Дом у площади на крыльце
Крыльцо в нежилое помещение в МКД \собственность
Но в наших документах есть только собственность на само помещение, но никакого упоминания крыльца.
Вопрос: кому оно принадлежит? И кто его должен обслуживать (чистить от снега; ремонтировать когда оно разваливается и т.д.)? Чем это регулируется?
Необходимо отметить, что система отопления нашего нежилого помещения является проточной и фактически, через нее проходит тепло для соседних нежилых помещений. Так же через наше помещение проходят стояки МКД (холодное/горячее водоснабжение, канализация, ливневка). Т.е. в случае нарушения их работы, понадобится доступ в наше помещение через выше указанное крыльцо.
29 марта, 13:25 , Андрей, г. Йошкар-Ола Ответы юристов Михаил Петров Юрист, г. Саратов 8.9 рейтинг Общаться в чатеАндрей, добрый день.
Поскольку данное крыльцо предназначено для обслуживания только Вашего помещения — то его нельзя отнести к составу общего имущества МКД,
В данном случае нужно исходить из постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в силу которого
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
К числу указанных конструкций относится и крыльцо. Но условием включение его в состав общего имущества является обслуживание более одного помещения в МКД.
Кроме того, суд полагает, что спорное крыльцо предназначено только для обслуживания нежилых помещений магазина «. », не имеет другого функционального назначения, не используется иными собственниками помещений многоквартирного дома, что также подтверждается выкопировкой из технического паспорта на нежилое помещение, копией этажа на нежилое помещение, а также исчисление площадей и объемов здания и его частей, выкопировкой из технического паспорта на МКД по… соглашений о присоединении к договору управления… от…
Более того, при отсутствии в правоустанавливающих документах сведений о передаче в собственность истца спорного крыльца, с учетом невозможности доступа посетителей магазина через иной вход,обязанность по содержанию и ремонта крыльца должна быть возложена на собственника нежилого помещения. Использование спорного крыльца двумя собственниками нежилых помещений с учетом конкретных обстоятельств дела не позволяет суду отнести его к общедомовому имуществу.
Таким образом, с учетом того. что ситуации в приведенном решении суда схожа с Вашей — занятая УК позиция является верной и данное крыльцо не отнесено в состав общего имущества несмотря на то, что отсутствуют документы о принадлежности данного крыльца Вам на праве собственности.
Соответственно на Вас возлагаются обязанности по его обслуживанию и содержанию.
Однако дополнительно стоит смотреть как техническую документацию, так и документы УК в части рассмотрения вопроса о принятии имущества на баланс УК и имущества входящего в состав общего имущества МКД.
Крыльцо – это открытая площадка, примыкающая к наружным ограждающим конструкциям здания непосредственно перед входом, при необходимости оборудованная лестницей̆, пандусом и покрытием.
Для начала обратимся к Приказу Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года N 90, который указывает на следующее.
В площадь нежилого здания , сооружения включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, открытых неотапливаемых планировочных элементов нежилого здания, сооружения (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий).
В площадь нежилого здания , сооружения не включаются площади подполья для проветривания нежилого здания, сооружения на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций) при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра, наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, в подвальных этажах — пространства между строительными конструкциями, засыпанные землей, над подвесными потолками (когда для доступа к коммуникациям не требуется предусматривать проход для обслуживающего персонала), площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников.
Площадь нежилого помещения - сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, которые измеряются между поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1-1,3 метра от пола.
Соответственно, в общую площадь нежилого помещения, площадь крыльца включаться не будет.
В соответствии Требований к подготовке технического плана: «В чертеже производится зарисовка контура наружных капитальных стен здания, контура стен пристроек, крылец, ступеней, а также оконных и дверных проемов по всему наружному периметру стен или частично».
Таким образом, крыльцо не включаются в контур здания, однако, обозначаются на поэтажном плане здания для наиболее точного отображения ситуации относительно образуемого или реконструированного объекта недвижимости.
Как считается площадь жилого дома в целях кадастрового учета
За прошедшие несколько лет в вопросах учета и регистрации объектов недвижимости произошли существенные изменения. За всеми этими изменениями прослеживается четкое стремление государства структурировать рынок жилой недвижимости и оцифровать все проводимые с объектами операции. Но это лишь средство достижения цели, а сама цель заключается в повышении доли прямых налогов, собираемых с домохозяйств. Работает простейшая формула «чем больше домов учтено, тем больше собирается налогов». Отсюда и бесконечное продление «дачной амнистии», и упрощение разрешительных процедур, и введение прочих цивилизованных механизмов. И общая площадь жилого дома здесь играет не последнюю роль.
Полагаем, все заметили, как вслед за ростом кадастровой стоимости квартир, земельных участков и жилых домов начала расти и сумма имущественных налогов. А когда сумма таких расходов начинает существенно бить по кошельку, владелец недвижимости вполне законно задается вопросом: «А как это все считается и нет ли здесь обмана?»
Когда, через обратную связь телеграм-канала FORUMHOUSE, к нам поступил запрос разъяснить механизм подсчета площади жилого дома, и почему один и тот же дом по разным документам может иметь разную площадь, мы даже не предполагали, насколько эта тема, мягко говоря, непрозрачна. Не только на нашем портале, но даже на профильных юридических форумах участники высказывали абсолютно полярные толкования государственных законодательных актов.
В нашей сегодняшней статье мы, при помощи экспертов Московского областного БТИ, постараемся поставить точку в вопросе подсчета площади жилого дома в целях кадастрового учета.
Содержание
Технический паспорт и технический план – разные документы
До 2012 года основным документом для регистрации жилого дома являлся технический паспорт, который готовили инженеры БТИ. Документ понятен любому человеку и включает в себя: чертеж дома, поэтажный план, схему расположения на земельном участке, используемые строительные материалы, площадь всех помещений и общую площадь дома, рассчитанную в соответствии с положениями Жилищного кодекса. Кроме того, технический паспорт содержит информацию о так называемой инвентарной стоимости объекта, на базе которой ранее рассчитывался имущественный налог. Технический паспорт и сегодня имеет достаточно широкий спектр применения, как документ для проведения различного рода экспертиз, инвентаризации, решения вопросов наследования и выделения долей и т.д.
Но сегодня, для постановки дома на кадастровый учет, основополагающим документом является технический план. Самым интересным является то, что площадь одного и того же дома в техническом паспорте не будет совпадать с данными, указанными в техническом плане. Например, в техническом паспорте будет написано 80 кв.м., а в техническом плане и выписке из ЕГРН будет значиться площадь, равная 115 кв.м.
И тут нет никакой ошибки, просто требования к определению площади здания, которые указываются в техническом плане, регламентируются не СНиП, не Жилищным кодексом, а документом с очень длинным названием - Приказом Минэкономразвития №90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" от 01.03.2016 (ред. от 09.08.2018). То есть, разные документы, разные цели, разные методики подсчета площадей.
Изготовление Технического плана относится к кадастровым работам, поэтому выполняться может только квалифицированными кадастровыми инженерами, состоящими в саморегулируемой организации. Саморегулируемые организации (СРО) осуществляют контроль за соблюдением требований кадастровыми инженерами законов и нормативов, регулирующих кадастровую деятельность. Список СРО и действительных членов организаций можно найти на сайте Росреестра. Там же можно посмотреть статистику по выбранному кадастровому инженеру.
Влияние площади дома на размер налога на имущество
С 1-го сентября 2016 года в силу вступил новый порядок расчета налога на имущество «по кадастровой стоимости». Что такое кадастровая оценка недвижимости, и как корректно считать имущественный налог мы подробно описывали в нашей статье. Но в контексте сегодняшнего материала рассмотрим, как формируется кадастровая стоимость жилого дома.
Кадастровая стоимость устанавливается Росреестром.
Ценообразующими факторами выступают показатели, которые оказывают существенное влияние на стоимость объектов оценки и могут быть достоверно определены и объективно измерены:
- Кадастровый квартал, в котором расположен объект капитального строительства,
- Назначение здания или помещения (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом),
Для подсчета специалистом органа кадастрового учета выбирается соответствующий зданию или помещению удельный показатель. Площадь, при этом, является одним из нескольких критериев оценки, от которых зависит кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Ни год завершения строительства здания, ни материал наружных стен здания, ни количество этажей здания, ни номер этажа, на котором расположено помещение не влияют на расчет кадастровой стоимости. Расчет осуществляется строго исходя из утвержденных в результате государственной кадастровой оценки удельных показателей кадастровой стоимости и площади здания или помещения.
То есть фактически, мы пришли к тому, что площадь дома, указанная в техническом плане, непосредственно влияет на размер кадастровой стоимости и, соответственно на сумму налога.
Как считается площадь жилого дома в целях кадастрового учета
Для того, чтобы понять, как сегодня кадастровые инженеры высчитывают площадь жилого дома обратимся к упомянутому выше Приказу Минэкономразвития. Не будем приводить текст положения в полном объеме, при желании его легко найти, а остановимся на интересующих нас моментах и дадим по ним пояснения.
Первый абзац пункта 8 Приказа гласит: «Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания».
Первый абзац пункта 9 Приказа гласит: «Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен».
В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней (площадь каждой ступеньки отдельно) с учетом их площади в уровне данного этажа.
Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.
Если речь идет о постановке дома на кадастровый учет, то техническом плане указывается площадь всего жилого дома, включая площадь, которую занимают внутренние стены и перегородки (площадь, занимаемая наружными стенами здания, в основную площадь здания не включается). При этом, никакие понижающие коэффициенты на балконы, лоджии, террасы не применяются и не учитываются.
То есть при подсчете площади жилого дома в целях кадастрового учета никого не интересует, жилая это площадь или нежилая, отапливаемая или не отапливаемая, балкон это или спальня – учитывается всё с коэффициентом 1, в том числе, площадь, занятая внутренними перегородками и стенами.
Не включается в площадь жилого дома:
- площадь технического подполья,
- площадь неэксплуатируемого чердака, технического чердака,
- площадь крыльца и наружной открытой лестницы,
- площадь, находящаяся в пределах входного дверного проема,
- площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами.
Подсчет площади мансардных этажей имеет свои особенности.
Так как высота мансардного этажа неравномерна, то подсчет жилой площади делается по секциям и зависит от наклона потолка.
Если наклон потолка составляет 30 градусов, то площадь считается только на участке, высота которого от пола до потолка составляет 1,5 метра и более.
Если наклон 45 градусов, то минимальная высота должна быть 1,1 метра, а при наклоне 60 градусов – 0,5 метра.
Таким образом, законодатель фактически не оставил домовладельцам возможности для манипуляций с площадями помещений в целях включения или не включения их в общую площадь здания для кадастрового учета. Но, все же, существует ряд моментов, о которых следует рассказать.
Отдельные моменты, нюансы и тонкости
Техническое подполье или технический этаж
Как мы отмечали выше, площадь технического подполья (место, где под домом располагаются коммуникации) не входит в общую площадь дома. Разница между техническим подпольем и техническим этажом заключается в расстоянии от пола до потолка. Техническим подпольем считается помещение с высотой потолка менее 1,8 метра. Но, при этом, техническое подполье на момент обмеров, должно и выглядеть как техническое подполье, а не как замаскированный этаж с искусственно приподнятым полом и набором комнат. Кроме того, крайне важно, чтобы это же назначение подпола было указано в проекте.
Крыльцо или терраса
Крыльцо не входит в общую площадь дома, а терраса входит. Крыльцо располагается перед входной дверью, а террасу традиционно размещают во внутренней стороне двора у выхода из гостиной.
Крыльцо – это узкоспециализированный элемент постройки, что отличает его от террасы, назначение которой гораздо шире.
Терраса – это дополнительная пристройка к зданию. Над террасой имеется большой навес, стоящий на прочных высоких столбах и защищающий пространство от попадания атмосферных осадков. Терраса не отапливается и предназначается для отдыха в теплое время года.
Основным ее отличие от крыльца является широкий спектр использования. На террасе можно отдыхать, установить мангал, обеденный стол, шезлонги и другие необходимые для отдыха элементы.
Чисто в теории, если вы запланировали, к примеру, пристроить к дому террасу или веранду, то можно попытаться выдать их за крыльцо, не оформив до конца их строительную готовность. Но решение о том, является ли пристройка крыльцом, верандой или террасой, принимается только специалистом на основании обследования и изучения назначения постройки.
Гараж или навес
Навес, даже если он пристроен к дому, имеет бетонированную площадку и опоры на фундаменте, не является объектом капительного строительства, а следовательно, не входит в общую площадь дома. Поэтому машиноместо можно сперва оформить как навес, а потом, при желании переделать его в гараж.
Что делать с эксплуатируемой кровлей
Положа руку на сердце, включение эксплуатируемой кровли в общую площадь дома наравне с жилыми помещениями выглядит как сюрреализм. Если хотите, чтоб было иначе, выход тут только один: на момент обмеров кровля не должна быть эксплуатируемой. Плоской – да, но не эксплуатируемой.
Вот такая на сегодняшний день объективная реальность и вряд ли здесь нужны какие-то выводы.
Подписывайтесь на телеграм-канал FORUMHOUSE, задавайте свои вопросы и будьте в курсе всего происходящего в мире загородной жизни.
Поэтому в этой статье, как обычно от простого к сложному, рассмотрим интересные варианты организации входной группы для частного дома. Очень бы хотелось, чтобы этот материал Вам пригодился .
Козырек
Начнём с очевидной темы - навеса. Но навес может быть разный, как по используемым материалам, так и по конструкции крепления. Чем проще конструкция козырька, тем легче она смотрится.
В плане цветового решения для входного навеса можно выбрать разные подходы. С одной стороны его можно окрасить в доминирующий цвет дома, тогда он как бы раствориться в общем тоне, а еще всегда рабочий вариант выполнить его в акцентном цвете, который совпадет с кровлей или тоном аксессуаров, например: окна, откосы, водосток или даже садовая мебель.
В плане отделки кровли особенно в моде, сейчас, фальцевая кровля в тёмных цветах, имеет смысл использовать и гибкую черепицу - хороший бесшумный материал.
В качестве материала основания чаще используются, готовые металлические каркасы козырька, но такой вариант смотрится примитивно. Гораздо уютнее варианты деревянных конструкций с применением качественной пропитки. Мощно и надежно смотрится массивная конструкция из бруса.
Крыльцо
Крыльцом корректнее называть наружную пристройку к дому с лестницей и навесом на опорах. Для некоторых экстерьеров вариант с опорами подойдет лучше, но надо понимать, что опора скрадывает пространство и на входе будет теснее.
При этом опора может быть в виде одиночной стойки или целой стенки, которая призвана защитить от осадков, до её установки лучше учесть розу ветров, чтобы реально защищала.
Встречается решение - блокирующая стенка, которая придает входной группе уединенную обстановку, спасет от прямых осадков, встав с утра не придется огребать от снега дверь зимой. Главное же это успокоение перемещений, теперь ни оголтелые дети, ни даже возможные бандиты не смогут "влететь" в такую дверь по прямой.
Портальный вход
При проектировании дома можно предусмотреть встроенный вход в виде портала. Если технологии строительства позволяют, то почему нет? Можно продлить входную нишу конструкцией из дерева или металла..
Дом у площади на крыльце
В новом материале разбираемся, что такое крыльцо, веранда и терраса в жилых и садовых домах, и в чем их особенности
Эти конструктивные элементы носят разное назначение, отличаются площадью, типом фундамента и возможностью использования.
Крыльцо — небольшая пристройка к основному зданию, обеспечивающая удобный вход в него.
Крыльцо выполняет утилитарную функцию – оно обеспечивает быстрый доступ к помещениям, расположенным внутри здания. Небольшая площадь и отсутствие стен делают его использование для иных нужд маловероятным.
Также крыльцо может быть использовано в качестве декоративного архитектурного решения и менять восприятие внешнего вида дома.
Обязательные элементы конструкции:
открытая площадка перед входной дверью
Для удобства и безопасности крыльцо часто оснащают перилами, а для защиты от атмосферных осадков – навесом. Кровля может быть заведена под общую крышу здания, а может выступать как отдельная конструкция.
Крыльцо возводится с использованием различных материалов и не связано фундаментом с основным зданием, что исключает повреждения и возможные дефекты.
Крыльцо – это узкоспециализированный элемент постройки, что отличает его от террасы или веранды, назначение которых гораздо шире.
- Отдельный фундамент и отсутствие стен
- Утилитарное назначение конструкции
! Крыльцо входит в общий контур здания, но при подсчете общей площади жилого помещения не учитывается
Терраса – это дополнительная пристройка-настил, которая возводится на отдельном основании (обычно приподнятом на 15-45 см).
- отдельное основание или фундамент
- отсутствие стен и остекления
- может присутствовать навес, защищающий от осадков (фиксируется на прочных высоких столбах по периметру)
- могут присутствовать перила и ограждения, обеспечивающие безопасность
- вариативность конструкции: может устанавливаться с любой стороны дома, идти по периметру дома или стоять отдельно от основного здания и быть соединено с ним переходом
! Так как навес не является обязательным элементом, а утепление и отопление открытой площадки террасы не предусмотрено, может быть использована только в теплое время года.
! Терраса не входит в общую жилую площадь дома и для строительства разрешительная документация не требуется
Основное отличие террасы от крыльца в более широком спектре использования. За счет большей площади и отсутствии узкоутилитарного назначения на террасе можно отдыхать, установить мангал, джакузи и другие необходимые для отдыха элементы.
Веранда – крытая пристройка к дому, возводимая на общем или отдельном фундаменте.
- имеет общую или заводимую под основное здание кровлю
- может возводиться на общем с основным зданием фундаменте
- наличие большого по площади остекления с 2-3х сторон
- примыкает непосредственно к основному зданию и является его частью
Веранда может быть использована и как летняя кухня, и как гостиная, столовая или спальня в теплое время года. Так как для постоянного проживания она не подходит из-за отсутствия отопления, веранда не относится к жилым помещениям.
! При выполнении кадастровых работ по подготовке технического плана для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет ВЕРАНДЫ включаются и учитываются при подсчете площади жилого/садового дома.
► РЕКОНСТРУКЦИЯ
Если веранда была пристроена к дому уже после постановки на кадастровый учет, то необходимо внести изменения о проведенной реконструкции в ЕГРН, так как изменились параметры дома, его площадь и иные характеристики.
Для этого потребуется вызвать кадастрового инженера для внесения изменений в технический план дома и дальнейшего подачи обновленного документа в Росреестр на внесение изменений в их данные.
Еще больше полезных материалов в телеграм-канале @mobti и в социальных сетях МОБТИ
Крыльцо к дому с «изюминкой». Своими руками
Чтобы дом смотрелся привлекательно, важна не только стилистика оформления, но и гармоничность – все элементы фасада должны сочетаться и дополнять друг друга. И входная группа, особенно, когда она пристраивается после коробки, не исключение. В идеале, это «вишенка на торте», которая завершает всю композицию. Открытые пристройки, такие, как веранда или крыльцо, актуальны либо в мягком климате, либо при наличии вместо наружного тамбура прихожей, или, как называет это помещение один из участников нашего портала с ником sudomekh 1 – шлюзовой. В его случае совпало и проживание в Краснодарском крае, и наличие «шлюзовой», поэтому он пристроил именно открытое крыльцо. А его опыт может быть интересен и полезен как ввиду наглядности – масса снимков процесса и результата во всех ракурсах, так и за счет оригинального подхода к отделке.
Содержание:
- Фундамент
- Ограждение, кладовая
- Крыша
- Отделка и обустройство
Фундамент для крыльца
В том случае, когда различные пристройки не входят в общий контур дома и возводятся после коробки, для них актуальнее автономный, не связанный с основным, фундамент. Так как из-за меньшей массы пристроя, усадка тоже будет меньше, «скользящее» соединение позволит нивелировать разницу без деформаций и разрушений, тогда как при жесткой сцепке большая вероятность появления трещин с завидной регулярностью. Поэтому Sudomekh 1 для своего крыльца сделал основание без привязки к фундаменту дома – залил плиту рядом. Выбор осознанный.
Дом под Новороссийском, под домом скала, я не строитель, а бывший судовой механик (в терминах и технологиях не силен). Делаю так, как мне видится правильным.
Габариты будущего крыльца 4,5×2 м, из-за высокого цоколя одинарную плиту пришлось бы заливать слишком большой толщины, что избыточно во всех отношениях, поэтому плиты две. Черновая (подготовка), поверх выравнивающего слоя из бута – с армированием сеткой по всей площади и усилением из металлического профиля по периметру.
Далее Sudomekh 1 залил рядом основание для ступеней, выложил опоры и ступени из керамзитобетонных блоков, предварительно уложив между цоколем и рядом блоков теплоизоляцию (ЭППС), блоки «связал» армированным бетоном, оставив по углам пустоты под установку столбов. Поверх блоков уложил стеллаж из профнастила, который «достался на шарца», толщиной около 1 мм, и залил плиту (10 см), вместо сетки использовал перекрестно уложенные арматурные пруты (12 мм).
Дом у площади. На крыльце дома большие кресла. КТО ЭТО? (ИМЯ)
снегирь-красивая птичка.прилетает к нам зимой.у неё чёрненькая головка и красноватая грудка,клювик коротенький,маленький,для того что бы ягоды отщипывать с замороженных веточек.
Похожие вопросы:
Русский язык, 04.03.2019 03:20
Запишите раставляя знаки препинания, сначала предложения с однородными, а затем с неоднордыми определениями. 1. вокруг тянулась плоская унылая степь. 2.восьочная сторона неба равномерно светлела словно ее потихоньку
разбавляли прозрачной родиковой водой. 3.волны мелкой острой пыли шли одна за другой. 4.приближался сумрачный грусный вечер. 5.небольшие чисто подетенные дворики были огорожены земляными заборами. 6.(из)под земли торчало
большое бетоное колесо. 7.ветер гнал по полю широкие золотые волны. 8.эльза стала перелистывать свою крохотную записную книжку. 9.страницы были исписаны карандашом острым аккуратным почерком. 10.послышался звонкий какой(то)
улыбающийся голос. 11.сново потянулась степь и сново зазвучал в ушах однообразный степной стрекот.
Русский язык, 04.03.2019 08:30
Укажите варианты в которых пол-пишется через дефис: а)(пол)кармана; б)(пол)суток; в)(пол)ложечки; г)(пол)огурца.
Дом у площади. На крыльце дома большие кресла. КТО ЭТО? (ИМЯ)
с этим можно соглашаться и не соглашаться. когда человеку нужна , чаще всего находятся те, которые могут , но их иногда приходится долго ждать, а когда все же находятся они, бывает уже слишком поздно. почему же тогда каждый человек не может ? почему нужно ждать кого-то, а не самому? нужно искать добро в себе и окружающих ,а не ждать, что кто-то найдется.
я думаю, что есть добрые люди, но их мало, так чтобы мы меньше задавались этим вопросом, нужно начать с себя.
Виды крыльца для частного дома. Большая подборка вариантов с описанием. 36 фото
Крыльцо для частного дома не просто элемент декора, но и важный функциональный элемент. С него «начинается» дом, оно защищает от ветра, дождя, палящего солнца, представляя собой зону перехода с улицы внутрь жилища. Заранее продуманный дизайн крыльца частного дома обеспечит привлекательный и функциональный вход в дом.
СодержаниеКакие бывают типы крыльца
В зависимости от дизайна дома, стиля, в котором выдержан участок, определяется и оформление крыльца. Различается материал, из которого строят крыльцо к дому, форма крыльца, высота, наличие или отсутствие сопутствующих элементов (козырька, сетки, перил).
В зависимости от сложности работы, крыльцо для дома можно сделать своими руками или пригласить специалистов.
Деревянное крыльцо
Выбирая материал, из которого можно сделать крыльцо в частном доме, многие останавливаются на дереве. Оно практично, относительно дешево, легко обрабатывается и достаточно долго служит. Для деревянных частных домов такой выбор очевиден. Но и к бетонным, панельным домам так же можно пристроить деревянное крылечко.
Для изготовления входной конструкции подойдет сухая обрезная доска (лучше хвойных пород дерева), распиленные бревна или брус. Работа по силам даже новичкам.
Для простейшего крыльца не требуется даже площадка – настил, достаточно лишь нескольких ступенек.
Если на крыльце есть площадка для декора (например, горшков с цветами) или кресла, то такая конструкция называется патио.
В том случае, когда крыльцо объединено с помещением под навесом, речь идет о крыльце – веранде.
На даче чаще всего встречается самый простой вариант, где высота лестницы чуть выше, чем высота фундамента. Наличие или отсутствие перил – дело удобства и вкуса.
Нужно помнить, что даже самое примитивное крылечко из дерева, с перилами или без них, нуждается в защите от плесени, насекомых –паразитов, влаги. Древесину нужно обработать защитным составом или краской на этапе строительства и регулярно обновлять покрытие. В таком случае входная группа прослужит долго.
Бетонное крыльцо
Для строительства необходимо соорудить каркас из арматуры, установить его и постепенно залить бетоном.
Бетонное крыльцо перед входом в дом заливают в деревянную опалубку. Оно становится продолжением дома, по высоте равно высоте фундамента, но между стеной и крыльцом рекомендуется положить слой минваты.
Строительство такого крыльца можно осуществлять поэтапно, заливая ступеньки по очереди (каждый ярус сохнет примерно неделю), или целиком (на сушку потребуется около 10 дней, но такая работа сложнее, кропотливее и для нее необходима бетономешалка).
Декоративная отделка проводится с помощью строительной смеси или цемента. При желании на них укладывается плитка. Окончательный дизайн крыльца для дачного дома у каждого свой.
Крыльцо из металла
Дом с крыльцом из металла выглядит внушительно, материал этот прочен и долговечен, но для работы с ним требуются не только инструменты, но и навыки.
В некоторых случаях из металла изготавливают только опорный каркас, в других металлическое крыльцо для дачи аналогично деревянному, в третьих сооружают монументальную конструкцию на фундаменте, украшая ее красивыми кованными деталями.
Для изготовления ступенек лестницы часто используют рифленые металлические листы, которые хорошо сцепляются с обувью и не скользят в дождливую погоду.
Кроме того, ступени можно сделать из дерева или керамогранита. Из такого же материала изготавливают и верхнюю площадку перед дверью.
Нужно помнить, что металл настывает в холодную погоду, становится скользким в дождь и в гололед, поэтому может представлять опасность для жителей дома.
Крыльцо из кирпича
Дизайн кирпичного крыльца, конечно, привлекателен, но по эксплуатационным характеристикам этот материал далеко не самый лучший. Что такое крыльцо? Это место, по которому ходят очень часто, оно выдерживает большие нагрузки, поэтому должно быть крепким и надежным.
Крыльцо для частного дома из кирпича – это красиво, рядом с кирпичным домом оно смотрится уместно и органично. Но кирпич дорог в использовании. Работа с ним требует навыков и скрупулезного подхода. К тому же, брать нужно только красный обожженный кирпич, остальные виды быстро придут в негодность.
Если же дачный домик выстроен из кирпича и оформление требует такого же крыльца, можно отделать деревянный, металлический или бетонный каркас плиткой, имитирующей кирпичи, или выложить кирпич в один ряд снаружи.
Формы крыльца
Кроме материала для изготовления, не последнюю роль в оформлении входа в частный дом играет форма крыльца. Вариантов, как оформить крыльцо, много.
Круглое крыльцо для частного дома
Открытое круглое крыльцо подходит для больших домов. Его чаще изготавливают из бетона или цементной стяжки, хотя можно использовать и древесину. Форма позволяет подниматься к дому с любой стороны (перил и ограждений нет).
Очень масштабно смотрится высокое круглое крыльцо-терраса с плавно переходящими друг в друга ступеньками. Его можно украсить высокими горшками с цветами, декоративными фигурками.
Полукруглое крыльцо к дому
С полукруглым крыльцом дело обстоит почти так же, как с круглым, с той лишь разницей, что с одной из сторон ступени «обрезаны» и ограничены перилами или декором. Построить опалубку для полукруглого крыльца сложнее, чем для круглого, но выглядит вход в дом, оформленный таким образом, очень эффектно.
Угловое крыльцо
Фото крыльца такой формы можно без труда найти в интернете. Это, пожалуй, наиболее распространенный тип оформления входа в дачный дом. Площадка может быть деревянной или бетонной, иметь правильную квадратную, прямоугольную, трапециевидную форму. Главное, чтобы проект крыльца не диссонировал с домом.
Двускатное крыльцо
Металлическая или деревянная конструкция крыльца на даче может быть двусторонней: такой вариант подходит для небольших двориков, с целью сэкономить место. Принцип заключается в следующем: от площадки на уровне входной двери, отходит не одна, а две лестницы, в противоположные стороны.
Закрытое крыльцо
Особый тип входной группы, обустроенный таким образом, что крыльцо оказывается закрытым со всех сторон, фактически – частью дома, первой холодной прихожей. Снаружи остаются только ступени. Проекты такого крыльца должны составлять профессионалы.
С какой стороны дома лучше сделать
Крыльцо и входная дверь могут располагаться с любой стороны дома: с фасада или с торца, по центру или сбоку. Выбор местоположения напрямую зависит от общего дизайна и расположения дома.
Очень часто в больших частных домах входные двери располагаются и с фасада, и с обратной стороны (или торца) для удобства хозяев.
Фундамент для крыльца: когда он нужен
Строго говоря, фундамент нужен при возведении крыльца из тяжелых строительных материалов: бетона, металла, массивных деревянных элементов. Фундамент необходим на мягких почвах, при облицовке крыльца декоративным камнем или кирпичом. Рекомендуется как минимум залить бетон и «утопить» в нем деревянную конструкцию, в остальных же случаях требуется фундамент, залитый по всем правилам. Крытое крыльцо строят на фундаменте дома.
Столбы (опоры или пирсы)
Пристраивая крыльцо к дому своими руками, нужно позаботиться о его устойчивости. С этой целью можно использовать короткие железобетонные или металлические опоры. Для перил и навеса потребуются опоры подлиннее, способные выдержать приличную нагрузку.
Козырек над крыльцом
Крыльцо с навесом гораздо практичнее, чем открытое. Если в одноэтажном доме крыльцо может накрывать скат крыши, то в коттедже козырек необходим. Каркас для него можно соорудить из дерева, сварить из металлических трубок или уголка.
Изготовление лестницы
Как сделать лестницу:
- вырезаются (из дерева) или свариваются (из металла) косоуры – каркас для лестничных ступенек;
- косоуры устанавливают под таким углом, чтобы ступеньки оказались параллельными земле;
- косоуры крепятся к стене и утапливаются в бетон;
- на них крепят ступеньки.
Готовую конструкцию обрабатывают защитным составом. Способы крепления зависят от выбранного материала.
Рекомендации по освещению
Освещение крыльца в частном доме вопрос не только эстетики, но и удобства. С этой целью можно использовать стационарные светильники, подведя электричество; уличные фонари; бра, с солнечными элементами. Количество осветительных приборов зависит от размеров входной группы. Рекомендуется оснащать крыльцо фонарями с датчиками шума, движения.
Советы по отделке крыльца
Идеи оформления крыльца можно посмотреть на фото. Вариантов дизайна для входной группы очень много.
Отделочные материалы для облицовки крыльца
Крыльцо к деревянному дому чаще всего делают из этого же материала. Его пропитывают или окрашивают специальными составами для защиты от вредителей и неблагоприятных условий.
Бетонное крыльцо можно облицевать керамической плиткой или декоративным камнем (кирпичом).
Металлическое крыльцо украшают кованными элементами.
Как украсить крыльцо: идеи дизайна и декора
Выбор декора зависит от стиля, в котором выполнен дом и участок. Всегда уместны будут растения: цветы в горшках или высоких вазах, в кашпо на перилах или у входа. На крыльце-террасе можно поставить мебель: плетеные или кожаные кресла (кресло- качалку), шезлонг, небольшой столик, декоративную посуду или подсвечники, салфетки, пледы.
Классическое
Предполагает строгость линий и умеренность в украшениях. В качестве материалов используют дерево, натуральный камень. Уместны колонны, массивные перила, двускатный козырек. Классический стиль – суровый, серьезный, монументальный, прочный. Он создает ощущение строительства «на века».
Русский стиль
Стилизация под старину предполагает дерево в качестве основного материала: с вычурной тонкой, напоминающей кружево, резьбой, наличниками, колоннами, украшенными узором. Если посмотреть любую русскую народную сказку, то можно увидеть немало примеров входных групп в русском стиле. Дерево не окрашивается цветными красками, а покрывается бесцветным защитным составом, не скрывающим структуру древесины.
Кантри
Кантри – деревенский стиль. Он приветствует яркие краски и декоративные элементы – фрукты в корзинах, цветы в ярких кашпо, букеты, пледы и кресла.
Хай тек
Хай тек – это строгость и минимализм: четкие линии, металл, стекло, ничего лишнего. Этот стиль приветствует искусственные материалы, здесь будет уместен поликарбонат и пластик, но все должно быть выдержано в одной (минималистической) цветовой гамме.
Для этого стиля характерна закрытая входная группа, защищенная от внешних условий и выполненная на общем с домом фундаменте.
Растительный декор
С помощью правильно подобранных растений можно удивительным образом преобразить любое крыльцо. Отлично зарекомендовали себя вьющиеся растения, из которых, при желании, можно создать «стену» у крыльца.
Привнесут ярких красок деревянные ящики или глубокие керамические горшки с высаженными в них цветами. Прохладу и свежесть дарит декоративная зелень.
Букеты могут быть собраны в вазы, цветы отлично смотрятся в кашпо и на подставках, важно подбирать бутоны по цвету и времени цветения.
Ошибки при монтаже крыльца
Чтобы не возникло проблем, следует учесть возможные сложности и не допускать распространенных ошибок:
- строительство входной группы нужно планировать на этапе строительства дома и заливать фундамент одновременно для обеих конструкций;
- деревянную постройку нужно целиком (включая опорные столбы) обрабатывать антисептической пропиткой;
- площадка должна находиться на одном уровне с полом в доме (заподлицо с дверью), чтобы зимой дверь не заклинивало;
- между опорами и стеной должна быть пароизоляция;
- даже под небольшое деревянную площадку стоит залить цементный фундамент.
Фото крыльца своими руками
На фото можно увидеть огромное количество вариантов построения крыльца. Если получилось у кого-то, то получится и у вас. Главное, не спешить, все рассчитать и продумать заранее. Но в погоне за модным декором, оригинальными формами, вычурными линиями, не нужно забывать, что в доме должно быть, в первую очередь, комфортно и уютно.
Читайте также: