Демонтаж панельного дома технология
Разборка панельных зданий и переработка их конструкций и материалов для повторного использования
Опыт производства работ показал, что дома, как правило, расположены в жилом квартале существующей городской застройки и отведенная строительная площадка обычно находится в стесненных условиях, подъездные пути обеспечиваются по существующим внутриквартальным дорогам с частичным их укреплением. Как правило все работы производятся только в светлое время суток (в первую смену).
Основными несущими конструкциями дома являются панели перегородки. Пространственная жесткость здания обеспечивается в поперечном направлении внутренними несущими панелями, наружными панелями и плитами перекрытий.
Все стыки железобетонных элементов осуществлены сваркой металлических закладных деталей.
Кровля — односкатная, пологая, совмещенная с перекрытием. Между утепленным перекрытием над вторым этажом и кровельным покрытием из железобетонных плит предусмотрен вентиляционный продух. По кровельным плитам уложен водоизоляционный ковер из 4 слоев рубероида на битумной мастике.
Перекрытия из сборных железобетонных пустотелых плит и ребристых настилов.
Наружные стены — из семищелевого кирпича с облицовкой однорядным лицевым кирпичом.
Внутренние стены — из силикатного или полнотелого красного кирпича.
Наружные стены подвала — из стеновых бетонных блоков. Выше кладка цоколя из полнотелого, хорошо обожженного красного кирпича с оштукатуркой.
Фундаменты под наружные и внутренние стены сборные из железобетонных фундаментных блоков «Ф», «ФП» и частично из стеновых блоков для подвалов марки «СБ».
Перемычки над проемами — сборные железобетонные.
Перегородки — из шлакобетонных пустотелых камней толщиной 90 мм.
Лестницы и площадки — сборные железобетонные ступени по готовому основанию и лестницы на двух металлических косоурах с мозаичными ступенями.
Полы — паркетные и из метлахской плитки.
Производство строительно-монтажных работ в условиях разборки здания осуществляется в соответствии с проектом производства работ (ППР), разрабатываемым строительной организацией, выполняющей разборку здания. Проект производства работ включает следующие документы:
— комплексный календарный план производства работ, в котором на основе объемов работ и разработанной технологии установлены последовательность и сроки выполнения работ, определена потребность в трудовых ресурсах;
— генеральный план с расположением приобъектных транспортных путей, грузоподъемных кранов, мест складирования и т. д.;
— график потребности в рабочих кадрах по объекту;
— ведомость потребности в энергоресурсах (электроэнергии, сжатом воздухе) и воде;
— технологические карты с описанием последовательности и методов производства работ,
— ведомости потребности в машинах и механизмах, в оснастке и инструменте;
— решения по охране труда, технике безопасности, экологической безопасности;
— технико-экономические показатели (трудоемкость и продолжительность разборки зданий);
В качестве исходных материалов используются: рабочие проекты на разбираемые здания; результаты обследования зданий; технологический регламент на разборку.
Для выполнения сложных работ по разборке зданий для разработки ППР целесообразно привлекать специализированные технологические организации и проектные институты.
В ППР необходимо предусматривать обеспечение сохранности разбираемых конструктивных железобетонных элементов до 80 %. Эти конструктивные элементы (плиты, панели, блоки и т.п.) могут быть вторично использованы в строительстве непосредственно или после соответствующей обработки, но с обязательным контролем технического состояния неразрушающим методом.
Непригодные для вторичного использования конструктивные элементы транспортируются на переработку в щебень и песок. Утилизации подлежат металл, дерево и другие материалы. Строительный мусор вывозится в отвал.
Кроме того, к ППР предъявляются дополнительные требования, учитывающие, что производство работ осуществляется на территории жилого массива. К таким требованиям относятся: монтаж защитных устройств пешеходных переходов, работа механизмов в стесненных условиях, обеспечение бесперебойной работы сантехнических систем и систем энергоснабжения и др.
Особая роль в ППР должна отводиться временному креплению конструкций:
— наружные стеновые панели и базовые внутренние крепятся на подкосах к инвентарным петлям, устанавливаемым в просверленные отверстия в существующих перекрытиях (место установки петель определяется по месту) —2 крепления на одну деталь или 3 крепления на базовую внутреннюю панель;
— внутренние стеновые панели (рядовые) крепятся к базовой панели с помощью горизонтальных связей;
— строповка сборных панелей выполняется через просверливаемые отверстия диаметром 40-60 мм в зависимости от ширины плиты. Отверстия сверлятся электрическими сверлильными машинами ( со специальными сверлами с твердосплавными наконечниками) или с кольцевыми алмазными сверлами. Станки электрические для сверления отверстий в железобетоне используются для сверления отверстий 85—160 мм, расположенных вертикально, горизонтально и под углом в железобетонных перекрытиях, стенах и перегородках с помощью алмазных кольцевых сверл. Возможно применение и перфораторов, диаметр бурения которых 32—60 мм.
Для освобождения частично замоноличенных стыков панелей, швов в перекрытиях и т.п. применяются отбойные молотки, компрессоры со шлангами длиной до 30 м. Отбойные молотки оборудуются полным комплектом ударного инструмента. Отрыв и смещение конструктивных элементов можно выполнять также и с помощью клинового домкрата или с помощью устройства для отрыва.
Кроме того, необходимо соблюдать следующие условия:
— плиты перекрытий разрешается поднимать краном только после удаления всех конструкций и деталей, расположенных выше поверхности поднимаемого элемента;
— плиту перекрытия вначале следует застропить кольцевыми стропами, а затем срезать все анкерующие связи и только после этого поднять и перенести краном на площадку складирования;
— при разборке стеновых панелей необходимо в первую очередь произвести строповку, выбрать слабину тросов строп и только после этого освободить застропленную панель от связей и временных креплений;
— перед разборкой лестничного марша следует снять инвентарное временное ограждение, затем застропить лестничный марш, натянуть стропы, после чего срезать приваренные к закладным деталям накладки, освободить марш от связей и поднять его.
Для предотвращения падения людей необходимо применять переносные страховочные устройства.
Резку покрытий полов целесообразно выполнять специальной машиной, а закладных деталей соединительных элементов следует производить, ручной шлифовальной машиной.
Разобранные элементы снимать следует краном только после полного освобождения от постоянных связей. Каждый элемент обследуется перед подъемом ответственным ИТР.
На месте демонтируемой наружной панели необходимо установить временное тросовое ограждение и только после этого продолжать разборку конструкций.
Для выполнения подготовительных работ и демонтажа конструкций применяются средства подмащивания в виде плошадки монтажника с высотой рабочего настила на 1,5-т2,7 м.
Четырехслойный ковер кровли вначале режется машиной на отдельные куски и затем грузится в ящик-контейнер, который далее переносится автомобильным краном на место сбора строительных отходов.
Шлакобетонную стяжку, пенобетон (утеплитель), кирпичную кладку и пароизоляцию кровли разрушают отбойными пневматическими молотками или ручным электрическим молотком. После разрушения отдельные куски грузят в ящик-контейнер.
При перемещении панели в зону складирования необходимо убедиться в надежности строповки.
Перемычки стропят при помощи специальных стропов типа СКП 1. После снятия плит кровли и их разборки (см. рис. 6.20 6.22) снимают плиты перекрытия.
Перед разборкой плит перекрытия освобождают от бетона замоноличенные стыки и швы и удаляют все соединительные элементы. Демонтаж плит перекрытия производится по аналогии с демонтажом кровельных плит.
После демонтажа плит перекрытия и перед снятием ригелей производят временное закрепление колонн при помощи страховочных приспособлений. Строповку ригелей производят обычным стропом.
При ослаблении натяжения строп производят освобождение концов ригеля от крепления Затем осуществляется обрезка соединительных элементов и закладных деталей. При помощи гидроклина и монтажного лома ригель немного сдвигают и приподнимают, проверяя при этом, чтобы он был полностью освобожден и не защемлен. Затем его приподнимают примерно на 20 см для проверки надежности строповки и переносят в зону складирования.
После снятия ригелей стропят колонну, давая слабый натяг стропам, снимают временное крепление колонны, освобождают стык двух колонн от бетона, обрезают соединительные элементы, немного ее сдвигают и приподнимают. Проверяют, чтобы стык колонн был полно стью освобожден и переносят колонну к месту складирования.
Затем с передвижных подмостей производят разборку кирпичной кладки наружных, внутренних стен и перегородок.
Разборку кирпичной кладки производят при помощи пневматических или электрических молотков.
Аналогично производят снятие плит перекрытия над первым этажом, ригелей, колонн и разборку наружных и внутренних стен.
Перед снятием плит перекрытия над подвалом по периметру здания, с наружной стороны, производят разработку грунта на глубину заложения ленточных фундаментов экскаватором со смещенной осью копания. Внутренние ленточные фундаменты окапывают вручную. После снятия плит перекрытия снимают блоки наружных стен подвалов и разбирают внутренние стены подвала, ригели и колонны. Фундаментный блок при помощи гидроклина отрывают от земли.
Следует отметить, что ППР разрабатывается на каждый тип разбираемого здания.
ВВЕДЕНИЕ
В городах России отмечается рост объемов работ по демонтажу панельных домов с истекшим сроком службы. Заканчивается демонтаж (снос) пятиэтажных, разворачиваются работы по демонтажу ветхих девятиэтажных домов.
При сносе дома (взрывом или механическим способом) отходы не перерабатываются, а вывозятся в отвал (на полигоны, свалки), загрязняя окружающую среду. Если условия (стесненность, например) не позволяют осуществить снос, то производят демонтажные работы.
Необходимость в демонтажных работах возникает также при реконструкции дома, например, путем понижения этажности дома, к примеру, с 12 до 8 этажей. Такое решение может быть принято после технического обследования дома с целью уменьшить нагрузки на несущие конструкции, в том числе на фундамент.
При демонтаже дома (или только верхних этажей) конструктивные элементы и отходы сортируют, и они могут быть переработаны во вторичные строительные материалы и изделия.
Проекты производства работ наряду с проектами организации работ являются основными организационно-технологическими документами на демонтаж таких домов.
В проекте производства работ рассматриваются типовые, наиболее распространенные способы и приемы работ. Рекомендуемые организационные и технологические решения подлежат уточнению и привязке к конкретным домам и условиям работ.
Проект производства работ состоит из общего раздела и технологических карт на демонтаж типового этажа, чердака и машинного помещения.
Технологическая карта на демонтаж типового этажа содержит полный состав и объем сведений, необходимых для производства работ. Остальные технологические карты, с целью исключения повторов, содержат только особенности, присущие данным этапам работ.
Настоящий документ содержит рекомендации по разработке проекта производства работ в виде методического примера, из которого видны состав и содержание разделов, а также их изложение и оформление.
Проект производства работ состоит из текстовой и графической частей. Графическая часть представлена несколькими схемами: привязки башенного крана, строповок, расположения ограждения опасной зоны и страховочных приспособлений, расстановки контейнеров и инвентаря на перекрытии, временного крепления сборных элементов, последовательности демонтажа стен и перекрытия.
Такие разделы как план организации площадки работ здесь не приводятся в связи с тем, что их разработка не имеет особенностей и не представляет трудностей.
Настоящий методический документ предназначен для того, чтобы оказать проектной, проектно-технологической и другим организациям помощь в разработке проекта производства работ на демонтаж панельного жилого дома (верхних этажей).
В основу методического документа положены работы ЗАО «ЦНИИОМТП» и других проектно-технологических институтов, а также обобщение практического опыта демонтажа панельных домов.
I. ОБЩИЙ РАЗДЕЛ
1. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Проект производства работ разрабатывается на демонтаж надземной и подземной части жилого панельного дома. Такой дом может быть с первым нежилым этажом и перекрытием из монолитного железобетона.
План дома - прямоугольник, близкий к квадрату, площадью, как правило, от 700 до 1300 м 2 . Высота дома не превышает, как правило, 18 этажей.
Сборные элементы дома в основном плиты перекрытий и покрытия, панели наружных и внутренних стен и перегородок. Панели стен и перегородок - с проемами и без проемов. Внутренние панели, как правило, несущие, наружные панели - самонесущие или навесные. Панели размером обычно на одну комнату, могут иметь оконные и дверные блоки.
Основной материал панелей - различные виды железобетона. Несущие панели выполнены из тяжелого армированного бетона, а ненесущие - из легкого бетона. Поскольку монтажные отверстия в панелях заделаны при возведении дома, в панелях стен устраивают демонтажные отверстия для их временного крепления. В плитах перекрытия этажей и в плитах покрытия дома устраивают отверстия для строповки и крепления страховочных приспособлений.
Размеры панелей обычно не превышают 18 м 2 , перекрытия - на комнату, толщина панелей - до 420 мм, а масса - до 7,15 т.
Высота помещений - 3,0 (2,6) м.
Кровельное покрытие чаще всего из рулонного битумосодержащего материала на картонной (синтетической) основе, реже - из металлопрофиля по деревянным или стальным настилам и стропилам. Конструкция кровли состоит из плит покрытия, карнизных плит, фризовых (парапетных) панелей и теплоизоляции.
Перекрытия - многопустотные железобетонные плиты.
Наружные и внутренние стены - панели, которые могут быть из керамзитобетона, шлакобетона, кирпича, двух- и трехслойными, типа скорлуп.
Перегородки - гипсоопилочные, гипсошлакобетонные, гипсобетонные.
Фундаменты - ленточные, из сборных железобетонных блоков или монолитные.
Инженерные коммуникации размещены чаще всего в подполье.
Настоящий проект производства работ предусматривает демонтаж сборных элементов типового этажа, чердака и машинного помещения.
Демонтажные работы производятся с применением свободностоящего башенного крана.
При разработке проекта производства работ использованы нормативно-технические документы, основные из которых указаны в разделе 2.
2. НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ
СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования
СНиП 12-04-2002. Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство
ГОСТ 12.1.004-91*. ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования
ГОСТ 12.1.046-85. ССБТ. Строительство. Нормы освещения строительных площадок
ГОСТ 12.3.003-86. ССБТ. Работы электросварочные. Требования безопасности. Изменение (И-I-VIII-89)
ГОСТ 12.3.009-76. ССБТ. Работы погрузочно-разгрузочные. Общие требования безопасности. Изменение (И-I-XI-82)
ГОСТ 12.4.011-89. Средства защиты работающих. Общие требования и классификация
ГОСТ Р 12.4.026-01. ССБТ. Цвета сигнальные и знаки опасности
ГОСТ 12.4.059-89. ССБТ. Строительство. Ограждения защитные инвентарные. Общие технические условия
ГОСТ 12.4.107-82. ССБТ. Строительство. Канаты страховочные. Общие технические требования
ГОСТ 23407-78. Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия
ГОСТ Р 50849-96. ССБТ. Строительство. Пояса предохранительные. Общие технические условия
МДС 12-29.2006. Методические рекомендации по разработке и оформлению технологической карты
МДС 12-41.2008. Монтажная оснастка для временного закрепления сборных элементов возводимых и разбираемых зданий
МДС 12-45.2008. Рекомендации по составлению проекта производства работ на установку и эксплуатацию башенного крана
МДС 12-46.2008. Проект организации строительства, проект организации работ по сносу (демонтажу), проект производства работ. Разработка и оформление
СП 12-136-2002. БТС. Решения по охране труда и промышленной безопасности в ПОС и ППР
ППБ 01-03. Правила пожарной безопасности в Российской Федерации. Утверждены ГУ ГПС МВД России 16.10.93 с изменениями и дополнениями от 25.07.95 № 282, от 10.12.97 № 814, от 20.10.99 № 817
ПОТ Р М-007-98. Правила по охране труда при погрузочно-разгрузочных работах и размещении грузов. Постановление Минтруда России от 20.03.98 № 16
ПОТ Р М-012-2000. Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте. Утверждены Минтруда России от 04.10.2000 г. № 68
ПОТ Р М-016-2001. Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок. Постановление Минтруда России от 05.01.2001 № 3
ПОТ Р М-020-2001. Межотраслевые правила по охране труда при электро- и газосварочных работах. Постановление Минтруда России от 09.10.2001 № 72
Постановление Правительства Москвы «О порядке обращения с отходами строительства и сноса в г. Москве» от 25.06.2002 № 469-ПП.
3. ОРГАНИЗАЦИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1.1. Подготовительные работы к демонтажу дома выполняются в целом согласно требованиям, предъявляемым к возведению дома.
Площадка для демонтажа дома ограждается забором высотой не менее 1,6 м. В местах прохода людей забор высотой не менее 2,0 м должен быть оборудован сплошным защитным козырьком.
3.1.2. Площадка для демонтажа дома должна быть оборудована так же, как и строительная:
инвентарными зданиями различного назначения, в том числе для бытового обслуживания работников;
средствами тушения пожара и предупредительными знаками;
ограждениями, временными подъездными путями и временными сетями электро-, водо- и теплоснабжения, связи;
местами временного складирования демонтируемых элементов;
местом для очистки колес автотранспортных средств и т.д.
3.1.3. Деревья, не подлежащие вырубке, должны быть защищены.
3.1.4. Опасные зоны от падения предметов с высоты, от работы крана должны быть ограждены и оборудованы предупредительными знаками.
3.1.5. В местах погрузки панелевозов у демонтируемого дома при сквозном проезде необходимо устраивать уширение дороги до 9 м длиной 20 - 30 м (из сборных железобетонных плит), а при отсутствии сквозного проезда - дополнительную площадку (из инвентарных плит) для разворота и стоянки автотранспорта, рассчитанную для одновременной стоянки одного - двух панелевозов.
3.1.6. Для подъема и спуска рабочих в период демонтажа дома и для подачи инструмента (техоснастки) могут устанавливаться грузовые (грузопассажирские) подъемники с демонтажем секций по мере демонтажа этажей. Места установки подъемников указывают на плане дома. Установленные подъемники ограждают инвентарными ограждениями.
Установка крана над действующими подземными коммуникациями должна быть согласована с эксплуатирующими организациями.
3.1.8. В зоне действия крана, с учетом погрузки демонтируемых сборных элементов дома на транспортные средства, организуется складская площадка для размещения:
контейнера для малогабаритных демонтируемых элементов и деталей;
контейнера с демонтажными приспособлениями и инструментом;
склада-пирамиды для временного хранения до погрузки демонтированных стеновых панелей и перегородок;
места для грузозахватных приспособлений.
3.1.9. Площадка для демонтажа оснащается демонтажной оснасткой, съемными грузозахватными приспособлениями, инвентарем, предусмотренными проектом производства работ и испытанными в соответствии с действующими правилами.
Техническое освидетельствование съемных грузозахватных приспособлений производится по МДС 12-31.2007.
3.1.10. На лиц, ответственных за безопасное производство работ краном, за исправное состояние съемных грузозахватных приспособлений, энергетических установок, должны быть оформлены приказы по организации о назначении.
3.1.11. В демонтажной зоне на перекрытиях каждого этажа устраивают временные ограждения опасной зоны и закрепляют страховочные приспособления.
На перекрытиях каждого этажа с помощью башенного крана размещают контейнеры для демонтажной оснастки, инструмента, инвентаря.
Освещение рабочих мест может обеспечиваться прожекторами, установленными на поэтажных прожекторных вышках.
3.2. Основные работы
3.2.1. До начала основных работ должны быть:
организованы рабочие места, размещены демонтажные приспособления, установлены контейнеры для оснастки, инвентаря, инструмента;
ограждена опасная зона и установлены страховочные приспособления.
3.2.2. Основные работы выполняют с учетом оценки технического состояния несущих железобетонных конструкций, содержащейся в акте технического обследования дома.
Демонтаж дома выполняется в целом в последовательности, обратной его возведению, то есть сверху вниз, по этажам, по секциям, способом «на себя».
Разборка инженерных коммуникаций выполняется до разборки ограждающих и несущих конструкций. В следующей последовательности выполняют:
разборку внутренних инженерных сетей (тепло-, водо-, газо- и электроснабжение, канализация);
снятие оконных рам и дверей с коробками, встроенных шкафов и других деревянных элементов;
снятие покрытия полов (досок, линолеума, паркета и т.д.).
Рисунок 1 - Вертикальная привязка башенного крана
Работы производятся по стоякам (секциям) начиная с верхнего этажа.
Материалы разборки (дерево, металл, фаянс, стекло и т.д.) сортируют по видам и складируют в соответствующие контейнеры (пакеты).
3.2.3. До демонтажа крыши, стен и фундамента дома выполняют следующие работы:
временное закрепление демонтируемых элементов дома с помощью технологической оснастки;
вскрытие замоноличенных стыков и швов отбойными молотками с комплектом ударных насадок;
резка закладных деталей - газовая или отрезными кругами;
сверление (пробивка) строповочных отверстий в панелях и плитах: диаметром 40 - 50 мм ручными сверлильными машинами, 40 - 60 мм - перфораторами, 85 - 160 мм - сверлильным станком.
3.2.4. Демонтаж крыши состоит из разборки кровельного покрытия, плит (настилов), фризовых панелей и плит покрытия.
Кровельное покрытие (мягкое рулонное, мастичное, металлические листы) разрезается на полосы 1000 ´ 500 мм (плиты 1000 ´ 1000 мм), удобные для переноски и складирования, или разбирается (металлочерепица, шифер).
Замоноличенные стыки, швы, металлические связи кровельных плит (настилов) должны быть освобождены от раствора.
Строповка кровельных плит производится с помощью четырехветвевого стропа (4СК) и четырех захватов, устанавливаемых в специально просверленные (пробитые) отверстия. Для строповки можно использовать два двухпетлевых (СКП) или кольцевых (СКК) стропа. Затем осуществляют краном слабый натяг строп, и рабочие разрезают металлические связи.
Кровельную плиту отрывают гидроклином (металлическими клиньями) и приподнимают на несколько сантиметров краном при наименьшей скорости, чтобы убедиться, что она не защемлена.
Перед подъемом кровельную плиту перемещают на высоту 20 - 30 см и убеждаются в надежности строповки.
Таким же способом демонтируют фризовые панели, карнизные блоки и плиты покрытия дома.
3.2.5. Демонтаж ограждающих и несущих конструкций дома состоит из демонтажа внутренних и наружных стеновых панелей, плит и блоков.
До демонтажа наружные и внутренние стеновые панели должны быть закреплены. Для этого в панелях на высоте 1,8 - 2,5 м от уровня пола сверлят отверстия, в которые вставляют анкеры.
Напротив этих отверстий в плитах перекрытия (в полу) сверлят отверстия, вставляют анкеры и соединяют их между собой, закрепляя каждую панель.
Затем производится разборка гипсобетонных перегородок и стен санитарно-технических кабин.
Балконы перед разборкой наружных стеновых панелей подпирают телескопическими стойками с нижнего этажа.
Демонтаж наружных и внутренних стеновых панелей и блоков осуществляется описанным выше способом.
3.2.6. Строповка лестничного марша осуществляется с помощью вилочных подхватов. В остальном демонтаж лестничного марша и площадки выполняется так же, как и других сборных железобетонных частей дома.
3.2.7. До снятия плит перекрытия (настилов) над техническим подпольем необходимо выкопать грунт, например экскаватором (со смещенной осью копания), по наружному периметру дома на глубину заложения фундамента.
Наружные цокольные панели и внутренние панели укрепляют временно продольными связями.
После снятия плит перекрытия (настилов) разрушают отбойными молотками бетонную подготовку, освобождают изнутри фундамент от грунта.
Затем демонтируют, используя описанные выше приемы, цокольные панели (блоки стен) подполья и блоки фундамента.
3.2.8. Освобождение элемента от связей выполняют, как правило, на подвесе крюка крана.
При этом в общем случае необходимо:
проверить правильность строповки и надежность закрепления съемного грузозахватного приспособления;
поднимать и перемешать элемент плавно, без рывков, раскачивания и вращения;
перемещение элемента осуществлять в два приема: сначала на высоту 20 - 30 см, а дальнейшее - после проверки надежности строповки;
не допускать толчков и ударов демонтируемого элемента по другим элементам и конструкциям дома;
подаваемый к месту погрузки на транспортное средство элемент опускать и принимать на высоте не более 1 м, а наводить на высоте 30 см от уровня установки в транспортное положение.
3.2.9. Производство работ при температуре воздуха ниже -20 °C не рекомендуется. Демонтаж сборных элементов дома в зимнее время (при среднесуточной температуре ниже +5 °C и минимальной суточной температуре ниже 0 °C) производится в соответствии с указаниями ВСН 159-81, ВСН 202-90.
В случае образования наледи и снега в стыках поверхности панелей следует очищать металлическими щетками или скребками, продувать сжатым воздухом.
Запрещается отогревать и очищать поверхности панелей паром или горячей водой.
3.2.10. Схемы строповки разрабатывают на сборные элементы дома (наружные и внутренние панели и перегородки, плиты перекрытий и покрытий, блоки инженерных коммуникаций, детали шахты лифтов и т.д.) и на непроизводственные грузы (контейнеры с демонтажной оснасткой, инструментом и т.д.).
Схемы строповки разрабатывают с учетом конструкции, габаритов и масс сборных элементов. Одна схема может быть применима для строповки нескольких однотипных элементов. Схемы строповки нумеруют и приводят в проекте производства работ на двух - трех листах формата А2. На рисунке 2 приведены в качестве примера первые четыре (в кружках) схемы строповки. Номерами 6, 7, 8 обозначены стропы, указанные в разделе 5 .
Захват для панелей показан на рисунке 3.
Для плит перекрытия применяется захват, один из вариантов конструкции которого приведен на рисунке 4.
3.2.11. Массу и номера схем строповок непроизводственных грузов приводят как в таблице 1, фрагмент которой показан ниже.
Рисунок 2 - Схемы строповки
Таблица 1 - Непроизводственные грузы, перемещаемые башенным краном
Можно ли сносить стены в панельном доме, как правильно это сделать, какие конструкции убирать нельзя?
Строительная процедура удаления стены, возведенной из любого вида панелей называется демонтажем.
Чаще всего, эта процедура может быть связана с перестройкой и перепланировкой дома, расширения комнат внутри квартиры, а также, в связи со сносом.
Демонтаж панельных стен осуществляется при полном соответствии с техническими правилами, которые включают в себя ряд нюансов, направленных на определение несущей способности любой стеновой конструкции.
Именно от назначения стены зависит весь ход строительных работ. Как проводится демонтаж, какие инструменты для него нужны, в чем состоит разница между капитальным ремонтом в частном доме и квартирой, какова цена работы и пошаговый процесс, можно узнать из представленной статьи.
Необходимость демонтажа
Проведение демонтажа в помещениях, которые сделаны из различных панелей, таких как СИП, сэндвич, монолитные и т.д., продиктованы необходимостью либо капитального ремонта, либо перепланировки. Стена, которую хотят убрать, позволит расширить комнатное пространство до требуемых габаритов. Но прежде, чем начать процесс демонтажа, нужно определить назначение стены.
Нельзя демонтировать несущие (конструкционные) стены, так как они выполняют основную нагрузку, распределяя ее равномерно по всему периметру постройки.
Если нарушить основную конструкцию, то это может привести к полному разрушению любого здания. Несущие стены могут иметь толщину до 400 (мм).
Перегородочные (ненесущие) стеновые конструкции имеют толщину пирога до 120 (мм). Они не принимают на себя основную нагрузку дома, а только лишь разделяют комнатное пространство по секциям (комнатам). Перегородку можно без проблем демонтировать, так как конструкционная часть строения не пострадает.
Определить, какой тип стены в многоквартирном помещении, способен строительный специалист. Обычный человек должен знать, что все наружные стены, видимые со стороны улицы, являются несущими (конструкционными). Остальной тип стены определяется в результате инженерного осмотра.
Важно! Убирать несущие стены в квартире многоквартирного дома строго запрещено, так это повлечет за собой негативные последствия – разрушение постройки.
Демонтаж панельных стен является необходимостью не только при расширении пространства, но и в тех случаях, когда требуется устранить дефект, вызванный механическими или сейсмическими явлениями, а также при сильной изношенности стеновой конструкции, независимо от типа.
Если при этом ремонтируются конструкционные стены, то основной нагрузке, на время восстановления, должна быть обеспечена хорошая опора – конструкционные подпорки.
Демонтажный процесс несущих стен сложный, и требует использования специализированных механизмов, инструментов и профессиональности в строительных действиях. Поэтому за ремонтом конструкционных стен лучше всего обратиться в строительную компанию, предоставляющую данные услуги.
Демонтаж перегородочного пространства подходит для всех типов панелей (деревянных, бетонных, СИП, сэндвич, гипсокартонных и т.д.), и бывает ручным и механическим. Нецелесообразность ручного демонтажа панельных стен может быть продиктована положениями СП 368.1325800.2017, который указывает на то, что он не нужен при:
- Планируемом сносе постройки (здесь механика или устроенные «взрывы» быстро справятся с участком постройки).
- Использовании заменяющих материалов плохого качества (если планируется на место имеющихся панелей монтаж подобных, но низкой марки).
- Полном разрушении всей конструкции, не подлежащей восстановлению.
Изменения в планировке квартиры и демонтаж стен должны быть обязательно отмечены в техническом плане квартиры (дома). Внесенные изменения обязательно необходимо утвердить в государственном архитекторском бюро своего региона.
Одновременно, разрешение на перепланировку своего дома (квартиры) нужно получить в БТИ или отделе МФЦ, который занимается жилищно-архитектурными вопросами. Утвердительный ответ от властей позволит немедленно приступить к проведению демонтажа.
Стоит ли выполнять самостоятельно?
Выполнить демонтаж своими руками можно при большом желании, наличии личного времени и инструмента. Каждый человек принимает это решение самостоятельно, если хочет также сэкономить на оплате услуг бригады строителей.
Обратиться к специалистам по вопросам демонтажа считается целесообразным решением, так как компания, прежде чем начать работу, составляет договор на обслуживание, с предоставлением гарантии по услугам, знакомит с ценовым прайсом, проводит расчеты и диагностику состояния стен, разрабатывает детальный план работ, с которым обязательно знакомит клиента.
Профессиональная бригада имеет в наличии весь необходимый инструмент, следовательно, заказчику не придется дополнительно приобретать его, а затем «пылить» за ненужностью в подсобном помещении. Кроме того, часто компании предлагают в качестве бонусов оформление разрешений на проведение демонтажа в уполномоченных органах. Такой подход полностью экономит личное время заказчика.
В свою очередь, клиенту предоставляется право контроля за ходом работ, установление сроков процесса демонтажа, и поэтапный прием выполненных действий. При самостоятельных работах потребуется составление плана действий, планирование этапов, закупка инструментов и нужных материалов, а также соблюдение техники безопасности.
Важно! Главным условием планируемого демонтажа панельных стен – это начало работы сверху-вниз. Если начать снизу, то произойдет обрушение конструкции еще на этапе начала работ.
Инструменты и защитные средства
Для выполнения демонтажа панельной конструкции понадобятся следующие приспособления, защитные средства и инструменты:
- Электроинструменты (дрель, болгарка, перфоратор, шлифовальная машина).
- Обычный и отбойный молоток, топор, металлический лом, стамеска, монтировка, кувалда.
- Плоскогубцы, гвоздодеры, шпателя, отвертки (крестовая и обычная).
- Полиэтилен, которым покрывают мебель и пол, расположенные рядом.
- Труборез, штроборез.
- Средства защиты для строителей (перчатки, специальные очки, рабочая одежда, закрывающая открытые участки тела и волосистую часть головы).
- Веник, лопата, совок, мешки для мусора, ветошь, оцинкованные ведра.
- Промышленный пылесос.
Прежде, чем начать работу, необходимо проверить наличие всех необходимых инструментов, одеть защитную рабочую одежды, очки, перчатки, головной убор. О проведении демонтажных работ стоит известить своих соседей в многоквартирном доме, чтобы они не возмущались по поводу созданного шума.
Внимание! При работе с электрическим и обычным инструментом, не нужно забывать про правила техники безопасности.
Пошаговый процесс работ
После получения разрешения на строительный процесс, приобретения инструментов и всех приспособлений, выполнения подготовки (отключение электрических приборов из сети, перекрытие трубопроводов, если они расположены рядом), устилание полиэтиленом пола и мебели, которую вынести из комнаты нельзя, этап демонтажа, проведенный своими руками заключается в следующих шагах:
- Убрать декоративный слой отделки панельной стены.
- Начать выполнение демонтажа с имеющегося проема и верхнего угла. Для этого по стене наносятся удары кувалдой, и используется перфоратор.
Панели СИП и сэндвич легко демонтировать, так как нижний слой вышестоящей плиты крепится анкерами к нижнему слою.
Несущие стены подлежат текущему ремонту, демонтировать их нельзя. Восстановительные работы, например, при природных стихиях возможны только при участии техники, установлении подпорок и инженерного контроля.
Разница для частных домов и квартир
На практике, особых отличий и технологий между демонтажом панельных стен в домах и квартирах нет. Любые действия, касающиеся расширения пространства, должны отражаться в проектной документации (техническом паспорте).
Демонтаж несущих стен не разрешается, так как и частный дом, и квартира могут разрушиться. Перепланировка не должна ослаблять конструкционную нагрузку, угрожая безопасности жилья.
Полный демонтаж частного дома производится при сносе постройки. Такая работа осуществляется специальным механизированным транспортом.
В квартирах демонтаж проводится не механизированным, а ручным способом, с помощью специальных инструментов.
В частном доме не требуется разрешения на демонтаж от домового комитета, а в квартире необходимы еще и справки жилищной инспекции.
В своем доме легче избавляться от строительного мусора. Упакованные в мешки или выброшенные насыпью, их вывозят специально нанятым грузовым транспортом. В квартирах с этим проблема. Нужно выносить мешки к мусорнику, и не всем жильцам понравится, что в подъезде стоит шум, пыль и грязь, которую обязательно нужно убирать не только в месте демонтажа, но и в подъезде.
При сносе частного или много квартирного здания площадка должна быть обязательно ограждена (ГОСТ 23407).
Справка. При сносе и демонтаже частного дома на старом основании не требуется получать разрешение от уполномоченных органов, особенно, если новая постройка будет иметь похожие характеристики. Но при выборе нового фундамента, обязательно потребуется разрешение из БТИ.
Сложности и ошибки
К возможным сложностям и ошибкам в процессе демонтажа стен из панелей относят следующие моменты:
- Выполнение работ не согласовано с органами местной Администрации. Может привести к большим административным штрафам, установленным действующим законодательством.
- Отсутствие проекта и плана работ. Если технологическая последовательность рабочего процесса не определена, то это может привести к сложностям.
При четком выполнении действий, регламентированных СП 368.1325800.2017, сложностей в работе с панельными стеновыми конструкциями возникнуть не должно.
Важно! Проведение демонтажа несущей стены возможно только лишь с разрешения компетентных органов, и должно осуществляться опытными специалистами строительной организации, имеющей технику, инструмент и профессиональные навыки.
Средняя цена за снос
Стоимость демонтажных работ стен из панелей в среднем по РФ зависит от:
- требуемого объема работ;
- сложности проекта;
- затрат, связанных с доставкой инструмента и бригады рабочих;
- срочности заказа;
- времени года (зимой расценки дороже);
- региона (области).
В среднем демонтажные работы по прайсам российских компаний составляют 100-120 руб./м 2 . В МО и СПб цена за демонтаж может равняться от 180-250 руб./м 2 . Строительные организации часто предоставляют скидки и программы для своих клиентов, так что каждый из них может получить приятный бонус.
Частные лица, работающие по подряду, предлагают свои услуги от 80 руб./м 2 , но они не дают гарантию за выполненную работу. К тому же, владельцу помещения лично придется контролировать весь объем процесса по плану.
Полезное видео
Видео о том, какие стены можно сносить в панельных домах:
Заключение
Процесс демонтажа – это серьезный этап строительного процесса, который позволяет расширить комнатное пространство или удалить старую панель, для восстановления целостности конструкции стены в процессе капитального ремонта.
Любые работы с перегородочными или конструкционными стенами должны одобряться местным архитектурным бюро, расположенном в органах местной администрации. Демонтажные работы можно выполнить своими руками, при сильном желании сэкономить, и наличии свободного времени. Во всех остальных случаях лучше всего воспользоваться помощью специалистов.
Демонтаж панельных сооружений
Демонтажные работы – трудоемкий процесс, требующий специальных навыков и умений. Это снос, ликвидация здания путем разборки или разрушения конструкций. О демонтаже панельных сооружений расскажем далее.
Особенности панельных сооружений
Еще в СССР строительство панельных домов было массовым. С течением времени у людей появилась возможность перепланировать свое жилье и сделать его более удобным, «под себя».
Сложность демонтажа таких сооружений в том, что в панельном доме почти все стены несущие, а значит это необходимые элементы дома, которые влияют на его срок службы.
Демонтаж в панельном доме согласовывается с местными инстанциями, без разрешительной документации на перепланировку проводить демонтажные работы нельзя.
Как демонтировать?
Метод демонтажа специалисты выбирают после осмотра и оценки помещения. Все зависит от технических особенностей дома и точных материалов перекрытий.
В демонтаже панельных зданий мастера используют:
- Ударный метод
- Алмазную резку
Этапы работы
После выезда специалиста составляется план демонтажа, потому что ошибка в расчетах может привести к непоправимым последствиям. После определяется график работ и включается вывоз мусора.
Подобный комплекс работ может предложить только компания, занимающаяся демонтажными работами, поэтому не стоит заниматься работами по сносу самостоятельно.
Читайте также: