Дом на маленьком участке построить дом
Компактный домик на маленьком участке
Если есть возможность поставить на участке широкое здание, соблюдя при этом все необходимые нормы, то можно будет без труда подобрать подходящий проект. Сложнее обстоит с выбором проектов маленьких домиков, чьи размеры составляют 6х6 или 7х7 метров. Таких архитектурных проектов разрабатывается мало, а те что есть, не всегда могут порадовать наличием на плане ванной комнаты.
Что же делать, если найти подходящий проект для небольшого дома не удалось? Неужели отказаться от строительства? Нет, конечно! Можно самому все запроектировать! Именно так и поступили владельцы небольшого подмосковного участка. Ниже представлен их проект дома и приведен поэтапный план строительства.
При выборе архитектурного проекта выдвигались следующие требования:
1. На участке имеется старый полуразрушенный ленточный фундамент 7,3х7,3 метров, который непригоден для использования под новый дом. Удалять такой фундамент накладно, а именно это место идеально подходит для возведения нового здания. Если заливать новый фундамент внутри старого, то размер будущего дома составит 6х6 м, если снаружи – примерно 9х9. Большой дом не подходит из-за того, что придется нарушать нормы застройки участка, да и такое строительство обойдется дороже. Соответственно, решено было строить дом 6х6 м и без эркеров. Кроме того, длина деревянных материалов, как правило, составляет 6 м, что позволяет сэкономить на стройматериалах.
2. Основным строительным материалом был выбран профилированный брус из-за экологичности и небольших финансовых затрат при отделке.
3. Дом предназначен для проживания в нем трех взрослых человек с апреля по октябрь, с возможными наездами в зимний период.
4. В доме должно быть два полных этажа с высотой потолка 2,6 м.
5. Простая двускатная крыша без мансардных окон, что позволяет экономить материал и затраты на строительство.
6. Из расчета, что на каждого проживающего должно приходиться по отдельной комнате, в доме должны быть расположены следующий помещения: 3 спальни, кухня (на плане она обозначена, как комната 9,4 м на первом этаже), санузел, кладовка-гардеробная.
7. Лестница на второй этаж должна иметь поворотную площадку в целях безопасности. На плане, по ошибке нарисована лестница с забежными ступенями. Под лестницей находится шкаф для верхней одежды.
8. В ванной комнате должны быть размещены раковина, унитаз, ванна длиной 150 см. Санузел может быть совмещен, так как на участке имеется еще один туалет.
9. Возможность пристройки террасы во всю ширину дома вместо крыльца.
Готового проекта, соответствующего этим требованиям, найдено не было. В основном, в проектах маленьких домов не предусматривается санузел или второй полноценный этаж (все проекты имеют мансардную крышу), зато в наличии крутые лестницы, противоречащие требованиям безопасности. Именно по этой причине проект дома пришлось делать самим владельцам участка.
Главной особенностью проекта должны были стать крайняя простота и надежность конструкции, но в тоже время, чтобы проживать в нем было удобно.
Строительные работы
2. 14 июля был залит фундамент. Использовались бетон М300 (14 куб.м) и 2 автомиксера.
3. В течение 1-2 недель фундамент поливали водой, а через 14 дней сняли опалубку, сам же фундамент отстаивался 28 дней (так вычитали в книге).
4. Произвели гидроизоляцию цоколя: 2 слоя «Пенетрона» со всех сторон, сверху – «Гудрон» фирмы Кнауф, и еще один слой стеклоизола. В течение 2 дней хозяева своими силами все это сделали.
5. 17 августа привезли строительный брус. Сдача дома строительной бригадой запланирована на 2 сентября 2007 года. Внешние и внутренние стены выполнены из профилированного бруса (145х130 мм), а крыша покрыта металлочерепицей. Оконные проемы решили сделать размером 1200х1200, а подоконник подняли примерно на 90-95 см, почти как в городской квартире.
6. На строительный сезон 2008 года запланирована окончательная отделка дома: окна, двери, пол, потолок, утепление, покраска, коммуникации и т.д.
7. Внешняя отделка планируется в стиле а-ля фахверк, то есть дом из брусьев будет покрашен светлой краской, а поверх будут прибиты доски и рейки под цвет металлочерепицы. (см. фото )Сами хозяева говорят, что если бы строили не деревянный, а кирпичный дом, то самостоятельно заливать фундамент не стали бы, потому что кирпичные стены при усадке дают трещины. С деревянным же домом такие неприятности не приключатся.
Кроме того, некоторые считают, что уж слишком большой был сделан шаг для вертикальной рабочей арматуры, нужно было ее распределять чаще, и что зря положили не только в верхнем, но и в среднем поясе горизонтальную рабочую арматуру. Однако, следует отметить, что ширина шага вертикальной рабочей арматуры равна 30-35 см и этого будет достаточно, ведь новый фундамент находится внутри старого, и нагрузки будут распределяться не так, как обычно. Горизонтальная же арматура в среднем поясе служит не только для создания пространственного каркаса, но для удерживания вертикальной в проектном положении во время заливки бетона, так что это является скорее «плюсом», чем «минусом». Использование для связки пластиковых хомутов вместо вязальной проволоки позволило в разы сократить время работ.
Еще одним «недостатком» такого дома кто-то может посчитать то, что в нем нельзя жить в зимний период. И это распространенное заблуждение! На самом деле слово «нельзя» означает лишь то, что с инженерной точки зрения на отопление средств уйдет больше, чем на поддержания температурного режима в хорошо утепленном доме с более толстыми стенами. Так что зимой можно жить в любом доме!
На чердаке хозяева планирую хранить всякое-разное. Возможно, даже сделают там специальные шкафчики из остатков строительного материала. Высота чердака под «коньком» составляет 2 метра, так что в случае необходимости там можно даже организовать жилое помещение. Лестница на чердак пока только планируется. Было предложение установить выдвигающуюся металлическую лестницу. Однако, по финансовым соображениям решили отложить пока решение этой проблемы. Также подумывают над созданием пристройки со стороны крыльца либо на углу
(См. – пристрой заштрихован красным цветом). Но, как отмечают владельцы дома, сначала нужно пожить, а потом решать, нужен пристрой или нет.
Финансовая сторона
Расходы на строительство такого дома без отделки составили порядка 700 000 рублей, из них около 80 000 рублей пошло на фундамент, а 250 000 на оплату строительных работ. Можно было бы сэкономить на материалах, купив их самостоятельно, а также на оплате строительной бригады, пригласив «знакомых» рабочих, но летом все хорошие строители уже заняты на других работах.
Недавно, хозяйка видела в передаче «Необычные дома мира» трехуровневый домик размером 3,5х3,5 м (правда, на третьем уровне стоит только кровать) и теперь радостно всем сообщает, что ее дом – не самый маленький!
Строительство дачного дома. С чего начать? От идеи и проекта до готовой дачи на сайте Недвио
Времена меняются, а дачный отдых в нашей стране не теряет своей актуальности и привлекательности.
И ничего удивительного в этом нет. Все больше жителей больших городов испытывают усталость от динамичного темпа жизни и стремятся убежать в мир, где они будут окружены тишиной, свежим воздухом, красивой природой. Поэтому, в последнее время, так активно идет освоение загородных территорий Подмосковья и других регионов рядом с крупными российскими городами, где люди строят свои дачные домики и дома.
Если вам интересно иметь свою дачу и вас интересует вопрос: С чего начать строительство дачного дома? Мы рекомендуем ознакомиться с рекомендациями, изложенными в данной статье.
Этап первый: выбор площади, этажности и материала
Строительство любого дома обычно начинается с приобретения участка. Хотя, еще до покупки земли, желательно уже определиться с проектом дома. Иначе может случиться так, что выбранный проект будет никак не вписываться в размеры и ландшафт земельного участка, либо будет невозможным удобное расположение дома, относительно подведения коммуникаций и т. п
После того, как вы приобрели участок, необходимо определить для себя желаемый тип постройки. Это может быть:
- простой садовый домик;
- небольшой, но уютный загородный дом;
- а может быть основательный и просторный кирпичный коттедж.
Он также может быть:
- одноэтажным;
- двухэтажным;
- или в 2 этажа, с мансардой.
Материалы, из которых сегодня строят дачные домики, используют самые разнообразные. Это:
- деревянный брус;
- СИП панели;
- кирпич;
- пеноблок;
- шлакоблок;
- саман;
- оцилиндрованное бревно и другие.
На сегодняшний день дачные и садовые дома преимущественно строят по каркасно-щитовой технологии, но применяется и множество других вариантов в строительстве, не требующих значительных финансовых вложений. Хотя в вопросе выбора материала, конечно, все зависит от вашего желания, возможности бюджета и функционального назначения будущего дома.
Классические дачные дома имеют площадь, редко превышающую 50-70 кв. м, а все их инженерно-техническое обеспечение, в основном, состоит из печи и камина. Хотя, если в вашем поселке предусмотрены центральные коммуникации, имеет смысл ими воспользоваться и поинтересоваться сколько стоит подключение.
Этап второй: выбираем проект дачного дома
Если принято решение строить дачный дом, то следующим этапом станет проработка его проектной составляющей.
Первоначально следует провести геологические исследования местности. Это нужно сделать, чтобы убедиться в том, что выбранный земельный участок подходит для ведения всех необходимых видов работ. На основании проведенного исследования и полученного заключения можно разрабатывать проект дачного дома и планировать где он будет строится.
В вопросе проектирования, в частном домостроении, сегодня есть несколько подходов:
- Наименее хлопотным вариантом будет купить готовый проект;
- Также можно заказать разработку индивидуального проекта. Это потребует дополнительных затрат сил и времени, но все ваши замечания будут учтены;
- Хотя есть и компромиссное решение – типовой проект с последующими изменениями. Такой вариант предполагает совместную работу с архитектором, с учетом ваших пожеланий.
Имейте ввиду, что ваши архитектурные предпочтения, в большинстве случаев, могут быть учтены, но они могут быть ограничены особенностями земельного участка, его площадью, рельефом местности.
При выборе проекта дачи необходимо заранее продумать, сколько человек будет проживать в доме, от этого зависит общая планировка, количество и площадь комнат, высота потолков.
Грамотный и профессиональный архитектор, как правило, предлагает несколько вариантов проекта или дорабатывает один до соответствия всем вашим требованиям.
Благодаря существующим компьютерным программам, сегодня заранее можно увидеть изображение вашего будущего дома в трехмерном формате (3D), и изучить во всех подробностях, что, несомненно, поможет с выбором внешнего вида и дизайна будущей дачи.
Далее производится расчет и разработка проектной документации. Рабочий проект, как правило, состоит из:
- архитектурного;
- конструктивного;
- и инженерного разделов.
Архитектурный включает планы этажей, кровлю, фасады. В конструктивный входят фундамент, перекрытия, стропильные конструкции и другие. Чертежи систем водоснабжения, отопления, вентиляции, канализации, размещения электрооборудования составляют инженерный раздел проекта.
Проект одноэтажной дачи
Если стоит задача построить недорогую дачу, застройщики предпочитают строить небольшие одноэтажные дома, которые хорошо вписываются в любую архитектуру или пейзаж и отличаются быстротой возведения.
Одноэтажная дача – это здание с одним жилым этажом. Благодаря простоте конструкции, одноэтажные постройки легко ремонтируются, экономичны и удобны в эксплуатации, и идеальны для дачных домиков.
Проекты одноэтажных домов позволяют сделать функциональными чердак и подвал, что может значительно увеличить общую площадь строения. Преимущество данного проекта состоит в том, что один жилой этаж дает возможность существенно уменьшить нагрузку на фундамент и затраты на его изготовление. Ведь расходы, связанные с фундаментом при нашем климате, составляют немалую часть бюджета застройки.
Возведение одноэтажного дома также целесообразно на узких длинных участках и участках с просадочными, болотистыми, плывучими грунтами, либо при наличии карстовых воронок, так как на такой земле нельзя строить дома выше одного этажа.
Все комнаты в 1-этажных постройках расположены на одном уровне, поэтому хорошо взаимосвязаны и очень удобны для проживания пожилых домовладельцев и людей с заболеваниями опорно-двигательной системы.
Однако, в одноэтажных домах, не рекомендуется устраивать много жилых комнат и хозяйственных помещений. Во-первых, это увеличивает требуемую площадь и протяженность фундамента. Во-вторых, усложняется планировка из-за появления дополнительных коридоров для связи комнат.
Одноэтажные дачи с печным отоплением оптимальны в случае, если планируется периодическое проживание и отдых в выходные дни на природе. Проектирование одноэтажного дома упрощается отсутствием лестниц, а это дает дополнительную функциональную площадь.
Таким образом, при выборе готового проекта или при составлении индивидуального проекта 1-этажной дачи следует обязательно учитывать: характер грунта, глубину и вид фундамента, расположение участка, кто будет проживать и сезонность проживания.
Проект двухэтажной дачи
При выборе этажности будущей дачи иногда лучше остановиться на вариантах дома с мансардой или двухэтажном коттедже. Это позволит сэкономить на площади пятна застройки на участке и сделать фундамент меньшего размера.
Чаще всего двухэтажные дачи проектируют следующим образом:
- на первом этаже размещают кухню-столовую, гостиную, ванную комнату, возможно устройство комнаты для пожилых родственников (если планируется их проживание);
- а на втором этаже, как правило, располагаются спальни и комнаты для гостей, дополнительный санузел.
Проекты двухэтажных домов предполагают большое разнообразие в решении планировки, а лестница на второй этаж становится основой для оригинального дизайна.
Двухэтажные дачные дома обычно имеют санузлы на обоих этажах. Для экономии и оптимизации подключения канализации, необходимо расположить кухню и санузел так, чтобы они имели общую стену, а верхний санузел находился непосредственно над кухней или нижним санузлом по общей стене.
Молодоженам, при разработке проекта своего семейного гнездышка, желательно запроектировать одну или лучше две дополнительные комнаты для будущих детей.
При выборе готового проекта будущей дачи или разработке индивидуального, следует обязательно учесть все особенности земельного участка. Пакет проектных документов поможет построить дом без дополнительных затрат и лишней головной боли как своими руками, так и с привлечением строительной организации.
Этап третий: Строительство дачного дома
Независимо от того, отдали ли вы предпочтение индивидуальному проекту или типовому, строительство дачного коттеджа будет включать в себя следующие этапы.
(1) Первый и очень важный этап – это возведение фундамента. Конструктивные особенности фундамента могут быть разные и зависят от грунта, глубины расположения водоносных пластов, климатических условий эксплуатации, а также общей массы конструкции.
Учитывая небольшой вес и площадь дачных построек, для них чаще всего используют свайные типы фундамента.
(2) За постройкой фундамента следует возведение стен. Как уже говорилось, материалом для них могут служить: брус, кирпич, стеновые блоки, бревно и другие.
(3) Далее монтируется крыша, устанавливаются двери и окна, настилается пол. Производятся необходимые отделочные работы.
(4) Заключительный этап – проводка инженерных коммуникаций – водопровод, газ, электричество.
Учитывая все технологические особенности строительства, на постройку своего дома нужно закладывать от нескольких месяцев до 1-2-х лет. Если вас не устраивает такой сценарий и вы хотите стать владельцем дачи быстрее, а также рассчитываете лишь на сезонное пользование в ней, есть другой вариант – приобрести комплект готового домика.
Сборные дачные домики
Такие объекты поставляются на участок в полуразобранном виде, из уже построенных на заводе-изготовителе модулей и частей. Такие здания прекрасно подходят для летнего проживания, просты по конструкции и легко собираются.
Еще один плюс готовых садовых домиков заключается в том, что они легко размещаются на любом, даже самом маленьком участке. При этом, их можно возвести всего за несколько дней – детали будущего дома привозятся на место строительства в разобранном виде и собираются на участке по схеме, словно конструктор.
Такой дачный домик имеет аккуратный и привлекательный внешний вид, при этом надежен и удобен в эксплуатации, в нем можно сразу жить.
Этап четвертый: Благоустройство участка
После того, как ваш дачный дом будет построен, вы можете приступить к облагораживанию прилегающей территории.
Здесь можно воплотить все свои дизайнерские фантазии и создать участок вашей мечты: английский газон или альпийская горка, пруд или фонтан, а может быть сад или небольшая роща? Любые ваши фантазии найдут свою реализацию.
Завершающим штрихом в оформлении дачного участка будет установка мебели, беседок, качелей, гамаков, детских площадок. Теперь у вас есть все для прекрасного полноценного отдыха.
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Как построить большой дом на маленьком участке, чтобы он не выглядел гигантским и еще осталось место для сада
Чем просторнее дом, тем в нем комфортнее. Но что делать, если загородный участок маленький: 6–10 соток? Реально ли построить здесь большое жилище так, чтобы осталось место для сада, гаража или детской площадки, а само здание не выглядело громоздким?
Это вполне осуществимо! Рассказываем о нескольких приемах, которые вам помогут.
Низкий забор
Дома обычно кажутся слишком большими на фоне чего-то другого: чахлых низких деревьев, стоящих на соседнем участке крошечных домиков или высокого забора.
Часто строят слишком высокие ограждения, руководствуясь принципом «мой дом – моя крепость». Хотя в настоящих крепостях между замком и стеной вокруг есть огромная территория размером с футбольное поле, а в нашем распоряжении всего несколько метров.
В современных коттеджных поселках территория, как правило, находится под охраной. Так что можно поставить вместо высокого забора низкую изгородь – живую или деревянную, как в этом проекте КП «Академия Парк».
Высокие деревья
Если на участке есть несколько высоких деревьев, не спешите их рубить. Расположите дом так, чтобы они окружали здание со всех сторон, частично скрывали его и обеспечивали правильный масштаб. Подсознательно именно деревья человек использует как главное мерило жилых зданий. В идеале они должны быть выше дома, а не наоборот.
В этом проекте довольно объемный дом из кирпича Terca Iluzo Grijs-Zwart кажется небольшим из-за примыкающего к нему лиственного леса.
Пестрый кирпич
Большой дом на маленьком участке легко визуально уменьшить с помощью пестрого кирпича. Он действует так же, как пестрый материал платья, который обычно позволяет скрыть истинные габариты. В этом проекте, например, использовали кирпич Terca Rustica Oud Ravels .
Сложносоставное здание
Вытянутый участок обычно считается неудачным. Но для большого и длинного дома это самый подходящий вариант. Дом в этом случае может занимать четверть, а то и половину площади участка. Снаружи он будет выглядеть компактным, потому что посторонний наблюдатель увидит только главный фасад. Из-за пропорций сада перед домом никому не придет в голову, что основные помещения спрятаны в глубине.
Многоуровневые здания
Одно большое здание можно «составить» как пирамидку из нескольких блоков разного размера. Этот прием также будет «играть» на визуальное уменьшение размеров дома в целом. Дополнительный бонус такого решения – образующиеся на выступающих частях террасы, которые можно использовать как зоны отдыха.
В данном проекте архитектор использовал прямоугольные блоки из разных материалов белого цвета. Дом «держит» основание из кирпича Terca Imperium Albius .
Большая крыша
Относительно недавно в моду вошли мансардные крыши, скрывающие внутри себя целый этаж. Есть несколько причин популярности такого приема. Одна из них состоит в том, что большая неровная кровля устраняет ощущение громоздкости дома. Однако в таком случае она должна выглядеть красиво и интересно - все взгляды прикованы к ней.
Что рядом
Но вот дом построен, и теперь возникает вопрос, что разместить на небольшой площади вашего участка. В первую очередь, решите, что вам больше нужно: площадка для завтраков на улице, огород или, может быть, детская площадка с горкой и песочницей?
Если речь идет о площадке для завтраков на улице, лучше всего подойдет садик в стиле патио, вымощенный клинкерной брусчаткой, с растениями в горшках. Тень для него будут давать высокие деревья (если вам повезло и они у вас есть) либо красивый зонтик. В патио можно устроить небольшой фонтанчик наподобие тех, которые делают в средиземноморских странах.
Если же вы всю жизнь мечтали об огороде или цветнике, устройте несколько огороженных клуб с растениями и не забудьте посадить в них также ароматные травы.
Ну а если вам больше нужна детской площадке, посадите газон, поставьте качели и устройте песочницу. Цветы и кусты можно посадить по периметру здания, чтобы по ним не ходили дети. Только помните, что дети вырастут, а значит детскую площадку надо делать так, чтобы через несколько лет вы могли ее убрать и устроить здесь огород, цветник или патио.
Как построить дом на узком участке
Высокая стоимость земли в Москве и Московской области зачастую приводит к тому, что, купив небольшой участок по приемлемой цене, собственник не может начать строительство. Это происходит потому, что на узком участке невозможно соблюсти отступы от границ, предписанные законом, а значит, разрешение на строительство администрация не выдаст, а построенный самовольно дом заставят снести. О том, какие есть варианты решения проблемы, можно почитать в соответствующей теме на нашем форуме , основную же информацию мы рассмотрим ниже.
Дом на узком участке Дом на узком участкеГрадостроительный план
Первое, что рекомендуют сделать юристы АН «Правозем» перед началом строительства – это заказать ГПЗУ. Документ содержит все характеристики земельного участка, в том числе пятно и процент застройки, и допустимые отступы. Возможно, учитывая то, что участок узкий, отступы будут по 1 метру, а не 3. Это увеличит возможность разместить дом, и строительство будет законным.
Строительство дома со статусом нежилой
Отступ от забора равный 1 метру разрешается при строительстве нежилых домов. Такое строение без проблем зарегистрируют на основании технического плана, а собственник может использовать его по своему усмотрению и даже проживать в нём в зимнее время, если подключены инженерные сети. Единственное отличие нежилой постройки от жилого дома состоит в невозможности получить прописку.
Отклонения от предельных параметров строительства
Маленькая площадь участка считается основанием для разрешения на отклонения от предельных параметров строительства. Для получения разрешения на уменьшение отступов в Комиссию по застройке и землепользованию подаётся заявление с документальным обоснованием причин. В случае маленькой площади участка доказательством будет межевой план, который подготовит кадастровый инженер. Также потребуется проектная документация, которая подтвердит, что строительство с соблюдением норм не представляется возможным, и заключение эксперта. В некоторых случаях организовывают публичные слушания, на которые приглашают собственников смежных участков и других заинтересованных лиц. Результаты слушаний заносятся в протокол, на основании которого администрация выносит окончательное решение.
Согласие соседей на строительство дома ближе к забору
В некоторых районах Подмосковья администрация идёт навстречу собственникам маленьких участков и выдаёт уведомление о соответствии планируемого строительства даже с учётом меньших отступов, но при условии, что соседи не возражают. Для подтверждения этого факта требуется попросить соседей подписать согласие на такое размещение дома и заверить документ у нотариуса. К тому же согласие сыграет положительную роль, если придётся регистрировать строение в судебном порядке.
Выкуп части соседнего участка
Если разместить планируемый дом не получается, можно договориться с собственником смежного участка, чтобы выкупить часть его земли или оформить перераспределение. То есть отдать часть своего участка вместо части соседнего. В этом случае сохранится общая площадь, но изменится конфигурация, что даст возможность разместить строение с учётом СНИП. Эта же процедуру оформляется и в том случае, если смежные земли принадлежат государству.
Как правильно построить дом на маленьком участке?
Построить загородный дом, имея в распоряжении небольшой по площади участок, является крайне непростым делом. Ведь нужно максимально грамотно организовать доступное пространство, составить подробный план строительства и подготовить надежный и прочный фундамент. Только при таких условиях на небольшом участке можно получить комфортный и привлекательный дом, где можно будет приятно проводить время на выходных в кругу семьи.
Организация пространства
Это первый этап возведения дома на маленьком участке. Доступное пространство специалисты советуют разделить на три зоны, такие как:
- жилая — может включать в себя дом, бассейн, компактную спортивную площадку, цветники и прочие элементы;
- хозяйственная — в ней могут размещаться уличная кухня, теплицы, сауна и многие другие объекты;
- сад и огород.
Между этими зонами можно разместить дорожки из природного камня или цветочные горшки. Использование такого декоративного разделения позволит визуально расширить доступное пространство.
Проектирование
Составляя проект дома, следует учитывать целый ряд нюансов. Основные из них следующие:
- расположение инженерных систем (электричество, канализация, отопление, водоснабжение) и технических сооружений (канавы, колодцы, природные скважины);
- рельеф участка.
Эти и некоторые другие факторы напрямую влияют на расположение и обустройство каждой зоны.
Следующими этапами будут выбор строительных материалов и внутренняя отделка, правила которых одинаковы для домов любого размера. Важно учитывать, что светлые тона помогут увеличить пространство как снаружи, так и внутри дома.
Дом на маленьком участке: как правильно построить?
Построить загородный дом, имея в распоряжении небольшой по площади участок, является крайне непростым делом. Ведь нужно максимально грамотно организовать доступное пространство, составить подробный план строительства и подготовить надежный и прочный фундамент. Только при таких условиях на небольшом участке можно получить комфортный и привлекательный дом, где можно будет приятно проводить время на выходных в кругу семьи.
Организация пространства
Это первый этап возведения дома на маленьком участке.
Доступное пространство специалисты советуют разделить на три зоны, такие как:
- жилая — может включать в себя дом, бассейн, компактную спортивную площадку, цветники и прочие элементы;
- хозяйственная — в ней могут размещаться уличная кухня, теплицы, сауна и многие другие объекты;
- сад и огород.
Между этими зонами можно разместить дорожки из природного камня или цветочные горшки. Использование такого декоративного разделения позволит визуально расширить доступное пространство.
Зонируя участок, важно правильно выбрать место для размещения той или иной зоны. Сад и огород лучше всего размещать на солнечной стороне, поскольку обилие солнечного света будет способствовать быстрому росту и развитию зеленых насаждений. Жилую, а также хозяйственную зону следует организовать на затененной стороне участка. Объясняется это тем, что в летнюю жару комфортнее всего пребывать в тени.
Если на участке планируется разместить альпийскую горку, искусственный пруд или какой-нибудь другой крупный декоративный элемент, то место для него следует выделить в зоне сада и огорода.
Проектирование
Составляя проект дома, следует учитывать целый ряд нюансов.
Основные из них следующие:
- расположение инженерных систем (электричество, канализация, отопление, водоснабжение) и технических сооружений (канавы, колодцы, природные скважины);
- рельеф участка.
Эти и некоторые другие факторы напрямую влияют на расположение и обустройство каждой зоны. Фундамент необходимо обустраивать на расстоянии как минимум 2–3 м от природной скважины или колодца. Если дом будет размещаться слишком близко к источнику воды, то его помещениям обеспечена постоянная сырость, а потолкам и стенам — неприглядные черные точки.
Важно, чтобы рядом с фундаментом после выпадения атмосферных осадков не скапливалась вода. В противном случае дом начнет проседать. Если не обеспечить нормальный водоотвод, то придется приобретать специальные устройства для откачивания воды, что, конечно, приведет к нежелательным дополнительным расходам.
Если рельеф на участке идеально ровный, то можно без труда выбрать подходящее место для обустройства фундамента. Но что делать с наклонным участком? Этот недостаток строители и дизайнеры, как ни странно, рекомендуют использовать.
На наклонном участке можно создать так называемый многоуровневый склон, разместив на нем террасы. Нижние уровни можно выделить для кладовки и гаража, а верхние — для жилых помещений. Укрепить постройки можно с использованием свай. Такие элементы не только обеспечат дому необходимую водозащиту, но и предотвратят проседание фундамента и несущих конструкций.
Выбор строительных материалов
Это следующий этап строительства дома на маленьком участке. Выбор стройматериала можно сделать из трех подходящих вариантов, таких как:
Кирпич обеспечивает прежде всего практичность и надежность. Он прекрасно противостоит повышенной влажности, резким изменениям температур и атмосферным осадкам. Кирпич позволяет создавать различные по сложности дизайн-проекты. Единственным его недостатком является высокая стоимость. К примеру, по сравнению с пеноблоком стоимость одного кирпича на 20% выше.
Пеноблок — это не менее выигрышный вариант, чем кирпич. Обустройство фундамента вместе с возведением стен в этом случае отнимет не более 2–4 месяцев. Пеноблоки позволяют получить прочные стены, устойчивое потолочное перекрытие и надежное напольное покрытие. Расходы на строительство такого дома будут вполне приемлемыми. Укладка пеноблоков настолько проста, что с ней справится даже человек, не имеющий какого-либо опыта в ремонтно-строительном деле.
Дерево выбирают те, кто предпочитает получить максимально комфортный и уютный дом. Этот материал позволит получить практичное и стильное сооружение. Должным образом обработанная древесина противостоит гниению, ультрафиолетовым лучам и плесени, а также обладает довольно высокой прочностью. Внутри деревянного дома при этом обеспечивается комфортный микроклимат, поскольку древесина способна извлекать из воздуха загрязнения и вредные примеси.
Еще одно большое преимущество материала — это высокий уровень теплостойкости. Обогреватель в доме достаточно включить всего на 20–30 минут, чтобы воздух нагрелся до требуемой температуры.
Внутренняя отделка
Она является завершающим этапом строительства загородного дома. Для внутренней отделки лучше всего использовать экологически чистые пиломатериалы, например, вагонку, блок-хаус, планкен, имитацию бруса и так далее.
Их монтаж может осуществляться с использованием обычных ручных инструментов, таких как молоток, отвертка и уровень. Для скрепления пиломатериалов подходящим вариантом будет влагостойкий клей, а для нанесения декоративно-защитного покрытия — лак.
Такая обработка позволит предотвратить возникновение микротрещин, царапин и прочих дефектов, а также защитить материалы от «деятельности» грызунов и насекомых. Пиломатериалами можно отделывать как стены, так и потолки и полы.
Это практичные, надежные и высокопрочные материалы, обладающие к тому же богатой гаммой цветов и оттенков. Можно выбрать пиломатериал как светлых, так и темных тонов. Все это позволит не только преобразить дизайн помещений загородного дома, но и сделать их комфортными, уютными и приятными для проживания.
Проекты небольших домов
Миниатюрный дом – вариант жилья для горожан, которые не располагают большим земельным участком под строительство, но хотят жить в собственном доме. Кроме того, компактные коттеджи доступны и обладают множеством других преимуществ. В нашем каталоге представлены различные проекты небольших домов: уютные загородные коттеджи и интересные городские домики.
Характерные особенности домов до 40 кв. метров
Жилые здания со скромной площадью обычно одноэтажные, реже имеют второй этаж или мансарду. Все свободное пространство внутри используется максимально рационально, поэтому в таких постройках стены и межкомнатные перегородки устанавливаются с прямыми углами. Материалы, используемые для этого типа сооружений:
- газобетон;
- дерево; ; ;
- комбинация нескольких стройматериалов.
Проект маленького дома, хоть и разрабатывается миниатюрным, но не теряет уюта. Обеденная зона группируется в виде студии, а для спальни отводится самое удаленное место:
- в конце прихожей;
- на мансарде;
- с противоположной стороны от кухни.
Компактность конструкции оказывает влияние и на планировку – все функциональные помещения минимизируются, а мебель и техника для экономии пространства используется встроенная. В санузлах вместо ванны чаще всего монтируется душевая кабина. В качестве альтернативы привычным шкафам служат скрытые в стенах модули и шкафы-купе.
Коттедж небольшого размера рассчитан на двоих-троих жильцов. Этот вариант проекта оптимально подойдет молодой семье с ограниченным бюджетом или пожилой паре, которой сложно ухаживать за большим домом. Построить небольшой брусовый домик для дачи будет стоить дешевле возведения кирпичной постройки. А при большем бюджете можно соорудить современный маленький замок из дерева.
Привлекательность проектов небольших домов
Микродом – это экономично, меньше затрат на строительные и отделочные материалы и работу, ниже цены на ремонт и обслуживание. Данный тип построек выгоден и по другим причинам:
- универсальность – он подходит для любых размеров и форм участков;
- легкость адаптации под запросы заказчика;
- скорость проектирования и строительства;
- практичность в эксплуатации;
- низкие коммунальные расходы.
Выбор проекта маленького домика позволяет в сжатые сроки реализовать строительство коттеджа эконом-класса. В зависимости от назначения сооружения затраты на его отопление легко оптимизировать за счет небольшой площади утепления или выбора материалов, сохраняющих тепло. При желании застройщика проект загородного дома можно дополнить небольшой пристройкой с сауной или открытым бассейном.
Среди нашей подборки оригинальных проектов небольших жилых домиков с фото есть планировки для молодежи с современным фасадным дизайном и сдержанные классические решения для зрелых владельцев. Кроме оштукатуренных фасадов в каталоге можно найти проекты маленьких домов до 50 кв. м. с необычной каменной облицовкой или деревянными панелями.
Читайте также: