Дом для себя строим
Одноэтажный дом — какой бы строил для себя (может и вам пригодится)
Так как в комментариях к предыдщей статье "Строю правильный дом «под ключ» с микроклиматом без/с автоматизацией по цене квартиры — 1. Введение" возникло живое обсуждение одноэтажных домов, то решил написать статью о том, какой одноэтажный дом делал бы для себя (может и вам пригодится).
Дом-КУБОИД - 1х1,618 - 14400х9000х4200 - 1этаж Дом-КУБОИД - 1х1,618 - 14400х9000х4200 - 1этаж Дом-КУБОИД - 1х1,618 - 14400х9000х4200 - 1этаж
Принцип такой же как и в доме КУБ-8400х8400х8400 - ничего лишнего - максимальная простота и удобство во всем (начиная строительством дома и заканчивая его эксплуатацией) - минимализм во всех смыслах.
Оба дома выступают как замена квартире.
Исходя из этого состав семьи условно следующий:
- папа, мама, спиногрызы 1-3 штуки (чем больше тем лучше);
- дедушки и бабушки - тут у кого как - у кого-то в своих домах живут и хрен согласятся переезжать к тебе, у кого-то одинокий родитель (тут да, к себе в дом), если 2 дедушки и 2 бабушки, то для них или отдельные домики или уже родовое поместье строить, но это уже не квартира, а следовательно дом нужен большей площади.
Оба дома являются универсальными заготовками (можно адаптировать под любые условия):
возможно строительство по любой технологии;
использование любых материалов;
любая внешняя и внутренняя отделки (фасад и интерьер можно выполнить в любом стиле - совремнный, классический, смешанный).
Оба дома максимально равнозначны.
Таким образом остаются в основном субъективные нюансы - кому что больше нравится.
на 20% выше, энергоэффективность на 10-20% ниже, чем у дома серии КУБ - с другой стороны площадь крыши и террасы увеличились.
В следующей статье сравню эти 2 варианта дома.
ТЭП (выборочные):
габариты = 14400 х 9000 х 4200 (возможно 4400 будет оптимальней с учетом парапета);
площадь застройки = 130м2 (+ пристройка 58м2; + отмостка 74м2);
площадь полезная вутренняя = 98м2 или 103м2;
высота потолков в чистоте = 3600мм;
Экспликация помещений:
тамбур-прихожая = 8,7м2 / 9,4м2;
гостиная-столовая-кухня = 41,4м2 / 42,0м2;
СУ №1 = 6,1м2 / 6,4м2;
техпомещение = 5,4м2 / 5,6м2;
СУ №2 = 5,4м2 / 5,6м2;
спальня №1 = 11,0м2 / 11,8м2;
спальня №2 = 11,0м2 / 11,8м2;
спальня №3 = 8,7м2 / 9,4м2;
эксплуатируемая кровля = 120,0м2;
В качестве подгонки планировки под себя возможно следующее:
спальни можно увеличивать за счет СУ и Тамбура-прихожей;
один из СУ можно отдать под кабинет или спальню;
вход с любой стороны.
Инженерные системы (внутренние):
Уточнение:
Так как дом одноэтажный, то полноценное функционирование естественного инженерного комбайна под вопросом - требуется большая мощность естественной тяги.
Можно, конечно, вывести утепленную трубу на 5-6м над крышей - но это такое себе : )
Само собой можно добавить вентилятор, и проблема будет решена, но это приводит к зависимости от автоматики.
Тоже самое касается и отопления, вентиляции, кондиционирования, рекуперации итд итп - нужен подвал.
По-хорошему подвал нужен под всем домом, что сразу влияет на стоимость дома.
Можно рассмотреть вариант, когда подвал находится под центральной частью дома - в этом случае встает вопрос отопления левого и правого крыльев дома.
Пока остановимся на том, что инженерные системы в доме будут общепринятыми и стандартными, что приведет к увеличению стоимости инженерных систем.
индивидуальный тепловой пункт внутри дома (газовый котел / электрический котел пеллетный котел или горелка с бункером на 7-14 дней автономной работы / твердотопливный котел);
отопление (водяной теплый пол);
вентиляция (естественного типа или принудительного, но в любом случае стандартного исполнения);
Сам себе строитель – стоит ли "овчинка вычинки"
Строительство частного – дома достаточно сложный и ответственный процесс, требующий вдумчивого отношения и тщательной подготовки. После определения бюджета следующим основополагающим вопросом, в идеале возникающим на этапе планирования, является способ преобразования гипотетического проекта в дом, готовый к заселению. То есть – кто будет исполнителем всех «хотелок» или хотя бы базового минимума, необходимого для комфортной жизни. По большому счету варианта всего три – заказ у компании строительства «под ключ», привлечение наемной силы на различных этапах или самостоятельное строительство. Для большинства пользователей портала актуально частично или полностью самостоятельное строительство. А почему, и действительно ли это оптимальный выбор, попробуем разобраться в этом материале, воспользовавшись опытом самостройщиков.
Содержание
- Самостоятельное строительство – доводы «за» и «против»
- Как построиться самостоятельно
- Расчеты и сметы
Самостоятельное строительство – доводы «за» и «против»
При наличии возможности заказать строительство «под ключ» у профессионалов без кавычек экономится и драгоценное время, и не менее ценные нервы – профи умеют строить быстро и качественно, и за ними не нужен тотальный контроль. Но далеко не каждый может позволить себе обратиться в известную, зарекомендовавшую себя фирму, которая за соответствующие своему уровню деньги построит дом надлежащего качества. Привлечение наемных рабочих обходится значительно дешевле, но в этом случае имеет место быть «русская рулетка». Есть ответственные, надежные исполнители, которым можно доверить строительство своего дома, но также есть масса и других наемников, которым знание технологий, а зачастую и здравый смысл заменяет уже ставший легендарным посыл – «все так делают, и ничего».
Представляете - что построят неграмотные строители под руководством неграмотного прораба неразбирающемуся в строительстве заказчику? Я видел много таких строений и грустные глаза людей, купившихся на «невысокие», по сравнению с фирмами, расценки. А на фирменное строительство у многих просто нет денег – люди посмотрят заоблачные расценки и ставят крест на строительстве.
В большинстве случаев при подготовке к строительству решение обойтись своими силами по максимуму продиктовано скромным бюджетом. И экономия существенная.
Затраты на стройматериалы составляют иногда меньше половины всех расходов. Цену дома вполне реально снизить на 30-40 %, а иногда и больше. Постройтесь сами, всей семьей – дом, построенный своими руками, это не просто строение, это член семьи.
Еще один аргумент в пользу строительства своими силами – уверенность в качестве.
Тут есть еще один фактор – я точно знаю, что я для себя сделаю гораздо аккуратнее, чем любой гастарбайтер или даже сотрудник из приличной конторы.
Как у медали две стороны, так и у самостоятельного строительства есть противники, также достаточно четко обосновывающие свою позицию. Основных доводов два – каждый должен заниматься своим делом, и пока тратишь время на строительство, упускаешь возможность больше заработать. Про уровень подготовки исполнителей уже упоминалось, не всем везет на добросовестных наемников. Что касается заработка, экономия – тоже прибыль, а с основной деятельностью вполне реально совмещать. И заработать, сэкономив, можно весьма солидную сумму, которая на стройке никогда лишней не будет, особенно, когда не в ущерб качеству.
Экономия подразумевает кучу физических и эмоциональных затрат, но это не значит, что обязательно получится хуже. На этапе планирования дома мне рассчитали фундамент по моей задумке. Обойдя с этим расчетом несколько городских контор, не нашел суммы за реализацию меньше 400 тысяч рублей. В итоге решился все делать сам, потратил два месяца – работал в свободное время. Расходы на материал составили 90 тысяч, плюс еще десять на технику и мелочевку. В результате уставший, но довольный и с экономией 300 тысяч, а сэкономил – равно заработал. Зарплата же у меня много меньше 150 тысяч в месяц. Реально экономить, когда есть желание и время.
Как построиться самостоятельно
Хотя встречаются примеры спонтанного и довольно успешного строительства, это все же исключение, а не правило, и то, когда дом максимально простой как в плане технологий и материалов, так и в плане конструктива. В основной же массе без продуманного проекта, тщательного планирования бюджета и составления подробной сметы в результате может получиться либо недострой – когда много хотят при скромных возможностях, либо «времянка» с претензией на капитальное строение, не проходящая ни по каким нормативам.
Даже на базе нарисованного на бумаге эскиза с площадями и планировками можно рассчитать примерную смету, потратив пару дней на мониторинг рынка стройматериалов. Проект же, самостоятельно проработанный в графическом редакторе, даст максимально приближенный к действительности расклад по комплектующим.
Кроме того, в сети большое количество строительных калькуляторов, с помощью которых тоже можно просчитать все расходники по этапам, начиная с фундамента. Так как работают эти счетчики на основании существующих строительных норм и правил (СНиП), это еще и поможет избежать заведомо ошибочных конструктивных решений, принятых из желания сэкономить. Время же, потраченное на изучение теории и разработку/расчеты, с лихвой окупится меньшим количеством проблем, возникших непосредственно на стройплощадке. Еще один важнейший момент – логистика.
Стройка своими силами – это не только проект и знания, что, когда и как надо делать, это еще и логистика. Почти всю доску купили за раз, довозили на полы и веранду, из основной доски сделали опалубку, а потом и каркас. Расходку, мембраны привёз сам, плитные и кровельные материалы – вторая машина, утеплитель – третья, плюс что-то довез по упаковке сам, чтобы не осталось. Четвертой машиной - гипсокартон, пятой - окна. Также сантехнику можно объединить с отделочными материалами и подобное.
Не менее важным фактором, определяющим целесообразность самостоятельного строительства, является масштаб стройки – чем больше квадратура, тем это сложнее во всех отношениях. На портале неоднократно поднималась тема выбора компромиссной площади дома, чтобы и жить было комфортно, и содержать/убирать не слишком напряжно, и самому за несколько сезонов, а не за половину жизни осилить реально. Компромисс был найден в площади около 100 м², на которой не только жить можно с комфортом, но и построить посильно в несколько этапов.
При этом Evgeny.R признает, что более сложный в плане конструктива дом, площадью в 250-300 м², строил бы уже с привлечением компании, а себе бы оставил только отделку – «иначе будет не жизнь, а сплошная стройка не в радость». Однако стоит отметить, что отделка зачастую обходится дороже коробки, а если речь еще и о самостоятельном исполнении коммуникаций и инженерных сетей, то экономия еще больше.
Конечно, строят и дома значительно меньшей площади, и живут в них вполне комфортно, так как тщательно продумывают планировку и назначение каждого метра. Но загонять себя и свою семью в малогабаритную квартиру, только на земле – бессмысленно. Неоднократно подтверждено расчетами и реальным опытом, что разница между затратами на строительство дома в 50 м² и 80 м² в общем объеме расходов не принципиальна.
Что касается наличия либо отсутствия опыта – на портале основная масса строек служит доказательством того, что при желании реально осилить любую задачу.В темах – сотни примеров успешного строительства домов по разным технологиям, из разных материалов и c разным конструктивом, но совершенно далекими от профессии строителя людьми, которых объединяло желание жить в своем доме, а «настольной книгой» стал FORUMHOUSE. Один из ярчайших примеров – «Как офисный планктон кривыми руками строил дом с минимальным бюджетом».
Меня зовут Александр, и благодаря этому сайту я построил дом. Сейчас я штукатурю стены, выбираю обои и планирую въезжать. Но три года назад я даже молоток в руках не держал, с трудом мог прикрутить розетку, а слово «шпатлевка» вгоняло меня в ужас.
Строим для себя
Ремонт в доме — это изнуряющее занятие, требуемое много денег и нервов, однако оно необходимо, ведь не всегда есть возможность и желание нанимать рабочих. В таком случае приходится справляться исключительно своими силами, прибегая к помощи лишь специальной литературы и знающих людей. На канале Строим для себя те зрители, которые решили самостоятельно проводить в доме ремонтные работы, смогут найти полезную информацию и эмоциональную поддержку.
Создателем и ведущим канала выступает Константин Зеевальд, и его главная деятельность в программе — постройка собственного дома. Константин не является профессиональным строителем. По его словам, он не знает всех тонкостей этой отрасли, однако хочет в них разобраться, поэтому, чтобы избежать главных грубых ошибок во время строительства, он как раз создал свой канал — надеясь на поддержку зрителей, которые лучше разбираются в заданной теме.
Со временем в передаче собралось более семисот пятидесяти тысяч подписчиков, а просмотры достигли отметки в восемьдесят шесть миллионов, так что из того, кто нуждается в советах, Зеевальд стал человеком, который сам отвечает на вопросы и рассказывает о том, как и что нужно делать. Кроме того, на шоу можно получить заряд мотивации, ведь если ведущий может лишь собственными силами построить целый дом, то почему на это не способны зрители?
Продолжительность видеороликов во многом зависит от того, какой тип работ освещает автор. Некоторые видео длятся менее десяти минут, а длительность некоторых превышает половину часа. Так, например, обзор инструментов для ремонта занимает от четырех до семи минут, а ролик про укладку керамзита заберет более тридцати минут.
Строим для себя
Ремонт в доме — это изнуряющее занятие, требуемое много денег и нервов, однако оно необходимо, ведь не всегда есть возможность и желание нанимать рабочих. В таком случае приходится справляться исключительно своими силами, прибегая к помощи лишь специальной литературы и знающих людей. На канале Строим для себя те зрители, которые решили самостоятельно проводить в доме ремонтные работы, смогут найти полезную информацию и эмоциональную поддержку.
Создателем и ведущим канала выступает Константин Зеевальд, и его главная деятельность в программе — постройка собственного дома. Константин не является профессиональным строителем. По его словам, он не знает всех тонкостей этой отрасли, однако хочет в них разобраться, поэтому, чтобы избежать главных грубых ошибок во время строительства, он как раз создал свой канал — надеясь на поддержку зрителей, которые лучше разбираются в заданной теме.
Со временем в передаче собралось более семисот пятидесяти тысяч подписчиков, а просмотры достигли отметки в восемьдесят шесть миллионов, так что из того, кто нуждается в советах, Зеевальд стал человеком, который сам отвечает на вопросы и рассказывает о том, как и что нужно делать. Кроме того, на шоу можно получить заряд мотивации, ведь если ведущий может лишь собственными силами построить целый дом, то почему на это не способны зрители?
Продолжительность видеороликов во многом зависит от того, какой тип работ освещает автор. Некоторые видео длятся менее десяти минут, а длительность некоторых превышает половину часа. Так, например, обзор инструментов для ремонта занимает от четырех до семи минут, а ролик про укладку керамзита заберет более тридцати минут.
Строим для себя
Ремонт в доме — это изнуряющее занятие, требуемое много денег и нервов, однако оно необходимо, ведь не всегда есть возможность и желание нанимать рабочих. В таком случае приходится справляться исключительно своими силами, прибегая к помощи лишь специальной литературы и знающих людей. На канале Строим для себя те зрители, которые решили самостоятельно проводить в доме ремонтные работы, смогут найти полезную информацию и эмоциональную поддержку.
Создателем и ведущим канала выступает Константин Зеевальд, и его главная деятельность в программе — постройка собственного дома. Константин не является профессиональным строителем. По его словам, он не знает всех тонкостей этой отрасли, однако хочет в них разобраться, поэтому, чтобы избежать главных грубых ошибок во время строительства, он как раз создал свой канал — надеясь на поддержку зрителей, которые лучше разбираются в заданной теме.
Со временем в передаче собралось более семисот пятидесяти тысяч подписчиков, а просмотры достигли отметки в восемьдесят шесть миллионов, так что из того, кто нуждается в советах, Зеевальд стал человеком, который сам отвечает на вопросы и рассказывает о том, как и что нужно делать. Кроме того, на шоу можно получить заряд мотивации, ведь если ведущий может лишь собственными силами построить целый дом, то почему на это не способны зрители?
Продолжительность видеороликов во многом зависит от того, какой тип работ освещает автор. Некоторые видео длятся менее десяти минут, а длительность некоторых превышает половину часа. Так, например, обзор инструментов для ремонта занимает от четырех до семи минут, а ролик про укладку керамзита заберет более тридцати минут.
Дом своими руками от начала и до конца
Построить дом своими руками от начала и до конца можно даже без опыта строительства. Нужно для этого всего лишь желание и теоретические знания. А чтобы не перелопачивать интернет в поисках нужной информации, в статье уже собрано все необходимое – инструкция для начинающих от А до Я, так сказать.
Фундамент для дома
Выбор фундамента зависит от типа грунта на участке и веса дома с учетом снеговой нагрузки и всей будущей мебели. Итак, можно строить:
-
бюджетный мелкозаглубленный столбчатый фундамент – на непучинистых грунтах под маленький каркасный домик;
Если же заказать анализ грунта нет возможности, а дом точно будет из кирпича или газобетона, лучше остановиться на заглубленном ленточном фундаменте. Надежно и долговечно, хотя и дороже.
Подготовка участка
В первую очередь, стоит определиться с планировкой участка. Для этого можно пригласить ландшафтного дизайнера или набросать примерный чертёж самостоятельно.
После того, как на бумаге все готово, можно переходить к разметке участка.
-
Согласно подготовленному проекту дома устанавливаются деревянные колышки по углам будущего здания. Между колышками протягивается бечевка. Важно строго придерживаться планировки – если в плане указаны стены 8,45 м и 9,55 м, то не стоит эти значения округлять.
Если участок приобретен вообще без коммуникаций, придется озаботиться их подведением к месту будущей стройки. Для этого понадобится:
- уставить столбы для линии электропередачи;
- выкопать траншею ниже уровня промерзания грунта и уложить в нее трубы для подведения газа и водопровода (если есть централизованное снабжение);
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
Подключать газ и воду лучше после завершения строительства, тут важно просто не забыть в начале стройки подвести трубы к дому.
Когда все готово, можно копать траншеи под фундамент.
Тут есть небольшая сложность – если глубина фундамента 1,5 м, а ширина 40 см, придется подобрать некрупных помощников для работы внутри траншеи. Также нужно сразу определиться, будет ли цоколь засыпным, или под домом останется пустое пространство. В первом случае весь выбранный грунт выкидывается внутрь периметра, во втором – наружу.
Заливка фундамента дома своими руками от начала и до конца
Еще в начале строительства следует не экономить и приобрести хорошую бетономешалку. Без нее замесить достаточное количество цементной смеси для фундамента довольно сложно. Да и все последующее строительство бетономешалка будет существенно упрощать жизнь.
Но бывалые строители рекомендуют заливать фундамент покупным бетоном. Ведь для монолита заливка должна проводиться одномоментно, чтобы не было швов, которые в дальнейшем приведут к растрескиванию.
Так, для заливки фундамента нужно:
- Насыпать на дно траншеи песчано-гравийную подушку, тщательно ее утрамбовав.
- Для сохранения цементного молочка, траншею можно застелить пленкой, которую после застывания бетона нужно постараться максимально вырвать.
Заливать цоколь можно как после застывания фундамента, так и одновременно с ним, просто установив высокую опалубку над землей. Не стоит забывать, что для достижения максимальной твердости бетон нужно регулярно поливать.
Возведение коробки
Фундамент и цоколь готовы, можно приступать к строительству коробки дома. Начинают возводить стены в сухое и теплое время года и стараются подгадать конец строительства так, чтобы окна и крыша были готовы к зиме. Все внутренние работы от погоды уже не зависят, так что зимой стройка не будет простаивать. При этом стоит учитывать, что при минусовой температуре вода кристаллизируется и бетон крошится, а не затвердевает.
Стены дома
Между цоколем и стенами нужно обязательно уложить гидроизоляцию в два слоя, например, рубероид, приклеенный на битум. Делается это для того, чтобы пресечь капиллярное поднятие влаги через бетонное основание из земли к стенам.
Если строительство ведется без наемной силы и рука на кладке кирпича еще не набита, стоит использовать пенобетон. Большие блоки легко укладываются на цементный раствор и выравниваются с помощью уровня. Начинают кладку от угла дома.
Важно проверять не только горизонталь, но и вертикаль каждого ряда -чтобы стены не начали «заваливаться». Выравнивать потом это штукатуркой сложно и дорого.
Главный «сюрприз», ожидающий неопытного строителя – геометрия пенобетона. Недобросовестные производители могут выпускать блоки с разницей в размерах до 1 см по каждой оси. И если не повезло купить именно такой пенобетон, для упрощения работ в дальнейшем нужно выравнивать блоки по наружной стороне. Тогда фасад дома будет ровным и работы по его отделке существенно упростятся. Да и ровнять стены изнутри все же легче.
Стены из пенобетона нужно армировать через каждые несколько рядов. Для этого вдоль всего рядя штробятся отверстия, куда вмуровываются арматурные пруты. Также в обязательном порядке армируется ряд над оконными и дверными проемами.
Заканчиваются стены первого этажа армопоясом. Можно взять красный кирпич, уложить между ним арматурную сетку и залить бетоном.
Или залить армопояс в опалубке, если кирпича нет.
Перемычки над оконными и дверными проемами проще всего делать из металлического уголка.
Хотя некоторые строители предпочитают перемычки из армированного бетона, для чего понадобится сооружать съемную опалубку над каждым проемом.
Дверной проем желательно делать стандартным – двери, изготовляемые по индивидуальным размерам, стоят дороже.
Окна, двери и крыша
Коробка готова и можно приступать к возведению крыши. Вставлять окна и двери лучше в последнюю очередь – меньше шанс их повредить. Строительство кровли производится поэтапно:
-
Заливается армопояс под мауэрлат. Сразу же закрепляются шпильки, на которые потом будет крепиться деревянный брусок.
Внутренние работы
Довольно удивительный факт – внутренние строительные работы занимают гораздо больше времени, чем возведение коробки. И это несмотря на то, что не приходится подстраиваться под погодные условия. Ведь тут нужна точность, аккуратность и обширные знания в сантехнике и электрике.
Заливка пола и установка отопления
Если полы в доме делаются по грунту, нужно сначала разровнять саму землю, которая выбрасывалась из траншеи фундамента. Потом засыпать ее слоем гравия, пролить и хорошо утрамбовать. После этого насыпается песчаная подушка, также поливается и трамбуется. Рассчитывать высоту засыпки нужно так, чтобы слой черновой заливки и чистовой пол не оказались ниже цоколя.
После того, как песок утрамбован, выставляются маяки и по ним заливается черновой пол.
Как только бетон схватится, можно укладывать трубы отопления и устанавливать радиаторы. В зависимости от подключения батарей трубы ведут:
Без специальных навыков систему отопления самостоятельно настроить сложно, лучше пригласить специалистов. У них есть весь необходимый инструмент – например, для сваривания многослойных полипропиленовых труб.
Штукатурка стен и возведение межкомнатных перегородок
Перед тем, как начинать штукатурить стены, нужно уложить проводку. Если в доме планируются подвесные потолки или стены из гипсокартонна – все предельно просто, достаточно упаковать провода в защитный гофрированный кожух.
В кирпичном здании придется штробить стены.
Важно придерживаться некоторых правил:
- лучше выбрать сечение проводов с запасом и не переживая о перегрузке линии при одновременном включении нескольких энергоемких приборов;
- проводка укладывается только под прямыми углами, никаких диагональных пересечений стен;
- розеток много не бывает, при этом желательно сделать дополнительные розетки на уровне 1,2 м от уровня пола – на рабочей стене в кухне и возле кровати в спальне;
- выключатели также делаются на уровне 1,5 м от пола – чтобы удобно было пользоваться как взрослым, так и детям.
Когда проводка уложена, сначала наносится черновой, выравнивающий слой грубой штукатурки. Если первый этаж разделяется несущими стенами, то мансарда зачастую может похвастаться большим свободным пространством. Разделить его на комнаты можно с помощью гипсокартона. Финишная отделка стен производится уже после монтажа гипсокартона на каркас.
Для тех, кто хочет начать жить в собственном доме раньше, чем через год, на видео показано, как собрать дом из СИП-панелей за 4 дня:
Дом для себя строим
Этот старенький Ford Mustang стоит в пять раз дороже нового
Старинный Dodge 1918 года превратили в великолепный хот-род
Лошади, верблюды, еноты и другой зоопарк первого дня голосования в одном флаконе
Колоритные кадры, которые наглядно рассказывают о жизни в России
Чем отличаются девочки от женщин
Компания Disney построила дом Винни-Пуха в английском лесу
Китайский активист рассказал о происхождении коронавируса в Ухане
Как Николас Кейдж охотился за Граалем и почему стал сниматься в плохих фильмах
Авария дня. В Перми водитель «скорой» устроил смертельное ДТП
Художник рисует комиксы для любителей странного и черного юмора
Бандиты с большой дороги, которых боятся даже бабки у подъездов (но это не точно)
16 парней, которые решили расстаться с длинными волосами и не прогадали
Озвучили самые популярные имена для новорожденных в Москве
Суд разрешил оскорбившему россиян блогеру на время остаться в России, приостановив распоряжение МВД
Пользователи делятся фото начала 2000-х, за которые им сейчас стыдно
Наглая овца помешала перекусу
«Нива» с прицепом опрокинулась на бок в Магнитогорске
Продолжения фильмов и кинофраншиз, в которых на роль главного героя выбрали новых актеров
12 кадров, на которых разыгрывается нешуточная драма
Трейлер фильма "Лес призраков: Сатор" (2019)
27 татуировок, которые не спасает даже техника исполнения
Как носорог с машинками решил поиграть
Мужчина в одних трусах вылез на карниз многоэтажки, чтобы спастись от пожара
Редкий спортивный автомобиль, простоявший без движения 21 год, отправился на мойку
Google и Apple удалили приложение «Навальный», в котором был блок с «Умным голосованием»
"У кошки четыре ноги. ": тест по фильму "Республика ШКИД"
20-летний внедорожник Bowler Wildcat стоит столько же, сколько новый BMW X5
Правительством утверждён производственный календарь на 2022 год
Грозный морской лев и рыбаки
Дань подвигу: в Москве открыт памятник врачам, побеждающим коронавирус
Котяра подружился с мышью, которая должна была стать его обедом
Задержанного парня чуть не обокрали прохожие
Дрю Бэрримор и Кэмерон Диас стареют достойно
Любитель обгонов на перекрестках нашел свою ассенизаторскую машину
Что видно с МКС: 20 фото на страшные происшествия с самого неожиданного ракурса
В Петербурге задержали таксиста, ударившего женщину-инвалида
Французская мода на уличных фотографиях 1910-1920 годов
Страшный сон любого водителя: ребенок выбежал под машину в Челябинской области
Люди, которых покусал жук-невезук
Фотографии модных людей, сделанные на улицах Москвы
В столичном метро двое мигрантов избили случайно задевшего их москвича
Как существовать на 15 000 рублей в месяц: пособие по экстремальному выживанию
Дачка на прокачку: из чего строить дом, чтобы он не сгнил и не рухнул
В народе говорят, что за жизнь нужно посадить дерево и построить дом. Но когда до него доходит дело, появляется много проблем. Как обезопасить себя от неприятностей? Из чего лучше, дешевле и безопаснее строить дом? Какие существуют самые модные технологии и материалы? Что выбрать? И как сэкономить правильно? На эти вопросы ответили эксперты программы «Совбез» с Игорем Шевчуком на РЕН ТВ.
Дом из СИП-панелей
Каркасный дом - дешево и сердито. В моде так называемые структурные изоляционные панели, сокращенно - СИП. По сути, это сэндвич из утеплителя и прослойки, как правило, пенополистирола, с двух сторон покрытого листами из прессованной стружки. В условиях повышения стоимости стройматериалов цена квадратного метра СИП-панели будет стоить 19 тысяч рублей за квадратный метр. Говорят, что по своим свойствам СИП-панели превосходят и кирпич, и бетон.
«Если мы говорим про теплотехнические характеристики, то СИП-панели однозначно превосходят и кирпич, и бетон, потому что они на 80% состоят из утеплителя», - отметил эксперт по строительству Анатолий Ефимов.
Есть у таких панелей и серьезные минусы, например, нулевая паропроницаемость. Чтобы дом не стал рассадником плесени, нужна продуманная вентиляция. Кроме того, пенополистирол - не самый экологичный материал. Плюс ко всему у СИП-панелей очень плохая звукоизоляция.
«Доказано, что это недостаток, СИП-панели барабанят, если мы сейчас подойдем и постучим по нему, то будет такой звонкий звук. То, что СИП-панели выделяют формальдегидные смолы, которыми очень вредно дышать, это самый распространенный миф про этот материал. Если используется OSB-3, который допускается при строительстве жилых домов, тогда проблем никаких не будет», - сказал Анатолий Ефимов.
Какой дом построить дешевле всего?
Пандемия заставила многих задуматься о загородной недвижимости. Миллионы людей сидели на самоизоляции в четырех стенах, после этого на рынке начался большой спрос на покупку земельных участков. Но как, купив дешевый участок, построить на нем приличный дом и при этом не разориться? Строительные услуги за этот год существенно подорожали, материалы тоже, особенно импортные. Что же делать?
«Выгоднее все же строить деревянные дома, к которым относятся и брус обычный, и профилированный брус, в этой категории и каркасные дома», - заявил Анатолий Ефимов.
Тепловой контур в деревянном доме на 150 квадратных метров с учетом внутренних перегородок обойдется в 3,3 миллиона рублей, в каркасном – на 150 тысяч дороже, то есть 3,45 миллиона рублей, в газобетонном - еще дороже - 4,8 миллиона рублей. И это без стяжки и штукатурки.
Стоимость отделки, коммуникаций и сроки
Кстати, стоимость отделки газобетонного дома тоже будет самой высокой - 3,75 миллиона рублей. Для сравнения – в каркасном доме отделка будет стоить 2,2 миллиона рублей, а в доме из бруса – 1,9 миллиона рублей, а вот стоимость коммуникаций никак не зависит от материалов, из которого сделан дом.
Они обойдутся примерно в 470 тысяч рублей. А что со сроками? На дом «под ключ» из каркаса уйдет 5 месяцев, из бруса – тоже 5 месяцев, но его придется еще два месяца сушить с включенным отоплением, дольше всего строить дом из газобетона – почти 10 месяцев.
Сколько же стоят такие дома со всеми коммуникациями и отделкой? Дешевле всего выйдет дом из бруса – общая стоимость строительства 6,15 миллиона рублей, на втором месте по дешевизне – каркасный дом за 6,6 миллиона рублей. Дороже всего будет коттедж из газобетона. Чтобы построить его «под ключ», придется потратить 9,45 миллиона рублей.
Дом из ПИР-панели
Еще одна популярная у покупателей панель-сэндвич ПИР. Внутри теплоизоляционный строительный материал, который изготавливается из пенополиизоцианурата. Часть объема панели заполнена воздухом - это обеспечивает достаточно низкую теплопроводность.
«Сам по себе утеплитель ПИР — это самый технологичный, самый современный утеплитель, самый тёплый, и из него еще изготавливают ПИР-панели. К плюсам можно отнести его теплопроводность, к минусам – наверное, его стоимость, потому что ПИР-панели стоят достаточно дорого – с учетом подорожания обойдется где-то в 18 тысяч рублей за квадратный метр», - пояснил эксперт Анатолий Ефимов.
Плюсы и минусы дома из газосиликатного блока
Дома из газосиликатного блока ровные и симпатичные. Этот строительный материал сделан из смеси кварцевого песка и цемента с добавлением алюминиевой пудры. Плюсы: негорючий материал, доступен по цене, хорошая проводимость. Минусы: низкая прочность - больше двух этажей строить не рекомендуется.
«Основное преимущество газосиликата — это его теплопроводность. Сам блок довольно теплый, состоит из бетонных ячеек, а чем больше у нас пор в самом блоке, тем этот блок теплее. То, что дома из газосиликата часто падают, это миф, потому что, если дом падает, то значит, какие-то нарушения есть в конструкции», - отметил Анатолий Ефимов.
Если не соблюдать правила при строительстве, то дом из газосиликата сначала начнет расползаться по швам, а потом вообще может рухнуть.
Дом из керамзитобетонного блока
С домом из керамзитобетонного блока такого случиться не может. Материал довольно прочен, сделан из смеси керамзита и цементно-песчаного раствора. Плюсы: негорючий, долговечный, хорошая прочность, можно строить выше двух этажей.
«Керамзитобетонный блок – это одна из самых старых технологий на территории России, одна из самых надежных технологий. Материал сам по себе жесткий, следовательно, более твердый, и это означает, что он более холодный, если выражаться простым языком. К плюсам можно отнести более низкую стоимость. Если газобетонный блок и газосиликатный блок у нас стоил 4,1 – 4,5 тысячи рублей за кубический метр, то керамзитобетонный блок будет стоить 3,2-3,5 тысячи рублей за кубический метр», - сказал Анатолий Ефимов.
Может, выбрать более привычные строительные материалы – дерево или кирпич? Сколько придется за это отдать? Как сэкономить без ущерба в качестве?
Кирпичные дома
Кирпичные дома считаются и надежными, и долговечными, правда, если строить их из настоящего кирпича, а не из хлама. Для строительства дома из кирпича очень важна квалификация каменщика. Кирпичный дом тяжелый, фундамент понадобится дорогой и основательный. Для средней полосы России нужна кладка стен как минимум в 2,5 кирпича – довольно затратно.
«Кирпичный дом самый дорогой. Я считаю, что максимально странно строить в 2021 году кирпичный дом, потому что это долго, это дорого, это тяжелый дом, нужен будет более мощный фундамент. И важно заметить, что, если уж строить кирпичный дом, то это дом должен быть для постоянного проживания, чтоб там постоянно поддерживали температурный режим. Его стоимость – 25-30 тысяч рублей за квадратный метр. Плюсы: фундаментальность дома. Минусы: цена, скорость строительства и нюансы с последующей эксплуатацией», - пояснил специалист по строительству загородных домов Андрей Антипин.
Каркасный дом
Каркасный дом – один из самых недорогих вариантов. Деревянный каркас заполняется утеплителем и обшивается отделочными материалами. Плюсы: высокая скорость строительства и дешевизна, дом получается теплым. Минусы: низкая прочность дома и дополнительная вентиляция нужна, потому что стены не дышат.
Дерево – самый экологичный материал. Отлично проводит тепло, долговечный. Но даже самый красивый и дорогой проект может убить усадка, гниение и деформация.
«Если говорить про бревно и брусовые дома, то принято считать, что это экологически чистые дома, исконно русская технология. Однако такие дома принято считать больше дачными - для сезонного проживания, поскольку энергоэффективность не отвечает текущим реалиям. Любой деревянный дом требует обслуживания. Он должен быть покрыт огнебиозащитой и укрывным материалом сверху. Если брать 24-го диаметра оцилиндрованное бревно, то сейчас договора заключаются по 17-18 тысяч за куб. Любой дом из бревна по мере его усадки нужно будет проконопатить – утеплить швы», - отметил Андрей Антипин.
Многие в качестве строительного материала выбирают клееный брус или профилированный клееный сот. Клееный брус стоит дорого - примерно 30 тысяч рублей за один кубический метр, профилированный – намного дешевле – 17 тысяч.
Стоимость инженерного оборудования и отделки
Стоимость инженерного оборудования и коммуникаций в домах из бруса, газобетонных блоков и каркасных панелей примерно одинаковая. В коттедже площадью 150 квадратных метров это обойдется в 1 миллион рублей, а вот внутренняя отделка выйдет дешевле. В доме из дерева – около 2 миллионов рублей, в каркасных чуть больше – 2,5 миллиона, дороже всего сделать отделку в домах из блоков, цены начинаются от 3,5 миллиона рублей за 150 квадратных метров.
Материалы для крыши и их цена
«Рынок сейчас предлагает большое множество материалов для отделки крыш — это и гибкая черепица, и металлочерепица, песчаная черепица и так далее. Металлочерепица стоит 700-800 рублей за квадратный метр, гибкая – 2 тысячи, а цементно-песчаная - около 4 тысяч рублей за квадратный метр», - отметил Андрей Антипин.
На Западе сейчас в тренде стеклянная черепица. Ее делают из ударопрочного стекла. Дизайнеры и архитекторы охотно экспериментируют. В Голландии сегодня дома печатают из пластика, а в Германии их строят из эластичного бетона. Технологию позаимствовали у природы – ракушки обогащены необходимым комплексом минералов, придающим им эластичность. Именно эти минералы и добавили в состав бетонных строительных плит.
О военных секретах, удивительных приемах армий, вооружении, брутальных гаджетах и многом другом смотрите в новых выпусках программы «Совбез» с Игорем Шевчуком на РЕН ТВ! Каждую субботу в 13:15.
Читайте также: