Дом на блюхера отделка

Обновлено: 25.01.2025

Жилой комплекс «Дом на Блюхера» — жилье комфорт-класса, включающее в себя два 13-этажных жилых дома необычной дугообразной формы, расположенные в микрорайоне со сложившейся, хорошо развитой инфраструктурой.

Все преимущества комфорт-класса

Дипломант «Лучший объект жилищного строительства — 2018»

Необычная архитектурная форма

Круглосуточная служба охраны

382 места в надземном гараже

Развитая инфраструктура микрорайона

Необычная архитектура

Дугообразная форма здания и её выступающие части — ризалиты привносят яркую индивидуальность застройке. Завершают облик навесные вентилируемые фасады шоколадных и бежевых тонов, которые не только украшают дома, но и утепляют строения и выполняют функцию звукопоглощения.

Место для комфортного отдыха

Необычная форма застройки формирует просторный двор, в котором предусмотрены:

• зеленые зоны для отдыха
• спортивные площадки
• детские городки

Удобные планировки квартир

Будущим жильцам представлен большой выбор квартир различных планировок, от стандартных однокомнатных, до трехкомнатных с европланировкой, с просторными кухнями-гостиными. Планировки угловых квартир включают два окна, наполняющие помещения светом и воздухом.

Дипломант премии качества

В 2018 году экспертный совет конкурса «Лидер строительного качества» наградил комплекс «Дом на Блюхера» дипломом I степени в номинации «Лучший объект жилищного строительства». Жюри конкурса оценивала проектную документацию, строительные материалы и качество возводимого объекта.

Просторный паркинг

Владельцам велосипедов и личных автомобилей не придется искать место для стоянки. Для двухколесного транспорта предусмотрено место для хранения в специально оборудованных помещениях первого этажа, для автотранспорта — пристроенный гараж с собственной автомойкой.

Сложившаяся инфраструктура

Комплекс органично вписан в микрорайон со сложившийся инфраструктурой, в котором функционируют:

• школы и гимназии
• детские сады
• ДЮСШ олимпийского резерва

Девелопер «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)»

Наша строительная ГК «Эталон» ведет свою историю с далекого 1987 года. Тогда мы назывались ЛенСпецРСУ. За эти десятилетия нами введено в строй 5,8 миллионов квадратных метров недвижимости как для целого города — 200 тысяч человек. Мы всегда выполняем взятые на себя обязательства. Долгие годы мы находимся на верхних строчках рейтингов в качестве надежных застройщиков.

Другие ЖК застройщика «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)»

Квартиры в ЖК «Дом на Блюхера»

План	Комнатность	S общая, м²	S жилая, м²	S кухни, м²	Срок сдачи

1-комн. квартира, от 3 500 000 руб. забронировать квартиру Мы перезвоним Вам
в течение 2 минут Мы перезвоним Вам
в указанное время

Акции

Семейная ипотека от 4,5%

В качестве государственной поддержки семей с детьми россиянам доступна льготная программа ипотеки, а также использование материнского капитала для улучшения жилищных условий. В зависимости от индивидуальных требований и условий, ставка по кредиту может составлять от 4,5% годовых с минимальным пакетом необходимых документов. Программа разработана для семей, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и/или последующий ребенок.

Отделка

Квартиры сдаются с черновой или чистовой отделкой. Ремонт выполняется по дизайнерским проектам из сертифицированных строительных и отделочных материалов. Устанавливается качественная сантехника от известных производителей.

За дополнительную плату осуществляется отделка «под ключ».

Расположение и инфраструктура

GPS: 59°9.88′N, 59°3.65′E 15 мин. пешком Пл. Мужества 15 мин. пешком Выборгская 4 мин. транспортом На общественном транспорте

От станции метро «Площадь Мужества» на маршрутном такси К10, К271 или К322 доехать до остановки «Проспект Маршала Блюхера», участок застройки расположен в 130 метрах через дорогу.

На автомобиле

От центра города нужно двигаться по правому берегу через Литейный мост, затем съехать к Пироговской набережной, продолжить движение вдоль Выборгской набережной. Через полтора километра повернуть на улицу Кантемировскую, проехать два километра до проспекта Маршала Блюхера, через полкилометра повернуть на Кушелевскую дорогу. Проехать 200 м, участок застройки вы увидите через дорогу, с левой стороны.

ЖК «Дом на Блюхера»: сложная геометрия «комфорта» на Маршала Блюхера

Тайный покупатель проверяет ЖК «Дом на Блюхера» Дата отчета: 21 марта 2019 Застройщик: Содержание отчета:

Транспортная доступность

Пешеходам

ЖК «Дом на Блюхера» от застройщика «Эталон ЛенСпецСМУ» возводится на перекрестке проспекта Маршала Блюхера и Кушелевской дороги. Расстояние от станции метро «Лесная» всего 1,5 км. Напротив комплекса есть автобусные и троллейбусные остановки.

Автомобилистам

Владельцам авто будет удобно расположение комплекса из-за близости к КАДу – выезд на кольцевую с Шафировского проспекта в 10 мин езды. В центр Санкт-Петербурга из ЖК «Дом на Блюхера» можно доехать за 20 мин без учета пробок. Заторы в районе образуются в пиковые часы на Кантемировской улице и проспекте Маршала Блюхера.

Перспективы развития района

С точки зрения дорожно-уличной сети локация уже сложилась, и никаких глобальных изменений в будущем не предвидится.

0 / 10 Транспортная доступность

Инфраструктура

Общая информация

ЖК «Дом на Блюхера» от застройщика «Эталон ЛенСпецСМУ» включает в себя:

• 2 корпуса по 17 этажей;
• Подземный паркинг;
• Детский сад;
• Коммерческие помещения;
• Благоустроенный внутренний двор.

Полностью завершить объект и ввести его в эксплуатацию застройщик намерен в I квартале 2020 года.

Вся необходимая разрешительная документация на сайте застройщика в свободном доступе.

Архитектура и концепция

Комплекс из 13 секций разделен проездом во двор на 2 корпуса. Дом имеют сложную закругленную форму, что поможет создать обособленное внутреннее пространство.

Внешне «Дом на Блюхера» отличается контрастным оформлением: будут использованы вентилируемые фасады оранжевого, белого и черного цветов, много стекла. Расположение секций относительно друг друга выделит дом на фоне остальной жилой застройки.

Отделка многоуровневого паркинга будет гармонировать с отделкой корпусов.

Рендеры проекта Рендеры проекта Рендеры проекта Рендеры проекта Рендеры проекта

Внутренняя инфраструктура

Территория

Внутренний двор будет круглосуточно находиться под видеонаблюдением и охраняться, но закрытой от посторонних площади не подразумевается. Между домами планируются автомобильные проезды и гостевые парковки.

Внутри оборудуют детские и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых, проведут озеленительные работы.

Социальные объекты

В проект входит строительство собственного детского сада на территории комплекса.

Коммерческие помещения

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения торгового и сервисного назначения.

Парковка

За вторым корпусом будет построен многоуровневый паркинг на 382 машиноместа. Если принять во внимание, что квартир в комплексе почти 1,5 тысячи, этого количества явно недостаточно.

Фото стройки Фото стройки Фото стройки Фото стройки Фото стройки Фото стройки Фото стройки Фото стройки Фото стройки Фото стройки Фото стройки Фото стройки Фото стройки

Окружающая инфраструктура

Социальные объекты

В пешей доступности несколько школ: две общеобразовательных на Маршала Блюхера и две в районе станции метро «Лесная». Вблизи также есть детские сады, поликлиники на Новолитовской и Гжатской улицах.

Магазины и коммерческий сервис

Рядом открыто множество супермаркетов: «Пятерочка», «Верный», «Магнит», частные продуктовые и хозяйственные магазины. В соседних домах работают аптеки и салоны красоты. В 10 мин ходьбы есть большой ТЦ «Европолис» с супермаркетом Prisma, ресторанами, кофейнями и кинотеатром.

Природа и места для отдыха

Плюсом станет пешая доступность крупных парков: в 20 мин ходьбы Пискаревский, чуть дальше парки Лесотехнической академии, Пионерский и Академика Сахарова.

Промышленные объекты

Вся нынешняя зона жилой застройки раньше относилась к категории промышленных земель. После редевелопмента локация преобразилась до неузнаваемости, но рядом еще много пятен со складами и офисами крупных производств. В районе еще работает несколько компаний, производящих промышленное оборудование.

Соседние новостройки Вид с Кушелевской дороги Вид с Кушелевской дороги Вид с Маршала Блюхера Вид с Маршала Блюхера Вид с Маршала Блюхера Вид с Маршала Блюхера Вид с Маршала Блюхера Вид с Маршала Блюхера Вид с Маршала Блюхера Вид с Маршала Блюхера

Перспективы развития района

На конец 2018 года в Калининском районе проживало больше полумиллиона человек – локация активно застраивается, развивается коммерческий сервис. В перспективе нескольких лет территория станет большим современным «спальником».

0 / 10 Инфраструктура

Планировка и отделка квартир

Количество квартир

Всего в ЖК «Дом на Блюхера» в СПб предусмотрено 1455 жилых помещений. На площадке будет по 4-5 квартир.

Эффективность планировок

Планировки в ЖК «Дом на Блюхера» эргономичные: много полезного пространства на кухнях, нет маленьких спален и тесных санузлов; есть евроформаты. На стыках секций из-за сложных конструктивных решений есть лоты с пятиугольными комнатами – в этих вариантах возможны проблемы с расстановкой мебели.

В каждой квартире предусмотрен балкон с холодным остеклением. Размер стандартный – 3,6-3,8 кв. м., но есть и помещения с балконами по 9,8 «квадратов».

Минусом могут стать вытянутые коридоры в некоторых «трешках». Предусмотрены ниши под шкафы. В вариантах побольше – гардеробные по 2-2,5 кв. м.

На верхних этажах можно приобрести квартиры с увеличенными потолками – 3,2 м.

Планировки ЖК "Дом на Блюхера" Планировки ЖК "Дом на Блюхера" Планировки ЖК "Дом на Блюхера" Планировки ЖК "Дом на Блюхера" Планировки ЖК "Дом на Блюхера"

Отделка

Квартиры в ЖК «Дом на Блюхера» продаются как с черновой, так и с чистовой отделкой.

В чистовой вариант входит:

• Оклейка стен обоями;
• Ламинат 32 класса;
• Установка сантехники;
• Керамическая плитка в санузлах;
• Установка межкомнатных и входных дверей.

Кроме того, как рассказал менеджер в отделе продаж, у покупателей есть возможность заказать индивидуальный дизайн-проект квартиры с широким выбором материалов. Обойдутся работы от 12 тысяч рублей за 1 кв. м.

Фото отделки из группы застройщика VK Фото отделки из группы застройщика VK Фото отделки из группы застройщика VK Фото отделки из группы застройщика VK Фото отделки из группы застройщика VK Фото отделки из группы застройщика VK 0 / 10 Планировка и отделка квартир

Цены и обзор конкурентов

Оценка объекта среди конкурентов

В локации сейчас возводится немалое количество комплексов, поэтому выбрать есть из чего.

Ближайший конкурент – ЖК «Суворов». Стоимость в «Доме на Блюхера» немного выше, но и ближе срок сдачи. Кроме того, в «Суворове» практически не осталось интересных планировок. В остальных рассматриваемых домах есть разница по 1- и 3-комнатным квартирам в миллион и больше, правда, опять же сказывается отсутствие хороших вариантов, срок сдачи и удаленность от метро.

Ипотека

Новостройка аккредитована крупнейшими банками, среди которых:

Банк
Газпромбанк
Сбербанк
Дельтакредит
ВТБ
БСПб
Открытие
Развитие
Россельхозбанк
Райффайзен
Россия

Девелопер принимает материнский капитал, другие субсидии в качестве первоначального взноса. Работает по военной ипотеке и субсидированной ипотеке для молодых семей.

Рассрочка

Застройщик предлагает два варианта рассрочек:

• 50/50 – половину стоимости квартиры покупатель вносит в момент подписания договора, остальную часть – через полгода;
• Беспроцентная рассрочка до марта 2023 года с минимальным первоначальным взносом 12% от полной стоимости.

Заключение сделки

Продажи ведутся по 214-ФЗ, при заключении сделки подписывается типовой договор долевого участия. Дополнительно клиент несет расходы по нотариальному заверению документов при необходимости (1,5-2 тысячи рублей), уплате госпошлины и оплате аккредитива, если это требуется. Есть возможность бесплатной краткосрочной брони.

0 / 10 Цены и обзор конкурентов

Впечатление от объекта

ЖК «Дом на Блюхера» произвел положительно впечатление. Расположение ЖК практически на перекрестке Кушелевской дороги и проспекта Маршала Блюхера дает уверенность, что перед окнами в будущем не вырастет новый дом и не закроет свет и вид.

Наличие собственного детского сада облегчит жизнь семейным людям.

Планировки функциональны: комнаты просторные, есть варианты с двумя окнами, на этаже мало квартир. Портит картину, пожалуй, маленький паркинг и открытая территория – у жильцов будут проблемы с парковкой и перегороженными машинами дворами.

Приятно удивляют темпы строительства – застройщик принялся за проект примерно 1,5 года назад, а уже проводится утепление и облицовка фасадов. «Эталон ЛенСпецСМУ» входит в список надежных строительных компаний региона.

ЖК «Дом на Блюхера»

Мы ГАРАНТИРУЕМ вам 100% бесплатное агентское сопровождение по этому жилому комплексу. 24 часа, 7 дней в неделю С момента начала общения и до момента передачи ключей и шампанского. В течение всего срока строительства. Всегда на связи по телефону и e-mail Выезды к вам в удобное время. Решение любых вопросов связанных с вашей будущей квартирой. Попробуйте это удобно! В противном случае – мы заплатим вам 1000 долларов наличными.

97% одобрения ипотеки Бесплатное агентское сопровождение по получению ипотеки. Полноценный сервис Персональный менеджер. Все банки сразу в одном месте за 3 дня.

ЖК «Дом на Блюхера»:в окружении строек и дорог

ЖК «Дом на Блюхера», как следует из названия, строится в Калининском районе Петербурга, на пересечении пр. Маршала Блюхера и Кушелевской дороги. Впрочем, скорее всего, адрес будет присвоен по последней улице.

Пока окружение нового дома весьма неприглядное – рядом проходит шумная Кушелевская дорога, с другой стороны – железнодорожная ветка. Из окон будет открываться вид на корпуса промпредприятий, заправку и другие технические постройки. А по другую сторону Кушелевской дороги разрастается новый микрорайон с плотной застройкой жилыми высотками. Однако в пользу новостройки можно отнести несколько неоспоримых факторов – до обжитых кварталов недалеко, как и до метро, а в центр на машине без пробок можно добраться за 20-25 минут.

Застройщиком проекта выступает компания «ЛенСпецСМУ», входящая в холдинговую «Группу Эталон». Холдинг известен не только на петербургском рынке новостроек, одна из структур компании возводит жилье в Москве и Подмосковье. За годы работы девелопер сдал в эксплуатацию десятки тысяч квадратных метров жилья, причем без задержек.

Квартира и дом Инфраструктура для детей Инфраструктура для всех Безопасность и сервис Район Транспорт

Дом на Блюхера

пр. Маршала Блюхера, дом 4, корпус 3 Нет данных о квартирах

Квартира и дом

Дом возводится на Кушелевской дороге, от которой новостройку отделяет территория автозаправки. Так что вид из некоторых окон не самый привлекательный. Об опасности такого соседства вряд ли можно говорить, иначе застройщику вряд ли выдали бы разрешение на строительство.

Новостройка представляет собой 17-этажный могосекционный корпус изогнутой формы, образуя таким образом почти закрытое дворовой пространство. Дом строится по монолитной технологии с применением технологии навесного вентилируемого фасада. Для оформления внешнего облика выбраны яркие контрастные цвета: оранжевый, белый, черный.

Рендер от застройщика

Дом планируют сдать в эксплуатацию в марте 2020 года, а выдать ключи дольщикам не позднее сентября того же года. Разрешение на строительство действительно до 12 марта 2021 года. Работы на стройплощадке ведутся активно – на данный момент заливается монолит на уровне 7-13 этажей.

Про отделку мест общего пользования на официальном сайте сказано следующее «современная эстетичная отделка МОП», но ни более развернутого описания, ни рендеров застройщик не предоставляет. Единственное, что точно известно, на этажах будет располагаться от 5 до 10 квартир, в каждой секции установят по 2 скоростных бесшумных лифта.

Информация о квартирах

В комплексе запроектировано 1455 квартир от студий до четырехкомнатных вариантов. Преобладают однушки, которых 43% от всего объема предложения. На втором месте по количеству расположились двухкомнатные варианты – 34%. Трешек примерно 16%, а студий около 8%. Четырехкомнатных квартир меньше двух десятков на весь комплекс.

Жилье передается покупателям в двух вариантах: с подготовкой под ремонт и с полной чистовой отделкой, которая представлена в двух исполнениях – различия в цветовом решении. В обоих случаях на полу в комнатах предусмотрен ламинат, на стенах – обои, в санузлах будет установлена вся сантехника, а стены и пол оформлены кафельной плиткой.

Рендер от застройщика

Самой небольшой по площади и бюджету квартирой, которую мы попросили подобрать в отделе продаж, оказалась студия 33,4 кв. м. Жилое пространство занимет 17,8 кв. м, под кухню выделено 5 кв.м и небольшое пространство под прихожу, санузел совмещенный. Стоимость студии без отделки – 3 млн 352 тыс. руб.

Стоимость

Рассмотрим стоимость квартир в ЖК «Дом на Блюхера»:

Площадь квартир, кв. м

Стоимость за 1 кв.м

От 84 170 до 115 350 руб.

Квартирография и цены (при 100% оплате)

студии – от 3400 тыс. руб. (30 кв. м)

1-комнатные - от 3800 тыс. руб. (33 кв. м)

2-комнатные - от 5200 тыс. руб. (50 кв. м)

3-комнатные - от 6900 тыс. руб. (75 кв. м)

4-комнатные - от 9100 тыс. руб. (98 кв. м)

Без отделки, отделка под ключ

Ипотека, рассрочка, субсидии, полная оплата

Как купить квартиру

Жилье в комплексе реализуется по договорам долевого участия (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ. Дом получил аккредитация почти в двух десятков банков, в том числе в ведущих. Так «Абсолют Банк» предлагает кредит по ставке 8,99% годовых с первоначальным взносом от 20% на срок до 30 лет.

Рассрочка тоже есть. Беспроцентный вариант предлагается только до марта 2021 года. Если есть необходимость продлить выплаты до марта 2023 года, то нужно учесть, что на остаток будет начисляться дополнительно 1% в месяц.

Также застройщик работает с военной ипотекой и принимает к оплате материнский капитал.

Инфраструктура для детей

Из детской инфраструктуры внутри комплекса предусмотрены лишь игровые зоны с набивным покрытием. Планировался также детский сад, но в отделе продаж нам рассказали, что о сроках строительства пока ничего неизвестно, так как учреждение обещали возвести на средства городского бюджета.

Пока менеджеры компании ориентируют будущих покупателей на инфраструктуру по соседству. Стоит отметить, что до ближайших образовательных учреждений не так уж и близко, как рассказывают в отделе продаж: до детсадов и школы – порядка 1,5 км.

Детская городская поликлиника находится далеко – на расстоянии 4 км, на Бестужевской ул.

Инфраструктура для всех

Рекламный буклет комплекса пестрит обещаниями о комфортной и прекрасно благоустроенной придомовой территории со спортивными площадками, зонами тренажеров и отдыха. Полюбоваться на предполагаемое благоустройство можно пока только на рендерах, которые опубликованы на официальном сайте проекта.

Рендеры от застройщика

На первом этаже здания разместятся коммерческие помещения, где откроются магазин, аптека, салон красоты и прочее. Вся инфраструктура будет как нельзя кстати, так как все магазины располагаются на другой стороне Кушелевской дороги. Правда, торговых заведений в новом микрорайоне предостаточно.

До торгово-развлекательного комплекса «Европолис» идти пешком меньше километра. Напротив этого ТРК работает мебельный гипермаркет, а также зал для спортивных игр.

До взрослой поликлиники – порядка 3 км, она находится на ул. Васенко.

Паркинг

В комплексе строится 7-этажный паркинг на 382 машино-места, что в разы меньше, чем квартир. Рядом с домом будут обустроены парковки, но этого все равно недостаточно для всех жителей. Продажи пока не открылись, но менеджер ориентировал на 500-600 тыс. руб. за место. Также при единовременной оплате покупки паркинга предусмотрена скидка 10%.

Безопасность и сервис

Территорию комплекса застройщик не планирует огораживать и закрывать – все это останется на усмотрение жильцов, въезд авто во дворы разрешен. Из мер безопасности предусмотрено видеонаблюдение, служба охраны с круглосуточным дежурством и консьержи.

Район

Пока микрорайон выглядит не самым лучшим образом – во всем напоминание о промышленном прошлом территорий. Дом строится на месте бывшего транспортного цеха телефонного завода «Красная заря». Здание стояло заброшенным еще с начала 2000-х годов. Сейчас рядом располагаются корпуса предприятия «Петрохолод». Правда, летом этого года было объявлено, что к 2021 году производство будет полностью переведено на Парнас, а территория в Калининском районе будет передана под редевелопмент. Скорее всего, жителям «Дома на Блюхера» стоит подготовиться к массовой жилой застройке по соседству.

Пока из окон новостройки открывается вид на заправку, несколько автосалонов, Кушелевскую дорогу и железнодорожную ветку. А на другой стороне Кушелевской дороги идет масштабная жилая застройка. Новый микрорайон испытывает стандартные трудности вновь создаваемых жилых кварталов – нехватку парковочных мест, социальной инфраструктуру, шум и пыль от строительной техники.

До ближайшего небольшого парка – Полюстровского сада примерно 1 км. Около 3 км до парка Академика Сахарова.

Транспорт

До ближайшей станции метро «Лесная» не очень близко, но все же пешком путь в 1,5 км преодолеть можно. Сейчас создается пешеходная дорожка рядом с двумя автозаправками, по которой дорога до метро станет комфортнее. Доехать до «Лесной» можно и на общественном транспорте – ближайшая остановка расположена на расстоянии менее 200 м от корпуса.

Кроме того, примерно в 1,5 км находится ж/д станция Кушелевка, от которой можно доехать до Финляндского вокзала.

Центр города находится примерно в 10 км, без пробок до центральных районов можно добраться за 20-25 минут, но дорога осложняется пробками и заторами, особенно в часы пик. Ближайшая развязка с КАД расположена на расстоянии порядка 8 км.

Итоги

ЖК «Дом на Блюхера» возводит известный девелопер, дома сдаются в срок, без задержек. Застройщик предлагает различные варианты оплаты, есть беспроцентная рассрочка. Квартирография более-менее сбалансирована – студий немного, их метраж начинается от 30 кв. м, есть стометровые просторные планировки. Жилье можно выбрать как с отделкой, так и без. В ЖК предусмотрены неплохие меры безопасности и качественное благоустройство. Единственное, закрывать или нет двор от посторонних, решат жильцы дома, застройщик не планирует огораживать территорию. «Дом на Блюхера» имеет довольно выгодное расположение – до центра города, как и до развязки с КАД недалеко, метро хоть и не очень близко, но пешком дойти до него вполне возможно.

Из серьезных минусов можно отметить сомнительную экологию и окружение комплекса. Рядом все еще работают промышленные предприятия, поблизости находится автозаправочная станция, а под окнами с одной стороны – шумная трасса, с другой – железная дорога. Кроме того, детская инфраструктура в комплексе ограничена игровой зоной – жителям придется воспользоваться детсадами и школами соседних кварталов, где также наблюдается нехватка мест. Скорее всего, автомобилистам придется искать места для парковки – в ЖК машино-мест очень мало.

Дом на блюхера отделка

В данной теме Вы найдете информацию:

Нравится Показать список оценивших

Мы работаем в ЖК "Дом на Блюхера"

АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО можно заказать у нас подробную смету на:

Комплексный ремонт квартиры со скидкой 10%

Нравится Показать список оценивших

2) либо после встречи с нашим прорабом в квартире, где вы с ним сможете обсудить все интересующие вас вопросы по ремонту (так смета будет гораздо точнее).

Нравится Показать список оценивших

1. В каких помещениях квартиры нужно штукатурить стены?

2. В каких помещениях квартиры нужно штукатурить потолки?

3. В каких помещениях квартиры нужно штукатурить оконные откосы?

4. Нужно ли штукатурить откосы дверных проемов (входной двери, проходов между помещениями, если в последних не будут стоять межкомнатные двери) или нет? Если нужно, то укажите, какие откосы нужно штукатурить.

5. Нужно ли Вам монтировать стеклотканевую армирующую сетку на блочные стены, чтобы минимизировать риск появления трещин при возможной усадке дома и других факторов, которые могут этому способствовать?

6. Какая высота помещений в квартире?

На основании данной информации вам отправят подробный расчет по работе и по материалам.

Либо точную смету можно получить бесплатно после встречи с нашим прорабом в квартире, где вы с ним сможете обсудить все интересующие вас вопросы.

Нравится Показать список оценивших

1. В каких помещениях квартиры нужно произвести монтаж натяжных потолков.

2. Какие натяжные потолки будут в этих помещениях:
- ПВХ белые
- ПВХ цветные
- тканевые белые
- тканевые цветные
- парящие потолки
- потолки с фотопечатью

3 Общее количество светильников и люстр, которое нужно установить на потолке.

4. Нужно ли вам пространство для карниза для штор, свисающих из под потолка возле окна (если да, то в каких помещениях).

На основании данной информации Вам сообщат итоговую стоимость работ с материалами.

Либо точную смету можно получить бесплатно после встречи с нашим прорабом в квартире, где вы с ним сможете обсудить все интересующие вас вопросы.

Нравится Показать список оценивших

В целях оптимизации времени при выполнении ремонта квартиры и снижения риска повреждения уже выполненных работ ниже нами представлена рекомендуемая последовательность выполнения работ:

1. Общестроительные работы:

- демонтаж стен, стяжки, порогов.

- монтаж стен, стяжки, порогов.

- сужение/расширение/перенос/занижение/завышение дверных проемов под дверные стандарты,

- проверка всех стыков между стенами и потолком (стенами и стенами) на наличие пустот (если есть пустоты, то желательно заполнить их строительной монтажной пеной).

2. Электромонтажные работы.

3. Штукатурные работы.

4. Сантехнические работы.

5. Все плиточные работы.

6. Установка подоконников, оконных откосов, изготовление гипсокартонных конструкций.

7. Малярные работы (шпатлевание, обои, покраска).

8. Все работы, связанные с потолками.

9. Монтаж напольных покрытий (не плитка).

10. Установка и подключение сантехнических и электрических приборов и устройств.

11. Установка розеток, выключателей, осветительных приборов.

12. Монтаж межкомнатных дверей, установка напольных плинтусов.

13. Мелкие завершающие работы, вынос строительного мусора, уборка квартиры.

Нравится Показать список оценивших

Если планируете производить электромонтажные работы (такие, как прокладка электрического, телевизионного и интернет кабелей) и при этом желаете иметь идеально ровные стены, то мы рекомендуем сначала сделать, по возможности, все данные электромонтажные работы, а затем штукатурить стены по маякам машинным способом.

На чем реально можно сэкономить при таких действиях:

1) Нет необходимости переплачивать за штробление стен для прокладки кабеля как до выполнения штукатурных работ, так и после них. Поясним:

- чтобы не штробить имеющиеся стены (монолитные, блочные) до штукатурки стен по маякам и, соответственно, не платить за это штробление дополнительные деньги, и при этом не переплачивать за сам материал по штукатурке (штукатурные смеси), мы рекомендуем до выполнения штукатурных работ по маякам прокладывать кабели не круглые (такие, как NYM), а плоские (например, ВВГ, ВВГнг), поскольку последние за счет своей плоскости идеально скрываются под минимальным слоем наносимой по маякам штукатурки, чего не скажешь про круглые кабели.

2) Нет необходимости переплачивать за работы и за материалы, штукатуря стены по маякам ручным способом, а не машинным. Обо всех выгодах от использования машинной штукатурки стен читайте далее (ниже).

Нравится Показать список оценивших

Как заштукатурить стены недорого ?

С профессиональной точки зрения, исходя из огромного опыта выполнения штукатурных и малярных работ, можете ознакомиться, что в итоге выйдет дешевле, учитывая стоимость работ и стоимость затрат на материалы:

1) Стоимость работы по штукатурке стен машинным способом у нас составляет от 250 руб./м2. В эту стоимость входит грунтование стен, выставление маяков, нанесение штукатурки на стены машинным способом, удаление маяков и заглаживание поверхности стен под оклейку их обоями. После машинной штукатурки, чтобы поклеить плотные виниловые обои на флизелиновой основе или фактурные (не гладкие) обои под покраску, можно предварительно прогрунтовать стены обычной грунтовкой. Но если обои будут не плотные (бумажные, виниловые, флизелиновые), то, чтобы исключить риск просвечивания сквозь такие обои самой штукатурки (ее цвет бывает от светло-бежевого до серого), мы рекомендуем зашпатлевать стены хотя бы в 1 слой.

2) Если вы будете штукатурить стены ручным способом по маякам, то стоимость таких работ на рынке варьируется где-то от 450 руб./м2 до 600 руб./м2 (это с учетом работы по выставлению маяков, но тут уж как повезет с качеством еще). Помимо штукатурки стен ручным способом по маякам, вам в дальнейшем нужно еще будет эти стены прогрунтовать, зашпатлевать в 2 слоя и ошкурить после шпатлевки, и общая стоимость таких работ на рынке начинается где-то от 250 руб./м2 и выше. То есть, чтобы поклеить обои, вы только за работу по подготовке стен (грунтовка, штукатурка по маякам, грунтовка, шпатлевка, шлифовка) можете заплатить от 650 руб./м2 и выше.

3) Если вы будете штукатурить стены ручным способом не по маякам, а делать визуальное выравнивание (правилом, шпателем, кто на что горазд), то чтобы поклеить обои, вы только за работу по подготовке стен (грунтовка, штукатурка, грунтовка, шпатлевка, шлифовка) можете заплатить от 500 руб./м2 и выше (по сравнению с ручной штукатуркой по маякам штукатурка не по маякам будет дешевле, но в конечном итоге ровность стен может не удовлетворить вас).

Самый невыгодный, с точки зрения экономии средств, это 2 вариант (штукатурка стен ручным способом по маякам).

Остальные 2 варианта (штукатурка по маякам машинным способом и штукатурка не по маякам ручным способом), если брать во внимание общие затраты: работа + материалы - то вы потратите примерно одинаковое количество средств на эти работы с материалами, но при машинной штукатурке по маякам стены будут ровнее и проблем с укладкой плитки и навесом шкафов (в частности, кухонных) будет меньше в будущем. Однако, если делать машинную штукатурку, то можно сэкономить еще и на электромонтажных работах, проложив все провода без дополнительного штробления стен, что сэкономит ваши средства по этим работам, ведь при визуальном выравнивании стен не по маякам вам потребуется еще штробить стены, чтобы проложить провода.

ЖК Дом на Блюхера

.

ЖК Дом на Блюхера запись закреплена

Нравится Показать список оценивших

Обсуждения 6

РЕМОНТ-СТРОЙ: ремонт квартир, машинная штукатурка, натяжные потолки, полезные советы, скидки и акции для новоселов ЖК "Дом на Блюхера"

Общение дольщиков | Флудилка

Покупка | Продажа | Переуступка

Знакомство дольщиков.

Инфрактустура

Правила группы

.

Кристина Новокшанова запись закреплена

Нравится Показать список оценивших

.

Ксюха Улыбается запись закреплена

Нравится Показать список оценивших

.

ЖК Дом на Блюхера запись закреплена

Нравится Показать список оценивших

Сначала старые

а что это такое?

Нравится Показать список оценивших

Нравится Показать список оценивших

Нравится Показать список оценивших

.

Ян Лямин запись закреплена

Введен в эксплуатацию ЖК "Дом на Блюхера"

Комплекс построен в районе с хорошо развитой социальной и торгово-развлекательной инфраструктурой

Застройщик объекта — компания "Эталон ЛенСпецСМУ". Комплекс завершили в точно намеченный срок. В ближайшее время будет объявлено о начале заселения.

ЖК "Дом на Блюхера"

В Калининском районе компания "Эталон ЛенСпецСМУ" построит "Дом на Блюхера". Разрешение на строительство компания получила в декабре 2017 года. проект намерены реализовать в 2019.

Детали проекта

В "Доме на Блюхера" предложены студии и квартиры с количеством комнат от одной до четырех. Во всех квартирах предусмотрены места под устройство гардеробного шкафа. Комнаты в торцевых и угловых квартирах имеют 2 окна.

На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения под салоны красоты, аптеки, магазины и медицинские учреждения. Застройщик выполнит благоустройство территории. Во дворах установят игровые площадки и спортивные зоны, проложат пешеходные дорожки и засеют газоны. Проектом предусмотрено 179 мест на открытых стоянках и 382 места в пристроенном надземном гараже с автомойкой. В кладовых 340 мест для хранения велосипедов.

Расположение

ЖК "Дом на Блюхера" расположен рядом с промышленной зоной. В 800 метрах находятся бетонный завод и площадки "Красного Октября". С севера от новостройки проходит железная дорога, с юга - Кушелевская дорога и проспект Маршала Блюхера. Зеленых зон в радиусе 2 км три. Это Полюстровский сад, парк Лесотехнической академии и сад Александра Матросова.

Жилой комплекс возводится в районе с развивающейся инфраструктурой. По другую сторону Кушелевской дороги строят несколько кварталов, где предусмотрены школы и детские сады. Из уже существующих социальных объектов, возле станции метро "Лесная" можно найти торгово-развлекательный центр "Европолис" с кинотеатром, школы №№123 и 104, детский сад №202. Детская поликлиника находится в 1,5 км.

ЖК Дом на Блюхера

СЕНТЯБРЬ 2021 - ЖК Дом на Блюхера от застройщика "Эталон ЛенСпецСМУ" - описание, цены на квартиры от 89000 за м2, 0 отзывов покупателей. от 89 тыс ₽ за м² Отдел продаж Наши менеджеры будут рады проконсультировать вас пн-пт с 09:00 до 18:00. Основные характеристики Застройщик пр. Маршала Блюхера, 4 от 89 тыс р/м² 28.0 - 99.5 м² Монолитно-кирпичный многоуровневый на 382 м/м и открытый на 179 м/м

Авторский обзор Наталья Фомина Эксперт по новостройкам

ЖК Дом на Блюхера - почему Вам стоит присмотреться к нему поближе

Читайте правильно

«Дом на Блюхера» — проект компании «Эталон ЛенСпецСМУ». В комплексе создано жилье с эргономичными планировками, паркинг; выполнено благоустройство придомовой территории; сформирована внутренняя инфраструктура.

Комплекс, несмотря на лаконичную архитектуру, не останется незамеченным. Все дело в оригинальном фасадном решении с двумя объемами. На торцевых секциях сделаны акцентные выступы, остекленные лоджии красиво контрастируют с шоколадными фасадами. Новостройка выглядит оригинально за счет дугообразной формы и ризолитов.

Такое архитектурное решение «убивает сразу двух зайцев». Во-первых, это красиво. Во-вторых, в поворотах дуги создаются уютные дворы с местами для отдыха и прогулок, площадками для занятий спортом и детских игр. Придомовую территорию украшают клумбы с цветами, аккуратные газоны, деревья и кустарники.

В ЖК «Дом на Блюхера» предусмотрена собственная инфраструктура. Первый этаж отдан под магазины, предприятия бытового обслуживания, офисы.

Жилой фонд

В комплексе представлены квартиры с традиционными и евро-планировками.

Есть студии, жилье с количеством комнат от одной до четырех.

В квартирах просторные кухни. В коридорах предусмотрено место для размещения шкафа.

Особенно привлекательно выглядят угловые и торцевые квартиры с двумя окнами в комнатах.

Некоторые покупатели станут счастливыми обладателями жилья с большими лоджиями по всей ширине квартиры.

О локации

ЖК располагается в Калининском районе Санкт-Петербурга, по адресу: пр. Маршала Блюхера, 4. Транспортная доступность местности хорошая: в радиусе 1 км — несколько остановок общественного транспорта, ж/д станция; расстояние до метро — 1,2 км. Главные автомобильные артерии — Кушелевская дорога, переходящая в Гражданский проспект, пр. Маршала Блюхера и Полюстровский. В районе нередки пробки.

Экология местности не вызывает опасений, но далека от идеальной. Сказывается негативное воздействие промышленных предприятий, загруженных магистралей, ж/д путей. Ощущается некий недостаток зеленых зон. Из ближайших — Полюстровский сад и сад Александра Матросова.

Рядом с комплексом есть ТЦ, школы, детские сады аптеки. Большинство объектов социальной и коммерческой инфраструктуры расположены у станции метро «Лесная», в радиусе 1―1,5 км от ЖК «Дом на Блюхера».

• комплекс сдан;
• выразительная архитектура;
• благоустроенная территория;
• внутренняя инфраструктура;
• большой выбор планировок;
• транспортная доступность;
• обжитой район.

• в районе есть промышленные предприятия.

Более развернутую информацию о ЖК «Дом на Блюхера» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Читайте также:

  
• Богомолов буравчик строит дом
  
• Дифференциальное включение выходных трансформаторов
  
• Доску длиной 2 м распилили на три части длина одного куска вдвое больше
  
• Dixer керамогранит производства китай
  
• Забор из профлиста плюсы и минусы