Дом для пенсионеров построить

Обновлено: 24.01.2025

Как пенсионерам построить дом

Земельный участок и постройки на нём в единоличной собственности моего отца. Мы приняли с ним решение по переоформлению участка и построек на меня в собственность. Вопросы: 1. как избежать больших затрат по переоформлению собственности? 2. отец хочет оставаться в правах на участке пожизненно, как это осуществить? 3. как возрастут мои затраты по сравнению с затратами отца-пенсионера (ветеран труда) по эксплуатации участка: налоги, коммунальные платежи. 4. участок для ведения садоводства, смогу ли я построить новый дом? снести старые постройки? Справка: участок 650 кв.м. для ведения садоводства свердловская область. У отца есть ещё сын (мой родной брат), который не претендует (устно) на участок, и дочь, рождённая вне брака, с которой нет отношений и нет информации о её статусе. Мои отец и мать развелись до оформления участка в собственность.

19.05.2016, 21:14 Вопрос №10594838

В 1992 году двухэтажное здание бывшего управления сельского хозяйства в центре города было предоставлено под жилье. В одной из квартир поселилась моя мама 1927 года рождения, инвалид 2-ой группы, работник тыла, в 1930 году репрессированная и высланная с постоянного места проживания в Узбекистан. В 2009 году в соответствии с программой ликвидации ветхого жилья и учитывая что гражданам будет предоставлено бесплатно равноценное жилье а также в связи с тем что старое здание портит внешний облик города так-как расположено в центре города и представляет собой сруб построенный из бруса и оштукатуренный был признан аварийным. До 2013 года всем гражданам выселенным из аварийного жилья было предоставлено бесплатно соответствующее жилье. А с 2014 года маме начали присылать письма с ультиматумом либо своими силами реконструировать этот многоквартирный дом или снести его своими силами а потом своими-же силами построить новый. Чего естественно она сделать не могла. В настоящий момент часть бывших владельцев квартир согласились получить компенсацию в денежном выражении, часть получили соответствующее жильё и в этом доме остались два владельца (квартиры у них приватизированные), моя мама и еще одна семья состоящая из супругов пенсионеров. Местный исполком подал исковое заявление в суд о принудительном изъятии жилых помещений с денежной компенсацией в размере 100 тысяч рублей маме и 200 тысяч рублей супругам пенсионерам. В настоящее время стоимость однокомнатной квартиры составляет свыше 1 миллиона рублей. На суде когда я заявил что фактически дом не является аварийным мне было разъяснено что в настоящий момент суд рассматривает вопрос о принудительном изъятии и сумме компенсации а вопрос об аварийности надо было решать в 2009 году когда это было установлено. И что теперь мою маму принудительно выселят с компенсацией которой ни на что не хватит?

27.04.2017, 09:51 Вопрос №12455250

Я из Екатеринбурга. У меня с дочерью 12 лет осталась комната в общежитии секционного типа после смерти гражданской жены. Собственником является дочь, а я как законный представитель. Комната имеет 16.7 жилой площади и 16.9 общей. Но в секции 9 комнат и где то 62 метра коридора с кухней и с\у. с комнатами получается чуть более 190 м. кв.Ванная одна. Мы являемся малоимущими и получаем пособие как малоимущие. Дочь получает пенсию по потере кормильца, Я так же являюсь пенсионером по старости. У нас доход ниже прожиточного минимума.. Мне еще по наследству досталось платить ипотеку за эту комнату. Я подал заявление в администрацию района на постановку нас на очередь на получение жилья по соц. найму. Мне естественно отказали ссылаясь на то что если посетить нашу долю на человека из общего коридора плюс наша комната, тогда приходится на каждого из нас по 12.5 м.кв. А норма в Екатеринбурге 10 метров. И нельзя нас признать как малоимущих и нуждающихся в жилье. И как мне объяснил начальник отдела что то что мы получаем пособие как малоимущие не дает право быть малоимущим по жилью. Это что? на каждую ситуацию нужно подтверждать что я малоимущий. Если у нас доход ниже минимума, и мы не в состоянии купить жилье даже в ипотеку. Тогда почему в одном случае я малоимущий а в другом нет.? И меня еще волнует такой вопрос, почему считают общие помещения в секции при постановке на очередь, ведь по документам у нас они не числятся и я при продаже не имею права продать свою долю коридора. И я считаю что несправедливо общежитие называть квартирой, так как ничего не изменилось внешне, кроме названия. Если это дверь, она и останется дверью, и не станет воротами. Так же и здесь. Как мне удалось узнать что для меня с дочерью нет ни одной социальной программы, особенно жилищной. Как мне сказали в МФЦ Администрации города мы только можем приобрести землю по кадастровой стоимости. Если у нас нет денег, тогда за какие средства покупать и что с ней делать если построить дом обойдется дороже чем квартира. И вообще можно ли подать в Конституционный суд на несоответствии этих законов о статусе общежития и заниженной нормы жилья на одного человека, так как при предоставлении жилья учитывается норма в 16 м.кв. на человека а не 10.

Идеальная планировка дома ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ! Изучите проект! 112 кв м

Дорогие подписчики! Представляю Вам простой проект одноэтажного дома. Этот дома подойдет для семьи до трех человек. А еще, он идеален для пенсионеров. Оцените проект, напишите что думаете, мне и другим читателям это интересно!

Этот дом можно построить от 3.2 млн руб

Этот дом может стать началом Вашей загородной жизни.

Углы дома отделаны рустом из темного кирпича, на переднем фасаде есть фронтон, на котором красуется полукруглое окно.

Посмотреть проект можно по этой ссылке

Конструктив дома

Фундамент дома — монолитный ростверк по буронабивным сваям
Пирог наружной стены — керамический блок, облицовочный кирпич
Перекрытия пола — по плитам перекрытия, потолка — деревянные перекрытия
Кровля — из металлочерепицы или гибкой черепицы

Позади дома есть уютная терраса, на которой можно будет проводить теплые летние вечера.

Кстати, взгляните на видеообзор дома!

Планировка

ВХодя в дом, можно попасть в большую прихожую, в которой хорошо разместился шкаф-купе. Из холла дома есть проходы во все остальные комнаты. Спальня, выходящая на главный фасад достаточно просторная. Здесь можно разместить шкаф, двуспальную кровать и рабочее место. Гостевой санузел с проходом прямо через холл. Далее идет мастер спальня с проходом-гардеробом, с собственной ванной. Это сделано для удобства хозяев дома. Гостиная в доме около 24 квадратов. Здесь хорошая ТВ-зона, небольшой камин — будет очень уютно. Кухня размещена позади дома и имеет выход на террасу. Из кухни можно попасть в кладовую, из кладовой- в котельную дома.

Бюджетная Дача 70 м2 для пенсионеров, до 1 млн рублей. Строительство, отделка, фото и подробная смета

Приветствую всех гостей канала, и конечно же подписчиков.

Подпишитесь на канал, чтобы не пропускать новые статьи о стройках деревянных домов и бань

Титульная картинка стройки бюджетной дачи:

Информация о строительстве дачи для пенсионеров:

Строительством и проектированием занималась строительнаякомпания Ростерн.
Дача для пенсионеров была построена в Тверской области в 2018 г
Фундамент - столбчатый, обвязка ростверком
Общая площадь 70 м2. Размеры 5,5 на 6,5 метров, плюс терраса 1,5 на 6,5 м
Домокомплект - каркасно-щитовая технология
Крыша -металлочерепица

Возведение фундамента для дачи + планировка 1 и 2 этажей:

Смотрим фотогалерею планировку и возведение фундамента + установка диагоналей и основы дома (11 фото):

Как построить дом на одну пенсию ч. 1: фундамент

К выбору материала для строительства Александр подошёл вдумчиво и взвешенно. Рассматривались варианты с пенобетоном, арболитом, древесиной и даже с кирпичом. Однако наиболее привлекательным, причём не только с точки зрения соотношения «цена — качество», показался природный камень ракушечник.

Это экологически чистый материал, основной компонент которого — известняк. Для строений из ракушечника характерен особый микроклимат, который укрепляет иммунитет, помогает при сердечно-сосудистых заболеваниях, а также при проблемах с верхними дыхательными путями. Пляжи с ракушечником известны своим целебным воздухом.

Как выглядит этот камень, можно увидеть на фото 1. Это марка М35, которая очень популярна в индивидуальном строительстве. Материал прочнее кирпича и при этом обладает более низкой теплопроводностью, а это значит, что в доме будет лучше сохраняться тепло. Морозоустойчивость тоже на высоте — 50-70 циклов, что опять же превосходит показатели керамики. Залежи ракушечника в России (например, в Крыму) весьма велики, добывается он легко, поэтому стоит недорого, особенно на юге страны (фото 2). К значимым недостаткам можно отнести лишь не очень привлекательный внешний вид, из-за которого многие делают выбор в пользу более дорогих материалов.

Земляные работы

На том месте, где было решено строить новое жильё, изначально располагался палисад размером 10 х 10 м, в котором росли различные плодовые деревья и ягодные кустарники. Участок пришлось расчистить, а наиболее ценные насаждения — пересадить.

Разметив площадку под основание будущей постройки, хозяин приступил к выкапыванию траншей для фундамента, что заняло у него около недели.

Выполнив эту работу, Александр собрал разбросанные по всему участку куски бетона, здраво рассудив, что они могут пригодиться при возведении фундамента. Это были старые бордюры, основание под беседку, остатки отмостки и другие аналогичные стройматериалы (фото 3). Весь собранный утиль был уложен по центру площадки (фото 4).

Размеры траншей соответствовали периметру дома: 8 м в длину и 7 в ширину. Ширина каждой траншеи — 50 см. Уровень промерзания в Ставрополье — 80 см, но с учётом того, что дом планировалось строить с мансардой, траншеи пришлось углубить до 1,2 м, ведь предстояло ещё сделать песчаную отсыпку (фото 5).

Песка потребовалось не очень много — 2 м3 (фото 6, 7, 8). Засыпав им дно, Александр полил песок водой и тщательно утрамбовал его. А под те места, где предполагался ввод водопровода, заложил обрезки труб.

Подземная часть фундамента

Очередной этап — заливка бетона. Приготовление раствора производилось вручную по следующему рецепту: отсев мелкий (речной песок с галькой) — 20 вёдер, цемент марки М500 (мешок, 50 кг) плюс четыре ведра воды (40 л). В результате получилась хорошая густая смесь, прекрасно подходящая для фундамента (фото 9).

Надо сказать, что по причине экономической нецелесообразности цемент М500 редко используется в частном строительстве, обычно применяется М400. В данном случае М500 был взят, видимо, из-за того, что в растворе отсутствовал щебень (вместо него была галька), а значит, требовался запас по прочности. Покупать же готовую смесь всегда дороже, чем делать своими руками.

Так как качество бетона высокое, добавлять арматуру в «подушку» (то есть в ту часть, которая ниже уровня земли) уже ни к чему. В качестве бутового материала были использованы собранные обломки старых труб, куски бетонных конструкций и валуны. Как пояснил Александр, главное — не бутить кирпичом и уж тем более саманом.

Периметр залит, теперь можно приступить к бетонированию межкомнатных перегородок (фото 10). Процесс заливки должен идти беспрерывно. Несмотря на то что бетон схватывается далеко не сразу, работа эта, особенно если её выполняет один человек, довольно тяжёлая.

На заливку фундамента потребовалось 18 м3 бетона. В среднем, чтобы изготовить один куб бетона, понадобилось 5-6 мешков цемента весом по 50 кг. Несложно посчитать, что цемента ушло приблизительно 90-100 мешков — около 5 т.

И вот подземная часть фундамента готова (фото 11). Можно наконец сооружать опалубку для цоколя. Но перед этим ещё надо установить закладные для будущих водопроводных и канализационных труб.

Формирование цокопя

Цоколь было решено возвести высотой не более полуметра, а для этого пришлось сбивать и устанавливать щиты из досок размером 6 х 0,15 м и толщиной 50 мм.

Процесс изготовления и установки опалубки, конечно же, не такой тяжёлый, как процесс выкапывания траншей или заливки бетона, однако продвигался он довольно медленно (фото 12).

Для цоколя Александр сделал полноценный армопояс из прутков арматуры диаметром 10—14 мм. Длина их составляла почти 12 м. Резать прутки смысла не было, поэтому пришлось их так и нести из магазина, который, к счастью, был недалеко (фото 13).

Для вязки арматуры было изготовлено специальное приспособление. Чтобы связать прутья, понадобилось 100 м мягкой железной проволоки (фото 14).

После того как армирование было закончено, осталось лишь залить бетон.

Уход за бетоном

Поскольку погода стояла жаркая, Александр поливал высыхающий бетон два раза в день: в полдень и вечером. Ну и конечно, после заливки он как следует утрамбовал раствор, причём сделал это с помощью обычной штыковой лопаты. Намного удобнее применять для этой цели специальный вибратор, но при его отсутствии можно воспользоваться подручными средствами: той же лопатой или даже арматурным прутком. Это позволит выгнать лишний воздух, в результате чего бетон осядет, а его структура будет более плотной и, соответственно, более прочной как на разрыв, так и на сжатие.

Пока бетон набирал прочность (а для этого требуется не меньше четырёх недель), владелец участка решил использовать свободную землю для выращивания овощных культур (фото 15, 16), ведь у рачительного хозяина всё должно быть при деле. Что интересно, за это время успели вырасти и цветы (дурман и мальва), хотя их никто не сажал (фото 17).

Демонтаж опалубки

В тёплое время года опалубку можно снимать уже через семь дней, тем более в Ставрополье, где летом температура воздуха может доходить до 4О °С в тени (фото 18). Процесс снятия досок несложный, если не считать ситуаций, при которых древесина очень сильно прилипает к бетону. С некоторыми досками Александру действительно пришлось повозиться. Однако зная, что при демонтаже нельзя применять ни технику, ни механические воздействия, он старался действовать без суеты и как можно аккуратнее. И это понятно: чтобы случайно не повредить застывающий бетон, лучше работать не торопясь. Постепенно опалубка была разобрана (фото 19), хотя оставшиеся от неё доски ещё предстояло убрать с площадки и где-то сложить (фото 20, 21). Эти материалы вполне могли пригодиться повторно, поэтому нельзя было допустить, чтобы они намокли и потеряли свои полезные свойства (фото 22-24).

Фундамент готов!

Теперь, когда площадка очищена от всего лишнего, перед взором строителя предстал периметр готового ленточного фундамента с цоколем (фото 25). Возможно, с одного из ракурсов конструкция может показаться слегка перекошенной (фото 26), но это не так: просто угол съёмки был выбран неверно. На самом же деле фундамент получился идеально ровным. Линии цоколя очень чёткие (фото 27, 28), да и правильность углов тоже не вызывает сомнений (фото 29).

Единственный минус — то, что стройплощадка расположена немного ниже уровня земли всего участка, поэтому цоколь, возможно, придётся поднять ещё на полметра.

Что ж, начальный этап стройки закончен, а площадка подготовлена к следующему циклу работ (фото 30).

Конечно, далеко не каждый начнёт затевать что-то похожее в 63 года, да ещё не имея никаких доходов, кроме пенсии (кстати, совсем небольшой).

Но если такие смельчаки всё же найдутся, будем надеяться, что опыт Александра им пригодится.

Дом для пенсионеров проект №127 экономичный дом для строительства

Дом для пенсионеров — экономичный и красивый проект дома с баней.

Проект экономичный благодаря двускатной крышей и простой форме без выступов и эркеров. Углы дома отделаны рустом, входная группа закрыта основной крышей.

Дом для пенсионеров — отличительный дом за небольшой бюджет.

Панорамные окна отличительная особенность проекта, благодаря им в доме будет светло и уютно.

Конструктив дома

Фундамент дома — монолитный ростверк по буронабивным сваям
Пирог наружной стены — керамический блок, кирпич облицовочный
Перекрытия пола — по плитам перекрытия, потолка — по деревянным балкам
Кровля — из металлочерепицы

На задний двор выходит дверь из кухни, котельной и окна на котельной. Если печь в бане будет дровяная, через дверь котельную легко будет заносить дрова или другой топливо.

Планировка

Простой дом для пенсионеров №145 экономичный и простой для строительства

Простой дом для пенсионеров — красивый и недорогой проект, который подойдет для взрослых людей, которые хотели бы перебраться в свой дом.

Дом отделан с комбинацией штукатурки, и фиброцементного сайдинга, иди планкена.

Простой дом для пенсионеров — Ваше начало загородной жизни

Конструктив дома

Фундамент дома — монолитный ростверк по буронабивным сваям
Пирог наружной стены — газобетонный блок, штукатурка, планкен
Перекрытия пола — по плитам перекрытия, или по грунту, потолка — по деревянным балкам
Кровля — из металлочерепицы

На задний двор выходит терраса, окно одной из спален. Терраса не закрыта кровлей. Опционально, можно закрыть террасу под всю кровлю и сделать ее закрытого типа.

Планировка

Как выбрать проект дома для пожилых людей?

Все больше пожилых людей после выхода на пенсию задумываются о переезде в собственный дом. Часто это люди, которые раньше жили в многоквартирном доме и хотят убежать от городской суеты или оставить квартиру детям. Свой собственный, даже небольшой дом с садом, часто является исполнением мечты, которая сопровождала их всю жизнь, но не могла осуществиться по разным причинам.

1. Какой дом подойдет для пожилых людей?

В то время как некоторые предпочитают покупать вторичный дом, многие пожилые люди предпочитают строить с нуля. Только тогда они могут рассчитывать на идеальный дом, отвечающий их потребностям и ожиданиям. Такой идеальный вариант для дома пенсионеров можно найти среди готовых проектов, доступных в Интернете. Все, что нужно сделать - определить свои потребности и знать, на что обращать внимание при просмотре сотен различных концепций.

2. На что обратить внимание в проекте?

- будет удобно использовать - конструкция должна учитывать любые ограничения, связанные со здоровьем и возрастом хозяев, и предусматривать отсутствие архитектурных барьеров, затрудняющих передвижение с тростью или коляской;
- эргономично и функционально - дом людей в возрасте должен быть просторным, но не слишком большим, важна продуманная планировка комнат, чтобы интерьер отвечал всем запросам жильцов;
- прост в уходе - в доме несложно поддерживать порядок. Также он должен быть экономичным, т. е. не расходовать много средств на отопление или ремонт.

Если говорить о стиле, то кажется, что дом в традиционном стиле подойдет пожилым людям, хотя среди них тоже есть любители домов современной архитектуры.

3. Планировка дома для пенсионеров

Дизайн дома для пожилых людей должен быть адаптирован к их реальным потребностям. Планировка комнат, а также их количество, играет ключевую роль.

Если предположить, что в здании будет жить один или два человека, и их время от времени будут навещать родственники, то в доме не обязательно иметь несколько комнат. Все, что вам нужно - это гостиная, функциональная кухня, столовая, спальня, а также дополнительные гостевые комнаты - одна или две.

Дневная зона должна быть просторной, чтобы вам было комфортно передвигаться. Стоит задуматься об одном пространстве большего размера - хорошей идеей будет, например, гостиная со столовой и террасой. Многие пенсионеры преклонного возраста находят увлечение в приготовлении пищи - в этом случае важна будет достаточно большая кухня, желательно расположенная отдельно, но с удобным выходом в столовую и гостиную.

Расположение спален также очень важно. Следует учитывать, что в преклонном возрасте могут возникнуть серьезные заболевания, удерживающие больного в постели месяцами. Поэтому стоит заранее подумать о том, чтобы иметь правильно подготовленное помещение для такой ситуации. Поэтому спальня должна быть со стороны сада, где царит тишина и покой. Лучшее расположение - на восточной стороне, чтобы летом не перегревать комнату.

Рядом со спальней также должны быть ванная и туалет. Хорошо, если это будут отдельные комнаты, особенно если в доме будет проживать пожилая пара. В доме с большой площадью стоит рассмотреть даже две ванные комнаты - одну для общего пользования, а другую с прямым доступом из спальни.

Вместо подвала, в который придется спускаться по крутой лестнице, лучше подойдут хозяйственные помещения (например, кладовая) на жилом уровне. Одноэтажный дом с гаражом в корпусе постройки также будет удобным решением, которое позволит пожилым людям переносить тяжелые покупки.

4. Что должно быть в доме пожилого человека?

Выбирая дизайн для дома, стоит обратить внимание на то, чтобы здание было максимально адаптировано к потребностям пожилых людей с точки зрения комфорта использования. Даже если сейчас будущие обитатели дома бодры и здоровы, это может измениться в любой момент.

- никаких архитектурных препятствий в виде лестниц, порогов и площадок. Это касается и входа в здание, и террасы, где должны быть установлены как минимум маленькие ступеньки;
- просторные комнаты - обратите внимание на соответствующую ширину холла, а также на размер ванной, туалета и кухни;
- широкие дверные проемы - не менее 90-100 см;
- окна на низком уровне необходимы для того, чтобы инвалид-колясочник мог легко смотреть в окно и дотянуться до подоконника.

5. Что должно быть в проекте дома?

Готовая концепция здания может не учитывать все потребности пожилых, и могут потребоваться некоторые изменения в дизайне. Перед покупкой проекта стоит проверить, какие изменения в него можно внести.

Проект дома пенсионеров должен содержать информацию о технологии строительства, а также об энергоэффективности и способе отопления. Для пожилых людей с низким энергопотреблением предпочтителен газ. Двухконтурный котел, отапливающий дом и нагревающий воду, практически не требует технического обслуживания, например, добавления топлива. Энергоэффективная строительная технология приведет к снижению потребления энергии и, следовательно, к снижению счетов.

В каждом профессиональном проекте дома также должны быть указаны параметры участка, необходимые для возведения того или иного дома.

6. Безопасность дома для пенсионеров

Дом для пожилых людей должен обеспечивать максимальную безопасность в повседневной жизни. В проекте не могут быть предусмотрены какие-либо архитектурные барьеры, о которых говорилось выше - лестницы, площадки, а также узкие или сложные переходы между комнатами. Наиболее выгодны просторные одноэтажные дома с функциональной планировкой комнат.

Однако стоит обратить внимание на другой аспект безопасности. Многие пожилые люди предпочитают переезжать в тихие районы, например, в пригород или сельскую местность, где зачастую между объектами довольно большие расстояния. В таких местах пенсионеры особенно уязвимы для действий воров и других преступников. В связи с этим стоит выбрать такую конструкцию дома, которая будет предусматривать вход с улицы, а также хотя бы одно окно, выходящее на фасад, из которого будут видны ворота и дорога.

7. Площадь дома для пожилых людей

Во многих отношениях небольшие дома с площадью до 100 м2 - лучший вариант для пожилых людей. Этого достаточно для семейной пары, даже если их часто навещают дети и внуки. Для одинокого человека можно найти проект дома на одну семью гораздо меньшей площади, например, 70 м2.

Дома, слишком большие для пожилых людей, могут быть трудными в обслуживании. Такие здания связаны с большими расходами на отопление, ремонт или даже обычную уборку. Конечно, состоятельные люди могут позволить себе более крупное здание, нанять клининговую компанию и оплачивать большие счета за электроэнергию.

Проектирование дома для пожилых людей с большей площадью - хорошее решение и в ситуации, когда к содержанию дома привлекаются дети или внуки, которые со временем унаследуют имущество. Часто пожилые люди строят дома, думая о потомках. Если семья большая, необходимо дополнительное пространство, например, в виде полезного чердака, чтобы также можно было с комфортом разместить близких.

8. Где строить дом пенсионерам?

- небольшая территория и ровный рельеф - не обозначены склоны, затрудняющие передвижение по объекту и его застройку;
- удобный подъезд к асфальтированной дороге - желательно с северной стороны, чтобы дневная зона застройки могла располагаться на южной стороне сада. Следует избегать участков у грунтовых дорог, которые могут препятствовать свободному проезду в осенне-зимний период;
- находится рядом с другими жилыми домами - пожилые люди должны иметь возможность пользоваться помощью соседей;
- расположение рядом с магазином, аптекой и медицинским учреждением или возможность быстро добраться до таких мест на общественном транспорте или автомобиле;
- имеет доступ ко всем инженерным сетям - желательно, если они уже подключены, что облегчит и ускорит реализацию инвестиций.

9. Проекты домов с отдельной комнатой для пожилых

Многие пожилые люди предпочитают проводить старость рядом с детьми. Иногда это продиктовано необходимостью, когда бабушкам и дедушкам нужно развлекать внуков, или из-за плохого состояния здоровья им нужна забота родственников. В данном случае разумным решением представляется проект дома с отдельной квартирой для пенсионера, то есть дом на две семьи или многоквартирный дом. Однако не у всех есть соответствующая финансовая база и возможность возвести такое здание, которое обычно имеет довольно большую площадь и требует большого земельного участка.

Таким образом, альтернативой может быть проект дома на одну семью с частью для пожилых людей или только с отдельной комнатой. Выбирая такой проект, также стоит помнить, что все здание должно быть адаптировано под нужды пожилого человека, а не только его комната.

Поэтому в случае двухэтажных домов или домов с мансардой часть, предназначенная для пожилых людей, должна находиться на первом этаже. Даже если это всего лишь отдельная комната, она должна обеспечивать пожилому человеку полную приватность и свободу. Стоит продумать отдельный санузел с туалетом, а также расположение комнаты в тихой части здания - желательно со стороны сада и подальше от гостиной, чтобы не было звуков телевизора или светских встреч молодых жителей дома.

Построить дом пенсионеру

Может ли дочь построить и приватизировать дом на дачном участке пенсионера.

09.10.2015, 15:41 Вопрос №8297532

Я пенсионер, хочу продать квартиру и построить дом. Какие есть у меня льготы?

28.05.2017, 12:37 Вопрос №12596206

Хочу приобрести земельный участок и построить на нем дом. Возможно ли получение налогового вычета, если я пенсионер?

21.11.2014, 17:34 Вопрос №5439540

Я пенсионер хочу купить землю и построить дом не хватает денег, могу ли получить помощь от государства?

14.08.2017, 18:01 Вопрос №13015338

Я пенсионер, хочу построить новый дом на своём участке вместо старого, могу я получить какую - то компенсацию за строительство.

09.12.2015, 18:59 Вопрос №9045835

Дом сгорел, живем в чужом нежилом доме с внуками, пенсионеры. Как попросить государство построить новый домик? Сами не можем никак.

04.05.2010, 22:56 Вопрос №1022774

Я пенсионер, москвич. Скажите, освобождаются ли пенсионеры от уплаты земельного налога (8 соток в садовом товариществе в Подмосковье)? Если да, то можно ли подать заявление в подмосковную налоговую о возврате уплаченного налога и за сколько лет? Если построить дом на участке, за него нужно будет платить налог? Спасибо.

13.02.2013, 15:06 Вопрос №2210662

Мы с мужем пенсионеры, сейчас хотим построить дом в деревне, одноэтажный с мансардой, с какой площади нам будет начислять налог на недвижимость.

Спасибо Вера Рудольфовна.

11.05.2019, 12:15 Вопрос №15749504

Имеем в собственности в снт земельный участок 266 кв.м. И дом жилой (по документам) 12 кв.м ветхий. В связи с отсутствием постоянного жилья хотим построить дом большей площади. Как сделать это законно? Пенсионеры.

11.10.2006, 18:47 Вопрос №389087

Мои родители живут в доме с приусадебным участком в Подмосковье, оба пенсионеры. Чтобы построить этот дом, они продали всё, что имели и вложили в него, всё, что заработали за всю жизнь, дом оформлен на меня, дочь, я не пенсионер. На днях прислали счёт от налоговой на 50 000 рублей. Кто сможет оплатить это? для меня и моих родителей это огромная сумма. Что же нам делать? Нас выживают? Вся моя семья - русские, с российским гражданством.

13.06.2017, 19:34 Вопрос №12687319

Я пенсионер, имею в собственности участок под ИЖС, планирую построить дом общ. пл.250 кв.м,баня 6,0 х 6,0 и гостевой домик общ пл.50-60 кв.м,что будет облагаться налогом?

21.09.2020, 23:57 Вопрос №17807873

Мы с супругом, пенсионеры, решили с сыном купить участок и построить на нем жилой дом. Мы вкладываем свои наличные, а сын берёт ипотеку. Как можно оформить ипотеку, чтобы подстраховаться в случае развода в семье сына.

16.08.2015, 09:03 Вопрос №7708997

Спасибо за ответ.

Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 31.01.2013, 18:22 Вопрос №2164807

Я пенсионер, проживаю в двух комнатной квартире со своей женой пенсионеркой. В 2012 г. получил по наследству однокомнатную квартиру. Хочу ее продать чтобы помочь сыну с семьей построить свой дом. Какой налог я должен заплатить с продажи.

17.12.2014, 12:40 Вопрос №5660192

Я с женой пенсионеры, мне 70 лет жене 66. Мы живем на квартире (квартиранты), купили участок и хотим построить дом. Скажите пожалуйста, мы можем воспользоваться какой либо компенсацией от государства? Так ка достроить до конца средств у нас не хватит. Спасибо!

05.05.2020, 12:25 Вопрос №17320433

День добрый! Я хочу построить дом в деревне. Нашёл пустой участок (земли населённого пункта). Как мне сказали в сельсовете, первым делом нужно составить план участка кадастровым инженером, написать заявление в районную администрацию на рассмотрение, потом аукцион, торги и т.д.и т.п.,МНЕ ЭТО НЕ НУЖНО, ЭТО ДОЛГО И МУЧИТЕЛЬНО

Я слышал, что есть льготная категория граждан (пенсионеры), которым дают в аренду землю для постройки дома бесплатно, без аукциона и торгов. Моя мама пенсионерка, могу ли я получить землю через неё.

Напишите, пожалуйста, алгоритм действий по приобретению данной земли и постройки дома используя в этом мою маму пенсионерку..

Пенсионеры льготники. правильно? Что нужно сделать пенсионеру для того что бы получить землю (земли населённых пунктов) для постройки своего дома, для счастливой и хорошей жизни? Не переводите тень на плетень товарищи юристы,, ответьте на поставленный вопрос. Деревня Куклино Думинический район Калужская область.

14.07.2014, 15:53 Вопрос №4393297

Могу ли я (единственный собственник квартиры) продать ее, если в ней вместе со мной проживает моя мама пенсионер-инвалид (после инсульта не разговаривает и никого не узнает!). Цель продажи-хотим построить дом рядом с семьей моей дочери!? (жить временно будем у дочери). Спасибо.

14.01.2017, 22:32 Вопрос №11997998 13.03.2016, 19:37 Вопрос №9971762

Мой отец был на спецпоселении на Урале-поволжский немец а я рожден в 1954 г и получил удостоверение реабилитированного-сам жил с семьей в Узбекистане. Сейчас возвращаюсь в Россию я пенсионер и хочу построить дом в теплом регионе страны и хочется в Крыму. Как можно получит землю по моей репрессированной справке.

Пенсионерам построят элитный поселок за Новой Москвой

В 70 км от Москвы планируется возвести жилой комплекс для пенсионеров. Строительством специализированного поселка для жителей не моложе 55 лет намерена заняться ГК "Русская недвижимость", для которой консалтинговая компания Strategy Partners Group разработала концепцию проекта.

Идея поселка для людей возрастной категории "55+" основана на зарубежном опыте. "Около 50 лет назад в штате Аризона корпорация Del Webb построила поселок недалеко от столицы штата - города Феникса. Для того, чтобы выделить проект на насыщенном рынке недвижимости, корпорация решила ввести возрастной ценз для резидентов - не моложе 55 лет, - говорится в презентации Strategy Partners Group. - Данный проект стал началом нового этапа в развитии рынка специализированной недвижимости для пожилых людей". Позднее в развитых странах началось массовое строительство жилых комплексов для пожилых людей в форматах Independent Living (Независимое проживание), Assisted Living (Проживание с частичным уходом) и Skilled Nursing (Проживание с профессиональным уходом) и др. "При недостаточном уровне проникновения услуг по уходу за пожилыми людьми в России сложились необходимые предпосылки для развития качественных частных объектов, ориентированных на людей со средним достатком", - уверены авторы проекта.

Согласно презентации Strategy Partners Group, ГК "Русская недвижимость" рассматривает возможность строительства поселка для пенсионеров в Жуковском районе Калужской области в 70 км от Москвы и в 18 км от Обнинска. Земельный участок площадью 20 га расположен в поселке "Городок".

Для жилого комплекса выбрана концепция Continuing Care (Продолжительная забота) с тремя типами жилых объектов: в 70% помещений будут проживать пенсионеры, не требующие ухода, в 20% - пенсионеры с частичным уходом и в 10% - с круглосуточным уходом. "Концепция охватывает совершенно не покрытый на сегодня в РФ сегмент - самостоятельных пенсионеров в возрасте около 70 лет, не испытывающих серьезных проблем со здоровьем и не нуждающихся в сестринском уходе, но имеющих потребность в социализации, чувстве безопасности, внимательном отношении к себе и получении социально-бытовых услуг, - говорится в материалах авторов проекта. - Данная категория лиц сможет надолго связать свою судьбу с поселком, перемещаясь по мере необходимости в корпуса с более высоким уровнем ухода".

Фрагменты презентации проекта Strategy Partners Group

Открытие первого корпуса на 350 человек запланировано уже в 2015 году, и увеличение емкости до 1,5 тыс. резидентов - к 2020 году. Поселок будет состоять из четырех трехэтажных домов квартирного типа с апартаментами на 1 тыс. пенсионеров, а также из двух двухэтажных корпусов с безбарьерным пространством с номерами/палатами для проживания 500 резидентов, которым необходима частичная или круглосуточная помощь. Помимо жилой недвижимости, на территории поселка будет построен ряд объектов инфраструктуры: комбинат питания, спортивно-досуговый комплекс и медицинский пункт.

Жилые юниты будут представлять собой современные оснащенные необходимым оборудованием и мебелью апартаменты с домашней уютной атмосферой. В жилых корпусах будут также оборудованы многочисленные помещения общего пользования: комнаты для настольных игр и занятий различными видами хобби, общие гостиные, столовые, кинозалы, специализированный тренажерный зал, крытый бассейн.

Концепция ориентирована, в первую очередь, на коммерческий спрос со стороны пожилых людей, которые готовы платить за проживание 35-45 тыс. рублей в месяц из своих накоплений, за счет средств детей, за счет использования имеющейся квартиры (сдача в аренду, договор иждивения, обратная ипотека и т. д.). Планируется, что минимальная стоимость проживания в поселке составить около 34 тыс. рублей в месяц для пенсионеров, не требующих ухода, 39 тыс. рублей - для пенсионеров с частичным уходом и 43 тыс. рублей - для пенсионеров с круглосуточным уходом. Однако, в Strategy Partners Group и ГК "Русская недвижимость" рассматривают возможность привлечения и "бюджетных" пенсионеров, в случае создания частно-государственного партнерства с властями Калужской области. Проживание "бюджетных" резидентов оценивается в 20-29 тыс. рублей в месяц.

"Проект имеет высокую социальную значимость - в России сегодня нет подобных объектов, тогда как в Европе и США "пенсионные городки" очень распространены. Это может стать уникальной возможностью для пожилых людей, прежде всего москвичей, повысить качество жизни, - говорит генеральный директор корпорации "Русская недвижимость" Игорь Горских в комментарии "РБК-Недвижимости". - Также этот проект может стать первым крупным государственным заказом в области социальных услуг - губернатор Калужской области Анатолий Артамонов поддерживает проект и готов разместить госзаказ на размещение пенсионеров за счет бюджета".

Читайте также: