Дизайн квартиры в доме п30
Дизайн квартир в доме П 30
Дизайн квартир в типовых домах серии П 30 — задача, которая не так часто ставится перед нашими дизайнерами, поскольку серия не получила в столице широкого распространения. Квартиры в домах серии П-30 отличаются современной планировкой и просторными кухнями.
Самая большая проблема, которая встает перед дизайнером в таких квартирах — несущие стены — серия П 30 предусматривает их наличие внутри квартиры, проще говоря — практически все стены несущие, редко можно встретить перегородки (как правило, гипсобетонные).
Продумывая дизайн-проект, следует учесть это обстоятельство, как и тот факт, что возможно согласование выполнения проема в несущей стене (потребуется обращение в соответствующие органы и получение разрешения).
Отличительная особенность домов серии — «утопленные» в фасаде дома лоджии (причем лоджии есть даже в торцевых квартирах).
Дизайны двухкомнатных квартир
Для двухкомнатных квартир в типовых домах серии П 30 предлагаются следующие варианты перепланировки:
- добавление дополнительных межкомнатных перегородок из гипсокартона;
- сносится стена между прихожей и жилой комнатой, что дает возможность выиграть в площади;
- между кухней и гостиной проделывается проем, двери устанавливаются раздвижные — несущую стену нельзя демонтировать, но можно получить разрешение на прорубание отверстия;
- ликвидируется подоконная конструкция и жилая комната объединяется визуально с балконом;
- раздельные ванная комната и туалет объединяются в одно помещение, что делает санузел более просторным (используется еще и часть коридора) и комфортным.
Дизайны трехкомнатных квартир
Для трехкомнатных квартир в доме серии реализуются вышеперечисленные изменения: объединение санузла, монтаж раздвижной двери между кухней и гостиной, снос стены между комнатой и коридором для создания единой гостиной зоны.
Эти изменения позволяют каждому помещению приобрести новые функции, стать более удобными.
«Идеально сделан ремонт. Особенно в детской» «Гибкость и оперативность главным образом характеризуют компанию LUXER. Основная задача, которая стояла перед командой — создать лёгкий, романтичный и в то же время роскошный интерьер. И это удалось реализовать блеслестяще.» «Отличная работа! Я очень довольна результатом» «Хорошая компания!» «Красиво. Надежно. Адекватная стоимость»Дизайны четырехкомнатных квартир
В домах серии П-30 есть и четырехкомнатные квартиры. Все предложенные варианты перепланировок для двушек и трешек также уместны здесь. Но есть еще один момент, который не может обойти вниманием дизайнер — это балкон на кухне. Если демонтировать подоконный блок и утеплить балкон, можно получить не слишком большую по площади, но удобную нишу с окном.
Оставшуюся от блока конструкцию превращают в барную стойку, накрывая столешницей, или оставляют в качестве разделителя (в этом же качестве используются витражи). Вы можете поставить в этот уголок диван или обеденный стол, сделать его рабочей зоной, местом для отдыха, зимним садом. Демонтаж подоконного блока и утепление — достаточно трудоемкое дело, но результат стоит потраченных усилий.
Лучшая планировка 3х комнатной квартиры
Важное внимание в трехкомнатной квартире на этапе проектирования необходимо уделить помещениям общего пользования: кухне, прихожей, туалету и ванной комнате.
Комнаты можно обустраивать в самую последнюю очередь, особенно если наблюдается дефицит средств на полноценный ремонт.
Хорошо если в квартире имеются дополнительные помещения в виде балкона, лоджии, кладовой.
Эти помещения можно отлично приспособить для дополнительных систем хранения тех вещей, которыми семья пользуется нерегулярно.
Особенности
Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.
Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.
Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир.
Например, одним из вариантов такого проектирования может являться присоединение застекленного балкона к общей жилой площади путем его утепления и сноса части стены.
Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии).
По размещению окон различают линейные квартиры, «распашонки» и торцевые.
Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.
Варианты
Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфорта размещения больших семей. Оптимальным вариантом в таком случае будет приобретение студии со свободной планировкой.
Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. можно расположить несколько комнат для каждого члена семьи.
В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время стараются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждом помещении и совмещенные санузлы.
Одним из вариантов для жилья старого типа является полная перепланировка со сносом стен, не являющихся несущими. В этом случае вы можете поменять функциональное назначение комнат и расширять пространство помещений.
При этом зачастую используется несколько вариантов. Один из них – это превращение помещения в студию, другой – это частичное объединение двух смежных помещений, например, жилой комнаты и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все комнаты изолированными друг от друга.
В трёхкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого.
Если один из членов семьи работает в домашних условиях, то в этом случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая по размерам квартира занимает 60-63 м2.
Расположение комнат в «новостройках»
В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.
Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках стали безусловно больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х годов. В них появились вместительные балконы или лоджии.
Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры.
Нередко в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.
Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.
Особенности такой квартиры – это кладовки и тесные коридоры. Стандартная площадь составляет 64 м2. А вот балконы и лоджии в них принято делать большими.
В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.
В панельных домах
Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа.
Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.
Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки.
Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.
Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.
Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами.
В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.
Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.
Функциональные назначения комнат в 3 комнатной квартире
Приступим к рассмотрению функционального назначения комнат при условии, что здесь будет проживать семья из 4х человек: двое взрослых и двое детей.
В таком случае наиболее рационально одну комнату выделить под общую гостиную, вторую — под спальню родителей, а третью — под детскую.
Это самый оптимальный вариант, который предполагает создание индивидуальных зон для каждого члена семьи. Бывают случаи нестандартные, когда, к примеру, один из родителей работает дома. Тогда важно одну комнату выделить под кабинет взрослого.
Это не самый лучший вариант — лишать семью гостиной, но если другой возможности нет, приходится идти на эти жертвы. Хотя кабинет можно разместить и на утепленной лоджии, к примеру, если таковая имеется.
Это отлично, когда второстепенное помещение можно привязать к важной функции, и тому служат яркие примеры на разных фото планировки 3 комнатной квартиры.
Планировка в панельном доме
В панельных домах мы часто можем наблюдать крайне непропорциональные по своему метражу комнаты в 3х комнатной квартире. Обычно здесь есть самая большая комната — метров на 16-20, и две небольшие, по 12, 10 метров, а то и меньше.
В принципе, такой площади хватает, чтобы разместить детскую в самой большой комнате, гостиную — в средней и спальню для родителей в самой маленькой. Но могут быть и другие варианты размещения.
Удачей будет тот факт, если все комнаты в квартире раздельные, а не смежные.
Удачная планировка детской в 3 комнатной квартире
Для родителей очень важно создать особенно комфортные условия проживания для своих детей. Потому обустройству детской уделяется много внимания. Ведь, по факту, в этой комнате необходимо объединить в себе несколько функциональных помещений в одном.
Так, здесь важно создать комфортную зону для сна и отдыха (т.е. спальню), удобные места для развивающих занятий и подготовки уроков (т.е. кабинет), а также, что немаловажно — спортивный уголок и игровую зону (спортзал и игровую).
Вот и получается, что в одном помещении необходимо разместить сразу четыре — это много, как ни крути.
Вот почему родители часто жертвуют для этой цели самой большой комнатой, особенно если ребенок в семье не один. Это позволяет с большой долей удобства создать для детей все необходимые зоны для полноценного развития.
Планировка в кирпичных домах
В кирпичных домах как раз наоборот, довольно часто можно встретить смежные комнаты. Это зачастую приводит к некоторым неудобствам, особенно если третья комната, которая размещена отдельно, является самой маленькой.
В таком случае можно под детскую выделить дальнюю смежную комнату, в ближней разместить гостиную, а в отдельной комнате — спальню для родителей. Но не все так радужно в том случае, когда в семье есть очень маленькие дети. Тогда могут иметь место другие варианты.
Перепланировка 3 комнатной квартиры
Если в квартире необходима перепланировка, лучше всего ее узаконить заранее. Дело в том, что в домах старого фонда перепланировки часто рубят на корню, и тому есть весьма веские причины.
Ветхий фонд часто просто не выдерживает многочисленных перепланировок хозяев квартир, в результате чего дома быстро приходят в негодность, появляются трещины в стенах, а в самых плохих случаях возможны даже обрушения зданий.
Потому, если есть желание выполнить перепланировку в своей квартире, лучше получить разрешение до ее начала, ведь потом такое жилье с неузаконенной перепланировкой будет невозможно продать.
Наиболее частыми перепланировками в 3 комнатных квартирах являются объединение санузла (что не всегда оправдано), а также снос перегородок, ведущих в лоджии. За счет последних можно значительно расширить пространство комнат, сделать их более просторными и функциональными.
Идеи современной планировки
Часто в современных 3 комнатных квартирах молодые семьи следуют новой моде объединения зоны прихожей с гостиной. Во многих случаях это вполне оправдано, позволяет расширить пространство гостиной, визуально делает квартиру более просторной.
Но в таком случае необходимо тщательным образом продумать функциональные системы хранения ближе к входной двери, где можно будет сразу прятать верхнюю одежду и обувь, которая явно не добавляет эстетической составляющей такому интерьеру.
Современная 3х комнатная квартира позволяет создать комфортные условия проживания для семьи с детьми при условии, что все помещения будут выполнять возложенные на них функции.
15 вариантов планировки трёхкомнатной квартиры
Для большой семьи каждый сантиметр площади и его грамотное использование уже будет играть важную роль в сохранении мира и душевной гармонии.
Вне зависимости от того, приобретена квартира в новостройке или появились причины перепланировки старой, многие задаются вопросом — как лучше организовать пространство.
Планируя квартиру с двумя отдельными спальнями и общей комнатой, предусмотрите место для всей семьи и личные уголки для каждого. Вам может помочь объединить пространство открытая планировка и совмещение, например гостиной с кухней, но оставьте себе и возможность для уединения.
В любом случае есть хорошая новость: у вас немало вариантов.
Вариант №1
Устройте на лоджии уютный уголок для чаепития или работы. А в детской спальне множество проблем решит двухэтажная кровать вместо двух отдельных. Больше места для игр, при этом у каждого ребёнка — своя территория для отдыха.
Вариант №2
Удачная планировка этой квартиры обеспечила окном каждую комнату. Обязательно используйте все возможности естественного освещения — полезного для самочувствия и настроения. Без света можно оставить разве что технические помещения, вроде кладовой или прихожей, но не спальню или гостиную.
Вариант №3
Даже в комнатах с открытой планировкой не избежать правильного зонирования, помогающего выжать максимум пользы из пространства. Для отделения зоны отдыха от обеденного уголка в гостиной используйте ковры и освещение. Для выделения рабочего места в спальне подойдут ширмы и стеллажи.
Вариант №4
Если детская пока не нужна, а место для гардеробной нашлось где-то ещё, используйте вторую комнату как кабинет. Устройте идеальный домашний офис для бизнеса или уголок творчества. Но и диван поставьте на всякий случай, чтобы было где оставить на ночь неожиданных гостей.
Вариант №5
Примыкающий к гостиной дворик или лоджия — фактически дополнительная комната в тёплое время года. Отнеситесь к ней соответственно — предусмотрите освещение, устройте место для отдыха. Но если осень и зима холодные и дождливые, убедитесь, что вам есть куда убрать летнюю мебель.
Вариант №6
Если вы живёте с друзьями, общая гостиная и две изолированные спальни — очень хороший вариант, чтобы иметь и возможность уединиться, и устроить совместную вечеринку. Если санузел примыкает только к одной из комнат, очередей по утрам не избежать.
Здесь у каждой пары — просторная ванная, сборы на выход пройдут легко и приятно.
Вариант №7
Маленькая комната, примыкающая к просторной спальне, — отличный вариант для семьи с подрастающим ребёнком. Так у него будет собственное место для игр, отдыха и учёбы. Но родители совсем рядом, если ночью что-то напугает.
Вариант №8
Если в квартире два уровня, то на первом этаже оставьте кухню и гостиную. На втором логично разместить главную спальню, для максимального уединения. В идеале ванная должна быть и на первом, и на втором этаже — хозяйская и гостевой санузел.
Вариант №9
У этой квартиры интересная планировка. Фактически здесь два крыла, и в каждом — свой санузел и зона гардеробной. Очень удобно для большой семьи.
Вариант №10
Большая открытая планировка совмещённой с кухней гостиной и столовой, да ещё и с внутренним двориком, создаёт в этой квартире массу вариантов для использования. Оптимально для многолюдных вечеринок с кулинарными изысками — готовить для гостей здесь очень удобно.
А вот главная спальня с примыкающим гардеробом уютно изолирована от основного шума.
Вариант №11
Ванная нестандартной формы на первый взгляд может быть проблемой. Но такова цена её довольно большого размера. Разместите здесь душ или угловую ванну, и место останется и для стиральной машины, и для сушилки.
Вариант №12
Размещение гардеробной рядом со спальней — более привычный вариант. Но если устроить её в прихожей, можно найти массу плюсов. Например, так можно спокойно собираться на работу, не беспокоя тех, кому вставать позже.
Вариант №13
Спальни стоит размещать как можно дальше от источников шума. К примеру, будет лучше, если в противоположном от них конце дома будет гостиная с телевизором, кухня с работающей техникой. Для оптимальной тишины окна спален не должны выходить на улицу с активным движением.
Вариант №14
Когда семья растёт, гостевая спальня превращается в детскую. Всё равно нужно где-то размещать гостей? Поставьте в гостиной удобный диван, раскладывающийся для сна.
Вариант №15
Иногда очень хочется отделить зону столовой от гостиной. Например, используя приёмы визуального зонирования — продуманное освещение, размещение мебели и ковров. А летом совместные обеды и ужины просто устраивайте на балконе или во внутреннем дворике.
Разнообразие советских планировок 3-х комнатных квартир
В соответствии с видом домов и их территориальным расположением выделяют несколько типов п-3м планировок. Возможность расположить комнаты отдельно зависит от года постройки здания и его материала.
Квадратура панельной трешки в хрущевке очень скудная. Комнаты маленькие с неудобным расположением.
Отрицательно на популярности такого размещения сказываются тонкие стены и совмещенный санузел. Но некоторые старые постройки могут похвастаться довольно просторными залами, длинными коридорами и высокими потолками.
В сталинке
Начало строительства таких домов припадает на 50-е годы. Кирпичные пятиэтажные здания с улучшенной планировкой в то время считались статусным жильем. Они возводились по всему Союзу. Их можно было увидеть в Минске, Гомеле, Орле, Харькове, Бобруйске и прочих городах. Основные характеристики 3-комнатной сталинки – высокий потолок (3-4 метра), раздельный санузел, изолированные комнаты.
Площадь квартиры зависит от этажности здания.
В основном они имеют три этажа. К особенностям относятся широкие подоконники, наличие кладовых. Перекрытия могут быть бетонными, деревянными или смешанными. К преимуществам можно отнести удобное расположение, в основном в центре крупных городов, хорошую звукоизоляцию.
В хрущевке
Такие дома возводились с конца 50-х и до 1980 года. На протяжении этого времени они дорабатывались, модифицировались. Планировка 3-комнатного жилья ранних версий не отличалась комфортом. Потолки были низкими, комнаты очень маленькими.
Стены панельных пятиэтажек были плохо теплоизолированы, комнаты многоэтажек смежные и с малой квадратурой.
В конце 70-х развернулось активное строительство 9-этажных хрущевок по специальной программе в 53 кв.м. Здания из кирпича и панелей стали улучшать, потолки достигали 2,64 м. Из-за снятия нагрузки с внутренних перегородок появилась возможность перепланировки прямоугольных комнат.
В брежневке
Средние по площади 3-комнатные квартиры считались улучшенными проектами хрущевок. Их отличали большие окна, наличие ниш и антресолей в коридоре или над межкомнатной дверью. Площадь всех помещений от 48 м2 до 56.2 м2.
К плюсам такого типа зданий относится хорошая гидроизоляция санузла, преимущественно кирпичное исполнение, наличие просторных лоджий.
Некоторые брежневки имеют улучшенную планировку, прошли реновацию. В домах «башнях» кухни очень большие. Их метраж до 10 м2. Узкую прихожую можно сделать функциональной и визуально увеличить за счет встроенного шкафа. Если жилищные условия можно увеличить только за счет перепланировки, все действия необходимо согласовывать.
Получив соответствующее разрешение, из старой брежневки можно сделать элитное, комфортное жилье, совместить несколько комнат.
Планируя снос стен в ванной комнате, необходимо понимать, что все сантехнические предметы должны оставаться на местах, определенных архитектором на этапе составления чертежей. В противном случае высока вероятность затопления.
Планировка в современных строениях
Современные планировки в монолитных новостройках существенно отличаются от расположения в брежневках или хрущевках. Стремительное развитие строительства оказало влияние на качество возводимой недвижимости. Проходные комнаты встречаются редко, а угловые квартиры имеют хорошее внешнее утепление.
Свободного пространства достаточно для создания различных функциональных зон во многих сериях домов, как пример, 515/9ш, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.
Преимущества и недостатки
Особенности планировки зависят от типа самого строения. Современная квартира серии 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 может выглядеть как студия, частичная студия с одной перегородкой, «распашонка». К достоинствам такого расположения можно отнести следующие факторы:
- Высокий уровень комфорта. Во многих квартирах жилые комнаты не граничат с лифтами, мусоропроводами;
- Свободная планировка в новостройках позволяет распределять пространство на усмотрение жильцов;
- Удобное расположение кухни. Нет обязательной привязки к месту бытовых приборов и газовых плит;
- Простоя процедура перепланировки. Из трехкомнатной можно легко сделать двухкомнатную без согласования с БТИ;
- Возможна двухуровневая планировка, панорамные окна, балкон-терраса.
Основной недостаток планировки 65.4 в современных домах – неудобная геометрия.
Часто встречаются комнаты в виде трапеции, с углами, круглыми стенами с одной стороны, колонами и прочими особенностями. К минусам также можно отнести нефункциональную и неудобную прихожую. Из-за большого количества дверей в разные комнаты ее сложно использовать и обставлять мебелью.
От правильного выбора планировки перед покупкой квартиры зависит благополучие и атмосфера в семье. Она зависит от типа постройки и ее серии. Расположение комнат может быть нескольких видов. Путем переделки получают открытые студии.
Проведя правильное зонирование, можно получить многофункциональную и удобную квартиру с большой квадратурой.
Квартирные электрические провода и часть проводки переносят на одну стену. Электрощит выносят в специальный закрытый отсек в подъезде. Архитектурные планировки с тупыми или острыми углами можно обыграть с помощью подходящей мебели.
При оценке планировки в первую очередь учитывают приобретаемую площадь.
Лучше, если это будет третий этаж. Затем обращают внимание на расположение комнат, их размер, форму. Важная информация – количество окон, наличие лоджии, балкона, их размеры. Сразу стоит определить стены, несущие нагрузку, толщину перегородок. Необходимо просчитать расстояние от входной двери до лифта и мусоропровода.
Необходимо понимать, что свободная планировка совсем не означает беспрепятственную возможность разрушать и устанавливать стены. Все перегородки должны быть установлены строго по плану БТИ.
Выбирая дизайн 3-комнатной квартиры, стоит учитывать, что один стиль может не подойти для обустройства комнат в панельном и кирпичном доме. Также большое значение имеет общая площадь жилья. Для минимальных и средних квадратур подойдет минимализм, можно комнаты перепланировывать на свое усмотрение.
На больших площадях можно смело внедрять самые оригинальные идеи, использовать нестандартные схемы, ориентируясь на фото.
4 варианта обустройства двушки в панельном доме + мнение эксперта
Обустройство типовой двушки для пары может стать увлекательным процессом. Но что, если необходимо усложнить задачу и спланировать интерьер с отдельными детской и гостиной? Вместе с архитектором Анастасией Киселевой мы предлагаем пять планировок для двухкомнатной квартиры в доме серии П-30. Дополнительно публикуем мнение эксперта по вопросам согласования предложенных перепланировочных решений.
Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.
Краткая информация: дом серии П-30
Проект постройки разработан в начале 70-х годов прошлого века. Особенность серии – лоджии, «утопленные» в фасаде здания, а также наличие балконов и лоджий в торцах здания.
Наружные стены – самонесущие панели с эффективным утеплителем – толщиной 34 см. Несущие железобетонные панели – толщиной 14 и 18 см. Гипсобетонные межкомнатные перегородки – толщиной 8 см.
Достоинства: изолированные комнаты, раздельный санузел. Недостаток – ограниченная возможность перепланировки, почти все стены в квартире несущие. Демонтировать можно только одну стену – между большой комнатой и коридором.
Вариант №1: квартира для пары или холостяка
Задача: комфортно обустроить пространство двухкомнатной квартиры, не прибегая к перепланировке. Предусмотреть достаточное количество систем хранения для вещей и спортинвентаря.
Решение: особое внимание уделяем комфортной расстановке мебели. В спальне располагаем кровать с тумбами, туалетный столик и вместительный шкаф. В гостиной появляется мягкая зона с телевизором; на кухне – гарнитур и обеденный стол. В коридоре предусматриваем встроенный шкаф для хранения верхней одежды. В ванной размещаем стиральную машинку, небольшую ванну и раковину. Здесь также выделяем место для шкафа – будет удобно хранить бытовую химию и банные принадлежности. В туалете дополнительно устанавливаем маленький рукомойник.
Плюсы и минусы: для семьи из двух человек типовая планировка очень комфортная: здесь есть изолированные кухня и гостиная, а также большая спальня.
Вариант №2: квартира для семейной пары с ребенком школьного возраста
Задача: организовать изолированную спальню и отдельную детскую, предусмотреть место для приема гостей. Организовать многочисленные системы хранения.
Решение: на кухне обустраиваем многофункциональную зону – размещаем не только гарнитур, но и раскладной диван и обеденный стол с регулируемой столешницей. Так кухня в меру своих возможностей будет выполнять еще и роль гостиной. В большой комнате организуем полноценную спальню, а в комнате поменьше – детскую. Санузел оставляем раздельным.
Плюсы и минусы: из достоинств – вместительный гардероб в прихожей, а в спальне родителей предусмотрено отдельное рабочее место. Единственный минус – небольшая площадь гостиной, соединенной с кухней.
Вариант №3: квартира для семейной пары с двумя детьми
Задача: спланировать отдельные спальни для детей и родителей, а также организовать просторную гостиную для приема гостей.
Решение: делаем из двушки трешку – планировку придется согласовывать. Стену между большой комнатой и прихожей демонтируем, на площади бывшего коридора обустраиваем кухонную зону. Этот вариант возможен только в домах, где на кухне установлена электрическая плита.
В прихожей предусматриваем вместительный шкаф для сезонных вещей. Дверей между зоной гостиной и коридора нет – таким образом объем помещения визуально увеличивается. В гостиной обустраиваем комфортную мягкую зону с телевизором и располагаем обеденный стол.
В детской размещаем две кровати. Рабочее место переносим на утепленную лоджию – дети смогут заниматься своими делами, не мешая друг другу. В бывшей кухне организуем спальню для родителей. А санузел обустраиваем как в первом варианте.
Плюсы и минусы: из преимуществ – появляется много места для приема гостей, а также отдельный кабинет для детей. Главный минус – необходимость узаконить перепланировку. Более того, кухня становится проходной зоной и нуждается в насосе.
Вариант №4: квартира для семейной пары с ребенком
Задача: обустроить две изолированные спальни и комфортную зону отдыха для всей семьи. Также требуется организовать полноценную кухню с достаточной рабочей поверхностью, мойкой напротив окна и продуманной системой хранения.
Решение: демонтируем перегородку между коридором и комнатой, в получившемся пространстве располагаем гостиную. Проем оставляем открытым, зрительно объединяя помещение с прихожей. В комнате ставим раздвижную перегородку для зонирования проходной гостиной и спальни родителей. В последней размещаем полноценную кровать и вместительный шкаф для вещей на каждый день.
В детской предусматриваем как спальное, так и рабочее место у окна, задействовав подоконное пространство. Также в комнате располагаем удобный шкаф для хранения вещей и аксессуаров. При обустройстве кухни ставку делаем на Г-образную планировку – появляется большое количество шкафов для хранения утвари и бытовой техники и достаточная рабочая поверхность. Раковина напротив окна – мечта любой хозяйки. Санузел оставляем раздельным.
Плюсы и минусы: отдельная детская, полноценная кухня и уютная спальня родителей – бесспорные плюсы планировки. К минусам можно отнести отсутствие звукоизоляции между спальней родителей и гостиной.
Комментарий эксперта
Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир с неудобной планировкой. Если вы решились на ремонт по одному из вариантов, то мнение профессионала будет очень кстати. Имейте в виду, в других городах требования по согласованию перепланировки могут отличаться.
Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.
Если вы решаете идти путем наименьшего сопротивления – ничего не менять в существующей планировке (варианты №1 и №2), то согласовывать дизайн-проект не нужно. Но, помните, установка встроенных шкафов – это небольшое изменение существующей планировки. А значит оно требует согласования по эскизу.
Возведение зонирующей перегородки и расширение гостиной за счет коридора (вариант №4) также подлежит согласованию. Но такие изменения в конструкции пола и конфигурации стены требуют подготовки проекта перепланировки.
Что касается глобальных изменений с переносом кухни в коридор (вариант №3), здесь надо разобраться. В Москве такую планировку согласовать, скорее всего, не получится. Главная проблема – перенос мокрой зоны в жилую комнату: на новом месте кухня занимает часть комнаты и коридор. По московским требованиям, в коридоре общей площадью минимум 5 квадратных метров можно расположить кухню. В нашем случае коридор слишком маленький, чтобы в нем поместилась кухня и осталось место для небольшой прихожей. К тому же кухня не должна находиться на эвакуационном пути из квартиры, а в этом варианте планировки выйти из детской можно только через кухню.
Однако, в других городах требования по перепланировке могут немного меняться, поэтому советую проконсультироваться у регионального специалиста.
Как сделать перепланировку в однушке: 30 лучших примеров от дизайнеров
Сегодня редкий ремонт обходится без перепланировки. Уже никого не удивить разнообразием планировочных решений в просторных помещениях, где каждый для себя решает, где у него будет спальня, а где гостиная. Но что же делать тем, кому жилье досталось в типовом панельном доме, да еще и однокомнатное?
Профессиональные дизайнеры предложили несколько вариантов обустройства однушки в разных типах домах – панельных, кирпичных, блочных – и для разных типов жильцов. Не забывайте: данные перепланировки требуют индивидуального рассмотрения и согласования.
32 квадрата в панельном доме II-49
Серия панельных домов II-49 (также распространено обозначение П-49) была спроектирована в середине 60-х для замены хрущевок К-7 и строилась до середины 80-х годов. Наружные стены здания выполнены из керамзитобетонных панелей марки М75 толщиной 300 миллиметров, внутренние стены – из крупных железобетонных панелей толщиной 140 миллиметров из бетона, перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 миллиметров. Дома этой серии кроме продольных несущих стен (две фасадные и одна внутренняя) имеют еще и поперечные несущие стены.
В случае с однокомнатной квартирой, несущей является стена между комнатой и кухней. Такая особенность этих домов не дает широких возможностей перепланировок. Максимум что можно сделать – это увеличить площадь санузла за счет коридора и сделать проем шириной 900 миллиметров в несущей стене, а также возводить дополнительные перегородки. Дизайнер Ольга Бондарь предложила три беспроигрышных варианта перепланировки однушки площадью 32 квадратных метра для разных типов жильцов.
Ремонт типовой двушки в П-3
Всем добрый день, недавно закончили ремонт в одной двухкомнатной квартире серии П-3. Итак, у нас стояла задача сделать качественный ремонт в короткие сроки для молодой пары. Вот планировка квартиры. .
Всем добрый день, недавно закончили ремонт в одной двухкомнатной квартире серии П-3. Итак, у нас стояла задача сделать качественный ремонт в короткие сроки для молодой пары. Вот планировка квартиры.
Во всей квартире установили новые пластиковые окна, полностью заменили проводку и смонтировали электрощиток. В каждой комнате выход под ТВ, есть несколько USB- розеток (в спальне и 2 на кухне), переключатели в коридоре и на кухне. При выходе на балкон убрали высокий порог. По всей квартире натяжной потолок, пол наливной с последующей укладкой плитки (коридор, кухня) и ламината (в комнатах).
В гостиной на полу светлый ламинат, а на стенах фактурная штукатурка. Решено было сделать одну из стен яркого оранжевого цвета, остальные в нейтральном бежево-желтом цвете. В комнате есть несколько вариантов освещения, можно включить отдельно как зону над диваном, так и точечные светильники по периметру комнаты.
Светлый интерьер типовой трешки в панельном доме
Перепланировка в трешке в панельном доме была небольшая: дизайнер избавилась от перегородки между коридором и жилой комнатой, чтобы найти место для удобных систем хранения. Еще одно изменение — два полноценных санузла.
Подробности
В квартире будет проживать заказчица с двумя дочками, ученицами старших классов. Заказчица любит заниматься рукоделием, играть на пианино, дочери занимаются танцами и спортом.
Среди пожеланий было отсутствие телевизора, наличие мастерской для рукоделия. Комнаты небольшие, поэтому их не хотелось загромождать шкафами. В спальнях нужно было предусмотреть диваны-кровати, но с ортопедическими матрасами. В оформлении заказчица склонялась к стилю бохо, с обилием декора, милых вещиц и текстиля.
Квартира находится в панельном доме серии П-30, планировка типовая. После ремонта основные зоны остались на месте. В прихожей визуально выделили место для одевания. Коридор очень узкий, не было места для шкафа при входе, поэтому дизайнер выделила в большой комнате место под шкаф и гардеробную: они открываются из прихожей.
Заказчики любят принимать гостей, поэтому в ванной установили унитаз, а в санузле — небольшой рукомойник с зеркалом и шкафчиком для фена и гостевых полотенец.
Для отделки стен выбрали покраску. На кухне спроектировали большую рабочую поверхность, использовав единую столешницу сложной формы. Фартук сделали из акцентной плитки с геометрическим узором — смотрится стильно и гармонично.
В общественных помещениях и «мокрых» зонах на полу использовали керамогранит: в прихожей с геометрическим рисунком, в ванной и санузле — однотонный, остальной — с рисунком под дерево. Там же сделали теплый пол. В комнатах — инженерная доска, по которой приятно ходить босиком.
В санузле установили небольшой рукомойник и зеркало. В ванной появился второй унитаз: он примыкает к ненесущей стене из пеноблоков. Усиление конструкции для подвесного унитаза сделано за счет усиленной самонесущей инсталляции — это крепкая система, в которой спрятано боковое подведение труб. Если бы был отдельно стоящий напольный унитаз, то была бы видна труба или ее пришлось бы декорировать.
Интерьер выполнен в светлых тонах: прихожая, коридор и кухня с лоджией оформлены в теплом светло-сером цвете. Кухонная мебель — в тон стенам. Спальня заказчицы со светло-зеленым оттенком, комната младшей дочери — серо-бежевая, комната старшей дочери — светло-голубая. Для заказчицы было важно не использовать белый цвет, поэтому потолок, двери, плинтусы молочного цвета.
«В комнатах стулья с обивкой в цвет кроватей, но для фотосессии интерьера я привезла свои стулья, которые специально покрасила в акцентные цвета. Стулья сочетаются с картинами и текстилем. У заказчиков есть возможность добавить яркости в интерьер, если захочется. Такое решение гибкое: можно обновлять квартиру хоть каждый сезон без больших затрат», — говорит Ирина Ежова.
«Я комбинировала в проекте готовую мебель и мебель на заказ: так получилось оптимизировать бюджет и добавить индивидуальности в интерьер. Например, мини-комод Thimon фабрики The Idea — это серийная мебель с возможностью кастомизации. Можно заказывать цвет дерева и рисунок в любом сочетании, так получается индивидуальный качественный предмет по стоимости серийной мебели. Кухонная мебель „Наша марка“ сделана в основном из стандартных модулей, с парой предметов, изготовленных по индивидуальным размерам», — рассказывает дизайнер.
Заказчица собирает фарфоровые статуэтки, есть посуда, доставшаяся по наследству. Было важно сохранить и показать дорогие сердцу предметы, а не прятать их. Поэтому Ирина Ежова выбрала нестрогий стиль интерьера как базу, с возможностью добавлять в него декор.
Планировка
Обмерный план План с расстановкой мебелиБренды, представленные в проекте
Холл
Отделка: краска, Kansay Paint
Напольное покрытие: керамогранит под дерево, Marazzi
Мебель: мини-комод, The Idea; пуфы Osman, DG
Декор: вазы, BoConcept
Картина: «Русалки», Татьяна Клят
Освещение: Maytoni
Спальня мамы
Отделка: краска, Kansay Paint
Напольное покрытие: инженерная доска, Topwood; керамогранит под дерево, Marazzi
Мебель: кровать на заказ, Mirtolli; комод, стол и маленький столик, все — ИКЕА
Текстиль: BoConcept
Освещение: Maytoni
Дверь и плинтус: ProfilDoors
Спальня младшей дочки
Отделка: краска, Kansay Paint
Напольное покрытие: инженерная доска, Topwood
Мебель: кровать на заказ, Mirtolli; письменный стол и стеллаж, ИКЕА; комод, Loft
Ковер: Сarpet decor
Текстиль: BoConcept
Декор: плетеная корзина, BoConcept
Освещение: Donolux; Maytoni
Картина: Татьяна Клят
Дверь и плинтус: ProfilDoors
Спальня старшей дочки
Отделка: краска, Kansay Paint
Напольное покрытие: инженерная доска, Topwood
Мебель: кровать на заказ БОРМИО, Mirtolli; письменный стол, полки, раскладной стол, все — ИКЕА
Ковер: Carpet decor
Текстиль: BoConcept
Декор: картина, Татьяна Клят; постер, Salomeya Bauer
Освещение: Maytoni
Кухня
Отделка: краска, Kansay Paint; плитка, Cifre
Напольное покрытие: керамогранит под дерево, Marazzi
Гарнитур: кухня на заказ, компания «Наша Марка»
Бытовая техника: холодильник, Haier; стиральная машина, Midea
Смесители: Grohe
Раковина: Omoikiri
Освещение: Maytoni
Декор: вазы плетеные, BoConcept; лопатки, «Трубадур Шоп»
Ванная комната
Отделка: керамическая плитка, Marazzi; краска, Kansay Paint
Напольное покрытие: керамическая плитка, Marazzi
Гарнитур: тумба под раковину и раковина, Jacob Delafon
Санфаянс: ванна с ручками и унитаз, Jacob Delafon; смывная клавиша, Geberit; инсталляция, Viega
Смесители: смеситель и душевой гарнитур, Grohe
Освещение: Donolux
Санузел
Отделка: краска, Kansay Paint; керамическая плитка, Kerama Marazzi
Напольное покрытие: керамическая плитка, Marazzi
Гарнитур: тумба под раковину и раковина, Jacob Delafon
Санфаянс: унитаз и рукомойник, Jacob Delafon; смывная клавиша и монтажный элемент, Geberit
Смесители: Hansgrohe; гигиенический душ, Webert
Освещение: Donolux
Гардеробная
Отделка: краска, Kansay Paint
Напольное покрытие: инженерная доска, Tpowood
Мебель: шкафы, ИКЕА
Освещение: Donolux
Проект трешки П-30
Здравствуйте! Несколько месяцев назад мы приобрели трехкомнатную квартиру в доме планировки П-30. У нас было несколько вариантов квартир в необходимом районе, но эта планировка показалась мне наиболее.
Несколько месяцев назад мы приобрели трехкомнатную квартиру в доме планировки П-30. У нас было несколько вариантов квартир в необходимом районе, но эта планировка показалась мне наиболее удачной. Сразу было ясно как изменить квартиру,чтобы нам было удобно. Это не первое и не второе наше жилье, до этого жили в частном доме,который я тоже сама спроектировала, поэтому знала, что именно нам будет удобно.Пока оформляли документы, искала на просторах интернета реализованые проекты с моими задумками, но не нашла.Шкафы для одежды я не люблю-сделала удобные мне ниши для вещей. В проекте нарисованы для них распашные дверцы-чтобы было понятно куда шкафы открываются.На самом деле будут двери-купе.
Стену между коридором и залом снесли и построили заново-она не несущая(это я сразу проверила, после просмотра квартиры).
Этот сайт и вдолевщики очень помогли мне в подборе материалов и своими идеями. Поэтому и решила выложить этот проект, думаю, он может кому-нибудь пригодиться.
Сразу уточняю - гостинной у нас нет,т.к. есть две дочки, у которых 6 лет разница, младшей год. Было принято решение делать каждой отдельную комнату, причем малышке выделили зал-там будет большинство игрух и спорт комплекс.
Мы прекрасно можем проводить вместе время на кухне, в большой детской - играя. А в нашей спальне-просматривая мультики))). Гости тоже отлично могут посидеть на кухне, если гостей немного))).
Мне пришлось разместить в ванной комнате 170*175 еще один унитаз. Девочки меня поймут))))Долго крутила сантехнику, спрашивала совета на дружественном сайте(там откровенно посмеялись). В итоге муж определил самый правильный, по его мнению, вариант с точки зрения труб. Мне нравился больше другой.
На лоджиях собрали встроеные шкафы для вещей.
На кухне на входе есть небольшая выемка глубиной 30см-там у меня холодильник.Специально перерыла кучу объявлений о продаже подобных квартир,чтобы оптимально все расставить на кухне. Диванчик кухонный давно хотела.
Читайте также: