Большая спасская строительство дома
Жилой комплекс DIALOG
Мы получили Вашу заявку. В ближайшее время, наш менеджер свяжется с вами!
Данные заявки:
Имя:
Телефон:
- Парковка на 119 мест Два уровня подземного паркинга
- Престижная локация Исторический центр Москвы
- Благоустроенная территория Ландшафтный дизайн. Единое гармоничное пространство.
О проекте
- Описание
- О районе
- Инфраструктура
Dialog – жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Красносельском районе Центрального административного округа. Окруженные историческими памятниками дома исполнены в лаконичном стиле. Благодаря авторской архитектуре они смотрятся стильно и элегантно. Фасады отделаны натуральным камнем, который органично сочетается с металлическими панелями, декоративными ламелями и стеклянными козырьками.
Лобби оформлены итальянским бюро DBA Group. Благодаря высоким потолкам и обилию света создана атмосфера легкости и воздушности. С верхних этажей открываются виды на исторический центр Москвы. Изюминка проекта заключается в том, что окна выходят на три стороны света.
На первых этажах предусмотрены колясочные. Здесь же оборудованы комнаты с оснащением для мытья колес или лап собакам.
В строительстве использовались высокотехнологичные инженерные системы для создания комфортных условий для жизни. Окна застеклены энергоэффективными стеклопакетами, защищающими помещения от шума. В жилом комплексе предусмотрена система вентиляции, в пол встроены конвекторы. Климатическое оборудование поддерживает свежесть атмосферы, а очистительные фильтры удаляют из воздуха загрязнения. Вода подлежит многоступенчатой фильтрации, обеззараживается ультрафиолетом.
В Красносельском районе развитая инфраструктура. По соседству с жилым комплексом есть торговые центры, медицинские и образовательные учреждения, развлекательные заведения. Рядом с домами можно обнаружить:
БЦ «Каланчёвская плаза» и др.
В шаговой доступности от ЖК Dialog находятся Грохольский и Лермонтовский скверы, сад имени Баумана. В 9 минутах ходьбы пешком – Аптекарский огород МГУ. До парка Сокольники ехать 10 минут на автомобиле.
Территория жилого комплекса благоустроена и озеленена. В рамках индивидуального проекта ландшафтного дизайна высажены туи, кустарники, разбиты цветники. Для детей создана игровая площадка с новейшим безопасным оборудованием. Для занятий спортом оборудован уголок ворк-аут.
В рамках проекта предусмотрена подземная парковка для автомобилей жильцов и гостевые места.
Ход строительства
— Сдача обоих корпусов премиального дома Dialog запланирована на III квартал 2022 года.
Dialog
о строительстве
Строительные работы, выполненные в этом месяце.
Строительные работы, выполненные в этом месяце.
Строительные работы, выполненные в этом месяце.
Строительные работы, выполненные в этом месяце.
Строительные работы, выполненные в этом месяце.
Строительные работы, выполненные в этом месяце.
Строительные работы, выполненные в этом месяце.
Заказать звонок
Ваш запрос успешно отправлен. Мы обязательно свяжемся с Вами в ближайшее время
Офис продаж ЖК Dialog: Москва, ЦАО, Красносельский район, ул. Большая Спасская, 35-37
ежедневно 09:00 – 21:00
Информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких обстоятельствах не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Политика конфиденциальности
О проекте
Dialog — новый жилой комплекс премиум-класса в Красносельском районе ЦАО Москвы, сочетающий все преимущества жизни в историческом центре города.
Жизнь
без компромиссов
Жить в ЦАО — значит быть свободным от поисков компромисса. Пользуйтесь всеми преимуществами центра и успевайте больше, наслаждаясь размеренной жизнью. Ведь больше некуда спешить — всё рядом и в вашем полном распоряжении.
Историческое
окружение
Исторический центр — это престижно. Соседство с посольствами Японии, Ирландии и Португалии, многочисленные достопримечательности и памятники архитектуры прошедших столетий поднимают статус района и делают жизнь в нем особенной.
Элегантные
парки столицы
Сразу за порогом вашей квартиры начинается тихий и зеленый Грохольский сквер, в 5–7 минутах прогулки расположен один из самых элегантных московских парков центра — Аптекарский огород МГУ. А всего через 10 минут на машине вы окажетесь в знаменитых Сокольниках.
Рейтинговые
рестораны
Рядом — самые рейтинговые московские рестораны, будь то бельгийский Lambic или грузинский «Мадам Галифе», и рукой подать до заведений Сретенки, где есть практически все, от «Китайской грамоты» Александра Раппопорта до уютных кафе и баров на любой вкус.
Приходите в восторг
от каждой детали
Корпуса Dialog
Этажа в корпусах
Высота потолка
Высота окон
Машиномест
в подземном паркинге
Dialog — это два монолитных 22-этажных дома современной авторской архитектуры. На закрытой территории с ландшафтным озеленением предусмотрены уютные зоны отдыха, детская площадка и открытый воркаут. Техническое оснащение домов на высшем уровне: в Dialog первоклассная инженерия и бесшумные лифты KONE.
Мы сделали всё для того, чтобы вы и ваши дети чувствовали себя в полной безопасности. На территории Dialog предусмотрена высокотехнологичная система контроля и управления доступом, круглосуточное видеонаблюдение, современные видеопанели вызова и индивидуальные ключ-карты.
архитектура
Авторская
архитектура
Два монолитных дома Dialog создают единое архитектурное целое. На фасадах отделка роскошным натуральным камнем сочетается с модными панелями из металла, а декоративные ламели и стеклянные козырьки добавляют эффектным домам легкости и изящества.
Эстетика
пространства
Ландшафтный дизайн двора выполнен по индивидуальному проекту. Крупномерные туи, кустарники, изящные цветники — обилие разнообразной зелени создает ощущение камерного оазиса посреди мегаполиса. Гармонию среды подчеркивает пространство без бордюров.
Безупречное
оснащение
Выполненные в благородных серо-бежевых оттенках детская площадка и воркаут оснащены самым современным оборудованием. Во дворе реализован комплексный подход к системе безопасности от мирового лидера в этой сфере, группы компаний URMET.
дизайн лобби
Окунитесь
в атмосферу уюта
с самого порога
Dialog встречает посетителей эффектной зоной ресепшен с консьержем. Лобби выполнены по индивидуальному дизайну итальянским бюро DBA Group. Благородные материалы отделки, высокие потолки, обилие света и воздуха создают единую симфонию впечатляющего дизайна, готового удивить ваших гостей.
Высокие потолки на первых этажах и витражное остекление марки Schüco
С заботой
о жителях
Мы позаботились и о важных мелочах: на первом этаже будет удобно помыть колеса детской коляски или лапы собаке в специально оборудованной для этого комнате. Также в вашем распоряжении удобная и просторная колясочная.
Передовые
инженерные системы
Алюминиевые окна Reynaers
Системы фильтрации и очистки воздуха Tion
Встраиваемые в пол конвекторы Breez
Приточно-вытяжные установки Breezart
Несколько ступеней фильтрации воды
Дома оборудованы качественными инженерными системами, которые обеспечат идеальные условия для жизни. Энергоэффективные окна с отличной звукоизоляцией подарят тишину и уют. Высокоэффективная система вентиляции с механическим пробуждением и встраиваемые в пол конвекторы помогут создать в доме идеальную атмосферу в любое время года.
Система высокой очистки избавит воздух от городской пыли и аллергенов, а климатическая система увлажнит его.
Особое внимание мы уделили очистке воды. Наша гордость — система многоступенчатой фильтрации: очищение воды от солей и тяжёлых металлов, обеззараживание ультрафиолетом и последующая тонкая очистка до состояния питьевой.
Заказать звонок
Ваш запрос успешно отправлен. Мы обязательно свяжемся с Вами в ближайшее время
Офис продаж ЖК Dialog: Москва, ЦАО, Красносельский район, ул. Большая Спасская, 35-37
ежедневно 09:00 – 21:00
Информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких обстоятельствах не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Политика конфиденциальности
Расположение
— Пешком от дома Dialog до Аптекарского огорода МГУ можно добраться всего за девять минут.
Жить в ЦАО — значит пользоваться всеми преимуществами центра. Красносельский район — не просто красивый район, на четверть состоящий из памятников культуры и архитектуры, — это ещё и район со впечатляюще насыщенной инфраструктурой.
Теперь утром можно быстро добраться до работы, днем — успеть реализовать все встречи, вечером — насладиться модными ресторанами, интересными культурными событиями и прогулками в лучших московских парках. Всё это в центре — рядом с вами.
ЖК «Dialog (Диалог)»
ЖК "Dialog" ‒ без лишних слов и междометий
Понять, что жильё вам подходит, можно по нескольким критериям. Для этого необходимо его увидеть, оценить месторасположение и познакомиться с застройщиком. Для описания ключевых характеристик жилого комплекса премиум-класса "Dialog" не потребуется много лишних слов. Возводит его известный застройщик, АО "Центр-Инвест", компания с большим опытом и количеством готовых объектов. Две монолитные 22-этажные башни органично вписываются в окружающий дизайн-код застройки элитного Красносельского района ЦАО Москвы. Предлагаем углубиться в детали проекта, чтобы окончательно определиться с выбором жилья.
Разговор о жилом комплексе "Dialog" начать следует с характеристики его расположения. Красносельский район относится к числу самых развитых в плане транспортной доступности московских локаций. Центральный округ столицы, умноженный на близость трёх главных автомагистралей (ТТК, проспект Мира и Садовое кольцо) делает "Диалог" центром притяжения активных и энергичных покупателей. Так до проспекта Мира от комплекса можно доехать всего за 5 минут, а ближайший съезд на Садовое кольцо расположен на расстоянии километра.
Учитывать при этом необходимо также, что высокая доступность комплекса сохраняется и для пешеходов. В пятнадцатиминутной пешей доступности расположено сразу три станции метро: "Комсомольская", "Проспект Мира", "Красные ворота".
"Преданья старины глубокой"
Сам по себе Красносельский район имеет давнюю историю. Заселён он был с незапамятных времён, первые упоминания о селе Красном датируются ещё 15 столетием. С тех пор территория активно обживалась, и на сегодняшний день представляет собой уголок Москвы, в котором сохранился её истинно исторический дух.
Здесь расположено множество строений, представляющих "золотой фонд" столичной архитектуры. Идя по улицам, окружающим комплекс, можно встретить монастыри и храмы, исторические переулки, которые словно наполняют местность благодатью. Среди прочих ‒ знаменитая Сретенка, храм Троицы Живоначальной в Листах.
Однако Красносельский район ‒ это не только дух старины. Он полон современными торговыми центрами и объектами социальной инфраструктуры. В ближайшем окружении ЖК "Dialog" расположены супермаркеты "Магнит", "Дикси", "Магнолия". В радиусе 300 м есть поликлиника, банки, библиотека.
А, чтобы дойти до ближайшей школы, юным жителям комплекса понадобится преодолеть всего несколько сотен метров. Для малышей в районе есть 8 детских садиков, один из которых расположен просто в соседнем дворе.
Конечно, это вам не Лосиный Остров, но Красносельский район пестрит зелёными зонами и скверами. Прямо под окнами комплекса раскинулся небольшой тенистый сквер, через Каланчёвскую улицу ‒ ещё один, а в 500 м расположен Ботанический сад МГУ. Так что пройтись вечерком на сон грядущий здешние места располагают.
К тому же собственную придомовую территорию застройщик озеленит, высадив кусты и деревья, оформив газоны. За безопасность территории отвечает высокотехнологичная система контроля и управления доступом, а у всех резидентов ЖК "Dialog" будут свои ключ-карты.
"И знать, что нет счастливей нас двоих"
Две 22-этажные башни, которыми представлен комплекс, объединены общим стилобатом. Они просто созданы друг для друга, стоят, полуобернувшись, под прямым углом, выполненные в контрастных цветах.
Первая имеет светло-серые фасады, вторая ‒ тёмно-коричневые. Материалом для отделки служит натуральный камень и металлические панели. Благодаря техническим лоджиям для кондиционеров, внешний облик зданий смотрится в едином стиле вполне эстетично. В ночное время комплекс будет подсвечиваться, украшая окрестности своим ровным сиянием.
Несмотря на расположение в довольно оживлённом месте, во внутреннем дворе ЖК "Диалог" будет весьма приватно. От посторонних он будет ограждён и окружён многоуровневой системой охраны.
Здесь будет организована детская и спортивная площадка, высажен собственный сквер с прогулочными дорожками, беседками и скамеечками.
Особое внимание застройщик уделил здоровью своих клиентов, и оснастил комплекс ультрасовременной многоуровневой системой фильтрации воды и очистки воздуха.Этому всячески способствует приточно-вытяжная система вентиляции с механическим пробуждением "Breezart" и конвекторы "Breez", встраиваемые в пол.
На нижних уровнях разместятся собственные магазины и кафе, предусмотрены офисные помещения.
Больной для центра столицы вопрос парковки застройщик решил благодаря собственному подземному паркингу. Причём, на 210 квартир предлагается 119 парковочных мест. Не идеал, конечно, но внутренний двор от машин очистится. К тому же, машиноместа будут оснащены двухуровневой системой "Klaus", что позволит удобно размещать два автомобиля на месте, предусмотренном для одного.
Квартирный вопрос
Квартиры в премиальном жилом комплексе "Dialog" представлены разнообразным составом. Самые маленькие метражи принадлежат студиям и составляют 31,5 кв. м. Самые крупные ‒ четырёхокмнатные лоты ‒ имеют метражи, превышающие 120 кв. м. В сочетании с потолками высотой 3,25 м и огромными панорамными окнами все помещения в комплексе подарят своим владельцам огромное количество воздуха и света.
В студиях, даже самых маленьких, предлагаются гардеробные (3,5 кв. м). Однокомнатные имеют классические и европланировки, причём, кухни-гостиные в последних имеют метражи 18,5 кв. м. Двухкомнатные лоты располагают в своём составе мастер-спальнями с собственными санузлами (4,9 кв. м) и гардеробными (3,6 кв. м).
Трёхкомнатные квартиры (85,9-106,9 кв. м) имеют по 9 (!) окон, в том числе в ванной. А в четырёхкомнатных можно встретить кухни-гостиные, общей площадью 42 кв. м.
При этом важным моментом является тот факт, что застройщик предусмотрел возможность объединения квартир для получения оптимального пространства. Сделать ремонт покупатели также смогут на свой вкус, так как все квартиры реализуются здесь без отделочных работ.
МЖК «Спасское»
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Проект (цена/качество): 3,0 ;
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Застройщик ИНКОМ A (23 других ЖК) Тип информера HTML код для вставки Тип проекта Срок сдачи Сдан 7 корпусовОчередь 7 | сдан |
Очередь 6 | сдан |
Очередь 5 | сдан |
Очередь 4 | сдан |
Очередь 3 | сдан |
Очередь 2 | сдан |
Очередь 1 | сдан |
Малоэтажный жилой комплекс «Спасское» построен вблизи Ярославского шоссе. Название проекту дал расположенный рядом посёлок городского типа Зеленоградский , который ранее именовался Спасское.
МЖК включает в себя двухэтажные таунхаусы площадью 85-205 кв. м с придомовой территорией, на которой можно оставлять автомобили. В каждом таунхаусе есть терраса площадью от 50 кв. м.
Водоснабжение, электричество, канализация — все эти коммуникации центральные. В каждом таунхаусе застройщик организовал собственную котельную.
Инфраструктура ближайшего населённого пункта, ПГТ Зеленограсдкий, включает в себя детсад, школу, аптеку, почту, торговые объекты, службы быта, автоцентр, ветеренарию, две церкви. Сфера здравоохранения локации представлена амбулаторией, Правдинской поликлиникой, Софринской горбольницей. Среди магизинов — ТЦ Globus, ТЦ «Зеленоградский» , «Леруа Мерлен», «Дикси». Провести досуг собственники жилья могут в кинотеатре «Победа», спортклубе «Экстрим Плей», боулинг-клубе «Астероид», ресторане «Сказка».
Добраться до малоэтажного проекта можно по Ярославскому шоссе, затраченное на путь время составит 35-40 минут. Покупатели, не имеющие личного транспортного средства, имеют возможность от Москвы до дома ездить на электричке.
Экологическая обстановка района благоприятна. В непосредственной близости от строящегося объекта нет шумных, пыльных трасс и вредных предприятий. Проходящие в 150 м от МЖК «Спасское» поезда также не являются источником сильного шума и загрязнения. Посёлок Зеленоградский окружен обширными лесными массивами. В 600 м от места застройки протекает небольшая река.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Квартиры от застройщиков с акциями
Ход строительства
Ипотеку для Малоэтажного ЖК «Спасское» можно оформить в банках
30 мая 2020 Как найти бесхозную землю в Подмосковье86 населенных пунктов региона характеризуются максимальной вероятностью наличия бесхозной земли. Энциклопедия, спутниковые карты и кадастр позволяют выявить возможности ее получения.
Видео
25 сентября 2015Плюсы и минусы
Благоприятное состояние экологии в районе застройки: в 100 м от ЖК – крупная зелёная зона и пруд.
Остановка общественного транспорта – в 560 м от новостройки (курсируют автобус №46 и маршрутка №52, на которых можно доехать до соседних посёлков, а также добраться до железнодорожной станции), станция «Зеленоградская» – в 800 м (здесь можно сесть на электричку и доехать до метро).
В 15 минутах ходьбы от комплекса расположена амбулатория.
Новостройка появится далеко от некоторых объектов инфраструктуры: так, расстояние до ближайшей школы (Зеленоградская СОШ) составит 1,7 км, до детского сада №12 – 1,8 км, поликлиники посёлка Лесной – 4 км.
От комплекса до ближайшей станции метро («Ростокино») придётся добираться час (удобнее всего это сделать на электричке, на которую можно сесть на станции «Зеленоградская»).
На Ярославском шоссе часто появляются пробки, особенно около развязки с МКАД (до 8 баллов).
Мнение портала
Дата обновления 14 августа 2020
Сомневаться в надежности данного проекта оснований пока нет. Главным образом потому, что девелопер доказал свою состоятельность, сдав уже большое количество домов в «Спасском», построив дороги и подключив сданные коттеджи и таунхаусы ко всем централизованным коммуникациям. На наш взгляд это достаточное основание, чтобы рассчитывать, что и с последующими очередями малоэтажного ЖК проблем не будет. Хотя тот, кто занимается здесь строительством, по каким-то причинам старается себя не афишировать. Даже в разделе документов на официальном сайте поселка в скане разрешения на строительство удалено название компании, которой оно выдано. В интернете данный поселок продвигает компания « ИНКОМ ». Она достаточно авторитетна на рынке, но все же выступает как брокер — продавец здешних таунхаусов и коттеджей. Причины по которым истинный девелопер стремится сохранять инкогнито, нам неизвестны. Догадки строить не будем, достаточно в общем того, что проект реализуется весьма успешно.
Поселок, каким он предстает на фотоотчетах, выглядит симпатично. Дома аккуратные, дороги в неплохом состоянии. Обращает на себя внимание разве что некоторая теснота. Участки, на которых располагаются таунхаусы, небольшие и есть ощущение, что соседние дома стоят слишком близко друг к другу. Впрочем, возможно так только кажется по фотографиям.
В экологическом плане место хорошее. Рядом небольшой пруд, поблизости лесной массив. Вся окружающая застройка малоэтажная, дома разные, но в общем в этой своей части поселок Зеленоградский очень напоминает деревню. Улочки узкие, многие дома старого типа, построенные еще при советской власти. Обстановка тут спокойная, во всех смыслах загородная. К недостаткам можно отнести слабо развитую социальную инфраструктуру Зеленоградского. Школа, садик, ряд магазинов — вот почти и все. Транспортная составляющая на среднем уровне. Для автомобилистов нет альтернативы Ярославскому шоссе. Надо учитывать, что при проезде Пушкино, Королёва и Мытищ, а также в районе МКАД в часы пик бывают пробки. Альтернатива — электрички, благо до станции от ЖК можно дойти пешком минут за десять. Удобно. Правда, что здесь будет после открытия линии МЦД от Мытищ, сказать сейчас сложно. По опыту работы первых линий Московских центральных диаметров можно сказать, что жители городов расположенных дальше конечных станций МЦД начинают испытывать неудобства, поскольку их электрички начинают курсировать не так ритмично как раньше. Впрочем, будем надеяться, РЖД все это отрегулирует.
Таунхаусы и коттеджи, представленные в «Спасском» достаточно просторны, что позволяет рассматривать их как неплохой вариант для семейного покупателя при наличии машины, чтобы возить детей в школу, садик, поликлинику и т. п. Направление не самое престижное по меркам Подмосковья, поэтому цены умеренные. В трех сданных очередях почти все продано, остались две последние секции в таунхаусах. С учетом тех очередей, что сейчас строятся, на середину августа доступна 31 секция в таунхаусах и дуплексах, плюс шесть коттеджей.
В своей локации «Спасское» проект безальтернативный, разве что рассмотреть варианты частных домов на вторичном рынке. Единственная новостройка в Зеленоградском это многоэтажный ЖК «Зелёный Город», возведенный компанией «Домстрой». Квадратный метр там дороже, но квартиры меньшей площади обойдутся дешевле таунхаусов. Аналогично можно рассмотреть квартиры в многоэтажном ЖК «Лесной» в одноименном поселке. Его строит «МосОблКапСтрой». Там также можно найти предложения подешевле. Ближе к Москве продажи идут в сданных многоэтажных ЖК «в поселке Правдинский» и «Правда-4» компании «ПРОФИ-Инвест», а также в
ЖК «Новое Пушкино» компании «Инград» (рейтинг застройщика «B+»). Квадратный метр везде дороже, чем в «Спасском», но компактные квартиры, безусловно, обойдутся дешевле таунхаусов.
ЖК «Dialog»
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Проект (цена/качество): A ;
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Проект (цена/качество): 2,4 ;
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Застройщик Центр-Инвест (10 других ЖК) Статус продаж 26 квартир в продаже, 31.5 - 120.6м² Высота потолков 3.25 — 3.45 м без отделки Тип проекта Индивидуальный проект Срок сдачи III кв. 2022 г. 2 корпуса перенесен с II кв. 2020 г. менялся 2 раза перенесен с II кв. 2020 г. менялся 2 разаКомпания «Центр-Инвест» занимается строительством комплекcа в ЦАО столицы. Разместится ЖК Dialog на ул. Большая Спасская, вл. 35-37. Он позиционируется в премиум-классе. Старт продаж состоялся в феврале 2020 года.
В комплексе предусмотрено две 22-этажние башни — одна светлая, другая тёмная. Вместе они рассчитаны на 210 квартир площадью 31,3-120,6 кв. м. Это квартиры, содержащие от одной до четырёх жилых комнат, а также студии. Фишками станут окна в ванной комнате, мастер-спальни и кабинеты. Высота потолков — 3,25 м в «чистоте». Секции будут оснащены лифтами KONE.
Для водителей предусмотрен подземный паркинг на 119 машино-мест. Территория двора будет закрытой от автомобилей и благоустроенной по дизайн-проекту с использованием ландшафтного дизайна. Будут продуманы места как для активного, так и для спокойного отдыха.
Участок обладает прекрасной транспортной доступностью. В пешей доступности — станция метро «Комсомольская». Также в районе есть ж/д станция, три вокзала: Ленинградский, Ярославский, Казанский. Наземный транспорт представлен маршрутами автобусов, трамваев, троллейбусов.
Промпредприятий рядом с участком под ЖК нет. Однако в 300 м проходят линии железной дороги, проезжая часть Краснопрудной улицы. Экологическое положение в районе не совсем благополучно. Отмечается повышенная загазованность воздуха из-за выбросов автотранспорта. Помимо этого, Красносельский район считается крупным промышленным центром. Здесь действует до пятисот различных предприятий и организаций.
Расположится ЖК на территории с развитой инфраструктурой. В 300 м — банкомат, поликлиника, магазины. До школы и детского сада — порядка 600 метров. Инфраструктура района включает шесть школ, две спортшколы, две музыкальные школы, колледжи, вузы, восемь детских садиков. Медучреждения района представлены городской больницей № 6, поликлиниками № 15, № 5, детской поликлиникой № 5, поликлиникой Минобрнауки РФ. Инфраструктура Красносельского включает ледовый дворец, театры, концертные залы, торговые центры, супермаркеты, кинозалы.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Квартиры
26 квартир, 15 уникальных планировок Стоимость, руб Срок сдачи от 17 975 000 руб от 14 этажа 1 планировка 1-комнатные от 19 791 000 руб от 9 этажа 4 планировки 2-комнатные от 28 924 000 руб от 2 этажа 4 планировки 3-комнатные от 34 291 000 руб от 3 этажа 4 планировки Многокомнатные от 61 821 000 руб от 119,70 м² от 17 этажа 2 планировки Дата обновления: 17 сентябряКвартиры от застройщиков с акциями
Акции и скидки
Скидка 3% при полной оплате или ипотеке в ЖК «Dialog»
Подписаться , чтобы не пропустить выгодные предложения
Ход строительства
Ипотеку для ЖК «Dialog» можно оформить в банках
17 июня 2020 Прижимистые акции июня: экономия до 1,7 млн и обманчивая ипотекаПрактически каждый столичный застройщик в июне норовит заманить драгоценных покупателей скидкой или подарком. Обычно – довольно скромными. Возвратятся ли после карантина в офисы продаж клиенты – пока что трудно сказать.
12 марта 2020 Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в ПодмосковьеСтоличные застройщики не устают выбрасывать на рынок новые проекты. Большой комплекс в Москве затеял крупнейший застройщик России, немаленький — вологодский застройщик, активно осваивающий обе столицы.
Рассрочка
Рассрочка на срок до 12 месяцев при первоначальном взносе — 50%
Плюсы и минусы
В пешей доступности станции метро — «Комсомольская», «Проспект Мира», «Сухаревская» и «Красные Ворота». Развитая сеть общественного транспорта. В 210 метрах находится остановка. В радиусе километра расположены Садовое кольцо, Краснопрудная улица и проспект Мира, по которым можно быстро добраться до центра Москвы и до соседних районов.
На расстоянии 790 метров расположена школа №1500, в 340 метрах — детский сад №37.
Для покупателей, которые часто путешествуют или имеют дачи, может быть преимуществом близость Ленинградского, Ярославского и Казанского вокзалов. С них можно уехать в Санкт-Петербург, Казань, Ярославль, Самару, Псков, Мурманск, Хельсинки, Таллин.
На удалении 250 метров проходят железнодорожные пути, которые являются источником шума и негативно влияют на экологию района.
На перекрестке у Комсомольской площади часто возникают пробки в часы пик.
Все варианты — без отделки.
Количество мест в паркинге почти вдвое меньше числа квартир: 119 машино-мест на 210 квартир.
Мнение портала
Дата обновления 19 июля 2019
Надежность проекта «Дом Dialog» оценивается высоко. «Центр-Инвест» - застройщик, принадлежащий городу, и стало быть за его деятельность отвечают столичные власти. Понятно, что в данном случае странно было бы вести речь об обманутых дольщиках и т. п. Пока однако проект находится на начальной стадии, до сдачи его, согласно проектной декларации, еще около года и оценивать ход работ преждевременно. К тому же информацию о нем в «Центр-Инвесте» не афишируют. До настоящего момента ЖК «Дом Dialog» не представлен на официальном сайте компании. Пока даже нет определенности с тем как будет выглядеть жилой комплекс — застройщик еще не обнародовал проектные рендеры.
Вот такой, можно сказать, загадочный проект. Все что о нем известно, изложено в проектной декларации. Можно также добавить, что позиционируется он в сегменте «бизнес плюс», то есть по своим параметрам будет приближаться к премиум-классу. Тут, конечно, многое будет зависеть от исполнения, однако один минус налицо — площадь участка под строительство не велика, а это значит, что новостройка будет стоять слишком близко к соседним домам, а придомовой территории, вероятно, будет маловато.
Плюсы и минусы местоположения ЖК «Дом Dialog» мы уже рассматривали в прошлогоднем мнении портала. В остальном о его достоинствах и недостатках можно будет говорить тогда, когда застройщик обнародует детали проекта и планировки здешних квартир. Пока же жилой комплекс на рынок не выведен. Информации о том, когда откроются продажи, нет. Те, кто присматривают для себя квартиру рядом с площадью трех вокзалов, вариантов на первичном рынке в настоящее время не найдут. Что же касается апартаментов, то в этой части Центрального административного округа сейчас идут продажи в уже сданных МФК «Волга» и МФК «Докучаев, 2» - это объекты компании «Вoлга», а также в строящемся МФК «RED7» от ГК «Основа» и сданном МФК «Басманный, 5» от «Группы ВТБ».
Дата обновления 14 июня 2016
Удачное местоположение ЖК «Дом на улице Большая Спасская» обусловлено и нахождением в пределах столицы, и близостью к ТТК. Рядом и другие крупные артерии города — Садовое кольцо, улица Краснопрудная, проспект Мира. Собственники квартир в комплексе быстрее, чем жители других районов города, могут добраться до других регионов: рядом три ж/д вокзала — Московский, Ленинградский, Ярославский. Буквально в одном квартале станция метро «Комсомольская».
В сравнении с другими районами столицы экологическая ситуация местности благоприятна. Этому способствуют имеющиеся зеленые зоны. Важным является и отсутствие поблизости вредных промпроизводств.
Инфраструктура района на высоком уровне. С этой точки зрения здесь будет комфортно жить. В 300-1000 метрах образовательные, культурные, медицинские, спортивные, торговые, развлекательные учреждения.
ЖК «Дом на улице Большая Спасская», как сообщили нам представители застройщика, еще не начал строиться. Застройщик только разрабатывает проект. Пока неизвестна даже квартирография жилого комплекса. Сейчас сроки сдачи не называются. Ранее застройщик был более конкретен: сообщалось, что дом сдадут в 2017 году.
Что касается застройщика, он имеет большую историю: основан в 1998 году властями Москвы, позже преобразован в ОАО. На текущий момент «Московский городской центр продажи недвижимости» ведет два проекта — ЖК на Серебряническом переулке и тот, о котором здесь идет речь. Опыт выполнения взятых на себя обязательств у девелопера есть, и уровень его надежности высок.
В качестве альтернативных вариантов жилых комплексов покупатели могут рассматривать МФК «Волга», ЖК «SOYUZ APARTMENTS», ЖК «Клубный дом на Сретенке», МФК «Басманный, 5». Они расположены в этой же локации, на расстоянии до 1 км. Цены в них начинаются от 4,2 до 18 млн рублей.
Премиальные квартиры на Большой Спасской: 6 плюсов жизни в ЖК Dialog
В центре Москвы на Большой Спасской улице полгода назад началось строительство премиального жилого комплекса Dialog. Девелопером проекта выступает компания «Центр-Инвест». Работы ведутся достаточно активно — в июле на площадке были установлены два башенных крана, сейчас строители приступили к монолитным конструкциям.
Сам комплекс отличают не только все атрибуты премиальной недвижимости — авторская архитектура, престижная локация, подземный паркинг, приватный двор, высококлассная инженерия и уникальные планировки, но и то, что он на 100% состоит из квартир, а не популярных для центра города апартаментов. Рассказываем о том, каким увидят премиальный жилой комплекс Dialog его будущие резиденты.
Главное о ЖК Dialog
1. Дух старой Москвы и вся инфраструктура центра
Несомненным преимуществом жилого комплекса Dialog является его престижная локация. Он расположен на Большой Спасской улице и относится к Красносельскому району (ЦАО). Это один из немногих столичных районов, где до сих пор сохранился дух старой Москвы. Примерно четверть территории района приходится на различные памятники культуры и архитектуры. Здесь большое количество храмов, памятников, дореволюционных домов, скверов и зон отдыха.
При этом Красносельский район — один из самых развитых в плане транспортной инфраструктуры. Всего в минуте езды от ЖК Dialog находится Садовое кольцо. Здесь удобные выезды и в центр, и в область — рядом проспект Мира, Краснопрудная улица, недалеко — Третье транспортное кольцо. Поблизости расположены сразу три станции метро, включая Кольцевую линию: «Комсомольская», «Красные Ворота» и «Проспект Мира». Путь до Кремля занимает десять минут на машине.
Резиденты ЖК Dialog смогут воспользоваться всеми преимуществами жизни в ЦАО — поблизости лучшие магазины, рестораны, театры, парки, салоны красоты, медицинские учреждения, школы и детские сады. Например, рядом — самые рейтинговые столичные кафе и рестораны: бельгийский Brasserie Lambic, грузинский «Мадам Галифе». Любители зелени и спокойных прогулок тоже найдут место по душе. От жилого комплекса можно пешком дойти до Грохольского и Екатерининского скверов или прогуляться в старейшем Аптекарском огороде МГУ. Десять минут на машине — и вы уже в знаменитом парке «Сокольники». В соседях у Dialog сразу несколько посольств: Японии, Ирландии и Португалии, что придает локации дополнительный престиж и безопасность.
2. Авторская архитектура, которая ведет «диалог»
Премиальный жилой комплекс Dialog состоит из двух 22-этажных башен. В основе архитектурной концепции заложены четкие геометрические линии, выверенные пропорции и контрастные цветовые решения. Одна башня выдержана в светлых тонах, вторая — в темных. При этом они объединены в общее архитектурное пространство и ведут между собой архитектурный «диалог». Именно авторская архитектура комплекса легла в основу нейминга проекта — так появился ЖК Dialog.
Фасады домов выполнены из натурального камня и металла, что придает башням строгость и солидность. А декоративные ламели, стеклянные ограждения и козырьки вносят в проект легкость и изящность. Вечером Dialog освещает архитектурная подсветка, подчеркивая его формы. Сам жилой комплекс органично вписывается в историческую застройку Красносельского района и одновременно выступает новой архитектурной доминантой.
Войдя в жилой комплекс, жильцы попадают в просторные лобби, дизайн которых разработало итальянское бюро DBA Group. Дизайнерская отделка, высокие потолки, обилие света и воздуха — такими резиденты увидят холлы своих домов. Здесь расположена зона ресепшен с консьержем, просторные колясочные и даже оборудовано место, где резиденты смогут помыть лапы домашним питомцам после прогулки или колеса детской коляски. На первых этажах комплекса разместятся объекты коммерческой инфраструктуры.
3. Высококлассная инженерия дома и безопасность
В жилом комплексе Dialog все выполнено на высоком уровне, включая инженерные системы, которые обеспечат идеальные условия проживания. Так, в домах установлены энергоэффективные окна с минимальной теплопотерей и высокой звукоизоляцией, которые создают тишину и уют в квартирах. Система высокой очистки избавит воздух от городской пыли и аллергенов, а климатическая система увлажнит его. Приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией тепла и механическим пробуждением, встраиваемые в пол конвекторы помогут создать в доме идеальную и безопасную атмосферу в любое время года.
Вода в жилом комплексе проходит многоступенчатую фильтрацию от солей и тяжелых металлов, обеззараживается ультрафиолетом от бактерий и вирусов с последующей тонкой очисткой до состояния питьевой. На минус первом этаже каждого дома предусмотрены отдельные комнаты для сбора мусора с системой охлаждения и вентиляции. Все эти атрибуты особенно важны для покупателя в условиях пандемии, когда растет запрос на санитарную безопасность, улучшенные системы очистки воздуха и воды. В Dialog все это уже предусмотрено.
Особое внимание в Dialog уделено вопросу безопасности. Высокотехнологичная система контроля и управления доступом, круглосуточное видеонаблюдение, современные видеопанели вызова и индивидуальные ключ-карты позволят резидентам всегда чувствовать себя в полной безопасности.
4. Ландшафтный двор
Украшением жилого комплекса станет благоустроенный приватный двор с ландшафтным дизайном. Туи, кустарники и цветники создадут ощущение камерного оазиса, выросшего прямо в центре мегаполиса. На территории комплекса нет бордюров — мощение отделено от газона лаконичными металлическими вставками. Сам двор функционально зонирован: безопасная детская площадка, место для занятия воркаутом с современным оборудованием и лаундж-зона, где можно отдохнуть после рабочего дня.
Приватная территория ЖК Dialog задумана по концепции «двор без машин». Автомобили разместятся на подземном двухуровневом паркинге на 119 мест, который оборудован системой Klaus (когда машины располагаются на одной парковке друг над другом). При необходимости это позволит разместить дополнительное авто. Паркинг отапливаемый и снабжен системой приточно-вытяжной вентиляции.
5. Классические квартиры в центре Москвы
Преимуществом ЖК Dialog является то, что он на 100% состоит из квартир, а не апартаментов. По закону апартаменты не относятся к жилью, в них нельзя прописаться, налоги и коммунальные платежи выше, чем в классических квартирах. Покупка квартиры дает правовой статус и максимальные преимущества владельцам недвижимости.
Сейчас в Красносельском районе в продаже всего два проекта с квартирами. Dialog является единственным новым проектом с квартирами, который вышел на рынок ЦАО в этом году, отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
6. Уникальные планировочные решения и высокие темпы строительства
Жилой комплекс Dialog включает в себя 210 премиальных квартир. Каждый покупатель найдет недвижимость под свои запросы: компактные студии, роскошные четырехкомнатные квартиры, лоты евроформата. Площадь квартир варьируется от 31,3 до 120,6 кв. м.
«Есть квартиры с отдельным кабинетом, с мастер-спальней, во всех квартирах — ванные комнаты с окном, что стало трендом последнего времени. При этом застройщик не ограничивает покупателей строгим набором планировочных решений — для создания собственного идеального пространства предусмотрена возможность объединения», — рассказала Ирина Доброхотова.
Помимо этого, авторы проекта сознательно отказались от готовой отделки для того, чтобы не ограничивать фантазию покупателя и не навязывать готовые шаблонные решения. Зато во всех квартирах задумано панорамное остекление и высокие потолки — 3,25 м, чтобы резиденты могли наслаждаться видами на исторический центр Москвы. В квартирах на последнем этаже высота потолков составит 3,45 м, а окна — сразу на три стороны света, поэтому здесь открывается захватывающая дух панорама на город.
По оценкам «Бест-Новостроя», сейчас в ЖК Dialog уже продана примерно четверть всего объема квартир. Получить консультацию и забронировать понравившийся лот можно в офисе продаж жилого комплекса Dialog, который расположился непосредственно на территории строительства.
«Продажи квартир здесь открылись в середине февраля, в довольно сложное время: рынок уже готовился к возможным сложностям, связанным с коронавирусом. Несмотря на это, застройщик выполняет свои обязательства по соблюдению графика строительства», — отметила Ирина Доброхотова.
За это время строители выполнили бетонную подготовку и гидроизоляцию основания корпусов. Параллельно ведутся работы по гидроизоляции стен, устанавливается защитная стяжка гидроизоляции основания и завершаются работы по укладке фундаментной плиты. Также выполняются работы по устройству монолитных вертикальных конструкций подземного паркинга. Уже к концу следующего года жилой комплекс планируется ввести в эксплуатацию.
Читайте также: