Дом на берегу реки дизайн
Интерьер недели: деревянный дом на берегу реки
В этот раз интерьером недели мы выбрали проект декоратора Ольги Куликовской, которая всего за полгода сумела превратить совсем не новый дом из бревна в сказочное шале для молодого отца и его маленькой дочки.
Автор
Молодой, но уже достаточно опытный талантливый декоратор. Получила диплом одной из лучших в Европе школ дизайна интерьера «Детали». После успешного окончания школы-студии продолжила образование в институте Lorenzode Medici (Флоренция).Благодаря широкому кругозору, тонкому вкусу, постоянным путешествиям и посещению лучших профессиональных выставок (iSaloni/Милан, MAISON&OBJET/Париж) Ольга создает авторские интерьеры в различных стилях от шале до лофта. Источником вдохновения для Ольги всегда служит многогранная и неповторимая личность заказчика, что и делает интерьер особенным, а самое главное - по-настоящему комфортным для самого клиента и его семьи.
Главным приоритетом для нее всегда остается единство интерьера и человека, живущего в нем. Для того чтобы самые неординарные желания заказчика стали реальностью и самые необычные пространства были рационально использованы, Ольга большую часть мебели изготавливает на заказ по собственным чертежам, а также помогает клиенту в выборе предметов искусства.
Среди текущих проектов Ольги - частная резиденция на Рублевском шоссе и деревянный дом на Киевском шоссе.
Принимает участие в ТВ программах, таких как "Квартирный вопрос".
Расскажите, как вы получили заказ на этот проект.
Одним ноябрьским днем мне позвонила моя подруга и с радостью сообщила, что порекомендовала меня как декоратора своему хорошему другу, веселому и энергичному молодому человеку с 3-летней красавицей дочкой. В распоряжении моего нового заказчика оказалось 3 гектара земли на берегу и милый дом размером около 350 квадратных метров.
Дом находился на Дмитровском шоссе по соседству с яхт-клубом "Адмирал" и был не новым. Его прежние владельцы явно предпочитали минимализм всем основным стилям, тогда как мой клиент хотел тепла и уюта домашнего очага. Молодой человек с радостью показывал фото французских шале и Красной Поляны и категорически запрещал чем-то закрывать бревенчатые стены. Предпочтение он отдавал натуральным материалам и тканям с мягкой фактурой.
Чего именно хотел заказчик?
Одним из требований было учесть его гостеприимство и общительный характер, в доме должна была появиться комната, где с комфортом могла бы разместиться компания из 10-15 человек с детьми. Общий язык, к счастью, мы нашли моментально. Моя инициатива выкрасить кабинет в благородный серо-синий и повесить 5-метровый балдахин в спальне была мгновенно одобрена, и работа закипела.
Дом обладал одним неоспоримым достоинством - высокими потолками. В каминном зале 6-метровое окно обеспечивало прекрасный вид на реку. Почти такой же высокий потолок в спальне, изначально делавший небольшое помещение похожим на колодец, подарил возможность разместить 5,5-метровый балдахин, придавший спальне камерный и теплый вид.
Была необходимость в перепланировке?
Открытая веранда, которой суждено было стать комнатой для гостей, была в том же стиле, а ее высокий потолок позволил разместить огромный экран для проектора, наделив комнату еще и функцией домашнего кинотеатра.
Еще одним большим плюсом дома стало большое количество дневного света, который лился из огромных окон, не оставляя ни одного темного угла. С искусственным светом для вечернего комфорта пришлось поработать. Штробить стены из кругляка казалось кощунством, поэтому световые сценарии были реализованы различными подвесами, люстрами, фонарями, лампами и торшерами.
Одним из принципиальных требований заказчика стал большой аквариум, ради которого разобрали стену между гостевой и столовой, что позволило визуально объединить эти два пространства. Вечером аквариум выступает еще и дополнительным источником освещения. Всю необходимую для обеспечения жизнедеятельности хвостатых обитателей технику спрятали за зеркальным шкафом под аквариумом.
Как вы работали с цветом и со светом?
Цветовое решение помещений пришло не сразу. Заказчик хотел оставить стены натурального цвета либо выбелить их, я же настояла на том, чтобы в гостевых зонах их затемнить. Большое количество света, несмотря на насыщенный цвет, спасает помещение от мрачности, а теплый шоколадный оттенок придает уют. Достаточно смелым шагом было покрасить стены кабинета в благородный серо-синий, но заказчик, уже вошедший во вкус, был готов к неординарным решениям.
Детская комната маленькой красавицы была оформлена в позитивных желто-голубых тонах, необычная геометрия крыши превратила окно в импровизированный балдахин, широкий подоконник стал диванчиком для чтения сказок, для игрушек появился мягкий стеганый сундук.
Как вы подбирали отделку для проекта?
Относительно отделки деревянный дом изначально задавал тенденцию использования только натуральных материалов. Так, в ванной на полу и стенах появился брутальный сланец, на полу первого этажа - термодуб, пол второго этажа выстлан приятной для босых ног сезалью, некоторые предметы мебели были подобраны из нарочито грубой амбарной доски, в кабинете под рабочим столом занял свое место пенек из окаменелого дерева, а огромная 2,5-метровая ваза в гостиной сделана из стружки кокоса.
Ткани подбирались с мягкой фактурой и натуральные по составу. Для мебели в каминной была выбрана шерсть с рисунком "гусиная лапка". Шторы сшили из льна с принтом Уильяма Морриса. Балдахин в хозяйской спальне сочетает шелк цвета горького шоколада и мягкую шерсть с классическим неконтрастным рисунком, рядом с кроватью стоит кушетка, обитая тканью с вышитыми павлиньими перьями.
С какими сложностями вам пришлось столкнуться во время работы?
Несмотря на необычность проекта, он был реализован всего за полгода, что было очень непросто. Один только 12-метровый диван для гостевой изготавливали 3 месяца, ткань для балдахина пришлось везти из Парижа в сумке, так как по срокам изготовление кровати, пошив балдахина и обычная доставка ткани никак не вписывались в жесткие сроки заказчика, которому не терпелось въехать в свой прекрасный дом, что он и сделал, как только доставили необходимый минимум мебели.
А вот и несколько советов от автора проекта Ольги Куликовской
1. Оформляя даже небольшие пространства, не бойтесь насыщенных цветов, они не крадут пространство, а делают его уютным и осязаемым, к тому же темные тона отлично оттеняют искусство, картины и постеры на их фоне смотрятся гораздо ярче и интереснее.
2. Используйте как можно больше разных источников света (потолочные, настенные, напольные, скрытые, встроенные), чтобы создавать различные световые сценарии, нужно учесть все случаи: от уборки, когда важен каждый освещенный сантиметр, до ужина при свечах в романтичном полумраке.
3. Не пренебрегайте искусством, не столь важна его финансовая ценность сколько то настроение, которое оно вам транслирует. Не можете позволить себе живопись, повесьте принты или, если есть творческий настрой, пройдите курс фотографии или абстрактной живописи и украсьте стены своими работами.
4. Помните, что ванная комната - это не подсобное помещение. Относитесь к ней не только как к функциональному помещению, но и как к полноценной комнате, требующей декора и вследствие малой площади - продуманного зонирования. Продумайте места хранения швабр и моющих средств, корзины для грязного белья, а также не забудьте уделить внимание тому, как разместить такой во всех ракурсах "прекрасный" прибор, как стиральная машина. Освещение в ванной тоже крайне важно. Неправильно подсвеченное лицо может испортить настроение с утра и на весь день.
5. Даже в небольшой квартире постарайтесь выкроить место для гардеробной, разбросанное по всей квартире хранение оставляет половину вещей забытыми. С учетом того, что глубина шкафа с вешалками примерно 60 сантиметров, а комфортный проход между рядами вешал 90 сантиметров, любое помещение шириной 150 сантиметров - уже потенциальная гардеробная. Если гардеробная совсем мала, то хранение для несезонных вещей можно устроить на балконе. Постельное белье можно хранить в кровати с подъемным механизмом, пуфы и кушетки тоже могут открываться.
6. Цветные акценты, такие как подушки, пледы, абажуры ламп, могут моментально поменять настроение в доме. Так, зимний, теплый, спокойный интерьер с меховыми пледами при помощи ярких подушек с геометричными принтами превращается в солнечный и летний.
10 удивительных прибрежных домов, в которых чувствуешь себя счастливым Робинзоном
Всем знакомы наивные мечты о том, чтобы просыпаться утром от первого лучика солнца, лениво потягиваясь смотреть в окно и видеть перед собой чистое голубое озеро, мягко льющуюся реку или зелёный порог далёких гор. Однако, мечта о современном доме на берегу водоёма может стать приятной реальностью для каждого из нас.
Дом с зелёной крышей и бассейном, открывающим вид на озеро
Современный дизайн с оттенком смарт и привычный классический стиль сделают ваш дом настоящей крепостью, защищающей вас от погодных условий и жизненных невзгод. С возрастом, люди начинают отдаляться от городского хаоса, приближаясь к лону природы, достигая спокойствия, внутреннего блаженства и умиротворения. Элегантный и уютный, современный дом на берегу озера принесёт для вас лучшее из обоих миров.
Вашему вниманию представлены 10 наилучших прибрежных домов со всего мира. Наслаждайтесь!
1. Courtyard House, Сиэтл
Он расположен в живописной местности озера Вашингтон в Сиэтле, привлекает внимание, как один из красивейших домов в мире. Прекрасный двор резиденции ещё раз доказывает её высокий статус. Команда дизайнеров и архитекторов DeForest Architects работали над его созданием, оборудовав жилище четырьмя спальными и тремя ванными комнатами.
Современный интерьер дома
Важнейшую роль в дизайне играет дерево
Спальня с видом на озеро Вашингтон
Великолепный балкон позволяет расслабиться
2. James Bond’s Swedish Retreat!
Эффектный, современный и роскошный дом на берегу озера в Швеции вполне подошёл бы мистеру Бонду, как секретное место для уединения и отдыха от вечных погонь за негодяями и операций по спасению мира. Спроектированный John Robert Nilsson, этот сказочный и уютный уголок является прекрасным примером сочетания природы с роскошью, сохраняя при этом простой дизайн с нотками минимализма.
Потрясающий дом, разработанный John Robert Nilsson
Гостиная на открытом воздухе
Стеклянные стены пропускают большее количество света вовнутрь
Минимализм красиво сочетается с белым цветом
3. Восточное вдохновение в Монтане
Современные архитекторы и дизайнеры способны стереть границу между Востоком и Западом. Примером этого явления служит Pool House and Spa на берегу озера Сига, штат Монтана.Превликательный внешний вид здания как снаружи, так и изнутри, а также над расположением самого здания поработали дизайнеры из CTA Architects Engineers. Кажется, что апартаменты просто утопают в деревьях, а сад вокруг дома настолько зелен и красив, будто создан для того, чтобы постигать Дзен в его просторах.
Красивый дом на озере Сиг в Монтане
4. Современная испанская вилла
Miño River House – ещё одна шикарная вилла, расположенная в Галиции, Испания, требующая вашего внимания. Стеклянные двери дома открывают обзор на окружающий мир в полной мере, на все 360 градусов, это не может не понравиться романтикам и просто любопытным людям.
Современная испанская резиденция с прекрасным видом на реку
Открытый двор с бассейном
Красивый и элегантный интерьер Miño River House
Прекрасный внутренний дворик с видом на водную гладь реки
5. Сказка в лесу
Вы со своей второй половинкой хотите иметь домик в лесу? Тогда домик у озера Комо в Италии создан для вас! Вас восхитит вид воссоединения земли и неба, ведь эти апартаменты кажутся такими воздушными, что стирают все границы и делают сочетаемым несочетаемое. Marco Pava создал это убежище от шумного мира, чтобы омолодить и освежить вас!
Вилла на озере Комо
Гостиная великолепного итальянского дома
Вид на озеро Комо
6. Gambier island House
Gambier island House можно назвать мечтой интроверта, ведь это дом, окружённый большим количеством высоких деревьев, стоящий дом на краю горы, добраться к которому можно только на лодке. Он находится в Ванкувере, в Британской Коллумбии и способен превратить вашу давнюю мечту о совершенном покое в реальность! Команда умельцев из Biggar Architects + Designers сделала всё для того, чтобы здесь вы почувствовали себя счастливым.
Деревянно-стальная терраса позволит завтракать на открытом воздухе
Кухня, плавно переходящая в гостиную
Освещение включается автоматически после захода солнца
7. Элегантная австрийская резиденция
Занимательная конструкция этого дома в Каринтии, Австрия, способна перевернуть ваше традиционное представление о домах у озера. Spado Architects нестандартно подошли к своей работе, но результат того стоит.
Дом на берегу озера в Австрии
Архитектура в стиле минимализм
Зачаровывающий вид на озеро с окон заставлять задуматся.
Так выглядит дом у озера после захода солнца
8. Восхитительная Casa L
Casa L по праву можно назвать произведением архитектурного искусства, ведь здесь вам понравится абсолютно всё: живописное место расположения апартаментов, завораживающие виды из окон, открывающиеся перед вами, сложность строения и утончённость дизайна интерьера. Valle of Bravo – это райский уголок на земле, подобранный профессионалами из Serrano Monjaraz Arquitectos для создания этого воистину шедеврального проекта.
Красивая вилла в Valle of Bravo, Мексика
Позвольте себе отойти от мирских дел, чтобы насладиться этими краевидами
Терраса под открытым небом с видом на озеро
Освещение делает дизайн более утончённым
9. Уплыть к Нирване
Его конструкция довольно устойчива, несмотря на внешнюю лёгкость
Великолепный плавучий дом
Стеклянные стены спальни добавят романтики
10. Madrona Private House
Madrona Private House уже во второй раз попадает в «десятку самых», ведь обладает одной из самых современных конструкций в мире. Из окон жилища открывается завораживающий вид на озеро Вашингтон.
Участок у воды: Что нужно знать будущему владельцу
Что, кроме восхитительного вида, дают близость водоема и участок на первой линии?
Берег берегу рознь
Замечали, что в старинных деревнях обычно уютно, легко дышится и вольготно живется: в них особый микроклимат. И дело, скорее всего, в том, что во времена, когда реки были основными транспортными артериями, населенные пункты появлялись на удобных людям территориях, а именно — на высоких солнечных берегах.
В советские времена власти дачников не жаловали, загоняя их, как партизан, в болота. В наш век реки, озера и водохранилища стали точками притяжения для девелоперов коттеджных поселков. Сегодня в первую очередь осваиваются не те территории, что лучше, удобнее и красивее, а такие, где есть возможность получить землю.
Sommarnöjen Сохранить фотоПроверьте, с какой стороны берег
Выбор между западным и восточным берегом водоема — по большей части дело вкуса (одним нравится восход над водной гладью, другим — закат). Но понижение рельефа к югу или северу — это, как говорится, две большие разницы.
- Северные склоны (они же — южные берега) весной позднее прогреваются и освобождаются от снега, воздух здесь более холодный и влажный, а заросли характерной для таких ландшафтов болотной растительности — рассадник комаров и мошкары.
- Склоны, ориентированные строго на юг, тоже могут быть некомфортны для растений, поскольку на них попадают прямые солнечные лучи. Дендрологи обычно рекомендуют выбирать юго-восточные и юго-западные берега.
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям User Сохранить фото
Низкий берег — плохо
Низкий, периодически подтопляемый берег, заросший камышом, — не самый легкий вариант для освоения. Кстати, учтите на будущее: с камышом бороться почти бесполезно. Мостки с проходом к чистой воде (как на фото) — оптимальное решение.
Если вы ищете участок близ водоема в разгар лета, когда почва уже высохла и не хлюпает под ногами, есть шанс недооценить масштаб проблемы. О заболоченности и сезонных подтоплениях прибрежной зоны говорят характерные заросли камыша и кустарников. Обращайте внимание на деревья: если березки, осинки, сосны и ели поражены лишайниками, имеют тонкие, кривые стволы, вытянутые ветки и недоразвитые кроны — перед вами подтопляемая территория с высоким уровнем грунтовых вод.
Best Price Railing Сохранить фотоНо и высокий — не лучше
Другой вариант проблемного участка, и в наших краях такие не редкость, — высокий подмываемый берег. Такой, где постройки с каждым годом все ближе подбираются к краю или уже вышли на «финишную прямую», сползая к воде. В основном это, конечно, проблема речных берегов, хотя и озерные со значительным перепадом высот не застрахованы от этой напасти: на них также могут быть русла ручьев и овражки, напоминающие о себе в периоды весеннего схода снега и затяжных дождей.
Правовые вопросы и ограничения
В 2007 году, то есть уже десять лет назад, вступил в действие Водный кодекс РФ, серьезно ограничивший возможности собственников участков у водоемов. Чем ближе к воде расположено имение — тем больше ограничений накладывается на собственников и пользователей. Так, согласно ст. 65 упомянутого кодекса, ширина водоохранной зоны у моря — 500 м. У рек или ручьев она зависит от протяженности. Так, у ручья длиной меньше 10 км водоохранная зона — 50 м, а у полноводной реки протяженностью от 50 км и больше — 200 м. У озера с акваторией от 0,5 кв. км ширина водоохранной зоны — 50 м (для маленьких водных объектов и озер, расположенных внутри болот, законотворцы сделали исключение — но нас ведь не интересуют участки в болоте).
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы. Их размеры обычно составляют от 30 до 50 м (в зависимости от крутизны склона), но могут варьироваться от нуля (в населенных пунктах) до 200 м (для озер и водохранилищ рыбопромыслового значения). Ближе этого расстояния строить дом не получится.
Интерьерная студия FullHouseDesign Сохранить фото1. Обязательна парковка с твердым покрытием
В прибрежных полосах движение транспорта разрешается только по дорогам, а стоянка — лишь на специально оборудованных местах с твердым покрытием. Значит, на участке в прибрежной зоне должна быть оборудована парковочная площадка. Если машина на газоне — это нарушение, караемое штрафом.
2. Нельзя завести козу
Смех смехом, но можно нарваться на штраф. Закон налагает существенные ограничения на сельскохозяйственное использование участка (биологические и химические удобрения, выпас скота). Хотя вряд ли кто-то покупает участок у озера для животноводства — для этого на рынке есть другие, более подходящие земельные наделы.
Необходимость тщательной очистки канализационных стоков. Прямых запретов на сброс в водоемы осветленных стоков из систем локальной канализации нет. Но соответствие очистных сооружений действующим нормативам отдано на откуп представителям Роспотребнадзора и природоохранных структур. «Проходной» вариант — коробочное решение в виде локального очистного сооружения с принудительной аэрацией и последующей почвенной фильтрацией. Bureau Architectural Solutions Сохранить фото
4. Постройки у воды — свайные
Наименее травматичный для ландшафта вариант размещения временных и облегченных построек — сараев, бань, беседок, причалов — на фундаментах из винтовых свай.
Водный кодекс не содержит прямых запретов на строительство заборов или даже домов — ни в водоохранных зонах, ни в прибрежных защитных полосах. Но любые вмешательства в ландшафт в водоохранных зонах регламентируются множеством подзаконных актов, которые зачастую противоречат друг другу. В любом случае нужны разрешения органов местного самоуправления, которые, в свою очередь требуют экспертных заключений и согласований с представителями разных ведомств.
Перечень согласующих и надзорных инстанций в каждом случае зависит от типа и характеристик постройки, режимов использования водного объекта. В стандартных вариантах имеются в виду территориальные управления федеральных структур: природоохранного ведомства, Росрыболовства, бассейновые водные управления, МЧС в лице Государственной инспекции по маломерным судам. Из-за белых пятен в водном реестре и природоохранном законодательстве, кадровой чехарды и постоянных реформ в перечисленных ведомствах правила игры «на местах» могут серьезно различаться. В то же время при строительстве на свой страх и риск велика вероятность, что суд признает постройку самовольной и приговорит к сносу.
Александр Липатов Сохранить фото5. Пляж — не ваш личный
Ни в аренду, ни в собственность участок со своим берегом в России официально получить нельзя — запрет действует уже десять лет. Поэтому самый популярный у современных домовладельцев вариант — рукотворный водоем на просторном участке.
Если же речь идет о «настоящем» озере или реке, то здесь правило следующее. В соответствии со ст. 6 Водного кодекса, двадцатиметровая зона от кромки воды (береговой линии), именуемая береговой полосой, — это территория, которая должна быть доступна для всех желающих. Однако эта норма вступила в действие с 2007 года, когда берега были поделены, приватизированы и по большей части застроены. Поэтому сегодня участки с частными пляжами на вторичном рынке порой предлагают к продаже не просто по высоким, а по «коллекционным» ценам.
Но берег в частной собственности не означает, что его можно отгородить забором. Объекты недвижимости, в состав которых входят береговые полосы, имеют публичный сервитут, обязывающий владельцев обеспечивать проход и возможность нахождения граждан на берегах водоемов.
Георгий Шабловский Сохранить фотоВ таком раскладе уже заложен конфликт: ведь если береговая полоса представляет собой живописный пляж с золотистым песком, то желающих отдыхать будет хоть отбавляй. При этом собственник участка вынужден убирать оставленный отдыхающими мусор, но не имеет право препятствовать гражданину с палаткой и мангалом отдыхать, рыбачить, загорать, купаться, петь песни, а также, в соответствии с законом, причаливать к берегу на плавсредствах и без оных.
На практике это нередко выглядит так. Представители общественности жалуются в природоохранную прокуратуру, инициируют проверки. Собственникам, препятствующим свободному отдыху сограждан, выписывают штрафы и предписания о сносе ограждений. Но штрафы относительно невелики, поэтому заборы появляются вновь. Причем в данном случае можно понять интересы обеих сторон.
То есть, приобретая участок с выходом к берегу, нужно помнить, что он всегда будет в зоне особого внимания. А любой человек, полагающий, что его отдыху на диком пляже мешает тень вашего забора, может стать инициатором конфликта — как бытового, так и судебного.
Георгий Шабловский Сохранить фотоПодведем итог. Свой причал? Баня на берегу? Если это не заповедное озеро в глуши, а водоем, у которого любят отдыхать жители ближайшего мегаполиса, — забудьте. Первая линия в коттеджном поселке — тоже не всегда комфортный вариант. Ведь рядом с вашим забором, на клочке окультуренного вами пляжа будут толпиться все соседи и их гости.
Если объект вашего интереса — массив частной застройки у озера, реки или водохранилища — подумайте о приобретении участка с понижением в южную сторону, но не у воды, а лучше всего за пределами водоохранной зоны.
User Сохранить фотоЕдиного рецепта для потенциальных собственников быть не может. Общее правило: чем выше градостроительная ценность территории, чем популярнее окрестные пляжи и места для рыбалки — тем больше зацепок для конфликтов и шансов нарваться на проверки. Причем чаще всего инициаторами судебных тяжб с требованием сноса незаконных построек становятся соседи. Поэтому перед принятием решения о покупке участка у воды к ним имеет смысл внимательно приглядеться.
ПО ТЕМЕ…
Еще 49 фото домов у озера в фотогалерее Houzz
ДОМ НА БЕРЕГУ ВОДОЕМА
Кто не мечтает о доме на берегу реки? Но благодатные условия, чистый воздух, красочный пейзаж сопряжены с определенными трудностями проживания. Это связано с повышенным вниманием общественности, органов надзора за экосистемой. Желающие построить дачу возле реки должны изначально знать, кроме огромной стоимости такие участки имеют множество особенностей.
ДОМ НА БЕРЕГУ ВОДОЕМА ДОМ НА БЕРЕГУ ВОДОЕМАНЕ ВСЕ БЕРЕГА ОДИНАКОВЫЕ
Известно, в старых деревнях воздух отличается особой свежестью. Жить там вольготно, отдыхая душой и телом. Это объясняется тем, что с давних времена люди старались селиться возле речек, природных водоемов. Опасаясь паводкового затопления, люди строились на возвышенных берегах, где солнца побольше.
Пришли советские времена. По неизвестным причинам дачников в то время не жаловали. Участки для построек выделяли в самых бросовых местах, каменистых, болотистых. А красивые места возле рек заняли коттеджные поселки. Сейчас выбор участка заключается не в месте его нахождения, а в возможности лишь его получить.
КАКОЙ БЕРЕГ ВЫБРАТЬ
По возможности каждый выбирает его на свой вкус. Кому-то нравится песчаный бережок, на котором можно позагорать. Другим по нраву удобный для рыбалки, заросший ивняком берег. А если обратиться к законам природы, то дело обстоит следующим образом. Северные склоны позже прогреваются весной, снег там лежит дольше, влажность повышенная, а значит, комаров, различных мошек больше.
На склонах, ориентированных на юг, растения из-за прямых попаданий солнечных лучей, испытывают дискомфорт, рано погибают. Наиболее комфортными для окружающей среды и для проживания являются юго-восточные, юго-западные берега.
НЕДОСТАТКИ НИЗКОГО БЕРЕГА НЕДОСТАТКИ НИЗКОГО БЕРЕГАНЕДОСТАТКИ НИЗКОГО БЕРЕГА
Низкий берег зарастает камышом и ивняком, который так любят рыболовы, может периодически подтапливаться, что делает его неудобным для освоения. Стоит отметить, что борьба с камышом, как правило, результатов не приносит. Единственным решением является устройство мостков для прохода к воде.
Выбирая участок летом, можно недооценить степень заболоченности грунта. Заросли камыша подскажут, что возможны сезонные затопления, влажность почвы довольно высокая. Об этот говорят тонкие, искривленные стволы деревьев, пораженные лишайником. Если Вы обратите на это внимание, поймете, что данная территория периодически подтапливается, уровень грунтовых вод довольно высокий.
У ВЫСОКОГО БЕРЕГА СВОИ ПРОБЛЕМЫ
Это может быть высокий подмываемый берег. Возведенные на нем строения неуклонно продвигаются к краю, норовя сползти к самой воде. Обычно, это речные берега, хотя у некоторых озер дело обстоит не лучше, особенно при значительных перепады высот. Во время таяния снегов, озерные берега также могут подмываться.
ВНИМАНИЕ. Выбирая участок с перепадами высот, нужно особенно внимательно проанализировать особенности рельефа. Разумеется, все проблемы решаемые, но не стоит сбрасывать со счетов достаточно большие материальные затраты, время, испорченное настроение. Вероятно, придется решать вопросы коллективно вместе с соседями, также попавшими в неприятное положение.Недостатки высокого берега Недостатки высокого берега
ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВОВОГО ХАРАКТЕРА
В 2007 году начал действовать Водный кодекс Российской федерации, в котором возможности собственников строений, находящихся вблизи водоемов, серьезно ограничиваются. Количество ограничений увеличивается по мере того, насколько близко от водоема находится строение.
Расстояние от участка до моря ограничивается 500 метрами. Что касается рек, ручьев, водоохранная зона зависит от их протяженности. Если длина ручья меньше 10 километров, она 50 метров. У рек протяженностью более 50 километров охранная зона 200 метров. Для больших озер составляет 50 метров. Имеются исключения для маленьких водоемов, которые находятся в болотистой местности, но мало кто захочет приобретать там участок.
Водоохранные зоны в населенных пунктах должны обеспечиваться прибрежными защитными полосами от 30 до 50 метров. Озера и водохранилища рыболовецких хозяйств имеют защитные полосы до 200 метров. Строительство домов на меньшем от водоема расстоянии запрещается.
Кроме установленных Водным кодексом норм существует перечень обязательных мероприятий, которые должны выполняться владельцами участков, расположенных на берегах:
1. Устройство парковки с твердым покрытием. Движение транспорта в водоохранных зонах разрешается по существующим дорогам, для стоянки необходимо оборудовать площадки с твердым покрытием. Нахождение автомобиля на газоне карается штрафом.
2. Домашний скот под запретом. И не только скот, любые сельскохозяйственные работы на участке имеют массу ограничений. Запрещается использовать химические, биологические удобрения, выпас животных. Даже козу завести владельцам участков нельзя.
3. Устройство канализации. Планируя строительство дома на берегу водоема, нужно с особой ответственностью отнестись к утилизации отходов. Возможен выброс очищенных отходов в водоем, но следует позаботиться о том, чтобы очистное сооружение соответствовало необходимым нормам. Оптимальным вариантом может стать септик с принудительной аэрацией, последующей фильтрацией в почве. Устройство канализации согласовывается с местным Роспотребнадзором и органами Охраны природы.
5. Постройки на свайном фундаменте. Во избежание нарушений целостности ландшафта рекомендуется возведение легких жилых построек, бань, причалов на винтовых или железобетонных забивных сваях. При этом не требуется рытье котлованов. Окружающая водоохранная зона остается в первоначальном состоянии. Для устройства такого фундамента можно обратиться в компанию « Эндбери », являющуюся одновременно и производителем вышеуказанных свай.
В Водном кодексе нет запретов на возведение построек, но строго регламентируется любое посягательство на целостность ландшафта.
Требуется множества разрешительных документов и заключений экспертов. Толщина пакета документов зависит от типа построек, предполагаемого использования водоема. Потребуются согласования с территориальными управлениями федеральных структур самых разных ведомств, Росрыболовства, Бассейнового управления, МЧС и так далее. В разных регионах существуют свои правила, потребность в документах может различаться. Строительство без необходимых разрешений, согласований довольно рискованная затея. По решению суда, признавшему постройку незаконной, она будет снесена.
Требуется множества разрешительных документов и заключений экспертов Требуется множества разрешительных документов и заключений экспертов4. Пляж доступный для всех. Согласно Российскому законодательству существует запрет на передачу в собственность или аренду участка с берегом. Многие, чтобы иметь собственный пляж, устраивают рукотворный пруд на участке. А что касается пляжа на реке или озере, то в соответствии с Водным кодексом двадцатиметровая зона от кромки воды должна быть доступна для всех. К сожалению, до того, как вступила в силу соответствующая статья, огромная часть прибрежной зоны оказалась приватизированной. Теперь такие участки на вторичном рынке предлагаются по заоблачным ценам.
Наличие приватизированного берега не означает, что участок можно обнести забором для предотвращения прохода посторонних. Владельцы обязаны обеспечивать доступ к береговой линии всех желающих в любое время.
На этой почве может возникнуть конфликтная ситуация. Красивый берег привлекает отдыхающих. Они имеют право устанавливать палатки, мангалы, заниматься рыбной ловлей, причаливать на своих плавательных средствах, устраивать шумные вечеринки. Далеко не все ведут себя подобающим образом, оставляют на берегу кучи мусора, убирать которые приходится собственнику.
Владелец участка, не выдержав, вновь устанавливает преграды, получает штрафные санкции. Сумма штрафов настолько мизерная, что заборы появляются вновь. Получается, собственник и отдыхающие правы, но дело с мертвой точки не сдвигается. По-прежнему многие берега остаются недоступными.
Нужно тысячу раз подумать, стоит ли мечтать о собственном пляже, причале, о баньке на самом берегу водоема. Если Вам не нужны описанные выше ситуации, откажитесь от этого. Особенно, если недалеко находится мегаполис, и в выходные к вашей прибрежной полосе направляется масса желающих поплавать, позагорать, порыбачить, просто отдохнуть на природе.
Если Вы заинтересованы в строительстве дома возле водоема, выбирайте участок с понижением в южную сторону, но подальше от берега. Оптимальным вариантом будет участок, находящийся вне водоохранной зоны. Нужно помнить, популярность пляжей, мест для рыбалки напрямую зависит от градостроительной ценности территории. Значит, будет больше причин для конфликтов, проверок будет больше. Особенно актуальны в судах конфликты соседей. Так что, стоит к ним присмотреться, выбирая участок.
Загородный дом на берегу реки для нескольких поколений семьи
Этот проект я создала для очень близких мне людей. Они попросили меня подключится на стадии возведения стен второго этажа — к этому моменту из-за непреодолимых противоречий им пришлось уволить команду архитекторов, начинавших стройку. В наследство нам осталась коробка с внутренними перегородками и большим количеством окон, не совсем эргономичная уже утвержденная планировка и масса инженерных проблем. Мне пришлось очищать пространство от ненужных, крадущих воздух перегородок, расширять проемы и заново планировать цокольный этаж.
Столовая зона. Cтол выполнен на заказ. Стулья, кресла, все — LoftDesign. Светильник над столом, Eichholtz. Чугунные плиты ХIХ века, «Мастерские Братьев Немцев». Фото Антон ЛихтаровичСложную архитектуру в большей степени определил рельеф и локация участка, расположенного на берегу реки. Строительство дома таких размеров требует очень серьезных вложений, и зачастую затягивается на долгие годы. Было принято решение основную часть бюджета вложить в техническое оснащение, а на отделку потратить оставшиеся средства. Это отлично укладывалось в первоначальную идею. Заказчики мечтали о загородной резиденции для отдыха и общения с друзьями. Дом, по их представлениям, должен быть наполнен светом, воздухом и природными тактильными материалами. В качестве референсов рассматривали заброшенные тосканские фермы, альпийские шале и лофты в стиле бохо.
Проект современного загородного дома на реке
Архитектурной студией McClellan Architects разработан проект современного загородного дома River House. Место для его строительства было выбрано уникальное – в лесу, на берегу потрясающей реки Columbia, Вашингтон, США. Завораживающий вид реки и зеленый лесной массив благотворно влияют на настроение и помогают расслабиться и отвлечься от городской суеты.
Дом принадлежит молодой семейной паре, которая мечтала о такой великолепной загородной резиденции. Интерьер восхищает элегантностью и безмятежной атмосферой. В нем удачно сочетаются элементы рустикального и современного городского стилей.
Высокие потолки, огромные панорамные окна и стеклянные стеновые панели дарят ощущение бесконечного простора и света. Потрясающий вид из окон умиротворяет и располагает к полноценному отдыху.
Стеклянный дом на берегу реки Хань, Южная Корея
Стеклянный дом на берегу реки Хань, в Gapyunggun, Gyeounggi-do, Южная Корея, построен по проекту архитектурного бюро Iroje KHM Architects в 2008 году. Экстравагантная резиденция расположилась на вершине скалистого берега. Автор проекта, вдохновившись красотой здешних мест, постарался отразить ее особенности в архитектуре здания, полностью отказавшись от традиционной корейской архитектуры. Дом построен из металлической каркасной сетки, стекла и бетона и имеет необычную геометрическую форму.
Для архитектуры этого необычного строения характерны ломаные линии, острые углы, непропорциональные проёмы и окна неправильной формы. Даже крыша, выполненная из стекла, имеет оригинальную ступенчатую форму. Главный фасад также полностью выстроен из стекла в обрамлении стальных полос. Прозрачное здание изогнуто в сторону реки и напоминает сверкающий драгоценный камень, днем переливающийся под лучами солнца, а ночью светящийся под яркими иллюминациями. Общая площадь дома составляет 628 квадратных метров.
На первом этаже здания расположена общественная зона. Кроме гостиной, столовой и кухни, здесь размещена зона для развлечений, в которой предусмотрены комната с караоке, бильярдный зал и домашнее мини-казино. На верхних этажах находятся спальни, ванные комнаты и гардеробные. На крыше дома разбит небольшой сад с экзотическими растениями и фруктовыми деревьями, ограждённый металлической балюстрадой. Дом расположен на небольшом разноуровневом участке земли, поэтому пришлось спроектировать многоуровневый внутренний дворик с открытым бассейном, лужайками для прогулки, обеденным павильоном с зеркальной крышей.
Уютный дом на берегу реки, по проекту студии Balance Associates
Очаровательный загородный дом, выполненный по проекту студии Balance Associates, находится на острове Кортес в Британской Колумбии, Канада. Дом располагается на скалистом берегу Грузинского пролива. Проект дома разрабатывался с учетом специфики местного климата – влажного и очень ветреного.
Здания имеет прочный металлический каркас и бетонные фундаментные стойки, позволяющие прекрасно переносить самые мощные зимние штормы. Общая площадь дома составляет 564 квадратных метров. В доме три спальни, гостиная, соединенная с кухней и столовой, рабочий кабинет.
По периметру здания расположена большая терраса, позволяющая отдыхать на свежем воздухе, любуясь уникальной природой здешних мест. Центром дома является роскошная гостиная, возвышающаяся над землей почти на 3.5 метра.
Интерьер выполнен в теплой цветовой палитре с доминированием дерева в отделке помещений и элементах декора, что делает его легким и по-домашнему уютным. Дом выходного дня может стать местом постоянного проживания семьи, предпочитающей городской суете одиночество и тишину.
Читайте также: