Дом из шести досок сектор
Мы построили себе каркасный дом, но сейчас (июнь 2021) всех отговариваем от этой технологии строительства.
Наш семейный канал изначально затевался как описание строительства бюджетного каркасного дома своими руками. Строить мы начали с 2018 года, закончили в 2020 году (вот прям радуемся, что успели до лета 2021 г). Каркасную технологию мы выбрали по 2 причинам. Во-первых, потому что можно строить самостоятельно, не имея особых строительных навыков и большого количества дорогого инструмента и техники. А во-вторых, поскольку это очень бюджетно.
Почему в строительном сезоне 2021 года нет смысла строить каркасные дома.
Ответ очень простой — потому что эта технология строительства потеряла одно из своих главных преимуществ. Да, каркасные дома строятся достаточно быстро. Например, дом как у нас нормальная бригада из 4-6 человек ставит спокойно за 2-3 недели. Еще за столько же отделывает. И также при самостоятельном строительстве никакая техника не нужна. Но чаще всего фактор скорости постройки не главный. Самое главное, а, напомню, мы говорим именно о доступном строительстве, это цена.
Что составляет основную стоимость при каркасном строительстве и как изменилась стоимость каркасного строительства за 3 года.
Основных строительных материалов, которые отличают каркасные дома от остальных, всего 3 позиции.
Пиломатериал.
Первое — это пиломатериал, из которого строится сам каркас. В 2018 году мы покупали пилмат на дом по цене 7.4 т. р. за м3. Сейчас в конце апреля мы купили лес на баню уже по цене 10 т.р. за м3. В принципе, можно сказать, что это уровень инфляции. Но в конце мая у нас в регионе, где пилмат всегда был доступным, цены уже 14-15 т.р за м3. Т.е. цена выросла практически на 100 процентов. Тогда на весь пиломатериал мы потратили 128 т.р. По нынешним ценам это было бы уже 256 т.р.
Утеплитель.
Каркасные дома в основном утепляются минеральной ватой. И на дом такого размера ее нужно много. У нас ушло 220 упаковок по 0.216 м3. Т.е. это чуть больше 47 м3. Мы минвату покупали по цене 432 р. Сейчас же цена на неё, если очень хорошо поискать, то 800 р. за упаковку. Тоже видим, что практически на 100 процентов поднялась.
ОСП плита.
Вот тут совсем все плохо. Когда мы строили дом, она стоила 740 рублей за лист (9 мм). Этой зимой ее можно было купить по цене примерно 800-900 р за лист. Сейчас же (июнь 2021 г) цена одного листа у нас уже 1900 рублей. Т.е. также видим подорожание 100 процентов.
Что из всего этого следует.
Выводы простые. Каркасная технология теперь вовсе не бюджетная. Если в круг пересчитать, то, думаю, грубо наш дом по себестоимости подорожал бы сейчас примерно на 100% от цены. Т.е. в черновом виде он нам обошёлся бы уже 1.7 млн рублей. Если в целом смотреть на рынок недвижимости, то вроде как и не так критично, но все же подорожало. Но есть один нюанс — к сожалению, зарплата-то у большинства не растет с такой скоростью. И если человек планировал построить дом за условный 1 млн. рублей, то за 2 он уже себе дом не построит — откуда он их возьмет.
Что с этим всем делать.
Анализируя цены на цемент и различные изделия из него, то в сравнении с 2018 годом цена увеличилась процентов на 25 примерно. И по мнению автора сейчас в сегменте именно бюджетного строительства самая доступная технология — это блоки, будь то газоблок, арболит, или теплоблоки (газоблок с пенополистирольной крошкой). Так что стройку сейчас нужно из этих материалов планировать. Хотя с такими ценовыми каруселями вообще сложно о каком-то планировании говорить.
Пожелание всем, кто строится в этом строительном сезоне.
Ребят — вот реально, удачи и терпенья. Понятно, что ситуация с ценами неприятная, но руки опускать не надо. У нас была мысль стройку остановить, да, собственно, на июнь мы ее и остановили, но причина не в ценах, а в нехватке времени из-за работы. Но решили, что попробуем все силы приложить, чтобы «додавить» баню к зиме. Просчитываем всякие варианты, ищем что-то по объявлениям, знакомым всем, кто к стройке отношение имеет сказали, чтобы по остаткам материалов звонили. В общем, кроим как можем. Но руки не опускаем. И бывает, реально везет. Вот эти окна купили за 2.5 тысячи рублей за 2 штуки по объявлениям.
Хотите поддержать — поставьте отметку «палец вверх». Нам реально ведение блога строить помогает. Хотите за нашей стройкой последить — подписывайтесь на канал. А вот статья с началом стройки нашей бани. Там есть и ссылка на проект, и на последующие дни в хронологическом порядке.
Шесть досок
ДОСКА — жен. дска, дщица, церк. (греч. дискос, итал. desco, нем. Tisch), пласт, пластина, плита, плоский брус, тонкий, сравнительно с длиною и шириною; ·собств. теснина, вытесанная или выпиленная из бревна; также нарезанные из нее для разного дела части … Толковый словарь Даля
МЕМОРИАЛЬНЫЕ ДОСКИ — В Екат. учтено 367 досок, классифицированных по трем категориям: персоналистские (180), событийные (153) и фиксирующие пам. истории и арх ры (34). Среди персоналистских преобладают доски, посвященные участ. рев. событий 1905 и 1917 и Гражд. войны … Екатеринбург (энциклопедия)
Домок в шесть досок
ДОСКА — жен. дска, дщица, церк. (греч. дискос, итал. desco, нем. Tisch), пласт, пластина, плита, плоский брус, тонкий, сравнительно с длиною и шириною; ·собств. теснина, вытесанная или выпиленная из бревна; также нарезанные из нее для разного дела части … Толковый словарь Даля
Под заступ, под лопатку. — Где ни стать, ни сесть. Деревянный тулуп. Вотчина в косую сажень. Под дерновое одеяльце. Домок в шесть досок. В холодок, в темный уголок. Под заступ, под лопатку. См. ЖИЗНЬ СМЕРТЬ … В.И. Даль. Пословицы русского народа
Домок в шесть досок.
ДОСКА — жен. дска, дщица, церк. (греч. дискос, итал. desco, нем. Tisch), пласт, пластина, плита, плоский брус, тонкий, сравнительно с длиною и шириною; ·собств. теснина, вытесанная или выпиленная из бревна; также нарезанные из нее для разного дела части … Толковый словарь Даля
Под заступ, под лопатку. — Где ни стать, ни сесть. Деревянный тулуп. Вотчина в косую сажень. Под дерновое одеяльце. Домок в шесть досок. В холодок, в темный уголок. Под заступ, под лопатку. См. ЖИЗНЬ СМЕРТЬ … В.И. Даль. Пословицы русского народа
Типовой проект жилого дома советского колхозника
Каждый из нас хотя бы раз бывал в типичной древне средней полосы России, еще не испорченной сайдингом и металлопрофилем, в такой деревне, где сохранились палисадники и небольшие, практически одинаковые, деревенские домики смотрят своими тремя оконцами на широкие сельские улицы. Внешнее сходство построек неслучайно: устоявшиеся традиции строительства, отсутствие ассортимента стройматериалов и одинаковый достаток не слишком располагали к воплощению индивидуальных архитектурных проектов.
Интересный факт: в 1944 году правительство решило систематизировать знания по части строительства сельских деревянных домов и разработало «Типовой проект жилого дома колхозника», пояснительная записка к которому была недавно опубликована Государственным архивом Псковской области. Документ весьма любопытный и познавательный и даже дающий намек ответа на вопрос: почему сельское население страны советов начало сокращаться.
Строительство типовых домов предполагалось в лесных регионах БССР и средней полосы РСФСР. Напомним, на дворе стоял 44 год – конец войны, разруха, и жилой фонд необходимо было восстанавливать. И правительством был выбран самый экстенсивный путь – взять типовую избу, история которой насчитывает пару сотен лет, и описать ее с точки зрения конструктива, не привнеся ничего нового. Ни о каких инженерных коммуникациях, удобствах планировки или использовании древесины глубокой переработки речи не шло: дом однокомнатный – стены рубленые.
Планировка
В целом же экспликация дома включала 11 помещений. Это уже упомянутая жилая комната, холодные сени, кладовая, тоже очевидно холодная и крыльцо-терраса. А дальше начинается интересное. По мнению разработчиков, советский колхозник середины 20-го века должен был жить под одной крышей с домашними животными и это не кошки или собачки. В доме было запланировано помещение для птицы, помещение для коровы и помещение для мелкого скота. Отдельного описания заслуживает уборная. Она должна была располагаться в пределах постройки для животных, аккурат между коровой и домашней птицей. Это очень удобно и цивилизовано – не нужно бежать по морозу или под дождем в отдельно стоящий на участке нужник. А так и до ветру сходил относительно комфортно и скотину проверил.
Фундамент
Несмотря на то, что строительная индустрия того времени уже давно использовала цемент, бетон и кирпич, фундамент крестьянского дома планировался деревянным в виде бревен-стульев с заглублением не менее 125см. Стулья перед установкой на их место необходимо было обжигать на медленном огне или осмаливать горячей смолой. Осмолке также подвергались бревна забирки, которыми заполнялись промежутки между стульями ниже уровня стен. Отдельно выполнялся фундамент под русскую печь. Его делали в виде небольшого бревенчатого сруба, также устанавливаемого на стойках-стульях.
Стены и кровля
Стены избы представляли собой классический сруб в обло. Проектом предусматривалось использование бревна диаметром 22 см для жилых помещений и 18 см для сеней и надворных построек. Из тонкого бревна также рубились стены подполья для хранения картофеля или овощей.
Стропильная система выполнялась из круглых бревен с ригелями из пластин, обрешетка должна была делаться из еловых жердей, а кровля покрывалась тесом.
Пол и чердачное перекрытие
В крестьянском доме проектом предполагалось и утепление. Так чердачное перекрытие выполнялось из деревянных пластин по бревенчатым балкам, отесанным на 4 канта. Для понимания, деревянные пластины – это напиленные в размер необрезные доски с тесаными краями и с индивидуальной геометрией. Потолок набирался из таких досок путем подгона и подтесывания соседних граней. Со стороны чердака по доскам выполнялась глиняная замазка – 2см с последующей засыпкой смесью из сухой земли и соломы, толщиной 15 см.
Чистовой пол – это единственное место в доме колхозника, где использовалась доска, толщиной 4см. Доска была необрезной и подгонялась друг к другу путем обтёсывания кромок. Конструкция пирога пола выглядела следующим образом: черновой пол из горбыля, поверх него глиняная замазка 2см, затем засыпка 5см и чистовая доска.
Окна, двери, печь и элементы декора
Проект включал детальное описание конструкции окон и дверей, а также содержал раздел, посвященный наружной отделке дома.
Окна – с двойными переплетами. Внутренний, он же зимний, был глухим и на лето вынимался из рамы.
Дверь входная «одностворчатая на шпонках плотницкой работы». Интересный момент: высота входной двери по проекту составляла 185 см, что довольно низко. Этот стандарт обусловлен необходимостью сохранения тепла в избе, которая отапливалась русской печью.
О отоплении следует сказать отдельно. Проектом предусматривалась русская печь улучшенной конструкции, именуемой в народе «теплушкой». Традиционная русская печь не обогревала пространство избы ниже уровня 70-80см, то есть ниже подшестка. В подпечье хранились различный инвентарь или суточный запас дров. В улучшенной конструкции нижний сектор также давал тепло, что существенно повышало КПД и длительность поддержания температуры.
Любопытным моментом проекта являются рекомендации по декорированию избы, которые включали в себя подробные размеры резных наличников и ставен, деталей ограждения террасы и украшения фронтонов.
Смета
Не менее интересным в данном проекте был раздел, озаглавленный «количество необходимых материалов и рабочей силы, потребных для постройки жилого дома», только «еров» и «ятей» не хватает. Так, для постройки требовалось 62 кубометра кругляка, 4 с лишком куба жердей, 9 кубометров глины и 3 песка, 0,4 тонны соломы, 31 кг кованых железных изделий, 14 квадратных метров стекла и прочих материалов на сумму 609 рублей и 93 копейки. Вся рабочая сила учитывалась в человекоднях. Для постройки дома требовались землекопы, плотники, конопатчики, печники, столяры и подсобные рабочие итого 620 человекодней.
В качестве итога
Документ, безусловно представляет собой увлекательное чтиво, которое прекрасно заполнит пару-тройку часов вашей жизни и позволит представить себе суровые будни труженика села времен развитого социализма.
A-frame house. Опыт пользователей портала
Любой человек, занимающийся строительством, знает, что иногда хочется возвести что-то «для души». Пусть и не совсем практичное, но радующее глаз. Это желание особенно сильно, если участок находится в живописном месте, в лесу или на возвышенности, с которой открывается замечательной вид на окрестности.
Именно для таких случаев, когда кажется, что стандартный дом просто не впишется в пейзаж, выходом может стать т.н. A-frame house, или, что более привычно для нас, дом-шалаш.
В этой статье мы расскажем:
- Как самостоятельно построить дом-шалаш.
- Можно ли улучшить конструктив дома-шалаша.
Дом-шалаш своими руками
Конструкция домов в виде буквы «А» известна во многих странах. На просторах СССР треугольные дачные домики называли шалашами или палатками.
В Северной Америке они известны, как А-каркас (A-frame house). Такие дома в виде шалаша строили, когда нужно было быстро и недорого возвести дом из того, что есть «под ногами».
А-дома переживают настоящий ренессанс, а благодаря использованию современных строительных материалов, появляются проекты самого необычного дизайна.
Дом, показанный выше, сложен для самостоятельного повторения, поэтому, говоря о том, как построить дом-шалаш, мы расскажем о более бюджетных, но не менее интересных вариантах, которые можно построить своими руками. Хороший пример, почему застройщик выбирает дом-шалаш – история строительства пользователя портала с ником eglis.
У меня есть участок в 5 соток недалеко от города. С участка открывается замечательный вид на Таганрогский залив. Место очень красивое, дышится легко, чувствуется запах моря. Вместе с участком продавался старый кирпичный домик. Фундамента у него нет, поэтому в стенах образовались трещины. Сначала я хотел довести до ума этот домик: расширить, утеплить и т.д., но, всё просчитав, пришёл к выводу, что дешевле обойдётся строительство нового. Т.к. строить я буду один, без помощников, требовалась посильная и недорогая технология. Поэтому выбор пал на каркасный дом-шалаш.
Прежде чем мы расскажем об этапах этого строительства, перечислим основные плюсы и минусы А-домов.
Плюсы и минусы А-домов
Плюсы А-домов | Минусы А-домов |
---|---|
Экономия денег, времени, усилий, оригинальная форма. | Малая полезная площадь при равном пятне застройки. |
Не нужно возводить стнадратную "коробку". | Сложности при конструировании лестницы. |
Легкий вес, низкая материалоемкость фундамента. | Пониженный функционал второго этажа. |
Основное преимущество дома-шалаша — экономия стройматериалов, времени и усилий. Фактически, «ноги» этого вигвама одновременно являются и стойками стены, и стропилами крыши.
Соответственно, отпадает необходимость в возведении классической «коробки», на которой затем монтируется стропильная система.
Также отметим небольшой вес каркаса этой красивой хижины, что приводит к снижению материалоёмкости фундамента и упрощению его конструкции. Нет необходимости возводить серьёзное основание постройки, можно обойтись «народным» столбчатым фундаментом, часто используемым при возведении бытовок.
Среди основных минусов дома-шалаша: меньшая полезная площадь, при равном пятне застройки, с домом, возведённым по классической технологии. Поэтому второй этаж «треугольника» чаще всего используется для размещения спален или «чердачка», где можно хранить разные вещи.
При возведении в доме-шалаше лестницы, придётся поломать голову, как её расположить и как сделать удобной. Но все недостатки уходят на второй план, если подойти к делу с выдумкой и фантазией. Если делать дом-шалаш не как идёт, а придерживаясь чётко разработанного проекта, получается по-настоящему необычное и красивое сооружение, которое органично вписывается в природу.
Власти готовят массовое переселение жителей российских городов
Расселение аварийных домов будут вести с учетом комплексного развития территорийСогласно концепции КРТ, расселением будут заниматься не только власти, но и частные застройщики. Девелоперы получат от фонда ЖКХ субсидию в размере 25% от затрат на расселение. Оставшиеся 75% им придется брать на себя и покрывать их впоследствии за счет продажи построенной недвижимости на рынке.
В ведомстве отметили, что пока преждевременно говорить о параметрах новой программы «до принятия финальных утвержденных решений комментарии по возможным перспективам и деталям внедрения программы преждевременны». Вице-премьер Марат Хуснуллин (курирует в правительстве РФ строительную сферу) на встрече президента РФ с правительством и руководством «Единой России» 14 сентября сказал, что новая программа расселения жилья, признанного аварийным после 1 января 2017 года, разрабатывается. «Для старта новой программы в проект федерального бюджета правительством заложены средства в объеме 45 млрд рублей на 2022—2024 годы. Программа позволит расселить около миллиона семей и порядка 12 млн кв. метров аварийного жилья», — отметил Хуснуллин.
Новость по темеВ тот же день на встрече с губернатором Тульской области Алексеем Дюминым президент Владимир Путин сказал, что аварийное жилье — это тема, которая является «традиционно острой». «К сожалению, эта ситуация складывалась десятилетиями», — констатировал Путин.
Вице-премьер Марат Хуснуллин объявил о разработке новой программы расселения аварийного жильяНаиболее остро проблема аварийного жилья, по информации Фонда ЖКХ, стоит в десяти регионах страны: в Пермском крае (478 тысяч кв. метров), ХМАО (425 тысяч кв. метров), в Свердловской области (339 тыcяч кв. метров), Якутии (1,16 млн кв. метров), Кемеровской области (485 тысяч кв. метров), Архангельской области (473 тыcячи кв. метров), Иркутской области (398 тысяч кв. метров), Самарской области (406 тыcяч кв. метров), Московской области (388 тыcяч кв. метров) и в Красноярском крае (320 тысяч кв. метров). В основном это двyxэтaжныe типовые деревянные многоквартирные дома, которые «возводились в период освоения районов Севера и Дальнего Востока и не были рассчитаны на длительный cpoк эксплуатации». В начале сентября вице-премьер РФ — полпред президента в ДФО Юрий Трутнев заявил, что к 2023 году будет разработан мастер-план по реновации дальневосточных городов. По его оценкам, на его реализацию понадобится порядка 500 млрд рублей.
На месте аварийных домов планируется построить благоустроенные жилые кварталы«Экономическая эффективность проектов по развитию территорий под четырех- и пятиэтажками для застройщиков невысока. Часто она несоизмерима с затратами на расселение, особенно если сравнивать с расселением домов барачного типа. Поэтому вероятность их включения в проекты КРТ очень низка», — полагает инсайдер.
По словам исполнительного директора Института экономики города Татьяны Полиди, субсидии, которые получат девелоперы на расселение из ветхого жилья, позволят регионам сформировать «инвестиционно привлекательные проекты КРТ», куда будут включены деградирующая застройка, ветхие многоквартирные дома. «Это идея экономии бюджетных средств: за счет прибыли, которую застройщик получит от продажи жилья, он должен расселить аварийное жилье. Вместо 100% затрат государство будет тратить 25% в виде компенсации застройщикам. Это также может коснуться и частного сектора», — пояснила эксперт.
Эксперт Татьяна Полиди сомневается, что механизм КРТ при расселении многоэтажных аварийных домов будет интересен застройщикам: затраты девелоперов будут несоизмеримо больше, чем выгода от продажи нового жильяНо для малых городов и удаленных территорий этот инструмент вряд ли будет рабочим, полагает Полиди. «КРТ — это инструмент для крупных городов, так как весь девелоперский бизнес концентрируется там. Конечно, это не для сельских территорий, только если они не входят в состав агломераций или не являются ее пригородами. С сельскими территориями можно работать не через КРТ, а через содействие гражданам в самостоятельном решении своих жилищных вопросов и подведение коммуникаций», — отметила Татьяна Полиди.
Профессор факультета городского и регионального развития Высшей школы урбанистики имени А.А. Высоковского Александр Пузанов тоже считает, что девелоперы подключатся к переселению из ветхого и аварийного жилья только в случае, если это им будет выгодно. Чтобы повысить привлекательность территорий, власти вынуждены будут применять разные инструменты: менять условия по высотности зданий, размерам земельных участков и т. д. «Но все равно инвесторы придут сначала на хорошие территории. Думаю, что совершенно депрессивными территориями власти будут заниматься самостоятельно», — отметил эксперт.
Я колочу себе дом из шести досок
Я колочу себе дом из шести досок,
Будет мне крышей в нём земля и песок,
Ем ли я с маслом хлеб, тру пистолет о висок,
Я колочу себе дом из шести досок.
Я колочу себе дом из шести досок,
Это всей жизни смысл и её итог,
Едем ли мы за рулём, или идём в гастроном,
Все мы колотим дом из шести досок.
Все мы колотим дом из шести досок.
Жизнь – по земле очень маленький марш-бросок,
В Думе ли ты сидишь, или в постели спишь,
Ты свой сколотишь дом из шести досок.
Ты свой сколотишь дом из шести досок,
И потеряешь всё, что ты так берёг.
Гнить ли тебе в земле, или лежать на дне,
Будет тебе безразлично, и так же мне…
Свидетельство о публикации №113041408466
Как-то беспросветно.
Не хочется, чтоб так было.
так не будет. спасибо Вам.
Портал Стихи.ру предоставляет авторам возможность свободной публикации своих литературных произведений в сети Интернет на основании пользовательского договора. Все авторские права на произведения принадлежат авторам и охраняются законом. Перепечатка произведений возможна только с согласия его автора, к которому вы можете обратиться на его авторской странице. Ответственность за тексты произведений авторы несут самостоятельно на основании правил публикации и законодательства Российской Федерации. Данные пользователей обрабатываются на основании Политики обработки персональных данных. Вы также можете посмотреть более подробную информацию о портале и связаться с администрацией.
© Все права принадлежат авторам, 2000-2021. Портал работает под эгидой Российского союза писателей. 18+
Закон о соседях в частном секторе
Мдя… Гладко было на бумаге…
А вот как быть, если участок (в городе, частный сектор) нарезали в войну, когда и норм никаких не было? Настрогали узкими ленточками шириной метров двадцать, и что теперь? Десять метров ширина дома + отмостка + дорожка вокруг дома, сарай, погреб, баня – и как тут вплотную к забору не притиснуться? У нас старый семейный дом когда перерегистрировали, тётка с БТИ аж вся с лица изморщилась. Но ничего, оформила. А куда деваться, или полгорода сносить?
Если у соседей есть конфликт о территории которая не где не была позначена что делать в таком случае? Нужно прибегать к помощи специалистов или же можно и так решить вопрос?
Светлана 04.03.2021 в 14:51Вот у нас на даче постоянно возникает конфликт с соседями по поводу земли ,они с каждым годом все больше влезают на нашу часть огорода,как с этим бороться.
Вера 30.08.2021 в 15:59Читайте также: