Блок это корпус дома

Обновлено: 10.01.2025

блок-корпус

Блок-корпус — м. Здание, в котором расположено несколько помещений, объединенных общим назначением. Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000 … Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

блок-корпус — блок к орпус, а, мн. ч. а, ов … Русский орфографический словарь

блок-корпус — а; м. Здание, объединяющее несколько помещений и пристроек различного назначения в единое целое. Б. общешкольных помещений. Больничный б … Энциклопедический словарь

блок-корпус — а; м. Здание, объединяющее несколько помещений и пристроек различного назначения в единое целое. Блок ко/рпус общешкольных помещений. Больничный блок ко/рпус … Словарь многих выражений

блок-корпус — а, ч. Будівля, що об єднує кілька приміщень та прибудов різного призначення в єдине ціле … Український тлумачний словник

Блок ада — Студийный альбом «АлисА» Дата выпуска … Википедия

Что такое корпус дома Я оформляю карту и не могу этого понять

Зданию, имеющему выход на улицу, присваивается корпус 1, а остальным — тот же номер дома и следующие номера корпусов. Буква после номера ставится, если строится здание между двумя, имеющими последовательные номера (например, 27, 29). Новому присваивается номер ближайшего с буквой (27а).

Нумерация домов — Википедия

Остальные ответы

Далеко не в каждом городе есть понятие "корпус". В основном, нумерация домов по улице присваивается в порядке возрастания (1,3, 5- нечетная сторона, 2,4,6. четная сторона.) А где налепили домов микрорайонами, там и корпус нужен.

Что такое корпус дома? Это квартира? Или что, расскажите коротко и понятно, пожалуйста

мамашка Искусственный Интеллект (190373) просто ДОМ, Я написала - дом номер 5, корпус 1- это еще один дом, корпус 2 еще один дом Так иногда бывает Подьезд не имеет значения- номера квартир никогда не повторяются в одном и том же доме

Корпуса-это несколько домов, объединённых общим одинаковым номером. Номер дома один-корпусов под этим номером несколько

Нет, это как правило полноценное отдельно стоящее здание, когда несколько домов существуют под одним адресом, составляя единое "владение", и различаются своими "номерами корпусов". Номерация квартир в них может быть отдельной для кажого корпуса либо "сквозной" - единой на все корпуса (тогда по номеру квартиры можно однозначно определить и номер корпуса, который однако в адресе всё равно указывают).
Реже - часть единого комплекса, как например жилой "корпус М" в составе высотного здания МГУ на Ленинских Горах, он вплотную примыкает к одному из копусов студенческих общежитий в составе того же архитектурного комплекса, но, насколько я знаю, не соединен с ним даже переходом - пройти из одного корпуса в другой возможно только по улице.

Корпус дома это то, что его окружает, тоесть из чего состоит его оболочка, к примеру мой корпус дома состоит из кромка пвх из "nison" у вас может состав быть немного другой, тоесть дсп или другой размер, корпус дома очень важно учитывать при строительстве.

Alex MishinИскусственный Интеллект (583358) 3 года назад

Ответ неверен. Точно так же, как "танковый корпус" - это отнюдь не корпус раскуроченного нерадивым экипажем танка (анекдот этот знаете?).

Какие критерии позволяют считать ОКС домом блокированной застройки

Что в 2019 году называется домом блокированной застройки? Особенности постановки на учет жилого объекта и порядка его использования зависят от вида объекта.

• жилой дом с количеством этажей не более чем три;

• состоит из блоков, количеством не более десяти;
• каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи, может иметь общие стены без проемов с соседними блоками;
• каждый из блоков расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Понятие блокированного жилого дома определено Градостроительным кодексом РФ (ст.49 ч.2).
Исходя из приведенного определения блокированный жилой дом по сути представляет собой квартиру с отдельным выходом на приквартирный участок. Указанное определение следует рассматривать в совокупности с видами блокированной жилой застройки, закрепленными в строительных нормах и правилах (СНиП), в частности в Своде правил строительных норм - СП 55.13330.2016 "Свод правил. Дома жилые одноквартирные" и СП 54.13330.2016 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные".
Свод правил по строительству одноквартирного дома содержит практически идентичное определение с некоторыми дополнениями. Жилой блок должен быть автономным:
• иметь самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
• не иметь общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов;
• не иметь помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Следовательно, с позиции данного СП блокированный жилой дом может состоять только из блоков, пристроенных друг к другу, а не из блоков, расположенных друг над другом. Не предполагается также существование общего имущества с другими собственниками (соседями по блоку), в отличие от многоквартирного дома.
Особенности при первичной постановке на учет!
Письмо Минэкономразвития от 26.08.2016 г. N 14-07394/16 содержит следующие разъяснения:
Если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома и расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве отдельного здания с назначением "жилой дом" и наименованием "жилой дом блокированной застройки" или "блок жилого дома блокированной застройки".
Другое письмо Минэкономразвития от 14.03.2017 г. N Д 23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки» информирует о необходимом количестве технических планов и земельных участков:
Количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков. При этом необходимо, чтобы количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию.
Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

Что такое корпус дома? Подъезд, тип дома или что? Как писать корпус дома?

Корпус - это одно из группы зданий, находящихся под одинаковым номером, либо это одно и то же здание, части которого обозначены, как корпуса, а по факту являются подъездами. Это могут быть как жилые дома, так и административные строения. К примеру, дом имеет один номер, но несколько зданий и они числятся под номером Прилуцкая 12А, а далее к номеру приписываются слова "корпус 1, 2" и т.д.

Слово "корпус" полностью как правильно не пишется, а обозначается сокращением "корп." Поэтому в нашем примере это будет звучать так Прилуцкая 12А корп. 1. Иногда, кстати, корпуса обозначаются буквами.

У нас в городе есть такие дома тоже. Тогда будет так Прилуцкая 12 А корп. С. Но обычно если корпуса обозначены буквами, то возле номера дома буквы нет.

Как правило номер дома с буквой обозначает здания стоящие одно за другим, относительно дороги. К примеру дом с номером Прилуцкая 12 будет стоят на дороге или рядом с дорогой, за ним будет расположен дом Прилуцкая 12А, за ним Прилуцкая 12Б и т.д. Обычно такие дома как бы в колонну стоят один за другим.

На карте дом № 8, как видно он расположен в виде подковы и вроде бы цельный, но при этом на нем обозначены номера корпусов, причем корпус 1 находится во дворе и в данном случае номера корпусов соответствуют номерам подъездов.

Номер дома с буквой, букву куда писать в корпус дома или рядом с номером?

Например: ул. Прилуцкая д. 12А. Буква "А" - это корпус или это дом?

комментировать в избранное бонус up --> Марин а Волог да [220K] 11 месяцев назад

Если в адресе есть буква, то относится она не к корпусу (так как корпус дома прописывается цифрами", а к названию дома.

Если адрес такой: Прилуцкая, д. 12А, то так и пишем, не используя кавычки и без пробела.

Если вы заполняете форму, таблицу, то так же букву не пишем в корпус, а указываем рядом с номером дома.

Чаще всего букву присваивают зданию, если оно стоит между двумя другими, например, между домом 12 и 14. Если здание стоит ближе к дому 12, то и присваивают ему номер 12А, а если к номеру 14, то адрес будет Прилуцкая, 14А.

Что же касается заглавной или прописной указывать, чаще всего указывается заглавная буква, так будет правильнее.

Дом и корпус, секция и стилобат в новостройке

Изучение новостройки по проектной декларации и другим документам должно быть полностью прозрачным, а это значит, что вам предстоит разобраться в названиях и терминах. На сайтах застройщиков фигурируют кварталы и микрорайоны, жилые массивы, корпуса и ЖК. Что это означает в современной градостроительной концепции?

Корпус и многоквартирный дом — в чем разница?

Традиционно понятия корпуса и дома были характерны для квартальной застройки и связывались с нумерацией зданий. Дом — это здание, фасад которого выходит на улицу. То, что находится внутри квартала, называется корпус дома. Так проще присваивать номера, чтобы не менять их по мере застройки.

С развитием концепции жилых массивов, микрорайонов и современных кварталов ситуация несколько изменилась. Сейчас вы можете столкнуться с такими объектами:

ЖК или МФК — жилой или многофункциональный комплекс, группа зданий, объединенных общим коммерческим наименованием и архитектурной концепцией, который при больших масштабах можно назвать жилым массивом или ЖК в составе комплексной застройки;

корпус и многоквартирный дом — в проектной декларации могут фигурировать здания с номерами по порядку или с дополнительными цифрами, например 1.2, поскольку корпуса одного дома сейчас не всегда выходят на улицу;

секция в составе корпуса или здания — это часть дома или корпуса, имеющая один общий вход для группы квартир на разных этажах;

односекционный или многосекционный корпус — первый это "башня" с одним подъездом, второй это корпус из частей (секций) с отдельными входами и разделенными внутри этажами.

Иногда в описании новостройки секцией называют отдельно стоящую башню. Это означает, что она входит в состав корпуса, у секций которого есть общее подземное пространство, цокольный этаж или стилобат. Многоквартирный дом в составе ЖК определен — это здание с квартирами и общими помещениями, коммуникациями и инженерными системами. Как многоквартирный дом может выглядеть и отдельный корпус, и отдельная башенная секция.

Что такое стилобат в современной жилой застройке

Исторически стилобат пришел в архитектуру во времена античности. Это составная часть ордера, на которую опирались колонны, которые выполняли основную или преимущественно несущую функцию. Стилобат возвышался над прилегающим к зданию участком и создавал прочную основу для колонн.

С развитием архитектуры и постепенным отступлением от классического античного ордера (строя архитектуры) функции и формы стилобата изменились. Сейчас им принято обозначать встроенно-пристроенные части здания, входящие в состав цокольного этажа, в том числе и если они объединяют несколько корпусов или отдельно стоящих секций. Стилобат всегда ниже основного корпуса, он имеет от 1 до 5 этажей, чаще 2 или 3 уровня. В современном строительстве в стилобат стали включать и подземный уровень с паркингом и кладовыми, помещениями и галереями для коммуникаций. Если вы видите упоминание корпусов, "объединенных общим стилобатом", значит, между ними будет некое общественное пространство с магазинами, ДОУ, иногда с входными группами и холлами — так бывает в ЖК бизнес-класса.

Зачем вам это знать?

На этапе выбора ЖК и квартиры вам следует точно представлять себе, где, в составе чего (какого объекта) вы намерены приобрести недвижимость. Это следует проверять при ознакомлении с проектной декларацией, где указывается "многоквартирный жилой дом" или по новым правилам дается описание одного или нескольких корпусов с общим коммерческим наименованием "ЖК Такой-то". Коммерческое наименование может быть любым, так как жилым комплексом можно назвать и отдельно стоящий многоквартирный дом, и массив застройки, и несколько компактных кварталов с корпусами и секциями. Отдельного разговора заслуживает изучение разделов проектной и разрешительной документации.

Жилой дом блокированной застройки - это что такое?

Мы привыкли к двум типам жилых построек: многоквартирный и частый индивидуальный дом. Но существуют также строения, которые имеют в себе черты и того и другого. Пример - это жилой дом блокированной застройки. Не каждый знает, что за этим определением скрывается, какой статус имеет подобное здание, как последний получить. Поэтому целесообразно все актуальные вопросы разобрать в статье.

Что это - жилой дом блокированной застройки?

Важно знать статус своего дома - от этого зависит порядок использования недвижимости. И собственники секции дома тут находятся в затруднительном положении.

По Градостроительному кодексу РФ жилой дом блокированной застройки - это комплекс малоэтажных однотипных строений, соединенных между собой общей стеной. То есть два или более зданий, примыкающих друг к другу, но при этом имеющих свой изолированный выход.

Жилой дом блокированной застройки - это совокупность малоэтажных жилых объектов, возведенных одним комплексом.

Стоит отличать такие строения от многоквартирного малоэтажного здания, подробно описанного СНиП 2.08.01-89. Теоретически дома-блоки относятся все же к многоквартирным, но полноценно считать их такими не следует. Причина тому - нельзя выделить долю в общедомовой собственности. По той причине, что последней просто нет. Общие здесь только стены между блоками.

Отличительные признаки

Индивидуальный жилой дом блокированной застройки можно выделить отдельным типом по следующим признакам:

Придомовая территория или совместная, или разгороженная.
Отдельных блоков может быть от 2 до 10.
К каждой секции (блоку) ведет свой отдельный вход. Общих дверей, подъездов нет.
Отсутствуют какие-либо помещения совместного пользования жильцами блоков - нет общих лестничных клеток, подъездов, чердаков, подвалов, хозблоков и проч.
В каждой секции проведены собственные инженерные коммуникации.
Не существует никакой совместной собственности для двух жильцов и более.

Правовые нюансы

Перед началом процедуры признания квартиры жилым домом блокированной застройки важно помнить и о следующих нюансах:

Блокированная постройка - это цельное строение. Хоть оно имеет и изолированные входы к каждому из блоков, по закону его нельзя отнести к многоквартирному.
По наследству передается только отдельная секция дома вместе с прилегающим к ней участком. Владеть, распоряжаться собственник также может только этим блоком.
Если здание регистрируется для кадастрового учета, то в документах оно отражается цельным строением. Отдельно зарегистрировать один блок никак не получится.
Основным объектом права выступает участок, на котором размещается строение, а также инженерные коммуникации с общими учетными приборами.

Как вывод из вышесказанного - затруднено выделение доли для каждого собственника блока. Кроме того, существуют и некоторые трудности при заключении договоров об обслуживании с управляющими компаниями.

Нормативное регулирование

Статус жилого дома блокированной застройки регулирует целый ряд актов и документов. Обратимся к ним.

В первую очередь это ЖК РФ, определяющий ключевые характеристики домов-блоков. А ЗК РФ будет регулятором относительно земельных участков, выделенных под данные строения.

Градостроительный кодекс (ст. 49, п. 2, вторая часть) определяет объект как жилой, высотой не более 3-х этажей, включающий в себя несколько изолированных блоков - но не более 10 секций. И еще важно. Каждый блок жилого дома блокированной застройки предопределен только для одного собственника (+ его семьи, если таковая имеется), имеет отдельный выход на личный или совместный земельный участок.

Таким образом, ГрК РФ определяет дома-блоки единым строением, состоящим из совокупности секций. Но в то же время никак не относящимся к многоквартирному.

Жилищный кодекс (ст. 16) дает определение жилого дома. Это индивидуальное строение, состоящее как из жилых комнат, так и вспомогательных помещений. Им может быть и многоквартирный дом, и блочный. Отличие между ними - только в наличии или отсутствии общедомового имущества.

Сложность еще и в том, что ЖК не дает четкого определения как двухквартирному жилому дому блокированной застройки, так и зданиям, состоящим из большего числа секций. Сегодня российский Минстрой работает над нормативами, которые могут четко разделить многоквартирные и секционные строения.

Правовые нюансы также разъясняют:

Приказы Министерства экономики и Министерства строительства.
Постановления Правительства РФ.
Строительные нормативы.

Примеры блочных домов

Приведем самые распространенные примеры секционных строений:

Таунхаус. Строение обычно расположено в черте города, но имеет все признаки загородного жилья: небольшая площадь квартир, два этажа, вертикальная планировка, наличие собственного земельного участка перед выходом.
Виолетта. Тоже таунхаус, но уже элитного типа. Имеется собственная терраса, открытый бассейн, гараж, веранда, обширная придомовая территория.
Лейнхаус. Так называются блочные домики с небольшой жилой площадью. Обычно к каждому блоку примыкает собственный гараж.
Дуплекс. Двухэтажные, рассчитанные на двоих собственников блочные дома, где между секциями глухая стена. Общей будет только крыша.
Квадрохаус. Это четыре отдельных блока, связанных между собой общими стенами. У каждого собственный выход, гараж, приусадебный участок.

Признание жилого дома домом блокированной застройки

В данном строении каждый владелец является собственником только своей обособленной секции. Для признания здания домом-блоком нужны следующие основания:

Строение расположено на отдельном участке земли. Последняя является общей собственностью всех владельцев секционного дома. Но при этом возможно выделить в личное владение участок перед своей секцией, и у каждой секции есть отдельный выход на него.
Все блоки обособлены - между ними не существует связи через общедомовое имущество. Таким образом, секционный дом - это комплекс идивидуальных блоков.

Как признать дом блочным?

Зачем это нужно? Дело в том, что владельцы блоков в таком строении имеют также право собственности на часть придомовой территории. Что нельзя сказать о жильцах многоквартирного здания.

Чтобы признать жилой дом домом блокированной застройки, первым делом нужно обратиться с соответствующей просьбой в:

БТИ.
Местную администрацию.
Судебные инстанции.

Соответственно, все эти этапы следует пройти последовательно. Суд - только в случае безрезультатности двух первых шагов.

Как показывает практика, судебная система признает дом блочным, секционным при такой совокупности:

Здание стоит одиночно, имеет не более трех этажей.
Каждый блок, секция предназначена для проживания одного собственника, одной семьи.
Нет единых внутридомовых систем, имущества для общего пользования собственниками.
Коммунальные услуги (это водоснабжение, отопление, канализация, электричество и проч.) предоставляются владельцам блоков непосредственно поставщиком.
Общее оборудование расположено за стенами жилых секций для обслуживания независимых от них блоков.

Технический план блочного дома

Техноплан секционного дома составляется согласно ст. 24 ФЗ №218. Без этого документа ввод здания в эксплуатацию невозможен. Технический план должен включать в себя следующее:

Полная информация о постройке, что необходимо для ее постановки на кадастровый учет.
Сведения о каждом блоке (это также требуется для кадастровых работ).
Данные о постройке с уже присвоенным кадастровым номером. Это уже для внесения записи в ЕГРН.

Технический план состоит из текстового и графического раздела. Последний - это кадастровый план территории или выписка из Единого госреестра о земельном участке, на котором расположено секционное строение, с описанием его местоположения.

Обратим ваше внимание также на письмо Росреестра № 14-02689-ГЕ/17:

Каждый блок вводимого в эксплуатацию секционного дома ставится на кадастровый учет в качестве отдельного здания жилого назначения.
Отсюда следует, что для каждой секции должен заготавливаться свой технический план. Это ведет за собой факт, что за блоком закрепляется определенный земельный участок.
Основание учета секций в подобном доме - разрешение на ввод в эксплуатацию всего строения и технический план, составленный для каждого блока.

Межевание земли для строений блочной застройки

Согласно приведенным выше определениям, выход из секции блочного дома ведет на отдельный земельный участок, откуда можно попасть на территорию общего пользования. Эта характеристика определяет особенности межевания. Площадь каждого участка земли не должна быть меньше размера, который устанавливают Правила землепользования и застройки определенного населенного пункта РФ.

Межевание необходимо для постановки дома на кадастровый учет. Границей между смежными участками в этом случае признается общая стена здания между ними. Разметку выполняют кадастровые инженеры, по окончании работ составляя межевой план. На его основе дому выдается уникальный кадастровый номер, и здание включается в списки для кадастрового учета.

Дома блокированной застройки - пока что новое для нашей страны явление. Поэтому так много путаницы с выявлением их отличительных особенностей, признании строений секционными, блочными.

блок-корпус

блок-корпус — блок к орпус, а, мн. ч. а, ов … Русский орфографический словарь

Блок ада — Студийный альбом «АлисА» Дата выпуска … Википедия

Читайте также: