Архитектура и строительство домов в германии
Варианты строительства частного дома в Германии
На этапе приобретения земельного участка в Германии строитель собственного дома выбирает подходящий вид постройки. Когда место для жилья найдено, свойства земли на строительной площадке проверены, приходится решать, как будет строиться здание.
Речь ещё не об архитектуре строения. Сначала выбирается материал и базовый принцип строительства. Будет это стандартное сооружение из кирпича, железа и бетона? Или экономный дом из готовых блоков? А может быть, наоборот, экологичный деревянный сруб категории люкс?
Застройщику в Германии также придётся разобраться с немецкой терминологией.
Massivhaus - дом с несущими стенами
При Massivbau компоненты, ограничивающие пространство (такие, как панели перекрытия или стены), одновременно выполняют функции несущих элементов. Дома из железобетонных конструкций, кирпича, деревянных материалов сооружаются на строительной площадке с частичным использованием готовых элементов, например, лестниц или балконов. Немецкие строительные фирмы предлагают жильё “под ключ”. Тогда у застройщика только один контрагент на все этапы строительства.
У частных застройщиков в Германии стоимость “массивного” дома составляет 1000€ за квадратный метр. Цена колеблется от 900€ со стандартным оснащением до 1700€ в высококлассном исполнении.
Современный дом в Германии построенный по стандартной технике с несущими стенами
Преимущества
- Индивидуальная планировка. Постройка планируется исходя из бюджета.
- Благодаря многовековому опыту и качественным материалам, в Германии “массивные” дома служат прочной, долговечной недвижимостью.
- Хорошая звукоизоляция. Из-за «тяжелых» строительных материалов, шумо- и звукоизоляция выше.
Недостатки
- Время строительства. Massivhaus строится минимум за 6 месяцев.
- Стоимость недвижимости. Так как железобетонные конструкции и кирпичные стены собираются на месте постройки, то цена строительства будет включать в себя доставку материалов, расходы на возведение конструкции, зарплату строителям.
- Процесс высыхания. Massivhaus должен высохнуть, из-за чего фазы строительства могут сдвигаться или задерживаться.
Fertighaus - готовый дом
Постройка готового дома из предварительно сделанных на фабрике элементов занимает пару дней
Внешне готовый дом похож на жильё традиционной постройки. Но Fertighaus состоит из частей и блоков, предварительно произведенных на фабриках и в мастерских, которые на стройплощадке быстро собираются вместе. Немецкие строители производят элементы из стали, бетона, кирпичей, глины или камня. Чем больше размер элементов, тем быстрее происходит монтаж. Как правило, этап сборки дома на участке занимает 2-3 дня.
Продавец “готового дома” планирует и самостоятельно возводит объект. Владелец жилья оплачивает Pauschalpreis - стоимость недвижимости по договору. Фирма-строитель изготавливает, доставляет элементы и возводит жильё на стройплощадке покупателя. Цена постройки зависит от архитектуры строения. Немецкие строительные фирмы предоставляют клиентам большую свободу выбора при предварительной планировке.
Фирмы, предлагающие Fertighaus, возводят дом на готовом фундаменте. За приобретение земельного участка (Grunderwerb), проверку возможности строительства (Bebaubarkeitsprüfung), подключению к коммунальным сетям (Erschließung), экспертизу (Gutachten), разрешение на строительство (Baugenehmigung), котлован (Baugrube), подвал, фундамент и прочие подготовительные работы отвечает застройщик. Для этого придётся найти компетентного партнёра (инженера или архитектора). Нередко архитекторы и производители работают совместно.
В Германии также предлагаются варианты “всё включено”, когда даже поиск участка перекладывается на плечи строительной фирмы или партнёров.
Преимущества Fertighaus
- Низкая стоимость. У молодых семей мечта о собственном жилье в Германии может осуществиться в виде Fertighaus.
- Сроки строительства. Fertighaus собирается за несколько дней.
Недостатки
- Возможности планировки ограниченны. Личные идеи и желания реализовать сложно, порой, невозможно.
- Высокий уровень риска. Готовые дома из-за легкой конструкции менее прочные и долговечные, чем обычные.
- Шумоизоляция у Fertighaus гораздо хуже, чем у Massivhaus.
Blockhaus - сруб
Пример сруба в парке готовых домов в Mannheim
Благодаря прочности и простоте строительства срубы известны уже много столетий и широко распространены от Альп до Скандинавии. Для Германии деревянное жильё тоже не редкость.
Характерная черта Blockhaus - лежащие друг на друге и перекрещивающиеся в углах брусья, из которых состоят внешние и внутренние стены. Внешние стены выполнены цельным блоком из древесины толщиной от 14 сантиметров, либо в виде многослойной конструкции. В строительстве применяется древесина всевозможных вариантов, от сырых бревен до строганных и подготовленных к соединению брусков. Массивные блочные стены важны для жесткости конструкции, поэтому размеры окон и дверей в срубах меньше стандартных.
Срубы предлагают жильцам неповторимый комфорт. Из-за использования натуральных материалов, деревянные дома славятся уютом, который создается благодаря лёгкому запаху дерева внутри. Летом жильё естественным образом остается прохладным, а зимой не теряет тепло. Немцы, склонные к аллергии, ценят срубы за то, что в них образуется меньше пыли. Деревянные поверхности радуют глаз даже без последующей обработки.
Дерево, как натуральное сырье, быстрее меняет свойства со временем. Строители деревянного жилья должны учитывать некоторые дополнительные аспекты. Например, при прокладке труб и соединений необходимо оставлять достаточно пространства, на случай, если дерево сожмется или расширится. Одновременно деревянное жильё подвержено сильному влиянию окружающей среды - не исключён ремонт при повреждениях нанесённых водой, плесенью, насекомыми.
Преимущества срубов
- Спасение для алергиков и астматиков - мало пыли, натуральные материалы.
- Влажность регулируется деревянными стенами жилья. Бетон и кирпич в первые годы после постройки содержат лишнюю влагу, что приводит к появлению плесени при недостаточном проветривании.
- Атмосферность и уют.
Недостатки деревянного строения
- Пожарная безопасность. Вернее, небезопасность.
- Плохая звукоизоляция. В деревянном доме слышно всё, включая скребущихся под полом грызунов. Зимой стены дома сохнут, трещат и скрипят.
- Требуется защита от насекомых, которые разрушают древесину. Некачественный материал или неправильная обработка при строительстве нанесёт жилью непоправимый ущерб.
Skeletthaus - каркасный дом
Пример дома в Германии построенного на "скелете"
В отличии от описанных выше железобетонных или деревянных конструкций, где стены “несут” основную массу постройки, в каркасных домах, как следует из названия, за устойчивость здания отвечает только “скелет”. Пространство между элементами каркаса служит как стеной, так и окном. Фасад выполняется в виде сплошной прозрачной витрины. В таком жилье никогда не будет недостатка света или пространства.
Из-за “воздушности” конструкции постройка выглядит дешевле традиционных зданий из бетона или дерева. Это не так. Скелет каркасного дома, несущий полную нагрузку, прочный и устойчивый. При этом, всегда на виду. Для строительства каркаса используется ламинированный брус, способный прослужить десятилетия и не потерять “товарного” вида.
Дом сохраняет необходимые характеристики качественного современного строения - энергосберегаемость, комфорт, прочность. Без бетонных стен добиться этого куда сложнее. А трёхкамерные стеклопакеты, заполненные инертным газом, стоят в Германии дороже кирпичей.
Дом в немецком стиле. Часть 1. Особенности проектирования
С давних времен немецкая архитектура славилась своей красотой и практичностью. Как и в других странах, она прошла длинный путь от романского и готического стиля до хай-тека, от замков и фахверковых построек до ультрасовременных зданий. Благодаря своей основательности и экономичности, немецкая архитектура стала олицетворением высокого качества и рациональности. Некоторые элементы старинных домов – например, фахверк – до сих пор используют в строительстве современных зданий. А студенты ВУЗов изучают труды знаменитого немецкого проектировщика Эрнста Нойферта и следуют в своих работах найденным им стандартам и закономерностям.
Дом с имитацией фахверка на фасаде Дом с имитацией фахверка на фасадеXX век стал поворотным моментом в истории Германии в целом, и, в частности в дизайне и архитектуре, ознаменовав последовательный уход от классики. С появлением школы Баухаус в 1920-х гг., модернизм постепенно вытеснил остальные архитектурные стили. Архитекторы отказались от орнамента на фасадах, упростили форму зданий, подчинив ее функции. Эти принципы нашли отражение и в послевоенной архитектуре, когда проектировщики намеренно уходили от каких-либо исторических аналогий и предпочитали творить «с чистого листа». На первое место вышла практичность здания и его экономичность – как при строительстве, так и при эксплуатации. Архитекторы активно изучают новые материалы и технологии, позволяющие повышать энергоэффективность и с легкостью управлять домом. В последние десятилетия все чаще разрабатываются проекты «умных» домов с использованием автоматики и компьютерной техники.
В архитектуре частного дома объединились традиционные и современные элементы: простая форма здания и двускатная крыша предстали в новом прочтении, а давно известное в строительстве цинковое кровельное покрытие распространилось на всю поверхность дома. Klaus Schlossen Architekten В архитектуре частного дома объединились традиционные и современные элементы: простая форма здания и двускатная крыша предстали в новом прочтении, а давно известное в строительстве цинковое кровельное покрытие распространилось на всю поверхность дома. Klaus Schlossen ArchitektenОтличительные черты немецкого дома
Частная архитектура в Германии довольно разнообразна. Как и в России, здесь можно встретить как ультрасовременные постройки, так и вполне традиционные здания. Кроме того, по всей стране сохранилось немало городов со старинными домами, которые были реконструированы в связи с новыми реалиями быта. Если говорить о вновь строящихся зданиях, то большинство из них возводится по типовым проектам.
Многие жители Германии живут в индивидуальных коттеджах в небольших городках, а на работу ездят в ближайший мегаполис. Существуют как односемейные дома (Einfamilienhaus), так и дуплексы (Zweifamilienhaus). Изучив немецкие каталоги частных жилых домов для среднего класса, мы можем отметить общие принципы проектирования современного загородного жилья в Германии. Практичность, экономичность, рациональность – эти черты, отличающие всю немецкую архитектуру в целом, лежат в основе каждого частного проекта. Данный подход проявляется как в планировочных, так и в фасадных решениях.
План здания образует прямоугольник. Его дополняет объем входной группы, служащий балконом на втором этаже. Kampa План здания образует прямоугольник. Его дополняет объем входной группы, служащий балконом на втором этаже. KampaСтруктура немецкого дома проста и лаконична. Никаких излишеств, никаких непрактичных и экономически неоправданных украшений и архитектурных элементов:
- форма домов близка к квадрату, к нему нередко присоединяют дополнительные объемы. Это может быть входная группа, образующая балкон на втором этаже, или гараж, пристроенный к дому или соединенный с ним крытой террасой;
- здание состоит из двух этажей, либо одного этажа с мансардой;
- крыша чаще всего двускатная (иногда четырехскатная);
- в архитектуре дома отсутствуют башенки, зато встречаются эркеры и балконы.
Стилистика современного дома во многом опирается на принципы, присущие функционализму и минимализму. В отличие от традиционной немецкой фахверковой архитектуры, функционализм предполагает полное отсутствие жестких канонов и применение новых возможностей современных строительных материалов. Основное внимание обращено к функции того или иного элемента. Форма определяется функцией, а фасад формой.
Подобные принципы декларируются и в минимализме. Здания в этом стиле, как правило, строятся по индивидуальным проектам, и отличаются большей экспрессией. Простота исполнения, отсутствие декора и украшений, натуральные материалы в отделке, единая цветовая гамма, простые геометрические формы – таковы отличительные признаки стиля. Особое внимание уделяется эффектам, связанным с естественным освещением. Поэтому коттеджам в этом стиле присуще наличие окон на всю стену и плоские кровли со стеклянными фрагментами.
Все это нашло отражение в фасадных решениях немецких домов, среди которых можно выделить общие черты:
Как строят дома в Германии?
Технология массового строительства попала в Германию после второй мировой войны из Северной Америки. Однако, завезенные конструкции оказались не надежны, и немцы полностью их переработали. В основу технологий были заложены многовековые немецкие традиции фахверкового домостроения. Так на европейском рынке появились теплые и энергоэффективные дома с деревянным каркасом и умеренной ценой. Ежегодно более ста тысяч семей выбирают и строят именно фахверковые дома.
Фахверковые дома
По всей Германии размещено более 20 крупных выставочных площадок с образцами домов различных компаний. Одной из широко известных представленных компаний является HUF HAUS.
Компанией HUF HAUS в 1972 году была разработана концепция современного стеклянного фахверкового дома, она собрала по всему миру множество призов и наград.
Дома производятся в Германии и затем экспортируются по всему миру. К слову, в одном из таких домов живет Антонио Бандерас.
Дом Антонио Бандераса Дом Антонио БандерасаОсобенность домов HUF HAUS – под нарочитой простотой конструкций намеренно скрыты уникальные технологичные решения.
Как немцы строят дома.
Построить частный дом в Германии гораздо прощё, чем у нас. Все хлопоты, связанные с геологией и геодезией участка берёт на себя государство.
А участок земли под стройку, вместе со всеми необходимыми документами может быть куплен или взят в аренду.
Возведение домов в Германии уже давно превратилось в рутинный процесс, а само строительство последовательно разбивается на несколько этапов:
- Выбирается проект будущего здания;
- На основе геологии участка выбирается тип фундамента;
- Подбирается материал и технология;
- Выбирается строительный подрядчик.
Каждая мелочь продумывается заранее, а благодаря разработанному 3Dпроекту каждый из строителей абсолютно точно знает, где будет находиться каждый из узлов будущего строения.
Дома в Германии строятся на заранее подведённых к строительной площадке коммуникациях и готовых асфальтированных дорогах. Здесь вы не встретите разбитых подъездных путей в виде грунтовых, раскисших от дождей дорог или отсутствие электричества. Стройке ничто не должно мешать!Дома в Германии: из чего строят
Вопреки широко распространённому в Москве мнению о том, что в Германии строят в основном каркасные коттеджи, немецкий застройщик лучше построит каменный дом, который возводится из бетонных блоков.
Узнать всё о строительстве дома из газобетона и пеноблоков можно в специальной ветке нашего форума.
Так как копать или перетаскивать строительные материалы вручную экономически невыгодно, то любая стройка проходит с максимальным привлечением технических средств.
Начиная от подъёмных кранов и заканчивая небольшими экскаваторами.
Кстати, любую строительную технику в Германии можно взять в аренду. И если небольшой электроинструмент дешевле купить, то экскаватор или строительные леса выгоднее арендовать.Как известно, строить мы начинаем с возведения фундамента. В Германии вы редко встретите высокий цоколь или подвал. Большую часть коттеджей стараются делать на плитном фундаменте, причём из-за мягкого климата и отсутствию суровой зимы уровень пола стремятся сделать почти равным уровню земли на улице.
Окна также могут ставить до пола, а общая площадь остекления опять же - из-за климатических условий - может быть гораздо больше чем у нас.
Наша статья рассказывает, как правильно подойти к возведению фундамента.
Первое, что бросается в глаза на строительной площадке в Германии – это отсутствие мусора, хаотично наваленных стройматериалов или разбросанных инструментов.
Под мусор заказывается специальный контейнер, который по мере заполнения увозит грузовая машина. Стоимость контейнера на 8 кубов составляет примерно 20000 рублей. А за разбросанный по участку мусор нещадно штрафуют.Широкое распространение получили постройки прямоугольной или квадратной формы с мансардным вторым этажом, без сложных ломаных крыш, эркеров или балконов.
Любой немец очень практичен, а такой подход к геометрии коттеджа наиболее рационален с точки зрения технологичности строительства и расхода материалов.
Отделка стен делается интересным облицовочным кирпичом, также стены штукатурятся, а затем красятся. Гараж объединён с домом и обязательно имеет внутренний выход в жилое помещение. Жители Германии не стараются утеплить сам фундамент, предпочитая вложить средства в гидроизоляцию и дренажные колодцы.
Как утепляют дома в Германии
Если фундамент и будут утеплять, то чаще всего с этой целью используют такой утеплитель, как экструдированный пенополистирол. Стены же, традиционно снаружи отделывают пенопластом, к которому здесь относятся без излишней настороженности.
Большинство участков под частные дома опять же из-за экономии средств не превышают по площади 6 соток.
Из нашей статьи вы можете узнать о том, как правильно подойти к утеплению здания.
Стропильная система здания выполняется из досок. Средняя цена 1 кубометра доски в Германии будет стоить около 10000 рублей. Большая часть строений в Германии покрывается керамической черепицей и, несмотря на высокую стоимость, более важным приоритетом при выборе этого материала является срок службы не на один год, а на долгое время.
Особо следует заострить внимание на водосточной системе. Из-за высокой цены на пластиковые изделия, в Германии, все дождевые сливы с крыш выполнены из крашенного или оцинкованного металла.Свои коттеджи жители Германии предпочитают украшать цветами. Обычно их много. Цветы размещают в горшочках на подоконниках или высаживают на лужайке перед входом. Заборов, в привычном для нас понимании, тоже нет.
Чаще всего участок отделятся от соседнего хорошими зелёными насаждениями, кустарником или деревянным штакетником.
Из нашей статьи можно подробнее узнать о том, как надо правильно строить забор из профлиста. А ознакомившись с нашим видео, вы узнаете, как получается создать уютный ландшафт на непростом участке.
Одна из особенностей строительства по-немецки заключается в том, что возле каждой стройки размещён стенд с подробной информацией о застройщике, а сам участок в случае проведения на месте опасных или грязных работ должен быть обязательно огорожен.
Ещё одной местной особенностью стало то, что на крышах даже маленьких домиков всё чаще можно увидеть солнечные батареи.
Казалось бы, фотоэлементами, размещёнными на крыше здания, никого уже не удивишь. Но германский собственник такой небольшой электростанции может продать энергию государству по цене выше установленного тарифа за пользование электричеством.
Таким образом, государство хорошо стимулирует домовладельцев на использование альтернативных источников энергии.
Подведя итоги можно сказать, что – педантичность, заранее разработанный план строительства и аккуратность – вот основные слагаемые успеха строительства домов по-немецки.
Из нашей статьи пользователи FORUMHOUSE могут больше узнать об альтернативной энергии. Наши форумчане обсуждают западноевропейскую технологию строительства фахверковых домов.
Германия Статей: 93
Статьи о частных домах и интерьере квартир в Германии, смотрим фото традиционных шале в Альпах, маленьких студий в Берлине, реконструкции старинных ферм, станций и лестниц. Изучаем, чем интерьер немецкой квартиры и дома схож с японскими проектами; чем дизайн немецкого дома отличается от других стран. И в чем же особенность "берлинской квартиры" и "франкфуртской кухни".
В 1826 году в Потсдаме появилась идиллическая русская деревня, по сути, предвосхитившая Диснейленд
Частная архитектура Германии
Немецкая архитектура давно и прочно стала одним из мировых лидеров. Современные архитекторы отлично усвоили наследие Баухауз и функционализма, чьи черты постоянно проявляются в новых работах. В то же время стилистика немецких домов многообразна и современна, а архитекторы отлично чувствуют нюансы композиции и масштаб. Всё это можно помножить на немецкое качество строительства и удивительное внимание к каждой детали и элементу.
Новая жизнь старого дома в Германии
Дом, построенный примерно в 1914 году на небольшой ферме в Шпревальде, примерно в 80 км к югу от Берлина, подвергся .
Читать статью полностью.
Экологичный и тёплый деревянный микро-дом в Германии
Этот проект представляет новый взгляд на микроархитектуру. По сути, это деревянный домик, повернутый на бок, он сочетает в себе преимущества .
Читать статью полностью.
Дом, каких больше нет
Как скульптура, вырезанная из камня, видение современной виллы стало реальностью. Проект абстрагирует и переосмысливает классические правила для несравненного чувства жизни .
Читать статью полностью.
Семь квадратных метров
Этот необычный дом - новый подход к "жизни в минимальном пространстве". На первый взгляд такое решение кажется неуместным. Расположенный между .
Читать статью полностью.
Очень немецкий модернист
И по прошествии почти века школа Баухаус и германский функционализм продолжают оказывать влияние на современный немецкий модернизм, постепенно перемещаясь в .
Читать статью полностью.
Чёрный домик в Германии
Этот маленький домик - набор комнат разного размера, обшитых черным обугленным деревом, расширяет большой дом недалеко от озера Аммерзее в .
Читать статью полностью.
Дачные дома в Германии
Представляем Авторскую Коллекцию дачных домов в Германии. Немецкая архитектура давно и прочно стала одним из мировых лидеров. Современные архитекторы .
Читать статью полностью.
Пробковый дом
Дом Штопор в Германии от Rundzwei Architekten. Для наружной отделки этого эффектного дома использованы пробковые панели, изготовленные из отходов винной .
Читать статью полностью.
Пограничный дом
Чёрный дом в Германии от Benjamin Heller и Freier Architekt. С 2017 года «Черный дом» стоит в идиллическом оздоровительном .
Читать статью полностью.
Загородный дом в Германии 27
Дом H в Германии от HHF Architects. В 2013 году архитектурная студия HHF Architects построила «Дом D» возле швейцарского Базеля .
Читать статью полностью.
Простой сельский дом
Дом CS в Германии от Daniel Laubrich. Семейный луг в маленькой деревне в Баварии является источником вдохновения для проектирования этого .
Читать статью полностью.
Деревянная дача в Германии
Дом Найлинг II в Германии от Peter Grundmann. Этот простой деревянный домик площадью чуть больше 100 квадратных метров предназначен для .
Читать статью полностью.
Домик у озера в Германии
Дом у озера в Германии от mvm+starke architekten. Дом выходного дня, расположенный на крутом берегу небольшого озера с видом природный .
Читать статью полностью.
Белый дом в Германии 2
Дом 3 в Германии от Gellink + Schwammlein Architekten. Расположение этого дома характеризуется беспрепятственным видом на Швабские Альпы, который .
Читать статью полностью.
Дом-куб в Германии
Дом Д (Haus D) в Германии от EBERLE Architeckten BDA. Трёхэтажная "башня" кубической формы стала ответом на особенности углового .
Читать статью полностью.
Новая старая дача в Германии
Старый новый дом (Altneuhaus) в Германии от Roland Unterbusch Architekt. Небольшой дачный домик 70-х годов постройки получил простое современное расширение .
Читать статью полностью.
Дом с бассейном в Германии
Дом на Хайнервег (Wohnhaus am Hainerweg) в Германии от JOP Architekten. Узкое вытянутое здание стало результатом тщательного изучения особенностей .
Читать статью полностью.
Простой дом в Германии
Дом АНА (ANA Haus) в Германии от Christian Groß architecture. Этот простой сельский дом построен рядом с родительским домом .
Читать статью полностью.
Цифровой дом в Германии
Дом H (House H) в Германии от one fine day и architektur-werk-stadt. Этот очень необычный дом проектировался с помощью .
Читать статью полностью.
Зелёный дом в Германии
Дом Д (Haus D) в Германии от Miriam Poch Architektin и Project Architecture Company. Этот простой и в то .
Читать статью полностью.
Энергосберегающий дом в Германии
Дом Кассель (Kasel Haus) в Германии от Architekten Stein Hemmes Wirtz. Этот простой и очень современный дом построен в .
Читать статью полностью.
Пассивный дом в Германии
Энергосберегающий дом (Energiehaus Farschweiler) в Германии от Architekten Stein Hemmes Wirtz. Этот красивый, экономичный и экологически чистый пассивный дом .
Читать статью полностью.
Дом с огородом на крыше в Германии
Дом Инь и Янь (Pendas Yin Yang House) в Германии от Penda Austria. Авторы позиционируют этот инновационный дом как .
Читать статью полностью.
Дом у озера в Германии 4
Дом К (House K) в Германии от Stephan Maria Lang. Этот эффектный загородный дом построен на живописном берегу озера .
Читать статью полностью.
Загородная вилла в Германии 5
Дом "И" (House I) в Германии от Stephan Maria Lang. Общая архитектурная композиция, фасадные решения и тщательное внимание к .
Читать статью полностью.
Лесной дом с видом на озеро в Германии
Дом "Сэндвич" (Sandwich) в Германии от Atelier st. Чем проще, тем лучше - такова основная идея этого дома площадью чуть .
Читать статью полностью.
Умный дом в Германии
Проект "Целостная Жизнь" (Holistic Living) в Германии от GRAFT. Этот уникальный проект совмещает в себе современную архитектуру, инновационные технологии .
Читать статью полностью.
Дом на склоне в Германии 6
Дом 36 (House 36) в Германии от Matthias Bauer Associates. Это эффектное здание имеет форму горного хрусталя, сочетая в .
Читать статью полностью.
Загородная вилла в Германии 4
Дом FMB (House FMB) в Германии от Fuchs Wacker Architekten. Эта роскошная модернистская вилла очевидно наследует лучшие черты немецкого .
Читать статью полностью.
Деревянный дом на склоне в Германии
Дом Б (Haus B) в Германии от Yonder – Architektur und Design. Этот эффектный дом построен на очень крутом .
Читать статью полностью.
Германия
Этот проект представляет новый взгляд на микроархитектуру. По сути, это деревянный домик, повернутый на бок, он сочетает в себе преимущества традиционного недорогого деревянного строительства с достижениями в области компьютерного проектирования и производственных технологий.…
Архитектура
Дом, каких больше нет
Как скульптура, вырезанная из камня, видение современной виллы стало реальностью. Проект абстрагирует и переосмысливает классические правила для несравненного чувства жизни среди природы.…
Архитектура
Современный лофт в Германии
Авторы проекта применили кросс-ламинированную древесину, чтобы добавить новый светлый и просторный лофт в жилой квартал 1980-х годов в Мюнхене. Получивший название R11, проект оказался не таким простым, как кажется.…
Архитектура
Семь квадратных метров
Архитектура
Очень немецкий модернист
И по прошествии почти века школа Баухаус и германский функционализм продолжают оказывать влияние на современный немецкий модернизм, постепенно перемещаясь в нишу традиционной архитектуры.…
Архитектура
Доступное жильё в Германии
Проект жилого комплекса с террасами и доступным жильем, получивший название Terrace House, призван поощрять социальные связи при проведении общественных мероприятий и отдыхе.…
Архитектура
Чёрный домик в Германии
Архитектура
Дачные дома в Германии
Архитектура
Пробковый дом
Дом Штопор в Германии от Rundzwei Architekten. Для наружной отделки этого эффектного дома использованы пробковые панели, изготовленные из отходов винной промышленности.…
Архитектура
Пограничный дом
Чёрный дом в Германии от Benjamin Heller и Freier Architekt. С 2017 года «Черный дом» стоит в идиллическом оздоровительном курорте Энинген близ Боденского озера, отмечая край небольшой деревни, которая также является частью национальной границы с соседней Швейцарией.…
Архитектура
Загородный дом в Германии 27
Дом H в Германии от HHF Architects. В 2013 году архитектурная студия HHF Architects построила «Дом D» возле швейцарского Базеля и с тех пор он получил множество наград, его фото размещались во многих глянцевых изданиях.…
Архитектура
Простой сельский дом
Дом CS в Германии от Daniel Laubrich. Семейный луг в маленькой деревне в Баварии является источником вдохновения для проектирования этого архетипического дома.…
Архитектура
Деревянная дача в Германии
Дом Найлинг II в Германии от Peter Grundmann. Этот простой деревянный домик площадью чуть больше 100 квадратных метров предназначен для загородного отдыха на выходных.…
Архитектура
Домик у озера в Германии
Дом у озера в Германии от mvm+starke architekten. Дом выходного дня, расположенный на крутом берегу небольшого озера с видом природный заповедник и в окружении дубового леса, является дополнением к существующему старому традиционному дому.…
Архитектура
Белый дом в Германии 2
Дом 3 в Германии от Gellink + Schwammlein Architekten. Расположение этого дома характеризуется беспрепятственным видом на Швабские Альпы, который включает в себя средневековый монастырь, расположенный в центре деревни.…
Архитектура
Дом-куб в Германии
Архитектура
Новая старая дача в Германии
Старый новый дом (Altneuhaus) в Германии от Roland Unterbusch Architekt. Небольшой дачный домик 70-х годов постройки получил простое современное расширение.…
Архитектура
Дом с бассейном в Германии
Дом на Хайнервег (Wohnhaus am Hainerweg) в Германии от JOP Architekten. Узкое вытянутое здание стало результатом тщательного изучения особенностей участка (от тоже узкий и длинный) и традиционных архетипических домов с острой двухскатной крышей вокруг.…
Архитектура
Простой дом в Германии
Дом АНА (ANA Haus) в Германии от Christian Groß architecture. Этот простой сельский дом построен рядом с родительским домом клиента в окружении традиционных фермерских домов.…
Типичные дома в Германии — варианты проживания в частном доме
Будущий владелец недвижимости в Германии в мечтах наверняка видит дом определённой архитектуры. Немецкие строители предлагают на выбор 6 различных типовых вариантов постройки собственного жилья на участке. Каждый тип имеет плюсы и минусы, с которыми предстоит разобраться застройщику, прежде чем приступать к обсуждению проекта с архитектором.
Дом на одну семью в Германии - Einfamilienhaus
Двух- (и более) этажное строение такого типа предназначается для одной единственной семьи. Дом свободно стоит на участке, не соприкасаясь стенами с другим жильём. Планировать расположение комнат ничего не помешает. Найдётся место как для дивана перед камином в просторном зале, так и для рабочего кабинета с верандой. Лужайка перед фасадом или сад во дворе, пруд с рыбками или полный цветов палисадник - распоряжаться участком по желаниям и нуждам одной семьи проще, чем договариваться с соседями.
Если понадобится позже переделать верхний этаж или построить гараж, то согласовать изменения со строительным ведомством города не составит проблемы.
От чужих взглядов с любой стороны можно отгородиться забором или высоким кустарником.
Частный дом на одну семью в Германии.
Есть один минус - прелесть частного дома на семью компенсируется высокой ценой строительства и сопутствующих расходов. Содержать “односемейное” жильё будет дорого.
Преимущества Einfamilienhaus
- Индивидуальная планировка внутренних помещений, фасада и использования участка
- Частная жизнь остаётся скрыта от чужих взоров
- Просторные комнаты, широкие гаражи, большие лужайки
- Шум вечеринки по соседству не побеспокоит спящих детей
Недостатки Einfamilienhaus
- Высокая цена строительства
- Высокая стоимость содержания недвижимости
Дом на две семьи в Германии - Zweifamilienhaus
Типичный частный дом на две семьи в Германии.
Одна крыша на две ячейки социального общества экономит ресурсы. Разделить дом на две части, жить в одной, сдавать другую - популярная модель сокращения расходов на содержание жилья в Германии.
Необязательно мириться с соседством чужих людей, если нет такого желания. Поселить рядом родителей, чтобы помогать им по хозяйству и не оставлять детей без присмотра - распространённая практика.
Придётся мириться с тем, что сожители находятся за стеной или на другом этаже. Потребуется готовность к поиску компромиссов в жизненных ситуациях.
Преимущества Zweifamilienhaus
- Сокращение расходов на строительство в случае двух хозяев или дополнительные доходы от сдачи части дома в аренду
- Подходящий вариант для проживания вместе с родителями
Недостатки Zweifamilienhaus
- Тесное соседство - негативный фактор
- Участок, вход в жильё будут использоваться совместно
- Необходима шумоизоляция между частями дома
Дом на двух хозяев в Германии - Doppelhaus
Не совсем стандартный двойной дом в Германии из красного кирпича.
“Двойная” постройка - развитие идеи жилья на две семьи. По сути это два дома, соприкасающихся друг с другом одной из стен. Крыша по-прежнему остаётся общей, а вот входов уже два.
Снаружи недвижимость выглядит симметрично относительно вертикальной линии посередине. Изнутри планировка может различаться по желанию владельцев.
Экономия возникает за счёт общей стены, что позволяет не только сэкономить на строительстве, но и сохранять больше тепла зимой.
Важно, чтобы интересы жильцов совпадали: либо совместные вечеринки каждую пятницу, либо спокойный отдых на террасе. Если одни хотят покоя, а другие - танцев до утра, вряд ли сокращение расходов на недвижимость компенсирует стресс от неудачного соседства.
Преимущества Doppelhaus
Те же самые, что и у дома на две семьи.
Недостатки Doppelhaus
- Тоже потребуется шумоизоляция в общей стене
- Если понадобится что-то ремонтировать или достраивать, придётся согласовывать это с владельцем другой части постройки
Одноэтажный дом на семью в Германии - Bungalow
Бунгало - хорошее решение для пожилых жильцов или для инвалидов.
Пожилым людям и инвалидам тяжело жить в многоэтажных строениях. Идеальным вариантом постройки для тех, кому лестница доставляет много неудобств, станет бунгало.
Традиционно немцы не строят бунгало, считая, что участок используется неэффективно. Но обстоятельства у всех разные.
Преимущества Bungalow
- Отсутствие необходимости подниматься по лестницам, чтобы попасть в другую комнату
- Дешёвая стоимость строительства бунгало
- Отсутствие шума от проживающих этажом выше членов семьи
- В одноэтажном строении проще планировать расположение комнат, можно сделать несколько входов в жильё
Недостатки Bungalow
- Участок используется неэффективно
- Большие потери тепла в холодное время года
Ряд из домов в Германии - Reihenhaus
Ряд домов-клонов позволяет экономить как на цене постройки, так и на стоимости участка.
Если рядом с Doppelhaus поставить ещё один, то получится ряд. Жильё в середине такого ряда имеет общие стены слева и справа. Это очень популярный вид строительства в Германии. Целые улицы немецких городов в частном секторе представляют собой сплошной двухэтажный ряд строений, каждое из которых имеет свой вход и лужайку.
Reihenhaus нельзя строить где угодно. Городские власти “нарезают” землю под ряды централизовано и продают участки только желающим жить в строении данной архитектуры. Участок требуется небольшой, крыша общая, что экономит средства, поэтому “рядовые” постройки среди немцев довольно популярны.
Преимущества Reihenhaus
- Невысокая стоимость строительства по сравнению с другими типами постройки
- Оптимальное использование участка
- Высокое теплосбережение
Недостатки Reihenhaus
Много соседей. Это похоже на проживание в квартире.
Цепочка из домов в Германии - Kettenhaus
Цепочка тесно стоящих домов в Германии позволяет немного экономить владельцам.
Если строения соприкасаются между собой не стенами, а лишь элементами застройки (гаражами, верандами, пристройками), то речь о цепочке домостроений. В отличие от ряда, в цепочке необязательна общая крыша, что позволяет строить жильё различной высоты и архитектуры.
Строения в цепочке расположены очень близко друг к другу и за счёт этого экономится часть средств, хотя и не так эффективно. Соприкосновение стены с гаражом причиняет меньше неудобств, чем использование единственной перегородки на всю высоту недвижимости.
Проекты домов в немецком стиле
Среди частных заказчиков особой популярностью пользуются проекты немецких домов. В каталоге представлено больше 60 готовых решений для строительства, среди которых есть примеры, как традиционные по стилю, так и в более современном прочтении. Самые привлекательные черты таких коттеджей: строгий элегантный облик, и рациональность планировочных решений.
Архитектурные особенности
Как во всех европейских странах, немецкие архитекторы испытывали на себе сильное влияние итальянской, а позднее французской культуры. Победу одержала практичность национального характера. Сформировался четкий, хорошо узнаваемый облик постройки, который отличает все проекты немецких домов и коттеджей с фото в нашем каталоге. Для него характерны следующие черты.
- Квадратная или прямоугольная, с небольшой разницей сторон, форма основания. Четкие геометрические формы, подчеркнутые декоративной отделкой.
- Объединение в одном ансамбле дополнительных объемов, выступающих в качестве разноуровневых пристроек: флигель, летняя кухня, бассейн, гараж.
- Горизонтальные выносные конструкции на верхних этажах с террасой, большими балконами.
- Двухскатные (реже 4-х) крыши, покрытые черепицей красного, вишневого, коричневого цвета, мансарды с окнами.
- Отсутствие мелкого декора на фасадах — классический вид формируют темные балки, образующие «клеть», и контрастирующие со светлой штукатуркой на стенах.
Большинство архитектурных проектов Германии несет на себе наследие готической культуры. Это общая устремленность здания вверх (к небу), остроугольные очертания, вертикальные застекленные эркеры и узкие окна.
Разные коттеджи в немецком стиле
-
— отличаются солидным внешним видом, и функциональностью. Большие площади застекления придают фасаду стильный облик, а декоративные балки на фронтонах — дань традициям. — строятся из самых разных материалов. Имитация перекрещивающихся вертикальных и наклонных стоек создается с помощью пенополиуретановых материалов, ЛДСП, дерева. Пример в каталоге — здание из газобетонных блоков (№ 53-96).
Клиенты часто спрашивают проект дома в немецком стиле с мансардой — это традиционный прием строительства во многих районах Германии, где характерно рациональное использование каждого квадратного метра площади, начиная с подвальных помещений, и заканчивая чердачным пространством.
Наша компания разрабатывает готовые архитектурные решения, в том числе — проекты немецких домов, больше 15 лет. Выбирая понравившийся вариант, заказчик получает полный пакет документации с рабочими чертежами, схемами и спецификацией стройматериалов.
Читайте также: