Дезинсекция вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Обновлено: 25.01.2025

Как происходит дезинфекция вентиляции в многоквартирном доме

Системы кондиционирования со временем покрываются грязью, в которой могут находиться различные бактерии. Грязные вентканалы могут стать причиной не только банального дискомфорта от недостатка кислорода, но и различных заболеваний. Именно поэтому дезинфекция вентиляции, особенно в многоквартирном доме, так важна.

Виды загрязнений

В первую очередь разберемся с типичными для вентиляционных систем видами загрязнений:

Строительный мусор. Он может попасть в каналы по вине работников, допустивших ошибку при монтаже. Из-за этого в вентиляции оседает пыль, краска и цемент.
Бактерии и вирусы. Они оказываются внутри загрязнений, уже присутствующих в вентканалах. В грязи размножается плесень, вирусы, бактерии, клещи и тараканы.
Жировые отложения. Жир с кухонь оседает на стенках и является идеальным местом для размножения вредных для человека организмов.
Грязь и пыль. В результате повседневных действий жителей многоквартирного дома в системе вентиляции оказываются частицы сажи, грязи и пыли.

Методы дезинфекции

Прежде чем начать очистку вентиляции, специалисту нужно решить, какими инструментами пользоваться. Выбор делается исходя из степени загрязнения и его типа. Основные способы дезинфекции можно условно разделить на 2 типа:

Механический способ представляет собой очистку системы вентиляции с помощью пылесосов, щеточных машин и продува воздухом под большим давлением. После удаления верхнего слоя можно понять, насколько каналы грязные и живут ли в там насекомые. Чтобы убедиться в наличии микроорганизмов в вентиляции, специалисты отправят образцы в лабораторию.
При использовании химического способа в вентиляцию помещают вещества, которые расщепляют грязь и защищают стенки от ее оседания в будущем. В конце процедуры все реагенты удаляют из вентканалов, чтобы не навредить жителям дома.

Есть и другие, менее популярные методы очистки. Один из самых экологически чистых — использование кристалликов сухого льда. Еще одним средством для дезинфекции является холодный туман. Применение специального генератора значительно увеличивает эффективность данного способа. Все микроорганизмы погибают, и воздух в квартирах становится гораздо чище.

Процедура

Как уже было упомянуто ранее, перед началом процедуры необходимо проанализировать состояние вентиляционной системы. Делается это не на глаз, а специальными устройствами для видеодиагностики — это небольшие камеры, которые можно поместить даже в наиболее труднодоступные места. Они позволяют сделать снимки и видео высокого качества.

Необходимо взять образцы грязи, чтобы понять, можно ли обойтись обычной механической чисткой. В любом случае, некоторое области нужно будет продезинфицировать обязательно: это решетки и лопасти вентиляторов, решетки и люк.

Анализы помогут определиться с полным комплексом мер, а вместе с этим и с ценами на услуги специалиста. После этого он оставляет смету. Действия сотрудника записываются в документы, которые вы можете получить по окончании работ. Если вредные микроорганизмы попали в каналы, понадобится дезинфекция всей вентиляционной системы и, соответственно, конечная стоимость окажется выше.

Воспользовавшись одним из представленных выше способов, специалист очистит вентиляцию от загрязнений и даст рекомендации по ее дальнейшей эксплуатации. Современное оборудование позволяет быстро избавиться от пыли, грязи и микроорганизмов, не причинив вреда людям. Демонтаж всей системы не потребуется, так что жители многоквартирного дома не почувствуют никакого дискомфорта из-за шума или запахов. Чистка вентиляционных каналов должна проводится регулярно, ведь только так можно сохранить качество воздуха в здании на высоком уровне.

Вентиляция в многоквартирном доме

Подборка наиболее важных документов по запросу Вентиляция в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Вентиляция в многоквартирном доме

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Системы вентиляции и дымоудаления в МКД являются элементом общего имущества собственников МКД и не могут самостоятельно оцениваться и отчуждаться Интересная цитата из судебного решения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 289 "Квартира как объект права собственности" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ") Отклоняя требование об определении порядка пользования общим имуществом многоквартирного дома, суд в порядке статьи 289 ГК РФ установил, что между истцом и собственниками жилых помещений многоквартирного дома не достигнуто соглашение об определении порядка пользования общим имуществом сособственников в виде передачи истцу части общего имущества (фасада многоквартирного дома) для размещения воздуховода вентиляции, нарушающей права собственников жилых помещений в связи с тем, что ее эксплуатация приводит к повышенному шумообразованию, вибрации и распространению неприятных запахов.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Вентиляция в многоквартирном доме

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: О курении в местах общего пользования МКД
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 6) Из правила п. 10 ч. 1 ст. 12 Федерального закона N 15-ФЗ есть исключения, предусмотренные ч. 2 той же статьи. На основании решения собственника имущества или иного лица, уполномоченного на то собственником имущества, допускается курение табака, потребление никотинсодержащей продукции или использование кальянов в специально выделенных местах на открытом воздухе либо в изолированных помещениях общего пользования МКД, которые оборудованы системами вентиляции.

Нормативные акты: Вентиляция в многоквартирном доме

Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ
(ред. от 30.12.2020)
"Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2021) 2) в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях общего пользования многоквартирных домов, которые оборудованы системами вентиляции.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.06.2020)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") 15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

Проводим дезинсекцию в МКД по правилам

Время от времени у себя дома мы можем обнаружить неожиданных и не очень приятных гостей – тараканов, клопов, муравьёв или даже блох. Они попадают к нам разными путями: их могут принести домашние животные, они могут просочиться через щель в полу или стене, завестись в подтопленном и плохо проветренном подвале, прийти от соседей. Некоторые ограничиваются кратким визитом, но чаще, если условия подходящие, они решают, что неплохо бы тут и обосноваться.

Сегодня мы расскажем, как бороться с насекомыми в многоквартирном доме.

Зачем проводить дезинсекцию

Мало кому может понравиться такое внезапное соседство, тем более, что гости имеют неприятную особенность постоянно увеличивать своё число и вести себя по-хозяйски: портить съестные припасы, кусаться, создавать антисанитарную обстановку. И совсем плохо, что они переносят возбудителей опасных для человека заболеваний. Например, тараканы могут распространять туберкулёз и сальмонеллёз.

При первой же встрече с блохами, вшами, тараканами, мухами, клещами, клопами, муравьями , особенно если их несколько, следует задуматься о проведении дезинсекции. Эти виды имеют санитарно-гигиеническое значение.

Дезинсекция – это комплекс специализированных профилактических мер по уничтожению и предотвращению повторного появления синантропных (живущих рядом с человеком) членистоногих. Эти меры в первую очередь направлены на профилактику инфекционных и паразитарных заболеваний.

За что отвечает управляющая организация

За отсутствие насекомых в квартирах отвечают собственники помещений, а общедомовое имущество – это поле боя управляющих организаций.

Ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ обязывает управляющие организации содержать общее имущество собственников многоквартирного дома согласно санитарно-эпидемиологическим нормам. Кроме того, согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, управляющие организации должны при необходимости проводить дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества.

Никаких подозрительных насекомых нигде быть не должно.

За неисполнение этого требования ст. 6.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность, а ст. 236 УК РФ – и уголовная ответственность.

Как проводить профилактику

Некоторые инженерно-строительные, санитарно-технические и санитарно-гигиенические меры по предотвращению проникновения, комфортного расселения и размножения тараканов в доме должны быть предприняты ещё на этапе проектирования и строительства: устроены автономные вентиляционные системы, швы и стыки плит и межэтажных перекрытий герметичны, как и точки ввода электропроводки и других коммуникаций через перекрытия и стены и т.д.

следует проводить своевременный ремонт и герметизацию швов и стыков плит и межэтажных перекрытий;
обеспечивать уборку и дезинсекцию в соответствии с санитарными правилами;
своевременно очищать, осушать и проветривать подвалы и технические подполья;
организовать освещение в подвальных помещениях;
уплотнять двери; укрывать вентиляционные отверстия съёмными решётками;
ни в коем случае не допускать организации свалок бытового и крупногабаритного мусора на дворовых территориях.

Управляющей организации необходимо ежемесячно проводить профилактическое контрольное обследование, чтобы вовремя обнаружить насекомых, определить их вид, количество и конкретные места обитания и выплода. Также следует своевременно реагировать на заявки собственников. Ведь если какие-то насекомые обнаружились в одной квартире, они могут быть и в других помещениях – задачу нужно решать комплексно. Не стоит ждать жалобы от собственников в СЭС или Госжилинспекцию.

Профилактическое обследование и последующую дезинсекцию может проводить специально выделенный работник управляющей организации, который прошёл соответствующее обучение и инструктаж по технике безопасности, или организация, осуществляющая специализированную деятельность по проведению дезинсекции.

Как уничтожить насекомых в доме

Если в результате контрольного обследования насекомые всё же обнаружены, необходимо грамотно спланировать тактику по их уничтожению и предотвращению повторного заселения, ведь условия, в которых вредители комфортно себя чувствуют, для каждого вида свои и требуют разного подхода.

Нужно разбираться в видах синантропных членистоногих, образе их жизни, стадиях развития, знать, какие факторы могут повлиять на рост или снижение численности, какие препараты наиболее эффективны против каждого вида и как они действуют.

Качественная дезинсекция включает в себя комплекс химических, биологических и механических мер борьбы.

К физическим мерам относятся разнообразные ловушки, физическая уборка насекомых (например, с помощью пылесоса), обработка горячей водой или паром, горячим воздухом. Эти меры подходят не для всех насекомых и являются скорее дополнением к химическим методам. К биологическим мерам относятся естественные враги насекомых, ингибиторы развития, вещества, воздействующие на генетическом уровне, аналоги природных гормонов насекомых. Самыми эффективными считаются химические методы с применением различных инсектицидов – ядовитых веществ, которые применяются при уничтожении насекомых.

Все инсектициды делятся на классы по степени опасности. В быту и жилых помещениях не допускается обработка препаратами I и II класса (чрезвычайно опасные и высокоопасные). Средства III класса (умеренно опасные) можно использовать в любых помещениях обученными специалистами, а средства IV класса (малоопасные) допускаются к использованию безо всяких ограничений – это основной арсенал по борьбе с вредителями на вашей территории. Естественно, использовать можно только препараты, прошедшие соответствующую проверку и лицензирование.

Перед проведением дезинсекционных мероприятий в обязательном порядке необходимо предупредить о дате и времени их проведения, а также о том, какие именно средства будут применяться и, в зависимости от этого, какие меры предосторожности необходимо будет соблюсти для обеспечения максимальной безопасности жильцов.

Дезинсекцию проводят при закрытых форточках и окнах, а после окончания работ помещение тщательно проветривают в соответствии с инструкцией по применению препарата, которым проводилась дезинсекция.

Все работы, связанные с инсектицидами, следует обязательно проводить в спецодежде, используя средства индивидуальной защиты и соблюдая прописанные в инструкции меры предосторожности.

После дезинсекционных мероприятий нужно провести контрольное обследование на предмет наличия оставшихся вредителей или восстановления их численности, провести физическую уборку.

Дезинсекцию можно считать успешной, а объект освобождённым от насекомых, если они отсутствуют во всех помещениях дома.

Дезинфекция в многоквартирном доме

Каждый день вы встречаете в лифтах соседей, на лестничных клетках собираются подростки. Среди них может быть потенциальный источник инфекций. Места общего пользования не всегда должным образом проветриваются, и ни один житель дома не защищён от инфекции.

Сегодня мы расскажем, как проводить дезинфекцию в многоквартирном доме.

Зачем проводить дезинфекцию

Никто из собственников и нанимателей помещений не хотел бы заразиться опасным заболеванием, принесённым животным соседа или на уличной обуви. Грибковые поражения распространяются по жилым и нежилым помещениям быстро. Борьба с плесенью может занять не один год. А такие инфекции, как гепатит, туберкулёз и полиомиелит могут дать серьёзные осложнения.

Чтобы предотвратить распространение болезнетворных бактерий, советуем регулярно проводить дезинфекцию в МКД – комплекс мероприятий, направленных на уничтожение возбудителей инфекционных заболеваний и разрушение токсинов на объектах внешней среды. Если все правила дезинфекции соблюдены, то риск найти вредные микроорганизмы в помещениях общего пользования МКД минимален.

За что отвечает управляющая организация

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

Несмотря на такую формулировку, дезинфекция не входит в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения. Управляющие организации включают услугу по дезинфекции помещений в перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, но в периодичности отмечают «по мере необходимости» и выполняют услугу по заявлениям собственников помещений в МКД.

Форма заявления собственника не имеет законодательно регламентированной формы. Заявитель может оформить документ от руки или напечатать в произвольной форме и поставить свою подпись. Случается и так, что одно заявление подписывают сразу несколько собственников, заинтересованных в решении проблемы.

Как провести дезинфекцию

Но если дезинфекция не включена в перечень работ и услуг, управляющая организация не должна забывать, что профилактические мероприятия по дезинфекции она может провести самостоятельно.

механический,
физический,
биологический,
химический.

С механическим методом без труда справится персонал управляющей организации. Это влажная уборка и проветривание. В перечне работ и услуг большинства организаций присутствует такая услуга, как влажная уборка. Но далеко не все управляющие организации знают, что влажная уборка – одна из мер дезинфекции.

Физический метод заключается в термической обработке и кварцевании помещений и поверхностей. Он используется для удаления грибка и плесени.

При химическом методе используются химические вещества. Управляющая компания также может регулярно проводить влажную уборку помещений с их применением. Для химической дезинфекции применяются хлорсодержащие препараты, фенолы, формалин, различные спирты и другие вещества.

Этот метод считается наиболее эффективным, но вместе с тем самым опасным. У собственников химические вещества могут вызвать приступы астмы и аллергические реакции, поэтому не злоупотребляйте концентрацией химических веществ, лучше проводите химическую дезинфекцию чаще.

Для биологического метода дезинфекции используют безопасные бактерии и микробы, которые поглощают или расщепляют вредные вещества. Этот метод дезинфекции имеет строго специфическое назначение, так как характерен для медицинских учреждений или очищения сточных вод и мусора.

Проводим дезинсекцию в МКД по правилам

Сегодня мы расскажем, как бороться с насекомыми в многоквартирном доме.

Зачем проводить дезинсекцию

За что отвечает управляющая организация

Никаких подозрительных насекомых нигде быть не должно.

Как проводить профилактику

следует проводить своевременный ремонт и герметизацию швов и стыков плит и межэтажных перекрытий;
обеспечивать уборку и дезинсекцию в соответствии с санитарными правилами;
своевременно очищать, осушать и проветривать подвалы и технические подполья;
организовать освещение в подвальных помещениях;
уплотнять двери; укрывать вентиляционные отверстия съёмными решётками;
ни в коем случае не допускать организации свалок бытового и крупногабаритного мусора на дворовых территориях.

Как уничтожить насекомых в доме

Качественная дезинсекция включает в себя комплекс химических, биологических и механических мер борьбы.

Как устроена вентиляция в многоквартирном доме

В многоквартирных жилых домах обязательно обустраивается вентиляционная система. Без вентиляции в квартирах было бы слишком душно, запахи из санузла и кухни распространялись бы по всем комнатам, и удалить их стало бы проблемой, а на стенах появлялся бы грибок. Простейший пример системы – естественная, с вентиляционной шахтой. За счет притока свежего воздуха из форточек или проветривателей отработавшие воздушные массы и сторонние запахи вытесняются по каналам в шахту, откуда отводятся на чердак. Рассмотрим подробнее, как работает данная система, какие есть разновидности в многоквартирных домах, и как осуществляется обслуживание вентиляции.

Особенности естественной вентиляционной системы

Естественная вентиляционная система в многоквартирных домах – это сеть шахт, устраиваемых между стенами на этапе строительства. В панельных домах старой постройки обычно шахта представляет собой бетонные блоки. В новостройках для этой цели используют металлические или пластиковые конструкции.

Принцип работы естественной системы – следующий:

В квартиру за счет форточек, проветривателей в окнах, москитных сеток, открытых дверей поступает свежий воздух.
Воздушные массы с улицы за счет естественной тяги устремляются к вентиляционным отверстиям, вытесняя отработавший воздух из кухни, ванной, туалета.
По шахтам воздух поступает на чердак дома, где выводится в атмосферу.
Для защиты каналов шахт от мусора и осадков на трубе вентиляции на крыше дома предусматривается специальный зонт, дефлектор для улучшения тяги.

Проблемы естественной вентиляционной системы в многоквартирных домах

Есть несколько распространенных проблем вентиляции с естественной вытяжкой и притоком:

Необходимо проветривание квартиры – при закрытых форточках и окнах, глухих металлопластиковых окнах, отсутствии достаточного промежутка между полом и межкомнатными дверьми система будет работать плохо.
За счет малой разницы температур воздушных потоков летом естественная вентиляционная система работает неудовлетворительно.
Зимой из-за существенного различия температуры воздушных потоков теплый воздух будет быстро уходить в шахту вместе с теплом в квартире.
При установке специальных вытяжных вентиляторов в туалете или на кухне возможно появление сторонних запахов в соседних квартирах – жильцы могут начать жаловаться.

Для подвальных помещений на этапе проектирования и возведения домов предусматривают продухи в стенах. Их количество, расположение и размеры напрямую зависят от размера подвала.

В остальном же это наиболее простая и удобная система, не требующая кроме самих шахт и вытяжных отверстий в квартирах никакого оборудования и дополнительных конструкций.

Улучшения естественной вентиляции в многоквартирном доме

К простейшим методам повышения эффективности естественной вентиляционной системы можно отнести следующее:

Бытовые клапаны на металлопластиковых, пластиковых окнах – обычно даже в недорогих моделях они имеются, если только это не глухая створка.
Бризеры – помимо притока воздуха обеспечивают его очищение, а иногда и нагрев до комнатной температуры.
Кухонные вытяжки – их использование остается одним из эффективных способов удаления дыма, запахов с кухни во время приготовления пищи.
Вытяжные вентиляторы в ванне для эффективного отвода влажного воздуха.
Своевременное обслуживание вентиляции в многоквартирном доме при ее засорении листьями, мусором, попадании внутрь мелких животных, птиц.

Принудительная вентиляционная система

В элитных многоквартирных домах и современных ЖК вместо естественной часто устанавливается принудительная вентиляция. В ней нагнетание и отвод воздушных масс осуществляется посредством мощных электрических вентиляторов. Система оснащается фильтрами, шумопоглотителями, нагревателями, рекуператорами и иными элементами. Установку обычно осуществляют на чердаке или на специальном техническом этаже.

В комбинированных системах с помощью вентиляторов осуществляется или только приток, или вытяжка воздушных масс.

Схемы построения вентиляционных систем в многоквартирных домах

Для типовых многоквартирных домов используют следующие схемы вентиляции:

Отдельные шахты вентиляционных каналов из кухни, ванной, туалета на каждом этаже дома. Плюсы – не проникают запахи в соседние помещения и квартиры, тяга лучше. Минусы – слишком затратная реализация, требуется много места для размещения шахт.
Отдельные трубы вентиляции из всех квартир подсоединяются к единому каналу на чердаке, откуда отработанный воздух отводится уже через 1 трубу. Такой вариант более компактный, но при неправильно рассчитанной и спроектированной системе, недостаточном расстоянии до вывода может привести к обратной тяге, т.е. отработанный воздух и сторонние запахи могут попадать в квартиры жильцов верхних этажей.
Аналогичная схема, как и в предыдущем варианте, только отсутствует сборный канал – отработанный воздух отводится на чердак, где уже естественным образом выводится в атмосферу.
Система с каналами-спутниками из каждой квартиры подсоединяется к единой вертикальной шахте, по которой воздух выводится на крышу. Основной минус – при плохой тяге, засорах запахи из одной квартиры могут поступать в другую.

Обслуживание вентиляционной системы в многоквартирных домах

Вентиляция в многоквартирном доме является общим имуществом, и ее проверкой и обслуживанием должна заниматься управляющая организация в зависимости от формы управления, выбранной собственниками (жильцами). При этом управляющая организация вправе выполнять работы самостоятельно, если для этого есть возможность, или заключать договор со специализированными компаниями, занимающимися обслуживанием вентканалов и дымоходов.

Периодичность плановых работ – следующая:

Проверка исправности вентиляционной системы – не реже 2-х раз в год.
Уборка пыли, дезинфекция, антикоррозийная обработка – не реже 1 раза в 3 года.
Для газифицированных многоквартирных домов – проверка состояния не реже 3-х раз в год.

Внепланово проверка вентиляции осуществляется при газификации многоквартирных домов, установке нового газового оборудования (котлов отопления в подвалах домов с автономной отопительной системой), а также в случае ремонта или изменения конструкции вентиляционной системы.

Неисправная вентиляция не только представляет неудобства для жильцов, но и является источником угрозы для жизни и здоровья. Скапливающаяся в каналах жирная грязь, пыль и мусор относятся к легковоспламеняющимся веществам, и в случае возникновения пожара по вентиляции огонь и продукты горения смогут быстро распространиться по дому. Поэтому плановые и текущие проверки, проведение работ по обслуживанию относятся к обязательным.

Причины неисправной работы вентиляционной системы

К наиболее распространенным причинам относятся:

Засоры вентиляционной решетки (пыль, мусор), в результате чего вытяжка в квартире недостаточная или полностью отсутствует.
Обратная тяга вследствие того, что квартире этажом выше установлена принудительная вытяжка с мощным вентилятором, и естественная тяга нарушается.
Нарушения вследствие строительно-отделочных работ – например, установка натяжного потолка с перекрытием вентиляционной решетки, неправильная перепланировка с повреждением вентканалов.
Разрушение ствола шахты, нарушение герметичности, что приводит к отсутствию тяги.

Что входит в обслуживание вентиляции?

Объем и перечень работ по обслуживанию вентиляционных систем в многоквартирных домах определяются Правилами, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

К таким работам относятся:

Периодичный осмотр на протяжении года всех элементов системы с устранением выявленных недостатков.
Замена деформированных вентиляционных решеток, их креплений.
Восстановление герметичности вентиляционных каналов, удаление засоров.
Проверка и замена, ремонт шиберов, дроссель-клапанов в шахтах, зонтов и дефлекторов.
Дезинфекция вентиляционных каналов, антикоррозийная обработка всех шахт, труб, дефлекторов, зонтов.
Устранение чрезмерных вибраций и шумов при работе вентиляционной системы.

Можно ли проводить чистку и обслуживание самостоятельно?

Единственное, что жильцы многоквартирных домов могут сделать собственными силами – это проверить исправность вентиляции и провести чистку вентиляционных решеток и небольшого участка за ними. Узнать о неисправной системе можно простым способом – достаточно поднести зажженную спичку, сигарету к вентиляционной решетке. При хорошей тяге и отсутствии засоров спичка потухнет сразу, а весь дым от сигареты будет уходить в вентиляционный канал. Другой способ – приложить к решетке тонкую салфетку. Бумага за счет тяги воздуха должна держаться на вентиляционной решетке.

Чистка шахт осуществляется специалистами с использованием специального оборудования – систем видеонаблюдения для оценки состояния внутренней поверхности стенок и выявления повреждений, засоров, пневматической щеточной машины для удаления грязи и др.

Дезинфекция в общем случае выполняется распылителем с гибкой трубкой, посредством которого на стенки наносится антибактериальный состав. Также возможен подбор дезинфицирующего средства в индивидуальном порядке на основании анализа бактериальной среды в системе.

Профилактические и текущие работы включаются в коммунальные услуги. При сложных засорах и проблемах собственники жилья могут напрямую обратиться в специализированную компанию по чистке вентиляции и дымоходов.

Дезинфекция вентиляции

Дезинфекция вентиляции – это эффективное уничтожение вредных микроорганизмов и болезнетворных бактерий внутри вентиляционных каналов и во внешней среде. Системы вентиляции очищаются от вредных для человека микроорганизмов, бактерий и грибковых образований, которые способны привести к негативным последствиям, в виде респираторных, инфекционных, хронических легочных и иммунных заболеваний.

Элемент вентиляции

Дезинфекция систем вентиляции (дезинфекционная обработка внутренних поверхностей вентиляционных каналов), воздуховодов, особенно приточных систем, не прихоть - это необходимая мера для обеспечения норм санитарной безопасности помещений и обеспечения благоприятной обстановки жителей или работников.

Вентиляционные каналы, это большие пыле- и грязесборники, внутри которых оседают и собираются грязевые отложения в виде частичек пыли, человеческих волос, шерсти домашних животных, ворса от одежды, частицы промышленных отходов на предприятиях.

В воздуховодах погибают мелкие животные, мыши, птицы, размножаются насекомые, микроорганизмы, пылевые клещи, грибковые образования.

Очистка и дезинфекция систем вентиляции – это первостепенное мероприятие, направленное на создание безопасной и благоприятной экологической обстановки в помещении любого целевого назначения.

Стандартная очистка вентиляционных каналов от пылевых отложений убирает грязевые отложения, мешающие нормальному потоку воздуха, улучшает аэродинамические показатели воздухообмена притока и вытяжки, но не устраняют проблему санитарной безопасности.

Цена работ

городских квартирах;
загородных домах;
образовательных учреждениях (детские сады, школы, Вузы);
предприятиях общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны);
объектах здравоохранения (поликлиники, больницы);
административных и торговых центрах;
офисных зданиях и помещениях;
объектах инфраструктуры туристического бизнеса;
производственных предприятиях.

Мы демократично относимся к определению стоимости работ, оценивая множество факторов, влияющих на её формирование. Предварительный расчёт стоимости, можно выполнить посредством телефонной консультации, точная стоимость работ по дезинфекционной обработке вентиляции, определяется по результатам консультационного выезда на объект.

Прайс лист - базовые цены

Наименование работ	Ед.изм.	Стоимость, руб
Обработка поверхностей площадью до 100м²	м²	70
Обработка поверхностей площадью до 500м²	м²	60
Обработка поверхностей, площадью свыше 500м²	м²	50
Обработка блока кондиционера (бытовая сплит-система)	шт	от 200
Санитарно-эпидемиологическое обследование вентиляции (микробиологическое исследование) - смывы с поверхности воздуховодов на ОМЧ, патогенные и условно патогенные микроорганизмы)	смыв	1500
Оформление журнала работ по очистке и дезинфекции систем вентиляции	шт	3000

Работа генератора холодного тумана

Дезинфекция вентиляционных каналов в детском саду установкой холодного тумана

Указанная стоимость не включает транспортные и накладные расходы;
Указанная стоимость не включает стоимость установки инспекционных люков;
Указанная стоимость не включает доставку, сборку, разборку строительных лесов и работы с применением технологий промышленного альпинизма.

Как выполняется работа по дезинфекции

Наша организация имеет хорошую материально техническую базу, поэтому мы выполняем различными способома, методом распыления дезинфицирующего раствора, проталкивая устройство по каналу, так и инновационным способом, методом холодного тумана, распыляемого из точки доступа, до точки разряжения.

В своей работе предпочтение отдаём дезинфекции вентиляционных каналов методом холодного тумана. Почему?

В многоквартирных жилых домах, как в самих квартирах, так и вентиляционных шахтах, доступ к каналам ограничен, но в них присутствует естественная тяга, обеспечивающая разряжение от точки распыления до оголовка трубы.
В административных, торговых и производственных помещениях работа по очистке вентиляционных каналов выполняется с созданием разряжения в трубе на расстояниях до 40 метров. Распыление выполняется до точки разряжения.
Установка дезинфекции оборудована механизмом, обеспечивающим размещение распылителя на высоте до 8.5 метров, что обеспечивает комфортную работу при обслуживании любых воздуховодов.
Установка настолько проста в работе, что может обслуживаться одним оператором.
Частицы инсектицидного средства, размером в 5 микрон, легко подхватываются воздушным потоком, и легко разносятся на большие расстояния, эффективно оседают на стенках вентиляционных каналах, проникая в микротрещины и стыки каналов.

Дезинфекция систем вентиляции выполняется бригадой в составе: ответственного за производство работ, чистильщика дымовых и вентиляционных каналов и дезинфектора.

Забор смывов на ОМЧ выполняется дезинфектором. Лабораторные исследования смывов с поверхности воздуховодов выполняются в специализированной Государственной лаборатории.

Данные из протокола исследования фиксируются в журнале работ по очистке и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха.

Работы по дезинфекционной обработке выполняются после работ по очистке системы вентиляции от пылевых и иных отложений.

очистка и дезинфекция вентиляционной камеры

С целью равномерного распределения дезинфицирующего состава по всей внутренней поверхности воздуховода, распыление осуществляется под давлением с помощью установки для подачи жидкости в вентиляционный канал или установкой холодного тумана.

Порядок выполнения работ по дезинфекционной обработке вентиляции

Перед началом дезинфекционной обработки, вентиляционные каналы очищаются от пылевых, жировых или иных отложений - это обязательное мероприятие, чтобы работа была выполнена качественно.
По желанию Заказчика, могут быть сделаны предварительные смывы, с целью проверки загрязненности каналов и подбора оптимального дезинфицирующего средства.
Далее, на внутренние поверхности вентиляционных каналов, методом разбрызгивания под давлением или методом холодного тумана, наносится дезинфицирующий раствор.
После высыхания дезинфицирующего раствора, со стенок воздуховодов делается контрольный смыв, на основе которого проводится лабораторный анализ на ОМЧ (общее микробное число), бактерии, дрожжи и плесень, свидетельствующий о качестве выполнения работ.
Лабораторный анализ проводится в аккредитованной лаборатории.
Полученные результаты фиксируются в протоколе, который прикладывается к журналу учёта работ.

Почему необходима дезинфекция систем вентиляции и кондиционирования воздуха

Система вентиляционных каналов не герметична. Все помещения здания связаны между собой посредством вентиляционных каналов. Инфекции и бактерии находящиеся в одном помещении здания, имеют высокие шансы, распространиться по всем помещениям через вентиляционные каналы.

Это хорошо видно на данном видео ролике.

Дезинфекционная обработка систем вентиляции и кондиционирования воздуха, регламентирована нормативными документами:

Приказ №107 от 12 августа 2004 года "Об организации контроля за очисткой и дезинфекцией систем вентиляции и кондиционирования"
Приложения к Приказу №107 от 12 августа 2004 года "Об организации контроля за очисткой и дезинфекцией систем вентиляции и кондиционирования"
Постановление № 4 от 27 августа 2004 г. Главного Санитарного Врача по г. Москве

Помимо этого, следует сказать, что регулярная очистка и дезинфекция систем вентиляции и кондиционирования воздуха - это прямая забота о сотрудниках и посетителях предприятия любого целевого назначения, профилактика различных заболеваний и создание благоприятных условий для работы и отдыха.

Средства для дезинфекционной обработки

При выполнении работ применяются составы, разрешенные Государственным Санитарно-Эпидемиологическим Надзором г.Москвы. Выбор дезинфицирующего средства производится по результатам произведенного микробиологического исследования смыва с поверхности вентиляционных каналов.

Рекомендованным средством для дезинфекции вентиляции является "Вапусан 2000 Р".

ИНСТРУКЦИЯ № 10/08
по применению средства "Вапусан 2000 Р" (ООО "НПЦ Медицинская дезинфекция", Россия) для целей дезинфекции и предстерилизационной очистки.
Инструкция разработана НИИ дезинфектологии Минздрава России.

Авторы: Федорова Л.С., Пантелеева Л.Г., Абрамова И.М., Дьяков В.В., Панкратова Г.П., Сукиасян А.Н.

Средство "Вапусан 2000 Р" обладает антимикробной активностью в отношении грамотрицательных и грамположительных бактерий (включая микобактерии туберкулеза), вирусов, грибов рода Кандида, дерматофитов.

Читайте также: