, 100*50, около 3 кубов, по тем ценам с доставкой - 20 тыс рублей .
Привезли стройматериал. Привезли стройматериал.Террасная доска из лиственницы на пол.
Площадь террасы 24 м2, цена лиственницы 600-1500 рублей за м2 в зависимости от качества доски. Доска обошлась в 25 тысяч с учетом доставки.
Лиственница для пола Лиственница для полаБурили грунт под опоры, потребовалась арматура и цемент. Работы по фундаменту плюс материал - 10 тысяч рублей.
Генплан
31,98 cот. В продаже дом+ Участок №245
— 29 000 000 руб.
15,49 cот. В продаже дом+ Участок №113
— 29 900 000 руб.
В таблице ниже показаны только свободные участки
Запись на просмотр Запись на просмотр Запись на просмотрОб Участках
«Морские террасы» — это коттеджный поселок на Карельском перешейке в сосновом лесу на берегу Финского залива. Протяженность собственной береговой линии поселка – 650 метров. Общая площадь поселка — 65 гектаров. Поселок включает в себя 258 индивидуальных земельных участков площадью от 15 до 70 соток и большую общественную территорию, наполненную социальной инфраструктурой.
Земельные участки в коттеджном поселке очень разнообразны не только по площади и местоположению относительно залива, но и по своим физическим характеристикам: панорамные и видовые участки у воды на первой линии Финского залива, земельные участки в сосновом лесу, ровные участки и участки с интересным рельефом. В центре поселка — земельные участки у искусственного озера.
Все земельные участки оформлены в частную собственность. В конце 2015 года коттеджный поселок был полностью построен и сдан в эксплуатацию. Готовы все инженерные и транспортные сети поселка: построены асфальтированные дороги; сети электроснабжения, системы магистрального газо- и водоснабжение подведены к каждому из земельных участков. 
Дом в морских террасах
Коттеджный поселок «Морские террасы» расположен в 60 километрах от Санкт-Петербурга (67 километров от центра города), на 25 километре Приморского шоссе, в поселке Пески Выборгского района Ленобласти. Девелопером проекта является компания Land Aspect, у которой есть еще 5 коттеджных посёлков Ленинградской области.
Площадь проекта 65 га, территория разделена на 258 участков 13-39 соток, земельные участки реализуются без подряда. В поселке проведены энергоснабжение (5-10 кВт на участок), водоснабжение, магистральный газ, организованы дороги, въездная группа и благоустроены общественные зоны. Создана гостевая парковка, спортивная зона, прогулочная зона и зона развлечения для детей. Участок является землей населенных пунктов c разрешенным использованием — ИЖС. На территории участков владельцы могут построить загородный дом для постоянного или сезонного проживания.
Рельеф участка таков, что поселок оказывается разделен на три террасы. Дороги спроектированы таким образом, что к каждому участку имеется удобный подъезд. Поселок находится в сосновом лесу на берегу Финского залива. Под общественную и административно-техническую зону отведено порядка 7 га, 4 га из которых — прогулочная парковая зона и пляж.
Мнение, октябрь 2020:
Как мы уже писали ранее, это очень достойный проект, которым компания Land Aspect может гордиться. Поселок давно на рынке и более 95% участков тут уже реализованы. Цены в «Морских террасах» высокие, что неудивительно, учитывая местоположение поселка и уровень проекта. Поэтому продажи оставшихся лотов все последние годы идут в умеренном темпе. На конец октября свободными остаются три участка и еще четыре земельных надела с домами, плюс два участка забронированы. Если сравнивать с показателями прошлого года, то за последние 14 месяцев нашли своих покупателей семь участков. Примерно одна продажа за два месяца – нормальный темп для проектов высокого класса.
Разброс цен в поселке велик. Например, последний оставшийся участок в первой линии залива, конечно шикарен, да и площадью почти 55 соток. Но зато и цена – 54 млн руб. мало кому по карману. Впрочем, на сегодня это самое дорогое из здешних предложений – под миллион за сотку. У двух других участков, расположенных значительно дальше от залива, земля в два раза дешевле, площадь гораздо меньше, поэтому и стоимость – от 7.7 млн. Самый доступный по цене участок с готовым домом идет от 13 млн рублей. В принципе как вариант для постоянного проживания – пусть не круглый год, но в течение большей части года – для состоятельного покупателя, имеющего в городе квартиру, вполне подходит.
Если искать для себя участок под дачу в Выборгском районе, то выбор предложений широк и большая их часть будет дешевле «Морских террас». В настоящее время в районе насчитывает около пятидесяти проектов, где стоимость сотки ниже. Но у тех покупателей, кто рассматривает проекты южнее Приморского шоссе, выбор не столь широк. Рядом с «Морскими террасами» на побережье Финского залива сейчас реализуются участки только в трех поселках: «Акватория», «Финский Бриз» и «Пески 29». Отметим, что во всех этих поселках земля обойдется немного дешевле, чем в «Морских террасах».
Мнение (август 2019):
Посёлок был сдан в конце 2015 года: подключен ко всем коммуникациям, организована охрана.Кроме того, в «Морских террасах» провели благоустройство общественных зон — обустроили общественный водоем, спортивную и детскую площадки, сделали освещённые пешеходные дорожки (мощёные и асфальтовые) для прогулок по территории посёлка и вдоль побережья. Что ещё сделано? Спроектированы слаботочные сети для подключения посёлка к интернету и др. На большинстве участков возведены солидные коттеджи. При посещении «Морские террасы» оставляют ощущение ухоженного, респектабельного посёлка, домовладения в котором не дешевы, однако стоят своих денег. Учитывая имеющиеся инженерные коммуникации, посёлок подходит для круглогодичного проживания, если нет нужды ежедневно ездить в Петербург и не особо нужна социальная инфраструктура. Но в первую очередь, это, конечно, посёлок дачный.
Продажи идут с 2011 года и понятно, что быстрой реализации посёлка в немалой степени помешал кризис. Тем не менее, несмотря на высокие цены есть достаточно людей, готовых заплатить немалые деньги за дачу на заливе. Свыше 90% земельных наделов уже проданы. На август 2019-го в продаже осталось около десяти свободных участков и еще четыре участка с готовыми домами. Конкуренция среди прибрежных посёлков в Выборгском районе высока. Участки также можно посмотреть в близлежащих коттеджных поселках «Местерярви», «Пески 29» и «Балтийская Ривьера» — все они уже сданы, а также в строящихся посёлках «Акватория», «Финский Бриз» и «EcoLife на Заливе».
Мнение (март 2015):
На сегодняшний день из 257 участков продано 104 — неплохой показатель, если учитывать ценовую категорию поселка и его удаленность от города. развитие самого проекта также идет полным ходом: в 2014 году девелопер завершил электрификацию, а также пролодил водопровод.
Мнение (ноябрь 2013):
За два с половиной года в поселке было продано порядка 59 участков, что составляет чуть более одной трети от всех выставленных на продажу. Темпы продаж невысокие, несмотря на то, что участки реализуются без подряда. Это может быть связано с тем, что в проектах, рассчитанных на состоятельную целевую аудиторию, не принято организовывать большое количество участков. В результате желающих обосноваться в «Морских террасах», несмотря на хорошую локацию и известного девелопера, нашлось пока не так много.Мнение (август 2012):
Здесь продажи идут не так быстро, как в остальных проекта Land Aspect. Главной его проблемой остаётся большое количество участков, продаваться он будет долго. За год там проложили дороги, огородили территорию, в скором времени планируют приступить к разводке коммуникаций.Мнение:
На волне успеха уже практически полностью проданного «Крутого берега», рядом компания Land Aspect начала строить поселок «Морские террасы», также расположенный между Приморским шоссе и Финским заливом, но на 3 километра ближе к городу, и лес в «Морских террасах» погуще и площадь проекта гораздо больше (234 участка). На Финском заливе проектов такой площади реализующих участки без подряда нет, разве только сосед «Балтийская Ривьера» на 26 га. Территория огорожена, никаких работ в посёлке еще не начиналось (июль 2011), продажи стартовали только пару месяцев назад, но есть все шансы что их темп будет хорошим.Явный покупатель
Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»
Дом в морских террасах
Коттеджный поселок «Морские террасы» расположен в 60 километрах от Санкт-Петербурга (67 километров от центра города), на 25 километре Приморского шоссе, в поселке Пески Выборгского района Ленобласти. Девелопером проекта является компания Land Aspect, у которой есть еще 5 коттеджных посёлков Ленинградской области.
Площадь проекта 65 га, территория разделена на 258 участков 13-39 соток, земельные участки реализуются без подряда. В поселке проведены энергоснабжение (5-10 кВт на участок), водоснабжение, магистральный газ, организованы дороги, въездная группа и благоустроены общественные зоны. Создана гостевая парковка, спортивная зона, прогулочная зона и зона развлечения для детей. Участок является землей населенных пунктов c разрешенным использованием — ИЖС. На территории участков владельцы могут построить загородный дом для постоянного или сезонного проживания.
Рельеф участка таков, что поселок оказывается разделен на три террасы. Дороги спроектированы таким образом, что к каждому участку имеется удобный подъезд. Поселок находится в сосновом лесу на берегу Финского залива. Под общественную и административно-техническую зону отведено порядка 7 га, 4 га из которых — прогулочная парковая зона и пляж.
Мнение, октябрь 2020:
Как мы уже писали ранее, это очень достойный проект, которым компания Land Aspect может гордиться. Поселок давно на рынке и более 95% участков тут уже реализованы. Цены в «Морских террасах» высокие, что неудивительно, учитывая местоположение поселка и уровень проекта. Поэтому продажи оставшихся лотов все последние годы идут в умеренном темпе. На конец октября свободными остаются три участка и еще четыре земельных надела с домами, плюс два участка забронированы. Если сравнивать с показателями прошлого года, то за последние 14 месяцев нашли своих покупателей семь участков. Примерно одна продажа за два месяца – нормальный темп для проектов высокого класса.
Разброс цен в поселке велик. Например, последний оставшийся участок в первой линии залива, конечно шикарен, да и площадью почти 55 соток. Но зато и цена – 54 млн руб. мало кому по карману. Впрочем, на сегодня это самое дорогое из здешних предложений – под миллион за сотку. У двух других участков, расположенных значительно дальше от залива, земля в два раза дешевле, площадь гораздо меньше, поэтому и стоимость – от 7.7 млн. Самый доступный по цене участок с готовым домом идет от 13 млн рублей. В принципе как вариант для постоянного проживания – пусть не круглый год, но в течение большей части года – для состоятельного покупателя, имеющего в городе квартиру, вполне подходит.
Если искать для себя участок под дачу в Выборгском районе, то выбор предложений широк и большая их часть будет дешевле «Морских террас». В настоящее время в районе насчитывает около пятидесяти проектов, где стоимость сотки ниже. Но у тех покупателей, кто рассматривает проекты южнее Приморского шоссе, выбор не столь широк. Рядом с «Морскими террасами» на побережье Финского залива сейчас реализуются участки только в трех поселках: «Акватория», «Финский Бриз» и «Пески 29». Отметим, что во всех этих поселках земля обойдется немного дешевле, чем в «Морских террасах».
Мнение (август 2019):
Посёлок был сдан в конце 2015 года: подключен ко всем коммуникациям, организована охрана.Кроме того, в «Морских террасах» провели благоустройство общественных зон — обустроили общественный водоем, спортивную и детскую площадки, сделали освещённые пешеходные дорожки (мощёные и асфальтовые) для прогулок по территории посёлка и вдоль побережья. Что ещё сделано? Спроектированы слаботочные сети для подключения посёлка к интернету и др. На большинстве участков возведены солидные коттеджи. При посещении «Морские террасы» оставляют ощущение ухоженного, респектабельного посёлка, домовладения в котором не дешевы, однако стоят своих денег. Учитывая имеющиеся инженерные коммуникации, посёлок подходит для круглогодичного проживания, если нет нужды ежедневно ездить в Петербург и не особо нужна социальная инфраструктура. Но в первую очередь, это, конечно, посёлок дачный.
Продажи идут с 2011 года и понятно, что быстрой реализации посёлка в немалой степени помешал кризис. Тем не менее, несмотря на высокие цены есть достаточно людей, готовых заплатить немалые деньги за дачу на заливе. Свыше 90% земельных наделов уже проданы. На август 2019-го в продаже осталось около десяти свободных участков и еще четыре участка с готовыми домами. Конкуренция среди прибрежных посёлков в Выборгском районе высока. Участки также можно посмотреть в близлежащих коттеджных поселках «Местерярви», «Пески 29» и «Балтийская Ривьера» — все они уже сданы, а также в строящихся посёлках «Акватория», «Финский Бриз» и «EcoLife на Заливе».
Мнение (март 2015):
На сегодняшний день из 257 участков продано 104 — неплохой показатель, если учитывать ценовую категорию поселка и его удаленность от города. развитие самого проекта также идет полным ходом: в 2014 году девелопер завершил электрификацию, а также пролодил водопровод.
Мнение (ноябрь 2013):
За два с половиной года в поселке было продано порядка 59 участков, что составляет чуть более одной трети от всех выставленных на продажу. Темпы продаж невысокие, несмотря на то, что участки реализуются без подряда. Это может быть связано с тем, что в проектах, рассчитанных на состоятельную целевую аудиторию, не принято организовывать большое количество участков. В результате желающих обосноваться в «Морских террасах», несмотря на хорошую локацию и известного девелопера, нашлось пока не так много.Мнение (август 2012):
Здесь продажи идут не так быстро, как в остальных проекта Land Aspect. Главной его проблемой остаётся большое количество участков, продаваться он будет долго. За год там проложили дороги, огородили территорию, в скором времени планируют приступить к разводке коммуникаций.Мнение:
На волне успеха уже практически полностью проданного «Крутого берега», рядом компания Land Aspect начала строить поселок «Морские террасы», также расположенный между Приморским шоссе и Финским заливом, но на 3 километра ближе к городу, и лес в «Морских террасах» погуще и площадь проекта гораздо больше (234 участка). На Финском заливе проектов такой площади реализующих участки без подряда нет, разве только сосед «Балтийская Ривьера» на 26 га. Территория огорожена, никаких работ в посёлке еще не начиналось (июль 2011), продажи стартовали только пару месяцев назад, но есть все шансы что их темп будет хорошим.Явный покупатель
Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»
Дом в морских террасах
Коттеджный поселок «Морские террасы» расположен в 60 километрах от Санкт-Петербурга (67 километров от центра города), на 25 километре Приморского шоссе, в поселке Пески Выборгского района Ленобласти. Девелопером проекта является компания Land Aspect, у которой есть еще 5 коттеджных посёлков Ленинградской области.
Площадь проекта 65 га, территория разделена на 258 участков 13-39 соток, земельные участки реализуются без подряда. В поселке проведены энергоснабжение (5-10 кВт на участок), водоснабжение, магистральный газ, организованы дороги, въездная группа и благоустроены общественные зоны. Создана гостевая парковка, спортивная зона, прогулочная зона и зона развлечения для детей. Участок является землей населенных пунктов c разрешенным использованием — ИЖС. На территории участков владельцы могут построить загородный дом для постоянного или сезонного проживания.
Рельеф участка таков, что поселок оказывается разделен на три террасы. Дороги спроектированы таким образом, что к каждому участку имеется удобный подъезд. Поселок находится в сосновом лесу на берегу Финского залива. Под общественную и административно-техническую зону отведено порядка 7 га, 4 га из которых — прогулочная парковая зона и пляж.
Мнение, октябрь 2020:
Как мы уже писали ранее, это очень достойный проект, которым компания Land Aspect может гордиться. Поселок давно на рынке и более 95% участков тут уже реализованы. Цены в «Морских террасах» высокие, что неудивительно, учитывая местоположение поселка и уровень проекта. Поэтому продажи оставшихся лотов все последние годы идут в умеренном темпе. На конец октября свободными остаются три участка и еще четыре земельных надела с домами, плюс два участка забронированы. Если сравнивать с показателями прошлого года, то за последние 14 месяцев нашли своих покупателей семь участков. Примерно одна продажа за два месяца – нормальный темп для проектов высокого класса.
Разброс цен в поселке велик. Например, последний оставшийся участок в первой линии залива, конечно шикарен, да и площадью почти 55 соток. Но зато и цена – 54 млн руб. мало кому по карману. Впрочем, на сегодня это самое дорогое из здешних предложений – под миллион за сотку. У двух других участков, расположенных значительно дальше от залива, земля в два раза дешевле, площадь гораздо меньше, поэтому и стоимость – от 7.7 млн. Самый доступный по цене участок с готовым домом идет от 13 млн рублей. В принципе как вариант для постоянного проживания – пусть не круглый год, но в течение большей части года – для состоятельного покупателя, имеющего в городе квартиру, вполне подходит.
Если искать для себя участок под дачу в Выборгском районе, то выбор предложений широк и большая их часть будет дешевле «Морских террас». В настоящее время в районе насчитывает около пятидесяти проектов, где стоимость сотки ниже. Но у тех покупателей, кто рассматривает проекты южнее Приморского шоссе, выбор не столь широк. Рядом с «Морскими террасами» на побережье Финского залива сейчас реализуются участки только в трех поселках: «Акватория», «Финский Бриз» и «Пески 29». Отметим, что во всех этих поселках земля обойдется немного дешевле, чем в «Морских террасах».
Мнение (август 2019):
Посёлок был сдан в конце 2015 года: подключен ко всем коммуникациям, организована охрана.Кроме того, в «Морских террасах» провели благоустройство общественных зон — обустроили общественный водоем, спортивную и детскую площадки, сделали освещённые пешеходные дорожки (мощёные и асфальтовые) для прогулок по территории посёлка и вдоль побережья. Что ещё сделано? Спроектированы слаботочные сети для подключения посёлка к интернету и др. На большинстве участков возведены солидные коттеджи. При посещении «Морские террасы» оставляют ощущение ухоженного, респектабельного посёлка, домовладения в котором не дешевы, однако стоят своих денег. Учитывая имеющиеся инженерные коммуникации, посёлок подходит для круглогодичного проживания, если нет нужды ежедневно ездить в Петербург и не особо нужна социальная инфраструктура. Но в первую очередь, это, конечно, посёлок дачный.
Продажи идут с 2011 года и понятно, что быстрой реализации посёлка в немалой степени помешал кризис. Тем не менее, несмотря на высокие цены есть достаточно людей, готовых заплатить немалые деньги за дачу на заливе. Свыше 90% земельных наделов уже проданы. На август 2019-го в продаже осталось около десяти свободных участков и еще четыре участка с готовыми домами. Конкуренция среди прибрежных посёлков в Выборгском районе высока. Участки также можно посмотреть в близлежащих коттеджных поселках «Местерярви», «Пески 29» и «Балтийская Ривьера» — все они уже сданы, а также в строящихся посёлках «Акватория», «Финский Бриз» и «EcoLife на Заливе».
Мнение (март 2015):
На сегодняшний день из 257 участков продано 104 — неплохой показатель, если учитывать ценовую категорию поселка и его удаленность от города. развитие самого проекта также идет полным ходом: в 2014 году девелопер завершил электрификацию, а также пролодил водопровод.
Мнение (ноябрь 2013):
За два с половиной года в поселке было продано порядка 59 участков, что составляет чуть более одной трети от всех выставленных на продажу. Темпы продаж невысокие, несмотря на то, что участки реализуются без подряда. Это может быть связано с тем, что в проектах, рассчитанных на состоятельную целевую аудиторию, не принято организовывать большое количество участков. В результате желающих обосноваться в «Морских террасах», несмотря на хорошую локацию и известного девелопера, нашлось пока не так много.Мнение (август 2012):
Здесь продажи идут не так быстро, как в остальных проекта Land Aspect. Главной его проблемой остаётся большое количество участков, продаваться он будет долго. За год там проложили дороги, огородили территорию, в скором времени планируют приступить к разводке коммуникаций.Мнение:
На волне успеха уже практически полностью проданного «Крутого берега», рядом компания Land Aspect начала строить поселок «Морские террасы», также расположенный между Приморским шоссе и Финским заливом, но на 3 километра ближе к городу, и лес в «Морских террасах» погуще и площадь проекта гораздо больше (234 участка). На Финском заливе проектов такой площади реализующих участки без подряда нет, разве только сосед «Балтийская Ривьера» на 26 га. Территория огорожена, никаких работ в посёлке еще не начиналось (июль 2011), продажи стартовали только пару месяцев назад, но есть все шансы что их темп будет хорошим.Явный покупатель
Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»
Коттеджный посёлок «Морские террасы»
Коттеджный поселок «Морские террасы» расположен возле поселка Пески, что относится к Выборгскому району Ленобласти. Это место Карельского перешейка обладает уникальным ландшафтом. Берег, постепенно по направлению к Финскому заливу, образует три террасы - верхнюю, среднюю и нижнюю. Благодаря этому в поселке формируется три зоны - у Приморского шоссе, лесная и прибрежная морская.
Участки и дома
Комплекс занимает площадь 65 га. На его территории расположено 257 участков площадью от 12,2 до 73,87 кв.м, которые предлагаются без обязательного подряда. Локации участков в поселке разнообразны: видовые у залива или у озера; в сосновом лесу; на равнинных или рельефных территориях. Все они сдаются c коммуникациями:
- магистральный газ;
- есть водозаборные узлы для централизованного водопровода;
- электричество.
Земли предназначены для индивидуального жилищного строительства и оформляются в собственность. В "Морских террасах" также можно купить участок уже с готовым домом от компании "SKOG Homes". На выбор предлагаются два типа коттеджей:
- по проекту Bjork 151 площадью 182 кв.м;
- по проекту Tall 223 метражом 368 кв.м.
Дома строятся из древесины класса А и клееного бруса. В окна устанавливаются энергосберегающие стеклопакеты в деревянно-алюминиевом профиле, монтируются входные двери с лицевыми деревянными панелями и армированным стеклом.
Условия продаж
Сроком на 1 год предоставляется рассрочка без удорожания. На некоторые участки предлагается скидка в размере 10% от общей стоимости.
Благоустройство
В коттеджном поселке все дороги будут асфальтированы, организовано уличное освещение и охрана территории. В отдельных зонах будут размещены детские игровые и спортивные площадки, административные здания, гостевые парковки. Проводится благоустройство пляжа и парковой прогулочной зоны. Помимо выхода к Финскому заливу, жители будут иметь возможность отдыхать и наслаждаться видами на берегу внутрипоселкового озера. Компания «Лэнд Аспект» позаботилась и о развитии собственной торгово-социальной инфраструктуры, в которую входят:
- детский развлекательный центр;
- минимаркет;
- кафе.
Месторасположение
Коттеджный поселок «Морские террасы» расположен в окружении хвойного леса, на побережье Финского залива (протяженность собственной береговой зоны - 650 м). Целебный климат и живописная природа создали все условия для размещения в районе множества пансионатов, санаториев и детских оздоровительных лагерей. В поселке Песочное, что находится в 9 км, работает школа, детский сад и несколько магазинов. Добраться до Зеленогорска или Рощино, с более разнообразной инфраструктурой, отсюда можно за 40 минут на автомобиле. Расстояние до КАД - 56 км, до Выборга – 81 км. В поселок можно добраться не только по Приморскому шоссе, но и воспользовавшись железной дорогой. От ж/д станции «Приветнинское» до загородного комплекса курсирует маршрутное такси.
Участки и дома в КП «Морские террасы»
| Участок | S участка | Цена за сотку | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| участок | 13 сот. | 110 000 руб. | 1 430 000 руб |  | Участок №67 |
| участок | 14.97 сот. | 250 000 руб. | 3 742 500 руб |  | Участок №245 |
| участок | 15 сот. | 280 000 руб. | 4 200 000 руб |  | Участок №180 |
| участок | 16.37 сот. | 280 000 руб. | 4 583 600 руб |  | Участок №226 |
| участок | 17.01 сот. | 280 000 руб. | 4 762 800 руб |  | Участок №58 |
| участок | 18.19 сот. | 280 000 руб. | 5 093 200 руб |  | Участок №65 |
| участок | 20.92 сот. | 250 000 руб. | 5 230 000 руб |  | Участок №256 |
| участок | 24.42 сот. | 513 305 руб. | 12 534 900 руб |  | Участок №25 |
| участок | 28.2 сот. | 470 000 руб. | 13 254 000 руб |  | Участок №24 |
| участок | 30.38 сот. | 470 000 руб. | 14 278 600 руб |  | Участок №13 |
| участок | 50.23 сот. | 690 000 руб. | 34 658 700 руб |  | Участок №4 |
| участок | 55.72 сот. | 690 000 руб. | 38 446 800 руб |  | Участок №1 |
| участок | 73.87 сот. | 430 000 руб. | 31 764 100 руб |  | Участок №50 |
| Участок | S участка | S дома | Цена за м 2 | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| дом | 15 сот. | 182 м 2 | 57 637 руб. | 10 490 000 руб |  | Участок №183 |
| дом | 15.51 сот. | 368 м 2 | 38 043 руб. | 14 000 000 руб |  | Участок №200 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Расположение «Морских террас» действительно уникальное. Здесь и сосновый лес, и Финский залив, и даже небольшое, но собственное озеро. Наиболее дорогие и крупные участки в поселке расположены в первой береговой линии и у парковой прогулочной зоны. Их продажи ведутся не слишком активно, куда большей популярностью пользуются уделы, расположенные ближе к Приморскому шоссе. Видимо, такой спрос связан с их более демократичной ценой. По состоянию в коттеджном поселке на октябрь 2014 года, уже запущена система водоснабжения, на нижней и верхней террасах подключено электричество.
Плюсы и минусы КП «Морские террасы»
0 1 Отличная экология - коттеджи в окружении хвойных деревьев, на берегу Финского залива.
0 1 Застройщик с опытом.
0 0 Большой выбор участков - от 12 до 73 соток.
0 0 Дома из клееного бруса.
0 0 Статус земли - ИЖС.
0 0 Участки предложены без обязательного подряда. Можно построить дом по собственному проекту.
Недостатки (4)
0 1 Отсутствие единой архитектурной концепции.
0 0 Большая плотность застройки.
0 0 Как для постоянного проживания, собственная инфраструктура развита слишком слабо.
Морские террасы
Чистый, уютный коттеджный посёлок, выдержанный в Едином стиле улочки, одинаковые заборчики абсолютно у всех, везде асфальт, доставка готовой вкусной местной еды (итальянская кухня) для жителей, а также большая детская площадка, спортивная площадка, огороженое футбольное поле, которое зимой трансформируется в ледяной каток, а летом в теннисный корт 👍🏼 безопасный, охраняемый. Да и в принципе получаешь эстетическое наслаждение от пребывания в этом месте. Собственный очищенный пляж финского залива со скамеечками, волейбольной сеткой и мариной в перспективе, сосновый лес. Ммм.. Вы уже чувствуете этот запах?
Морские террасы
Чистый, уютный коттеджный посёлок, выдержанный в Едином стиле улочки, одинаковые заборчики абсолютно у всех, везде асфальт, доставка готовой вкусной местной еды (итальянская кухня) для жителей, а также большая детская площадка, спортивная площадка, огороженое футбольное поле, которое зимой трансформируется в ледяной каток, а летом в теннисный корт 👍🏼 безопасный, охраняемый. Да и в принципе получаешь эстетическое наслаждение от пребывания в этом месте. Собственный очищенный пляж финского залива со скамеечками, волейбольной сеткой и мариной в перспективе, сосновый лес. Ммм.. Вы уже чувствуете этот запах?
Посёлок Морские террасы
В Выборгском районе, на Карельском перешейке, строительная компания Land Aspect реализовала свой 5-ый проект – коттеджный поселок «Морские террасы». Объект получил такое название благодаря своему уникальному ландшафту. Расстояние до Кольцевой автомобильной дороги составляет около 64 километров.
Характеристики объекта
На обширной территории загородного комплекса расположилось 258 земельных участков – их площадь варьируется от 14 до 73 соток. Здесь также можно приобрести дома от 260 до 368 квадратных метров. Внутрипоселковые дороги заасфальтированы. Полностью готовые коммуникации позволяют владельцам проживать здесь круглогодично в комфортных условиях.
Инженерные решения
- Водозаборный узел
- Магистральный газ
- Электрический трансформатор
- Уличное освещение
Инфраструктура КП «Морские террасы»
На охраняемой территории коттеджного поселка «Морские террасы» имеются спортивные и игровые площадки, большой парк, площадь которого составляет 4 гектара, настольный теннис, променад вдоль залива, служба сервиса и эксплуатации. Кроме того, по желанию жильцов на территории загородного комплекса возможно расширение социальной инфраструктуры.
Читайте также: