Для строительства гаража можно использовать
Как построить гараж своими руками: все тонкости процесса строительства и как выбрать идеальное место под гараж
Большинство автовладельцев предпочитают купить готовое помещение для стоянки машины. Но некоторые хотят построить гараж своими руками в целях экономии. В этом случае возникает множество вопросов, связанных с этапами строительства и другими деталями. Перед тем, как браться за самостоятельное строительство гаража, необходимо понимать все тонкости этого процесса. Как построить гараж своими руками недорого? Какую конструкцию выбрать? Какие материалы лучше использовать при строительстве? Как грамотно провести этот процесс? В данной статье вы узнаете ответы на эти и многие другие вопросы.
Содержание
- 1. Строительство гаража своими руками: начало воплощение идеи
- 2. Тип и конструкция гаража
- 3. Выбираем место под гараж для авто
- 4. Оптимальные размеры гаража
- 5. Строим гараж своими руками: этапы процесса
- 6. Заключение
Строительство гаража своими руками: начало воплощение идеи
- Тип возводимого строения: отдельное помещение или пристройка к уже существующему зданию.
- Габариты: необходимо учесть под какую марку автомобиля строится гараж и предусмотреть место для ремонта в случае необходимости.
- Ленточный, столбчатый или монолитный фундамент: определитесь с типом фундамента, на котором будет построен гараж.
- Параметры крыши: предусмотрите в проекте кровельные материалы и параметры уклона если нужно.
- Материал стен: кирпич, пеноблоки или металлический каркас.
- Предусматривает ли строительство гаража место для проведения ремонтных работ?
- На сколько автомобилей рассчитан гараж?
- Планируется ли обустройство смотровой ямы или погреба?
Тип и конструкция гаража
- Возведение металлической или каркасной конструкции позволит немного сэкономить, но потребуется дополнительное утепление.
- Используйте дерево, кирпич или пеноблоки, чтобы создать более комфортные условия для обслуживания авто.
Если вас интересует вопрос – сколько стоит построить гараж, обратите внимание, что размер финансовых вложений напрямую зависит от основного материала, который используется при его возведении. Давайте рассмотрим наиболее популярные конструкции гаражей на сегодняшний день.
Деревянная конструкция
За счет небольшого веса древесины, строение можно возвести своими руками за короткий срок. К тому же, это экологически безопасный и недорогой материал. С его помощью довольно просто обеспечить «комфортные» условия для стоянки и обслуживания автомобиля даже в холодный период года.
Но требуется тщательная обработка всех деревянных составляющих конструкции антисептическими и противопожарными растворами. Кроме надежной защиты, это позволит исключить появление плесени и грибка. К тому же, необходимо сделать качественную гидро- и пароизоляцию.
Металлическая конструкция
Металлическая конструкция считается наиболее экономически выгодным вариантом строительства. Несмотря на то, что данный материал отличается хорошей прочностью, которая обеспечивает длительную эксплуатацию строения, при отрицательном воздействии природы он начнет ржаветь.
К тому же, металлические стены не сохраняют тепло. Поэтому потребуется дополнительное утепление с прокладкой изолирующего слоя, чтобы исключить образование конденсата внутри гаража. Металлический гараж
Кирпичная конструкция
Кирпичная конструкция обеспечивает капитальность помещения не на одно столетие. Но помните, что ее возведение потребует вложения значительных финансовых ресурсов и времени.
Каркасная конструкция
Надежный каркасный гараж своими руками можно построить без особых проблем за довольно короткое время. Для этого достаточно собрать каркас из дерева или фасованного металлопроката и обшить его сэндвич-панелями или стеновым профнастилом.
В таком случае, вы сможете сэкономить значительную сумму, поскольку данную работу можно осуществить самостоятельно и без привлечения «дорогостоящих» специалистов и специализированной грузоподъемной техники. К тому же, гараж по каркасной технологии не уступает по внешнему виду аналогам из кирпича или дерева.
Что касается эксплуатационных параметров, он даст фору даже металлической конструкции. Если вас интересуют детали того, как построить каркасный гараж, далее в этой статье мы постараемся подробно описать некоторые нюансы технологии его возведения.
Гараж из пеноблоков
Главные преимущества гаража этого типа – экономичность и легкость монтажа. Поэтому автовладельцы довольно часто выбирают именно этот вариант в процессе обустройства помещения для стоянки своих машин.
К тому же, пеноблоки сегодня можно приобрести по достаточно низкой цене. А благодаря легкости конструкции, возведение стен из этого материала не требует особых усилий и монтажа усиленного фундамента.
С помощью этого материала можно создать не только надежные условия для стоянки автомобиля, но и нормальный микроклимат внутри самого гаража, поскольку пеноблоки обладают низкой теплопроводностью и хорошими звукоизоляционными параметрами. Гаражный кооператив
Выбираем место под гараж для авто
Возвести гараж возле дома – заветная мечта каждого автовладельца. Но для жителей больших городов наиболее оптимальным вариантом будет строительство гаража в ближайшем гаражном кооперативе. В таком случае вам не нужно будет оформлять разрешение, поскольку муниципальные власти уже дали его на строительство в этом месте. К тому же, эта территория, как правило, является охраняемой.
Если же вы владеете частной недвижимостью в загородной зоне, вы можете легко осуществить свою заветную мечту. В этом случае автомобиль всегда будет под присмотром и под рукой. Но помните, что возведение помещения для стоянки машины на территории участка может привести к неудобствам.
После выбора места строительства необходимо изучить грунт на этой локации. Если это не сделать заранее, то со временем гаражная конструкция может начать проседать из-за неправильно выбранного типа фундамента. Главной целью изучения грунта на участке строительства является определение уровня грунтовых вод.
Оптимальные размеры гаража
После того, как вы определились с типом конструкции и местом строительства гаража, необходимо решить каких размеров он будет. Схематическая планировка гаража может помочь при проведении подсчетов.
На ней необходимо учесть габариты всех автомобилей, для одновременной стоянки которых планируется использовать данное строение. Также нужно учесть места установки слесарного верстака и стеллажей, на которых будут храниться инструменты и запчасти (шины, канистры с маслом и другое).
Рекомендуется предусмотреть небольшую площадку для проведения профилактики или срочного ремонта автомобиля во время неблагоприятных для этих целей погодных условий.
Также желательно при нанесении на планировку габаритов машины учесть, что в не далеком будущем вы захотите поменять марку авто на более престижную, а соответственно больших размеров.
Практика показывает, что оптимально гараж должен иметь длину около 6 метров, ширину – 4 метра, и высоту внутри его 2,6 метра.
Желательно предусмотреть и обустройство смотровой ямы. А в идеальном варианте и небольшой погребок для хранения продуктов. Строительство гаража из пеноблоков
Строим гараж своими руками: этапы процесса
Для ознакомления со всеми тонкостями строительного процесса предлагаем построить гараж своими руками из пеноблоков. Это, как говорилось выше, наиболее популярный вариант.
Привязка строения к местности
Берем в руки составленный проект и выходим на участок. На листке уже нанесены габариты гаража. Теперь их необходимо привязать к реальной местности. Для этой процедуры понадобится с десяток кусков обычной стальной арматуры диаметром до 12 мм либо деревянные колышки длиной около 40 сантиметров.
Также не забудьте взять кувалду или тяжелый молоток, 5-ти метровую рулетку, метров 40 капронового шнура.
Для привязки нашего «автомобильного домика» к местности желательно представлять, где будет находиться хотя бы один его угол. И как нужно расположить строение на участке.
Предлагаем воспользоваться оптимальным вариантом. Лицевую сторону гаража расположить на уровне ограждения вашей территории. При этом один угол его совместить со столбиком ограждающей конструкции. Забиваем в этом месте колышек. Воспользовавшись рулеткой, отмеряет ширину строения вдоль ограждения.
В этой точке «обозначаем» с помощью колышка второй угол. Теперь поворачиваемся в «глубину» приусадебного участка и помечаем длину гаража таким же способом.
Закладываем фундамент
Строительство гаража можно произвести на столбчатом, монолитном либо ленточном фундаменте.
Основание на бетонных столбиках закладывают при наличии пучинистых грунтов, т. е содержащие глину, суглинки и супеси. В этом случае по периметру строения «загоняется» в землю определенное количество железобетонных изделий, имеющих прямоугольную вытянутую форму.
Расстояние между ними подбирается с учетом возводимой конструкции. Столбчатые фундаменты чаще всего закладывают под легкими гаражами. К тому же, их обустройство обходится в полтора раза дешевле ленточных.
Монолитное основание традиционно заливают на пучинистых и просадочных грунтах. Так как на него требуется большое количество бетона и арматуры, то это достаточно дорогостоящий вариант обустройства фундамента.
Ленточное основание в основном закладывают под тяжелыми строениями. Под будущими стенами по всему периметру возводимой конструкции вырывают траншею. И в нее по специальной технологии заливают бетонный раствор.
- Натягиваем между вбитыми колышками капроновый шнур.
- Роем траншею на глубину около 80 см по всему периметру. Ширина ее должна быть на 10-15 см больше пеноблока. То есть – ориентировочно 30-35 см. Закладка фундамента
Устанавливаем ворота
Перед возведением стен специалисты рекомендуют установить ворота. Ведь во время укладки пеноблоков необходимо осуществить их частичную замуровку.
Для этого к раме ворот нужно приварить несколько кусков арматуры диаметром не менее 10 мм и длиной 200 мм. При этом необходимо рассчитать места приварки, чтобы они максимально совпадали со стыками двух пеноблоков. Желательно предусмотреть закладку не менее 4 прутков по каждой стороне ворот.
При установке конструкции ворот стараемся обеспечить строго вертикальное ее положение. Проконтролировать это можно, используя строительный уровень либо обычный отвес. Так как конструкцию ворот сваривают из крупных швеллеров, для их выставления желательно пользоваться ломом и металлическими пластинами.
Выставив раму, осуществляем ее фиксацию с двух сторон с помощью деревянных раскосов.
Теперь металлическую конструкцию необходимо тщательно прогрунтовать. Лучше два раза.
Возводим стены
Для возведения стен рекомендуется применять обычную цепную кладку. То есть при укладке очередного ряда должно осуществляться смещение вертикальных швов.
На заметку! Для удобного выполнения кладочного процесса необходимо позаботиться о подмостках. Ведь при кладке стен выше 1 метра без них не обойтись. Для их обустройства можно использовать доски, старые дверные полотна, листы ДСП большой толщины. Так как подмостки должны гарантировано выдерживать нагрузку около 200 кг: пару ведер раствора, несколько пеноблоков и вас.Заложив углы, натягиваем между ними капроновый шнур. Он даст возможность соблюдать горизонтальность укладываемого ряда. Кроме проверки вертикальности углов нужно периодически проверять этот параметр на возводимых стенах. Для этого лучше использовать длинный строительный уровень.
На заметку! Специалисты рекомендуют перед укладкой каждого 3-4 ряда прокладывать специальную армирующую сетку из полиэтилена либо алюминия.Для не специалиста довольно сложно осуществить установку перемычки над конструкцией ворот. Ведь от ее грамотного монтажа зависит дальнейшая укладка передней стенки.
- используя стальной уголок с полками в 50 мм, свариваем каркас, в точности копируя верхнюю часть рамы ворот;
- монтируем его над воротами, впритык прижав ко внутренней поверхности стены, и фиксируем с помощью цементно-песчаного либо клеевого раствора;
- берем кусок стального двутавра и устанавливаем его над воротами и каркасом таким образом, чтобы его края заходили на пеноблоки в стене не менее чем на 20 см;
- продолжаем возведение стенки.
Обустройство крыши
На стоимость гаража большое влияние оказывает тип крыши, которую можно возвести. Односкатная конструкция – наиболее дешевый вариант.
На заметку! Если планируется обустройство односкатной кровли, то верхнюю поверхность двух противоположных стен необходимо сделать с небольшим уклоном к «тыльной» стороне сооружения. Чтобы обеспечить естественное удаление с крыши атмосферных осадков, нужно на каждом метре уменьшать высоту на 5 см. Это можно легко осуществить, так как от пеноблоков без проблем отрезается кусок даже обычной пилкой.Строим гараж с односкатной крышей. При этом произведем простой и недорогой вариант – подшивку из досок.
Для обустройства перекрытия будем использовать двутавровые стальные балки высотой около 100 мм. Они позволят обеспечить достаточно надежную кровельную конструкцию при длине гаража до 6 метров. Заказывая их длину, необходимо учесть, что балки должны заходить в стены на 10-15 см. К тому же, в местах их опирания укладываем бетонные блоки вместо пеноблоков.
Балки располагаем параллельно длинным стенам, то есть в длину строения. Расстояние между ними делаем около 80 см. При этом они должны повторять заданный уклон крыши.
После завершения возведения стен и укладки балок начинаем зашивку перекрытия. На нижние полки двутавровых балок раскладываем доски. При этом стараемся уложить с минимальным зазором. Доски берем с толщиной не менее 40 мм, так как они должны гарантированно выдерживать значительный вес утеплителя.
В качестве утеплительного материала можно использовать плиты базальтовой или минеральной ваты, керамзит, шлак.
На заметку! Перед обустройством перекрытия стальные балки нужно покрыть грунтом и покрасить. А деревянные элементы обработать антисептическим составом.Перед обустройством утеплительной прокладки на доски необходимо расстелить рубероид. Он будет выполнять роль гидроизолятора. Его нужно уложить так, чтобы края заходили на балки не менее чем на 10 см. А уже на рубероид на всю высоту балок насыпаем либо укладываем один из видов утеплителя.
На заметку! Перед заполнением утеплительной прокладки необходимо с тыльной стороны конструкции перекрытия закрепить вертикально доски. Это даст возможность исключить «выпадание» сыпучих утеплителей и проникновение влаги из окружающей атмосферы в их структуру.Обустраивая крышу гаража, не забудьте спереди и сзади строения сделать выступы за стены. Эти своеобразные козырьки должны исключить возможность стекания атмосферных осадков по «бокам» гаража. Для изготовления козырьков используем 40 мм доски.
Данные пиломатериалы нужно прикрепить к верхней полке двутавровых балок. Они должны «выступать» за стены не менее чем на 20 см. А к наружному торцу свисающих пиломатериалов желательно прибить дополнительные доски.
Над утеплителем необходимо непременно сделать цементно-песчаную стяжку. Для этого можно использовать раствор, приготовляемый для кладки. Выравнивающий слой специалисты рекомендуют заливать толщиной не меньше 20 мм, а в лучшем варианте больше 30 мм.
В процессе обустройства стяжки желательно обеспечить достаточно ровную поверхность. По максимуму исключить возможность образования крупных бугров и впадин. Их наличие проверить довольно просто. Нужно положить в нескольких местах на залитую и выровненную плоскость двухметровую деревянную рейку. Получаемые зазоры не должны превышать 5-7 мм.
Обустройство основания крыши завершено. Но оставлять ее в данном виде нельзя. Так как при выпадении даже небольших атмосферных осадков в нее будет попадать влага и проникать внутрь гаража. Чтобы исключить такую возможность, рекомендуется покрыть стяжку водостойким материалом.
Из большого разнообразия кровельных покрытий остановим наш выбор на рубероиде. Данный рулонный стройматериал при довольно небольшой стоимости способен обеспечить достаточно хорошую гидроизоляцию. Наиболее популярный способ его наклеивания – использование битумной мастики. Но можно применить и метод напыления.
Перед раскатыванием рубероида необходимо обязательно на поверхность цементной стяжки нанести несколько слоев битумной мастики. Это позволит обеспечить достаточно хорошую адгезию между настилаемым кровельным материалом и базовым основанием.
Рубероидный ковер желательно наклеивать вдвоем. Один человек подогретую битумную мастику аккуратно размазывает по стяжке, а второй раскатывает рулонный кровельный материал, выравнивает и обеспечивает хорошее прижимание его к основанию.
Обустройство кровельного ковра нужно начинать с нижней части крыши. Укладывание рулонного материала нужно производить с нахлестом на предыдущий ряд не менее 10 см. Так же необходимо сделать нахлест на козырек. Для создания более надежных изолирующих параметров кровельного ковра нужно тщательно промазать все стыки мастикой на битумной основе. Заливка пола в гараже
Заливаем пол
Наиболее популярный способ обустройства пола в гараже – заливка бетонной стяжки толщиной не менее 10 см. Для этого земляное основание нужно тщательно выровнять, удалив лишнее, и хорошо утрамбовать полученную поверхность. Затем ее желательно засыпать песком вперемешку со щебенкой мелкой фракции. И так же тщательно уплотнить трамбовкой.
Чтобы обеспечить достаточную горизонтальность пола, желательно установить маяки, используя деревянные рейки или профильные трубы.
На заметку! Бетонный раствор можно сделать самому. Но лучше заказать на специализированном предприятии. Это даст возможность заливать бетонную смесь более высокого качества с использованием автоматической бетономешалки, обеспечивая достаточную надежность пола на протяжении длительного времени.Раствор выкладывают постепенно и равномерно между маяками. И тщательно выравнивают поверхность. После «схватывания» бетонной смеси ее необходимо тщательно затереть, создавая максимально ровную плоскость. В завершение обустройства стяжки ей желательно произвести железнение.
Также вокруг гаража нужно сделать отмостку шириной не менее 50 см. Она выполняется по технологии аналогичной обустройству пола. Единственное отличие – ее толщина может быть не более 5 см.
Осталось навесить створки на ворота и гараж готов. Отделка гаража
Отделка гаража
Так как пеноблоки плохо переносят отрицательное воздействие окружающей среды, то строение из них требует дополнительной отделки. Конкретных способов в этом случае не существует. Для нанесения защитно-декоративного слоя прекрасно подойдет штукатурка на гипсовой основе, любая фасадная краска.
Также для декоративной облицовки таких строений можно использовать стеновые панели, сайдинг, профнастил.
К тому же, необходимо по максимуму ограничить возможность проникновения влаги в структуру пеноблоков. Поэтому нужно непременно под любой обшивкой проложить гидроизоляционную прокладку из плотной полиэтиленовой пленки либо гидромембраны.
Внутренние поверхности гаража также желательно покрыть штукатуркой и слоем краски. Это позволит значительно уменьшить влагопоглощаемость стен. Автомобильный гараж
Заключение
Надеемся, что после ознакомления с данной статьей, вам стало понятно как построить гараж. Узнав информацию обо всех тонкостях возведения “домика” для авто, вам стало понятно, какую конструкцию наиболее выгодно выбрать, какой фундамент залить, как возвести стены, сделать полы и крышу.
Теперь вы сможете успешно построить гараж своими руками недорого и получить полное удовлетворение от этого процесса.
Постройка гаража является вполне доступной для любого среднестатистического автовладельца. Конечно, потребуется максимально мобилизовать собственные силы и постараться придерживаться определенных технологических этапов процесса.
Гаражная амнистия с 2021 года: кому она подходит и зачем нужна
В России действует уже несколько так называемых амнистий, которые позволяют оформить в собственность дома и земельные участки без значительных затрат и сбора документов. Амнистией называют упрощенный порядок регистрации прав на такие объекты. И вот появилась еще одна — ее прозвали гаражной. Закон уже подписан, но заработает только 1 сентября 2021 года.
Вот какие отношения регулирует этот документ и кому он поможет получить государственную землю в собственность.
В чем суть гаражной амнистии 2021 года
Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.
Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
Выгода владельцев. Они смогут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.
Выгода государства. Миллионы неузаконенных объектов будут стоять на учете — и на них можно будет начислить налоги на землю и имущество. Еще это важно для благоустройства: зачастую непонятно, кому принадлежат гаражи и кто несет ответственность за порядок на территории и безопасность сооружений.
Как победить выгорание
Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее самиКто может использовать гаражную амнистию
Гаражную амнистию смогут использовать владельцы гаражей, их наследники и последующие покупатели.
Но закон подойдет не всем владельцам гаражей с неоформленными правами на участки. Вот варианты, когда можно использовать гаражную амнистию:
- участок для гаража был предоставлен какой-то организацией, выделен еще каким-то способом или право возникло по другим основаниям;
- участок образован из общей территории гаражного кооператива для размещения гаражей и выделен владельцу гаража.
Основное условие — гараж на этом участке является объектом капитального строительства и построен до 30 декабря 2004 года. Если гараж построили позже, амнистия на такие объекты не распространяется.
Важна дата именно строительства, а не приобретения. Наследники могли получить гараж и после 2004 года, но наследодатель должен был получить участок и построить гараж до конца 2004. А наследникам придется это доказать.
Такое ограничение связано с тем, что потом вступил в силу градостроительный кодекс и с регистрацией права собственности все прояснилось: построили гараж — оформили на него право.
Гараж может быть отдельно стоящим или иметь общие стены, крышу и фундамент с другими гаражами.
Какие гаражи не попадут под амнистию
Упрощенный порядок приватизации земли и регистрации объекта не коснется:
- Ракушек. Такие разборные металлические гаражи обычно находятся не на территории кооперативов, и они точно не капитальные. При желании или по необходимости ракушку можно перевезти на другое место — например на дачу.
- Пристроек к другим объектам. Не получится узаконить землю под гаражом, который пристроен к дому, магазину или зданию автосервиса.
- Гаражей в многоквартирных домах и под землей.
- Самовольных построек под снос.
Если не соблюдаются другие условия амнистии — гараж построен после 2004 года или нет подтверждения права на объект, — узаконить участок не получится даже под капитальным строением.
Как оформить право на землю и гараж по амнистии
Для оформления достаточно заявления о предоставлении земельного участка. К нему нужно приложить:
- Документы, которые подтвердят выделение земли, законное строительство гаража или его добросовестное использование до 2004 года включительно.
- Документ о предоставлении земли гаражному кооперативу, решение общего собрания и выписку из ЕГРЮЛ об этой организации — при наличии. Документы о кооперативе может представить кто-то один из его членов.
- Схему расположения участка на кадастровом плане, если не было межевания.
- Технический план гаража.
У покупателей или наследников может не быть документа о выделении земли — особенно если это происходило 30 или даже 50 лет назад. Тогда подойдет какое-то подтверждение использования объекта: договор с электросетями, квитанции на оплату коммунальных услуг, документ о технической инвентаризации до 2013 года.
Документы можно подать в орган местного самоуправления, который занимается учетом объектов, или в МФЦ. В этом случае госпошлины не будет: власти сами передадут документы в Росреестр для регистрации прав. Если обращаться туда самостоятельно, нужно заплатить госпошлину — по 350 Р за участок и за гараж.
Постановка участка на кадастровый учет и регистрация права на землю и гараж произойдет одновременно. На все процедуры уйдет около 20 рабочих дней.
Например, в семье есть гараж. Когда-то , в 80-х годах , он достался отцу Ивану, а после смерти отца им пользуется сын Петр. Землю под гараж выделил кооператив, и все построили там одинаковые одноэтажные строения с общими стенами и крышей. Про документы никто не думал, гаражи переходили по наследству, проблем вроде бы не возникало. Но фактически земля под гаражом не была в собственности Ивана, да и Петр тоже не стал ее владельцем. Гараж есть, а документов нет. С 1 сентября 2021 года Петр сможет оформить право собственности на гараж и стать владельцем земли под ним. Такой объект иметь надежнее, а стоит он при продаже дороже неоформленного. Петру нужно только найти документ, по которому его отец Иван получил когда-то этот участок, и доказать, что он наследник отца.
Когда Петр получит документы, он сможет указать гараж в завещании, подарить его своему сыну или продать. И никто уже не снесет этот объект как самовольную постройку.
Что еще урегулировал новый закон
Кроме оформления права на участок и гараж есть еще и такие нормы:
- Если до 1 сентября 2021 года построенный и узаконенный гараж оформлен как гаражный бокс, он признается гаражом. Это важно в том числе для налогов. Ничего делать для этого не нужно.
- В схемах размещения гаражей власти должны предусматривать участки для стоянки и гаражи для людей с инвалидностью — им места возле дома выделят бесплатно и в первую очередь. Как и пострадавшим из-за аварии на ЧАЭС.
- Если участок по амнистии будет предоставлен в аренду, плата за него не может быть больше земельного налога.
- Одноэтажные гаражи с общими стенами и крышей признаются отдельными зданиями.
Остались и невыясненные вопросы. Например, как быть с двухэтажными гаражами, если у первого и второго этажа разные владельцы. Непонятно, кто будет владельцем подъездов к гаражам и что делать, если никаких документов не сохранилось.
Что можно сделать до 1 сентября
Пока подавать документы для оформления участков под гаражами рано: по новой процедуре их просто не примут.
Но вот о чем стоит подумать уже сейчас:
- где документы о выделении участка и о гаражном кооперативе?
- у кого квитанции на оплату коммуналки за гараж?
- какие планы на гараж и землю у других наследников?
- как смотрит на регистрацию прав супруг или супруга?
- что думают об оформлении соседи по гаражному кооперативу?
Ближе к сентябрю станет известно, как местные власти помогут владельцам гаражей в вашем регионе или населенном пункте. И куда именно обращаться с документами.
Строительство гаража: что нужно учитывать
В большинстве случаев автовладельцы предпочитают купить готовый гараж для своего автомобиля. Если построить это сооружение своими руками, то выйдет гораздо экономнее. В процессе строительства может возникнуть множество вопросов, которые связаны с этапами возведения конструкции. Для этого необходимо понимать все нюансы процесса.
С чего начать
Любое строительство нужно начинать с проектирования. Это совсем не означает что придется возиться с кучей документации. Необходимо всего лишь на обычном листе произвести наброски будущего строения.
В схематическом рисунке следует отобразить:
Следует учитывать и место для строительства. Если гараж будет возводиться на земельном участке, который находится в собственности, то согласовывать процесс и оформлять разрешение не придется. Возводимая конструкция должна еще на этапе планировки быть рассчитана не только по размерам, но и отвечать всем возлагаемым на нее требованиям.
Тип гаража
На этапе планировки нужно решить, из каких материалов будет построена конструкция. От этого напрямую зависит стоимость и финансовые расходы владельца. Кроме того, некоторые варианты потребуют дополнительного утепления. Особенно это касается металлического гаража.
Для постройки помещения, не требующего дополнительных работ по утеплению, стоит использовать такие материалы, как:
- кирпич;
- строительные блоки;
- древесину.
Финансовые траты будут напрямую зависеть от выбранного материала и размера будущей постройки. Самыми популярными на сегодняшний день являются гаражи, построенные из дерева, металла, кирпича, пеноблока и каркасные конструкции.
Кирпичное строение
Довольно затратный вариант в финансовом плане, в то же время строение получится капитальным. Кроме денежных ресурсов, такая постройка потребует значительного времени и определенных навыков. Чаще всего приходится приглашать специалистов для произведения всех работ. Гараж можно будет эксплуатировать не просто несколько лет, а даже десятилетий.
Деревянный гараж
Построить гараж можно и из древесины. Это экологичный и недорогой материал. Возвести такой гараж можно самостоятельно. Строение получится достаточно прочным, дополнительного утепления не потребуется. Стоит обратить внимание на то, что материал необходимо тщательно обработать антисептическими составами. Не лишним будет и обработка противопожарными средствами.
Металлический гараж
Самым недорогим материалом для строительства гаража является металл. Это очень прочный и долговечный тип постройки, но стоит учитывать особенность материала ржаветь. Для предотвращения образования коррозии нужно регулярно производить обработку всех поверхностей специальными составами или просто красить краской для металла.
Конструкция из пеноблоков
Каркасное строение
Довольно новым типом постройки считается каркасное возведение зданий. Его суть заключается в установке каркаса из металлопрофиля или древесины. Затем его обшивают сендвич-панелями. Это быстрый и недорогой способ построить гараж любого размера.
Из чего построить гараж
С приобретением автомобиля перед владельцем встаёт вопрос о месте его хранения и технического обслуживания. Конечно, для этих целей можно воспользоваться услугами паркинга и автосервисов, однако, при подсчете расходов становится понятно, что лучше иметь собственный гараж.
На первый взгляд всё выглядит очень просто: нужно составить проект, выделить место и начать строительство. Поскольку помещение гаража выполняет не только функции хранения автомобиля, но часто используется как мастерская или склад продуктов, то нужно определить из чего гараж построить, чтобы он был не только комфортным, но и сравнительно не дорогим.
Материалы для строительства гаражей
Выбор материалов для возведения гаража достаточно велик. Каждый из материалов имеет свои физические характеристики и перед началом постройки рекомендуется коротко их изучить. Если вы уже знаете, какие функции должен выполнять гараж и каким требованиям соответствовать, то выбрать нужный материал не составит труда.
Сегодня для постройки можно использовать:
От выбора типа материала зависит и цена постройки. Далее мы разберём,какими характеристиками будет обладать помещение гаража при использовании каждого из перечисленных материалов.
Гараж из металла
Металлический гараж можно назвать самым экономным и быстрым вариантом постройки, но, к сожалению, не долговечным.
Из преимуществ такой постройки можно отметить:
- Высокую скорость сборки;
- Нет надобности в обустройстве массивного фундамента, поскольку для такой лёгкой конструкции достаточно залить армированную стяжку с толщиной 20-25 см.
- Возможность приобрести уже готовый комплект, в котором имеется инструкция по сборке помещения из уже готовых деталей.
К сведению. Этот тип строения идеально подходит для городских условий, где в случае необходимости гараж можно быстро установить и демонтировать в течение одного дня.
Выбирая из чего дешевле строить гараж, металл будет самым подходящим вариантом, однако, он имеет и свои существенные недостатки. Поскольку металл имеет высокую теплопроводность, в зимнее время помещение будет сильно промерзать, а в летнее время сильно нагреваться.
Для того, чтобы этого избежать, необходимо вкладывать дополнительные средства в утепление корпуса гаража (см. Гараж металлический: как утеплить и чем). Такие строения подвержены коррозии и зачастую имеют компактные размеры, не позволяющие обустроить дополнительное пространство для склада.
Варианты гаражей
Гараж из бетона
Выбирая, из чего можно сделать гараж на собственном участке, можно обратить внимание на модульные строения из бетона. Для этого применяют уже готовые железобетонные конструкции, из которых складываются стены и перекрытие.
Размеры гаража можно планировать исходя из типовых размеров готовых модулей. Поскольку вес таких изделий очень большой, для постройки нужен фундамент (см. Устройство фундамента под гараж: выбираем правильный вариант), в качестве которого применяют тоже бетонные плиты.
Преимуществом такого строения можно считать:
- Высокую скорость постройки;
- Возможность демонтажа и перевозки строения;
- Прочность;
- Долгий срок службы.
К недостаткам можно отнести наличие плоской крыши, которая требует дополнительной гидроизоляции. Также необходимо проводить утепление строения, поскольку в зимнее или летнее время при перепадах температур, на стенах голого бетона появляется конденсат.
Важно. Собрать такое сооружение своими руками не получится, так как для этого требуется подъемная техника, грузовой транспорт и бригада строителей, что по финансовым затратам обойдётся в немаленькую копеечку.
Гараж из кирпича
Гараж из белого силикатного кирпичаЕсли вы ищите, из чего лучше построить гараж в виде постоянного и капитального строения, то прежде всего обратите внимание на кирпич. Можно выбрать силикатный белый или красный кирпич.
Красный кирпич менее восприимчив к разрушающим факторам и значительно прочнее белого, однако, и стоит он на порядок выше. Для большей надёжности гаража стены лучше строить в полтора кирпича, это позволит сохранять нормальную температуру в любое время года, и дополнительной облицовки не потребуется.
При строительстве лучше использовать ленточный фундамент из-за большого веса кирпича. Также стоит уделить особое внимание гидроизоляции между фундаментом и первым рядом кирпича, как показано на фото выше. При её отсутствии кирпич будет тянуть всю влагу на себя и стены постоянно будут сырыми.
К сведению. Если вы ищите из чего строить гараж дешевле, то кирпич не лучший вариант для этого, поскольку для обеспечения длительного срока эксплуатации, стены, например, желательно еще и покрыть штукатуркой. Преимуществом кирпича является возможность реализовать проект любой сложности и размеров. Постройки из этого материала являются наиболее долговечными.
Гараж из шлакоблоков
Выбирая из чего дешевле построить гараж, стоит обратить внимание и на шлакоблоки, поскольку этот материал по своим характеристикам практически ничем не уступает кирпичу, при этом стоит значительно дешевле. Модули шлакоблоков имеют большой размер, что значительно ускоряет время постройки.
Важно. Шлакоблоки имеют большой удельный вес. С материалом нужно обращаться максимально бережно и выгружать из машины поштучно. Высыпать блоки, как кирпич, на одну кучу нельзя, так как они поломаются и не будут пригодны к использованию.
Гараж из пеноблоков
Выбирая из чего лучше строить гараж самому, можно выбрать пеноблоки, поскольку они имеют пористую структуру и лёгкий удельный вес. Материал практически не восприимчив к воздействию влаги и не проводит тепло, что позволяет отапливать помещение в зимнее время без укладки дополнительного утеплителя.
Летом пеноблоки долго сохраняют прохладу и не дают конденсата при резких перепадах температуры. Материал стоит дороже шлакоблоков, но дешевле силикатного кирпича.
Если вы уже решили,из чего сделать гараж, и выбрали пеноблоки, то помните, что сам по себе этот материал хрупкий и толщина стены должна составлять не менее 20 см для одноэтажного строения. При укладке перекрытия из бетонных плит толщину стены нужно увеличить.
Важно. Выбирая ворота для гаража из пеноблока, старайтесь сделать их максимально лёгкими, поскольку обычные распашные ворота из металла имеют большой вес и могут вырвать крепления. Фундамент под такой гараж рекомендуется делать в виде монолитной армированной стяжки.
Деревянный гараж
Деревянные гаражи строятся крайне редко и только в загородных домах, поскольку процесс строительства и сам материал стоят достаточно дорого. Обычно дерево используют в том случае, если основной жилой дом также выполнен из сруба.
Материал и технология строительства требуют большого опыта и специфических знаний, поскольку дерево считается капризным материалом и перед его использованием требует специальной подготовки.
На деревянные гаражи рекомендуется устанавливать секционные ворота типа Алютех или ролетные конструкции. Особое внимание уделяется пожарной безопасности и защите дерева от влаги.
Изучив данный материал, вы можете решить, из чего гараж лучше построить в вашем случае. Для получения дополнительной информации рекомендуем просмотреть видео ролик.
Читайте также: