Блог о строительстве дома
Блог о строительстве дома
ADD_ELEMENT_CHAIN"]=> string(1) "Y" ["
ADD_SECTIONS_CHAIN"]=> string(1) "N" ["
AJAX_MODE"]=> string(1) "N" ["
AJAX_OPTION_HISTORY"]=> string(1) "N" ["
AJAX_OPTION_JUMP"]=> string(1) "N" ["
AJAX_OPTION_STYLE"]=> string(1) "N" ["
CACHE_FILTER"]=> string(1) "N" ["
CACHE_GROUPS"]=> string(1) "Y" ["
CACHE_TIME"]=> string(8) "36000000" ["
CACHE_TYPE"]=> string(1) "A" ["
CHECK_DATES"]=> string(1) "Y" ["
DETAIL_ACTIVE_DATE_FORMAT"]=> string(5) "j F Y" ["
DETAIL_DISPLAY_BOTTOM_PAGER"]=> string(1) "Y" ["
DETAIL_DISPLAY_TOP_PAGER"]=> string(1) "N" ["
DETAIL_FIELD_CODE"]=> array(2) < [0]=>string(0) "" [1]=> string(0) "" > ["
DETAIL_PAGER_SHOW_ALL"]=> string(1) "Y" ["
DETAIL_PROPERTY_CODE"]=> array(2) < [0]=>string(4) "TAGS" [1]=> string(0) "" > ["
DETAIL_SET_CANONICAL_URL"]=> string(1) "N" ["
DISPLAY_BOTTOM_PAGER"]=> string(1) "Y" ["
DISPLAY_DATE"]=> string(1) "Y" ["
DISPLAY_NAME"]=> string(1) "N" ["
DISPLAY_PICTURE"]=> string(1) "N" ["
DISPLAY_PREVIEW_TEXT"]=> string(1) "Y" ["
DISPLAY_TOP_PAGER"]=> string(1) "N" ["
FILTER_FIELD_CODE"]=> array(2) < [0]=>string(0) "" [1]=> string(0) "" > ["
FILTER_PROPERTY_CODE"]=> array(2) < [0]=>string(4) "TAGS" [1]=> string(0) "" > ["
HIDE_LINK_WHEN_NO_DETAIL"]=> string(1) "N" ["
IBLOCK_ID"]=> string(2) "20" ["
IBLOCK_TYPE"]=> string(7) "content" ["
INCLUDE_IBLOCK_INTO_CHAIN"]=> string(1) "N" ["
LIST_ACTIVE_DATE_FORMAT"]=> string(5) "j F Y" ["
LIST_FIELD_CODE"]=> array(2) < [0]=>string(0) "" [1]=> string(0) "" > ["
LIST_PROPERTY_CODE"]=> array(2) < [0]=>string(4) "TAGS" [1]=> string(0) "" > ["
Дом своими руками: пошаговый алгоритм строительства от подготовки до новоселья
Существует поговорка, что первый дом строишь врагу, второй – соседу, а лишь третий — себе. Чтобы опровергнуть эту народную мудрость, перед тем, как начать возводить свой дом, нужно всё рассчитать, взвесить все «за» и «против» и только после этого приступить к строительству. Это поможет избежать ошибок и, как следствие, разочарования, когда процесс строительства затягивается, а дом из мечты превращается в «пылесос», вытягивающий все средства из семейного бюджета, а также силы застройщика и его семьи.
Как спланировать строительство частного дома и успешно реализовать задуманноеЗа исключением истовых горожан, не представляющих себя вне мегаполиса, подавляющее большинство людей раньше или позже задумываются о собственном загородном доме на земле. Кто, как ни участники нашего портала тысячи раз доказали, что и не будучи профессиональными строителями-сантехниками-отделочниками реально построить его для своей семьи. Именно дом, капитальный, со всеми удобствами и отоплением, для круглогодичного проживания, а не сомнительного вида и функционала времянку. И пусть процесс этот в наших реалиях сложный во всех отношениях, особенно, в финансовом, построить дом своими руками по силам если не каждому, то очень и очень многим. Придется перелопатить тучу информации, «подружиться» с графическими редакторами и профильными калькуляторами, выполнить десятки, если не сотни расчетов, потратить очень и очень много времени, сил и средств на подготовку и саму стройку. Но для начала предлагаем изучить эту «шпаргалку», чтобы получить представление обо всех нюансах предстоящего многоступенчатого процесса самостоятельного возведения своего дома.
Содержание
Что нам стоит дом построить – бюджет
Краеугольный камень любого строительства, будет ли оно вестись силами именитой компании «под ключ» за сезон или в одну каску и растянется на несколько лет – это бюджет. От него зависят и параметры строения (габариты, этажность, архитектура), и технологии, и какие материалы будут использоваться для возведения коробки и доведения ее до состояния жилого дома. Практически всегда главным стимулом для строительства своими руками является отсутствие средств на привлечение исполнителей. Нередко совпадает и необходимость сэкономить как можно больше, потому что денег «в натяг», и желание получить уверенность в достойном качестве работ. С учетом положения на рынке строительных услуг и уровня профессионализма львиной доли «специалистов», как никогда актуальна мудрость народная: «хочешь, чтобы было сделано хорошо – сделай сам».
Но есть и еще один афоризм, проверенный и доказанный форумчанами в темах и комментариях – «кроилово ведет к попадалову». Поэтому как бы ни было велико желание сократить расходы, этого ни в коем случае нельзя делать за счет ухудшения качества материалов или попыток проскочить по нижним пределам, надеясь, что фундамент устоит, перекрытия выдержат, да и крышу, авось, не снесет. Материалы должны быть качественными и специфичными, несущая способность конструкций соответствующей предполагаемым нагрузкам, сэкономить лучше на упрощенных формах и за счет тщательной подготовки. Смету на строительство необходимо рассчитывать максимально подробно и наглядно, для каждого этапа, учитывая все мелочи, вплоть до расходников типа перчаток. Как и транспортные расходы, и средства на обеспечение какого-никакого быта на стройплощадке. И даже в этом случае реальные затраты на строительство окажутся минимум на 15-20 % больше, и эту сумму умельцы, уже живущие в своих домах, рекомендуют тоже сразу закладывать в бюджет.
Зачем нужен проект
Затем, что строительство по грамотному проекту – это сокращение расходов, сокращение сроков, минимизация форс-мажоров. В идеале строиться нужно по индивидуальному, разработанному под свои потребности и возможности проекту, в котором будут учтены «хотелки» всех членов семьи. Но его стоимость выше, чем типового, что для многих становится главным недостатком и доводом в пользу стандартизации. Аксиома – даже типовой проект лучше, чем никакого. Можно с пеной у рта доказывать обратное, ссылаясь на вековой опыт отцов и дедов, но на практике, сегодня хозблоки и туалеты строят, имея хотя бы чертеж, не то, капитальный дом. Визуализация фасадов и набор планировок проектом не являются, скорее, это наглядное пособие, помогающее определиться с выбором. Полноценный же проект, на основе которого можно построить частный дом своими руками, включает несколько разделов.
- Архитектурный раздел (АР) – именно его часть повально пытаются по бросовой цене продать вместо пакета рабочей проектной документации. АР включает данные о фасадах (разрезы, отделка), планировочные решения, спецификации окон и дверей.
- Конструктивный раздел (КР) – включает несколько подразделов и отражает важнейшую информацию по несущим конструкциям. Если АР, скорее, картинки, привязанные к габаритам, то в КР архитектурные решения переведены в планы и чертежи фундамента, стен, перекрытий, стропильной системы. В нем содержатся все расчеты и характеристики ответственных узлов, подетальные ведомости, а также приведена очередность работ.
- Инженерный раздел – расчеты и чертежи систем жизнеобеспечения (электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление).
Приобрести готовые типовые проекты домов можно практически у любой профильной компании и суммы вполне посильные, но цели сократить строительный бюджет, у них нет. Чтобы строительство не превратилось в долгострой, а то и недострой, выбирая (разрабатывая, заказывая) проект, нужно учитывать следующее.
- Чем проще, тем дешевле – эта инструкция звучит из каждого утюга, но от этого актуальности не утрачивает. Удобной будет продуманная, много раз «примеренная» планировка, никак не привязанная к форме дома. А эркеры, выступы, арки и подобные изящества только удорожают и усложняют строительство. Вместо лишней комнаты, рассчитанной на гостей, которые приезжают не каждый год, полезнее заложить техническое помещение под постирочную или гардеробную с системами хранения.
- Когда оправдан второй этаж – когда участок маленький и одноэтажный дом нужной площади не помещается, особенно, с учетом действующих нормативных расстояний. Еще одним доводом в пользу второго или мансардного этажа может стать красивый вид, который будет открываться из окон. В финансовом же плане экономию за счет меньшего периметра фундамента и площади крыши «съест» лестница и повышение трудоемкости работ.
Двухэтажный дом 6х8 м: полная его площадь (не считая стен) 96 м², отнимаем 16 м², т.к. они понадобятся для лестницы, имеем до 80 м², сравним с одноэтажным, 10х8=80 м². Фундамент одноэтажки посчитаем по периметру (неохота считать все), итого, 36 м погонных, у двухэтажки – 28 м погонных, разница в 28%. Площадь крыши, тоже условно, 80 квадратов против 48, больше на 40%, далее будет интересней: считаем площадь стен при высоте потолков 2,5 метра, один этаж – 90 м², два этажа – 140 м². Стены двухэтажного дома больше на 36%, а это тоже важная составляющая расходов. Посчитаем объем нагреваемого воздуха: один этаж – 200 м³, два этажа – 240 м³, топить дороже. Лестница хорошая стоит хороших денег, в старости по ней шагать тяжело, работы высотные дороже, а в случае самостроя или тем более моностроя, трудновыполнимы.
- Вид фундамента – чем массивнее частный дом и требовательнее к основанию стеновой материал, тем больше придется вложить в фундамент.
- Форма крыши – вальмовые привлекают внимание, но и обходятся дороже, что по материалам, что в работе, также увеличивают бюджет и мансардные окна. Проще в исполнении, надежнее и дешевле двускатные крыши, презентабельности можно добавить за счет типа кровельного покрытия или разных скатов в стиле шале.
- Окна – любой нестандарт на порядок поднимает ценник на оконные блоки, панорамные тоже «кусаются», когда бюджет не на последнем месте, стоит обойтись типовыми прямоугольными конструкциями. Но не стоит экономить на качестве и энергосберегающих параметрах, особенно, когда в регионе проживания солнца и летом не дождешься, зато морозы и ветра частые гости.
- Фасад – сегодня огромный выбор отделочных материалов и целых систем, как с утеплением, так и без него, реально подобрать и бюджетный, и презентабельный вариант.
- Интерьер – в тренде минимализм, отлично сочетающийся с самостроем, а если планируется дом из бруса своими руками, то вопрос отделки интерьера отпадает как таковой. Даже во влажных помещениях плитку и другие изолирующие покрытия можно заменить качественным декоративно-защитным составом на базе масла и воска. Когда финансы позволяют, на отделку интерьера тратят, чуть ли не больше, чем на теплый периметр (коробка под крышей с окнами и дверью). Но если бюджет скромный, вполне реально обойтись качественно покрашенными стенами и создать стильный образ, добавив акцентов цветом и текстилем.
- Встроенные помещения – если дополнительная гардеробная, котельная или кладовая, это функционал, то встроенный гараж или сауна, это усложнение и удорожание проекта.
Чем проще дом в плане, тем он экономичней в строительстве, надежней и будет иметь меньшие теплопотери. Хорошие результаты дают планы либо с одной длинной внутренней несущей стеной, либо с двумя короткими.
Масса примеров, когда строительство дома своими руками планируют не из-за желания сократить расходы, а по причине убежденности, что только так реально добиться надежности и долговечности. В этих случаях можно позволить себе и сложные формы с ломаной крышей, и панорамное остекление, в том числе, и двери, а не только, окна, и отделку натуральной древесиной и мрамором. Но когда денег откровенно мало, нужно реально оценивать свои силы и подбирать простой во всех отношениях проект. Лучше жить в «трансформаторной будке», чем «надцать» лет строить дворец, а потом безуспешно пытаться сбыть недострой.
Нюансы выбора технологий и материалов
На этапе проектирования выбирают технологию и стеновой материал, который «потянет» строительный бюджет и режим исполнения своими руками. При выборе материалов ориентируются на их специфичные свойства и темпы строительства – если каркасники или деревянные срубы собирают и зимой, то с кладкой кирпича или разнообразных блоков стоит повременить до теплого сезона. Когда стройка планируется с разносом на несколько лет по этапам, важно подобрать технологию, при которой коробка и без крыши, без потерь перезимует, и без отопления еще несколько лет спокойно простоит.
Если предполагается закупка и длительное складирование стройматериалов с целью экономии, стоит повышенное внимание уделять условиям хранения и сроку годности. Строительные смеси по его истечению утрачивают значительную часть своих свойств, даже если не окаменеют из-за повышенной влажности. Обычно сроки и условия указаны в инструкции, которую ошибочно не считают нужным соблюдать, а потом пеняют на плохое качество, хотя виновных показывает зеркало. Плюс, не стоит вестись на подозрительно низкие отпускные цены, как и во всем, в строительстве чудеса редкость и хорошее качество практически никогда не идет в тандеме с дешевизной.
Сегодня частный сектор представлен несколькими востребованными типами домов.
Деревянные – из «лохматого» сырого бруса уже практически не строят, под деревянными домами стоит понимать срубы из бревна (оцилиндрованное, ручной рубки), профилированного и клееного бруса. Деревянные дома ценят за самобытность и особый микроклимат, а одним из главных достоинств является упрощенная отделка, стены не нужно ни штукатурить, ни облицовывать. Но и недостатки у дерева весомые – бревенчатый сруб будет усаживаться несколько лет, клееный практически не дает усадку, но компенсаторами лучше озадачиться. Да и внимания деревянные дома требуют повышенного и регулярно, их нужно шлифовать, срубы еще и конопатить (теплый шов), и покрывать специализированными средствами. Немного увеличить интервал между обработками защитно-декоративными составами можно при применении дорогих, но качественных средств от именитых брендов.
От себя скажу, что наши требования с годами к качеству отделки стали такие ламинированные, что прежде чем строить деревянный дом, сто раз подумайте, готовы ли вы мириться с неровностью, разнотоном, шероховатостью, занозами и обильным уходом за природным материалом. Делаю шлифовку дерева – так рабочие просто сбегают, когда начинаешь требовать качество.
Каменные – это понятие сейчас объединяет дома из таких материалов как кирпич, теплая керамика и разнообразные блоки на базе бетона. Для большого числа самостройщиков альтернативы каменным домам нет, только их они воспринимают как капитальные, но тут все субъективно. Полностью кирпичные дома встречаются все реже, так как этот материал характеризуется высоким коэффициентом теплопроводности, а делать стену толщиной от 60 см готов далеко не каждый. Чаще коробку выкладывают из крупноформатной теплой керамики или газобетона (пенобетона, шлакобетона и др.), а уже облицовку выполняют из кирпича. Если кладка из кирпича требует определенного уровня мастерства, то с крупноформатом работать и проще, и быстрее. Каменным домам, даже когда речь про облегченные блоки, необходимо надежное основание – плита, лента или сваи с ростверком. Из-за мокрых процессов коробку возводят только при положительной температуре.
Железобетонные – тоже требовательная к сезону строительства технология, раствор на базе цемента с различными заполнителями заливается в съемную или несъемную опалубку с установленным арматурным каркасом. В первом случае после возведения коробки потребуется еще утепление, во втором, только отделка фасада. Монолитные дома максимально прочные, надежные и долговечные, при хорошем качестве бетонирования (гладкая опалубка, отсутствие протечек и распираний в стороны, самоуплотняющийся бетон или вибрирование) стены готовы под отделку и не требуют выравнивания. Главный минус – очень большая трудоемкость, что особенно значимо в случае с моностроем.
В общестроительном бюджете на долю коробки с крышей и остеклением приходится от 30 до 40%, а остальное идет на коммуникации, внутреннюю и наружную отделку. Когда прижмет, можно жить и в коробке с голыми стенами и сантехникой, постепенно отделывая комнату за комнатой. Но задумываться о таком ходе событий нужно еще на этапе планирования, выбрав соответствующий конструктив и материал.
Как узаконить стройку
Чтобы введение дома в эксплуатацию и его внесение в Росреестр не вызвало затруднений, строительство необходимо согласовать с органами местного самоуправления. Уведомление можно подать в администрацию лично или дистанционно, приложив определенный набор документов. Каких именно, зависит и от региона, и от местности, информативнее всего посмотреть соответствующий раздел на официальном сайте или в разделе ГОСУСЛУГ (четкая инструкция). Если не повезло попасть в ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территории), получение согласования может осложниться. Но обычно особых проблем не возникает и от администрации в ответ на уведомление приходит или согласие, или не приходит ничего. Главное – чтобы не пришел обоснованный запрет.
План-график строительства
Пусть жизнь всегда и во все вносит свои коррективы, наличие плана поможет построить капитальный дом своими руками.
В строительстве лучше самый худой план, чем его полное отсутствие.
Укрупненно строительный процесс состоит из четырех этапов.
Подготовительный – сюда входит не только приобретение земли, проектирование и согласование, но и целый ряд мероприятий. Это и обустройство стройплощадки, включающее приобретение или строительство бытовки и установку уличного туалета, и подготовку мест для хранения стройматериалов. И хотя бы эскизное ландшафтное проектирование, и подведение-подключение к участку электричества и других коммуникаций.
Нулевой цикл – расчистка и подготовка пятна застройки, при необходимости, раскорчевка и планирование бульдозером. Разметка под фундамент, если планируется лента, обозначают и внешний, и внутренний периметр, и несущие перегородки. Разметку выполняют максимально точно, без допусков, четко отражая габариты, заложенные в проект. Копка котлована вручную или с привлечением строительной техники. Те, кто уже построился, рекомендуют не экономить на своем здоровье и времени, экскаватор обойдется дешевле сорванной спины, особенно, когда грунт нужно чуть ли не выгрызать. Далее проводят работы по подготовке к бетонированию: устройство подушки, сборка опалубки, укладка арматурного каркаса, проведение коммуникаций или укладка закладных под них. Даже строя своими силами, большинство предпочитает использовать готовый заводской бетон и заливаться с миксера, а не тачками и ведрами, особенно, когда фундамент плитный, а рабочих рук две или четыре. За исключением форс-мажоров бетонируют обычно в один подход за один день. В жаркое время года за лентой или плитой ухаживают, периодически смачивая, чтобы не потрескалась.
На этом нулевой цикл может быть закончен, но если есть возможность параллельно заняться колодцем (скважиной) и септиком (аэрационной установкой), то будет еще лучше.
Строительство коробки – при перебоях с финансированием или в режиме «строю дом своими руками в отпуск и по выходным», процесс растягивается на несколько лет. Но очень желательно начав стены, успеть накрыть коробку крышей, хотя бы с временной кровлей из подручных материалов (рубероид, баннеры, тенты и др.), а проемы загерметизировать досками или пленкой. Чаще за сезон стараются закрыть теплый контур, то есть, коробку с крышей и установленными окнами и дверями.
Внутренние перегородки строят как одновременно, так и после несущих стен, в зависимости от выбранного материала.
Отделочные работы – этот этап строительства может быть отнесен по времени на следующий сезон, а то и отложен на несколько лет, но когда поджимают сроки и есть средства на расходники, внутренние работы проводят сразу же. Наличие в фундаменте закладных под все коммуникации значительно упрощает разводку электричества, водопровода и канализации. Если покрасить стены и наклеить обои можно уже живя в своем доме, то без удобств и отопления это сделать весьма затруднительно. Еще на этапе проектирования целесообразно выбирать материалы, не требующие сложной отделки, и нетребовательные к уровню мастерства исполнителя. Освоить можно все, что угодно, но времени, сил и средств на опыты уйдет куда больше. Чтобы не пришлось накидывать тонны штукатурки, не стоит затеваться с кирпичом, арболитом или теплой керамикой. Чтобы не тратить ресурсы на фасадное утепление, логичнее предпочесть каркасный дом, монолитный в несъемной опалубке или каменный дом, но из энергоэффективных материалов с минимальной теплопроводностью.
От первых мыслей о своем доме до новоселья может пройти как несколько месяцев, так и несколько лет, но при тщательном планировании и адекватной оценке «активов» на продающих сайтах никогда не появится объявление о продаже очередного недостроя.
О том, выгодно ли и насколько, строиться своими руками – в тематической статье. Самые частые ошибки, совершаемые при строительстве каменного дома, собраны в одном из предыдущих материалов. Также советуем почитать, как сэкономить на стройке, но не на качестве. В видео – как своими силами построить красивый каркасник в скандинавском стиле.
Блог строителя
Блог строителя запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Блог строителя запись закреплена
Сможете найти правильный ответ? Нравится Показать список оценивших
Блог строителя запись закреплена
Мои приятели купили участок с домиком и сараем. Сарай кирпичный. Выстроен в 70-х годах. И лет 20 назад по стене пошла трещина. Соседи рассказали, что раньше в этом сарае держали бычков. Их продукты жизнедеятельности стекали по трубе под фундамент. В итоге зимой от избыточной влаги произошло пучение, и появилась трещина в стене. Сарай много лет стоит в таком виде. Пока не разрушился.
У друзей было три варианта – снести сарай, ждать, когда сам развалится, либо отремонтировать его. Решили, что стоит починить.
1. Для начала очистили цоколь от мусора, растительности, выскребли швы и отбили отслоившийся бетон. И вытащили трубу.
2. Вокруг того места, где планируется ремонт фундамента прокопали траншею. Ее глубина и ширина зависит от разных факторов. Но самое главное, если копать до подошвы фундамента, то длина не должна превышать 3 метров, чтобы не получить просадку строения. У нас был мелкозаглубленный фундамент. Глубина траншеи вышла около 35 см. Далее фундамент тщательно очищается от грунта.
3. Армирование. Для этого нужно нарезать прутья длиной по 17 см. С помощью перфоратора в нижней и части фундамента делаем отверстия и забиваем туда ранее нарезанные штыри. Делаем это с обеих сторон стены.
На штыри из арматуры натягиваются нити. И по уровню нитей делаем отверстия на расстоянии 40 см друг от друга и вставляем штыри. Далее горизонтально укладываем 10-ую арматуру.
4. Монтаж опалубки. По углам вбиваются два деревянных кола строго по горизонту. И натягиваем между ними нить. Строго по нити вбиваются остальные стойки для опалубки. Щиты планировали делать из OSB. Но морально не смогли принять нынешние цены) Поэтому приняли решение использовать гипсокартон, который завалялся на чердаке. Чтобы он не размок, обтянули его пленкой. Из доски сделал подпорки для опалубки и закрепил их.
5. Делаем бетонный раствор, исходя из пропорций:
цемент : песок : щебень = 1 : 2,5 : 3,5
6. Укладываем бетон по принципу «черпай больше, кидай дальше», затем уплотняем бетон при помощи вибратора.
7. Через время опалубку демонтируем и производим засыпку грунтом с тщательной трамбовкой. На этом усиление и ремонт фундамента на этом окончены. Вот, что вышло:
Набираем раствор и при помощи расшивки наполняем штробы наполовину. Далее из заранее подготовленной скобы делаем отметины в свежем растворе. И по этим отметинам сверлим перфоратором отверстия, чтобы потом вогнать туда скобу.
Затем полностью заполняем шов раствором. Так постепенно заполняем все штробы и трещину. Для этой цели лучше использовать раствор 1 к 4 с пластификатором.
Нравится Показать список оценивших
Блог строителя запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Блог строителя запись закреплена
Евгений – мой товарищ. Он занимается монтажом и ремонтом отопительных систем. У него достаточно большой опыт работы и много хороших отзывов. Он не раз выручал меня на объектах, когда мой мастер вдруг «выходил из строя».
Я монтировал систему отопления в доме. Естественно, все заранее обсудили. Я взял предоплату. Небольшую часть стоимости Заказчик попросил выплатить по окончанию работы. Ну ок, человек приятный, адекватный, не похож на тех, кто может кинуть. Короче, подвоха не ждал)
Я предложил сделать проект с подробной сметой за 10 000 рублей. Заказчик отказался. Сказал, что если можно без проекта обойтись, значит, работаем без него. И конечно, он был предупрежден, что в этом случае расчет материалов будет приблизительный – может не хватить, а могут остаться излишки.
Кстати, дорогие Заказчики, если у Вас остаются лишние материалы, не стесняйтесь сдавать их обратно в магазин. Это сделать гораздо проще и правильнее, чем навязывать их работнику.
Блог о строительстве дома
Ваш браузер устарел
Попробуйте обновить его, чтобы работа ВКонтакте была быстрой и стабильной.
Строим с ЭДом
Блог о строительстве коттеджей
Информация
Биография: Меня зовут ЭД, я – архитектор-строитель и руководитель строительно-архитектурной компании FHDom (Full House), которая проектирует и строит загородные дома в МСК и СПБ. С 2005г под моим технадзором реализовано несколько сотен проектов из газобетона, кирпича и монолита. Показать полностью.
На этом канале я делюсь простыми, экономичными и надежными решениями, проверенными личным опытом строительства и эксплуатации домов, а также информацией с зарубежных строительных площадок и выставок. Формат статей, постов и роликов: лаконичная, экспертная информация с практической пользой без рекламы, с ценными советами в проектировании, дизайне, строительстве, отделке, инженерии и ландшафте. Они помогут Вам построить стильный, ликвидный, теплый дом с рациональными планировками и оптимальной стоимостью реализации, увеличить его безремонтный срок службы, сделать все конструкции и системы ремонтопригодными, максимально защититься на стройке от «кривых рук», улучшить эстетику фасадов и интерьеров с минимальными затратами. В проектах от FHDom все продумано до мелочей для комфортной жизни и нет места избыточным или бесполезным решениям.
Другое
Действия
636 записей
СЕКРЕТЫ НАЗНАЧЕНИЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННОГО РОСТВЕРКА
МОНТАЖ ЗАКЛАДНЫХ В ФУНДАМЕНТЕ
Танах Лот
Когда откроют границы, я хочу побывать…
… в храме Танах Лот на острове Бали в Индонезии , потому что:
Показать полностью.
Танах Лот расположен крайне необычным образом — в водах Индийского океана, на скале, удаленной от берега на 30 метров. Добраться до храма можно только во время отлива, по рифу. Правда 40 лет назад храм и коса начали рушиться, и их пришлось восстанавливать. Сегодня более одной трети рифа — из искусственного камня, но его не отличить от настоящего. Качественное строительство — то, что мы любим и пропагандируем сами
Каменная лестница, ведущая к храму, — отдельная достопримечательность: она не построена, а вырезана прямо в скале. Не разрушение, а интеграция архитектуры в ландшафт — это актуально и сейчас, спустя 500 лет.
Храм охраняют змеи, яд которых может убить человека за несколько минут. Адреналин
ФУНДАМЕНТНАЯ ПЛИТА С РЕБРАМИ ЖЕСТКОСТИ ВНИЗ
Применяется для проектов домов с большой площадью, где локализовать мокрые зоны не представляется возможным из-за особенностей внутренней планировки. В таком решении разводка Показать полностью. инженерных коммуникаций производится в песчаной подготовке. Тем самым инженерные сети не разрезают ребра жесткости и не ослабляют фундамент.
На одном из наших объектов реализована плита с ребрами жесткости вниз.
В уплотненном песчаном основании выполнены траншеи для ребер жесткости.
В качестве гидроизоляции выбрана профилированная мембрана PLANTER Standart , места перехлестов которой проклеены битумным скотчем.
Основная фоновая арматура для каркаса фундаментной плиты рифленая d=12мм и с рабочей ячейкой 200 х 200мм.
Дополнительная арматура - рифленая d=16мм используется в ребрах жесткости, где она сгущается до ячейки размером 100 х 100мм.
В качестве хомутов используется гладкая арматура d=10мм, концы которых сгибаются под углом 135*.
Для усиления углов арматурного каркаса используем гнутые элементы из стержневой арматуры 12мм.
Для бетонирования фундаментной плиты используем стальную инвентарную мелкощитовую опалубку.
В песчаном основании, в том числе, производится разводка всех инженерных коммуникаций, включая закладные под их ввод и вывод.
Высота фундаментной плиты 220мм. Высота ребер жесткости 500мм и ширина 400мм.
Про особенности и преимущества применения фундаментной плиты с ребрами жесткости вверх я рассказывал в ролике под номером 108.
В ролике №167 пойдет речь об области применения о плите с ребрами жесткости вниз. Смотрите
ПРОФЕССИОНАЛЫ vs. САМОСТРОЙ
Строительство дома - это не готовый товар, как например, автомобиль в салоне с бантом на крыше, а сложный технологический процесс от проекта до его реализации, где есть определенные материалы и Показать полностью. производимые с ним работы. Строительство дома - это тяжелый физический и интеллектуальный труд в экстремальных условиях: под открытым небом, с атмосферными осадками, с низкими и высокими температурами, с ветрами и т.д. Здесь не работает принцип: «где дешевле, там и куплю». Думаете так Строительство, скорее всего, обернется для Вас финансовой катастрофой. Надёжное и качественное строительство дешевым не бывает Волшебства не произойдет. Материалы Вам никто не подарит и бесплатно работать никто не будет. Все имеет свою рыночную стоимость.
Частные бригады не несут ответственности за свою работу. После окончания работ, Вы их уже больше никогда не услышите и не увидите. Заказчику очень сильно повезет если он сможет выявить и предъявить ошибки, пока рабочие еще на объекте. Если дефекты незначительные, то строители, конечно же, исправят. Если же недостатки были выявлены после выезда бригады или их исправление требует значительных расходов, то все это ляжет тяжелым финансовым бременем на плечи заказчика.
У строительной компании же есть офис, куда заказчик всегда может прийти и требовать выполнение обязательств по договору если возникают спорные вопросы.
Решение различного рода сложных задач лучше доверить профессионалам.
Блестящая внешняя политика государства может быть достигнута только командой опытных политиков и дипломатов.🩺 Успешная внутриполостная операция на теле человека может быть проведена только бригадой опытных хирургов и врачей. А надежный дом может быть построен только компанией с опытными инженерами и строителями.
В видеоролике на канале Строим с Эдом под номером №166, я расскажу в чем разница между строительством дома силами профессиональной компании или частными бригадами.
Блог о строительстве дома
Строительные материалы 30 августа 2021
Какой марки газобетон выбрать для строительства
Газобетонные блоки – очень востребованный материал для частного строительства сразу по многим причинам. Поговорим о том, какие виды блоков бывают, какой должна быть толщина несущей стены из газобетона, и о многом другом.
Строительство 27 августа 2021
УШП или монолитная плита, что лучше?
Один из важнейших этапов строительства загородного дома – это возведение фундамента. Среди фундаментов пользуются популярностью два вида – утепленная шведская плита, или УШП, и монолитный фундаменn. Обсудим, что же лучше подойдет для строительства частного дома.
Строительство 20 августа 2021
Уловки застройщиков частных домов: как не быть обманутым
Строительство дома – один из самых важных шагов в жизни многих людей, для кого-то – почти наравне со свадьбой или рождением ребенка. К сожалению, именно на этом этапе многие люди становятся жертвами человеческой недобросовестности и жадности.
Строительство 13 августа 2021
Когда и как делать отмостку
Отмостка – это элемент основания дома, который защищает фундамент от влаги. Ниже вы узнаете, зачем это нужно, какие виды отмостки бывают. И, конечно, как правильно делать отмостку.
Строительство 25 августа 2021
Стоит ли делать цокольный этаж жилым
Дом с цокольный этажом – достаточно дорогое мероприятие. Давайте разберемся, так ли это, рассмотрим типы и виды цоколей, основные преимущества и недостатки, а также варианты использования подземного пространства.
Строительные материалы 16 августа 2021
Токсичность клееного бруса
Клееный брус – один из самых распространенных материалов для частного строительства во всех регионах России. При этом существует ряд претензий, которые связаны с экологичностью клееного бруса.
Деревянные дома. Достоинства и недостатки материалов для строительства
Дерево – один из самых популярных материалов для строительства дома уже на протяжении многих тысячелетий. Разумеется, сама технология возведения построек неоднократно менялась, да и сейчас индустрия строительства не стоит на месте, предлагая все новые методики постройки, пропитки для материалов и варианты утепления. Однако есть некоторые особенности деревянных домов, свойственные абсолютно всем таким постройкам.
Плюсы и минусы деревянных домов
В России по данным Росстата примерно 10-15% домов выполнены именно из дерева. Нельзя назвать этот показатель очень высоким по сравнению с другими странами, однако это говорит о некоторых безусловных плюсах этого материала.
Для выбора подходящего строителя дома по желаемой технологии малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле подрядчиков видны примеры работ и отзывы, можно запросить оценку стоимости их работ. 
- Внешний вид. Эстетика и многообразие деревянных домов позволяют реализовать практически любые архитектурные решения – от дешевого бревенчатого сруба до роскошного шале в швейцарском стиле.
- Экологичность. Натуральные материалы делают человека ближе к природе, замечательно пахнут и радуют глаз естественностью цветов. Дерево также способствует поддержанию нормального уровня влажности в помещениях.
- Тепло- и звукоизоляция. Деревянные постройки, помимо того, что они дышат, также прекрасно сохраняют тепло внутри себя, а также не пропускают звук. Но, конечно, в прохладных регионах их все равно придется утеплять.
- Легкость. Бревна или части каркасного дома гораздо проще доставить к месту строительства, чем, к примеру, кирпич.
- Долговечность. Срок службы здания зависит от множества условий – это тип фундамента, конкретный вид материала, условия эксплуатации, но при должном уходе хорошие деревянные дома могут спокойно простоять и 100 лет, и даже больше.
- Возможность не заниматься дополнительной внутренней отделкой. Дерево само по себе отличается приятной текстурой и цветом, поэтому вовсе не обязательно его красить или покрывать обоями.
- Податливость материала. Дерево легко поддается обработке, в него легче, чем в другие материалы, забить гвоздь или вкрутить шуруп. Тем самым существенно облегчается внутренняя отделка.
- Деревянный дом проще сделать своими руками. Особенно это касается каркасных конструкций, которые можно возвести без помощи строительной бригады всего за несколько месяцев.
Почти все минусы дерева связаны все с той же особенностью – это полностью натуральный материал, который может быть подвержен:
- Гниению. Накопление влаги ведет к размягчению материала, появлению неприятного запаха, размножению бактерий.
- Пожарам. Утечка газа, неосторожное обращение с огнем может привести к возгоранию, а необработанное дерево прекрасно горит и распространяет огонь.
- Естественным изменениям структуры дерева в результате воздействия температур и времени. Усушка, разбухание, усадка –все это может разниться в зависимости от конкретного сорта дерева, но обязательно должно учитываться.
- Воздействию мелких паразитов. Короеды, древоточники, термиты – вот лишь небольшой перечень насекомых, которые не прочь полакомиться деревом. Небольшие отверстия в стенах – верные признаки того, что древесная конструкция нуждается в срочной обработке.
Еще одним минусом является некоторая ограниченность в архитектурных решениях, связанная с изначально «заданной» формой пиломатериалов. Для радиусных, полукруглых конструктивных элементов здания, каких-то других сложных архитектурных решений придется выбрать другой материал. В деревянных постройках всегда преобладают углы и прямые линии.
При этом многие из минусов дерева могут быть нивелированы за счет правильного ухода за материалом.
Как ухаживать за деревянным домом?
За все преимущества, которые может подарить этот материал, придется отплатить правильной обработкой и заботой о дереве – иначе вам придется пожалеть, что не выбрали пено- или газоблочное жилище.
Ищете качественные строительные материалы по адекватным ценам для загородного дома? Получите промокод на скидку от завода-производителя и воспользуйтесь им в процессе стойки дома.Итак, что же потребуется для максимально долгого срока службы дерева?
- Обработка против паразитов и микроорганизмов. Антисептики препятствуют возникновению плесени, предотвращают гниение.
- Гидроизоляция. Особенно она актуальна для санузлов и смежных помещений. Утечка воды ведет к тому, что она впитывается деревом, что, в свою очередь, повлечет разрушение материала. Самые популярные материалы для гидроизоляции – битумные (в том числе с добавлением резины и каучука), акриловые. Выбирать гидроизоляцию стоит, в том числе, исходя из вашего региона. Битумные гидроизоляционные материалы не отличаются морозостойкостью, в отличие от битумно-резиновых.
- Использование антипиренов. Это вещества, которые препятствуют воспламенению материала, а также распространению огня. В их основе обычно лежат замедлители горения, такие как фосфат аммония, хлорид аммония и другие. Нередко антипирены содержатся в краске, лаке, или комплексных веществах для обработки стен дома.
- Утепление. Хотя дерево отлично сохраняет тепло, в некоторых случаях без дополнительного утепления не обойтись. Как правило, прибегают к утеплению снаружи – это помогает сэкономить жилое пространство и избежать воздействия химикатов на жильцов. Для утепления часто используется минеральная вата, стекловолокно, которые закрепляются на наружных стенах в форме плит. Пенопласт или пенополистирол не используют почти никогда – он препятствует проникновению воздуха и может создать внутри парниковый эффект.
Что касается химической обработки – сейчас без труда можно найти комплексные составы, которые объединяют в себе лакирующее действие, гидроизолирующие свойства, а также содержат в составе антипирены, биопирены и другие защитные вещества.
Не стоит забывать, что на дом постоянно воздействует множество факторов – от собственного веса до ультрафиолетового излучения, поэтому все виды обработки стоит периодически обновлять – подкрашивать, накладывать дополнительные слои и т.д. Тотальной обработкой жилища лучше заниматься каждые 3-5 лет.
Какими они бывают?
- Дома из бруса. У таких построек есть одно явное преимущество перед бревенчатыми домами – ввиду точности изготовления брусья плотно прилегают друг к другу, не оставляя зазоров и пространства для проникновения воздуха. Такие дома делают из профилированного или клееного бруса. Первый представляет собой попросту обработанное и подогнанное под нужную форму цельное бревно. Он прекрасно подходит для малоэтажного строительства и не содержит никаких вредных для человека веществ. Клееный же брус изготавливается из тонких досок – ламелей, склеенных между собой. У такого материала есть плюс – можно самостоятельно выбрать соотношение материалов, у домов минимальная усадка, еще меньше проникает воздух снаружи. Клееный брус прочнее и лучше подойдет для многоэтажных построек, однако он дороже. Кроме того, придется установить изоляцию: клей, который используется при изготовлении, может негативно сказаться на здоровье.
- Бревенчатые дома. Одна из главных причин, по которым люди выбирают бревна для строительства своих жилищ – их потрясающий внешний вид. Бревенчатый дом дает возможность наполнить повседневное проживание особой атмосферой уюта и эстетизма. Однако такие дома порой стоят довольно дорого, а также обладают немалой усадкой, поэтому срок их эксплуатации сравнительно невелик. Также есть определенные тонкости при строительстве, которые нужно соблюсти. Это создание так называемого переруба – скрещивания бревен в углах здания. Это дает возможность компенсировать неодинаковую теплопроводимость бревен вдоль и поперек волокон, а также утеплить углы.
- Каркасные дома. Хотя возведение «каркасников» регулируется отдельными строительными правилами (СП 31-105-2002), все-таки их основа состоит из дерева, а потому рассмотрим и их тоже. Главный их плюс – бюджетность и высочайшая скорость возведения. Это причина, по которой большинство деревянных домов в Европе и Америке являются именно каркасниками. Технология строительства состоит в том, что на место стройки привозят готовые «детали», а затем здание собирается, как конструктор. Это позволяет сильно сэкономить на строительной бригаде, а мечту самостоятельно построить дом лучше всего воплощать именно с каркасной постройкой. Кроме того, такие постройки прекрасно адаптируются под изменения ландшафта и проседания фундамента.
И, конечно же, один из главных вопросов – из какого именно вида дерева строить? На эту тему есть более-менее универсальный совет – отлично подойдет та порода, которая произрастает в местности, где будет стоять дом. При этом каждая порода имеет определенные плюсы. Хвойные породы дерева практически не поддаются гниению, имеют антисептические свойства, очень хорошо пахнут. Лиственница лучше удерживает тепло в помещениях, кедр очень легко обрабатывается и т.д.
Заключение
Конечно, при всех безусловных плюсах деревянных домов, они также налагают определенную ответственность на их владельцев. Это, помимо обработки стен, также особенности проведения коммуникаций – в бревенчатых постройках провода стоит прятать внутри бревен, исключая соприкосновение с древесиной – это поможет избежать внезапного возгорания. План деревянного строения обязательно должен учитывать возможную усадку. Это нужно, чтобы верно спланировать подвал или цокольный этаж, гидроизоляцию фундамента и многие другие факторы.
Читайте также: