Дом на сваях рухнул
Может ли рухнуть здание, построенное на бывшем болоте? Если да, то как скоро после постройки это может случиться?
Перед строительством здания проводится геологическая разведка местности. Полученные данные используют для выбора типа фундамента и расчета. Кроме того, местность можно подготовить: осушить болото, создать дренаж для отвода грунтовых вод. Фундамент заглубляют или используют сваи, которые углубляются достаточно, чтобы упереться в твердые слои почвы.
Такое строительство дороже и сложнее, чем на устойчивых грунтах, но при верном расчете в итоге получается здание, которое по своей устойчивости не будет уступать построенным на более удачном участке.
Однако, есть фактор ошибки, есть неявные условия, которые при расчете можно упустить. Например, был случай, когда здание построили на некогда заболоченной местности. Организовали дренаж, отвели влагу от основания. Здание стояло более 20 лет. Затем, рядом организовали новое строительство и при работе нарушили дренаж. Грунтовые воды вновь направились к старому объекту и в течение года фундамент с одной стороны просел, стены начали разрушатся, дом пришел в аварийное состояние.
Вообще, при плохой организации строительства, дома могут упасть или прийти в аварийное состояние даже за полгода на любом грунте. Правильный расчет и достаточный бюджет позволяет строить почти везде.
maxxbay
2. 13-этажный дом был монолитно-каркасным, поэтому упал без разрушений, ровно на бок.
4. Существует мнение, что при постройке этого дома просто были нарушены технологии строительства. Население Шанхая составляет 24 миллиона человек, в городе остро стоит проблема нехватки жилья. Поэтому большинство строительных компаний старается сдавать объекты в сжатые сроки.
5. Упавший дом – один из десяти построенных в том районе. Все эти дома еще не были сданы. Власти Шанхая приостановили стройку и сдачу домов в эксплуатацию до выяснения причин катастрофы.
6. Вот такая схема катастрофы была представлена как официальная.
8. Сваи, торчащие в грязи.
9. Случайная прохожая смотрит на место падения дома.
11. Упавшая многоэтажка.
12. Ряд металлических свай, торчащих в основании дома.
13. Возможно, что причиной падения дома стал рыхлый грунт.
14. На месте падения дома работает комиссия для выяснения причин катастрофы.
15. Все дома в этом районе будут сданы в эксплуатацию после выяснения причин падения 13-этажного дома.
промо maxxbay october 30, 2013 17:02 52
Информация об этом журнале
- Цена размещения 30 жетонов
- Социальный капитал 1 941
- В друзьях у
- Длительность 24 часа
- Минимальная ставка 30 жетонов
Интересно, что побудило Вас в конце 2018 года перепечатать статью 2012 года о событии 2009 года?
Насколько я понял, погуглив, в результате к качеству строительных деталей претензий не было. Окончательно о причине катастрофы комиссия сказала примерно так:
После окончания строительства дома вырыли большой котлован для подземного гаража вплотную к одной стороне дома, причем грунт, вынутый из котлована почему-то свалили кучей, высотой 10 м с другой стороны дома, а стенку котлована, примыкающую к дому, не закрепили (это и считается основным нарушением). И тут, как назло, хлынули проливные дожди, и к тому же накануне прорвало защитную дамбу. В результате с одной стороны дома фундамент был размыт, а с другой на него давила куча грунта. Вот дом и "поплыл". К тому же оказалось, что у застройщика уже 5 лет как просрочена лицензия, и он вел работы незаконно. Впрочем, все остальные дома были признаны безопасными.
Через сколько рухнет дом на сваях?
Если мы заглянем в историю, то ранее сваи использовали в военной отрасли, чтобы можно было быстро построить тот или иной объект на любом типе грунта. Сейчас сваи стали применять и для строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости. Клиентов привлекает относительно невысокая стоимость такого типа фундамента и легкая установка.
Однако, до сих пор на специализированных форумах постоянно ведутся споры о том, а сколько простоит дом, сделанный на сваях и не лучше ли построить его на классическом кирпичном или каменном фундаменте?
Все зависит от того, на каких сваях возведен дом. От этого параметра и стоит исходить. Сейчас чаще всего используются винтовые сваи, сделанные из стальных труб длиной от 3х метров. Их можно ввинчивать в любой тип почвы, исключая скальный грунт. Но даже для этого существует специальные сваи.
Согласно техническим характеристикам, дом на винтовых сваях может простоять от 50 лет. Если же они покрыты специальными антикоррозийными растворами, оцинкованы, тогда объект вполне может простоять и более 100 лет, даже если на участке агрессивные грунтовые воды.
Однако, если сваи сделаны из некачественного металла с нарушением технологии монтажа, тогда дом не продержится и десяти лет.
Также они применяются, когда дома строят на местностях с вечной мерзлотой, на песчаном грунте с наличием плывунов, на болотистых и глинистых участках, где много воды.
Сколько простоит дом на железобетонных сваях? Не менее 90-100 лет при соблюдении технологии монтажа и использовании высококачественных исходных материалов для создания таких свай.
В заключении можно сказать о том, что дома на винтовых, железобетонных сваях простоят, как минимум 50 лет, и не рухнут в одночасье.
Благодарим за внимание!
Предлагаем посетить наш сайт , там вы найдете еще больше полезной информации!
Почему обрушился дом в Майами? Пока спасатели ищут выживших, инженеры выдвигают версии
Остается неясной судьба примерно 150 человек, находившихся в жилом доме в пригороде Майами Сёрфсайд, обрушившемся в ночь с 23 на 24 июня. Известно, что 11 человек погибли, 35 спасены. Власти надеются, что часть людей могла выжить в воздушных карманах, образовавшихся в обломках. Их ищут с помощью собак, сонара, дронов и инфракрасного сканирования.
Среди пропавших без вести - сестра жены президента Парагвая.
Катастрофа произошла примерно в 01:30 по местному времени. Вслед за обрушением вспыхнул пожар.
12-этажное 136-квартирное железобетонное здание под названием Champlain Towers South было возведено в 1981 году.
Спасательная операция продолжается, но уже возникают вопросы о причинах трагедии.
По мнению экспертов, их могло быть несколько, и действовать они могли поодиночке или в совокупности.
Что показало видео?
Судя по кадрам, снятым камерой видеонаблюдения на соседнем доме, здание рухнуло не одномоментно, а в несколько этапов.
Сперва обрушилась выходящая фасадом на юг центральная секция, через три секунды за ней последовало северное крыло, и еще через пять секунд восточное.
Эксперты, изучившие запись, предполагают, что процесс обрушения начался в подвале здания, над которым находился бассейн, расположенный перед центральной секцией.
Подпись к видео,Момент обрушения 12-этажного дома в Майами. Видео
Одна из жительниц, Кэйси Страттон, в момент катастрофы разговаривала по телефону с мужем и успела сказать: "Дорогой, бассейн проваливается!"
На снимках, сделанных с воздуха, видно, что бассейн и прилегающая к нему часть двора рухнули в подземный паркинг.
При очередной технической проверке здания в 2018 году именно бассейн был назван местом, вызывающим опасения.
О чем говорилось в материалах инспекции?
Проверка зафиксировала крупный просчет, допущенный при проектировании здания.
Проводивший ее инженер Фрэнк Морабито отметил, что основание бассейна не имело наклона для стока воды, и влага накапливалась в водоизолирующем слое, пока не испарится.
Он также написал в своем докладе, что этот водоизолирующий слой исчерпал срок эксплуатации, из-за чего систематически повреждалась находящаяся под ним бетонная плита.
Если его срочно на заменить, разрушение бетона ускорится, предупреждал он.
Автор фото, Morabito Consultants
Подпись к фото,На снимках, снятых в 2018 году видны трещины на потолке парковки
В докладе Фрэнка Морабито упоминались также многочисленные трещины в несущих колоннах, перекрытиях и стенах подземного гаража.
В докладе не говорилось о непосредственной опасности обрушения, но указывалось, что необходимые работы надо проделать в надлежащий срок.
В апреле нынешнего года президент ассоциации владельцев квартир Яе Водницки в письме жильцам сообщил, что состояние дома по сравнению с 2018 годом ухудшилось, и попросил собрать деньги на срочный ремонт, который он оценил в 1,9 млн долларов.
К моменту обрушения шел ремонт крыши, но работы в подвальной части здания еще не начинались.
Могло ли ослабление железобетонных конструкций вызвать трагедию?
Инженер Прег Батиста, проинспектировавший на своем веку несколько тысяч домов, считает, что вполне могло.
"Эти дома вдоль берега подвержены эффекту, который мы называем растрескиванием", - рассказал он Би-би-си.
"Вделанная в бетон арматура, ржавея, увеличивается в объеме, иногда до семи раз. Бетон вокруг нее начинает трескаться, из-за чего его прочность снижается. А стоит не выдержать одной колонне или перекрытию, как дальше все развивается по принципу домино", - объяснил эксперт.
Подвижка грунта
В 1999 году ученые Международного университета штата Флорида установили, что местные здания оседают со скоростью два миллиметра в год.
Свой вклад в разрушение бетона могли внести подвижки грунта.
Профессор Шимон Вдовински, участвовавший в том исследовании, говорит, что оно включало и обрушившийся ныне дом, и хотя не фокусировалось именно на нем, отметило его как один из самых уязвимых.
По его словам, два миллиметра в год - не очень много. "Но мы не знаем, что происходило с тех пор, продолжало ли здание оседать и какими темпами", - сказал он.
"Возможно, был достигнут критический порог, за которым основание здания уже не могло выдерживать вес. Но конструкция домов - не моя специальность", - заявил он Би-би-си.
"Нам известно, что рухнувший дом оседал на протяжении десятилетий. Но само по себе это вряд ли могло вызвать катастрофу", - добавил он.
Могла ли навредить соседняя стройка?
В 2019 году обитатели Champlain Towers South жаловались на сильную вибрацию, но им лишь посоветовали продолжать наблюдать за ситуацией.
Другие здания тоже в опасности?
Здание Champlain Towers South было возведено на осушенном болоте.
Как и оно, большинство высотных домов на побережье построено на свайных основаниях, когда в грунт загоняются железобетонные колонны, передающие вес конструкции на грунт.
Автор фото, Getty Images
Подпись к фото,Как и Champlain Towers South, большинство высотных домов на побережье построено на сваях
Неподалеку от рухнувшего здания находится почти точная его копия, Champlain Towers North.
Сегодня обитатели этих домов требуют гарантий того, что их жилища не подвержены таким же проблемам. Городские власти уже распорядились начать дополнительные проверки.
Когда мы точно узнаем причину?
Директор Школы строительства, инфраструктуры и устойчивого развития при Международном университете во Флориде Атород Азизинамини говорит, что расследование потребует времени.
Автор фото, Getty Images
Подпись к фото,В 2019 году обитатели Champlain Towers South жаловались на сильную вибрацию, но им лишь посоветовали продолжать наблюдать за ситуацией
Специалисты должны детально изучить проектную документацию, ход строительства, проходившего 40 лет назад, образцы бетона и стали, и выяснить, не предшествовало ли катастрофе какое-нибудь необычное происшествие.
Затем они оценят возможные сценарии и только тогда смогут сказать, от чего же все-таки рухнул дом.
Федеральные следователи уже работают на месте катастрофы. Обломки вывозятся на большой склад для последующих экспертиз.
Почему спасательные работы занимают столько времени?
Спасение выживших - это деликатная операция. Если двигаться слишком быстро, можно вызвать новое обрушение: это может подвергнуть риску людей, находящихся под завалами.
Каждое неосторожное движение может вызвать ответную реакцию. Есть небольшой шанс, что пострадавшие могли застрять в щелях между обломками. Для поисков была задействована тяжелая техника, но она лишь увеличивает риск обрушения новых обломков.
Автор фото, Getty Images
Подпись к фото,На месте обрушения работает около 300 спасателей
Спасатели работают в тяжелых условиях по 12 часов в сутки: на развалинах здания жарко, пыльно и душно. В пятницу службам спасения осложнил работу пожар, вспыхнувший под обломками: из-за толстого слоя дыма было трудно сориентироваться.
Дожди и шторм еще больше осложнили поисковую операцию. Из-за грозы спасатели были вынуждены приостанавливать поисковые работы дважды.
"Под завалами есть все - от огня и дыма до токсичных химикатов и прочих опасных веществ", - заявил сенатор от Флориды Марко Рубио каналу CBS.
Чтобы потушить пожар, под обломками здания была вырыта траншея длиной около 40 метров. Таким образом спасатели пытались расширить зону поиска выживших.
ООН обычно принимает решение об отмене поисково-спасательных операций, аналогичных этой, через 5-7 дней после стихийного бедствия, если до этого момента так и не удалось найти выживших в течение первых дней.
Однако известны случаи, когда люди под завалами выживали куда дольше: в 1995 году из-под обломков супермаркета в Южной Корее удалось спасти мужчину через 16 дней после обрушения.
Архангелогородец рассказал на «Первом» канале, как остался без жилья после того, как его дом сошёл со свай
3 июля на «Первом» канале вышел выпуск передачи «Мужское/Женское», героем которой стал архангелогородец Александр Хабаров.
Нашли ошибку? Выделите текст, нажмите ctrl+enter и отправьте ее нам.
× Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку пользовательских данных (IP-адрес; версия ОС; версия веб-браузера; сведения об устройстве (тип, производитель, модель); разрешение экрана и количество цветов экрана; версия Flash; версия Silverlight; наличие программного обеспечения для блокирования рекламы, наличие Cookies, наличие JavaScript; язык ОС и Браузера; время, проведенное на сайте; действия пользователя на сайте) в целях определения посещаемости сайта.
Авторизация
Вы можете авторизоваться на сайте используя один из предложенных сервисов.
Что будет с домом?
КРАСНОЯРСК, 6 августа. /ТАСС/. Подпорная стена обрушилась в Красноярске, под завалами оказались пять машин, пострадавших нет. Об этом в пятницу журналистам сообщили в пресс-службе ГУ МЧС по региону.
"В результате прохождения неблагоприятных метеоусловий в Красноярске по адресу: ул. 60 лет Образования СССР, 50а, упала подпорная стена на парковке. Под завалами частично пять автомобилей. В автомобилях людей не было, пострадавших нет", - сообщили в МЧС.
Your browser does not support the video tag.
К месту направлены оперативные службы города и спасатели. Как уточнили в пресс-службе, в превентивных целях эвакуируют жителей многоэтажки.
Прокуратура края организовала проверку в связи с обрушением. По предварительным данным, подпорная стена была возведена застройщиком при строительстве многоквартирного жилого дома. Застройщик отрицает свою причастность к возведению стены.
В Архангельске дом сошел со свай.
Чинуш скажет: Хуйня, покрасить и еще столько же простоитРазмещено через приложение ЯПлакалъ
Обои поклеят заново - любой строитель знает, что они несущий элемент. Не клевещи-предварительно поддомкратят с торцов и чурочки подставят-дом то деревянный-легкий.Ему ещё лет 20 стоять как молодомуДа зачем красить то?
В следствие чего? Термиты? Снос? Фундамент свалил за пивасом? Где описалово?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Эти бараки строили в конце 60-х как маневренный фонд при строительстве заводов - мол через 10 лет построим панельки и всех расселим. Соответственно, качество того строительства - все по хую или по пизде.Но не зашло. Не расселили.
У нас таких тоже стоит штук 10.
Их все собирались признать аварийными еще в конце 80-х, но так и не признали.
Запретили потом операции с недвижимостью под проект расселения.
Но люди же как заорали - "это наша частная собственность"
Разрешили и пошло - кто поумнее, просто продал и съехал оттуда.
И люди же как то умудряются покупать квартиры на вторичке и селиться там.
Отважные.
Но теперь это их частная собственность. у нас люди специально покупали и прописывали поболе народу.
когда расслелями всем новую недвигу давали.
потом лавочку прикрыли. на таких теперь оговорочка, необходимо доказать факт проживания. До начала 90х давали всем прописанным. С расселением.
Когда Советская власть кончилась стали давать по метрам. Хоть всю деревню пропиши. Имел 20 квадратов жилой - получишь не меньше по жилой площади и чуть больше по общей (как никак удобства и места общего пользования в современном исполнении). Откуда столько информации, Вы местный?, хотя нет Это бараки. У нас так это называется.
Они точно на сваях? Мама работала на стройке финских домов. Там сваи не забивали. Просто ставили на фундамент, без свай. Тоже 2 этажа, блочные. Но стоят пока.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
На втором этаже подпрыгнули, дом и осел. закачался, перекос пошел, народ видимо рванул наружу, пожарные бегают, значит вызвали. Писдец там хруст на всю улицу стоит, и от куда он интересно узнал. Дом трещать начал. Сто пудово признают аварийным но расселять никого не будут. теперь то крепко стоит Минимум три человека знало, что это сейчас случится. Прям как в фильме "Дурак". Да хуя, чуть вот тут подровнять, а тут подкрасить и можно жить © администрация с комиссией Не пойму о чем тут говорить. Стоит же, чё ещё надо)) Домик устал стоять, присел. Непонятно, присядут ли ответственные лица. Не присядут , пока не будет человеческих жертв. Хотя и при таком исходе это будет проблематично, всегда найдется веское оправдание Дом сошел, а куда он пошел то , за добавкой. или за малосемейкой с ней же веселее. соболезную жильцам. гемора им теперь. Главное Пальмиру восстановить,а архангельские жители как-нибудь перетопчутсяглавное фигню написать, а яповчане оценят.
Он должен был когда-то свалиться. Неужели так потеплело?
у нас такие обычно горят. под точечную застройку. Сжигают частные домовладения, если не могут договорится с хозяевами. Это муниципальный дом, смысл его жечь?каждый год такое, а то и два.
раньше были печи, на них держалось, сделали ЦО, сваи гуляют, дома падают.
у племяшки упал четыре года как, еле отсудили жильё у города.
программа доступное жульё.
первого июня сошел на Северодвинской
Что предоставлено для временного размещения? Автобус.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Я вот тоже отмотал и послушал второй раз, думал показалось, что сказали автобус, это пзц. автобус для проживания(((
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Повезло что не сложился. Ща скажут капремонт сделаем или аварийным лет 5 признавать будут.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
нет, у нас такое не прокатит. ибо не первый Теперь жильцы будут платить за "текущий ремонт" в десять раз больше и всё.бараки это где бывшие химики жили
на 14 на 29 лесозаводах, на Сульфате, они общий коридор и два этажа
| Цитата (xxxMrRUSxxx @ 9.06.2020 - 19:48) |
| Падение дома на ул.Водников. |
Видео: 33.1 Мб / 0,58 мин.
Теперь дом твердо на земле стоитщас новостройка стоко не отстоит скоко этот временный барак
Ну надоело иму на карантине сидеть,решил прогуляться,а вы тут присталиВ результате положительной динамики дом вышел на плато. Вся конструкция стала более устойчивой, для внедрения передового опыта - оплата за капремонт будет повышена в соответствии с действующим законодательством
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Это не дом, это халупа. У деревянных домов процент износа - 1,5% в год. Если дому 66 лет, то у него 99% износа т.е. это аварийно опасное жилье. и как избы по двести лет стоят нипанятна. Ты в этих избах был? кривые косые, и гнильё страшное. я жил первые свои 7 лет в таком доме в 70-х годах. г Архангельск, ул Восточная.два этажа, по нескольку комнат на этаже. в одной комнатке одна семья, печка в комнатке, вода из ближайшей колонки на улице, общий туалет на все комнатки в конце каждого этажа.
Дом был снесен в конце 90-х.
В Финляндию наверное собрался
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Как тебе такое Илон Маск)
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Такой лайтовый:там кто то ещё и дома был?
Хаха
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Народ, мне кажется или у нас вся страна сходит со свай. Что не день то пиздец. До конца недели без ЧП доживем? Как думаете, признают аварийным? Сомневаюсь Лет до десяти в таком и жил. В соседнем друг так до сих пор и живет. То есть сорок лет точно прошло.Рядом еще было штук десять аналогичных домов. На текущий момент шесть из них до сих пор жилые.
Если судить по квартире друга на первом этаже, то что-то такое же будет. Стены ползут, лаги прогнили - пол проваливается соответственно. За капремонт брать не забывают, а вот аварийным естественно не признают. Мол крепкий еще.
Последний ремонт во всех этих домах проводился - не соврать - году так в 1974-1975. Так и не признают для того чтобы брать. С аварийных домов за капремонт не берут. Маленькая хитрость администрации города и послушный менталитет населения позволяют ежегодно получать десятки миллионов в областной фонд капремонта. Там в Архангельске городом и городским хозяйством заведуют люди далекие от строительства , кажется с IT образованием . Вот и результат
Все на пластиковых окнах держится
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Хуя сибе там поворешки посыпались)))) Свай там точно нет, с фундамента съехал. Вангую администрация признает дом годным для жилья, а квартиры положенные жителям раздадут своим родственникам. Лично в нашем городке все дети глав района, города малоимущие и в дар от города получили квартиры участки дома. хрен с ним, живу в мск. Но у нас поддержка власти на самом низком уровне. Почему региона голосуют за? кто вам тексты пишет ??не сошёл со свай
а сваи подломило Фильм Дурак напомнило, там тоже дом - стоял, трещал. Там рядом с Архангельском есть городок Новодвинск. Так там такие же дома стоят в центре города . А фасады подпирают упорами из бревен что бы не развалились. Люди живут и ожидают очереди на переселение. Ничего не поделать, такова капреалистическая действительность символично. страна обречена и дом этот-показатель у какого края днища сейчас аборигены, бывшие когда-то Русским (советским) народом. Знакомый инженер-теплотехник местной крупной котельной посоветовал уехать из вполне крепкого дома 70-го года, ввиду угрозы дальнейшего грабежа за тепло и воду и аварийного состояния коммуникаций в "советских" спальных районах и оборудования, изношенного на 99 %. "Время прорывов" уже скоро. А у этой хуйни сваи есть? ничего и не упал. Можно жить дальше. Покрасить только сверхну немного
Не ну не развалился же, можно жить дальше.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
шча подпорками подопрут, и скажут не аварийный жить можно. О России за 58 секунд. Деревянный барак, на улице не знавшей асфальта. Как вам ? Похоже на город с 300 тыс. населением ?Если куда и шли деньги с продажи нефти (в данном случае леса, но не суть), то точно не в этот город.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Стою себе стою, уж лет 60 стою. Нука нахуй, поехал ка я со свай скачусь, забелао стоять. Что это было, хлопок? типовой барак для рабочихВозведение - 2 недели.
Простоял 50 лет.
В детстве жил в доме-бараке который в конце 19 века строил купец Бугров для рабочих своих заводов. На тот момент каждый такой дом был поделен на 10 1-2 комнатных квартир. Никаких удобств кроме света и централизованного (от завода) отопления. Так вот дома в 2 этажа сложены из 30-40 см бревен с балконами для сушки белья и 3 входами.
Потолки под 3 метра. Таких домов у нас было 12-целая улица вдоль мукомольного завода. В 2000-х нас стали расселять в новостройки, часть опустевших домов бомжи сожгли. Но пара еще осталась. Им сейчас около 130 лет. Срубы никогда ничем не были покрыты и стоят просто на кирпичных столбиках 1мх1м, подвала нет. И скорее всего, если не снесут простоят еще лет 20 минимум.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
На Ямале после грозы и сильного ливня многоквартирный дом съехал со свай
В селе Кутопьюган Надымского района после грозы и сильного ливня подмыло сваи дома, и здание съехало с них. Люди не пострадали, сообщает пресс-служба администрации Надымского района.
администрация Надымского районаПо данным властей, ЧП произошло сегодня в 6:50. Пострадал дом № 7 по улице 70 лет Октября. Сваи после грозы и ливня обломились, и дом съехал с них примерно на полметра, стены и пол дали трещины.
Пострадавшее здание — четырехквартирный дом, в котором на момент произошедшего проживали семь человек. Никто из них не пострадал.
И. о. главы Надымского района Дмитрий Жаромских выехал в Кутопьюган, чтобы разобраться в ситуации, встретиться с людьми и вместе с главой села и профильными специалистами районной администрации решить вопрос о временном расселении жителей пострадавшего дома.
«Пизанские башни» Якутска: почему в столице республики рушатся дома
Основными причинами подобных ЧП считаются растепление грунтов оснований и естественное старение материалов стен.
История Якутска помнит немало случаев обрушения зданий. Одни частично устояли и впоследствии были восстановлены, другие снесли и на их месте построили новые. Почему это происходит и чего ждать жителям столицы республики в дальнейшем?
Большинство проблем при строительстве на Крайнем Севере так или иначе связаны с вечной мерзлотой. Когда Якутск был небольшим городом без каменных многоэтажек, естественный сток поверхностных и надмерзлотных вод сохранялся. Город расположен на ровной местности, поэтому уклоны здесь в принципе небольшие. Массовое строительство дорог и каменных домов с проветриваемым подпольем нарушило естественный ход событий.
Якутск: хроника обрушения
Раньше основной причиной обрушения зданий в столице республики считалось растепление грунтов оснований. В XXI веке к этому добавилась еще одна проблема — началось естественное старение материалов стен. Многие здания, особенно в центре города, были построены почти 50 лет назад и в настоящее время активно разрушаются.
Здание магазина №4 после реконструкции стоит до сих пор.
Хронику обрушения каменных зданий Якутска в период с 1969 до начала 2000-х годов проанализировал кандидат географических наук, ведущий научный сотрудник Института мерзлотоведения Марк Михайлович Щац: «Первое частичное обрушение каменного здания в столице республики произошло в мае 1969 года: рухнула несущая стена дома №9 на проспекте Ленина. По оценке специалистов, причиной инцидента стало разрушение свай. По той же причине в июне 1971 года обрушилась торцевая часть двухэтажного каменного здания школы №2 на улице Ярославского. К счастью, ЧП произошло в пять утра, и никто не пострадал. Через несколько часов именно в этом крыле здания дети должны были писать контрольное сочинение по русскому языку. Этот инцидент стал поводом для проведения масштабного обследования и анализа состояния каменных зданий Якутска. По его итогам специалисты установили, что в столице республики деформированы и требуют восстановления около ста домов.
Вечером 1 июня 1990 года обрушилось крыло средней школы №3. Опять же, по счастливой случайности, никто не пострадал, хотя утром того же дня в этом здании ученики сразу нескольких классов сдавали экзамены. В 1996 году произошло обрушение одного из старейших зданий города — жилого дома, первый этаж которого занимает магазин №4.
В начале третьего тысячелетия серьезные деформации произошли в домах №12, 27 и 23 на проспекте Ленина, а также в здании Геологоуправления (ныне — министерство промышленности и геологии Якутии) на улице Кирова, 13.
По данным городской инспекции мерзлотного надзора, в 2000 году были признаны аварийными 311 каменных многоквартирных домов Якутска. Надо отметить, что в их число вошли здания, построенные в 70-80-х годах и ранее, а также более „свежие“ — жилой комплекс „Времена года“ и школа №13».
В новейшей истории города в этот список можно добавить здание Сбербанка на улице Кирова, у которого в июле 2016 года рухнули балкон и часть фасада. Огромные куски бетона разрушили овощной киоск и придавили несколько машин. И вновь по удачному стечению обстоятельств обошлось без жертв.
Сталактиты на потолке и ледяные горки на лестнице
Интересный факт. В разные годы в районе площади Орджоникидзе обрушились сразу три жилых дома: Дзержинского, 1 (здание магазина №4), Ленина, 9 (сейчас там находятся салоны связи «МТС» и «Билайн») и Орджоникидзе, 1, который был известен в народе как «дом с аптекой». Первые два здания впоследствии были реконструированы, то есть избежали сноса и стоят до сих пор. На месте третьего сегодня находится самый современный театр Якутска — Саха академический.
Часть дома №1 на улице Орджоникидзе — внешняя сторона десятого, девятого и частично восьмого подъездов — рухнула ночью 9 июня 1993 года. По счастливой случайности никто не пострадал, хотя на тот момент там еще жили несколько семей: люди были на дачах.
Вид на площадь Орджоникидзе. Слева — дом №1.
Вот как вспоминает об этом один из жильцов Владимир Семенов: «В этом доме мы прожили 20 лет, с 1973 по 1993 год. Дом был большой, буквой Г: 10 подъездов, 128 квартир. Здесь располагались несколько организаций, аптека №1, шахматный клуб, одно время — даже министерства местной и бытовой промышленности республики.
Это был дом „хрущевского типа“, с очень небольшими по площади квартирами. В нашей двушке были смежные комнаты, крошечная кухня в четыре квадрата, вместо ванны — стоячий душ. Зато расположение шикарное: центр города, всё рядом, прямо около дома — остановка автобусов, магазины, кафе, почта. А в Новый год на площади Орджоникидзе всегда было очень весело: все пили шампанское, братались и поздравляли друг друга с праздником.
К концу 80-х здание потихоньку пришло в упадок: постоянно прорывало канализацию и отопление, вся вода уходила под дом. Возможно, из-за этого грунты растеплились, и фундамент „повело“. Последние две зимы мы жили без отопления. Представляете, каково это в минус 50? Нас таких отчаянных в подъезде осталось три семьи, большинство соседей поразъехались кто куда. В этот дом даже бичи заходить боялись: вместо ступеней в подъезде — ледяная горка, света нет, на стенах — толстый слой инея, сверху свисают сталактиты из снега. Друзья смеялись, что я живу как в снежной избушке.
Несмотря на то, что большинство квартир в подъезде пустовало, даже бичи обходили его стороной.
Жену и детей я отправил к родственникам, а сам выживал как мог. На первом этаже стоял силовой щит. Я бросил вниз три провода, купил строительный калорифер и им отапливался. Правда, грохотал мой спаситель знатно: двигатель и лопасти были железные — все равно что рядом с трактором спать. От коммуникаций нас отрезали, поэтому воду приходилось таскать из соседнего подъезда в 40-литровом бидоне. Несколько раз ходил на прием к мэру П.П. Бородину, но ответ всегда был один: ничем не можем помочь.
Как-то вечером стучится ко мне соседка с третьего этажа и спрашивает: «Запах газа чувствуешь?» Выйдя на лестницу, я ощутил его очень отчетливо. Вскоре мы нашли причину: в одной из брошенных квартир стояла газовая плита, все 4 конфорки были открыты на полную, а рядом — зажженная свеча. Не рвануло только из-за жутких сквозняков: в условиях тогдашнего страшного дефицита жильцы, уезжая, поснимали все двери и вынули оконные рамы вместе со стеклами. Мы тогда не на шутку испугались: детской шалостью или случайностью такое быть не могло.
Сейчас вспоминаю, в каких условиях жил, и страшно становится: за ночь вода в чайнике превращалась в лед, приходилось ножом долбить, тряпку на пол бросишь – примерзает. Но я был молод, и на сложностях не зацикливался. Спасала работа — будучи начальником передвижной телевизионной станции, объездил всё от Булгунняхтаха до Хатырыка: снимали концерты, спортивные соревнования, демонстрации и другие мероприятия.
Владимир Семенов (справа) с коллегами.
В 1991-м из левого крыла дома всех оставшихся жильцов выселили, и начался капремонт. Работы растянулись почти на два года. Нам пообещали, что после окончания работ мы въедем туда. Поэтому, как только подключили коммуникации, мы сами красили, белили и клеили обои — сил ждать еще пару месяцев уже не было. Переехали в апреле 1993-го, последние вещи перевезли в начале мая. 9 и 10 подъезды закрыли на ремонт, следующим на очереди был восьмой, где еще жили несколько семей.
Однажды вечером, за пару недель до обрушения, мы увидели какой-то рыжий ручеек, который двигался по направлению от нашего 10-го подъезда. Присмотревшись, поняли, что это: дом организованно покидали одни из самых живучих его «жителей» — тараканы.
В июне 1993-го я работал в Мирном и узнал о случившемся из новостей: про это ЧП говорили буквально в каждом выпуске. Помню, показывают эти кадры, а там крупным планом — обои из нашей прихожей, которые я своими руками клеил. Что интересно, соседняя 128 квартира осталась нетронутой. В первый день после ЧП дом оцепила милиция, никого не пускали — боялись нового обрушения. Накануне, по словам очевидцев, у нашего подъезда сверху падали кирпичи.
В первый день после ЧП территорию оцепила милиция : боялись нового обрушения.
В то время мэром Якутска уже был А.А.Томтосов. Он отдал распоряжение снести дом. Это оказалось делом не из простых: несколько тягачей долго пыхтели, пытаясь разрушить добротные стены из красного кирпича толщиной в метр, которые не очень-то поддавались. Жильцов расселили в новенький крупнопанельный дом на улице Лермонтова, 90/1 — тогда этот район считался окраиной, и вместо двушки нам дали 4-комнатную квартиру. В этот же дом переехали и другие наши соседи.
Надо же — столько лет прошло, но, когда еду по площади Орджоникидзе, гляжу на Саха театр, а вижу свой дом».
Губит дома вода
Одна из основных проблем Якутска — обводнение. Из-за того, что город расположен в долине, на ровной поверхности, его территория склонна к заболачиванию. Масштабное жилищное строительство, начавшееся в конце 60-х – начале 70-х годов, засыпка мелких озер и проток под стройплощадки, многочисленные нарушения в процессе эксплуатации объектов городской инфраструктуры, отсутствие вертикальной планировки и ливневой канализации усугубили ситуацию.
— Когда в Якутске началось строительство жилых домов с централизованным отоплением, теплосети шли не снаружи, как сейчас, а их закладывали в грунт, - отмечает доктор геолого-минералогических наук, главный научный сотрудник Института мерзлотоведения СО РАН, профессор Виктор Васильевич Шепелёв. — По мере износа трубы начинали протекать, а так как повреждений видно не было, то вода из них «бежала» постоянно — в городе шли колоссальные потери воды.
Здание магазина «Прогресс». Такие длинные, рассекающие здание трещины успешно ремонтировали.
Вся вода уходила в сезонноталый слой почвы, который оттаивает за лето и принимает всю влагу с поверхности. В районе Якутска он и так не очень мощный — полтора-два метра, хороший дождь может насытить его за сутки. С естественными объемами (дожди, таяние снега) он справлялся, но многочисленные коммунальные утечки и заблокированные пути естественного стока воды сделали свое дело. Из-за переувлажнения этого слоя активизировались процессы пучения, последствия которых наблюдаются в различных частях Якутска. Тем не менее город строился — начали прокладывать дороги, а значит, поднимать их с помощью подсыпок грунта. В результате улицы превратились в своего рода дамбы для грунтовых вод. Система же ливневой канализации делалась (и до сих делается) по остаточному принципу. Масла в огонь подлила и активизация городского благоустройства. Твердые покрытия дорог, тротуаров, площадок вблизи зданий и под ними резко сократили объемы испарений грунтовой влаги. Все это вкупе с общей загрязненностью города привело к образованию подземных засоленных вод с отрицательной температурой (криопэгов). Содержащиеся в них сульфаты и другие компоненты обладают повышенной агрессивностью к бетонам. Именно они серьезно пошатнули несущие способности фундаментов зданий.
С 1960-х годов средняя годовая температура в Якутске повысилась на 1,5-2 градуса
Большинство ученых сходятся в том, что происходящие изменения климата — результат деятельности человека.
Потепление в северном полушарии началось в 60-е годы. За это время средняя годовая температура в Якутске повысилась на 1,5-2 градуса. Зимы в Якутске стали намного теплее, а вот температура лета изменилась незначительно.
На основе обработки данных наблюдений Якутской метеостанции за последние 140 лет ряд ученых делают вывод, что текущий период потепления завершится в 2020-2025 годах. За ним последует период похолодания, который продлится ориентировочно до 2050 года.
Однако в современных условиях такие прогнозы — дело неблагодарное. Точно предсказать, как поведет себя климат, невозможно.
Читайте также: