Дом из альминского блока
Sevastopol.info
Последний раз редактировалось dwest 08 ноя, 2011, 15:37, всего редактировалось 4 раза.
Я думал, что тут кто-то услуги предлагает . Лучше было бы назвать - Подскажите: целевое назначение.
Перед покупкой:
1. надо определиться с коммуникациями которые нужны: вода, электричество (чтобы мощности хватало), газ, подъездные пути.
2. также надо определиться - какое целевое назначение будет у участка (садоводство, дачное строительство, индивидуальное). разницу между дачным и индивидуальным я толком так и не понял, т.к. земельный кодекс лепили из разных кусков, вот и вписали в одну из статей, а потом не выкидывать же
3. определиться что именно вы покупаете - членство в С/Т (если у владельца участка нет индивидуального гос.акта) или же собственно сам участок земли (если есть гос.акт).
4. если участок находится в рамках С/Т или ЖСК - уточнить у продавца и председателя - состоит ли там владелец и выплачены ли все паи и взносы, договориться с владельцем о походе к председателю для переоформления на вас всех взносов.
После покупки:
1. можно вступить в С/Т (можно не вступать, но тогда воду и электричество отрежут или можно попробовать заключить договор на эти вещи).
2. менять целевое назначение для строительства совсем не обязательно, если дом менее 300 м2, то надо сделать архитектурно-строительную часть и согласовать её в местной архитектуре, а потом уведомительное заявление в ГАСК, а также согласовать в санэпидемстанции и пожарники и можно строиться (эти моменты лучше лишний раз уточнить, подойдя в отдел архитектуры того района в котором участок)
3. про коммуникации - надо помнить, что всякие севэнерго - монополисты и отказываются работать с владельцами садовых участков (на основании своих внутренних инструкций и куда смотрит общество по защите прав потребителей?)
Перед строительством:
1. составить список необходимых помещений
2. раскидать помещения по этажам или всё на одном
3. пошарить по готовым проектам - может есть уже такой, который подходит и взять его (материал без разницы, т.к. проектировщики просто пересчитывают под свои нужды с какими-то коэффициентами материалы)
4. если нет готового, то можно заказать проектирование индивидуальное
5. найдя фирму которая будет строить (кстати, на разные этапы стройки можно брать разные фирмы) - чем больше вопросов вы уточните перед началом и каждым этапом строительства - тем лучше и проще. ещё порекомендую сразу сказать, что оптимизация в критически важных вопросах - только после согласования с вами (если не разбираетесь в строительстве, то может ну его нафик - лучше не вникать, спокойнее будет жизнь )).
6. на своем опыте скажу - мне проще было бы организовать бетонные работы самому, т.к. если не дешевле бы вышло, то качество было бы выше.
Про строительство:
1. тут сложно что либо советовать, но скажу одно - и у очень хороших врачей бывает брак, так и тут - какие бы отзывы не были о бригаде - вероятность брака только уменьшается, но не исчезает, т.е. если всё будет происходить согласно привычному плану по которому они работают, то вероятность брака будет стремиться к нулю, а если что-то будет не так, то вероятность брака сильно растёт и результат непредсказуем
2. надо помнить, что эти 3 вещи совместимы только попарно - "быстро, качественно, дешево" и никогда все сразу ).
Крымский строительный известняк. Сравнительная характеристика
Крымские известняки известны по всему миру, еще со времен Римской Империи Инкерманский и Альминский известняки отправлялись на экспорт. Среди горных пород крымских отложений известняки играют наиболее важную роль, наибольшее сосредоточение различных видов этого камня находятся под Севастополем и в его окрестностях. Несмотря на то, что Крымский полуостров богат различными породами известняковых отложений, в некоторых местах их добыча затруднена, что обусловлено, рельефом местности и характером залегания породы.
Крымский белый камень обладает высокими показателями морозостойкости и большой прочностью, в зависимости от пористости камня, известняки подразделяются на несколько категорий:
- Крупнопористые (ракушняк) используются для строительства домов, из них возводят цоколь здания, применяют при строительстве дорог. Цвет камня от светло-желтого с кремовым оттенком до насыщенного желтого.
- Кристаллические или мраморовидные известняки отличаются своей плотностью и массивностью, цвет мраморовидных известняков может иметь кремовый или розоватый оттенок. Камень поддается полировке, на поверхности минерала могут просматриваться контуры раковин и кораллов.
- Мшанковые известняки состоят из скелетов мельчайших организмов мшанок, имеют незначительную пористость структуры, по своей плотности камень не уступает красному кирпичу. Наиболее известные мшанковые известняки – Инкерманский камень.
Инкерманский камень
Наибольшую распространенность получил Инкерманский камень или крымский белый камень. Эта осадочная порода добывается в предместьях Севастополя, отличается однородной структурой, цвет минерала белый с сероватым оттенком. Инкерманский камень широко используется в строительстве: им отделывают фасады зданий, из него изготавливают декоративные архитектурные элементы, лестницы, облицовывают интерьеры. Многие белокаменные церкви, построенные на золотом кольце России, возведены из данной породы.
Удельный вес Инкерманского камня от 1,6 до 2,0 г/см³; пористость 30–39% и прочность на сжатие 4–15 МПа., морозостойкость породы более 100 циклов замерзания-оттаивания. Хорошие теплоизоляционные свойства и природное происхождение минерала делают его особенно востребованным в современной архитектуре. Крымский известняк значительно легче многих отделочных камней, что дает ему дополнительные преимущества при отделке фасадов, блок камня хорошо держит кромку и в то же время прост в обработке.
Прочность данного минерала позволяет из каменных блоков строить многоэтажные дома, используя его в качестве основного строительного материала.
К основным преимуществам минерала можно отнести:
- Экологическую безопасность
- Прочность
- Простоту обработки
- Высокие декоративные качества
- Хорошие теплоизоляционные качества
- Морозостойкость
Альминский камень
Месторождения Альминского камня расположены в живописных долинах междуречья Альмы и Бодрак Бахчисарайского района Крыма. Рядом с древними первыми пещерными городами Эске-Кермен и Чуфут-Кале. До 80-х годов 20 века Альминский камень называли Инкерманским, хотя по своей структуре и внешним признакам эти два известняка и схожи, но имеют различные характеристики.
Характеристики Альминского камня
Альминский камень отличается своей прочностью и устойчивостью к плесени и грибкам, его морозостойкость до 50 циклов, предел прочности на сжатие, 30МПа; Плотность 2079кгм2; Водопоглощение 7,5%; Морозостойкость свыше 42; коэффициент размягчения не менее 0,77, пористость 22-25%.
При намокании альма становится немного мягче, поэтому для повышения его долговечности и прочности, камень рекомендуется пропитывать водоотталкивающими составами для минералов.
Альминский камень плотнее Инкерманского, его пористость ниже, за счет чего увеличивается его удельный вес. Известняк Альминского месторождения использовался при строительстве Севастополя, им отделывался Ливадийский дворец, выполненный в итальянском стиле.
Долговечность изделий из крымских известняков обусловлена прекрасными физическими характеристиками породы, пористость минерала позволяет зданию, облицованному этим материалом дышать, что создает благоприятный микроклимат для дома в целом.
Фундамент, выполненный из Альминского камня, позволяет выстраивать многоэтажные здания, не опасаясь, что через 20-30 лет фундамент начнет крошиться и разрушаться. Форматы каменных блоков и плитки известняка позволяют купить Альминский камень нужного формата. В продаже доступны размеры:
600х300х20(30)мм.,300х300х30мм., 600х400х30мм, 300х300х20мм, а также классические поручни и перила. Возможен напил блоков по индивидуальному заказу.
Контакты
Мы не только продаем камень: собственный производственный цех, расположенный в Ялте, позволяет изготовить изделия из камня любой сложности и объема, опытная команда монтажников осуществляет все виды фасадных и внутренних отделочных работ.
Самые типичные стеновые материалы Крыма.
Строить жилье проще всего из того, чего вокруг много. Например, в богатых лесами районах преобладают деревянные постройки, в африканских саваннах строят жилища из навоза, в заснеженных северных регионах – иглу из снега. А в Крыму традиционно строят дома из известняков и бута. Из известняков наибольшее распространение получили желтоватый ракушняк и белый инкерманский блок.
Бут.
Бут – самый доступный стеновой материал. Особенно много его в горной части Крыма, но достаточно и в равнинном Крыму. Представляет собой он обычные камни средних размеров (до 50 см по самой длинной стороне). Бутовые камни можно насобирать недалеко от дома совершенно бесплатно, но можно и купить (на полуострове он продается свободно). Из него строят и заборы и дома. Сочетание бута и глины или цементного раствора создает довольно интересный узор, поэтому нередко такие постройки оставляют без штукатурки.
Достоинства построек из бутового камня: долговечность, прочность, натуральность, летом прохладно.
Хотя есть и серьезные недостатки, которые не позволяют буту получить сильное распространение. Кладка бута на порядок сложнее и занимает больше времени, чем кладка из ровных стеновых блоков. Стены из бута сложно сверлить (впрочем, как и стены из красного закаленного кирпича). Бутовый камень способен долго сохранять тепло, но в то же время будет поглощать много тепла. Это означает, что зимой придется долго топить прежде, чем вы ощутите реальное тепло, зато, потом, будет долго тепло.
Ракушняк.
Камень ракушняк (его называют еще ракушечник, ракушка) лидирует среди крымских построек. Причем, используют его очень-очень давно, о чем свидетельствуют останки древних строений. Ракушняк имеет размеры 180*180*380мм и весит в среднем 15-25кг.
Внешне ракушечник представляет собой блоки разных оттенков желтого цвета. Относится к известнякам. Зрительно, в них легко различимы целые или раздробленные раковины моллюсков, которые склеены известняковым цементом. На данный момент, карьеров по добыче ракушняка в Крыму несколько. Наибольший объем ракушняка поставляется из Сакского района, где расположено несколько карьеров. Сакский ракушечник в Крыму является самым востребованным и желанным. Кроме того, карьеры по добыче ракушечника имеются в селе Новожиловка Белогорского района (Бешераньский камень), в Раздольненском районе.
Его главное достоинство – он легко пилится обычной ножовкой, что не только облегчает добычу камня в карьере, но и позволяет легко придавать ему необходимую форму при кладке. Кроме того, он обладает низкой теплопроводностью, благодаря чему переход тепла из помещения на улицу через стены происходит не так активно, как в случае с бутом. Блоки крупные, не очень тяжелые, поэтому кладка продвигается быстро. Ракушка легко сверлится, но и легко крошится, поэтому, сверлить надо глубоко, использовать длинные дюбель / винт.
Недостатки у ракушечника тоже есть. Ракушняк сильно крошится, часто раскалывается при погрузке / разгрузке, особенно, если его поставка осуществляется не паллетами, а отдельно сложенными камнями. Как любой природный материал, он неоднородный по своему качеству. Поэтому, в зависимости от плотности ракушечник делят на марки:
- М15, весом 15кгс/см2
- М20, весом 20 кгс/см2
- М25, весом 25кгс/см2
- М35, весом 35кгс/см2
Наибольшее распространение получил ракушечник марки М25, т.к. он обладает достаточной прочностью, не имеет сквозных отверстий, но дешевле более плотного M35. А вот М15 подойдет только разве что для заборов, т.к. отверстия в текстуре порой сквозные, а, потому, ветер будет свободно гулять по вашей постройке.
Кроме строительных блоков, из известняка ракушечника делают облицовочную плитку. Такая плитка применяется как во внутренней, так и во внешней отделке. Она имеет приятный цвет и разнородную природную текстуру, что складывается в уникальный рисунок.
Кроме того, в продаже можно найти некондицию ракушняка. Такой строительный камень имеет отбитые уголки, небольшие сколы, из-за чего продавец вынужден снизить цену. Отличный вариант, если есть желание сэкономить без потери теплопроводности, а поверхность постройки планируется заштукатурить.
Используется в строительстве и отходы от добычи ракушечнника – тырса. Тырса ракушечника представляет собой мелкую крошку ракушняка, которая применяется для насыпного утепления внутристенового пространства, в дорожном строительстве.
Инкерманский известняк.
Инкерманский известняк (другое название, альминский блок, бодракский камень) относится к группе мшанковых известняков, т.к. образован скоплениями скелетов древних колониальных организмов – мшанок, которые прекрасно чувствовали себя на дне древнего моря в конце мелового периода, а потому образовывали целые рифы.
Добыча ведется в карьерах Бахчисарайского района, преимущественно возле села Скалистое. Альминским его называют по названию реки Альмы, на берегах которой располагаются карьеры.
Мшанковый известняк белого цвета, легко пилится, подвергается фигурной обработке, довольно плотный (хоть и пористый), не сильно крошится. Поэтому, из инкерманского известняка делают не только строительные блоки и отделочную плитку, но и садовые фигуры, балясины, перила, декоративные элементы.
Белогорский известняк.
Несколько карьеров белого камня располагались раньше в Белогорском районе, особенно много камня добывали в карьере на Белой скале – Ак-Кая. Этот белый строительный блок сильно отличается от инкерманского – он образован не скоплениями мшанок, а раковинами нуммулитов. В структуре камня хорошо видны округлые раковины, размером с монету (по-гречески "нуммулюс"-монета).
В наше время карьеры нуммулитового известняка заброшены, но Белая скала по-прежнему демонстрирует своим посетителям следы былой некогда бушующей жизни. А посетителей действительно много. Их привлекают резкие, словно обрезанные белые склоны, множество гротов, непохожих друг на друга. Белая скала является памятником природы.
ПОСТРОИМ ДОМ, О КОТОРОМ ВЫ МЕЧТАЕТЕ
Дом из Альминского блока
в 40 раз прочнее
дома из газобетона!
Строим дома
из Альминского камня
Гарантия на дом
из Альминского блока -
150 лет!
Дом из Альминского
блока в 3 раза прочнее
дома из ракушечника!
Строительство домов и коттеджей в Крыму
г. Севастополь Строим так, как сделали бы это для себя, своего лучшего друга или собственных родителейПОЧЕМУ HITECH
Важные свойства технологий
строительства домов
Дома безкаркасные каменные газобетона
300 мм утеплением мин. ватой 50 мм.
Дома из SIP-панелей,
толщиной 174 мм
Каркасные деревянные дома,
толщина стены 220 мм
Деревянные дома из сруба,
толщина бревна 200 мм
Деревянные дома из бруса,
толщина стены 195 мм
Надежность и долговечность
Уровень комфорта жизни в жилом доме (итоговый, на основании нижеприведенных свойств):
Воздухообмен строительных конструкций
Экологичность строительных материалов
Шумопоглащение строительных конструкций/ звукоизоляция
- Надежность и долговечность
- Уровень комфорта жизни в жилом доме
- Температурный режим
- Воздухообмен строительных конструкций
- Экологичность строительных материалов
- Шумопоглащение строительных конструкций / звукоизоляция
- Скорость возведения
- Рост стоимости дома на вторичном рынке
- Стоимость строительства
- Итоговая оценка
давайте обсудим строительство вашего дома
Бесплатная консультацияни к чему вас не обязывает! Введите свои контакты
и наш специалист проконсультирует вас
уже через 10 минут
Разработав проектные разделы: электроснабжение, водопровод и канализация, отопление и вентиляция можно точно определить стоимость будущих инженерных сетей жилого дома.
Сделав проект благоустройства и озеленения придомовой территоррии мы узнаем точную стоимость приведения придомовой территоррии в порядок.
Срок капитального строительства при выдерживании технологических перерывов на набор прочности бетона и строительных конструкций от 2 до 4,5 месяцев.
ЗАМКНУТЫЙ КОНТУР ДОМА
Этап 2. Земляные работы при устройстве котлована или траншей под фундаменты жилого дома.
Этап 3. Устройство фундаментов жилого дома согласно проекта.
Этап 4. Гидроизоляция фундаментов, обратная отсыпка грунтом, прокладка комуникаций под полом 1 этажа (в случае без цокольного этажа), армирование и бетонирование плиты пола 1 этажа.
Этап 5. Устройство монолитных железобетонных колонн 1-го этажа.
Этап 6. Устройство монолитного железобетонного перекрытия, скрытых балок (согласно проекта).
Этап 7. Устройство монолитных железобетонных колонн 2-го этажа.
Этап 8. Устройство антисейсмического монолитного железобетонного пояса 2-го этажа.
Этап 9. Устройство монолитного железобетонного лестничного марша.
Этап 10. Заполнение наружных стен камнем ракушечником 1 и 2 этажей, кладка дымоходов и вентиляционных каналов.
Этап 12. Остекление оконных проемов и монтаж входной двери.
Этап 13. Устройство отмостки по периметру жилого дома.
Этап 14. Утепление и отделка фасадов.
Этап 15. Подшивка свесов кровли и монтаж водосточной системы.
Этап 16. Возведение перегородок.
ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА И ВНУТРИДОМОВЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
Этап 17. Монтаж черновых инженерных сетей (электрическая проводка, слаботочные сети, водопровод, канализация, отопление, кондиционирование, вентиляция)
Этап 18. Оштукатуривание стен, перегородок, откосов.
Этап 19. Устройство черновых выравнивающих стяжек полов.
Этап 20. Монтаж металлокаркасов под потолочные системы и облицовка их листами гипсокартона.
Этап 21. Подготовка стен, перегородок, откосов под окраску или поклейку обоев.
Этап 22. Монтаж подоконников.
Этап 23. Облицовка стен, полов, лестничных маршей керамической плиткой.
Этап 24. Подготовка полов под укладку ламината, укладка ламината.
Этап 25. Окраска стен, перегродок, откосов или поклейка обоев.
Этап 26. Установка межкомнатных дверей, дверных стопоров и монтаж напольного плинтуса.
Этап 27. Установка ограждений лестничного марща.
Этап 28. Капитальная уборка всех помещений дома.
Этап 29. Сборка и установка сантехнического оборудования, радиаторов отопления и фурнитуры в санузлах
Этап 30. Сборка и установка оборудования в котельной
Этап 31. Монтаж кондиционеров
Этап 32. Монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов
Этап 33. Сборка и установка сантехнического оборудования и фурнитуры в санузлах
Этап 34. Уборка всех помещений дома.
МЕБЛИРОВКА И СОЗДАНИЯ УЮТА В ДОМЕ Этап 35. Монтаж карнизов и навеска штор, тюлей.
Этап 36. Сборка кухни и установка встраиваемой бытовой техники
Этап 37. Установка обеденного стола и стульев
Этап 38. Меблировка жилых комнат
Этап 39. Меблировка санузлов
Этап 40. Уборка всех помещений дома.
Строительство жилого дома делится на 5 основных этапов:
1. ЗАМКНУТЫЙ КОНТУР ДОМА.
(Фундамент, колонны, стены, перекрытия, лестничный марш, крыша, окна, входная дверь, фасады, перегородки). На данном этапе строительства можно регистрировать жилой дом в Севреестре/Росреестре.
2. ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА И ВНУТРИДОМОВЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
3. ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА
4. МОНТАЖ ОБОРУДОВАНИЯ
5. МЕБЛИРОВКА И СОЗДАНИЯ УЮТА В ДОМЕ
1. Эскизный проект жилого дома. В нем определяется и утверждается основная концепция будущего жилого дома. Стоимость от 15000 рублей.
2. Архитектурный проект (АР) жилого дома. Детальный проект архитектурных элементов, планов и разрезов жилого дома. Стоимость от 30000 рублей.
3. Проект конструктивных решений (КР, КЖ, КМ). Выбор конструктивной схемы дома, его расчет на всевозможные нагрузки, сейсмику. Стоимость от 40000 рублей.
4. Архитектурно-строительный проет (АС). Совмещенный проект, включает в себя АР и КЖ. Стоимость от 50000 рублей.
5. Проект отопление и вентиляция (ОВ). Стоимость от 15000 рублей.
6. Проект водопровод и канализация внутридомовая (ВК). Стоимость от 15000 рублей.
7. Проект электроснабжение внутридомовое (ЭС). Стоимость от 15000 рублей.
8. Проект внутреннего электроосвещения (ЭО). Стоимость от 15000 рублей.
9. Проект внутреннего электрооборудования и освещения (ЭОМ). Стоимость от 15000 рублей.
10. Проект молниезащита и заземление (ЭГ). Стоимость от 15000 рублей.
11. Проект слаботочные сети (СС). Стоимость от 15000 рублей.
12. Проект наружный водопровод и канализация (НВК). Стоимость от 15000 рублей.
13. 3D визуализация жилого дома (интерьер). Стоимость от 25000 рублей.
14. 3D визуализация жилого дома (экстерьер). Стоимость от 15000 рублей.
15. Дизайн проект интерьера жилого дома с подбором материалов и оборудования, включая 3D интерьер и 3D экстерьер. Стоимость от 800 р за м2 жилого дома.
16. Проект благоустройства и озеленения придомовой территории. Стоимость от 25000 рублей. Из вышеизложенной информации следует, что качественная проработка жилого дома площадью 150 м2 на стадии проектирования, обойдется по меньшей мере в 275000 рублей.
Можно. Это Ваше право. Стоимсоть и Порядок финансирования отражается в договоре подряда на строительство жилого дома. Важно учесть тот факт, что при поэтапном финансировании итоговая сметная стоимость будет выше, чем при полном расчете. Это связано с многими факторами, в том числе и с тем, что закупки строительных материалов будут осуществляться не на весь объем жилого дома, а на отдельные строительные конструкции, стоимость материалов растет согласно роста курса доллара и тд. и тп.
Читайте также: