Алые паруса трещины дома
ЖК Алые Паруса от компании Донстрой: на берегу Москвы-реки, но ипотека лишь от одного банка
В качестве нового задания от редакции Novostroy-M мне достался жилой комплекс «Алые Паруса», в котором компания «Донстрой» решила возвести еще один дополнительный корпус, состоящий из двух секций. Это событие было названо «возвращением легенды» и вызвало большой интерес. Проверить комплекс бизнес-класса на берегу Москвы-реки от известного девелопера? Конечно, я с радостью взялась за расследование.
Девелопер, застройщик, подрядчик
Компания «Донстрой» в представлении не нуждается, т.к. работает на рынке недвижимости с 1994 года, возвела в Москве много известных проектов, например, ЖК «Воробьевы Горы», ЖК «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской» и т.д.
Застройщиком «Алых Парусов» является ЗАО «Асоль», созданное в 1994 году компанией «Дон-строй Инвест» и полностью ей принадлежащее, а генеральным подрядчиком выступает ЗАО «Моспромстрой». Земельный участок находится у девелопера в аренде, а дата окончания строительных работ – 30 апреля 2016 года.
Красиво, информативно и пафосно
Все это я узнала из проектной декларации, которую обнаружила на странице проекта на сайте девелопера, т.к. именной сайт «Алых Парусов» мне не удалось отыскать.
Очевидно, что «изюминка» «Алых Парусов» - вода, этим и объясняется специфичность инфраструктуры новостройки: собственная прогулочная набережная, яхт-клуб с причалом и маяком, аквапарк и spa-зоны, футбольное поле и спортивный клуб «Дон Спорт» с бассейном. Конечно, присутствуют и остальные атрибуты дорогого сегмента - ресторан премиум-класса, боулинг, тренажерный зал, пункт химчистки-прачечной, салоны красоты, кафе и пр.
Проверка форумов
Продолжив дальше «гулять» по сети я нашла и многочисленные обсуждения «Алых Парусов» на форумах – проект ведь уже давно известен. Что я только не прочитала! И что в 90-е годы на месте новостройки была автомобильная свалка, и что периодически набережную, а значит и фундамент объекта затапливает.
Не знаю, правда ли это или слухи, но на форумах мне встретилось много жалоб от жильцов уже возведенных корпусов, чтобы не быть голословной приведу пример (орфография и пунктуация сохранены): «Строители не церемонятся с жителями этого элитного комплекса. ТЕХНИКА ГРОХОЧЕТ ДО 4 ЧАСОВ УТРА .Новые корпуса строятся окно в окно . Стены будут не из кирпича как в предыдущих корпусах , а иммитация. Муравейник это точно. Квартиры дешевеют. Сдать в аренду из-за стройки весьма проблематично». А стройка, напомню, закончится в 2016 году.
Вот что пишут сами жители на форуме: «Провалы дороги, трещины в конструкциях зданий, просадка соседних зданий, усилившиеся с началом строительства нового блока, представляют угрозу жизни и безопасности жителей». Периодически новоселы пытаются обращаться в Префектуру СЗАО, в муниципальное образование «Щукино», в мэрию Москвы, в Общественную палату РФ, к депутатам…но стройка продолжается.
Звонок в офис
По легенде я собиралась «купить» в «Алых Парусах» 1-комнатную квартиру. Девушка-оператор, взявшая трубку, быстро переключила меня на менеджера. Им оказался некий Вячеслав, который сразу сказал, что готов ответить на любые мои вопросы.
Он подтвердил, что здание состоит из одного корпуса, имеющего 2 строения, между которыми разместится офисно-деловой центр. Первые 3 этажа комплекса – нежилые и будут отданы под малый бизнес. Однокомнатные квартиры есть в продаже, их стоимость начинается от 15 млн рублей.
.jpg)
Также Вячеслав поведал мне, что приобретение жилья происходит по 214-ФЗ, т.е. по договору долевого участия в строительстве. Можно купить квартиру и в ипотеку, у «Донстроя» есть два партнера: ВТБ24 и ипотечное агентство «МИА». Правда, потом выяснилось, что «МИА» пока не аккредитовало «Алые Паруса», поэтому рассчитывать можно лишь на ВТБ24.
В конце нашей телефонной беседы Вячеслав сказал, что на сайте не отображается – продана или нет выбранная квартира, т.ч. это придется выяснить вместе с менеджером в офисе.
Что почем
На сегодняшний день стоимость «квадрата» в квартирах «Алых Парусов» варьируется от 198 до 242 тысяч рублей. Жилье будущие собственники получат без отделки, но с выполнением следующих работ:
- установка профилей ПВХ с двухкамерными стеклопакетами без установки подоконников;
- ввод в квартиру электропитания, соединительных шлейфов автоматической пожарной сигнализации, электросилового кабеля для подключения электроплит, водопровода с установкой водозапорной арматуры, канализационного ввода, и установкой временных приборов отопления;
- установка входной двери;
- организация общеобменной вентиляции с помощью вытяжных систем с механическим побуждением и естественной приточной вентиляции через оконные клапаны (до ввода в квартиру без установки вентрешеток).
В «Алых Парусах» покупателям предлагаются следующие виды квартир:
| Количество комнат | Площадь (кв. м) | Стоимость (ориентировочная) |
|---|---|---|
| 1-комнатные | От 52,7 кв. м | От 15 млн 300 тысяч рублей |
| 2-комнатные | От 79,8 кв. м | От 21 млн 300 тысяч рублей |
| 3-комнатные | От 98 кв. м | От 25 млн рублей |
| 4-комнатные | От 126 кв. м | От 33 млн рублей |
| 5-комнатные | От 133 кв. м | От 32 млн 900 тысяч рублей |
Забегая вперед скажу, что уже после того как текст был почти написан, я еще раз зашла на сайт «Алых Парусов» и увидела другие ценники. Раньше стоимость жилья включала одно машиноместо, сейчас цена ниже, т.к. его вычли, однако действует скидка 5%, что в результате дает первоначальные цифры. То есть стоимость квартиры практически та же самая, но порядок ее формирования уже иной.
Также скажу, что по поводу комнатности жилья необходимо небольшое уточнение. Согласно проектной документации в ЖК «Алые паруса» предполагаются только 1-,2- и 3-комнатные квартиры, но поскольку жилье строится по индивидуальной планировке, то количество комнат – условно, поэтому в прайсе лучше ориентироваться на площадь помещения. Стоимость регистрации ДДУ включена в цену жилья, а вот оформление права собственности обойдется покупателю в 55 тысяч рублей.
.jpg)
Как я уже упоминала, ипотеку предоставляет лишь ВТБ24. Условия просты: минимальный первый взнос – не менее 20% от цены квартиры, срок кредита – до 50 лет. Процентная ставка двух видов: фиксированная, зависит от размера первоначального взноса, срока кредитования, валюты кредита (от 10,9 - 14,45% и от 10,4 - 13,55%) и переменная - от 8,5%.
Жилье в «Алых Парусах» можно купить и в рассрочку, она предоставляется на 1 или 2 года. В первом случае процент не взимается, во втором он составит 13% годовых.
«На высшем уровне»
Вячеслав сказал мне, что попасть на территорию комплекса можно только вместе с менеджером, предварительно записавшись на просмотр – что я и сделала.
Стройку мне удалось найти без труда. Слышно ее издалека, а уж вблизи. как тут не вспомнишь жалобы на форумах? Подойдя ближе, я увидела, что возведение новых корпусов идет практически вплотную к дому, стоящему на противоположной стороне Авиационной улицы, и к детскому садику.
Сперва мы поднялись на 30 этаж первого из построенных в «Алых Парусах» корпусов для того, чтобы осмотреть стройку сверху. По дороге Алексей, рассказал мне, что отделка «моего» дома будет сильно отличаться от отделки ранее построенных корпусов, «технологии и мода изменились, - сказал менеджер – все будет красиво, достойно и на высшем уровне».
С последнего этажа действительно открывается отличный вид и на стройку, и на Москву. Я отметила, что рабочих много, все чем-то заняты. Алексей показал мне в буклете 3 однокомнатные квартиры в разных секциях и в строениях, отметил, где и куда будут выходить окна. В общем, мой выбор пал на «однушку» в 3 секции первого строения на 4 этаже площадью 54,4 кв. метра и стоимостью 15 млн 372 800 рублей.
Уточнить, куплена ли эта квартира - Алексей не смог и сказал, что по этому вопросу нужно звонить в офис. Однако отметил, что в квартире 2 санузла, а окна будут выходить на восток, на одну из высоток у метро «Щукинская» и детский садик. Конечно, жильцы новых корпусов смогут пользоваться всей инфраструктурой, уже имеющейся в «Алых Парусах», а это, напомню, спортклуб, бассейны, салоны красоты и прочие блага цивилизации.
Наверное, чтобы укрепить мой «покупательский» настрой, Алексей повел меня прогуляться по набережной, которая в это время была практически пуста. Я отметила, что вся территория комплекса огорожена и охраняется, вокруг много видеокамер, кроме этого, по словам менеджера, представители охранной организации регулярно проводят обход. Тут я снова вспомнила историю с форума про кражу, но решила не портить Алексею настроение.
Обсудили мы с ним внешнюю инфраструктуру: до метро «Щукинская» всего несколько минут ходьбы, рядом с метро есть крупный торговый центр, продуктовый магазин, кафе, рестораны и пр. Я не буду подробно останавливаться на инфраструктуре района – он давно и хорошо обжит, здесь действительно «все под рукой». Ближе всего к новостройке находится магазин «Дикси», кроме того, под окнами нового корпуса есть детский садик, а чуть дальше школа.
После этого мы отправились осмотреть квартиру. Для этого мне пришлось надеть каску и немного полазить по строительной площадке. Квартира, которую мне показали, находилась на 4 этаже. В целом, она мне понравилась – никакие строительные «огрехи» в глаза не бросились. Однако кроме показа Алексей больше не мог ничего сказать: ни (даже примерную) цену квартиры, ни продана ли она.
В уже построенных ранее корпусах «Алых Парусов» коммунальные платежи рассчитываются из расчета 104 рубля за «квадрат», вода и электричество – по тарифам Москвы, так же будет и в новых зданиях. Только в самом конце нашей прогулки по территории я заметила на фасадах ранее построенных домов трещины, и снова вспомнила, что об этом писали жильцы на форуме.
Резюме
У ЖК «Алые Паруса» много «козырей» - это и надежный известный девелопер, и прекрасная локация на берегу реки, и обжитой район, изобилующий транспортной и социальной инфраструктурой, где не будет проблем ни с садиком, ни со школой, но…все-таки я не хотела бы жить там.
Да, все красиво и престижно, но история про кражу не добавляет оптимизма, несмотря на многочисленные камеры вокруг. Глядя на трещины на фасадах уже построенных корпусов и на дыры от выпавших кирпичей - непонятно, будет ли все действительно «на высшем уровне». Да и вряд ли и жильцы «Алых Парусов» с радостью примут новоселов, из-за которых вынуждены слушать грохот строительной техники.
Мне показалось, что жилой комплекс напоминает улей – корпуса буквально «смотрят» в окна друг другу, что прекрасно видно на фотографиях, конечно, это дело вкуса, но жить в таком месте для меня было бы дискомфортно.
Стоимость жилья в комплексе мне кажется адекватной, хотя сейчас «Алым Парусам» большую конкуренцию составляют ЖК «Мосфильмовский» с ценой «квадрата» 180 тысяч рублей и ЖК «Лобачевский» (160 тысяч рублей за кв. метр), и почти достроенный ЖК «Доминион» (он и ближе всего по сегменту «Алым Парусам») с ценой «квадрата» от 255 тысяч рублей. В общем, сегодня в ЗАО и СЗАО есть что выбрать, а я оцениваю «Алые Паруса» на «3» балла.
я так понял еще чуть чуть и алые паруса расселять начнут
а они уже деваются. И если раньше сползание в речку проявляло себя лишь появлявшимися трещинами (они кстати хорошо заметны снаружи на фасаде по всем цоколям), то сейчас пошла деформация конструктива - нарушение геометрии лифтовой шахты первый показатель.
И лифт оказывается не первый упал, там вообще жесть пишут (говорят с форума парусов)
На форуме многоквартирного комплекса «Алые паруса», где произошла трагедия, жильцы бурно обсуждают случившееся.
«В тот день, когда произошла трагедия, с утра начались перебои с работой лифтов. За 15 минут до трагедии я спускался на крайнем правом лифте. Случайно услышал разговор трех технических работника, которые совершенно спокойно и беседовали о работе лифта. Меня предупредили, что лифт теперь на каждом этаже будет останавливаться. А ближе в полудню произошла авария. Получается, что во время смерти нашей соседки технические работники были совсем рядом?».
«Я живут в этом доме с 2009 года. И в нем постоянно ремонтируют лифты. Я лично плачу ежемесячно около 18 тысяч рублей за обслуживание дома, куда же уходят деньги? Этот дом повышенной опасности - квартиры регулярно обворовываются и все вокруг разваливается».
«Везде пишут, что рухнул новый лифт. Это неправда. Мы давно пытались добиться замены лифтов, но нас не слышали. Когда лифт в корпусе В сгорел после потопа, то больше года он простаивал, потом взялись его ремонтировать, но о замене речь не шла».
«Я живу в 3 корпусе. Некоторое время назад мой знакомый пролетел с 25 этажа на одном из лифтов. На каком-то нижнем этаже лифт чудом зацепился, и со свистом приземлился на первый этаже без повреждений».
В четверг вечером работу лифтов во всем элитном комплексе приостановили.
- Нам говорят лифты не пустят, пока все проверки не закончатся, - жалуются жильцы дома. - Мы, конечно, все понимаем, но объясните, как мамам с колясками подниматься пешком до 27 этажа? Так же сегодня в холле того корпуса, где погибла женщина, был запланирован детский праздник. Естественно, мероприятие отменили.
Вот, какой отзыв оставил в соцсетях человек, который непонаслышке знаком с деталями строительства элитного дома.
Алые паруса трещины дома
То то бетоном арматуру по кругу заливали.
Нравится Показать список оценивших
Ольга, нда, такое эпически плохое здание ещё поискать
Нравится Показать список оценивших
Типичный КИРОВ, трещина шла по всему фундаменту, они там в срочном порядке что-то подделывали, заливали. Фото нет, но это правда. Не знаю насчёт "упадёт", однако сам факт наличия той трещины несколько пугает. Будем надеяться, всё обойдётся.
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Типичный КИРОВ, залил бетоном нижний ярус подземной парковки.
Нравится Показать список оценивших
Там ещё одну из опор вроде криво поставили. Но каким то чудом выправили. Странно, что дом вообще достроили и сдали.
Нравится Показать список оценивших
для такого каркаса трещина ниочем. и не с такими косяками дома стоят и ничего не падает. за год во всей стране может 1 дом и упадет. и то от взрыва газа
Нравится Показать список оценивших
Надёжный застройщик? Ну не знаю. Тогда почему в разных домах сск фирмы-застройщики разные по документам? Строят там, где строить вообще нельзя. Думаю, что вообще все новостройки в Кирове долго не простят. Время покажет.
Нравится Показать список оценивших
Алексей, про налоги и уход от них что-нибудь слышали?) А про откаты и махинации с ценами через субподряды? Ничего с новостройками не сделается, качество не хуже, чем в 80-х в СССР было, не говоря уж про 90-е
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Макс, мне там не жить и срать,во что люди вложили бабки и результаты каковы. Я про "красоту здания" и не более того.)
Нравится Показать список оценивших
говнодом стал опухолью города
Нравится Показать список оценивших
Aleksey, почему говнодом?
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
))
Кинотеатр превратили в рыгаловку, где обрыганы сидели в шапках на пляжных пластиковых стульях и пили пивас из пластиковых стаканов.
А за кинотеатром, похоже, был общественный туалет в виде стены самого кинотеатра.
Очень показательное было место
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Нравится Показать список оценивших
Артём, читай чуть выше. Аллые паруса - это всегда проблемы и пробки. Ну а сейчас проблемы превратятся в катастрофы, когда ни скорая помощь, ни пожарная проехать не смогут.
Нравится Показать список оценивших
Sega, это не повод городить людейник в центре города
Нравится Показать список оценивших
Вам малоэтажкой центр застроить?
Большинство сможет только на картинках на это жильё посмотреть.
Нравится Показать список оценивших
Aleksey, там разве нет подземного паркинга? Я только визуально могу оценить, не был в самом доме, не знаю про проблемы с электричеством и тд. Друг в Олимпе живет, тоже большой, высотный комплекс. Так очень нравится. Отличная проводка, парковок хватает, лифты скоростные и просторные по 3 штуки в подъезде.
Нравится Показать список оценивших
Sega, а не надо переуплотнять центр и делать его говноядром. Если пробок не будет, то и спроса на "центр" тоже не будет. На машине или автобусе можно 1 км за 1 минуту проезжать, если не будет "центра".
Нравится Показать список оценивших
Говнодом, однозначно. Ничего ужасней не видал в архитектуре
Нравится Показать список оценивших
Семен, подземный паркинг не решает проблемы парковок. Друзей, курьеров, такси, и зачастую даже скорую помощь на подземную парковку не пускают, поскольку каждое место стоит денег. Когда дом строят в новом районе (солнечный берег, чистые пруды) к нему подводят новую инфраструктуру - электропроводку, канализацию, водопровод и прочее. Строят школы, больницы, д.садики (как правило). Но когда впихивают дом между существующими домами - он тупо ворует все инфраструктурные ресурсы у окружающих домов. Поэтому возникают проблемы. Тем более такой огромный дом.
Проблемы ЖК Алые Паруса
Была информация, что гидрогеологическая и гидроинженерная экспертизы запрещали строительство домов так близко к реке, тем более таких высотных зданий. Похоже, строитель хорошо заплатили за разрешение.
Эти дома могут съехать в реку, вот будет хохма, такие домища и окажутся в воде, посмотреть хочется, а если еще и заснять так вообще красота.
Жестокие вы, все же люди деньги вложили и немалые.Эти дома могут съехать в реку, вот будет хохма, такие домища и окажутся в воде, посмотреть хочется, а если еще и заснять ток вообще красота.
В этом месте был прекрасный берег, можно было отдохнуть, погулять, а теперь стоят эти свечки, портят вид, да и не погуляешь просто так.
ЖК «Равновесие». От 3,6 млн руб. Дом в окружении леса. Квартиры от 97 тыс/м2. Европейский уровень комфорта. 30 мин до м Кунцевская.Дом в окружении леса. Квартиры от 97 тыс/м2. Европейский уровень комфорта. 30 мин до м Кунцевская.
ЖК "Нормандия". м. Бабушкинская Новые апартамены в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедникНовые апартамены в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник
Rublevo Business Park Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!Rublevo Business Park
Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!
ЖК "Цвета радуги" Квартиры у метро Девяткино! Зеленые дворы и детские площадки! Идеальное место для жизни.ЖК "Цвета радуги"
Квартиры у метро Девяткино! Зеленые дворы и детские площадки! Идеальное место для жизни.
ОСТРОВ. НОВЫЕ КОРПУСА НА ПОБЕРЕЖЬЕ Видовые квартиры рядом с заповедниками и рекой. Большой выбор планировок.Видовые квартиры рядом с заповедниками и рекой. Большой выбор планировок.
Magnifika Lifestyle от Bonava 15 минут от ст.м. «Новочеркасская». Квартиры на набережной Охты. Ипотека от 5,1%. Рассрочка 10/10/80ЖК Magnifika Lifestyle
15 минут от ст.м. «Новочеркасская». Квартиры на набережной Охты. Ипотека от 5,1%. Рассрочка 10/10/80
Заречный квартал Виды на Мещерский лес. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.Виды на Мещерский лес. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль Роскошные пентхаусы с бассейнами и видом на Кремль. Тишина и простор. Свой двор-парк.Роскошные пентхаусы с бассейнами и видом на Кремль. Тишина и простор. Свой двор-парк.
Nagatino i-Land. Выгода до 1,2 млн руб! Квартиры бизнес класса со скидкой 3% при 100% оплате. 5 мин. до м.Технопарк. Звоните!Жилой остров Nagatino i-Land
Квартиры бизнес класса со скидкой 3% при 100% оплате. 5 мин. до м.Технопарк. Звоните!
ЖК "Дубровка" Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.
ЖК GloraX Сity Zanevsky – Старт продаж! Квартиры с отделкой у метро за 7 млн руб. Полная и предчистовая отделка. 2 минуты до м. ЛадожскаяЖК GloraX Сity Zanevsky
Квартиры с отделкой у метро за 7 млн руб. Полная и предчистовая отделка. 2 минуты до м. Ладожская
ЖК Headliner. Скидки до 5% Видовые квартиры в ЦАО от 15,3 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,8%.Видовые квартиры в ЦАО от 15,3 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,8%.
ЖК MOD Старт продаж! Квартиры от 14,5 млн.руб. 5 минут пешком до м. Марьина роща. Звоните!Старт продаж! Квартиры от 14,5 млн.руб. 5 минут пешком до м. Марьина роща. Звоните!
ЖК «Кит» – живите в бизнес-классе! Старт продаж квартир с отделкой! В сентябре скидка 12%.18 минут до м. Комсомольская.Старт продаж квартир с отделкой! В сентябре скидка 12%.18 минут до м. Комсомольская.
Клубный дом VITALITY Строительная готовность 99% Ключи этой осенью! Закрытый двор, панорамные окна. 2 мин. от м. ДубровкаКлубный дом VITALITY
Строительная готовность 99% Ключи этой осенью! Закрытый двор, панорамные окна. 2 мин. от м. Дубровка
Клубный дом Шаболовский Премиальные апартаменты с пропиской от 24,5 млн ₽. Рядом парк Горького и Даниловский рынок.Клубный дом Шаболовский
Премиальные апартаменты с пропиской от 24,5 млн ₽. Рядом парк Горького и Даниловский рынок.
ЖК "Измайловский парк". Старт продаж! Апартаменты бизнес-класса от 5,5 млн. руб. с отделкой, мебелью и техникой. Панорамные окна.ЖК "Измайловский парк".
Апартаменты бизнес-класса от 5,5 млн. руб. с отделкой, мебелью и техникой. Панорамные окна.
ЖК "Графика" Квартиры комфорт-класса. М.Девяткино - 10 минут. Закрытый двор без машин.Квартиры комфорт-класса. М.Девяткино - 10 минут. Закрытый двор без машин.
ЖК бизнес-класса Will Towers в Раменках Квартиры бизнес-класса от 16,86 млн руб. Панорамные виды на Парк Победы, МГУ и Москва-СитиКвартиры бизнес-класса от 16,86 млн руб. Панорамные виды на Парк Победы, МГУ и Москва-Сити
ЖК «Городские Истории». м. Рассказовка. Рассрочка 0% на 6 мес. Квартиры с отделкой white box и без. Заселение в 2023 годуЖК «Городские Истории».
Рассрочка 0% на 6 мес. Квартиры с отделкой white box и без. Заселение в 2023 году
СИМВОЛ. НОВЫЙ КОРПУС. СТАРТ ПРОДАЖ! Квартиры с отделкой у парка. Авторский дизайн, стильные кухни.Квартиры с отделкой у парка. Авторский дизайн, стильные кухни.
ЖК New Time. Семейная ипотека 4,85% Квартиры от 4,1 млн руб. 2 детских сада и школа. 10 мин до м. Комендантский проспект. Вид на парк.Квартиры от 4,1 млн руб. 2 детских сада и школа. 10 мин до м. Комендантский проспект. Вид на парк.
ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках Выгода до 1,1 млн руб! Сдача в этом году. Престижный район. Ипотека 4,3%. Рядом 5 крупных парков.Выгода до 1,1 млн руб! Сдача в этом году. Престижный район. Ипотека 4,3%. Рядом 5 крупных парков.
AFI Park Воронцовский Квартиры с дизайнерской отделкой, White box и без отделки. Панорамный вид на МГУ и Воронцовский паркAFI Park Воронцовский!
Квартиры с дизайнерской отделкой, White box и без отделки. Панорамный вид на МГУ и Воронцовский парк
ЖК AFI Tower у м. Ботанический сад Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.
ЖК «Селигер Сити» Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом готов для прогулок.ЖК «Селигер Сити»
Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом готов для прогулок.
Досфлота, 10. Апартаменты у реки Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы.Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы.
ЖК бизнес-класса "Серебряный фонтан" Апартаменты от 14, 5 млн руб в готовом доме! Рассрочка на м/места до декабря 2023 г. Ипотека от 4,3%ЖК "Серебряный фонтан"
Апартаменты от 14, 5 млн руб в готовом доме! Рассрочка на м/места до декабря 2023 г. Ипотека от 4,3%
Апартаменты Дом Chkalov Апартаменты премиум-класса от 19,2 млн.₽. Акция до конца месяца - от 495 000 ₽ за кв.м.Апартаменты Дом Chkalov
Апартаменты премиум-класса от 19,2 млн.₽. Акция до конца месяца - от 495 000 ₽ за кв.м.
ЖК Новое Сертолово. Комфорт-класс Новая очередь в продаже! Квартиры с отделкой от 3,1 млн ₽ Малоэтажный район в окружении зелениЖК Новое Сертолово. Комфорт-класс
Новая очередь в продаже! Квартиры с отделкой от 3,1 млн ₽ Малоэтажный район в окружении зелени
ЖК "Сиреневый парк" Старт продаж! Квартиры от 6,5 млн. Субсидированная ипотека от 0,8%. м. Бульвар Рокоссовского.ЖК "Сиреневый парк"
Старт продаж! Квартиры от 6,5 млн. Субсидированная ипотека от 0,8%. м. Бульвар Рокоссовского.
«Счастье на Семеновской». Ипотека 4,3%. Квартиры бизнес-класса от 22,5 млн руб. Монолит готов! Скидка при эл. регистрации 50 000 руб!«Счастье на Семеновской»
Квартиры бизнес-класса от 22,5 млн руб. Монолит готов! Скидка при эл. регистрации 50 000 руб!
Monodom Line в центре В.О.! Квартиры бизнес-класса в клубном доме от 15 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!Квартиры бизнес-класса в клубном доме от 15 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!
ЖК "Фестиваль Парк" м. Речной вокзал. Семейный формат квартир бизнес-класса. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.ЖК "Фестиваль Парк"
Семейный формат квартир бизнес-класса. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.
Новый корпус в ЖК iLove Квартиры c отделкой white box. 38 кв м от 14,4 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека от 4,8%Квартиры c отделкой white box. 38 кв м от 14,4 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека от 4,8%
Сити-комплекс «Перец» от 4,5 млн ₽ 7 минут до м. Пятницкое шоссе. Апартаменты с отделкой. Сдача в 2023 г. Район с развитой инфраструктурой.от 4,5 млн ₽. 7 минут до м. Пятницкое шоссе. Апартаменты с отделкой. Сдача в 2023 г. Район с развитой инфраструктурой.
Magnifika Residence В продаже последняя очередь ЖК бизнес-класса Magnifika Residence. Видовые квартиры на набережнойВ продаже последняя очередь ЖК бизнес-класса Magnifika Residence. Видовые квартиры на набережной
Апартаменты Дом Chkalov Апартаменты премиум-класса от 19,2 млн.₽. Акция до конца месяца - от 495 000 ₽ за кв.м.Апартаменты Дом Chkalov
Апартаменты премиум-класса от 19,2 млн.₽. Акция до конца месяца - от 495 000 ₽ за кв.м.
ЖК "Настоящее" в Раменках Квартиры бизнес-класса. Монолит готов - идут фасадные работы! Строим с опережением. Закрытый двор.Квартиры бизнес-класса. Монолит готов - идут фасадные работы! Строим с опережением. Закрытый двор.
Жилой квартал Shagal Квартиры на набережной Марка Шагала от 12,1 млн руб. Рядом м. "Технопарк". Звоните!Жилой квартал Shagal
Квартиры на набережной Марка Шагала от 12,1 млн руб. Рядом м. "Технопарк". Звоните!
Резиденция Сокольники Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. 15 мин до метро.Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. 15 мин до метро.
В этих домах будут проблемы еще до того как они в реку съедут, там основание из плывунов, дом по швам трещать начнет до того как развалиться.
Да вам чего переживать, нам в таких домах не жить, ну разваляться и слава богу, можно будет по набережной гулять, а то там позакрывали все не пройти не проехать.
Обратите внимание
Ни чего себе элитная новостройка, судя по этим трещинам ничего хорошего этот дом не ждет, там точно не надо квартиры покупать.
Судя по последней фотки, эти трещины на верху, а что в квартирах твориться, на первом этаже трещины наверно с кулак.
СОБЫТИЕ. СТАРТ ПРОДАЖ КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ
Новые квартиры в центре парка! Авторский дизайн, кухни итальянского бренда.
Кто ж вам покажет трещины в квартирах, там наверно все трещины под гипсокартонам, а если и появляются, то строитель на перегонки ремонт делают за свой счет.
Как можно было такое допустить, такие трещины, это же уму не постижимо, Донстрой солидная компания и допустила такой брак.
О чем можно говорить, дома стоят на берегу реки, грунты слабые высота под 30 этажей, это же сумасшедшая нагрузка, нет ничего удивительного, что появились такие трещины.
Дальше больше будет, на технических этажах вообще устроили жилые помещения, в элитном жилье бомжи живут.
Микрорайон «Новый Зеленоград»
Комфорт-класс в экологически чистом районе. Победитель в номинации "Микрорайон Подмосковья №1"
Ну, правильно, чего им по подворотням шлятся, когда можно на берегу реки проживать, хочешь живи в элитной новостройке, хочешь на яхте отсыпайся. :D
Прошла очередная проверка тех. состояния ЖК
Вот это да, интересно где эту «красоту» снимали, это же надо было довести дом до такого состояния. Жалко не в квартирах нельзя было снимать, дом элитный, а состояние хуже чем в хрущевках.
А нас этот вид успокаивает, не только мы живем в этих условиях, но и элита.
Если они такие дома доводят до плачевного состояния, то что строители устраивают в обычных недорогих новостройках.
Похоже, что проблемы этого ЖК еще все впереди! Слишком близко дома стоят к реке.
piton77 piton77 Пользователи ПользователиУ нас ведь сначала строят потом думают, вполне могла быть нарушена технология при устройстве фундамента, судя по фото фундамент подмывает и из-за этого происходит усадка дома, делать ремонт при таких делах бесполезно, трещины будут проявляться. А если за вариант судиться с застройщиком?
Алые паруса трещины дома
Чужой компьютер
Просмотр темы 26
Общение жильцов (будущих жильцов) ЖК Алые Паруса
Оставляем свои предложения и пожелания к соседям.
P.S. Давайте жить дружно
Нравится Показать список оценивших
Хочу купить квартиру в вашем доме, комфортно ли в нём живётся ? Не мешает ли шум с улицы и что по-поводу трещины по дому? Заранее благодарна всем, кто откликнется.
Нравится Показать список оценивших
Что то не заметно никакого общения. У вас все прекрасно? Или никто не хочет общаться?
Нравится Показать список оценивших
Надобы Камеры в лифтах поставить
Нравится Показать список оценивших
Соседи, подскажете, пожалуйста, стоит ли убрать ограждение у лоджии? И можно ли их убрать?
Нравится Показать список оценивших
Ольга,
убрать то можно что угодно, они же не для красоты стоят. Поэтому на свой страх и риск.
Нравится Показать список оценивших
Это понятно)
Мы взрослые люди, отдаем себе отчет.
Поосто если совсем нельзя, то не будем)
Нравится Показать список оценивших
Татьяна, шум не мешает, если этаж повыше. Трещины нет никакой, это баян уже давно обмусоленный, один дурак выдумал и сделал вброс, остальные подхватили, лишь бы помусолить
Нравится Показать список оценивших
Ольга, нам специалист отдела продаж ССК сказал, что можно убрать)
Нравится Показать список оценивших
Наталья, большое спасибо за ответ)
Нравится Показать список оценивших
Каждый таксист, каждый житель города считает своим долгом сообщить вам, (как только узнает что вы живете в алых) что у вас в доме трещины в фундаменте и он скоро развалиться, а дальше теории загавора и все остальное, лишьбы жизнь в пятиэтажной панельке оказалась лучше.
Нравится Показать список оценивших
Татьяна, с улицы шум не мешает, а вот ремонтные работы пока - да, мешают))). Про какую трещину речь?
Просочилась более реальная версия гибели главы МЧС Зиничева
9 Сентября 2021
Источник рассказал об обстоятельствах гибели главы МЧС Евгения Зиничева, кто сопровождал министра в этот момент, о PR-играх на его смерти.
В роковое утро после учений вертолет привез топов чрезвычайного ведомства к одному из самых красивых мест плато Путоран. Высота водопада Китабо-Орон, расположенного на охраняемой территории заповедника, составляет 27 метров. В свите министра (помимо охраны) были: его заместитель Андрей Гурович, руководитель аппарата Вадим Сойников и советник министра по спорту Андрей Мерзликин. Также с кампанией был приятель министра, режиссер Андрей Мельник, который присутствовал на учениях.
Опытные спасатели говорят, что на водопады реки Иркингды без снаряжения, хотя бы без надежной обуви и палок, лучше не подниматься.
В результате на вершине события развивались быстро. Зиничев вместе с Мельником подошли к обрыву, один оступился потерял равновесие, другой попытался схватить его за одежду, но тоже не удержался на мокрых камнях.
В результате все эти вопросы все таки возникли и ответить на них придется.
Куда плывут «Алые паруса»: безрадостные перспективы владельцев элитной недвижимости
Новость о женщине, погибшей при падении лифта в здании элитного ЖК «Алые паруса», заставила всех содрогнуться. А жителей этого комплекса в прибрежном районе столицы — ещё и в очередной раз задуматься о срочной необходимости сменить место проживания. Причём страхи собственников «Алых парусов» вовсе не улетучиваются вместе с решением подниматься на нужный этаж исключительно по лестнице. Весь большой комплекс, включающий в себя серию жилых корпусов, подземные парковки, яхт-клуб и прочие элементы инфраструктуры премиум-класса, с самого первого дня своего существования угрожает жизни всех, кто каждый вечер возвращается сюда домой.
Строительная компания, возведшая тридцатиэтажки на зыбком побережье Москвы-реки заверяет, что «символ роскошной жизни, раскинувшийся на берегу Москвы-реки, с первого взгляда вызывает жгучее желание хоть ненадолго попасть на эту территорию, прогуляться по набережной и подняться на настоящий маяк, выйти к яхт-клубу и полюбоваться белоснежными яхтами на причалах», забыв упомянуть, с какими опасениями сопряжено подобное наслаждение пребывания в элитном квартале. К слову, один квадратный метр жилья в комплексе оценивается в 300 тысяч рублей, просторная двушка обойдётся примерно в 27 миллионов российской валюты.
Сами жильцы ещё несколько лет назад начали подозревать неладное, наблюдая стремительно растущие на стенах трещины, прорывающие шёлковые обои и стремительно распространяющийся грибок, повреждающий коллекционную керамику просторных ванных комнат.
Опасения жильцов оказались небеспочвенны: многочисленные комиссии и инспекции признали, что здания располагаются в местности, подтопленной из-за непосредственной близости тушинского шлюза, так что фундамент здания расположен на «плавающих» плитах, балансирующих на нетвёрдой почве. Однако из-за желания вместить как можно больше элитных жильцов и увеличения этажности домов, владельцы строительной компании не рассчитали нагрузки: от тяжести фундамент начал крениться.
Узнав о нависшей опасности, руководители «Донстроя» пытались привлечь специалистов и укрепить фундамент. Однако ни одна из компаний не решилась на этом заработать, не желая брать на себя ответственность за сохранность здания.
ЖК Алые паруса
Хороший ЖК. Своя парковка, своя дет площадка. Дома чистые, лифт, соседий не слышно. Мне не повезло, красивого вида не было, был дождь чередуясь с туманом, а ну и впереди стоящий дом перекрывал добрую часть пейзажа)) Окна текли и не открывались, но это больше вопрос к хозяйке кв. Такси не всегда хотело приезжать и доставка еды.
Знаток города 22 уровня
Останавливались пожить на 2 недели в квартире сдаваемой в аренду (гостиница). Вид с балкона супер. Хозяева коммуникабельные люди. В "номере" есть кухня со всем необходимым, внизу два продуктовых магазина и бесплатная парковка
Знаток города 4 уровня
2 августа 2020
Обычный жилой комплекс, недалеко от зданий находится детская площадка, выше по дороге находятся заправка и магазин, вниз по дороге есть закусочные и кафе, 4 звезды, так как я не знаю, что внутри самих зданий, так как жил в хостеле, в правом из зданий. (Кстати очень советую, там есть всё для удобной жизни, туалет (вроде 5 кабинок), душ (3 кабинки), кухня с холодильником, потером, микроволновкой и посудой в свободном доступе, также удобные номера, есть как комнаты с двухъярусными кроватями для одного человека, так и комнаты с двойными кроватями для парочек, также есть комната с двойной кроватью и одним местом на втором ярусе, так же есть прайс-лист, где вы можете выбрать что-нибудь, вроде: постирать одежду, швейный набор, тапочки, и много чего ещё, на входе около кассы, где и находится прайс-лист, есть минимагазинчик, где можно купить разные сладости и воду или газировки
Митволь: Проблемы с почвой - причина трагедии в ЖК «Алые паруса»
Председатель президиума межрегионального движения «Зелёная альтернатива» рассказал о сложностях при строительстве жилого комплекса.
14 января 2016, 19:57
Олег Митволь сообщил, что, когда встал вопрос о постройке ЖК «Алые паруса», он выступал против этого решения в 2004 — 2005 годах. По его мнению, место не подходило для возведения высотных зданий.
— Я считал, что нельзя было на берегу Москвы-реки с плохо изученной гидрогеологией строить высотку. У меня были споры с московскими строителями, даже обращался в прокуратуру. Но мне не удалось убедить пересмотреть проект. К сожалению, строители возвели эти огромные высотки на месте, где ситуация с почвой может привести к внутренним конструктивным смещениям, — сказал он, с сожалением отметив, что его прогноз сбылся.
Митволь убеждён, что именно проблемы с гидрогиологией привели к проблемам с лифтами в доме. Он добавил, что ему очень жаль семью погибшей. Но самое важное, что в ЖК живет много людей и надо решить, что делать с высоткой.
— Вероятно, придётся какое-то количество этажей расселять, — высказал предположение Митволь.
Между тем бывший замруководителя Росприроднадзора отметил, что чиновники, допустившие строительство ЖК «Алые паруса» в неподходящем месте, должны понести наказание.
— Тот, кто давал разрешение на строительство, тот, кто поставил подпись, – обязательно должен понести ответственность. В данном случае это руководитель департамента строительства или вице-мэр, — подчеркнул Митволь.
Напомним, по уточнённой версии, причиной падения кабины лифта стал обрыв троса. Личность погибшей уже удалось определить. Ею оказалась жительница дома Ирина Володина.
В распоряжении LifeNews оказалось видео с места падения лифта в элитном жилом комплексе «Алые паруса». Как видно на ролике, который прислал мобильный корреспондент, разбитая кабина лифта стоит на первом этаже дома.
Как позже выяснилось, погиб шая — дочь ведущего Евгения Кочергина . У неё остались двое несовершеннолетних детей. Няня с младшим ребёнком должны были ехать в одном лифте с Ириной, но по какой-то причине женщина спустилась на несколько минут раньше. Няня и ребёнок в момент трагедии спускались в соседней кабине.
По факту произошедшего органами СК России по городу Москве возбуждено уголовное дело по статье 238 «Оказание работ, не отвечающих требованиям безопасности».
Читайте также: