Дом без забора спереди

Обновлено: 10.01.2025

А знаете ли ВЫ? Кому принадлежит забор между соседями: кто должен ставить, как определить, где чей? в закладки 2

Основные вопросы, которые могут возникнуть при установке забора – это какой высоты должен быть забор и какова может быть его структура. Установка ограждения между соседями регулируется большим количеством нормативно-правовых актов, что может просто запутать вас или отбить всякое желание на его строительство.

Кто должен ставить забор между границами участка?

Главная сложность, которую испытывают землевладельцы, связана с определением принадлежности и ответственности за ограждения по периметру участка. Забор требуется для обозначения границ и охране личной территории, для защиты от непрошенных гостей. Однако простого желания для возведения конструкции недостаточно. Необходимо знать и учитывать законодательные акты, санитарные и пожарные нормативы, сам процесс, который позволит обозначить пределы собственности не в ущерб собственникам и другим лицам.
Хотя в законе нет специального требования возводить забор между соседями, обычно сами собственники предпочитают обозначить пределы своей земли, препятствуя попаданию на нее случайных прохожих и посторонних. Если владелец не хочет иметь ограждений, заставить его никто может. Более того, если продавец участка построил ограждение от соседей, после передачи земли другому собственнику тот вправе поступать с ним по личному усмотрению, вплоть до демонтажа и уничтожения.

Какой забор можно ставить между соседями?

В вопросе установки забора нужно руководствоваться СНИП 30-02-97. Законодатель не ограничивает потребителя в выборе материала для устройства забора, а также цвета его исполнения.

К основным требованиям относятся: поддержание должного уровня освещенности на участке соседей, эстетичная внешность ограждения, а также способность выдерживать перепады климата в соответствии с регионом нахождения земельного участка.

высота не может быть больше 1,5 метров.
глухой забор между соседями устанавливать запрещено (указанное ограждение подлежит обустройству только напротив проезжей части, улицы или оврага).
разрешено возводить немного выше 2 метров при условии углового положения участка относительно остальных наделов и получения разрешения архитектора.

Существует ряд рекомендованных материалов, пригодных для использования в сооружении ограды участка:

сетка рабица (проста в монтаже, долговечна в использовании и проста в содержании);
дерево (эстетичный внешний вид, экологичность);
сварные конструкции (прочность и долговечность);
профилированный лист или профнастил (максимальная площадь покрытия, высокая степень конфиденциальности и защита от любопытных глаз соседей).

СанПин регламентирует санитарно-бытовые условия, которым должен соответствовать каждый надел. Их разрабатывали с учетом комфорта проживания и эпидемиологической безопасности объектов.

Оплата расходов за забор между соседскими участками.

Собираясь заставить собственника поставить соседский забор, необходимо помнить, что ни устанавливать его, ни ремонтировать он не обязан. Каждый самостоятельно решает вопрос в зависимости от степени надобности. Обычно, расходы несет тот, кому более важно наличие забора по периметру.

Возведения ограждения на земельном участке в 2021 году является затратной процедурой. Стоимость напрямую зависит от проекта. Поэтому соседи зачастую перекладывают обязанность по установке друг на друга.

Если договоренность между сторонами не достигнута, то возможно использование одного из следующих решений:

построить свой забор на своей территории;
отказаться от использования изгороди.

Если соседа не устроил выбранный вами вариант, и он сломал его, то необходимо вызвать участкового. Сосед должен будет полностью возместить затраты на установки и починить изгородь.
Если он отказывается возмещать расходы, затраты можно взыскать в судебном порядке.
При этом если забор принадлежал ему, то закон не предусматривает возможность привлечения к ответственности за снос ограждения своего участка.

Важно! Кто платит, тот и выбирает дизайн и материал. Единственным ограничением является соответствие пожарным и санитарным нормам.

Закон не устанавливает точные нормативы для установки забора. СНиП носят рекомендательный. А не обязательный характер.
Вопрос ограждения между участками регулируется на местном уровне. Поэтому перед возведением необходимо уточнить нормы в районной администрации.
Даже в этом случае, вы можете выбрать любой вариант, который вам подходит. Достаточно согласовать проект с представителями администрации и соседями.
Чтобы уберечь себя от сноса ограждения, целесообразно оформить договоренность с соседом в письменной форме. В такой ситуации вы будете спокойны за свой забор, даже если владельцы соседних наделов продадут их.

Как заставить соседа поставить забор?

Что делать, если сосед не хочет ставить забор. Это его право. Вы также не можете принудить собственника соседнего участка к обязательной установке ограждения.
Тут возникает вопрос, для чего вам нужен забор от соседа? Например, он разводит домашних животных, скотину и птицу, а они портят ваш газон.
В такой ситуации возможно обратиться к участковому. Сотрудник полиции посетит соседа и предупредит об ответственности за порчу чужого имущества. В случае повторного нарушения виновник может быть привлечен к ответственности за свободный выгул скота.
Если у вас нет веских оснований требовать от соседа возвести ограду, то вопрос решается только мирной договоренностью.

Подведем итоги:

Закон не обязывает собственника огораживать свой участок. Это его личное дело. Дополнительные нормы по этому поводу могут содержать местные нормативные акты. Однако даже в этом случае никто не может принудить владельца к постройке забора. Обязанность по ремонту возлагается на того, на чьей территории находится ограждение.

Как привлечь к ответственности соседа?

Если сосед отказался ставить ограждение, но и выбранный вами вариант ему не понравился, поэтому он сломал забор, его можно привлечь к ответственности (административной, а иногда и уголовной). Это можно сделать:

В досудебном порядке. Нужно вызвать участкового для фиксации факта порчи имущества и установить размер нанесенного ущерба. Документы с этими сведениями следует предъявить нарушителю. Оптимальный вариант – он соглашается возместить ущерб (покрасить, отремонтировать, установить новый). Его согласие рекомендуется оформить в виде письменного договора.
В судебном порядке. В случае отказа платить – подать иск в суд. Если к этому моменту забор будет восстановлен своими силами, следует приложить квитанции о покупке стройматериалов или оплате работ.

При составлении иска следует применять термин «повреждение имущества», если его можно отремонтировать, или «уничтожение», если конструкция не подлежит восстановлению.

Кроме обязательства по возмещению ущерба (ч. 1 ст. 1064 ГК РФ), для нарушителя предусмотрена ответственность за причинение вреда имуществу в зависимости от суммы ущерба:

Прожили без забора 5 лет.

Возможно тема немного глупая, но всё же решил поделиться этим опытом! Я думаю в России мало у кого возникает вопрос "огораживать участок забором или нет?". Обычно люди думают о том, какой материал лучше выбрать. Но у меня такого вопроса не было, так как деньги до забора не доходили.

Мы построили дом на участке, а изгородь так и не сделали, и вот уже 5 лет живём без неё. Живём мы в Краснодарском крае в небольшой станице, с населением 12 000 человек. Подобных участков без забора не много, но они то тут, то там встречаются. Друзья и родственники поначалу убеждали нас сделать забор из профнастила и огородиться глухой стеной, чтобы обезопасить дом от непрошенных гостей и было уютно находиться у себя во дворе. Сегодня так делается в большинстве случаев. Я и жена всегда были против подобных заборов, но поставить другой, более красивый, то денег не хватало, то примеров.

Что же приключилось с нами и нашим домом за 5 лет без забора.

Да ничего не приключилось. Никто не подходит к дому и не заглядывает, по участку тоже никто не ходит. Самое смешное, что на нашей улице было ограбление, но произошло оно в доме напротив с высоким забором. Отсутствие забора тоже может вызвать соблазн, но видимо у нас слишком уж бедно выглядит дом по меркам местных грабителей.

Испытываем ли мы дискомфорт?

Сильного дискомфорта мы не испытываем. У нас небольшая станица и поэтому из людей на улице чаще всего только соседи. Но всё же хочется ощущения своей территории.

Какие явные минусы мы подметили:

По участку часто бегают соседские собаки
Не могу отпустить свою собаку, так как она может убежать и попасть под машину.
Нет ощущения своего отдельно участка.

Как к этому относятся окружающие?

Пока ещё никто не задавал прямого вопроса почему у на нет забора кроме: родителей и местной полиции)) Местное население получает небольшую заработную плату поэтому все друг друга понимают и не докучают подобными вопросами.

Сейчас всё чаше ведутся разговоры о том, что в Европе заборов нет - там просто высаживают живую изгородь и нам следует поступать также. Живая изгородь это красиво. Но хочу подметить, что мы не в Европе, а наша практика беспроблемной жизни без забора скорей исключение. Всё зависит от местного контингента. Например, в 20 километрах от нас находится поселение в котором очень большая концентрация пьющих и безработных. Думаю, что там забор будет прямой необходимостью. Сейчас мы уже подыскиваем идеи будущего забора, подборку идей можно посмотреть в предыдущей статье. Но точно знаю, что перед нашим домом не будет высокого и глухого забора, который будет закрывать вид на улицу, так как мы живём в спокойном месте среди адекватных людей и это очень здорово.

Почему люди в России не могут жить без заборов, как в Америке: 5 веских причин

Я ранее писал несколько статей про заборы. Там рассказывал про то, какие заборы на мой взгляд должны быть и из чего их лучше делать, чтобы было проще обслуживать.

забор со стороны соседей забор со стороны соседей

Так вот некоторые люди мне писали, что заборы это пережиток "совка" и что круто жить вообще без заборов, а в лучшем случае посадить кустики, которые будут выступать в роли живой изгороди. И все. жизнь будет после стильная и счастливая, а кто этого не понимает, тот "ватник" - так говорили мне они.

У каждого забор У каждого забор

Откровенно говоря, мне тоже нравится больше частный сектор без заборов, ну действительно он смотрится как-то лучше, дружественнее, что ли. Но все это великолепие разбивается о стену действительности, и вот почему.

Забор на моем участке Забор на моем участке

Мы живем в Курске. Это средний по величине город, областной центр, находится в центральной части России, недалеко от Москвы.

Ну вот я заявляю с полной ответственностью, нельзя у нас тут жить без забора. По крайней мере, я не видел частных домов, которые совсем стоят без забора.

Вот 5 причин, почему в России люди не могут жить без заборов.

1) Причина первая - не культурные собачники.

Если бы перед мои домом не было забора, то мой двор бы стал местом выгула соседских и просто уличных собак, а так же их туалетом. То есть даже сейчас, когда у меня стоит забор , то на моей придомовой территории регулярно я нахожу экскременты собак. У нас в городе считается нормой выгуливать собачку, чтобы она "сходила" возле соседской калитки и потом просто пойти, как ни в чем не бывало. Это настолько естественно в наших краях, что за это даже никто не пытается ругаться или штрафовать кого-либо.

Если забора не будет, то какашки будут по всему твоему участку. И это не фантастика, это просто так и будет. Вы однажды выйдете из дома, а там уже стать негде от этого всего великолепия. Причем случится это очень быстро, несколько месяцев и все уже "освоено".

2) Участок станет местом разворота машин.

Причем как легковых, так и грузовых. Если у вас нет забора, то никто не поедет до ближайшего перекрестка, чтобы развернуться, даже если этот перекресток в 20 метрах.

Машины часто заезжают на территорию Машины часто заезжают на территорию

Человек развернется именно по вашему участку, и ему абсолютно все-равно, что у вас газон, тротуарная плитка, которая не рассчитана под ассенизатор с 10 тоннами фекалий в бочке и прочее. Он развернулся и поехал, а у вас все разбито, плитка поломана, садовые гномики расколоты, газон уничтожен. И самое главное - никто, вообще никто, за это не будет отвечать. У нас нет такой судебной практики.

Вот тут небольшое отступление. Участки без заборов в основном на западе, в частности США. Но там и в мыслях ни у кого нет, что можно своего пса "выгулять" и не прибрать за ним. Там к частной собственности относятся на порядок уважительнее, нежели у нас. И это не потому, что люди культурнее, просто там за подобные "финтеля" засудить могут на астрономическую сумму, там это в порядке вещей, огромная судебная практика.

И так же у любой 80 летней бабушки в сумочке может запросто оказаться револьвер, и она будет защищать свою частную собственность. У нее есть на это права и возможности, в отличие от нас. Так разумно ли нам, при столь разных исходных возможностях - размышлять о "беззаборной жизни"?

3) А парковку не хотели?!

Я как-то раз видел такое, что моего соседа заблокировали в своем же дворе. То есть, какой-то непонятный незнакомый человек просто поставил свою машину без воротами моего соседа на его придомовой территории, и тот не мог выехать из своего двора более часа. Что там было дальше я не знаю, вроде обошлось все мирно и разошлись без драки и скандалов, но я такое видел своими глазами.

Я вообще ни сколько не удивлюсь, если без забора кто-то просто захочет у вас ставить во дворе машину. И вам потом придется постоянно ругаться, драться и выяснять отношения со своими незваными гостями.

4) Незваные гости.

Без забора у вас будет намного больше общения. Это конечно хорошо, но вот вряд ли это вас порадует в итоге. К вам будут стучаться прямо в окно цыгане, представители различных пенсионных фондов и страховых компаний, люди с просветленными лицами из различных сект и церквей, "продажники" и прочее, прочее, прочее.

Вид на улицу - у каждого забор Вид на улицу - у каждого забор

Когда мы жили с родителями, то там дом был старый и он стоял прямо на улице, а участок была позади дома. Так вот кто к нам только не стучался. Пару раз даже скорая ломилась посреди ночи, очень испугав моего пожилого отца и жену. Крайне неприятное чувство, когда в 2 часа ночи кто-то бьет кулаком в окно дома с криками и воплями, ты совсем не понимаешь что происходит, выходишь на улицу, а там стоят люди в белых халатах.

Причем когда ты начинаешь объяснять , что не вызывал скорую, то у них начинается непонятная агрессия и угрозы вызвать полицию. И только после того, как у меня задергался глаз, я начал орать, чтобы они наконец-то оставили нас в покое, и что где-то лежит человек, которому нужна их помощь, они уехали. Ночью я больше не спал. Вот и зачем оно такое надо?

5) Никакого личного пространства.

Все же мы хотим очень часто побыть наедине с собой и своими мыслями, чтобы не ловить чужие взгляды и чувствовать себя комфортно. Увы, если у вас на участке нет забора, лучше "глухого", то ваши желания так и останутся желаниями.

Везде забор Везде забор

Вы не сможете на своем участке спокойно посидеть в беседке и попить чайку или поесть шашлык. На запах прибежит чужая собачка, а когда вы начнете ее отгонять, то ее хозяин предложит выяснить с вами отношения. Возможно даже на кулачках. Ну или просто мимо будут проходить люди, слышать обалденный запах и смотреть с лютой завистью. Ну зачем вам это? Мне вот точно ни к чему.

Расскажу еще один пример из жизни про отсутствие забора. На кладбище у нас же принято ставить оградки, тоже подобие маленького забора. Многие смеются над этим, мол вот у нас менталитет, даже на тот свете за забором прячутся. Я тоже смеялся над этим обычаем, пока не увидел это.

Вот недалеко от могил наших родственников такое было, что стояла могила без оградки, и на нее похоронили почти вплотную другого человека. То есть два холма могильных почти объединились в один. Вот и как это понимать? Зачем такое делать?

У многих совсем ничего святого, а сдержать их от гадких поступков может исключительно забор, да ограда - и больше ничего! Грустно и обидно, но это именно так!

Пишите в комментариях, товарищи, кто что думаете по этому поводу! Я как всегда жду вас там и готов к дискуссиям. Подписывайтесь на наш канал "Два Муравья" .

Почему люди в России не могут жить без заборов, как в Америке: 5 веских причин в закладки 1

забор со стороны соседей У каждого забор Забор на моем участке

Вот 5 причин, почему в России люди не могут жить без заборов.

2) Участок станет местом разворота машин.

Машины часто заезжают на территорию

3) А парковку не хотели?!

4) Незваные гости.

Причем когда ты начинаешь объяснять , что не вызывал скорую, то у них начинается непонятная агрессия и угрозы вызвать полицию. И только после того, как у меня задергался глаз, я начал орать, чтобы они наконец-то оставили нас в покое, и что где-то лежит человек, которому нужна их помощь, они уехали. Ночью я больше не спал. Вот и зачем оно такое надо?

5) Никакого личного пространства.

Везде забор

Высота забора между соседями по закону 2020-2021: в частном доме ИЖС и на участке в СНТ

Высота забора – норматив, четко определенный в СНиП 30-02-97*. Его новая редакция принята в 2019 году. Это СП 53.13330.2019. Исполнение норм обязательно на участках ИЖС по закону на 2020-2021 года, других типах землевладения – дачных участках, СНТ, ЛПХ и в населенных пунктах. Но существуют нюансы, определяющие, какой высоты должен быть забор между соседями, а также материал его изготовления, существование взаимной нотариально заверенной договоренности. Они позволяют поставить забор с отклонениями от принятых правил.

В частном доме

Основная документация

Отметим, что ограничений к высоте изгороди со стороны улицы официально не принимались. Об этом не стоит забывать. Максимально допустимая высота определяется муниципальными или местными властями, но для фасадной части в частном доме по закону Российской Федерации конкретного параметра не предусмотрено. Очень высокий забор можно ставить с улицы даже в СНТ, когда у соседей и руководства некоммерческого объединения нет нареканий на этот счет.

Изгородь между соседями в деревне

Основные требования к забору на участке:

Согласно действующему закону, земельный надел должен быть ограничен в пределах, подтвержденных документами о собственности уполномоченным кадастровым учреждением с государственной лицензией. И даже на даче по закону границы участка обозначает поставленное ограждение.
Федеральные нормы, установленные в СНиП, распространяются только на норматив, определяющий, какой высоты забор можно ставить между соседями. Нужда в обозначении оптимального параметра появилась для предотвращений многочисленных разногласий и споров. Соблюдением указанного параметра можно предотвратить нарушение прав собственников с любой стороны забора.
По ГОСТу в нем не должно быть повреждающих элементов, способных нанести повреждения – прохожим, детям, соседям, семье хозяина надела.
Определенная официально, высота забора между соседними участками по закону не должна превышать должный уровень, чтобы не допустить затемнение огорода, отсутствие аэрации и прочие неприятные моменты, на которые могут поступать жалобы и требования или ограничения лимитирования высоты.
Ограда выше, чем нормирует СНиП (СП), допустима, если изгородь обладает необходимой прозрачностью для света и воздуха, но при этом достигает поставленной цели – закрывает участок от посторонних глаз. При этом неважно, кирпичный или деревянный забор построен. Используя тот и другой материал, можно строить так, чтобы требование проницаемости сохранялось, а соседний надел не страдал.

Высокий забор в городе

Сборник СНиП, принятый с 2010 года как законодательный аргумент в судебных спорах, или давно составленный ГОСТ, ничуть не утративший актуальности – все это методические указания к определению максимальной высоты забора согласно нормам.

Для корректного определения максимально допустимых параметров фасадной части изгороди лучше посоветоваться с грамотным юристом, который занимается подобными вопросами. Он осведомлен и об ограничительных постановлениях, существующих у региональной власти.

Дабы устанавливать забор между участками, нужно обратиться к СП 30-102-99 или опираться на СП 53.13330.2019.

Но последний, даже с коррективами, не отвечает за то, каким должен быть забор между соседями по закону в 2020-2021 годах, где размер по вертикали определяется только на дачных участках.

В Москве, СПб или любом другом городе понадобится Градостроительный кодекс или указания городских властей, высота забора между соседями в частном доме зависит от указаний местных или региональных норм и требований. В СНТ данный вопрос может определяться уставом садоводческого товарищества.

Читайте: На каком расстоянии от забора можно сажать деревья: норма посадки по СНиП и закону 2021

Необходимо обратить внимание

Ранее, в 2019 году были приняты поправки к СП 53.13330.2011, согласно которым высота изгороди в дачном кооперативе между соседними частными домами и наделами не может превышать 1,5 метра, а материалом может быть только сетка рабица.

Загородные дома

Но никто не запрещает строительство на даче с другими параметрами, если достигнуто письменное соглашение с соседом и об этом уведомлена администрация. В 2021 году это положение сохраняется и новые нормы не принимались.

Нормативы для забора

Законодательство по проведению застройки в 2011 году пополнилось постановлением, согласно которому даже предельная высота 150 см (общепринятая норма) не считается законной, если нарушено правило непрозрачности для воздуха или света. Оно касается и ИЖС (частный сектор), но снова могут допускаться отклонения, если вторая сторона соглашения не имеет возражений и готова подтвердить свое согласие в письменном виде.

При этом фасадный забор таких ограничений не имеет, его максимальная высота не ограничена, чтобы оградить домовладение от посягательств злоумышленников с городской улицы или проезда в деревне.

Но необходимо учитывать, что:

издавна ГОСТ определяет требования к забору согласно материалу изготовления (кирпич или профнастил), технике безопасности при работах на высоте, а также при соблюдении предосторожности в работе со строительными материалами разного типа;
основное назначение определяет размещение части изгороди – на фасаде, между участками, на тыльной стороне или вдоль дороги, нахождение дома на краю населенного пункта;
5 метров – самый оптимальный параметр к ограждению периметра – он позволяет перепрыгивать, перелазить в случае крайней необходимости, но ограждает доступ к земле соседа в нормальных условиях;
одним из основных моментов является территориальная принадлежность земельного надела (делать отступление от норм могут разрешать уставы товариществ или дачных кооперативов);
запрещаться или разрешаться высота может на основании санитарно-гигиенических, противопожарных правил или норм общественной безопасности.

Допустимая высота забора по закону и нормам СНиП в 2021 году

Как правило, установка изгороди может определяться рельефом местности (нестандартный уклон, ветреная сторона, требующая дополнительных защитных мер при монтаже) или особенностями климатической зоны. Особенно это касается популярного сейчас профлиста, способного давать эффект парусности и создавать дополнительную угрозу разрушения (а следовательно, и опасность для окружающих).

Нельзя забывать, что федеральные законы не устанавливают максимально допустимую высоту уличной изгороди при условии, что выполняются правила техники безопасности. Единственное, что требуется к соблюдению в индивидуальном сооружении, – это расстояние от калитки или ворот до проезжей части не менее, чем 2 метра 50 сантиметров. В противном случае строить нужно так, чтобы открытие происходило внутрь, на придомовую территорию.

Предписания закона и норм СНиП (СП)

Большая граждан Российской Федерации или владеют индивидуальными земельными наделами различной формы собственности, или копят средства для их приобретения. По сегодняшнему законодательству каждый владелец должен построить забор для обозначения границ своего землевладения. Поэтому необходимо устанавливать уличные ограждения.

Отступы от ограждения на участке ИЖС согласно закону в 2020-2021 годах

Главным документом для соблюдения норм постройки изгороди принято считать СП 53.13330.2011 (СНиП 30-02-97 с изменениями), в который и в 2019 году были внесены некоторые коррективы.

Поэтому теперь нужно руководствоваться еще более новой редакцией, определяющей, какова должна быть максимальная высота ограждения на меже между соседскими участками по закону.

Хотя ни в старой, ни в новой редакции СП не указывается, сколько метров будет считаться законным при постройке фасадной части изгороди или тыльной, выходящей на другую улицу или проезд, при сквозном расположении участка.

Многолетняя практика строительства указывает, что отсутствие ограничений на федеральном уровне не значит, что нет определяющих документов на территориальном. Между тем невыполнение действующих норм грозит административной ответственностью или даже уголовной, в зависимости от того, какой закон был нарушен хозяином.

Деревянный забор на участке в частном секторе

Нельзя забывать, что Закон Российской Федерации в 2021 году регулирует параметры забора только в некоторых случаях. К ним относятся:

личные подсобные хозяйства (ЛПХ), на которых разрешено выращивать урожай и заниматься разведением птиц, домашнего скота;
садовые некоммерческие товарищества (СНТ), у которых могут быть дополнительные требования к внешнему виду и высоте ограждений, выходящих на улицу;
дачные партнерства, не несущие коммерческой подоплеки (так называемые дачные кооперативы).

Читайте: Безопасное расстояние от ЛЭП до забора: норма по СНиП и закону на участках СНТ и ИЖС

Особенности законодательства

Тем не менее даже по федеральным законам РФ в 2021 году не существует ограничений в высоту для строительства уличной ограды. Чтобы высоко построить ограждающий барьер от злоумышленников, не потребуется разрешения и при возведении части, выходящей на карьер или овраг. Кстати, закон не запрещает и оставлять без ограды труднодоступные участки, с которых проникновение на участок затруднено рельефом местности.

Ограждение между соседями на даче

Основные требования к возведению заграждения с улицы, описанные в нормативах, носят условный характер – не составлять угрозы окружающим и не препятствовать вентиляции и освещенности.

Но так как нормативов вентилирования и освещенности общественной территории не существует (по крайней мере, пока), в рассмотрении судебного иска очень трудно доказать, что излишняя высота чему-либо мешает.

Так или иначе, в частном секторе, при строительстве таунхауса, коттеджа в городских условиях, препятствием могут стать ограничения, принятые городскими властями, или Градостроительный кодекс.

Необходимо отметить, что стандартный уровень уличных изгородей – частое явление в поселке городского типа или в СНТ (садовом товариществе). Но если после совета с юристом обнаружится, что ИЖС находится в сельской местности, где нет никакого регламента, требования к высоте будут обусловлены другими моментами.

Прежде всего должно быть наличие ленточного фундамента у заграждения, если используется евроштакетник или профнастил (это касается и тяжёлых ограждений из металла), пожаробезопасность здания, прочность столбов, задействованных при монтаже ограды.

Ниже на фото представлена изгородь частного дома в деревне.

Ограда между соседями на земельном наделе ИЖС

Как правило, специалисты советуют ограничиваться высотой не более 2,2–2,5 метров. Она оптимальна, если хозяину землевладения нужно ограничить доступ к любому виду придомовой территории, воспрепятствовать проникновению на нее через забор или ограничить доступ к саду с плодами.

В последнем случае нужно учитывать, что расстояние до дерева большой высоты от забора должно быть минимум 4 метра. И если даже ограничений нет, лучше ориентироваться на высоту ограждения соседей. Иначе соседи смогут подать не один судебный иск.

Какой построить забор между участками

Сразу подчеркнем, что новый федеральный закон о заборах предусматривает дополнительные условия по разграничению участков небольшой площади. В прошлой редакции еще существовала возможность построить проницаемую для воздуха и света ограду, избежав при этом нареканий.

Нормы расположения построек на участках в СНТ и ИЖС по СНиП (СП) и СанПиН в 2020-2021 году

На сегодня, в обсуждаемом законодателями с 2017 года закон не оставляет никаких разночтений понимания высоты – полтора метра, а еще лучше – метр, и непременно строение должно быть сетчатым. Нельзя устанавливать ограждение выше без надлежащих согласований.

Вызвано это не только необходимостью выполнения жилищных норм на весьма ограниченных территориях, но и пожарными требованиями и правилами. Основной метод, рекомендуемый в подобных случаях – достижение взаимной договоренности с соседом. Все это относится к московской и ленинградской областям (МО и ЛО), Москве, Санкт-Петербургу и ко всем другим регионам России, будь то города, деревни или сельские поселения.

Читайте: Расстояние от мангала до жилого дома и забора соседей: нормы пожарной безопасности СНиП

Но если отношения не сложились, отчаиваться не стоит, есть еще несколько методов обустройства сплошного заграждения:

можно поставить сетчатую конструкцию необходимой высоты и сделать ее непроницаемой для посторонних взглядов (интернет пестрит подобными методами – от вышивки старыми нитками до камуфляжной сетки и продевания пластиковых ламелей);
заметим, что, отодвинувшись от границы размежевания ровно на метр (но ни на сантиметр меньше), можно строить забор любой конфигурации и степени непроницаемости (запрет на сплошную изгородь распространяется только на проходящую ровно по границе межи, а на своем участке можно поступить и так);
завести на участке хотя бы один улей – пчелы подпадают под закон о пасеке, и это дает возможность построить сооружение требуемой высоты;
прибегнуть к сооружению низкого сплошного заборчика, а остальную часть нарастить прозрачным материалом, пропускающим свет и отражающим посторонние взгляды (такие материалы уже есть в продаже, но это не дешевое удовольствие).

Причем последний прием опробован неоднократно, и тому есть документальное подтверждение. Низкий, метровый, установленный на меже, – это сигнальный. С его помощью можно застраховаться от плохих соседей, в случае если они вздумают захватить свободную, по их мнению, территорию.

Ниже представлено видео на данную тему.

На что еще обратить внимание

Заметим, что, если сохранить все платёжные документы от фирмы, которая будет поставлять строительные материалы и сделать фотографии второго глухого забора, который везде находится на отступе не менее метра, суд оставляет в силе его постройку. Возможно возникновение споров по поводу того, что изгородь наносит ущерб посадкам на соседском огороде. В этом случае можно требовать проведения экспертизы – она стоит недешево, а оплатят ее соседи – гарантированно проигравшая сторона.

Зачастую необходимость постройки глухой ограды возникает при постоянных потравах насаждений соседской скотиной, прогулками собаки, выбравшей чужой огород в качестве охотничьих угодий. Если домашние животные больших габаритов, то для них не составит труда перепрыгнуть через низкую изгородь. Правда, кошки могут проникать и через кровлю, куда они попадают через балкон, но это уже не столь опасно для посевов.

На фото изображена высокая соседская изгородь.

Ограждение между участками в частном доме

Когда сосед нарушает нормы

Необходимо подчеркнуть, что высота забора между соседними участками должна быть соблюдена по закону. В судах рассматривается огромное количество прецедентов с нарушениями, особенно если человек по ту сторону забора переехал недавно и полностью игнорирует требования норм. Как следствие, возникает вопрос: что делать в случае нарушений со стороны соседа?

Высокий забор между соседями на земле ИЖС

Поэтому новая редакция закона казалась необходимой мерой еще в 2018, хотя и вступила в действие только с января 2019 года. Отметим, что на сегодняшний день новый закон остается актуальным.

Судебная практика показывает, что при рассмотрении иска в суде теперь можно ссылаться не только на существующие нормативы, но и на новую редакцию, обладающую законной силой.

Хотя вот уже несколько лет, как суд принимает во внимание нормативы и требования СНиП и СП, СанПиН и пожарной безопасности.

Капитальная изгородь на дачном участке в СНТ

Главная цель, которую ставит перед собой вся нормативная документация, – обеспечение безопасности людей, предотвращение доступа посторонних, а также злоумышленников и животных, гарантированное соблюдение прав собственника, которое обеспечивает статья 304 Гражданского Кодекса РФ. По данной статье собственник может требовать восстановления своих законных прав, подтвержденных документами на владение.

Читайте также: