Будут ли строить коттеджи в южном городе
Строительство «Южного города»
В Самарской области продолжается успешно развиваться масштабный проект комплексного развития территории под названием «Южный город». Строительство района идёт на левом берегу реки Самара, на границе Самары и Волжского района Самарской области.
В октябре 2014 года наш сайт уже рассказывал про этот проект, и пора посмотреть, как изменился «Южный город» за прошедшие 3 года!
+55 фото! (кликабельно)
Строительство «Южного города» началось в июне 2013 года, к настоящему моменту в районе построено 350 тысяч кв. метров жилья, а численность населения достигла 15 тысяч жителей.
В «Южном городе» городе активно строятся социальные объекты:
10 сентября 2014 года открыт детский сад «Семицветик» на 250 мест с бассейном.
20 декабря 2016 года открыт детский сад «Лукоморье» на 300 мест с бассейном.
1 сентября 2017 года открылась школа на 1500 мест.
Строительство поликлиники планируется завершить до конца этого года, а ледового дворца — в 2018 году.
Обратите внимание — в «Южном городе» идёт строительство уже 3-го детского сада!
Если 1-я очередь «Южного города» застраивалась домами высотой 3−5 этажей, 2-я и 3-я очереди 7-ми и 9-ти этажными домами, то в 5-й очереди будут дома высотой от 7 до 16 этажей.
Строительство «Южного города» продолжается, и в будущем году нас ждёт новый фотоотчёт!
Вступайте в наши группы и добавляйте нас в друзья :)
Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен и сделайте вашу ленту объективнее! treins17.09.17 20:04:34
Можно ведь при желании строить человеческое жилье эконом класса, а не жуткие муравейники.
siberia201218.09.17 10:50:45
Из многоэтажной застройки, этот район выглядит очень даже симпатично. Ещё бы деревьев побольше, а то как-то голо.
nik.f19.09.17 10:07:28
Вы же в курсе, про вкус и цвет? Для меня например, человеческое жилье это то, что вы называете муравейниками. Строить можно, и строят, только популярнее вот это. Я детство провел в этих маленьких домиках, плюс еще в частном в поселке. Не сказать что ненавижу подобное жилье и в целом районы малой заселенности, но близко. Ибо на вкус и цвет…
Orchard17.09.17 20:33:31
Какое-то все однообразное и непривлекательное. Делали бы как Urban Group.
A_SEVER17.09.17 22:10:37
Какое-то все однообразное и непривлекательноеУ всех вкусы разные, раз квартиры покупают — значит людям нравится. Zzepp
18.09.17 12:52:18
Иногда квартиры покупают не очень хорошие потому, что на хорошие совсем нет денег, а жить в три поколения в одной квартире — совсем нет нервов .
Но конкретно этот посёлок выглядит весьма прилично. Этажей по девять дома — это не по 24 в Подмосковье.
Vsevolod L01.10.17 13:42:54
Боюсь Вас огорчить, но у нас очень и очень мало людей покупающих жилье по принципу нравится или нет, чаще всего покупают то на что хватает денег. Поэтому и вырастают возле крупных городов антигуманные панельные гетто.
П.С. По фото район мне понравился.
PolarBear17.09.17 22:39:43
Какое-то все однообразное и непривлекательное. Делали бы как Urban Group.
Это Вы не видели самарского «Кошелька» — микрорайон Крутые ключи, он же Кошелев-проект. Вот уж где действительно убожество. Натуральное гетто какое-то.
d-tatarinov18.09.17 09:57:10
он же Кошелев-проект
Он уже давно Кошелев-лайф
-Дорогой, ты получил премию?Jonatan01-Нет, дорогая, не получил
-Ну давай тогда квартиру купим
18.09.17 14:06:55
Разглагольствования о том, что ничего не строят, постепенно заменяются на «Какое-то все однообразное и непривлекательное»?
GordonFreeman19.09.17 09:49:10
Разглагольствования о том, что ничего не строят, постепенно заменяются на «Какое-то все однообразное и непривлекательное»?exhausted1987
17.09.17 20:35:08 Евгений Беспалов
17.09.17 20:35:25
спасибо за обзор + закончились
а насколько этот микрорайон удален от основного города?
по поводу транспорта (ж/д или автобусы)
Отредактировано: Евгений Беспалов A_SEVER17.09.17 22:02:23
а насколько этот микрорайон удален от основного города?На заглавном фото в верхней части кадра идёт дорога — это граница Самары.
по поводу транспортаКак я понимаю, пока только маршрутки. PolarBear
17.09.17 22:46:09
На заглавном фото в верхней части кадра идёт дорога — это граница Самары.
Это не граница г. Самары, а Южное шоссе, проходящее по территории Волжского района (пригородный районе не входящий в состав г.Самары), где и расположен Южный город. Именно по этой причине никаких муниципальных городских маршрутов с Южным городом нет.
A_SEVER17.09.17 23:07:51
Это не граница г. Самары, а Южное шоссеЭто не Южное шоссе, а Утевская улица.
А Южное шоссе видно на 50-й и 54-й фотографиях.
Я хоть и москвич, но в пространстве довольно хорошо ориентируюсь!
pallman17.09.17 23:02:08
Вот у нас строится комплекс
Коробки свыше 30-ти этажей, по 600 квартир в доме. А парковки по меркам советского союза — 17 машиномест вокруг дома. Прям бесит жлобство властей и проектировщиков. Одно дело — точечная городская застройка, там земля дорогая, но тут-то — в поле строительство, земли много, стот недорого. Похоже на какой то чиновичьий заговор. Игнорирование очевидных потребностей. Вот где на моей фотке разместить 600 машин зимой — это ребус. Никакого подземного паркинга там не будет разумеется.
amtop18.09.17 00:43:05
Вся беда в отношении к людям, совковое, массово-утилитарное.
Как раз не совковое, а откровенно рыночное — лишь бы застроить и продать. Покрыть расходы на взятки и положить в карман. Такие «чудеса» архитектуры и градостроения у нас в каждом регионе. Словеса Медведева о малоэтажной застройке для России канули в Лету. Тут-то что помешало? Ведь буквально само просится. Так что строить в чистом поле прямоугольные человейники вместо нормальных домов — это не совковое наследство, а убогость в мозгах и чисто рыночный подход.
18.09.17 09:24:32
можешь объяснить почему в рыночной сша, канаде, европе и даже в маленькой японии жилые кварталы либо частные, либо таунхасы? это что, соц.страны или рыночные? понятно, когда ссср после войны имел цель обеспечить жильем как можно больше людей, но зачем уже в 70-ых было строить панельное многоэтажное дерьмо и, тем более, делать это сейчас?
18.09.17 11:00:49
пока пипл хавает (покупает это извините говно), такое будут строить. Пока тех кто разносит в пух и прах такие убогие решения будут обливать зеленкой-будем жить в таких реалиях.
Гвардеец20.09.17 09:58:56
О адепт «мистера зелёного» нарисовался, право забавно разносить рекламу о том от кого вчерашние союзники бегут как от чумы, и открыто обвиняют в воровстве из фонда «Борьбы с коррупцией»
von_gobelen18.09.17 11:31:13
В 70-х стоял вопрос расселения бараков и коммуналок.
Если первых оставалось всё меньше, то вторых меньше не становилось.
amtop18.09.17 14:25:22
Все просто — сначала строили бараки деревянные, потом — бетонные. Суть одна — надо было компактно разместить население из сел и деревень эпохи индустриализации, потом лимитчиков эпохи НТР. Это население никогда не имело городских традиций. Да и сейчас не имеет. Для этого нужны десятки поколений. В России никогда не строили города на феодальных землях. Это были города со своим правом и своей культурой. В десятках поколений. В наступившие рыночные времена в России отсутствие этой городской культура сразу дало себя знать — города покрылись ракушками, будто раковой опухолью. Тяга к сараям сразу дала себя знать. Бетонные бараки, рядом сараи под видом ракушек — вот такие у нас «города». Такое где-нибудь в Европе вообще можно себе вообразить? Не в любой европейской даже столице, а просто в любом европейском городке.Где есть понимание городской среды, какая никакая архитектура, и что такое город вообще. А не поселение рядом с комбинатом. Ни о какой архитектуре речи как не было, так и нет. Это все к ней не имеет никакого отношения. Это все надо просто сносить и строить заново. В той же Москве 9-12-этажные бараки ничуть не лучше намеченных под снос и реновацию 5-этажек. А то и хуже. Такие же бетонные бараки с 5-метровыми кухнями. Бетонные человейники. И все с плоскими гудронными «крышами», как апофеоз убожества. Эту проблему теперь лет 200 решать. И еще непонятно, какие дома появятся в итоге этой «реновации». Вполне возможно, что и они едва ли принципиально лучше домов 70-х годов окажутся. С такими же потолками в квартирах ниже 3 метров. По тем же нормам и СНИПам советских годов. Т.е будут те же бараки на новый (подновленный) лад. По большому счету, после Петербурга у нас городское строительство и не начиналось. Да и окраины и пригороды Петербурга теми же бетонными бараками изуродованы. Будто для контраста со старым городом. А старый тоже будто для укора и контраста сохранили. Современные растрелли, трезини и монфераны. Такая же картина по всей стране во всех старых губернских городах, везде одно и то же бетонное уродство. В самой большой по территории стране мира. Казалось бы — бери и строй на века. А не бараки от реновации до реновации. Нет! Не получается. Городскую культуру взять негде. Пока сама не прорастет. Лет через 500.
Южный город - Самара строит новый район
В течение следующих 20 лет на площадях свыше 1 000 га осуществится социально значимый проект застройки юга Самары в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье», сообщает пресс-служба девелоперской компании «Древо».
Показать полностью.
Проект рассчитан до 2032 г., причем строительство первой очереди начнется уже весной этого года. «Южный город» расположится в 900 метрах от границы Самары, в него войдет поселок Яицкое. Из «Южного города» до центра - 15 минут пути на любом виде транспорта, до Новокуйбышевска - 20 минут пути на автомобиле.
Программа по строительству включает свыше 3 млн. кв. м жилья, причем доля территории жилой застройки, отведенной под малоэтажное жилье в будущем районе Самары «Южный город» - более 30%. Жильем будет обеспечено свыше 80 000 человек. Причем планируется возведение как индивидуальных домов, так и малоэтажных (три-пять этажей) и среднеэтажных (семь-девять этажей) многоквартирных домов, в основном жилье будет относиться к эконом-классу.
Под озеленение, парки, скверы отведено 274 гектара. Будут построены три общеобразовательные школы, 12 дошкольных учреждений, две поликлиники. Жители Южного города будут обеспечены собственной набережной, стадионом, ипподромом. Запланированные в Южном городе зоопарк и аквапарк будут сооружениями регионального значения, принимающими гостей не только из Самары и Самарской области.
Промышленная зона Южного города создаст порядка 1500 новых рабочих мест. Сюда перемещаются основные производственные площадки из исторической части Самары. На территории более 130 га планируется расположить: агропромышленный комплекс, производственную базу косметического концерна «Весна», завод стройматериалов и ЖБИ.
Уже сейчас на площадях «Южного города» ДК «Древо» разрабатывает и реализует свои первые проекты, в частности уже начато строительство коттеджного поселка «Южное Озеро». Проект застройки нового района областной столицы был презентован 16 января губернатору региона Николаю Меркушкину при открытии крытого ледового катка в поселке Мехзавод. Проект планирует реализовать ИФГ «БизнесСфера», возглавляемая Николаем Чудаевым. Генподрядчик проекта - ЗАО «Горизонт».
Справка: девелоперская компания «Древо» объединяет строительные и девелоперские активы группы «БизнесСфера» для реализации масштабных проектов в строительной отрасли с привлечением внешних инвестиций. В распоряжении компании находится свыше 1 000 га земли в городской черте Самары и Ульяновска под жилищную и коммерческую застройку. Компания «Древо» обладает портфелем проектов масштабом свыше 1 млн м2 жилья.
Месторасположение проекта: Самарская область, Волжский район, по обеим сторонам Южного шоссе на выезде из Самары с Южного моста, в границе поселка Придорожный. Расстояние до границы г.о.Самара – 900 метров.
Идея проекта — комплексная мультиформатная застройка пригорода Самары с созданием комфортной среды обитания, обеспеченной всей необходимой социальной, коммерческой и индустриальной инфраструктурой.
Ядром проекта является разноформатное комфортное жилье эконом-класса.
Строительство малоэтажных и высотных домов эконом класса. Общая площадь территории – 280 га. При разработке проекта были учтены различные варианты и типы планировок, что сделает квартиры в «Южном городе» максимально востребованными и архитектурно привлекательными. Комфортное проживание жителей «Южного города» и «Южного озера» обеспечено развитой инфраструктурой: обширной парковой зоной, пляжем, торговыми центрами и молами федерального масштаба.
Южный город
По вопросам рекламы обращайтесь к Админу
Показать полностью.
Частные объявления со стены будут удаляться. Размещайте их в группе Барахолка Южного города
На стене допустимы частные объявления формата «отдам бесплатно».
Объявление о животных размещаются в группе Уши-Лапы-Хвост Южного города
Со стены группы Южный город объявления о животных будут удаляться.
Вас могут заблокировать без объяснения причин:
За оскорбительное поведение в адрес других участников группы и админов.
За размещение явной и скрытой рекламы любых товаров и услуг (в том числе за благодарности исполнителям коммерческих услуг), а также за размещение ссылок на сторонние сайты и сообщества. За деятельность в сообществе с обезличенного рекламного контакта или с описанием рода деятельности в имени контакта. За рекомендации собственных услуг в темах или комментариях к постам.
Ольга Синютина запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Игорь Купаев запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Светлана Лебедь-Задунайская запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Южный город запись закреплена
Южный город News
Подписывайтесь на сообщество Южный город News и будьте в курсе главных новостей района.
Нравится Показать список оценивших Сначала новые
Дарья Штина запись закреплена
Ищу помошницу по уборке кв юг1. Тел 89198035583 Нравится Показать список оценивших
Южный город запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Руслан Чапаевский запись закреплена
YouTube 0:10 Нравится Показать список оценивших
Южный город запись закреплена
В Самарской области резко упадет температура до -3 градусов.
Резкое похолодание. В 63 регионе на смену теплу пришли заморозки. Об этом сообщили в «Приволжском УГМС».
В Самарской области с 17 по 19 сентября в воздухе и на поверхности почвы ожидаются заморозки до -3 градусов. На этот период в регионе введен желтый уровень опасности.
Показать полностью.
«Во второй половине недели Среднее Поволжье из лета шагнёт в середину осени, начнётся период продолжительного похолодания», - сообщают синоптики.
В субботу, 18 сентября, ночью 0. +5 °C, местами до -1. -3 °С. Днем +9. +14 °C.
А воскресенье, 19 сентября, ожидается такая же температура воздуха. Но при этом ночью и утром 63 регион накроет туманом.
Нравится Показать список оценивших
Сережка Милованов запись закреплена
СТРОЙКА СДВИНУЛАСЬ С МЁРТВОЙ ТОЧКИ\ФУТБОЛЬНЫЙ МАНЕЖ Нравится Показать список оценивших
Lili Lilkovich запись закреплена
Ребят, ЮГ2 Дмитрия Донского 27, во время пожара были утеряны ключи с брелком черным котиком, если кто нашел - напишите Нравится Показать список оценивших
Южный город запись закреплена
Первые заморозки до -3°С. Синоптики рассказали о последствиях арктической атаки на Самарскую область.
В выходные ночные температуры местами уйдут в минус.
В Самарской области похолодает до минус 3 °C. Почва промерзнет и подует холодный северный ветер. Приволжское УГМС рассказало о предстоящей погоде на выходные.
Показать полностью.
В субботу, 18 сентября, будет переменная облачность. Существенных осадков не прогнозируется. Ветер сохранит свое направление, но слегка сбавит обороты до 5-10 м/с. Столбики термометров в темное время суток будут показывать 0. +5 °C. Но в северных районах губернии ожидаются настоящие заморозки, как в почве, так и в воздухе до -3 °С. Днем станет значительно теплее от 9 до 14 °C.
В воскресенье, 19 сентября, на небе будет малооблачно. Без осадков, местами - туман. Ветер также северо-западный, но скорость его станет меньше - до 3-8 м/с. Температура воздуха днем и ночью будет аналогична субботним значениям.
Проекты новой весны
Южный пригород Самары пополнится ещё одним загородным проектом. В селе Лопатино планируется реализация коттеджного посёлка «Соловьиный сад». Сегодня самым громким и масштабным строительным проектом, реализованным в этой локации, безусловно, является жилой район «Южный город». Новый коттеджный посёлок будет фактически соседствовать с масштабной застройкой – строительство планируется в 8 км от границ жилого района. Ранее на этой площадке располагались сельские плодовые сады – возможно, с этим фактом и связано возникновение такого музыкального названия.
В первых упоминаниях о проекте, которые недавно появились в информационном поле, коттеджный посёлок позиционируется как загородный комфорт-класс. Из базовых условий известно, что на территории будущего поселка разместятся 36 домов с индивидуальными земельными участками. Потенциальным покупателям сообщают, что они смогут рассчитывать на коттедж по условной стоимости от 3 млн рублей с придомовым участком и подведёнными коммуникациями.
Коттеджи будут представлены в шести метражах – от 77,9 до 108,5 кв. м, размеры земельных участков варьируются от 2,25 до 6 соток. Типовая планировка самого маленького по площади коттеджа выглядит так: на первом этаже располагаются прихожая, кухня-гостиная и санузел. Второй этаж занимают две спальни, гардеробная и коридор.
Стартовая стоимость квадратного метра жилья соответствует ценовым характеристикам доступного жилья – 39 тыс. руб./кв. м. Стоимость сотки – 42 тыс. руб. Получается, что даже самый дорогой коттедж площадью 108,5 кв. м по цене будет сопоставим с домами минимальной площади в границах городских частных секторов, а также с предложениями от коттеджных поселков эконом-класса. Стоит оговориться, что такие цены озвучиваются потенциальным покупателям в качестве предварительного изучения спроса – с началом активной реализации проекта они могут быть скорректированы.
В проекте застройки также фигурируют обширные планы по организации инфраструктуры и благоустройству. На территории коттеджного посёлка должны появиться общественный центр с магазином, кафе, загородным клубом. А центром всей застройки станет собственная площадь с детским садом и игровой площадкой. Также планируется благоустроить зоны общего пользования: центральный въезд, пешеходные зоны с газонами и уличным освещением, внутрипоселковые дороги. Образец, на который явно ориентировались авторы проекта, - малоэтажная застройка европейского типа.
В случае успешной реализации проекта у жителей посёлка будет возможность пользоваться и местной, уже сформированной инфраструктурой села Лопатино (хотя её объекты - типично сельские, не претендующие на высокий уровень комфорта и сервиса) и соседа – «Южного города».
Доступная американская мечта рядом с «Кошелев-проектом»
Ещё один загородный проект в сегменте коттеджных посёлков реализуется рядом с другим жилым микрорайоном – «Кошелев-проектом». Замысел с громким названием «Русская Америка» - это новый проект Корпорации «Кошелев». Площадка располагается недалеко от посёлка Петра Дубрава, примерно в километре от 15-ой и 19-ой очередей «Кошелев-проекта». От многоквартирной застройки будущий посёлок отделяет дубовая роща. Строительные работы на площадке планируется начать уже в мае. А в августе первые дома в посёлке уже будут возведены.
Продажи коттеджей ведутся уже с февраля, и, по словам представителей пресс-службы девелопера, уже половина домов первой очереди реализована. Всего же первый этап строительства включает 82 дома. По планам застройщика, работы не растянутся надолго: уже к концу 2017 года первую очередь достроят. Первый строительный этап реализуется на территории площадью 5,6 га. Метражи домов в первой очереди варьируются от 47 до 117 кв. м. Размеры прилегающих к домам земельных участков - от 1,5 до 4,5 соток. Стартовая цена для будущих владельцев - 2,5 млн рублей. Максимальная стоимость достигает суммы около 5 млн рублей.
В разговоре с потенциальными покупателями представители компании-девелопера сообщают, что дома в «Русской Америке» строятся из силикатного кирпича. Каждый коттедж продаётся с подведёнными центральными коммуникациями и доступом в интернет. У домов есть и своя «фишка» - эксплуатируемая кровля. Коттеджи предлагаются к продаже с земельными участками и навесами для парковки.
У коттеджного посёлка появится своя инфраструктура - детские и спортивные площадки, сквер. Также жители «Русской Америки» смогут пользоваться уже созданной в рамках «Кошелев-проекта» инфраструктурой - в первую очередь, школами и детскими садами. План строительства предусматривает и организацию внутриквартальной дорожной сети: к каждому дому будет организован подъезд, соединённый с главной поселковой дорогой. Кроме того, в проекте отражены планы по строительству ещё одной дороги, которая в перспективе примкнёт к магистрали Центральная. Таким образом, планируется включить посёлок в общегородскую дорожную сеть.
Когда информация о коттеджном поселке «Соловьиный сад» только появилась в информационной плоскости, в качестве девелопера фигурировало ООО «Долина», аффилированное ДК «Древо». До настоящего момента официальной информации о прямой связи между двумя проектами нет, но, учитывая близость осваиваемых площадок, она бы выглядела логично.
В проекте «Русская Америка» девелопер заявлен прямо – именно он реализует проект масштабной комплексной застройки «Кошелев-проект». Налицо сходство обоих загородных замыслов: успешные девелоперские компании расширяют «линейку» предлагаемых на рынке недвижимости продуктов и осваивают теперь еще и загородный эконом-класс. Попутно вопросы с инфраструктурой и инженерными коммуникациями решать все же проще – за счет уже разросшихся соседей, «Кошелев-проекта» и «Южного города».
Судя по всему, представители отделов продаж обоих проектов не лукавят: покупательский спрос действительно есть. Людям предлагают компактные коттеджи с необходимым минимумом земли, где можно разместить машину и даже оборудовать небольшую площадку под барбекю. В доме сможет поселиться обычная семья – без изысков и лишних пространств, только комнаты для членов семейства. По большому счету, так и выглядит современный загородный эконом – очевидная тенденция, актуальная для нынешнего состояния рынка.
Сегодня конкуренцию этим предложениям составляют частные дома в составе частных городских секторов, небольших населенных пунктов или дачных массивов. Недостатки у большинства этих предложений общие: скромный метраж, аскетичный ремонт, часто - недостаточное количество (и качество) инженерных коммуникаций и ветшающее состояние самих объектов. Ниша коттеджных посёлков с доступными домами до сих пор не заполнена: в регионе есть примеры подобных проектов (в Красноярском, Кинельском районах), но устойчивое массовое предложение отсутствует. Сегмент доступной "загородки" почти целиком организуют посёлки с земельными участками без подрядов: покупателям сначала предлагают доступную землю, а строительство доступного дома на этой площадке - уже забота самих собственников.
Тем не менее, появление загородных проектов с домами по цене до 3-3,5 млн рублей свидетельствует о решимости девелоперов все же предложить жителям города и региона новый продукт - вместо типовой квартиры в городе и вместо ветшающего небольшого домика в частном секторе.
Не "экономом" единым: эко-проект у Волги
Новые проекты в сфере загородной недвижимости запускаются не только в сфере "эконом". Недавно экспозиция загородных проектов в ценовом сегменте "бизнес" пополнилась ещё одной локацией. На противоположном берегу Волги, недалеко от "Прорана" стартовала реализация земельных участков в границе нового посёлка клубного типа.
Весь проект получил название эко-клуба, в первую очередь, из-за своего местоположения. Волжская бухта и вид на Жигулевские горы создают природное окружение посёлка. Добраться до эко-клуба "Среда" можно за 10 минут от исторического центра города по воде.
На территории нового посёлка будущим жителям предлагают земельные участки с возможностью выбрать проект будущего дома. Основная ставка - на комфорт и близость к природным ландшафтам. Облик окружения, кстати, формируют не только первая береговая линия Волги и горы, но ещё и сосновый бор и озера в шаговой доступности. Словом, идея жизни и отдыха на природе, но при этом в зоне доступа от города остаётся одной из самых популярных концепций среди самарских загородных проектов.
Планы по комплексному благоустройству территории, помимо собственно реализации участков и строительства домов, у авторов проекта есть. Самым оптимальным способом добраться до эко-клуба станет водный транспорт, для него оборудуют зону подъезда. Таким образом, на правом берегу Волги можно будет не только отдыхать в тёплое время года, но и жить с комфортом.
Люди говорят
Валерий Парамонов , житель с. Новосемейкино (Красноярский р-н):
- Здесь мы живём уже почти 20 лет, вырастили и отправили учиться детей. Старшей дочери купили квартиру в "Кошелев-проекте" - добираться до нас ей удобно. Сами сейчас рассматриваем возможность купить дом там же. В квартире нам уже будет некомфортно: привыкли к другому укладу жизни, а вот новый дом - другое дело. Уже узнавали стоимость, консультировались, будем своё жильё продавать.
Лариса Кременчук , жительница Самары:
- Между домом и квартирой за 3 млн рублей я бы выбрала квартиру. За такую сумму можно купить неплохую 2-комнатную с хорошим местоположением и ремонтом. А дом за эти деньги - это частный угол с необходимым минимумом. Я была у родственников в одном из таких посёлков в Новосемейкино: это совершено дачный формат жизни, в чем-то симпатичный, но комфорта и простора там немного.
Иван Обухов , житель пос. Рубежный (Волжский р-н):
- С детства мечтал о собственном доме, и наше нынешнее жильё строил фактически сам. Рядом с нами постоянно появляются какие-то загородные постройки: небольшие посёлки, таунхаусы. Я вижу, что люди интересуются таким форматом жилья, приезжают и смотрят. Строить самому - не дешевле, но можно контролировать весь процесс. У меня дом площадью меньше 100 кв. м и я затратил на него точно больше 4 миллионов. Предложения по цене в 3 миллиона интересны, но нужно смотреть на качество.
Поселок
Юг Таунхаус
Вы и ваш дизайнер-архитектор сможете воплотить самые смелые
фантазии, чтобы превратить квадратные метры в дом вашей мечты.
Более подробную информацию можно
узнать по телефону или в офисе продаж.
Наш менеджер с удовольствием расскажет
детали или запишет на экскурсию по посёлку.
Открыть в картах
Свой подход
к берегу реки
Начать жить у нас в посёлке.
Приятный загородный воздух для всей семьи
по цене квартиры в городе
Земля в собственности
Индивидуальная оплата
коммунальных счетов
Чистый воздух
за окном
АДРЕС
г. Самара, ул. Чёрновская 3/3
Если вы хотите стать владельцем таунхауса с земельным участком, расположенным в экологически чистой зоне на берегу реки, приезжайте в офис продаж. И вы с первых минут окунетесь в теплую атмосферу «Юга»!
Преимущества
При проектировании кварталов мы продумываем место для магазинов и кафе. Чтобы купить продукты или посидеть с друзьями, не нужно уезжать из микрорайона.
Безопасность
- Пожарное депо с выездами для пожарных машин;
- Управление МВД.
Социальная инфраструктура
Образовательный центр «Южный город» Детские сады Поликлиника Ледовый дворец Физкультурный комплекс с бассейном Храм Святого Николая Чудотворца Пожарное депо Управление МВД Бизнес-центр «Бизнес Сфера» Перспективы развития социальной инфраструктуры Центр настольного теннисаОбщественные пространства
Спортивная аллея Набережная Макдоналдс
Перспективы
На территории порядка 200 Га предусмотрены уникальные перспективы развития прогулочно-паркового пространства, строительства Зоопарка, Дельфинария и Океанариума.
Разработан проект канатной дороги, которая свяжет ЮГ с Железнодорожным вокзалом г. Самары время в пути составит не более 22 минут.
Непрерывный мониторинг потребностей жителей и своевременное реагирование позволяют вносить изменения в проект в зависимости от пожеланий. Нам важно, чтобы каждому было комфортно жить в Южном городе.
Дворы
При проектировании вашего двора мы консультировались с ведущими архитекторами и психологами, чтобы каждому жителю было комфортно.
Мы создаем уютное и безопасное пространство для активного и спокойного отдыха. Все дворы микрорайона продуман до мелочей — каждому виду активности отводится свое место:
Планировочные решения
На этапе проектирования квартала мы уже учли все ваши потребности в планировке квартиры. Грамотное планирование каждого сантиметра позволит создать именно тот интерьер, о котором вы мечтали.
Все планировки функциональны, площади квартир — от 28 кв. м. до 91 кв. м.
Виды отделки
При выборе варианта квартир с чистовой отделкой, вы переезжаете в чистую, красивую квартиру после окончания строительства дома!
Вам не нужно тратить время на отделку — всё уже сделано. Продумали и воплотили два варианта чистовой отделки — Комфорт и Стандарт.
При выборе варианта предчистовой отделки квартиры, вы сможете в короткий срок воплотить свои дизайнерские
идеи, исключая самый хлопотный и продолжительный этап черновой отделки.
В каждой квартире установлены входные двери и двухкамерные стеклопакеты (с подоконниками и окрашенными откосами). Смонтированы гидрокоммуникации и электрика с разводкой по квартире).
В предложенных вариантах отделки предусмотрены следующие опции:
- Предчистовая
- Чистовая «Стандарт»
- Чистовая «Комфорт»
- Чистовая «Комфорт +»
Коммуникации
Смонтированы стояки, с разводкой по квартире
Электрика
Стены
Выполнена штукатурка и шпатлевка стен
Выполнена стяжка пола
Коммуникации
Смонтированы стояки с разводкой по квартире, проведена электрика с установкой выключателей, розеток, патронов
Стены
Оклеены обоями стены в комнатах и коридоре, выкрашены качественной водоэмульсионной краской кухня и санузел
Выстелен линолеум на полу, выложена керамическая плитка в санузле
Потолок, межкомнатные двери
Смонтированы натяжные потолки и установлены межкомнатные двери
Коммуникации
Смонтированы стояки с разводкой по квартире, проведена электрика с установкой выключателей, розеток, патронов
Стены
Оклеены обоями на флизелиновой основе, выложена плитка в санузле ТМ Kerama Marazzi
Уложен ламинат, отделка керамогранитной плиткой в санузле ТМ Kerama Marazzi
Потолок, межкомнатные двери
Смонтированы натяжные потолки и установлены межкомнатные двери
Коммуникации
Смонтированы стояки с разводкой по квартире, проведена электрика с установкой выключателей, розеток, патронов
Стены
Оклеены обоями на флизелиновой основе, выложена плитка в санузле ТМ Kerama Marazzi
Уложен ламинат, выполнена отделка керамогранитом в кухне, входной группе и санузле ТМ Kerama Marazzi
Потолок, межкомнатные двери
Смонтированы натяжные потолки и установлены межкомнатные двери
Тур 360 по квартирам с отделкой
Транспортная доступность
Отличительная черта Южного города – динамично развивающаяся транспортная инфраструктура. Благодаря открытию Фрунзенского моста до старого города можно добраться за 15 минут.
Переезжая в Южный город, вы выбираете комфорт и удобство во всех аспектах жизни, в том числе удобную транспортную сеть.
Рядом с микрорайоном проходят важные автомобильные артерии (Южное шоссе и улица Уральская), благодаря которым добраться до дома можно из любого района города Самара.
Запущены прямые маршруты общественного транспорта от ЦУМ «Самара » и автовокзала «Центральный ». Автобусы ходят с интервалом 5-10 минут.
Большое внимание уделяется мониторингу и развитию маршрутов общественного транспорта. Наши жители первыми в Самарской области тестируют электробус вместимостью 93 человека. На данный момент этот современный и экологичный вид транспорта работает в тестовом режиме, по результатам которого будет принято решение о дальнейшем использовании.
В перспективе – строительство на территории Южного города станции воздушного метро, которое свяжет микрорайон с ж/д вокзалом.
Окружение
Микрорайон Южный город находится в центре природного заповедника Яицкие озера. Живописные пейзажи и особая атмосфера вдохновили архитекторов на создание дизайн-концепции многих кварталов.
Не нужно уезжать из микрорайона, чтобы побыть наедине с природой. Только представьте: каждый день из окна вашей квартиры вы можете наблюдать за танцем лебедей, наслаждаться пением редких птиц и вдохновляться неповторимыми закатами.
Расположение
Удачное расположение микрорайона позволяет жителям быстро добираться из города до дома.
В Южном городе уже есть все, что необходимо для комфортной жизни. Но если нужно, вы легко можете добраться до Самары за 20 минут.
В 5 минутах езды на машине от Южного Города расположен продуктовый гипермаркет «Metro ».
Рядом — ТРК «АМБАР », в котором представлены все популярные бренды, зона питания и развлечений, а также гипермаркет строительных и отделочных материалов формата DIY «Леруа Мерлен».
Управляющая компания
Комфортное обслуживание с сервисом 24/7 проекта осуществляет собственная управляющая компания, которая обеспечивает эффективную эксплуатацию домов и предоставляет полный спектр коммунальных услуг.
При активном участии управляющей компании в микрорайоне формируется особая атмосфера тепла и добрососедства.
«Прицеп» для Самары: к чему приведет объединение с Южным городом и Кошелев-Парком
За счет кого расширят Самару
В состав Самары хотят включить микрорайоны Южный город и Кошелев-Парк. Разговоры о расширении границ города за их счет шли давно. Связано это в том числе с тем, что большинство жителей этих микрорайонов работают в Самаре. Из-за этого и у Южного города, и у Кошелев-Парка возникли проблемы с транспортом — организовать межмуниципальные маршруты оказалось куда сложнее, чем муниципальные.
В Самаре собираются увеличить два района
Фото: Роман Данилкин
Одно время даже шла речь о создании 10-го района Самары. Его хотели образовать из Крутых Ключей и Кошелев-Парка. Но дальше разговоров дело не пошло. В декабре 2019 года региональное правительство представило новый план. Чиновники дополнили программу о границах муниципальных образований.
По их словам, властям Самары нужно будет утвердить изменения границ Куйбышевского и Красноглинского районов. В состав первого включат Южный город, в состав второго — Кошелев-Парк. Также изменят границы поселков Лопатино и Смышляевка. В составы этих поселков сейчас входят микрорайоны.
«Багаж» Южного города
Южный город — микрорайон с экономжильем, расположенный около южной окраины Самары. Это многоэтажные здания. Застройщик — группа компаний «Древо», председателем совета директоров которой является Николай Чудаев — отец министра строительства Самарской области Евгения Чудаева.
Евгений Чудаев до назначения министром был гендиректором ГК «Древо»
Фото: Роман Данилкин
В Южном городе проживают более 20 тысяч человек. Многие были вынуждены переехать в более дешевое жилье из Самары, чтобы, например, купить квартиру детям. Другие решили избавиться от самарской суеты и получить фактически городской комфорт с сельским покоем. Но, как и в любом застраивающемся микрорайоне, жителям пришлось терпеть неудобства, связанные с отсутствием инфраструктуры. Сейчас некоторые проблемы уже решили — например, построили школы и дороги. Но будущее сулит новые сложности. Одни связаны с продолжением застройки микрорайона и увеличения населения. Потребуется столь же интенсивное развитие инфраструктуры.
— Когда-то здесь были земли сельхозназначения. Потом решили строить жилье. И когда возводили первый дом, никто не верил, что Южный город будет так стремительно развиваться. А теперь это прекрасно застроенный поселок. Но при этом с селом у Южного города мало общего. Здесь многоэтажные дома, ни у кого нет подсобных хозяйств. В перспективе население микрорайона может вырасти до 300 тысяч человек. Сейчас инфраструктуру — дороги, школы, детсады — строят по программе «Стимулирование жилищного строительства», но у программ есть свойство меняться. И если сейчас Южный город как часть Волжского района может получать деньги из федерального бюджета, то скоро этого может не стать. И тогда микрорайону грозит стагнация. Развитие приостановится. А Самара — город-миллионник, и она может получать большее финансирование по программам и инфраструктурным проектам. К тому же в 2020 году подходит срок пересмотра кадастровой стоимости земли в Южном городе, — высказался глава Волжского района Евгений Макридин на публичных слушаниях, где жители подняли вопрос о присоединении Южного города к Самаре. Мы вели онлайн-трансляцию мероприятия.
Сложности могут возникнуть и при содержании уже застроенных территорий.
— Рано или поздно вопрос о включении Южного города в состав Самары встанет. По истечении гарантийных сроков на уже построенные дома, дороги и благоустройство возникнет вопрос содержания. Если оставлять микрорайон в составе села, то село и должно будет содержать территорию на свой бюджет, — объяснил на тех же слушаниях директор консалтинговой компании «Октогон» Олег Никитенко.
К слову, по словам Владимира Жукова (главы села Лопатино, в состав которого входит Южный город), бюджет поселения составляет всего 72 миллиона рублей. И уже сейчас больше 90% уходит на обслуживание микрорайона. Соответственно, если Южный город переведут в состав Самары, то и расходы на его содержание будут нести городские власти.
Известный самарский застройщик открыл уникальный для города офис продаж с VR-реальностью
Девелоперская компания «Древо» 1 августа открыла в Самаре офис продаж принципиально нового формата. Такого уровня обслуживания в Самарской области ещё не было: здесь применяется совершенно новый подход к обслуживанию клиентов, благодаря чему провести сделку под ключ стало ещё проще и безопаснее. Вот несколько фишек нового офиса, который обязательно стоит посетить тем, кто задумался о приобретении недвижимости.
Уникальный интерьер
Новый офис расположился в административно-офисном центре БЦ «Сфера» на 13-м этаже и уже встречает своих гостей. С первого взгляда он отличается стильным и функциональным интерьером.
Например, первое, что видит клиент, заходя сюда, — это макет микрорайона «Южный город» в миниатюре, выполненный в масштабе 1:1000. Это один из самых больших девелоперских макетов в России, где представлены как уже построенные объекты компании «Древо», так и перспективные, такие как рекреационная зона «Планета Самара». Все объекты на макете имеют подсветку, что добавляет ещё больше реалистичности.
«Южный город» — самый масштабный проект комплексного развития территории в Поволжье, который стартовал в 2013 году. Этот проект — инновационный для Самары, поэтому его создатели стараются находить нестандартные подходы ко всем задачам. Например, вопрос транспортной доступности здесь будет решен с использованием нового для региона вида транспорта — воздушного метро. Трасса протяженностью 9100 м будет проложена непосредственно из «Южного города» к Железнодорожному вокзалу. Между станциями по натянутым на опоры канатам будут курсировать около 50 фуникулерных кабинок. Еще одним транспортным решением станет строительство транспортного пересадочного узла на станции Красный Кряжок — люди будут приезжать сюда на машинах или маршрутках и затем пересаживаться на маятниковую электричку до станции Самара.
Отдельно в новом офисе представлен макет 42-го квартала в масштабе 1:260. Клиент может посмотреть, как сегодня строится его дом, и оценить масштабы работ из панорамных окон офиса продаж.
Напомним, 42-й квартал — это квартал уровня комфорт-класса в «Южном городе». Именно здесь были разработаны и внедрены новые принципы строительства и возведен кирпичный дом. Здесь можно купить квартиры с зимними садами, просторными гардеробными и окнами, выходящими на две стороны.
Также самарцы по достоинству оценили благоустройство 42-го квартала и заботу застройщика о каждом жителе. Здесь есть современные детские площадки, спортивная площадка, зона отдыха для взрослых, а входные группы и дворовая территория выполнены по авторскому дизайн-проекту.
Виртуальная реальность
Читайте также: