Дом на оршанской строительство
О доме Оршанская улица дом 2 в Москве
Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.
Все цены указаны согласно данным на 1 сентября 2021 г. .
Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме
- 1-комнатные квартиры: 262 300 руб/м 2
- 2-комнатные квартиры: 286 000 руб/м 2
Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.
Жилой дом по программе реновации ул. Молодогвардейская, вл. 44 (ул. Молодогвардейская, д. 44) ( ЗАО, Кунцево )
Односекционный 11-этажный жилой дом с подземной автостоянкой построят в районе Кунцево до конца года.
Фасад здания облицуют керамогранитом и оборудуют системой навесной вентиляции. Первый этаж корпуса нежилой: здесь разместятся объекты инфраструктуры.
Во входной группе предусмотрены помещение для консьержа и колясочная. На придомовой территории разместят детские и игровые площадки, а также площадки для отдыха и спорта.
Территория вокруг дома отвечает условиям доступной среды и подойдет как для родителей с колясками, так и для людей с ограниченными физическими возможностями.
Лоджии во всех квартирах остеклены, а оконные блоки и двери выполнены из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Технические решения дома обеспечат своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.
Связанные материалы
Строящиеся рядом объекты
ул. Ярцевская, вл. 6, корп. 2 (ул. Ярцевская, д. 6А)
срок ввода 2017 расстояние 276 м.адрес: ул. Партизанская, д. 28, 30
"Управление гражданского строительства"
срок ввода расстояние 314 м. Стартовая площадкаМолодогвардейская ул., вл. 51, вл. 53
адрес: Ярцевская улица, вл. 1А
Храм Иоанна Русского
срок ввода 2019 расстояние 434 м. Реконструкция административного здания для размещения ИФНС России № 31 по городу Москвеул. Молодогвардейская, вл. 32
адрес: Ярцевская ул., вл. 19
срок ввода 2021 расстояние 513 м.Молодогвардейская ул., вл. 36Б
Инвестиционный контракт, инвестор "Монетчик" (ЗАО)
адрес: ул. Партизанская, 18, корп. 10
Проект жилого комплекса в районе Кунцево будет построен в 18 квартале, корп. 10. Сроки начала и окончания строительства пока не озвучиваются. Площадь новостройки составит около сорока тыс. кв. м. Комплекс будет состоять из нескольких корпусов - двух секций по двадцать пять этажей и одной семнадцатиэтажной секции. Отделки в квартирах не предусмотрено. Комплекс будет построен в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, аптеки, сетевые магазины, торговый центр, кафе, рестораны. Придомовая территория будет благоустроена. Здесь появятся спортивные и детские площадки. Тротуары и пешеходные дорожки будут выложены плиткой, подъездные пути заасфальтированы. Также намечено возведение трансформаторной подстанции. Запланированы работы по озеленению территории. Транспортная доступность участка хорошая. Пешком можно дойти до метро «Молодежная». В районе Кунцево две станции метро - «Кунцевская» и «Молодежная».
ЖСК «Авиатор» построит жилой комплекс на западе столицы
Под строительство дома АИЖК безвозмездно передаст жилищно-строительному кооперативу (ЖСК) «Авиатор» участок 0,5 гектара в районе Кунцево, сообщает АИЖК.
Агентство передает ЖСК участки, находящиеся в федеральной собственности, в безвозмездное пользование для возведения многоквартирных домов и объектов индивидуального жилищного строительства, а также инфраструктуры. Денежные средства членов ЖСК идут только на строительство. И с учетом стоимости аренды или покупки участка это позволяет значительно сэкономить. Самостоятельный контроль за расходами на строительство позволяет участникам ЖСК избежать необоснованных затрат.
Участок площадью 0,5 гектара расположен на Оршанской улице в районе Кунцево. Рядом находится станция метро «Молодежная», а также детский сад, школа и поликлиника. Формат ЖСК за счет безвозмездно предоставленного участка позволит его членам получить квартиры по цене от 80 000 рублей за кв. метр при рыночной стоимости жилья в Кунцеве 166 000 рублей за кв. метр. Жилой дом высотой 17 этажей и площадью 12 500 кв. метров планируется сдать в 2020 году.
Почему ЖСК «Авиатор» бесплатно получит от АИЖК 0,5 га в Москве
Членами ЖСК «Авиатор» стали преподаватели МАИ, сотрудники Минобрнауки РФ, Минздрава РФ, Московской хореографической академии и другие. Благодаря использованию механизма ЖСК цена за квадрат в их доме может быть в 2 раза ниже рыночной - от 80 000 рублей за кв. м.
Все работы на стройплощадке 17-этажного жилого корпуса в 12 500 кв. м планируется завершить до конца 2020 года. По той же схеме АИЖК намерено безвозмездно передать 3,7 га в деревне Никифоровское в Твери для ЖСК «Изумрудный» под строительство 19 индивидуальных жилых домов для бюджетников.
Реновация в Москве — Оршанская улица
Московский Департамент градполитики озвучил планы по реализации программы реновации в Перово. Так, в ближайшие три года, до конца 2024, современные.
В ЮЗАО построят 9 школ и 17 детских садов
В юго-западном округе Москвы будет построено свыше 30 образовательных учреждений разного уровня. В их числе – 9 школ в сумме на 5150 мест, 17.
Очередной дом реновации поставлен на учет в ВАО
Новый дом, построенный на улице Плеханова в ВАО в рамках программы реновации, поставлен Росреестром на кадастровый учет. Это уже десятая новостройка.
Паркинг по реновации со скидкой 40%
Стояночные места в подземных паркингах домов, построенных по программе реновации, новоселы смогут приобрести с 40% скидкой от их рыночной цены.
В Солнцево заселяется первая новостройка по реновации
В Солнцево на улице Щорса готова первая новостройка, предназначенная для переселенцев по программе реновации. В конце июля ее проинспектировал мэр.
Кунцевская аномалия. Мэрия через суд выселяет несговорчивых из их домов
Напомним, что программа комплексной реконструкции семи кварталов в Кунцево и поселка Рублево на западе столицы была принята московским правительством в январе 2003 года, но до прошлого года не реализовывалась. ЗАО «Монетчик» из группы ПИК вошло в число инвесторов проекта в 2016 году.
На месте снесенных пятиэтажек в 47-48 кварталах Кунцево - всего 37 домов - в несколько очередей должны появиться высотки. Социальной составляющей в этом инвестпроекте по сей день так никому и не удалось отыскать. Житель квартала Александр Ксенофонтов, как и несколько десятков его соседей, не удовлетворен предложенной заменой. Из элитного дома на ул. Ивана Франко его семье предложили выселиться в эконом-класс на Ярцевской, 33.
Судья Кунцевского райсуда Москвы Лариса Воронкова удовлетворила иск Департамента городского имущества о выселении собственника из пятиэтажки.
Цену идущих под снос квартир мэрия определяет в одностороннем порядке. Ходатайство Ксенофонтова о приобщении независимой оценки стоимости собственной квартиры судья отклонила: нет оснований не доверять подсчетам чиновников.
Было также отклонено ходатайство об участии в судебных слушаниях родственников, прописанных в квартире. По уважительной причине (отъезд в отпуск) они не могли прибыть на заседание и просили перенести дату слушаний. Судья приняла решение, не беря в расчет это немаловажное обстоятельство.
Встречный иск к Департаменту городского имущества о заниженной оценке стоимости квартир суд также отклонил.
В случае с Александром Ксенофонтовым мэрский департамент настаивает на безотлагательном освобождении квартиры. Суд пока такой грех на душу не берет. Решение устоится как бы само по себе, как только пройдет апелляцию: всем «жаждущим» придется немного подождать.
- Судят по абсолютному беспределу. Такое ощущение, что все козыри изначально у госструктур: ДГИ, прокурора, и ты абсолютно не понимаешь, что вообще с этим можно поделать. Будем обжаловать и доходить до Европейского суда, - комментирует Ксенофонтов.
По рассказам собеседника, о принудительном выселении из квартиры ему стало известно в октябре 2020 года. Тогда он впервые увидел уведомление от Департамента городского имущества о том, что застройщик готов срочно инвестировать в преображение родного квартала, в связи с чем всем собственникам предлагается куда-то деться из собственных квартир. Жильцам вручили проекты договора мены и смотровые ордера, в которых были обозначены адреса их новых квартир.
В уведомлениях написано, что дома сносят. Документального распоряжения о сносе дома, между тем, до сих пор нет, а собственники не уведомлены об этом за год, как того требует закон.
- Кто-то из соседей ходил и смотрел предложенные варианты. Тех, кого привлекало только что отстроенное жилье, свежий ремонт, немного увеличенная площадь, быстро согласились на обмен. Но осталось немало собственников таких, кто не хочет освобождать квартиры, поскольку предложенные условия кажутся им неравноценными. Иски о принудительном выселении посыпались, когда люди твердо отказались переезжать в предложенное жилье.
Наш собеседник – в их числе. С супругой они прошлись по трем вариантам.
- Все предложенные оказались хуже нашей собственной квартиры. В одной – хуже этаж, в другой – существенно хуже местоположение, в третьей – даже меньшая площадь. Дом, в котором мы сейчас живем, строился по индивидуальному проекту. В нем улучшенные планировки, высокие потолки, гарантированное парковочное место. Его можно приравнять к бизнес-классу. Мне предлагают квартиру в доме, который строился под переселение – эконом-класс во всех своих проявлениях. 4 жилых метра при этом приравнивают к метрам коридора и туалета. Последний 26 этаж. Плотность заселения квартала в 30 раз выше. Экологическая обстановка, соответственно, хуже. Помимо жены у меня престарелая мама, которая не вынесет 26 этаж, - рассказывает Александр Ксенофонтов.
Что происходило на суде? Юрист Департамента просто достает из дипломата две оценки: на квартиру в пятиэтажке и на квартиру в новостройке, куда планируется семью переселять. В заключениях по каждой из двух квартир более 100 страниц. На ознакомление с «оценками» судья дает четырехминутный перерыв. Между заседаниями всего четыре дня. Просим больше времени для изучения документов ДГИ и заказа собственной экспертизы. Причем показываем квиточек о том, что она уже заказана и будет изготовлена через семь дней. Просьбы о приобщении независимой оценки судья отклоняет…
В документах Департамент пишет, что предоставляемая квартира якобы равноценна (имеется в виду стоимость) и равнозначна (по количеству комнат) заменяемому жилью.
- Но они совсем не равноценны. Мою квартиру в 34,7 квадратных метров с трехметровыми потолками и кухней на 8,5 метров в Кунцево они оценивают в 6,949 млн рублей. Но еще в 2016 году она стоила почти 8 млн рублей. В 2019-ом почему-то уже 4,155. Застройщик, конечно, готовился к «переговорам» с жильцами и обесценивал недвижимость по кадастру.- говорит Ксенофонтов.
В этой истории, кажется, никакого выбора и нет. Посмотрел три варианта – бери то, что дают. Не нравится – жди прихода приставов или приезда бульдозеров.
- В Департаменте городского имущества говорят, что больше вариантов для осмотра нет. Нет других однокомнатных квартир. Дайте двушку с доплатой. Отвечают – не имеем такого права, это ж не реновация. Хотите получить деньгами? Пожалуйста, 6 млн 949 рублей. У вас с головой все в порядке? Дайте мне эти деньги - и что я смогу купить на них в своем районе? Ни-че-го.
Вопрос №1 для многих выселенцев – а на каком основании, собственно, людей выселяют из собственных квартир? Почему в одностороннем порядке собственнику называют цену его жилья и принудительно перевозят в якобы «равноценное»?
В договорах мены с собственниками Департамент городского имущества ссылается на инвестиционный контракт Правительства Москвы №633 от 20 июня 1996 года.
Однако, в современном законодательстве России всё еще не так-то много правовых оснований для принудительного вывоза граждан из собственных квартир. Сносимый квартал в Кунцево не признан аварийным или ветхим, акт об изъятии собственности физлиц в госнуждах тоже не издавался.
В 2019 году Верховный суд России дал пояснения по поводу упомянутого инвестиционного соглашения с застройщиком: оно никак не может умалять права собственников в кварталах Кунцево.
Нет ни одной госпрограммы, на основании которой в одностороннем порядке можно было бы организовывать переселение людей, это значит, все соглашения по освобождению квартир между Департаментом городского имущества и собственниками жилья могут быть достигнуты исключительно по обоюдному согласию в рамках Гражданского кодекса. В мотивировочной части решения Верховного суда черным по белому написано, что ни Распоряжение Правительства №30, ни Постановление Правительства №903, на которые ссылаются градоначальники, не могут быть основанием для переселения.
Нет ни единого нормативно-правового акта, который предписывает, что после трех смотровых ордеров департамент городского имущества (государственный орган) может подать на собственника в суд. Но департамент мэрии подает исковое заявление о выселении – это гражданский иск, гражданское судопроизводство, в котором должен соблюдаться принцип равенства сторон. В этом случае должен быть заключен договор между собственником и застройщиком, группой компаний ПИК. И только в случае, если собственник не выполнил этот договор, Департамент может подать исковое заявление на выселение.
Но здесь власть выселяет собственника с семьей без договора, не ведя с ними переговоров, да еще и в срочном порядке. Нахрапистое, неприкрытое лоббирование коммерческих интересов дружественных коммерсантов, комментируют жители.
- Законом и здравым смыслом это изъятие не объяснить. Более того, после Верховного суда было еще два суда. Первым иском жильцы уведомили правительство Москвы о том, что общее собрание собственников жилья отказывается участвовать в упомянутом инвестиционном проекте. У собственников есть такое право, есть такие полномочия по закону. В нашем доме, например, больше 70% проголосовавших просили, чтобы дом не расселяли. Правительство просто проигнорировало наш документ. В некоторых документах чиновники ссылаются на программу реновации, но она вообще на нас не распространяется. Сам инвестиционный проект – одно название. Никакой не инвестиционный, конечно, а обычный коммерческий контракт. Город продал землю застройщику, причем практически без собственной прибыли. Продал с «крепостными» и то, что происходит – это насильственная депортация.
- Законы в правовом государстве должны соблюдаться, и они в данном случае на стороне собственника, но государственные органы не соблюдают их. Права жильцов нарушены, а именно ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. Нарушаются право выбора, место проживания, постоянного местонахождения, которого не могут просто так лишить, так как он является собственником квартиры. Нарушается Европейская конвенция по правам человека. Российская Федерация от конвенции не отказывалась, насколько мы знаем. Помимо этого, в конвенции прописан запрет злоупотребления властью, а в данном случае государственный орган власти, ДГИ, действует в интересах частной группы компании ПИК, комментирует адвокат Ольга Власова.
На ближайшие даты назначены суды по еще девяти собственникам из расселяемых кварталов Кунцево, которые не согласились съезжать «по-хорошему». Поданы также коллективные иски о несогласии с принудительным выселением. Собственники, которых родной город тащит в суд только потому, что они имеют счастье владеть квартирами на приглянувшемся кому-то участке земли, просят о юридической помощи.
- Суды проводятся в авральном порядке. В условиях карантина участникам процесса не всегда удаётся даже попасть в здание суда. Власти решили воспользоваться пандемией ковида, чтобы в срочном порядке расселить 47-48 кварталы. Мы не можем даже пригласить людей в суд, как в 2018 году, когда на наши заседания приходило по 200 человек, - рассказывают жители.
- С тревогой ожидаем судебной расправы. Вопрос лишь в том, выкинут нас судьи из квартир уже сегодня или смилостивятся и потянут до следующего заседания. Решение судов несложно предсказать: прецедент о выселении уже случился. Судьи спешат выслужиться перед начальством, очищая отданную под застройку территорию от живых людей. Тем не менее, мы будем продолжать бороться и отстаивать наше право жить в своих квартирах и владеть своей собственностью. Исход этого процесса будет иметь последствия не только для нас, но и для всех россиян, которых отныне можно будет лишать имущества одним росчерком пера чиновника. Это Кунцовский районный суд. Правосудие здесь не ночевало. Право собственности в России приказало долго жить, - комментирует Иван Рожков.
Кунцевская аномалия. Мэрия через суд выселяет несговорчивых из их домов
Напомним, что программа комплексной реконструкции семи кварталов в Кунцево и поселка Рублево на западе столицы была принята московским правительством в январе 2003 года, но до прошлого года не реализовывалась. ЗАО «Монетчик» из группы ПИК вошло в число инвесторов проекта в 2016 году.
На месте снесенных пятиэтажек в 47-48 кварталах Кунцево - всего 37 домов - в несколько очередей должны появиться высотки. Социальной составляющей в этом инвестпроекте по сей день так никому и не удалось отыскать. Житель квартала Александр Ксенофонтов, как и несколько десятков его соседей, не удовлетворен предложенной заменой. Из элитного дома на ул. Ивана Франко его семье предложили выселиться в эконом-класс на Ярцевской, 33.
Судья Кунцевского райсуда Москвы Лариса Воронкова удовлетворила иск Департамента городского имущества о выселении собственника из пятиэтажки.
Цену идущих под снос квартир мэрия определяет в одностороннем порядке. Ходатайство Ксенофонтова о приобщении независимой оценки стоимости собственной квартиры судья отклонила: нет оснований не доверять подсчетам чиновников.
Было также отклонено ходатайство об участии в судебных слушаниях родственников, прописанных в квартире. По уважительной причине (отъезд в отпуск) они не могли прибыть на заседание и просили перенести дату слушаний. Судья приняла решение, не беря в расчет это немаловажное обстоятельство.
Встречный иск к Департаменту городского имущества о заниженной оценке стоимости квартир суд также отклонил.
В случае с Александром Ксенофонтовым мэрский департамент настаивает на безотлагательном освобождении квартиры. Суд пока такой грех на душу не берет. Решение устоится как бы само по себе, как только пройдет апелляцию: всем «жаждущим» придется немного подождать.
- Судят по абсолютному беспределу. Такое ощущение, что все козыри изначально у госструктур: ДГИ, прокурора, и ты абсолютно не понимаешь, что вообще с этим можно поделать. Будем обжаловать и доходить до Европейского суда, - комментирует Ксенофонтов.
По рассказам собеседника, о принудительном выселении из квартиры ему стало известно в октябре 2020 года. Тогда он впервые увидел уведомление от Департамента городского имущества о том, что застройщик готов срочно инвестировать в преображение родного квартала, в связи с чем всем собственникам предлагается куда-то деться из собственных квартир. Жильцам вручили проекты договора мены и смотровые ордера, в которых были обозначены адреса их новых квартир.
В уведомлениях написано, что дома сносят. Документального распоряжения о сносе дома, между тем, до сих пор нет, а собственники не уведомлены об этом за год, как того требует закон.
- Кто-то из соседей ходил и смотрел предложенные варианты. Тех, кого привлекало только что отстроенное жилье, свежий ремонт, немного увеличенная площадь, быстро согласились на обмен. Но осталось немало собственников таких, кто не хочет освобождать квартиры, поскольку предложенные условия кажутся им неравноценными. Иски о принудительном выселении посыпались, когда люди твердо отказались переезжать в предложенное жилье.
Наш собеседник – в их числе. С супругой они прошлись по трем вариантам.
- Все предложенные оказались хуже нашей собственной квартиры. В одной – хуже этаж, в другой – существенно хуже местоположение, в третьей – даже меньшая площадь. Дом, в котором мы сейчас живем, строился по индивидуальному проекту. В нем улучшенные планировки, высокие потолки, гарантированное парковочное место. Его можно приравнять к бизнес-классу. Мне предлагают квартиру в доме, который строился под переселение – эконом-класс во всех своих проявлениях. 4 жилых метра при этом приравнивают к метрам коридора и туалета. Последний 26 этаж. Плотность заселения квартала в 30 раз выше. Экологическая обстановка, соответственно, хуже. Помимо жены у меня престарелая мама, которая не вынесет 26 этаж, - рассказывает Александр Ксенофонтов.
Что происходило на суде? Юрист Департамента просто достает из дипломата две оценки: на квартиру в пятиэтажке и на квартиру в новостройке, куда планируется семью переселять. В заключениях по каждой из двух квартир более 100 страниц. На ознакомление с «оценками» судья дает четырехминутный перерыв. Между заседаниями всего четыре дня. Просим больше времени для изучения документов ДГИ и заказа собственной экспертизы. Причем показываем квиточек о том, что она уже заказана и будет изготовлена через семь дней. Просьбы о приобщении независимой оценки судья отклоняет…
В документах Департамент пишет, что предоставляемая квартира якобы равноценна (имеется в виду стоимость) и равнозначна (по количеству комнат) заменяемому жилью.
- Но они совсем не равноценны. Мою квартиру в 34,7 квадратных метров с трехметровыми потолками и кухней на 8,5 метров в Кунцево они оценивают в 6,949 млн рублей. Но еще в 2016 году она стоила почти 8 млн рублей. В 2019-ом почему-то уже 4,155. Застройщик, конечно, готовился к «переговорам» с жильцами и обесценивал недвижимость по кадастру.- говорит Ксенофонтов.
В этой истории, кажется, никакого выбора и нет. Посмотрел три варианта – бери то, что дают. Не нравится – жди прихода приставов или приезда бульдозеров.
- В Департаменте городского имущества говорят, что больше вариантов для осмотра нет. Нет других однокомнатных квартир. Дайте двушку с доплатой. Отвечают – не имеем такого права, это ж не реновация. Хотите получить деньгами? Пожалуйста, 6 млн 949 рублей. У вас с головой все в порядке? Дайте мне эти деньги - и что я смогу купить на них в своем районе? Ни-че-го.
Вопрос №1 для многих выселенцев – а на каком основании, собственно, людей выселяют из собственных квартир? Почему в одностороннем порядке собственнику называют цену его жилья и принудительно перевозят в якобы «равноценное»?
В договорах мены с собственниками Департамент городского имущества ссылается на инвестиционный контракт Правительства Москвы №633 от 20 июня 1996 года.
Однако, в современном законодательстве России всё еще не так-то много правовых оснований для принудительного вывоза граждан из собственных квартир. Сносимый квартал в Кунцево не признан аварийным или ветхим, акт об изъятии собственности физлиц в госнуждах тоже не издавался.
В 2019 году Верховный суд России дал пояснения по поводу упомянутого инвестиционного соглашения с застройщиком: оно никак не может умалять права собственников в кварталах Кунцево.
Нет ни одной госпрограммы, на основании которой в одностороннем порядке можно было бы организовывать переселение людей, это значит, все соглашения по освобождению квартир между Департаментом городского имущества и собственниками жилья могут быть достигнуты исключительно по обоюдному согласию в рамках Гражданского кодекса. В мотивировочной части решения Верховного суда черным по белому написано, что ни Распоряжение Правительства №30, ни Постановление Правительства №903, на которые ссылаются градоначальники, не могут быть основанием для переселения.
Нет ни единого нормативно-правового акта, который предписывает, что после трех смотровых ордеров департамент городского имущества (государственный орган) может подать на собственника в суд. Но департамент мэрии подает исковое заявление о выселении – это гражданский иск, гражданское судопроизводство, в котором должен соблюдаться принцип равенства сторон. В этом случае должен быть заключен договор между собственником и застройщиком, группой компаний ПИК. И только в случае, если собственник не выполнил этот договор, Департамент может подать исковое заявление на выселение.
Но здесь власть выселяет собственника с семьей без договора, не ведя с ними переговоров, да еще и в срочном порядке. Нахрапистое, неприкрытое лоббирование коммерческих интересов дружественных коммерсантов, комментируют жители.
- Законом и здравым смыслом это изъятие не объяснить. Более того, после Верховного суда было еще два суда. Первым иском жильцы уведомили правительство Москвы о том, что общее собрание собственников жилья отказывается участвовать в упомянутом инвестиционном проекте. У собственников есть такое право, есть такие полномочия по закону. В нашем доме, например, больше 70% проголосовавших просили, чтобы дом не расселяли. Правительство просто проигнорировало наш документ. В некоторых документах чиновники ссылаются на программу реновации, но она вообще на нас не распространяется. Сам инвестиционный проект – одно название. Никакой не инвестиционный, конечно, а обычный коммерческий контракт. Город продал землю застройщику, причем практически без собственной прибыли. Продал с «крепостными» и то, что происходит – это насильственная депортация.
- Законы в правовом государстве должны соблюдаться, и они в данном случае на стороне собственника, но государственные органы не соблюдают их. Права жильцов нарушены, а именно ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. Нарушаются право выбора, место проживания, постоянного местонахождения, которого не могут просто так лишить, так как он является собственником квартиры. Нарушается Европейская конвенция по правам человека. Российская Федерация от конвенции не отказывалась, насколько мы знаем. Помимо этого, в конвенции прописан запрет злоупотребления властью, а в данном случае государственный орган власти, ДГИ, действует в интересах частной группы компании ПИК, комментирует адвокат Ольга Власова.
На ближайшие даты назначены суды по еще девяти собственникам из расселяемых кварталов Кунцево, которые не согласились съезжать «по-хорошему». Поданы также коллективные иски о несогласии с принудительным выселением. Собственники, которых родной город тащит в суд только потому, что они имеют счастье владеть квартирами на приглянувшемся кому-то участке земли, просят о юридической помощи.
- Суды проводятся в авральном порядке. В условиях карантина участникам процесса не всегда удаётся даже попасть в здание суда. Власти решили воспользоваться пандемией ковида, чтобы в срочном порядке расселить 47-48 кварталы. Мы не можем даже пригласить людей в суд, как в 2018 году, когда на наши заседания приходило по 200 человек, - рассказывают жители.
- С тревогой ожидаем судебной расправы. Вопрос лишь в том, выкинут нас судьи из квартир уже сегодня или смилостивятся и потянут до следующего заседания. Решение судов несложно предсказать: прецедент о выселении уже случился. Судьи спешат выслужиться перед начальством, очищая отданную под застройку территорию от живых людей. Тем не менее, мы будем продолжать бороться и отстаивать наше право жить в своих квартирах и владеть своей собственностью. Исход этого процесса будет иметь последствия не только для нас, но и для всех россиян, которых отныне можно будет лишать имущества одним росчерком пера чиновника. Это Кунцовский районный суд. Правосудие здесь не ночевало. Право собственности в России приказало долго жить, - комментирует Иван Рожков.
Когда начнется реновация в Кунцево, куда переселят жителей
Совсем недавно жители Москвы получили возможность значительно улучшить жилищные условия за счет программы реновации. Это нововведение позволит расселить уже отслужившие свой срок знаменитые пятиэтажки, именуемые в народе «хрущевками». На их месте планируется возведение современных жилых комплексов. Эта программа не обошла стороной и жителей ЗАО. В данной статье приведен подробный разбор проверенных сведений о реновации в Кунцево.
Общая информация о изменениях в районе
Для большинства жителей, чьи дома пойдут под снос, это долгожданное событие. Взамен обветшалых строений, власти планируют построить комфортабельные монолитные многоэтажки, на специально предусмотренных под строительство площадках. Возведение комплексов будет вестись по индивидуальным проектам с применением современных материалов.
На сайте мэрии Москвы, можно подробно узнать о том, когда начнется строительство и как продвигается реализация проекта реновации.
В чем суть реновации
Программа реновации затронет жителей нескольких улиц в районе Кунцево. По мере того, как возведение новых жилых домов будет подходить к концу, владельцам хрущевок предложат равную как по площади, так и по количеству комнат жилплощадь. В том случае, если предложенное жилье будет меньшей площади, владелец квартиры получит денежное вознаграждение.Не стоит забывать и о том, что при получении большей площади, придеться доплатить за дополнительные квадратные метры. Однако при такой доплате будет применяться скидка в 10%.
Снос устаревших зданий, а следовательно и процесс расселения, будет проходить в несколько этапов. В начале будет проводиться проектирование будущих строений и подготовка строительных площадок отведенных под застройку. Предположительно, подготовительная стадия стартует в 2019 году, будет продолжаться в 2020 году и продлится до 2021-го года. Завершение же всего процесса реновации, назначено на 2032 год.
Какие дома попадают под снос
По последним сведением в районе Кунцево будут снесены пятиэтажки построенные в 1953-1967 годах занимающие более 140 000 квадратных метров.
На данный момент уже определены дома, жители которых могут начинать готовиться к переезду. Среди них: улица Екатерины Будановой с домами 1 и 3, ул. Молодогвардейская, Кунцевская, Полоцкая 5 к2, улица Ивана Франко 34, Партизанская и другие.
Список домов, включенных в программу:
на Бобруйской улице
Бобруйская улица, д. 10К3
Бобруйская улица, д. 16
Бобруйская улица, д. 18К1
Бобруйская улица, д. 18К2
Бобруйская улица, д. 20
Бобруйская улица, д. 4К1
Бобруйская улица, д. 4К2
Бобруйская улица, д. 6К1
на улице Екатерины Будановой
Екатерины Будановой улица, д. 1
на Кунцевской улице
Кунцевская улица, д. 7К1 (без сноса)
Кунцевская улица, д. 7К2 (без сноса)
Кунцевская улица, д. 9К1 (без сноса)
Кунцевская улица, д. 9К2 (без сноса)
на Молодогвардейской улице
Молодогвардейская улица, д. 11К1
Молодогвардейская улица, д. 25К2
Молодогвардейская улица, д. 31К2
Молодогвардейская улица, д. 33К1
Молодогвардейская улица, д. 33К2
Молодогвардейская улица, д. 35К2
Молодогвардейская улица, д. 47К3
Молодогвардейская улица, д. 49
Молодогвардейская улица, д. 51
Молодогвардейская улица, д. 53
Молодогвардейская улица, д. 55
на Оршанской улице
Оршанская улица, д. 2
Оршанская улица, д. 4
Оршанская улица, д. 6
Оршанская улица, д. 8К1
Оршанская улица, д. 8К4
на Партизанской улице
Партизанская улица, д. 18К2 (без сноса)
Партизанская улица, д. 21
Партизанская улица, д. 31
Партизанская улица, д. 33К2
Партизанская улица, д. 35К1
Партизанская улица, д. 35К2
Партизанская улица, д. 9К1
на Полоцкой улице
Полоцкая улица, д. 5К2
на улице Боженко
улица Боженко, д. 10К1 (без сноса)
улица Боженко, д. 10К2 (без сноса)
улица Боженко, д. 10К3 (без сноса)
улица Боженко, д. 11К1
улица Боженко, д. 11К2
улица Боженко, д. 12К1 (без сноса)
улица Боженко, д. 12К2 (без сноса)
улица Боженко, д. 14К1 (без сноса)
улица Боженко, д. 14К2 (без сноса)
улица Боженко, д. 14К3 (без сноса)
улица Боженко, д. 5К1
улица Боженко, д. 7К1
улица Боженко, д. 7К2
улица Боженко, д. 7К3
улица Боженко, д. 9
на улице Екатерины Будановой
улица Екатерины Будановой, д. 3
на улице Ивана Франко
улица Ивана Франко, д. 34
на Ярцевской улице
Ярцевская улица, д. 11К2
Ярцевская улица, д. 13
Ярцевская улица, д. 23
Ярцевская улица, д. 25
Ярцевская улица, д. 5
Ярцевская улица, д. 7
Ярцевская улица, д. 9
Куда переедут жители сносимых домов
По предварительным рассчетам, переселение жителей планируется начать в 2021 году, после того, как закончится возведение первой высотки. Первыми новоселье справят владельцы квартир 47 и 48 кварталов Кунцево. С подробным планом по расселению, можно ознакомиться на сайте мэрии Москвы, где есть вся подробная информация о реновации.
Стоит отметить, что в первую очередь будут расселять те дома, которые находятся в наихудшем состоянии.
Все собственники устаревшего жилья, при переселении будут получать современное, комфортабельное жилье:
- увеличенная жилая площадь новой квартиры;
- помимо переезда, старую квартиру можно обменять на деньги;
- все переселение происходит в одном и том же районе;
- благоустроенная территория;
- комплексная отделка квартир класса комфорт;
- благодаря утепленному фасаду, уменьшится размер квартплаты;
- установленные в новых домах видеокамеры и домофоны, в разы повысят уровень безопасности.
Где находятся стартовые площадки
Местные власти уже объявили о старте программы инновации. Под строительство уже отведены две стартовые площадки, которые расположены на улицах Малогвардейская и Бобруйская. В дальнейшем сюда будут переселены владельцы первых снесенных домов.
Посмотреть стартовые площадки
ул. Бобруйская, вл. 15
ул. Молодогвардейская, вл. 44
Помимо этого, совсем скоро начнется возведение нового жилого комплекса по улице Ивана Франко, который будет состоять из 26-этажных домов. После того, как строительство завершится, здесь будут снесено 37 хрущевок. Конечно есть и те, кто недоволен начавшимся строительством. Они вышли на организованный митинг, но результата это не дало.
Последняя информация о проекте
Все больше жителей начинают обсуждать тему расселения на форуме. Снос хрущевок вызвал неподдельный интерес жителей Кунцева. Исходя из последних новостей, которые активно обсуждается на форумах, фейсбуке и других соцсетях, к концу года правительство должно определиться с графиком расселения жителей хрущевок в районе Кунцево.
Помимо этого, стала известна компания-застройщик, которая займется возведением новых жилых комплексов. Ею является группа компаний «ПИК». Именно она будет осваивать выделенные под строительство 28 гектаров земли.
Помимо непосредственного строительства новых домов, компания обязана развить всю инфраструктуру и облагородить территорию вокруг новостроек.
Многие считают, что первыми будут переселены жители домов по улице Молодогвардейской,51 и 53. Однако подтверждающих это сведений пока нет.
Также бытует мнение, что власти предусматривают возможность переселения жителей в другие части Москвы. Конечно, такая возможность существует, но только при личном согласии собственников жилья.
Программа реновации, стартовавшая в 2017 году, по предварительным подсчетам должна продлиться до 2030 года. Переселение будет проводиться поэтапно. Сегодня под снос готовятся 8 000 пятиэтажек и переселить необходимо около 1,5 млн. человек. Отталкиваясь от опыта реновации в столице, в дальнейшем планируется запуск подобных программ и в других крупных городах России.
Новостройки от застройщика на улице Оршанская в Москве
«Абсолют Банк» аккредитовал первый корпус жилого комплекса «Инновация», который ГК «Гранель» выве.
Компания «РГ-Девелопмент» анонсировала новое предложение для потенциальных клиентов. Теперь кварт.
Компания «Гранель» намерена повысить стоимость квартир в своих новостройках. Подъем цен плановый.
Читайте также: