Дом на беговой год постройки
Самый знаменитый (в определенных кругах) дом Москвы, и как не купить квартиру по соседству
Достаточно пикантная тема, но я просто не мог ее не затронуть, ведь живя в Москве тридцать лет, сам только сейчас случайно об этом удивительном явлении узнал. В общем, как вы, наверное, знаете, девушки древнейшей профессии работают либо на выезде, либо принимая у себя. Но так как жрицы любви у нас в стране есть, а легальных публичных домов, как в просвещенной Европе, — нет, то им приходится делать это тайно, в специальных квартирах. Так я раньше думал (не то чтобы я очень много думал на эту тему, просто на сайтах знакомств подозрительно часто приглашают в гости совершенно незнакомые девушки).
«Ты никогда не тусил в Москве по-настоящему, если не отвозил тёлочек в этот дом» — цитата из интернета
Реальность превзошла все ожидания. Оказывается, в Москве, в центре, около станции метро «Беговая» есть гигантский ЖК «Дом на Беговой» , печально известный на весь город своими обитателями. В доме почти 2000 квартир и, конечно, не все они и вряд ли даже большинство населены «девушками с низкой социальной ответственностью», но тем не менее, свидетельств местных жителей и тех, кто приезжал в этот дом за определенными услугами — зашкаливающее количество.
Да как так-то?!
Интересно подумать, как так получилось. Дом был долгостроем, закончен в 2006. В те дикие времена новостроек в Москве еще было относительно немного, люди плохо разбирались, что такое хороший дом, а что — плохой, и близость к центру и наличие метро считалось чуть ли не единственными критериями «крутости» жилья. По обоим этим параметрам «Дом на Беговой» получает галочки, и, очевидно, это и стало определяющим фактором для мужчин, которые стали селить здесь своих любовниц и содержанок. Дурная слава распространяется быстро: купили несколько человек, подтянулись остальные.
Беговая улица в Москве - список домов
На странице показаны дома на Беговой улице в Москве. Для каждого дома указана дополнительная информация: год постройки, число этажей. Также возможно получить подробные сведения об адресе и инфраструктуре по улицам вокруг необходимого дома. А ещё, мы собрали для Вас объявления об аренде и продаже квартир и комнат в домах на Беговой улице. Ссылки на объявления Вы найдёте в карточке адреса, вместе с другой важной информацией.
владение 26
Всего этажей: н/д
Год постройки: н/д
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
Неизвестно >>>
владение 2
Всего этажей: 9
Год постройки: 2017
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 1А строение 2
Всего этажей: 2
Год постройки: 1947
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 1А строение 31
Всего этажей: 1
Год постройки: 1993
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
Всего этажей: 1
Год постройки: 1945
Объявления в этом доме
Продажа
Аренда
объявлений нет
дом 2А строение 1
Всего этажей: 1
Год постройки: 1968
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
Неизвестно >>>
дом 2 строение 2
Всего этажей: н/д
Год постройки: 1993
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 2Б строение 1
Всего этажей: 1
Год постройки: н/д
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
Всего этажей: 2
Год постройки: 1917
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
Всего этажей: 8
Год постройки: 1958
Объявления в этом доме
Продажа
Аренда
дом 3 строение 1
Всего этажей: 42
Год постройки: 2008
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 4 строение 2
Всего этажей: н/д
Год постройки: н/д
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
Неизвестно >>>
Всего этажей: 7
Год постройки: 1938
Объявления в этом доме
Продажа
Аренда
объявлений нет
Всего этажей: 10
Год постройки: 1956
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 6 корпус 2
Всего этажей: 14
Год постройки: 1969
Объявления в этом доме
Продажа
Аренда
дом 6 корпус 4
Всего этажей: 14
Год постройки: 1974
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
дом 6 корпус 3
Всего этажей: 14
Год постройки: 1970
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
Всего этажей: 12
Год постройки: 2000
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
Всего этажей: 6
Год постройки: 2005
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 6 корпус 1
Всего этажей: 2
Год постройки: 1964
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 6 корпус 3 строение 2
Всего этажей: 2
Год постройки: 1964
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 6 корпус 3 строение 3
Всего этажей: 1
Год постройки: 1970
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
Всего этажей: 11
Год постройки: 1957
Объявления в этом доме
Продажа
Аренда
Всего этажей: 5
Год постройки: 1959
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
Всего этажей: 9
Год постройки: 1954
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 11 строение 4
Всего этажей: 1
Год постройки: н/д
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
Всего этажей: 2
Год постройки: 1962
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
Всего этажей: 8
Год постройки: 1946
Объявления в этом доме
Продажа
Аренда
Всего этажей: 5
Год постройки: 1958
Объявления в этом доме
Продажа
Аренда
Всего этажей: 6
Год постройки: 1950
Объявления в этом доме
Продажа
Аренда
Всего этажей: 5
Год постройки: 1960
Объявления в этом доме
Продажа
Аренда
объявлений нет
дом 17 корпус 2
Всего этажей: 2
Год постройки: 1938
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 17 корпус 1
Всего этажей: 7
Год постройки: 1940
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 18 корпус 2
Всего этажей: 14
Год постройки: 1976
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 18 корпус 1
Всего этажей: 5
Год постройки: 1962
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 18 корпус 2 строение 1
Всего этажей: 1
Год постройки: н/д
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 19 строение 2
Всего этажей: 3
Год постройки: 1969
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
Всего этажей: 4
Год постройки: 1937
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
Всего этажей: 5
Год постройки: 1932
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
дом 20 корпус 2
Всего этажей: 5
Год постройки: 1964
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 7
Всего этажей: 1
Год постройки: 1961
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 5
Всего этажей: 1
Год постройки: 1961
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 14
Всего этажей: 1
Год постройки: 1961
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 3
Всего этажей: 1
Год постройки: 1959
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 27
Всего этажей: 1
Год постройки: 1958
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 22
Всего этажей: 1
Год постройки: 1960
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 23
Всего этажей: 1
Год постройки: 1969
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 4
Всего этажей: 1
Год постройки: 1961
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 2
Всего этажей: 1
Год постройки: 1961
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 18
Всего этажей: 1
Год постройки: 1958
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 30
Всего этажей: 1
Год постройки: 1948
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 8
Всего этажей: 1
Год постройки: 1961
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 12
Всего этажей: 1
Год постройки: 1961
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 16
Всего этажей: 1
Год постройки: 1902
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 11
Всего этажей: 2
Год постройки: 1961
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 10
Всего этажей: 1
Год постройки: 1961
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 13
Всего этажей: 1
Год постройки: 1961
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 15
Всего этажей: 2
Год постройки: 1961
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 25
Всего этажей: 1
Год постройки: 1972
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 17А
Всего этажей: 1
Год постройки: 1979
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 24
Всего этажей: 1
Год постройки: 1982
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 9
Всего этажей: 1
Год постройки: 1961
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 26
Всего этажей: 1
Год постройки: 1978
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 28
Всего этажей: 1
Год постройки: 1959
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 21
Всего этажей: 2
Год постройки: 1967
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 6
Всего этажей: 2
Год постройки: 1993
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 корпус 2
Всего этажей: 1
Год постройки: 1952
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
Всего этажей: 2
Год постройки: 1917
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 17
Всего этажей: 2
Год постройки: 1972
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 10
Всего этажей: 1
Год постройки: 1962
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 1
Всего этажей: 1
Год постройки: 1917
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 33
Всего этажей: 2
Год постройки: 1978
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 19
Всего этажей: 2
Год постройки: 1976
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 20
Всего этажей: 1
Год постройки: 1914
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 22 строение 36
Всего этажей: н/д
Год постройки: н/д
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
Неизвестно >>>
дом 24 строение 3
Всего этажей: 1
Год постройки: 1983
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
Всего этажей: 6
Год постройки: 1929
Объявления в этом доме
Продажа
Аренда
объявлений нет
Всего этажей: 13
Год постройки: 1993
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 26 строение 2
Всего этажей: 1
Год постройки: 1973
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
Всего этажей: 14
Год постройки: 1973
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
дом 28 строение 2
Всего этажей: 1
Год постройки: 1973
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
Всего этажей: 7
Год постройки: 1929
Объявления в этом доме
Продажа
Аренда
объявлений нет
Всего этажей: 13
Год постройки: 1978
Объявления в этом доме
Продажа
Аренда
дом 36 строение 1
Всего этажей: 1
Год постройки: 1983
Объявления в этом доме
Продажа
объявлений нет
Аренда
объявлений нет
* город улица дом
Новое на сайте
Какие законы о недвижимости вступили в силу с 1 июля?
Читать полностью
Комнаты для курения возвращают в аэропорты Москвы
Аэропорт Внуково в Москве, второй по счету, в котором вернули комнаты для курения. В январе 2020 года «курилки» возобновили свою работу в Шереметьево. В Домодедово пока что функционируют специальные места, оборудованные.
Продажа квартир в ЖК Дом на Беговой - список объявлений
Самые свежие и актуальные объявления о продаже квартир в ЖК Дом на Беговой, которых на сегодняшний день в базе квартир Flatinfo собрано 115 предложений от собственников и агентств недвижимости, со стоимостью жилья от 15 250 000 рублей. Все объявления представлены в виде удобного списка с фотографиями, контактными телефонами и датой размещения объявления, что позволяет легко сделать выбор и купить квартиру в ЖК Дом на Беговой.
Вы также можете воспользоваться одной из следующих форм поиска, чтобы купить квартиру в Москве и Московской области.
Найдено 115 объявлений Показано с 1 по 20
- дешёвые
- дорогие
- маленькие
- большие
- новые
- обновлённые
- популярные
На странице
- 20 объявлений
- 30 объявлений
- 50 объявлений
прямая продажа
18 000 000 ₽
• 2 комн. квартира • 65.0 м² • 17/37 этаж
( 3 мин уты пешком )
( 4 ост ановки общественным транспортом )
Жилой комплекс Дом на Беговой (охрана, подземный паркинг), евроремонт, красивый вид из окон (одно панорамное окно), 1 собственник, договор мены (более 3-х лет), 2 комнаты изолированные и кухня, свобод
ЖК «Дом на Беговой» — Хорошевское шоссе, 12с1
Месторасположение и транспортная доступность:
Урбанистический жилой комплекс «Дом на Беговой» расположен в одной минуте ходьбы от метро «Беговая» на пересечении оживленных магистралей: Хорошевское шоссе, ТТК и Ленинградский проспект. (Адрес: Хорошевское шоссе, 12с1).
Это обеспечивают дому просто невероятный уровень транспортной доступности! Достаточно выйти из подъезда и прямо перед вами будет: и метро, и третье транспортное кольцо — не экологично, но зато ОЧЕНЬ практично.
Квартиры в ЖК «Дом на Беговой»
В «Доме на Беговой» представлены квартиры площадью от 35 до 145 кв.м. Застройщиком предусмотрена возможность объединения двух или нескольких квартир в одну. Планировки квартир ориентированы на относительно «молодого» покупателя, заинтересованного в приобретении квартиры небольшой площади.
Инфраструктура комплекса:
На первых этажах двух башен расположен 5-и этажный торговый центр (более 50 магазинов, салоны красоты, бытовые службы, кафе и рестораны). Также в 6-и секционном монолитном здание (корпус 3) размещены офисы и фитнес клуб!
Дом на Беговой — один из немногих жилых комплексов Москвы, по которому в интернете есть большое количество информации. Особенно много фотографий: виды на Москву с верхних этажей комплекса, виды с улицы, интерьеры общественных помещений и готовых квартир! Такое обилие материалов позволяет будущим покупателям получить исчерпывающее представление о доме, не вставая с кресла.
«Дом на Беговой»: Две тысячи соседей и вид на Третье транспортное кольцо (Мск)
«Дом на Беговой» — новостройка из тех, что начинали возводиться еще в отсутствие 214-го ФЗ. Ничто не мешало объекту сделаться долгостроем, что, в сущности, с ним и произошло. Тем не менее, квартиры в доме практически все проданы. Чем дом-муравейник привлек инвесторов и покупателей и стоит ли надеяться на дальнейший рост цен в этом объекте?
«Дом на Беговой» — новостройка из тех, что начинали возводиться еще в отсутствие ФЗ. Ничто не мешало объекту сделаться долгостроем, что, в сущности, с ним и произошло. Тем не менее, квартиры в доме практически все проданы. Чем дом-муравейник привлек инвесторов и покупателей и стоит ли надеяться на дальнейший рост цен в этом объекте?
Как все начиналось
Сегодня полукруг с зубцами, похожий на половинку шестеренки, — так выглядит в плане фундамент третьего корпуса «Дома на Беговой» — можно найти на всех интерактивных картах Москвы. А если взять спутниковую карту, скажем, 1996 года, — на этом месте не обнаружится ничего особо примечательного: крыши домов да зеленые кущи деревьев. Что и говорить о конце здесь, на Хорошёвке, строились разве что 2-3-этажные жилые здания, возводимые пленными немцами, а впоследствии — первые панельные дома экспериментальных серий. Теперь тут пришвартован «дом-теплоход» почти на 2 тысячи квартир.
«Живу тут с 1985 года. Когда-то здесь было зелено. Сейчас район не узнать», — сетует один из участников он-лайн дискуссии, развернувшейся на тему, покупать ли квартиры в «Доме на Беговой» или что найти за те же деньги получше.
«Лицо» современной Хорошёвки стало заметно меняться с тех пор, как власти решили застроить Ходынское поле — бывший пустырь — жилыми домами бизнес-класса. В этом районе построили жилой комплекс «Гранд-Парк» возле метро «Полежаевская». В Чапаевском переулке, 3 появился «Триумф Палас» (на границе районов Сокол и Хорошевский), а площадку, где теперь расположен «Дом на Беговой», намеревались сделать, очевидно, одним из новых деловых районов столицы.
С первым пунктом все получилось: жить в «Гранд-Парке» и «Триумф Паласе» считается престижным, а в соседнем ледовом дворце «Мегаспорт» проходят недешевые концерты и спортивные мероприятия. Что касается второго пункта («деловой район»), то какое-то его подобие на Хорошевке возникло: по факту, тут и бизнес-центр NordTower, и офис МОЭК (в одной из башен первой очереди «Дома на Беговой»), а в стилобате третьего корпуса первые этажей займут офисы Федеральной налоговой службы. Хотя мало кто будет спорить с тем, что кардинальных перемен в имидже района не случилось — все же, тут возникли не небоскребы, как в Москва-Сити. Пускай старожилы и жалуются, что раньше здесь было «больше зелени», — это закономерно, пожалуй, для любого района столицы, тем более рядом с Третьим транспортным кольцом (которое, кстати сказать, пролегло вдоль Беговой улицы еще в годы).
Так или иначе, «Дом на Беговой» представляется очередным островком современности, вписанным в старомосковскую застройку Хорошевского района — это и нормально. Интересно только, что квартиры в «смешанном» офисно-жилом третьем корпусе продаются не как апартаменты (что было бы логично), а сам комплекс держит планку бизнес-класса. Посмотрим, как это отразилось на планировках и ценах.
Сначала были цены.
Как рассказал один из покупателей квартир в данном доме Константин Панкратов, он приобрел жилье в третьем корпусе в июне 2008 года по стоимости около 5 тыс. долларов за 1 кв. метр (примерно 150 тыс. рублей).
Увы, по данным управляющего директора CENTURY 21 Запад Евгения Скоморовского, уже через год, в начале 2009, квартиры в «Доме на Беговой» можно было приобрести по 90 тыс. рублей за метр! Но, поскольку в этот момент перспективы продолжения стройки по причине развивающегося кризиса были неясными, «простых желающих» купить здесь квартиры было меньшинство. Зато было много продвинутых инвесторов, которым очень нравился новый ценник, и которые считали объект перспективным. Они не прогадали: сейчас дом сдан, 95% коммерческих квартир в нем реализовано, а продажи на вторичке начинаются от 140 тыс. рублей за 1 кв. метр.
«Дом давно построен, в свое время квартиры здесь пользовались спросом, сейчас остался в реализации небольшой объем квартир», — комментирует генеральный директор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая, также имея, очевидно, в виду и первую очередь проекта (две высотные башни по адресу Хорошевское шоссе, 16 и 14).
Есть предложения в третьем корпусе, доходящие и до 196 тыс. рублей за метр, но в среднем сделки проходят в диапазоне
Если говорить о конечной стоимости квартиры, то самые дешевые однокомнатные продаются здесь по 6,9 млн рублей (от 35 кв. метров; большие однушки площадью 75 кв. метров обойдутся покупателю в 10,4 — 10,9 млн рублей). Самая дорогая квартира в «Доме на Беговой» — пятикомнатная, за нее предлагается отдать 23,5 млн рублей. Впрочем, есть в базе и квартира, образованная из двух соседних, в ней 6 комнат, стоимостью 28 млн рублей.
Самое дорогое предложение, — это квартира на 4 комнаты, после свежего качественного евроремонта в стиле модерн, с панорамными видами, площадью 130 кв. м на 30 этаже стоимостью 40 448 765 рублей.
Панорамы и распашонки
Попасть внутрь дома и исследовать его визуально корреспонденту ГдеЭтотДом.РУ не удалось (что интересно, здесь нет и не было уже ставших привычными на других новостройках вагончиков — «офисов продаж»). Правда, риэлторы поделились планировками квартир. Надо сказать, дом оставляет немного странное впечатление: на каждом этаже по помимо неплохих просторных «двушек» и «трешек», так называемых квартир-распашонок (окна выходят на две стороны), есть и «однушки», запрятанные во внутренние углы дома и имеющие, по сути, вид на самих себя или окна-в-окна с другими квартирами.
Зато, как правило, это квартиры большие, от 75 квадратов, с теоретической возможностью перепланировки. Безусловно, есть прекрасные видовые квартиры на высоких этажах, откуда можно любоваться на небоскребы Москва-Сити, на центр, а то и на ТТК (удовольствие спорное, но установлен факт: многие покупатели любят виды на магистрали — «жизнь в движении»).
Кстати, Константин Панкратов как покупатель сообщил, что при выборе будущего нового жилья планировки в «Доме на Беговой» его не смутили: большое количество квартир на этаже, по его словам, компенсируется наличием четырех скоростных пассажирских лифтов и одного грузового. Сам он приобрел квартиру на 15 этаже, руководствуясь тем, что работает поблизости (правда, он до сих пор ждет переезда, снимая другое жилье и выплачивая ипотеку: ключи соинвесторам до сих пор не выдают).
Портрет покупателя
Представитель инициативной группы соинвесторов «Дома на Беговой» Елена рассказала, что квартиры в этом доме в основном покупали молодые люди с семьями, нередко взявшие ипотечный кредит. Константин Панкратов, чтобы купить на тот момент еще не построенную квартиру в «Доме на Беговой», был вынужден отдать в залог банку квартиру родителей. По-другому было нельзя: «Дом на Беговой» строился не в рамках поэтому квартиры в нем продаются по договору инвестирования, причем без указания конкретных сроков сдачи дома и ответственности за их срыв. Многие инвесторы сейчас жалуются на действия застройщика: оформление переуступки прав требования обходится в суммы от 250 до 600 тыс. рублей!
Что касается портрета покупателя, Евгений Скоморовский добавляет, что часто квартиры в этом доме покупались бизнесменами как второе городское жилье, как жилье для временного пребывания или с целью сдачи в аренду. Еще и поэтому напряженная обстановка с паркингом волновала немногих покупателей.
Стоять или ехать?
Действительно, обстановка с автостоянкой здесь, по оценкам даже самых оптимистично настроенных специалистов, не радостная. Номинально парковочных мест в «Доме на Беговой» много, но только 212 из них могут использовать жильцы, остальная парковка предназначена для сотрудников ФНС, чьи офисы разместятся в нижних этажах дома. Так, на пять коммерческих квартир подразумевается только одно машиноместо! Кроме того, стоимость места в подземном гараже — одна из самых высоких среди новостроек Москвы: от 2,5 млн рублей.
Вопрос с парковкой не будет волновать разве что тех жильцов, кто работает поблизости или принципиально пользуется только общественным транспортом или такси. На заядлых автолюбителей же такая ситуация может только нагонять ужас.
Транспортная доступность, впрочем, если иметь в виду общественный транспорт, здесь неплохая: выход из метро «Беговая» находится прямо возле дома; кроме того, через подземный переход можно легко попасть на платформу «Беговая» Белорусского направления железной дороги (4 минуты до Белорусского вокзала). Также здесь находится остановка троллейбусов №№ 20, 65, автобусов №№ 27, 847, маршрутки № 593м, у противоположного выхода из метро ходит еще больше транспорта.
Но вот что касается загруженности дорог, Третье транспортное кольцо — далеко не самая свободная магистраль в городе. Выезд в сторону центра на Ленинградский проспект может стоять даже днем, то же касается очень узкого Хорошевского проезда (с двух сторон заставлен припаркованными авто). Вечером, выбираясь из центра на Ленинградку или ул. 1905 года, можно плотно застрять на Садовом кольце или Тверской. Если ехать с севера Москвы, то гарантирована пробка от Савеловской эстакады до Ленинградского проспекта или прямо до Беговой улицы.
Впрочем, если основной контингент жильцов будет работать в районе Москва-Сити или в районах, связанных Таганско-Краснопресненской линией метро, то проблем, скорее всего, не возникнет. «У дома отличная транспортная доступность — выезд на ТТК, дом стоит фактически у станции метро. Особенно это удобно для тех, кто работает на Кутузовском проспекте, в центре Москвы», — считает Мария Литинецкая.
Правда, как уточнила представитель инициативной группы соинвесторов строительства «Дома на Беговой» Елена, заезд с ТТК на территорию жилого комплекса будет открыт только по служебным пропускам для работников ФНС, а жильцам придется заезжать в дом с Хорошевского проезда. Кто видел эту узкую двухполосную (и притом с двухсторонним движением) дорогу — тот поймет, что проблем с подъездом избежать не удастся.
Так или иначе, хочется посоветовать покупать квартиры в этом доме только тем, кто пользуется метро или электричками, тогда никаких проблем с дорогами гарантированно не возникнет.
Как жить будем?
Как замечает генеральный директор компании «Служба недвижимости» Павел Карасев, для семейных людей инфраструктура района явно скудновата, особенно обстановка с детскими садами и школами. Хотя в ближайших переулках возле «Дома на Беговой» находится минимум четыре государственных детских сада, а также один ведомственный (детсад № 1741 ОАО «ОКБ Сухого» на 100 мест). Ближайшая в пешей доступности школа — № 1288, с углубленным изучением английского языка — находится на ул. Поликарпова, 3а. Остальные школы находятся довольно далеко от дома, если представить, что ребенок будет добираться пешком.
Детских площадок было обнаружено всего две, обе за пределами ограды комплекса.
Больниц и поликлиник вокруг достаточно. Но часть из них относятся к министерству обороны РФ (№ 6 и № 39), некоторые — к Управделами мэра Москвы, одна — к Дипкорпусу. Пациентам «без связей», прописанным по Хорошевскому шоссе, 16, придется лечиться в поликлинике № 113 по ул. Куусинена, 6, а с детьми обращаться в детскую поликлинику по адресу: проезд Березовой рощи, 2.
С наличием в районе развлекательных объектов больше, наверное, повезло соседнему ЖК «Гранд Парк», нежели «Дому на Беговой»: именно первый находится в непосредственной близости от Ледового дворца (там проходят различные спортивные состязания и концерты), центрального аэродрома им. Фрунзе (музей летательной техники под открытым небом). В конце концов, весной на Ходынке можно наблюдать репетиции военного парада. Зато напротив «Дома на Беговой», через дорогу, расположен Центральный московский ипподром: дети здесь могут учиться верховой езде, а родители — наблюдать за скачками и проигрывать честно заработанные средства.
Рука не поднимается внести в список местных достопримечательностей Ваганьковское кладбище, которое раскинулось к югу от нашего объекта, но так или иначе, оно там есть, а некоторые даже считают, что им «повезло» жить напротив — как ни крути, кладбище мемориальное, знаменитое, а издали выглядит как парк. Дело вкуса.
Впрочем, с детьми лучше погулять в настоящем парке, ближайший из которых — возле метро «Динамо» (Петровский парк) или на Пресне — то есть, довольно далеко.
Магазины. Супермаркеты можно посетить либо в ТЦ «На Беговой» (расположен в стилобатной части первой очереди объекта — то есть в подножии двух башен «Дома на Беговой»). Там можно совершить покупки в «Алых парусах». Либо пересечь улицу и зайти в «Седьмой континент». Если крупные сетевые торговые точки не по карману или не по вкусу, то в ближайших двориках находятся различные магазины — от продуктовых ларьков до парикмахерских и оптики.
Не так уж далеко до ближайшей МЕГИ в Химках. Дорога на автомобиле по Ленинградскому шоссе займет примерно полчаса (без учета пробок). На метро можно напрямую доехать до Планерной или Сходненской, затем минут на маршрутке. Не самый плохой вариант, если учесть, что МЕГИ в Москве всего три, и все они расположены не в самых легкодоступных местах.
Конкуренция и ожидания от инвестиций
Инвесторы объекта не ожидают сильного роста цен на приобретенное жилье. Причем, по словам представителей инициативной группы жильцов, на цены сильно не повлиял и факт сдачи дома в эксплуатацию, не повлияет и момент, когда начнут выдавать ключи и дом, наконец, обретет управляющую компанию (в данный момент ДЕЗ Хорошевского района дом на баланс не принял). Скорее всего, рост цен будет в границах инфляции.
Если говорить о ближайших конкурентах в границах района, то их не много. «В этом районе не так много новостроек. Рядом есть дом на ул. Полины Осипенко, но по качественным характеристикам он не составляет конкуренцию „Дому на Беговой“, — говорит Мария Литинецкая. — В этом районе также расположен ЖК „Триумф Палас“, но он относится к более высокому — премиум-классу. В этом районе также расположен ЖК „Гранд Парк“, но все квартиры здесь распроданы — в реализации находятся уже только квартиры, перешедшие в разряд вторичного рынка».
Ближайшие конкуренты «Дома на Беговой» по ценовой политике — такие жилые комплексы как «Аэробус» (метро Аэропорт), ЖК «Авеню-77» (Северное Чертаново), ЖК «Измайловский»: в этом смысле инвестору нужно смотреть на степень завершенности данных объектов и учитывать строительные риски, а покупателю — выбирать район, который ему больше нравится.
Новостройки у метро Беговая от застройщика
Сервис Avaho поможет купить новостройки у метро Беговая по выгодным ценам – от 24,2 млн до 28,7 млн рублей. На выбор – 4 предложения площадью от 88 м² до 106 м². Продажа квартир в новостройках возле метро Беговая от застройщика – это возможность улучшить жилищные условия с экономией семейного бюджета. Мы проконсультируем по недвижимости и предоставим помощь в поиске оптимального варианта.
Все новостройки у метро Беговая имеют полные описания с указанием стоимости, расположения, окружающей инфраструктуры. Для удобного подбора жилья предусмотрена система фильтрации, которая отсортирует лоты по заданным критериям.
ЖК Дом на Беговой
«Дом на Беговой» — уникальное предложение в своем классе. Новый жилой комплекс бизнес-класса возведен на границе Центрального округа, рядом с метро «Беговая» и важнейшими транспортными магистралями, что позволяет быстро и удобно добраться до любой точки столицы. На сегодняшний день это единственный в районе новый жилой комплекс в стадии готовности: два корпуса первой очереди уже заселены, вторая очередь введена в эксплуатацию.
В общем стилобате двух корпусов первой очереди строительства расположен современный 5-этажный торговый центр. Два этажа торгового центра занимает супермаркет «Алые Паруса», также в нем разместились магазины зоотоваров, модной одежды, бытовой техники и проч.
В новостройке представлены квартиры от 1 до 5 комнат, площадью до 142 квадратных метров. Предусмотрена возможность объединения двух или нескольких квартир в одну. Планировки квартир в «Доме на Беговой» ориентированы на покупателя молодого и мобильного, заинтересованного в приобретении жилья небольшой площади. В комплексе предусмотрено значительное число квартир от 35 кв. м.
В квартирах установлены стеклопакеты, изготовленные по технологии REHAU. Предусмотрены штатные места для установки внешних блоков кондиционеров сплит-систем. Лифтовое оборудование — SIGMA (LG Elevators).
Жилой комплекс Дом на Беговой
Информация о жилом комплексе «Дом на Беговой», размещенная на данной странице, не является рекламой.
Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт Жилой комплекс Дом на Беговой.
Фирменное наименование застройщика:
Информация о жилом комплексе Дом на Беговой, размещенная на данной странице, не является рекламой.
Продажа квартир в ЖК Дом на Беговой в Москве
В каталоге недвижимости найдено 7 квартир в ЖК Дом на Беговой в Москве, для покупки по цене от 15 до 47 млн руб. Средняя рыночная цена на жилье от собственника — 346 тыс. за квадратный метр. Площадь квартир в ЖК Дом на Беговой в Москве, варьируется от 52 до 123 м². Все 7 объявлений о продаже без посредников или от агентств содержат: подробное описание, фото, расположение на карте.
Подпишитесь на уведомления
о новых объявлениях
Новые объявления по вашему запросу будут приходить раз в день на указанный вами e-mail
Нажимая кнопку "Подписаться", я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Как строили дом со страшными ножками на Беговой?
Откуда взялись такие странные ножки? Правда ли, что изначально дом планировали сделать гостиницей и расположить в совершенно другом месте? Для чего нужны необычные панели и округлые башни? А также - как живётся в таком интересном доме обычным людям? Об этом и не только расскажу сегодня.
Вот это ножки
Строительство дома на Беговой улице начали в 1973 году. Возглавил проект архитектор Андрей Меерсон. Тот самый, что разрабатывал элитный жилой комплекс "Лебедь" на Ленинградском шоссе. Про его историю вы можете прочитать здесь .
Дом на Беговой улице, 34. Фото из открытых источников. Дом на Беговой улице, 34. Фото из открытых источников.Интересно, что изначально, здание, которое в итоге построили на Беговой улице, должно было располагаться рядом с тем самым "Лебедем". На берегу Химкинского водохранилища, недалеко от станции метро "Водный стадион". Сооружение хотели сделать гостиницей. Поэтому появилась версия, ножки понадобились, чтобы обеспечить свободный проход к водоёму.
Однако в реальности архитекторы преследовали исключительно эстетические цели. Так они пытались "переработать" знаменитое творение Ле Корбюзье - Марсельский блок. Вот он, кстати.
Марсельский блок, архитектор Ле Корбюзье, фото из открытых источников. Марсельский блок, архитектор Ле Корбюзье, фото из открытых источников.Советские зодчие решили проблему ножек оригинально. В отличие от предыдущих московских зданий на опорах, которые выглядели по большому счёту одинаково, дом на Беговой можно узнать сразу. Эти гранёные трапециевидные столбы многих людей даже пугают.
"Сказки" для чиновников
В итоге здание на берегу Химкинского водохранилища строить не стали. Проект переделали из гостиницы в жилой дом и переместили на Беговую улицу. По замыслу чиновников, такое необычное сооружение должно было располагаться на одном из главных въездов в столицу. Чтобы удивлять туристов. С Ленинградского проспекта оно просматривалось хорошо.
Строительство дома на Беговой, 1978. Строительство дома на Беговой, 1978.Завершили строительные работы в 1978 году. По сравнению с первоначальным вариантом, дом уменьшился на три этажа (их осталось 13) и увеличился в ширину. Помимо ножек в глаза бросается необычный рельеф панелей. Как будто здание покрыто панцирем. Действительно, архитекторы использовали приём стыковки панелей внахлёст. Край верхней плиты перекрывает нижнюю.
Дом на Беговой, 1983. Дом на Беговой, 1983.Это было нужно, чтобы швы не продувались и не промокали. У панельных домов в те времена и правда была такая проблема. Есть рациональное объяснение и у округлых башен. Там находятся пожарные лестницы. В случае возгорания туда не проникает дым, поэтому они считаются более безопасными.
Дом на Беговой, 1990-1995. Дом на Беговой, 1990-1995.Конечно, эти аргументы были в первую очередь для принимающих объект инстанций. Архитекторы вкладывали в башни совсем другой смысл. По задумке, конструкции должны были придать зданию сходство со средневековых замком. Ну, не знаю, честно говоря.
Как живут в таком доме?
В народе, помимо ехидного прозвища "сороконожка", здание также именовали "Домом Авиаторов". Причина в том, что квартиры там получили в основном работники авиационного завода "Знамя Труда". С планировками архитекторы, в отличие от внешнего вида, заморачиваться на стали.
Фото из открытых источников. Фото из открытых источников.В доме располагаются вполне обычные квартиры от одной до трёх комнат. Площади в принципе стандартные, но потолки немного повыше - 2,75. Также много дополнительного места дают огромные лоджии. Правда, если они выходят на Беговую улицу, то находиться на них не очень приятно. Из-за Третьего кольца здесь очень пыльно, грязно и шумно. Не спасает даже защитный экран.
Фото из открытых источников. Фото из открытых источников.Кстати, на территории архитекторы предусмотрели подземный гараж. Он рассчитан на 55 машиномест. В доме изначально планировали 368 квартир. Но из-за того, что уменьшили количество этажей, квартир стало 299. Кстати, стоимость трёхкомнатного жилья здесь чуть больше 16 млн. рублей, согласно данным сайтов недвижимости.
И немного личных впечатлений. Издалека дом выглядит для меня страшным. Даже в какой-то степени пугающим. Однако, оказавшись вблизи, я посмотрел на сооружение по-другому. Здание произвело на меня приятное впечатление. Есть какое-то ощущение комфорта. Рядом с другими московскими домами на ножках его не было.
Ножки вблизи, фото из открытых источников. Ножки вблизи, фото из открытых источников.Также отмечу, что из-за массивных ножек, здесь нехило продувает. Даже если вам кажется, что ветра на улице нет. Стоит встать под дом, и вас буквально сносит его потоками.
На сегодня это всё! Спасибо, что дочитали до конца:) Не забудьте поставить лайк, если вам было интересно, и подписаться на мой блог . Также напоминаю, что у меня есть страница в Instagram , где я тоже рассказываю об истории Москвы. Удачи!
Читайте также: