Дом на сваях с гаражом

Обновлено: 10.01.2025

Дом на сваях – особенности и технология возведения

Первым этапом при возведении любой серьезной постройки является устройство фундамента. Фундамент является основой дома, от которой зависит прочность и долговечность здания. Любые, даже самые прочные стены, установленные на ненадежном основании, не простоят долго.

Дом, установленный на сваях. Дом, установленный на сваях.

О свайном фундаменте

Многие домашние мастера используют в качестве фундамента сваи для дома. Популярность столбчатого основания можно очень просто объяснить: его очень легко, быстро, а главное дешево устанавливать, и эти факторы являются решающими для большинства домашних мастеров.

Такой фундамент представляет собой столбы, установленные по периметру здания, которые соединены между собой бетонной или металлической перемычкой – ростверком.

Многие домашние мастера, узнав о преимуществах данной технологии, не раздумывая, решаются возводить домик на сваях. И это оказывается одной из главных ошибок, поскольку такой тип основания может использоваться далеко не всегда, и его сфера применения является более узкой, нежели у ленточного фундамента .

Дома, которые могут быть установленными на сваях

Столбчатый фундамент обладает довольно низкой несущей способностью, а потому он может использоваться в качестве основания для таких конструкций:

Одноэтажные дома из бревна и бруса.
Каркасно-щитовые постройки. Поскольку такие конструкции являются легкими, то допускается выстраивать их в два этажа.
Дачный домик из пеноблоков также можно возвести на столбчатой конструкции, поскольку данные строительные блоки отличаются небольшим весом.
Если речь идет о кирпичных постройках, то допустимо использовать данный тип основания под строения небольших размеров. Однако это является нежелательным.

Преимущества и недостатки

Свайный фундамент с металлическим ростверком. Свайный фундамент с металлическим ростверком.

Услышав о возможности возвести сваи под дом, строители задаются вопросами: «будет ли теплым пол в доме на сваях?», «насколько надежной может быть такая постройка?», «как называется такое основание и как его правильно устанавливать?».

При правильном подходе все ваши опасения окажутся беспочвенными, и такой фундамент будет ничуть не хуже ленточного, однако для этого вам следует знать о его особенностях.

Преимущества

Как говорилось выше, такие основания отличаются высокой скоростью и простотой установки. Вы сможете без особого труда возвести данную конструкцию своими руками, при этом ей понадобится около недели на отстаивание, после чего можно продолжать строительство дома (ленточному фундаменту для набора прочности необходим месяц).
Невысокая цена, а именно вдвое ниже, чем монолитной конструкции.
Экономия времени на земельных работах, поскольку основание не требует никакой подготовки грунта.
Дом на высоких сваях не боится затопления вследствие проливных дождей и паводков. К тому же к таким конструкциям очень просто подводить коммуникации.
Существует возможность установить дом на воде на сваях, что является очень удобным для определенного типа местностей.

Недостатки

Недолговечность. Средний срок службы таких конструкций составляет около 70 лет, что вдвое меньше, чем у кирпичных оснований.
Подвальные помещения или сложно, или и вовсе невозможно обустроить.
Небольшая несущая способность.
Невозможность установки таких конструкций на подвижных грунтах, а также в местностях, которые характеризуются значительными перепадами высоты.

Что потребуется при возведении фундамента

Ручной бур. Ручной бур.

Для установки дома на металлических сваях вам потребуются такие инструменты:

Ручной бур.
Бетономешалка.
Ручной инструмент, который есть в арсенале каждого домашнего мастера.

Материалы, которые понадобятся в работе:

Асбестоцементные или металлические трубы.
Асбестоцементные трубы не подвержены коррозии, и в отличие от металлических не боятся повышенной влажности.
Металлические опоры отличаются большей прочностью, чем асбестоцементные.

Совет!
Дабы защитить металлические трубы от влажности, их рекомендуется обмазать горячей битумной мастикой.
Можно также обернуть их несколькими слоями рубероида, что создаст дополнительный гидробарьер.

Бетонный раствор.
Арматурные прутья.
Доски для формирования опалубки ростверка.

Особенности проведения монтажных работ

На фото – разметка столбчатого фундамента. На фото – разметка столбчатого фундамента.

Перед непосредственным осуществлением монтажа проводится разметка участка. Определяется периметр будущего фундамента и места расположения опор. Опоры должны располагаться на расстоянии не больше 2,5 метра друг от друга. Идеальным считается полтора метра. Естественно, чем ближе друг к другу вкапываются опоры – тем прочнее будет основание.

Совет!
Опоры обязательно должны располагаться на углах здания, под несущими стенами, а также всеми нагруженными элементами, к примеру, под печью.

Устанавливаем опоры

Вашему вниманию полная инструкция по монтажу опор:

Роем скважины относительно разметки. Подошва скважины должна располагаться сантиметров на 30 ниже линии промерзания грунтов. Если готовить о нашем климате, то это около полутора метров.
Помещаем трубу в подготовленную скважину. Чаще всего в данных целях используются трубы диаметром 20 см.

Совет!
Труба не должна более чем на полметра выступать из земли.
Оптимальная высота – 30-40 см.

Далее в трубу следует вбить два или четыре арматурных прута с расстоянием 6-7 см. Стержни должны быть на 60 см длиннее трубы: на 30 см они погружаются в землю и настолько остаются над опорой.

Совет!
Перед тем, как поместить арматуру в опору, стержни следует обработать защитными составами.

Теперь выставляем трубу с прутьями по уровню.
Заливаем опору бетонной смесью. При этом заливка производится и снаружи, и изнутри. Выступающие края арматуры будут использованы в дальнейшем для того, чтобы установить ростверк.

Заливаем столб бетоном. Заливаем столб бетоном.

Это основной, но не единственный способ установки опор. Для неустойчивых грунтов часто применяется другой способ, который предполагает формирование уширения внизу опоры.

Рассмотрим его поподробнее:

Формируем песчаную подушку. Смешиваем песок с мелким гравием в пропорции 1:1.
Засыпаем смесь в скважину, слоем 10-15 см.
Далее кладем слой гидроизоляции из двух листов рубероида.
Устанавливаем трубу в скважину.
Заполняем трубу на 1/3 бетоном.
Ждем, пока опора немного приподнимется вследствие вытекания бетона снизу. Вытекая, раствор создаст расширение, которое укрепит конструкцию опоры.
После поднятия, устанавливаем в ней стержни, которые не должны выступать из неё.
Выставив трубу по уровню, необходимо заполнить её бетоном до краев.
После того, как опора заполняется раствором, в неё помещается шпилька, которая имеет резьбу и на 30 см выступает из опоры. Наличие резьбы упрощает монтаж ростверка.

Устанавливаем ростверк

Опалубка для железобетонного ростверка. Опалубка для железобетонного ростверка.

После того, как залитый в сваи раствор наберет прочность, необходимо установить на опоры опалубку из деревянных досок.
Внутрь опалубки укладываем арматурный каркас. Такой каркас может состоять как из двух, так и из четырех продольных труб, прочно скрепленных поперечинами при помощи проволоки или посредством сварки.
Прочно закрепляем арматурный каркас, связывая его при помощи проволоки с выступающими из труб стержнями.
Заливаем опалубку бетоном точно также, как и при формировании ленточного фундамента.

Совет!
Высота ростверка над землей должна быть не менее, чем 30 см.
Ширина ростверка обычно больше толщины стен здания, что в большинстве случаев составляет 40 см.

Сборка каркаса дома

Собираем каркас. Собираем каркас.

После того, как ростверк отстоится, вы можете приступать к установке стен.

Мы рассмотрим основные особенности возведения каркасно-щитовой постройки.

Опорная коробка может быть собрана из бруса или из сбитых вместе досок, что будет значительно легче, если учитывать самостоятельное возведение каркаса.
Особое внимание уделяйте связке соседних балок. Если балка хорошо подогнана и сбита – то это является залогом прочности и долговечности. Лучше всего соединять части каркаса при помощи шурупов. В таком случае время сборки несколько удлинится, однако и конструкция получится более прочной.
Не забываем прокладывать под опорные лаги, расположенные на сваях, листы рубероида для гидроизоляции.
Вертикальные опоры укрепляются при помощи специальных скоб. Изготовить их очень просто: берем отрезом арматуры около 50 см в длину, заостряем его с обоих концов и загибаем в форме буквы «п». При этом верхняя планка должна быть длиннее боковых.
Вбиваем такие опоры в соседние горизонтальные и вертикальные балки, что значительно укрепит каркас.
После установки половых лаг следует застелить пол приготовленными досками.

Обшивка стен

Если говорить об обшивке, то здесь присутствует несколько вариантов. Можно использовать для обшивки плиты ОСВ, что значительно упростит конструкцию каркаса. В первую очередь в таком случае вам не придется устанавливать продольные укосины и П-образные скобы, поскольку сами ОСВ-плиты отлично поддерживают правильную геометрию дома, минимизируя количество усиливающих балок, присутствующих в стенах.

Для внешних стен следует использовать плиты ОСВ-3. Они способны прекрасно выдерживать нагрузку в среде повышенной влажности. Высокая прочность плит достигается вследствие того, что каждый слой щепы в данном случае расположен в определенном направлении.

Обшивку плитами следует начинать от угла и продолжить по всей поверхности стены. Крепление осуществляется шурупами.

Домик(с гаражом) для нищеброда. Фундамент, сваи.

Нет я честно пробовал архикад, но после солидворкс, меня стошнило.

Участок не горизонтальный

По этому УШП(а она самая дешевая) не канает.

Ну сделаем свайно-росверковый. Это вообще один из лучших фундаментов, для любых грунтов

Ну мы же нещеброды, по этому что можем делаем сами

Хомуты для армокаркаса. Накручиваем, прихватываем, и пока прихватака горячая млотком правим до круглой. Заняло рабочий день для 29 свай * 5 хомутов. Гнется из гладкой шестерки. Зняло рабочий день. Учитесь дети хорошо, а то такой фигней всю жизнь страдать будете.

Лучшей такой стапель, чем никакого :) С клад.

Арматуру везли на своем ГАЗле по этому нарезана по 3 метра. Ну не обрезать же :) Свая 2.5 метра

А вот этой замечательной технике ну пофиг сколько бурить. По этому бурмили почти на 3 метра, проткнули глину и добурились до песка(на шнеке вылезал). Туда еще еще тачку песка, трамбуем 5кг. кувалдой с приваренной 4х метровой трубой. Трамбовать надо(обычно вообще не сыпят песок и не трамбуют) а потом удивляются почему даже свайный фундамент просел.

Все конторы отказались лить сваи через лоток, у них там вообще очередь и не до фигни. Ну бетон насос. А дальше анекдот…
— Куда ехать
— Дарна(деревня у нас тут такая). Вот вам ссылка для яндекс навигатора
— (Звонок) а на светофоре налево? по русски еле-еле
— (да там по пути светофоров 10) Я же вам дал координаты — туда
— Ну они и уехали туда, в Румянцеов = ровно в другую сторону.
В итоге я их по Истре час ловил, они сдались и прислали мне СВОИ координаты. Заблудилися. Но дети гор же, потом еще и нас пытались обвинить в том что не туда ухеали.

Но если они не могут попасть по навигатору с точностью до 30 км. Куда и попасть в лунку под сваю в 300 мм… Запарили и в следующий раз возьму ружье. Мне только интересно — им доплачивают что бы быть такими рукожопами или это по любви?

Да и плевать на них, главное залили до дождей, что бы лунки не размыло

Цена вопроса 120К

Комментарии 151

А из чего дом то сам сделан будет?Блоки?

ага газоблок Белорусский(говорил с профи, его рекомендуют, а дешевле бонолита).
плотность 500, стена 400мм, второй этаж 400й
Только что звонили, завод еще на 500 рублей цену поднял :((

👍.Сейчас вообще со стройматериалами проблема, с прошлого года закончить не успел свой каркасник, теперь в окуе от цен на лес 🙈. Видимо цемент они тоже весь вывезли🤪

Опалубки на ростверк мать его на 44К
Сначала хотел второй этаж деревянный. Ага ща, с нынешними ценами гаоблочный даже дешевле + этокномя на отделке
газоблок то только пошпаклевать, а на деревянный фальш стены делать

Лестница сколько градусов получилась? Я свою когда рисовал, из за стеснённых условий пришлось делать узкую, но из за подъёма что то около 31'вышло удобно. Даже ярые противники 2 этажа прониклись😁

только я ее чуть не так делать буду. А напилим на деревообрабатывающем центре с пропилами под ступньки
причем черновые ступеньки из 12 фанеры и приклею на герметик + саморезы, что бы не скрипела
Как и кухооную мебель сами делать будем. Покупать я в шоке от цен, полляма легко… У друга кто мне помогает, мама деректор на мебельной фабрике и у нас есть доступ к станкам

Доступ к станкам это хорошо, я ступени покупал только, с балясинами. Тетиву из доски 150*50 делал. В 17к уложился

лестница места жрет с целую комнату :))
это привет dryve2 мы там ниже одноэтажный обсуждали :))

Это да, у меня она заняла 1200*2400 это с площадкой 600*1200 и это лишь потому что ширина пролёта 600. Но это уже постройка диктует свои правила. А если делать человеческую, то да, там все 10м2 легко съест. Либо стремянка получится, что не захочешь подниматься

у меня ширина метр(а всего 2) и уклон ну как в подъездах(чуть побольше)
и да, примерно 10М2 на двух этажах

Удачи в постройке🤝, всё таки солид в этом деле охренительно помошник

Спасибо :)
Я его научил летницы строить :)) там же есть недоекцель :) Вот он сам лестницу считает, я тока размеры ему скармливаю :) Да архикад умеет это сам, но я не готов это терпеть. солид наше ВСЕ

Доступ к станкам это хорошо, я ступени покупал только, с балясинами. Тетиву из доски 150*50 делал. В 17к уложился

балясины допилю таки ЧПУ на токарный и пускай сам точит

В вот это что за хреновины? Сначала думал колонны опорные на схеме первого этажа.

Это я его печтал для наглядности :)) защелки что бы этажи собирались :)
Забыл эти фичи погасить

Очень интнресное повествование, но нихрена не понятно. Что ни так с Архикадом, зачем бурить сваи на 3м вместо 1,5 и добуриваться до непредсказуемого песчанного слоя на глубиге 3х м вместо твёрдого суглинка?
Кто вообще придумал что песок трамбуется? И зачем его трамбовать?
"Ростверк", это вобще-то конструкционный элемент в виде ж/б балок и ригелей, который передают нагрузку от стен и перекрытий на сваи. Что тут сложного? Он (ростверк), должен свободно опираться на сваи и не должен касаться грунта основания ( не должен опираться на грунт), и тп.
Из всего Вами изложенного только я заметил "косяк" со сваями? Ваши сваи могут провалиться в мокрый подвижный песок, причём неравномерно.

первый пошел :)
Я умею до. . баться даже до мертвого, научить?
Вы уроды живанные ну помогите другим, а не обсирайтесь.
Как мой друг мне помогает…

😅😅,
".а в остальном, прекрасная Маркиза, всё хо-ро-шо, всё хо-ро-шо. "
120 штук не жалко?

Рад за Вас, только народу дурной пример не подавайте, не у всех такая крепкая сердечно-сосудистая система)))

ждал, ты ноунейм из интернета с одной стороны
а с ддругой МИСИ с красным дипломом

По какой причине два этажа?

по той что грубо второй этаж это полляма(коробка) а пристроить потом проще застрелица

Не на много дешевле. Неудобства эксплуатации двухэтажного дома перекрывают экономию. Может пока не поздно накидать чертеж в один этаж и насверлить еще свай? Взвесьте трезво все.

есть две секты, кто любит 2 этажа, а кто нет :)
Спасибо я думал об этом. Но мне спать больше нравится на втором этаже. Тут спорить смысле нет, вопрос вкуса
Главное лестницу нормальную сделать. Она у меня вон аж в коридор выперает, что бы шаг нормальный был
Вообще друг кто мне этот фундамент посоветовал, все уши прожужжал одним этажом. Но я хочу 2 это осознанный выбор, а не "как у всех"
И кстати если соблюдать противопожарные нормы, разместить лом на 10 сотках 25х40 то еще шапито

Не встречал тех, кто построил двухэтажный дом и остался в секте любителей. )) Обычно такие говорят, что если бы строил сначала, то в два этажа не затевал бы. Ну, если вы все взвесили, жили в двухэтажном доме и есть с чем сравнивать, тогда желаю удачи!

Допускаю что ваша секта лучше :))) Даже если я и поменяю мнение то это будут мои грабли :)) В проект пока не наросивал, но очень хочу терассу или как правильно на втором этаже, такой большой балкон. Если не сделаю не прощу же себе :)) А если что то именно хочеться лучше сделать и пожалеть, чем пожалеть что не сделал
уверен 90% если сделал бы одноэтажный пожалел бы сильнее.
Ну и не влазит дом одноэтажный с гаражом по 12 метров пожарный зазор. Он так то 16 метров шириной и благо участок справа еще не купили, а тут кто первый встал того и тапки

Я вообще в квартирной секте ))).Но пришлось пожить в двух и одноэтажном домах. Согласен с вами в том, что учиться на собственных ошибках удел трусов. Да и жизнь длинная. У

проблема в своих/чужих ошибках в том что в данном случае не критерия именно ошибки.
Я напимер знаю много людей(даже фиг с ним с моим опытом) кому 2 этажа нравится.
Ладно мне просто нравится спать на 2м этаже, у девушки вообще бзик ей ЛУЧШЕ(мне то пофиг скорее) спать неа втором. Какой то бзик из детства что меня унесут украдут :)

Истра это вторая рублевка
да можно дешевле, вперед :)
А полтора ляма за фундамент не хотите?

Не в курсе, что такое Истра. Да и Рублевка, мне как то фиолетово. Я про стоимость свайного фунда по отношению к ленте.
Нет. Не хочу полтора ляма за фунд.

Лента дороже
Как вы себе представляете ленту за 120К?
Ленточный САМЫЙ дорогой и бестолковый фундамент
А если не прмиведи забилась канализация, хоть плачь

Почему не ленточный фундамент?

дороже минимум на треть

Ростверк свайного фундамента должен быть выше уровня земли на 100-150 мм. И ростверк не должен лежать на земле. Не совсем понял что там обкопано на последней фото…

Так и есть. прокопано под песок на последнем фото
мы песок не будем трамбовать а зальем на него, не уплотненный
Я что то делаю не так?

Бррр. Песок после формирования ростверка нужно удалить из под него. Иначе морозное пучение будет чудесно поднимать его и фундамент будет называться — МЗФЛ, и сваи не будут выполнять никакой функции.
А у тебя он, ростверк- ниже земли. Покажи фото что получилось после отливки ростверка.

Меня тоже этот момент смущает(я вообще не понял как оно работат)
удалить песок перед зимой из под росверка?

Сходи (отложив все дела) на форум forumhouse. Через Гугл просто пробей темы связанные с проблемами свайных фундаментов. У тебя несущую нагрузку выполняют сваи. Ростверк- это удобство, красиво, обвязка свай и так дале и так далее. Но- он категорически не должен иметь касания с землёй. Это особенно касается свайного фундамента ТИСЭ (как гарантированно защищённого от морозного пучения), но и обычного свайного фундамента, тем более с ПЭ гильзой на сваях.

Иначе будет принимать нагрузку морозного пучениЯ. И она сломает все что угодно, ИЛИ — ты сделал хорошую МЗФЛ и добавили зачем то шипов. …

не сломает но поднимет(этот фунламент не возможно сломать)
но уточню точно. По мне так в воздухе должен висеть.
Но говорят не трамбованный песок не поднимет

Так, по поводу "не сломает"- вот не надо так уверенно говорить. ;) Ты там фото погляди, на форуме. А потом уже. "не сломает". Абреки тебе точно хотя бы B15 привезли в миксере? )

Песок- поднимает. Примеры есть там. Рано или поздно, не трамбованный- станет трамбованным.

поднимет а не сломает, трже не кошмарь
Я могу все эти усилия и сопротивление ЖБИ посчитать, но оно надо
а форум это днище и гавно

Тогда посчитай, пожалуйста, нафига было делать сваи, если ростверк лежит на земле.
"Добурили до песка". А что под ним?! А какой песок? А УГВ? А смысл его трамбовать несчастной кувалдой, если здание создаст куда большую нагрузку? Тем более заливка сваи бетоном в песке создаст пескобетон от раствора (он неминуемо в песок отдаст раствора), который более чем уплотнит торец сваи (лучше кувалды).

мы тебя услышали и забанили
как нолика

Здание бОльшую нагрузку, вам самому то не смешно?
множим делим
вес здания грубо 180 тонн, площадь свай 3 М2
Давление 6Мпа, в более доступных попугаях 60 кг на см2
Удар такой кувалдой это аналог десятков тонн если давить прессом. Я такой ступичные подшипники выбивал которые пресс сдвинуть не смог. Т.е. на см2 там порядка тонны в 20! раз больше
Песок сыпать и трамбовать надо обязательно. Меня еще ребята кто бурил предупредили(хотя еще до этого друзья предупредили). Когда буришь лунка осыпается и трамбовать надо обязательно. Иначе фундамент сядет, еще и не равномерно. Мы пару свай из-за этого добуривали, ибо осыпалось на сантиметров 30, и это 30 сантиметров абсолютно рыхлого грунта
Но это все лирика. Мне так сказали делать профи, а не интернет воины с форумхауса. Я как не почитаю там — кровь из глаз течет. Но это еще ладно, я то не строитель. Но как я почитаю тут на дровах советы как чинить машину(а это я умею хорошо), во ЖОПА то, адЪ и сдомия. И вот к этому прислушиваться? ну вы серьезно?
Мне проще у меня есть друзья профи. Которым я помогал чинить машину(а шарящий советчик это пипец экономия), а вот теперь они мне помогают домик строить. Не от балды я все делаю
И разорился на бетоннасос по этому. Ща вон дождь идет и лунки бы размыло. По уму надо вообще в тот же день залить, но я успел до дождей

Жаль профи на огонек не заглянули. А они тут в сообщесве есть, в комментах языками зацелялись…

Площадь опоры сваи 40 см диаметром- 0.1256 м2, 1256 см2.
29 свай. 180 тонн. Итого 6200 кг на сваю. Или 4.9 кг/см2.

Берём стальной круглый прут. 50 мм диаметром. Итого 78.5 см2. И лупим по нему Машкой на 20 кг. Сколько выдаст она нагрузки? Не знаю. Но можно и посчитать. Положим. "300 кг". 300 делим на 78.5. Получаем 3.8 кг на 1 см2… МММ? )

С тем, что осыпавшуюся землю надо было удалить или хотя бы немного уплотнить- согласен.

Гараж на винтовых сваях.

Вообще гараж на две машины на винтовых сваях — звучит несколько сомнительно, правда? Мне тоже раньше казалось, что под гараж ну только плиту и никак иначе. Но у хозяев участка было четко отведенное место под гараж и бонусом пластиковый погреб-банка, находящаяся на этой же территории и уже вкопанная в землю. Лента с полами по грунту, что называется, «не прошла по цене». А вот сваи на участке вполне подходили — на них построен основной дом. Благополучно стоит лет уже пять и не шатается.Ну ок, значит, винтовые сваи. Тем более что гараж планировался каркасный.

Сваи взяли стандартные — 2,5 м, диаметр 108, 4 мм стенка. Оголовок 200. Расстояние между сваями сократили до 2 м максимум под машиноместа. Важно было еще не повредить погреб. Справились.

Обвязка сделана из пакета досок 50х200. Лаги 200 мм, крепятся на опоры бруса. Расстояние между лагами не превышает 50 см (вместо стандартных 60 под утеплитель). Все параметры проверены в калькуляторе для расчета несущей способности балок. В качестве полового покрытия использовали ЦСП толщиной 18 мм. Обрешетка под ЦСП сделана из доски 50х150, с шагом 150 мм. Пол получился реально жесткий. Когда по завершению загоняли машины — даже не шелохнулся.

Вообще почему-то у россиян существует предубеждение против винтовых свай, или, как их еще называют «курьи ножки». Ну не выглядят они капитальным фундаментом. Чисто психологически. У нас была заказчица, у которой отсутствовал подъезд к участку от слова совсем. Планировался бюджетный каркасник. Так она заявила, цитирую «На кой леший мне фундамент за 50 тыщ, не солидно, ленту давайте». И на хрена, спрашивается? Винты подходят для большей части грунтов, не требуют тяжелой техники, стоят не дорого, монтируются легко и быстро. К примеру, в наших условиях (почва глина, параметры сваи описаны выше), согласно нехитрым расчетам, свая выдержит до 4,3 т. С учетом усиленных обвязки, лаг и обрешетки туда можно хоть танк загонять.

Так что не бойтесь фундамента «на курьих ножках». Но «геологию» предварительно делайте обязательно.

Плюсы и минусы гаража на винтовых сваях

Одна из технологий сооружения фундамента под гараж – применение винтовых свай . Качество и прочность основания непосредственно влияет на срок службы и безопасность эксплуатации гаража или любого другого здания. Традиционно сооружают блочный или ленточный фундамент. Но, эти методы не всегда можно применить. Свайно-винтовая основа под гараж зачастую является единственным возможным решением.

Конструктивные особенности

Основная отличительная характеристика такого гаража заключается в технологии изготовления его фундамента, он монтируется из винтовых свай. Это специальные трубовидные конструкции с лопастями , которые заглубляют в землю путём завинчивания и вдавливания. На них, как правило, монтируют каркасные конструкции из дерева и металлического профиля. Более монолитное здание построить на таком основании обычно невозможно, поскольку оно может не выдержать высокую нагрузку.

Особенность также заключается в конструкции въезда в гараж . Как правило, его делают наподобие небольшой эстакады, поскольку сама постройка немного возвышается над землёй. Высота возвышения зависит от особенностей рельефа. По этой же причине отсутствует возможность оборудования подвала и смотровой ямы. Хотя иногда яму всё же можно оборудовать. За счёт возвышения над грунтом, из него не будет поступать холод в гараж, что позволяет сэкономить на утеплении.

Плюсы и минусы гаража на винтовых сваях

Гаражи на свайно-винтовых фундаментах, как правило, возводят на местах со сложным рельефом . Выравнивание местности не всегда представляется возможным или требует значительных финансовых вложений. Если рядом находятся подземные коммуникации и грунтовые воды, зачастую обычный фундамент возвести невозможно. У свайно-винтовых конструкций достаточно много преимуществ, благодаря которым они достаточно часто применяются в гаражном строительстве.

Доступная стоимость . Фундамент на винтовых сваях обычно обходится значительно дешевле традиционных аналогов. Но, конечная стоимость может значительно варьироваться. На цену влияет глубина заложения, вес и габариты гаража. Обычно экономия составляет не менее 20-40% в сравнении с ленточным фундаментом.
Лёгкость и простота монтажа . Свои можно устанавливать и без применения специальной техники, особенно при небольшой глубине заложения. Смонтировать фундамент сможет бригада из нескольких человек. Сам гараж возводится очень быстро, поскольку имеет каркасную конструкцию. Как правило, на установку винтовых свай уходит 1-2 дня. Остальные виды фундамента сооружаются гораздо дольше.
Возможность возведения на участке с уклоном . Винтовые сваи – одно из лучших решений для участков со значительными перепадами рельефа. Даже при значительном уклоне можно обустроить прочное и долговечное основание, на котором затем построить гараж практически любых размеров. Железобетонный фундамент зачастую невозможно смонтировать на участке с перепадом в несколько метров. Сваи можно устанавливать, даже если перепад превышает 5 метров. Можно прибегнуть и к ленточной технологии, но итоговая цена такого гаража будет в несколько раз выше.
Строительство в любое время года . Работать со сваями можно даже зимой. Не нужно прогревать бетон и использовать специальные присадки для защиты от низких температур. Даже в сильные морозы можно продолжать монтаж фундамента из винтовых свай. Конструкция готова к эксплуатации сразу после монтажа. Поэтому после заглубления свай можно приступать к сборке каркасного гаража.
Возможность модернизации и ремонта . Если в дальнейшем возникнет необходимость изменения размеров гаража, это можно сделать без значительных затрат. Фундамент легко наращивается путём добавления новых винтовых свай. При неправильной сборке гаража или установке основания можно быстро произвести ремонт.

Плюсы и минусы гаража на винтовых сваях

Основные недостатки

Несмотря на массу преимуществ, у данной технологии строительства гаража есть и важные минусы. Они также обусловлены особенностями свайно-винтового основания под здание.

К самым важным недостаткам относятся:

Ограниченная сфера использования винтовых свай . Они могут применяться в качестве фундаментной основы под лёгкие каркасные строения. Поэтому соорудить гараж из кирпича не получится или бетонных плит.
Сваи нельзя устанавливать в некоторые типы почвы . Способ не подходит для строительства на скалистом участке. Каменные породы не позволят заглубить сваи на достаточную глубину.
Невозможность обустройства подвала и смотровой ямы.
Металл, из которого изготовлены сваи, постепенно разрушается из-за коррозии . Изделия имеют антикоррозионное покрытие, но оно может повредиться при заглублении в грунт.
В заболоченной местности сваи могут начать шататься , особенно весной из-за оттаивания грунта. Это негативно влияет на надёжность и безопасность гаража.

Многие риски можно полностью исключить при условии правильного монтажа конструкции. Важно сделать не только надёжный фундамент, но и усилить само строение. Особенно важно правильно обустроить пол, для чего применяют прочный швеллер. Если конструкция получится цельной, она будет устойчиво стоять на свайной основе.

Плюсы и минусы гаража на винтовых сваях

Полезные рекомендации

Не следует чрезмерно экономить на количестве свай, особенно если здание возводится на неустойчивом грунте. Закупать сами изделия нужно только у проверенных производителей , поскольку часто встречается брак, который может стать причиной полного разрушения постройки. Особое внимание следует уделить целостности металла и качеству антикоррозионного слоя.

Перед возведением гаража нужно разработать детальный проект , учитывающий все особенности местности и последующей эксплуатации. Зачастую требуется анализ почвы, чтобы определить оптимальный размер и вид винтовых свай. Их прочности должно быть достаточно для предполагаемой нагрузки.

Если планируется сооружение капитального здания для длительной эксплуатации (как минимум несколько десятилетий), обязательно нужно прокладывать швеллеры. Основание можно сделать и не полным, установив сваи только по периметру. Такой гараж получится менее прочным и долговечным, но более дешёвым и с возможностью обустройства смотровой ямы.

Вывод:

В целом гараж, возведённый на основании из винтовых свай, является надёжным, практичным и долговечным сооружением. Сваи гарантируют надёжную защиту от пучения грунта. Благодаря этому срок службы составит не менее нескольких десятков лет. При необходимости всегда можно провести даже полную реконструкцию объекта.

Проекты домов со свайным фундаментом

Проект двухэтажного дома AS-2170 из газобетона с котельной площадью 119 кв. м.

Проект двухэтажного каркасного дома AS-2126-2F с террасой и топочной

Проект небольшого кирпичного дома AS-2315 с мансардным этажом

Проект двухэтажного дома AS-2084 из бруса с мансардной крышей и балконом

Проект двухэтажного каркасного дома AS-2302-2

Проект простого двухэтажного дома AS-2125 из пенобетона с 5 спальнями

Проект каркасного дома AS-720F с цоколем и мансардой

Проект дачного дома из бруса AS-2234 с панорамными окнами, вторым светом, террасой

Проект каркасного дома AS-214F с мансардой, гаражом и террасой

Проект каркасного дома-бани AS-2307 с мансардой

Вам понравился дом из представленных вариантов, но вы хотите изменить в нем планировку или другие элементы? Воспользуйтесь редактором планов на странице с проектом или свяжитесь с нами, чтобы узнать стоимость изменений.

Свайно-винтовой фундамент для гаража в Москве

С точки зрения соотношения качество-цена для гаража оптимально подходит свайно-винтовой фундамент. Его можно ставить практически на любой тип грунта, монтаж достаточно простой и не занимает много времени. Кроме того, работы не требуют дорогостоящей подготовки и нескольких недель на высыхание бетона. Свайный фундамент для гаража над уровнем грунта мало отличается от обычного основания, но вместо плиты или ленты его конструкция состоит из стальных винтовых свай, заглубляемых в почву на 5-20 метров. Это обеспечивает устойчивость строения на песчаных, влажных, пучинистых грунтах.

Проектирование свайного фундамента

Планируя устроить свайный фундамент для гаража «под ключ», следует помнить, что это сложное инженерное сооружение, к строительству которого лучше сразу привлечь специалистов. Первым и самым главным этапом является проектирование, для чего надо учитывать:

данные изыскательных работ на участке;
тип грунта;
точка промерзания;
глубина залегания грунтовой влаги.

Строительство фундамента для гаража требует специальных инженерных и математических расчетов, использования нормативных и прочих данных. Это сезонные и ветровые нагрузки, среднегодовые осадки, вес будущего строения с весом машины и оборудования, динамические нагрузки.

Каркасный гараж на винтовых сваях

Винтовые сваи с каждым годом становятся все более и более популярными среди профессиональных строителей и частных застройщиков. Связано это в большей степени с тем, что на строительном рынке появляются новые облегченные материалы, которые предусматривают быстрое строительство и сокращение затрат возведение заглубленных тяжелых фундаментов. Кроме этого они могут быть использованы в качестве вспомогательных элементов фундаментов на сложных грунтах. Достаточно часто применяют при строительстве каркасных гаражей на винтовых сваях и в деревянном строительстве.

Принцип работы

Винтовая свая имеет простую, но эффективную конструкцию: это стальная труба определенного диаметра со специальным заостренным наконечником и лопастью, с помощью которой происходит вкручивание в грунт. Кроме функции «вкручивание» лопасть осуществляет еще и функцию «опоры».

Благодаря лопасти свая переносит нагрузку на грунт и противостоит силам морозного пучения. Чем больше радиус трубы и лопасти, тем большую нагрузку может выдерживать свая.

Для самых легких строений могут быть использованы сваи с радиусом 76 мм (веранды, беседки, столбики для заборов). Для постройки полноценного деревянного дома рекомендуются сваи с диаметром не менее 130 мм.

Закручивание свай в грунт может производиться как механизированным способом, так и вручную.

Каркасный гараж на винтовых сваях

Принцип работы

Закручивание свай в грунт может производиться как механизированным способом, так и вручную.

Проекты каркасных домов на винтовых сваях

Главное требование к строениям – надежность, устойчивость и долговечность. Эффективной и современной заменой фундаментным постройкам становится каркасный дом на винтовых сваях, произведенный по канадским технологиям от компании "DomaSV".

Преимущества домов на сваях

Возведение сборных каркасных домов с помощью свайного основания оптимально решает проблемы устойчивости конструкции и минимальных хлопот, связанных со строительством.

Плюсы свайного фундамента перед традиционным:

экономичность – сокращается время постройки и расход средств на нее;
надежность – подходит даже для сложных грунтов и склонов;
безопасность – винтообразный свайный фундамент выдерживает любые нагрузки;
независимость от сезона – данную основу можно устанавливать в любое время года;
долговечность – за счет длительного срока службы металлических конструкций.

Доверить такие капитальные технологические работы можно только высококлассным профессионалам – сотрудникам компании "DomaSV".

"DomaSV" всё для клиентов

Каталог компании предлагает готовые проекты каркасных домов на винтовых сваях для ознакомления и выбора, представленные в фото с подробной информацией. Также можно заказать индивидуальное проектирование в соответствии с потребностями и желаниями заказчика.

Сотрудничество с нами – это обязательно:

персональный подход к клиенту и его пожеланиям;
гибкая ценовая политика для любых бюджетных возможностей;
качественные материалы и технологичная продукция;
профессионализм и квалификация специалистов.

Обращение в нашу компанию – это проверенный сервис, гарантированное качество и ответственность за результат.

Читайте также: