Дом 6 на 12 с гаражом

Обновлено: 10.01.2025

Проекты домов 6 на 12 с гаражом

Сортировать:

0 проектов

Проекты домов 6 на 12 с гаражом являются самыми популярными среди одно - и двухэтажных проектов домов . Сегодня, практически в каждой семье есть личный автомобиль, а во многих и не один. Дом 6 х 12 с гаражом можно возводить практически из любого материала, главное – грамотно расположить его на плане здания, учитывая все особенности. Гараж в доме или коттедже 6 на 12 оборудуется механическими или автоматическими воротами и в него, помимо этого, необходимо провести отопление, а так же, предусмотреть в нем смотровую яму, подсобные помещения, раковину для мытья рук, отделения для инструментов и т.д.

Проекты домов 12 на 6 с гаражом

Проекты домов 12 на 6 с гаражом широко распространены . Наличие гаража является неотъемлемой частью современного дома. Проекты домов с габаритными размерами 12 х 6 м с гаражом, расположенным рядом с жилым строением и встроенным в его боковую стену, позволяют сэкономить площадь участка, скомпоновав строения в одном месте, уменьшить энергопотери дома и снизить затраты на возведение отдельно стоящего гаража. Дома 12 х 6 м с гаражом, чаще всего, бывают одноэтажными, двухэтажными, с мансардой и возводятся из кирпича, дерева или пеноблоков. Гараж может быть отдельностоящим, пристроенным к дому, встроенным в дом или подземным цокольным на 1 или 2 машины.

В представленные на сайте типовые проекты домов с габаритными размерами 12 на 6 м с гаражом, можно внести изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения - за небольшую доплату). А так же все типовые проекты домов 12х6 м с гаражом адаптируются под регион строительства (под местные климатические условия и грунты ) и пожелания Заказчиков по материалам стен - БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой).

Проекты домов 6 на 12 с гаражом

Проекты домов 6 на 12 с гаражом широко распространены в Москве. Наличие гаража является неотъемлемой частью современного дома. Проекты домов с габаритными размерами 6 х 12 м с гаражом, расположенным рядом с жилым строением и встроенным в его боковую стену, позволяют сэкономить площадь участка, скомпоновав строения в одном месте, уменьшить энергопотери дома и снизить затраты на возведение отдельно стоящего гаража. Дома 6 х 12 м с гаражом, чаще всего, бывают одноэтажными, двухэтажными, с мансардой и возводятся из кирпича, дерева или пеноблоков. Гараж может быть отдельностоящим, пристроенным к дому, встроенным в дом или подземным цокольным на 1 или 2 машины.

В представленные на сайте типовые проекты домов с габаритными размерами 6 на 12 м с гаражом, можно внести изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения - за небольшую доплату). А так же все типовые проекты домов 6х12 м с гаражом адаптируются под регион строительства (под местные климатические условия и грунты в Москве) и пожелания Заказчиков по материалам стен - БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой).

Проекты домов 6х12 под ключ в Москве

Строительство дома – процесс, который требует тщательной подготовки, расчетов и практичного подхода. Не каждый сможет с первого раза учесть все детали и нюансы, связанные с материалами и проектированием, дизайном будущего жилья. В таком случае можно обратиться к знающим специалистам.

Наша компания по строительству коттеджей и проектированию домов в Москве и Московской области обладает такими ресурсами.

Мы можем вам предложить различные виды готовых проектов и построить дом по вашим индивидуальным запросам. Это может быть дом для постоянного проживания или загородный коттедж.

Вашему вниманию предоставляются готовые проекты домов размером 6 на 12 под ключ вместе с фото и примерными ценами.

Данные проекты отличаются минимализмом, но достаточно уютны и устойчивы. Такой бюджетный вариант может позволить себе любой желающий. Получить вы можете намного больше – автономное уютное жилье, пригородная зона, различные дополнительные постройки.

Цены на строительство домов:

от 16 тыс. руб. за кв. м.

Дома из монолитного железобетона :

от 24 тыс.руб. за кв.м.

от 11 тыс. руб. за кв.м.

от 9 тыс. руб. за кв.м.

от 16 тыс. руб за кв. м.

от 13 тыс. руб. за кв.м.

от 18 тыс. руб. за кв.м.

Дома из окорённого бруса :

от 14 тыс. руб. за кв.м.

Дома из нестроганного бруса :

от 17 тыс. руб за кв.м.

от 11 тыс. руб за кв.м.

от 9 тыс. руб. за кв.м.

Дополнительные постройки:

мансарды
гаражи
бани
инженерные коммуникации

Наша компания стремится сделать вашу жизнь теплее и уютнее по самым низким ценам.

Проекты гаражей 6х12 для строительства в Москве и Мособласти

Все этапы строительства детальны расписаны, и вы видите за что вы платите.

Строительство по оптимальной цене.

Со всеми поставщиками стройматериалов у нас оптовые договора, это позволяет снизить цену строительства.

Высокая скорость строительства.

Вы сэкономите не только свои деньги, но и время.

Заключаем договор, где прописаны права и обязанности сторон.

Составление сметы за один день.

С Вас данные, с нас смета.

Цены на строительство гаража

Каталог типовых проектов гаражей

Лицензии

Сертификаты

Отзывы о строительстве

Строили дачный дом по каркасной технологии плюс небольшая веранда. По стоимости вышло довольно экономно, а по срокам 3 с половиной месяца. Закончили даже на пару недель раньше обещанного. Ездим на дачу только летом, поэтому про теплоизоляцию ничего сказать не могу. Спасибо

Огромное спасибо за построенный дом из газобетона. Качество и материала и работы отличное - ДРУЗЬЯ ЗАВИДУЮТ. Сроки выполненных работ - примерно за 4,5 месяца на пустом месте построен дом. Удачи всем вам, хороших клиентов и больших домов!!

Нам построили дом за 3 месяцев (начали в конце лета фундамент, а осенью закончили стены и внутреннюю отделку) , получилось не дешево, но все продумано, наше участие было минимально. В этом году строим баню вместе с ними! Благодарю за таких профессиональных ребят, что вы нам предоставили!

Огромное спасибо за работу и отношение! Все оперативно, качественно, быстро!Спасибо бригаде под руководством Алексея!

Мне компания построила отличный летний дом! Претензий к компании не каких не имею, в следующим летом собираюсь строить баню и гараж обязательно к ним обращусь. Спасибо всем особенно бригаде Сергея, которая строила мне, от них многое зависит!

Строили дом из газобетона в вашей фирме - доволен очень. На наш заранее подготовленный фундамент поставили дом за 45 дней. И в подарок получили страховку дома на год. Так что -рекомендую.

В августе 2017 года заказывал фундамент (монолитная плита) под дом в Ленобласти. В 2018 уже заказал сам дом. Могу рекомендовать, т.к. результатом довольны остались. Все быстро и профессионально выполнили.

Заказывали летом 2016г дом и гараж в этой фирме. Строители работали примерно месяца 4, без перерыва (очень понравились). Все было сделано согласно договору, лишних денег не просили.

Частые вопросы перед строительством

О компании

Как давно работает ваша компания?

Наша компания начала работу еще как ремонтно-отделочная в 2007 году. С того момента мы доросли до стротиельной сферы и все благодаря нашим сотрудникам. Отдельная благодарность за вложенный труд в развитие окмпании.

Чем подтверждается компетентность специалистов?

Все архитекторы и инженеры компании имеют квалификационные сертификаты. Потому что под проект подкладывается не лицензия компании, а сертификат архитектора. По закону ответственность за проект лежит на архитекторе.

Все ли работы выполняет ваша компания? Или привлекаете подрядчиков?

Сами мы выполняем общестроительные, отделочные работы, устройство участка, разводка инженерных систем (электричество, отопление по дому, водоснабжение) и прочее.
Подрядчиков мы приглашаем на работы, которые мы каждый день не выполняем и требуют специализации, к примеру: производство и установка окон и дверей (спецзаказы), систем кондиционирования, оборудование котельных, установка скважин, септиков.
Поиск, привлечение, соблюдение договоренностей и контроль выполнения работ подрядчиками – это наша задача.
80 % всех работ по строительству Вашего дома мы выполняем самостоятельно и только в 20% — привлекаем подрядчиков.
С каждым подрядчиком мы заключаем договор, в котором он указывает гарантию на выполненные им работы, и в случае возникновения неисправностей, их устранение лежит на подрядчике.

Можно ли посмотреть объекты, которые сейчас в работе?

Да, есть объекты, которые мы можем показать, на разных этапах работ и уже сданные дома по предварительной договоренности.

О проекте

Типовой проект купить или заказать индивидуальный?

Купить готовый проект.

Плюс – это цена.
Минус – в нем не будут предусмотрены все ваши пожелания по поводу материалов и планировок. Также, он потребует доработки под особенности вашего участка.

Купить готовый проект и доработать его.

Здесь все зависит от изменений, которые Вы хотите внести. Возможен такой вариант, что разработать индивидуальный проект вам будет выгоднее, чем дорабатывать типовой.

Стоимость таких доработок необходимо обсуждать при встрече.

Разработка индивидуального проекта дома.

Плюсы: учитываются все Ваши пожелания относительно всех характеристик дома и участка.
Минус – стоимость такого проекта выше, чем типового.

НО! Разработать индивидуальный проект можно Бесплатно. Если строит наша компания, то разработка индивидуального проекта для вас бесплатно.

Как происходит разработка индивидуального проекта?

Разработка индивидуального проекта начинается с подписания договора и первой встречи с архитекторами, на которой клиент озвучивает свои пожелания. По результату встречи оформляется задание на проектирование, которое является приложением к договору.
Архитекторы готовят несколько вариантов эскизов и определяются с клиентом в каком направлении двигаться дальше. За весь период проектирования происходит несколько встреч с клиентом, на которых детально прорабатываются все архитектурные и конструкторские решения до момента, когда клиента будет все устраивать, что он подтверждает подписью на Эскизном проекте.
Далее разрабатывается Рабочий проект. Это этап расчетов каждого конструкторского решения, на котором клиент не задействован.
Весь этот процесс занимает от 2 недель до 2 месяцев, по истечению которых клиент получает готовый проект с готовыми детальными просчетами, который является необходимым при подаче документов на получение разрешения на строительство.

О строительстве

Выезжвете ли вы на участок где планируется строительство?

Да. При осмотре участка мы принимаем во внимание размеры, заезд с дороги и его ширину, близость застройки соседей, наличие уклона или перепада, стороны света и какой грунт на участке.

Помогаете ли вы с выбором участка под строительство?

Да. Наши специалисты помогают с выбором участка. Помогут найти его по вашим требованиям на просторах интернета с объявлениями.

Что влияет на окончательную цену дома?

На стоимость строительства дома влияет:

особенности участка: рельеф, условия въезда, место расположения
материалы используемые при сроительстве
особенности архитектуры дома
условия производства работ (ограничения по времени работы)

Какие гарантии вы даете?

На наши работы мы даем гарантию от 3 лет. На материалы гарантию дает производитель и она разная в каждом случае. Есть материалы, на которые производитель дает бессрочную гарантию.

Как я могу контролировать строительство?

Каждому клиенту мы высылаем поэтапный фото отчет работ.
Устанавливаем онлайн видео наблюдение за объектом 24ч в сутки, доступ к нему у вас и специалистов компании (услуга платная).
Так же вы можете воспользоваться услугами компаний, которые осуществляют технический контроль.
Стройка идет поэтапной сдачей, вы всегда видите какой этап и только после принятия одного-мы приступаем к следующему.

Когда подписывается договор?

Договор на проектирование подписывается на встрече, перед первым общением с архитектором.
Договор на строительство подписывается после разработки и утверждения сметы.

Когда я должнен оплачивать вашу работу?

По проектированию вноситься аванс в течении 5-ти дней после подписания договора в размере 70% от общей суммы. Остаток оплачивается при передачи клиенту готового проекта.

Оплата строительства разбивается соответственно этапам, которые прописаны в смете. Каждый этап строительства также разбивается на платежи, размер которых может быть разным (обычно это связанно с необходимостью закупки материалов)

Как происходит размещение строителей?

Будет удобно, если рядом со стройкой у Вас есть возможность где разместить строителей, подойдет садовый домик, строительный вагончик, старый дом или любое другое здание с крышей.
Если же ничего подобного нет, тогда мы готовые БЕСПЛАТНО привезти свою бытовку.
В крайних случаях мы разместим своих строителей в близлежащем хостеле

Какие коммуникации нужны для начала стройки: свет, вода?

Электричество мощностью не менее 5кВт и техническая вода.

Если этого нет, то мы привезем свои генераторы БЕСПЛАТНО. Воду в большинстве случаев при деревянном строительстве используют только для бытовых нужд, ее доставку мы обеспечим своими силами.

В какое время года вы осуществляете строительство?

Строим мы круглый год, одно из важных условий в весенне-осенний период это пригодная дорога для подъезда автотранспорта.

ЧТО МЫ МОЖЕМ ДЛЯ ВАС СДЕЛАТЬ?

Поможем Вам сэкономить, правильно рассчитав смету и выбрав качественные материалы.

Выполнить качественную проектную документацию, благодаря которой Вы можете, не беспокоиться за принятые конструктивные решения.

Выполнить ВЕСЬ комплекс работ "под ключ".

Выполнить работу по фиксированной смете, в точном соответствии проекту, без увеличения затрат при сдаче.

Предложить Вам типовой или индивидуальный проект.

Производить внутренний контроль качества, на каждом этапе строительства.

Поэтапная сдача-прием работ и поэтапная оплата работ, установление цены на весь период выполнения работ по договору.

Работаем по всей Московской области

Волоколамский р-н, Воскресенский р-н, Дмитровский р-н, Егорьевский р-н, Зарайский р-н, Истринский р-н, Каширский р-н, Клинский р-н, Коломенский р-н, Красногорский р-н, Ленинский р-н, Лотошинский р-н, Луховицкий р-н, Люберецкий р-н, Можайский р-н, Мытищинский р-н, Наро-Фоминский р-н, Ногинский р-н, Одинцовский р-н, Озерский р-н, Орехово-Зуевский р-н, Павлово-Посадский р-н, Подольский р-н, Пушкинский р-н, Раменский р-н, Рузский р-н, Сергиево-Посадский р-н, Серебряно-Прудский р-н, Серпуховский р-н, Солнечногорский р-н, Ступинский р-н, Талдомский р-н, Чеховский р-н, Шатурский р-н, Шаховской р-н, Щелковский р-н.

Дом 6 на 12: варианты планировки, выбор материалов для строительства

Дома 6х12 выполняют роль коттеджей для постоянного проживания и дач. Одноэтажное здание имеет площадь в 72 м 2 . Этого достаточно для семьи из 3–4 человек. Цоколь и мансарда увеличивают полезное пространство и уровень удобства. Улучшает планировку веранда, терраса, беседка или гараж.

Фасад и планировка дома

Проекты 6 на 12 встречаются редко в каталогах компаний, которые предлагают частный загородный дом. В основном такие коттеджи строят на узких участках.

Общая площадь застройки зданий 6 на 12 будет зависеть от этажности проектов. Планировка коттеджа с одним ярусом включает 2–3 спальни, прихожую, кухню, гостиную и ванную. Наиболее удобные пропорции помещений приближены к квадрату. В проекте двухэтажного здания санузел и кухню нельзя располагать над жилыми комнатами. Наверху лучше разместить спальню, кабинет, бильярдную.

В основном проекты 6 на 12 имеют от 1 до 2 этажей. Мансарда увеличивает жилое пространство без дополнительной нагрузки на фундамент, но требует утепления крыши.

Сделать чертежи максимально индивидуальными могут дополнительные элементы:

эркер;
веранда;
терраса;
выносная консоль;
ломаная крыша.

Пристройки улучшают внешний вид здания. Но включать в проект их нужно исходя из располагаемой стоимости строительства дома.

Одноэтажные дома

Одноэтажный коттедж 6 на 12 имеет размер, равнозначный стандартной трёхкомнатной квартире: 50–70 м 2 . Один из вариантов планировки размещён на чертеже.

Дом имеет 2 крыльца и входа посреди фасадов. Кухня совмещена с гостиной, размер помещения составляет 22,1 м 2 . Внутри 2 спальни по 12, 3 м 2 каждая. Санузел имеет небольшие габариты– 2,5 м 2 . Однако в проекте его можно увеличить до 6 м 2 за счёт площади гостиной. Высота потолков – 2,7 м.

Два крыльца в проекте имеют декоративную функцию. Убрав одно из них можно улучшить планировку помещений. Дополнительные 4,5 м 2 используются под кладовую.

Двухэтажные дома

Двухэтажный дом 6 на 12 располагает комфортной для постоянного проживания размером от 115 до 144 м 2 . Проект может содержать 3 спальни, кухню, санузел, кабинет.

Вам будет интересно: Планировка двухэтажного дома 6 на 6: особенности строительства и распределения пространства

В санузле размером 7 м 2 уместились ванная, душевая кабина, унитаз и умывальник. Из проекта можно убрать одну из комнат отдыха, приблизив пропорции двух оставшихся к квадрату. Планировка станет более удобной, если число санузлов будет равным количеству спален.

С гаражом

Пристроенное помещение для автомобиля к дому 6 на 12 в проекте может примыкать к торцу либо к одному из краев фасада. На рисунке ниже пример планировки одноэтажного коттеджа 6 на 12 с узким гаражом.

С мансардой

Использование чердачного пространства увеличивает полезную площадь без дополнительной нагрузки на фундамент. Дом с мансардой может иметь крышу с двумя или четырьмя скатами. От угла наклона кровли будет зависеть количество вырученных квадратных метров.

Пример проекта дома 6 на 12 с мансардой и эркером имеет общую площадь 131, 1 м 2 , из которых жилая – 106, 1 м 2 . Планировка удобная. В мансарде расположены 3 спальни и санузел. Гостиная соединена с кухней, занимает большую часть первого этажа и имеет выход на террасу.

С цокольным этажом

В цоколе устраивают подсобки и кладовые. Часть пространства можно отвести под гараж. Другие помещения, которые можно разместить в цокольном этаже:

котельная;
прачечная;
кладовая.

В строительстве цоколя можно использовать кирпич марок М 100 и М 150, монолитный бетон или сборные блоки ФСБ. Материалы для отделки и утепления применяют такие же, как и для жилых этажей здания.

Материалы, используемые для постройки

Первым делом вам необходимо позаботиться о прочном основании. Для защиты фундамента и цоколя от грунтовых вод пятно застройки засыпают песком. Ленточный фундамент делают из бетона. Основание из блоков ФСБ желательно использовать под дачный проект здания из каркаса или пеноблока.

Вам будет интересно: Что необходимо учесть при проектировании дома 9 на 9 с мансардой: особенности и рекомендации

Перекрытия и основу для крыши собирают из деревянных балок. Важно учитывать, что ширина досок стропил должна быть не менее 150 мм для размещения внутри утеплителя.

Обратить внимание при разработке проекта следует на влаго- и теплоизоляцию конструкций. Материал стен выбирают только по внешним характеристикам. Надежными считаются деревянные или кирпичные постройки. Однако лучшие проекты домов могут быть и из пеноблоков, и из каркаса. С грамотным утеплением, внутренней и наружной отделкой конструкции имеют одинаковый срок службы.

Из кирпича

Проект размерами 6 на 12 метров из кирпича обойдется дороже, чем аналогичный из дерева. Искусственный камень долговечен, прочен, удерживает тепло внутри строения. Под здание из кирпича необходим массивный фундамент. Проекты домов 6 на 12 содержат расчет толщины стен утеплителя. Строение нуждается в гидроизоляции, внутренней и наружной отделке.

Из пеноблока

Проекты 6 на 12 из пеноблоков востребованы из-за низкой цены на материал и быстроты возведения. Искусственный камень обладает высокими шумо- и теплоизоляционными свойствами. Пенобетон не горит. Однако стены из такого материала требуют внутренней и наружной отделки и гидроизоляции.

Каркасные

Конструкции имеют малый вес. Для них используют облегченный фундамент. Возводится коробка по технологии за 3–4 месяца. Каркасные дома не терпят высокой влажности. Нецелесообразно строить их в регионах, подверженных ураганам и тайфунам. Проекты домов из каркаса требуют дополнительного утепления, внутренней и наружной отделки. При грамотной гидроизоляции и отделке такие постройки не уступают по свойствам зданиям из бруса или бревна.

Деревянные

Дом 6 на 12 из оцилиндрованного бревна может быть пяти- или шестистенком. Сборка стен сруба производится на деревянные нагеля. Для утепления между венцами закладывается джут. Застройка долговечна, не требует внутренней и наружной отделки. Единственный недостаток бревна – усадка. Дерево может усыхать в течение 8 лет. В коробках окон и дверей оставляют зазоры. Щель между перекрытием и перегородками закрывает доска 25х100 мм. Для соединения венцов можно использовать гвозди, но чаще всего происходит сборка стен сруба на деревянные нагеля.

Из бруса

Дом из бруса размерами 6 на 12 метров имеет высокий уровень тепло- и шумоизоляции, не требуют отделки. Конструкции из профилированного бруса также подвержены усадке. Для предотвращения выгибания и растрескивания досок, в проект дома должны быть включены временные коробки для окон и дверей. Следует предусмотреть зазор между стенами и перекрытиями, подвижные опоры для стропильной системы.

Вам будет интересно: Популярные проекты двухэтажных домов 10 на 10: принципы грамотной планировки

Проекты 6 на 12 подходят для узких участков. Общая площадь одноэтажного коттеджа в 50–72 м2 обеспечивает комфортную планировку помещений. Здание дополняется мансардой, гаражом, верандами и террасами.

Проекты одноэтажных домов размером 12 на 6 метров

Одноэтажные дома 6х12 метров относятся к средним по величине проектам, рассчитанным на семьи до 4 человек. Такие постройки могут иметь множество воплощений: быть каркасными или из пеноблоков, с верандой или без, с разным количеством спален.

Достоинства и недостатки

Метраж 12х6 — решение для загородного частного строительства, бюджет которого едва превышает миллион рублей. Одноэтажные дома 6х12 — это нечто большее, чем компактный дачный домик, в котором обустройство полноценной кухни-гостиной затруднено. По желанию хозяина изначальный проект дополняется мансардой и цокольной площадкой.

Ещё больший простор дают веранда, мансарда и гараж с мастерской, пристроенные к дому с разных сторон.

Достоинства подобных проектов следующие:

возможность занять место на небольшом участке (от 1,5 соток земли);
возможность построить дом из дерева, камня, железобетона, кирпича, пеноблоков и т. д.;
лёгкая встраиваемость в пространство общего двора: даже половина или треть большого дома, поделенного между двумя или тремя соседями, не окажет заметного влияния на устойчивость остальной его части;
мансардный проект отличается от полноценного двухэтажного отсутствием дополнительной весовой нагрузки на фундамент.

В последнем случае фундамент должен изначально иметь тройной запас прочности, иначе он даст усадку, и в стенах у соседа появятся заметные трещины.

Недостатки тоже имеются.

Дом 6 на 12 значительно уступает по площади проектам метража 12х8, 12х10 м и т. д.
Под домом площадью 12х6 трудно расположить полноценный гараж: въезд может получиться слишком крутым либо займёт значительную часть (дополнительные квадратные метры) на участке, что потребует усиленной защиты от косых дождей и снегопада.
Вытянутость: трудно по обе стороны от холла расположить комфортабельные для проживания комнаты.
Мансардный дом любого метража потребует капитального утепления под кровлей. Также в нём трудно создать условия для комфортного проживания престарелых родственников, которым, в свою очередь, нежелателен излишний шум.

В целом же проекты меньшего размера, включая 12х6, станут стартовым этапом для людей, не имеющих пары лишних миллионов рублей. Достоинства небольшого метража трудно переоценить: меньший и ранее построенный дом может послужить времянкой, пока строится больший.

Варианты планировки

Чаще всего в подобных домах коридор расположен с одной стороны, а комнаты — с другой. Спальни и кухня-гостиная обращены к фасаду постройки, на сторону улицы, коридор же выходит окнами назад, в сторону сада. Полученное расположение комнат отдалённо напоминает вагон-купе. Фасад и планировка дома метражом 6х12 попадаются в подборках строительных компаний довольно редко.

Такие проекты попадаются преимущественно на узких земельных участках, включая угловые решения нестандартной формы и размера, не вписывающиеся, к примеру, в метраж 20х25 м (5 соток).

Общая квадратура определяется преимущественно этажностью отдельно взятого дома. План одноярусного особняка состоит из 2-3 спален, прихожей, кухни, гостиной и совмещённого санузла. Более удобное соотношение жилых и служебных помещений приближается к квадратной, а не вытянуто-прямоугольной планировке строения. В мансардных домах санузел и кухня не должны располагаться над спальнями, гостиной, террасой или холлом (даже при условии, что пол на втором этаже надёжно гидроизолирован от случайного подтекания). В верхней части дома можно разместить рабочий кабинет, одну из спален или игровую комнату.

Индивидуальная конфигурация достигается с помощью эркерной конструкции, веранды, террасы, выносной консоли, сложной (многоскатно-разноярусной) крыши. Пристройки (к примеру, веранда, терраса, гараж снаружи) дополняют внешний вид дома. К их расположению нужно отнестись наиболее щепетильно: мастерскую, например, располагают сзади, а не со стороны фасада.

Окончательный расчёт сметы и строительства решит, стоит ли вообще организовывать такие пристройки.

С гаражом

В домах с гаражом последний примыкает к одной из торцевых сторон фасада. Гараж для одного или двух авто – часть мансардного здания. Попасть в прихожую можно либо с крыльца, либо через дополнительный вход со стороны гаража. Поскольку гараж и мастерская – помещения относительно шумные, их необходимо шумо- и гидроизолировать. Не экономьте на высокотехнологичных прослойках, эффективно поглощающих до 48 децибелов шума. Гараж, помещающийся в цоколе, не требует особой шумоизоляции, так как утолщённое армированное подпольное перекрытие, на котором установлены чистовые полы первого этажа, эффективно поглощает значительный уровень шума, вибрации и ударов.

Открытый гараж не имеет одной из боковых стен: их заменяют подпорки-колонны круглого или квадратного сечения, например, 4х4 дм. Открытость гаража со всех сторон (кроме одной из несущих стен, с которой он соседствует) даёт владельцу машины подход отовсюду.

За открытость гаража пользователь расплачивается отсутствием возможности установить дополнительные полки.

С террасой

Террасу можно пристроить практически к любому строению. Квадратура в этом случае увеличится на величину пространства, которое и отведено под террасу. Если терраса встроена, например, в кухню-гостиную, то достаточно переделать проект таким образом, чтобы одна или две из четырёх стен этого помещения являлись на 90% прозрачными. В качестве капитальных опор используются кирпичные и железобетонные квадратные колонны, служащие как бы периметром огромного двух- или трёхкамерного стеклопакета, разграниченного по секциям для удобства сборки последних.

Помните, что при переделке проекта вы изменяете расчётные параметры фундамента: излишнее облегчение дома с одной стороны переместит общий центр тяжести строения, и наиболее нагруженная часть может опуститься глубже, из-за чего идеальная вертикальность стен и углов дома изменится.

А это, в свою очередь, чревато появлением дополнительных трещин, растрескиванием стен и фундамента раньше заявленных застройщиком и проектными специалистами сроков.

Советы по выбору плана

План дома 6х12 выбирается по следующим критериям.

Количество спален. Вспомните, сколько человек живёт с вами под одной крышей. Каждому из них потребуется отдельная комната.

Количество гостей. Одну спальню рекомендуется сделать гостевой. Она обставляется по необходимому для комфортного проживания гостей минимуму. Вспомните, какой метраж у кухни-гостиной (или столовой-гостиной): если вы принимаете по нескольку человек, то метраж должен быть, например, не менее 30 м2.

Климат, рельеф, пейзаж вокруг, погодные условия – все эти факторы влияют в основном на используемые стройматериалы. Будет использоваться газоблок или пеноблок, брус или бревно, кирпично-цементная кладка: все это зависит от особенностей местной погоды. Деревянный дом обладает теплосбережением, хорошей шумоизоляцией, дышащей структурой. Но такая конструкция существенно «гуляет» от впитывания и последующего испарения влаги, шторма или урагана, периодичных и сезонных температурных колебаний.

Сейсмологическая обстановка. К примеру, на Кавказе и в Крыму присутствуют зоны учащённых землетрясений и современного горообразования. Тектонические разломы в стенах, вызванные повышенным колебанием почвы и горных пород, на которых построен данный дом, дадут о себе знать через несколько лет.

Интересной особенностью является близкое расположение дачного посёлка к железнодорожной магистрали: в минуты, когда проследует очередной товарный состав, дом будет потряхивать из-за волнообразных колебаний грунта, передающихся от железнодорожной насыпи.

В этих случаях армированный каркасный дом, в котором железобетонные углы и перекладины сверху и снизу играют роль сейсмопоясов, является лучшим решением.

Примеры проектов

Для полного представления о том, с чем будущий владелец имеет дело, выделим несколько типовых проектов.

Так, план дома 12х6 с гаражом и мансардой может быть следующей конфигурации:

тамбур – 3,37 м2, душевая – 5,45, парилка – 3,49, санузел – 1,59, зона отдыха – 20,36, кухня – 4,99;
на мансардном этаже расположены следующие помещения: холл – 2,86, санузел – 4,05, кладовая – 1,55, комната – 28,73 м2.

Проект с террасой без гаража:

1-й этаж: гостиная – 26,08 м2, санузел – 1,99, кабинет – 8,37, бойлерная – 3,91, холл – 4,96, тамбур – 3,06, кухня – 5,65;
2-й этаж: спальни по 12,73, 11,23 и 16,23 м2, санузел на 5,72 и холл на 5,75 м2;
терраса занимает 14,2 м2.

Стены в отдельно взятом проекте не всегда придерживаются образа и подобия продольно-поперечной конструкции с прямыми углами. Некоторые стены могут быть косыми, поэтому один из санузлов (туалет) оформлен как треугольная комната.

В результате имеем следующее:

тамбур с гардеробной – 3,7 м2;
кухня-столовая – 13;
две спальни по 12,9 м2 (третью комнату на 13 м2 можно сделать гостиной или рабочим кабинетом);
два санузла и коридор по 2-2,5 м2.

Точная квадратура зависит от угла взаиморасположения стен. В этом проекте холл на чертеже обладает пятиугольной формой. Размещение помещений выглядит вполне удачным: длина маршрута из одной комнаты в другую сокращена до минимума, не нужно обходить лишние прямые углы, присущие классической прямоугольной планировке.

Ещё один вариант приближается к размерам 12х6. Здесь есть терраса, служащая одновременно тамбуром, навесом и верандой. Она застеклена и имеет размеры в 18 м2. Рассмотрим квадратуру других помещений.

Проекты домов 6 на 12 с гаражом

Сортировать:

0 проектов

Проекты домов 6 на 12 с гаражом являются самыми популярными среди одно - и двухэтажных проектов домов в Москве. Сегодня, практически в каждой семье есть личный автомобиль, а во многих и не один. Дом 6 х 12 с гаражом можно возводить практически из любого материала, главное – грамотно расположить его на плане здания, учитывая все особенности. Гараж в доме или коттедже 6 на 12 оборудуется механическими или автоматическими воротами и в него, помимо этого, необходимо провести отопление, а так же, предусмотреть в нем смотровую яму, подсобные помещения, раковину для мытья рук, отделения для инструментов и т.д.

Читайте также: