Альтер дом с террасой

Обновлено: 10.01.2025

Проекты домов из бруса с террасой

Если вы собираетесь переехать в пригород Москвы, стоит рассмотреть строительство дома из бруса с террасой под ключ в качестве потенциального жилья. Брусовой домик имеет привлекательный вид, а «дышащее» дерево формирует благоприятный микроклимат.

Cортировать проекты: по номеру | по цене | по площади Проект ДБ-195 150х150 мм от 1 008 000 руб. 145х145 мм от 1 190 000 руб. Проект ДБ-193 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 350 000 руб. 145х145 мм от 1 593 000 руб. Проект ДБ-192 Двухэтажный 150х150 мм от 1 155 000 руб. 145х145 мм от 1 583 000 руб. Проект ДБ-190 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 334 000 руб. 145х145 мм от 1 574 000 руб. Проект ДБ-188 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 220 000 руб. 145х145 мм от 1 464 000 руб. Проект ДБ-187 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 299 000 руб. 145х145 мм от 1 530 000 руб. Проект ДБ-186 Одноэтажный 150х150 мм от 690 000 руб. 145х145 мм от 810 000 руб. Проект ДБ-185 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 394 000 руб. 145х145 мм от 1 645 000 руб. Проект ДБ-183 Одноэтажный 150х150 мм от 862 000 руб. 145х145 мм от 1 016 000 руб. Проект ДБ-181 Одноэтажный 150х150 мм от 1 092 000 руб. 145х145 мм от 1 290 000 руб. Проект ДБ-180 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 332 000 руб. 145х145 мм от 1 571 000 руб. Проект ДБ-178 150х150 мм от 777 000 руб. 145х145 мм от 917 000 руб. Проект ДБ-176 Двухэтажный 150х150 мм от 1 474 000 руб. 145х145 мм от 1 731 000 руб. Проект ДБ-175 Полутораэтажный 150х150 мм от 900 000 руб. 145х145 мм от 1 097 000 руб. Проект ДБ-174 Двухэтажный 150х150 мм от 1 701 000 руб. 145х145 мм от 2 007 000 руб. Проект ДБ-173 Одноэтажный 150х150 мм от 989 000 руб. 145х145 мм от 1 107 000 руб. Проект ДБ-171 Полутораэтажный 150х150 мм от 844 000 руб. 145х145 мм от 992 000 руб. Проект ДБ-170 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 336 000 руб. 145х145 мм от 1 576 000 руб. Проект ДБ-169 150х150 мм от 759 000 руб. 145х145 мм от 899 000 руб. Проект ДБ-168 150х150 мм от 810 000 руб. 145х145 мм от 956 000 руб. Проект ДБ-165 150х150 мм от 674 000 руб. 145х145 мм от 795 000 руб. Проект ДБ-164 150х150 мм от 685 000 руб. 145х145 мм от 808 000 руб. Проект ДБ-163 Двухэтажный 150х150 мм от 1 119 000 руб. 145х145 мм от 1 320 000 руб. Проект ДБ-161 150х150 мм от 690 000 руб. 145х145 мм от 810 000 руб. Проект ДБ-159 150х150 мм от 531 000 руб. 145х145 мм от 626 000 руб. Проект ДБ-158 150х150 мм от 485 000 руб. 145х145 мм от 537 000 руб. Проект ДБ-153 Одноэтажный 150х150 мм от 878 000 руб. 145х145 мм от 1 035 000 руб. Проект ДБ-151 Полутораэтажный 150х150 мм от 863 000 руб. 145х145 мм от 1 140 000 руб. Проект ДБ-150 Одноэтажный 150х150 мм от 1 246 000 руб. 145х145 мм от 1 470 000 руб. Проект ДБ-149 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 400 000 руб. 145х145 мм от 1 653 000 руб. Проект ДБ-148 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 132 000 руб. 145х145 мм от 1 335 000 руб. Проект ДБ-146 150х150 мм от 950 000 руб. 145х145 мм от 1 121 000 руб. Проект ДБ-145 Одноэтажный 150х150 мм от 1 139 000 руб. 145х145 мм от 1 323 000 руб. Проект ДБ-144 Одноэтажный 150х150 мм от 698 000 руб. 145х145 мм от 824 000 руб. Проект ДБ-143 150х150 мм от 790 000 руб. 145х145 мм от 932 000 руб. Проект ДБ-142 150х150 мм от 756 000 руб. 145х145 мм от 890 000 руб. Проект ДБ-141 150х150 мм от 790 000 руб. 145х145 мм от 932 000 руб. Проект ДБ-137 150х150 мм от 598 000 руб. 145х145 мм от 690 000 руб. Проект ДБ-134 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 350 000 руб. 145х145 мм от 1 593 000 руб. Проект ДБ-133 Одноэтажный 150х150 мм от 1 047 000 руб. 145х145 мм от 1 235 000 руб. Проект ДБ-132 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 595 000 руб. 145х145 мм от 1 850 000 руб. Проект ДБ-127 Одноэтажный 150х150 мм от 1 080 000 руб. 145х145 мм от 1 274 000 руб. Проект ДБ-126 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 089 000 руб. 145х145 мм от 1 285 000 руб. Проект ДБ-125 150х150 мм от 801 000 руб. 145х145 мм от 945 000 руб. Проект ДБ-123 150х150 мм от 1 071 000 руб. 145х145 мм от 1 264 000 руб. Проект ДБ-120 150х150 мм от 1 140 000 руб. 145х145 мм от 1 345 000 руб. Проект ДБ-119 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 040 000 руб. 145х145 мм от 1 216 000 руб. Проект ДБ-118 150х150 мм от 833 000 руб. 145х145 мм от 983 000 руб. Проект ДБ-115 Двухэтажный 150х150 мм от 1 188 000 руб. 145х145 мм от 1 413 000 руб. Проект ДБ-114 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 186 000 руб. 145х145 мм от 1 404 000 руб. Проект ДБ-113 Полутораэтажный 150х150 мм от 863 000 руб. 145х145 мм от 1 009 000 руб. Проект ДБ-112 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 370 000 руб. 145х145 мм от 1 616 000 руб. Проект ДБ-111 Одноэтажный 150х150 мм от 847 000 руб. 145х145 мм от 999 000 руб. Проект ДБ-110 Одноэтажный 150х150 мм от 1 008 000 руб. 145х145 мм от 1 190 000 руб. Проект ДБ-107 Полутораэтажный 150х150 мм от 918 000 руб. 145х145 мм от 1 107 000 руб. Проект ДБ-106 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 266 000 руб. 145х145 мм от 1 494 000 руб. Проект ДБ-105 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 336 000 руб. 145х145 мм от 1 612 000 руб. Проект ДБ-104 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 067 000 руб. 145х145 мм от 1 260 000 руб. Проект ДБ-103 Одноэтажный 150х150 мм от 1 008 000 руб. 145х145 мм от 1 189 000 руб. Проект ДБ-102 Полутораэтажный 150х150 мм от 965 000 руб. 145х145 мм от 1 135 000 руб. Проект ДБ-101 Полутораэтажный 150х150 мм от 945 000 руб. 145х145 мм от 1 124 000 руб. Проект ДБ-100 150х150 мм от 601 000 руб. 145х145 мм от 705 000 руб. Проект ДБ-99 Одноэтажный 150х150 мм от 815 000 руб. 145х145 мм от 962 000 руб. Проект ДБ-98 Полутораэтажный 150х150 мм от 765 000 руб. 145х145 мм от 898 000 руб. Проект ДБ-97 150х150 мм от 659 000 руб. 145х145 мм от 769 000 руб. Проект ДБ-96 150х150 мм от 995 000 руб. 145х145 мм от 1 174 000 руб. Проект ДБ-95 150х150 мм от 849 000 руб. 145х145 мм от 999 000 руб. Проект ДБ-94 Одноэтажный 150х150 мм от 769 000 руб. 145х145 мм от 900 000 руб. Проект ДБ-93 Одноэтажный 150х150 мм от 1 074 000 руб. 145х145 мм от 1 267 000 руб. Проект ДБ-92 150х150 мм от 990 000 руб. 145х145 мм от 1 068 000 руб. Проект ДБ-91 Полутораэтажный 150х150 мм от 719 000 руб. 145х145 мм от 844 000 руб. Проект ДБ-90 Полутораэтажный 150х150 мм от 820 000 руб. 145х145 мм от 951 000 руб. Проект ДБ-89 Полутораэтажный 150х150 мм от 615 000 руб. 145х145 мм от 722 000 руб. Проект ДБ-88 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 363 000 руб. 145х145 мм от 1 585 000 руб. Проект ДБ-87 150х150 мм от 795 000 руб. 145х145 мм от 939 000 руб. Проект ДБ-86 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 376 000 руб. 145х145 мм от 1 623 000 руб. Проект ДБ-85 Полутораэтажный 150х150 мм от 1 275 000 руб. 145х145 мм от 1 504 000 руб. Проект ДБ-84 Одноэтажный 150х150 мм от 1 193 000 руб. 145х145 мм от 1 407 000 руб. Проект ДБ-83 Одноэтажный 150х150 мм от 730 000 руб. 145х145 мм от 869 000 руб. Проект ДБ-82 Одноэтажный 150х150 мм от 570 000 руб. 145х145 мм от 672 000 руб. Проект ДБ-81 Одноэтажный 150х150 мм от 1 189 000 руб. 145х145 мм от 1 404 000 руб.

Фильтр проектов

Показать все. Популярные категории:

К преимуществам таких домов относятся:

экономичность (вы можете возвести одноэтажную дачу в лесу недорого);
возможность обустройства балкона и летней столовой;
долговечность (постройка из бруса может простоять несколько веков);
практичность (брусок не нуждается в специальной отделке).

Особенности и виды домов с верандами

Дом из бруса с террасой может иметь компактный размер, но благодаря пристройке полезная площадь расширяется. Грамотный план позволяет дополнять конструкцию балконом, террасой, эркером и гаражом. Вы можете открыть или закрыть летнюю площадку по своему усмотрению. Перечислим разновидности веранд:

открытые/закрытые;
наземные либо на опорах;
одноуровневые/многоуровневые;
с навесом и без;
универсальные и летние;
квадратные, прямоугольные и неправильных форм.

Cоздан для людей, которые любят жизнь

Горожане нового времени — это вы. Вы действуете здесь и сейчас, развиваете город и формируете ресурсное ядро общества, взгляд которого направлен в будущее.

Близость

Всё, что мы видим каждый день, становится частью нашего сознания, воспринимается органами чувств как естественное и необходимое. Всё необходимое собрано близко — в локации ALTER.

Благополучие

Благополучие жизни сплетается из ежедневных удовольствий, которые вам открыты. Проектные решения ALTER создают именно такие удовольствия.

Свобода

Мысли, чувства и действия нельзя переоценить — из них соткана материя нашей жизни. Свобода позволяет жить, как мы хотим, раскрашивать эту материю в собственные цвета.

Равновесие

Равновесие поддерживают светлые и чистые пространства, в которых вы находитесь; ясность и безопасность движения; сиюминутный комфорт, который облегчает жизнь.

Дом с другой пластикой

ALTER расположен в креативном центре Петербурга. В синтезе с городским комфортом и историей квартала он рождает то, что называется genius loci, — невидимый дух, который поддерживает неповторимую и цельную атмосферу места.

Три дома деликатно и легко дополнят исторический ландшафт района и уравновесят окружающую cреду, в которой ежегодно возводятся сотни многоквартирных «панелек» высокой этажности.

7620 м² Территория ALTER

3941 м² Площадь озеленения

110 мест В подземном паркинге

Зарядка для электромобилей

Место для мойки собак после прогулок

Открытая крыша, места для общения и отдыха

Пластичность

Современные петербуржцы — slash-люди, способные совмещать несколько профессий, заниматься социальными проектами, работой, семьёй и саморазвитием. Такой стиль жизни отличается альтернативным взглядом на мир, горожане нового времени — люди с альтернативной пластикой мышления.

Горожане нового времени — это вы. Вы действуете здесь и сейчас, развиваете город и формируете ресурсное ядро общества, взгляд которого направлен в будущее.

Материалы отделки

Квартиры

Любимое место в доме есть у каждого. Оно будет меняться вместе с вами.

Сейчас это светлая детская, где вы читаете малышу любимые рассказы; завтра — гостиная, где все друзья смеются за большим столом; а после — тихая спальня с дополнительной ванной, где вы сможете отдохнуть после долгого дня.

Пешком
На машине

Малоохтинский парк 5 мин.
м. Новочеркасская 10 мин.
Малоохтинская набережная 15 мин.
мост Петра Великого 15 мин.

Невский проспект 10 мин.
Смольный собор 10 мин.
Московский вокзал 15 мин.
Пулково 40 мин.

Свобода

Свобода перемещений, которую даёт удачное расположение ALTER, позволяет экономить время и не тратить его на долгие поездки и ожидание транспорта.

Живите в креативном центре, не позволяя тяжёлому трафику претендовать на вашу автономию.

Близость

На первом этаже дома расположится единая торговая галерея площадью 2,5 тыс. м². Попасть в неё можно будет прямо из дома, через специальный вход, доступный только для жителей.

Здесь будет создано современное рекреационное пространство с променадом, игровыми площадками и малыми архитектурными формами.

Всё, что мы видим каждый день, становится частью нашего сознания, воспринимается органами чувств как естественное и необходимое.

Всё необходимое — близко.

Коммерческие помещения займут авторские рестораны и домашние пекарни, магазины фермерских продуктов и гастрономические лавки, салоны красоты и предприятия сферы услуг.

Общественные пространства

Крыша и общественные пространства идеально подходят, чтобы спокойно выпить кофе утром и поболтать с соседями вечером.

Просторные балконы

Созданы для вас: дышите свежим воздухом, выращивайте розы, наслаждайтесь.

Панорамные окна

Двухкамерные стеклопакеты пропускают максимум дневного света и открывают потрясающий вечерний вид.

Большие террасы

Отличное место, чтобы проводить время вместе с близкими и наслаждаться видом на набережную.

Свой выход к Неве

Набережная Охты становится продолжением двора. Розовые закаты, предрассветные тихие волны и свежий воздух — можно наслаждаться ими, а не просто мечтать об этом.

Well-Being Благополучие

Благополучие жизни сплетается из повседневных удовольствий, которые вам открыты. Проектные решения ALTER создают именно такие удовольствия.

Наводите на маркеры, чтобы узнать подробности.

удовольствием каждое мгновение" title удоволь-ствием">удовольствием каждое мгновение" />
удовольствием каждое мгновение" title удоволь-ствием">удовольствием каждое мгновение" />
удовольствием каждое мгновение" title удоволь-ствием">удовольствием каждое мгновение" />
удовольствием каждое мгновение" title удоволь-ствием">удовольствием каждое мгновение" />
удовольствием каждое мгновение" title удоволь-ствием">удовольствием каждое мгновение" />
удовольствием каждое мгновение" title удоволь-ствием">удовольствием каждое мгновение" />

Благополучие Наполните удовольствием каждое мгновение

Утром вы бодрый спортсмен, заряженный энергией солнца, вечером — размеренный гедонист с бокалом вина, провожающий закат над рекой. А в выходные — очарованный цветами дачник, который трепетно поливает гортензии за окном.

Правда, дома можно быть кем угодно? Чередуйте настроения и стили жизни, чтобы раскрыть всю полноту впечатлений. Террасы станут пространством для ваших экспериментов.

Ипотечные программы

Предложение не является публичной офертой.

Равновесие

В функциональных решениях ALTER мы учли возможные потребности разных жителей, независимо от пола, возраста, образа жизни, планов на будущее, семейного положения и рабочего графика.

Чтобы вы могли с удовольствием гулять с детьми, возвращаться с работы вечером и выносить мусор субботним утром, дизайнеры ALTER продумали общественные пространства с учётом самых современных тенденций и подобрали лучшие природные материалы для их организации.

Продуманные решения создают ощущение равновесия

Коридоры и места общего пользования спроектированы дизайнерским бюро, чтобы за пределами квартиры вы продолжали чувствовать себя, как дома.

В каждой секции две входные группы: выходите на улицу или во двор, видя пространство за дверью через большие прозрачные стёкла.

После прогулок с младенцем коляску не обязательно поднимать в квартиру — хранить её можно в закрытой колясочной.

Динамика строительства

Альтер готов на 50%

август 2021
июль 2021
июнь 2021
май 2021
апрель 2021
март 2021
февраль 2021
январь 2021
декабрь 2020
ноябрь 2020
октябрь 2020
сентябрь 2020
август 2020
июль 2020
июнь 2020
май 2020
апрель 2020
март 2020

Что выполнено:

Секции А,В,С: – Устройство внутренних инженерных сетей, монтаж окон, устройство стяжек в квартирах и местах общего пользования, устройство фасадов из лицевого кирпича по секциям А,В,С
Устройство наружных тепловых сетей, сетей водоснабжения.

Способы покупки

Стопроцентная оплата
Программы рассрочки
TRADE-IN
Акционные предложения

Скидка 10%

100% на аккредитив или ипотека.

Первый взнос от 20%

20% от базовой стоимости. Остаток через 2 месяца.

Оплата паркинга

Первый взнос 50%. Остаток через 2 месяца.

Первый взнос от 20%

Скидка 8% от базовой стоимости. Остаток через 4 месяца.

Первый взнос от 25%

Скидка 5% от базовой стоимости. Остаток равными долями в 25% через каждые 4 месяца в течение года.

Первый взнос от 30%

Скидка 7% от базовой стоимости. Остаток через полгода.

Первый взнос от 60%

Скидка 7% от базовой стоимости. Остаток через 1 год.

Первый взнос от 20 до 60%

Первый взнос меньше 60% — скидка 12% от первого взноса, больше 60% — скидка 8% от базовой стоимости. Остаток ежеквартально до 01.10.2022.

1 год рассрочки на паркинг

Первый взнос от 50%. Остаток ежеквартально в течение года.

Сдайте старую квартиру для покупки новой!

Срочный выкуп Вашей недвижимости от двух недель. Подбор и покупка новой квартиры с нашей помощью без комиссии. Полное сопровождение сделки.

Дополнительная скидка 1%

При повторной покупке.

Для иногородних покупателей

Предоставляется компенсация стоимости билетов, но не более 1% от стоимости квартиры.

Предложение не является публичной офертой.

Смелость делать иначе

Холдинг AAG реализует собственные проекты жилищного строительства в сегменте комфорт+ и бизнес классов, а также предоставляет услуги по развитию инвестиционно-строительных проектов собственникам объектов недвижимости: как девелоперам, так и непрофильным инвесторам.

Вся информация, представленная на сайте, носит исключительно ознакомительный характер, не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 ГК РФ.

Проекты домов с террасой

Думаете купить проект здания с экономией для прекрасного будущего? В "Движущей силе" Вы можете купить проекты домов с террасой, по доступной цене, сэкономив на строительстве Вашего дома до ста тысяч рублей благодаря применению облегчения общей массы. Понятное дело целесообразнее сделать заказ разработки проекта дизайнерам, работающим у нас. Однако мы даем гарантию, что Вы отыщете удобный для строительства проект здесь. Кроме того, специалисты имеют возможность выслать заказанный проект безвозмездно, если Вы приобретете стройматериалы выбранного проекта. Структура проектной документации проконтролирована с помощью электронного анализа. На нашем сайте Вы можете воспользоваться сравнением проектов разных типов или воспользоваться фильтром. Если у Вас так и не получится подобрать себе готовый проект, воспользуйтесь нашей услугой индивидуальное проектирование. Возможна доставка проектов по всем регионам России, например в Нижний Новгород, Казань, Пермь, Екатеринбург и другие.

Проекты жилых домов

Вы решили построить дом. Первое, с чего Вам стоить начать – это сделать проект своего будущего дома и выбрать из какого материала он будет построен. Наша компания поможет Вам в решении этого вопроса. На нашем сайте Вы увидите большое количество проектов жилых домов из любого материала (дерево, кирпич, керамика и многие другие). Также мы делаем индивидуальный или же изменяем по Вашему усмотрению уже существующий проекты. Если Вы закажите у нашей компании стройматериал для несущих стен, проект жилого дома Вам достанется абсолютно БЕСПЛАТНО! Также если Вы обратитесь к нам, то мы предоставим для Вас контактные данные проверенных строительных компаний.

Проект одноэтажного дома 350В «Альтер Эго», эксклюзивный коттедж, 262м2

Проект одноэтажного дома 350В «Альтер Эго» , 262м2 – дом планом, построенным вокруг диагональной оси. Этот проект дома относится к коллекции «Баттерфляй», коттеджи которой удобны квадратных и угловых участков. У проекта коттеджа есть ПРЯМОЙ (на изображениях), и зеркальный варианты.

Проект одноэтажного дома 350В «Альтер Эго», ©Владимир Тарасов Проект одноэтажного дома 350В «Альтер Эго», ©Владимир Тарасов

Подписывайтесь на наш канал Яндекс ДЗЕН , прежде, чем читать дальше. У нас – только уникальные авторские проекты домов.

Дом предназначен под высокие жизненные стандарты. Все помещения просторные и удобные. Гостиная – прекрасная комната с высоким потолком под стропила, с красивой уникальной формой потолка. Остекление гостиной сделано в пол, с выходом на просторную террасу. Из кухни предусмотрена лестница в погреб, площадь которого 39м2.

По плану дома – три спальни. Две из них с гардеробом, спальня хозяев – с ванной комнатой и гардеробом. В коттедже может проживать семья из 3-4 человек. В загородном доме также по есть сауна с комнатой отдыха.

Фасад современного одноэтажного дома запоминается портиком на входе, и эркерами двух спальных комнат.

Планировка одноэтажного дома 350В «Альтер Эго», © Владимир Тарасов Планировка одноэтажного дома 350В «Альтер Эго», © Владимир Тарасов

Вам может быть интересен также проект: одноэтажного дома 350А «Альтер Эго» - дом для супружеской пары без детей.

Этот прекрасный проект реализован строительством. Проект разработан архитектурным бюро ® «Альфаплан». У нас – только уникальные авторские проекты домов.

Архитектурный проект дома является охраняемым объектом авторского права. Воспроизведение визуализаций проекта и/или его частей разрешается с обязательным указанием имени автора и активной гиперссылки на источник.

Строительство дома под ключ может быть выполнено в любом регионе России. Готовые проекты домов требуют ПРИВЯЗКИ к уча стку строительства .

Проект дома цена: архитектурно-строительная документация (АС): 49900руб

Поделитесь мнением о проекте дома, и расскажите о нем друзьям. Еще больше интересных постов в нашем Telegram. Стройте дома по проектам ® Альфаплан!

Проекты домов с верандой, террасой перед домом

Проекты домов с верандой, террасой перед домом заслужили особое место среди тех, кто любит проводить отдых с семьей или гостями на свежем воздухе. Однако, стоит отметить, что терраса и веранда - это не одно и то же. Веранда является частью дома, чаще всего неотапливаемой. В то время, как терраса - это место, специально возведенное для отдыха на свежем воздухе. Она может находиться как непосредственно рядом с домом, так и в некотором удалении от него. Чаще всего террасу со временем превращают в беседку. Если Вы желаете создать отдельную зону комфортного отдыха на свежем воздухе, то наши проекты домов с верандой, террасой перед домом именно для Вас. Наши архитекторы предложат Вам лучшие архитектурные и дизайнерские решения. И все это по привлекательной цене! Кроме того, для каждого клиента у нас предусмотрена система скидок и бонусов. Для каждого клиента в соответствии с его желанием мы предоставляем смету в течение десяти дней.

А также Вы можете приобрести у нас строительные материалы по оптовым ценам. При этом проект дома Вам достанется абсолютно бесплатно. Звоните нам прямо сейчас, и наши специалисты помогут Вам воплотить мечту в реальность!

Новостройки Москвы с террасами для богатых и не только

Квартира с террасой в новостройке – это поистине мечта поэта, впрочем, как и любой творческой личности. Однако продажи квартир с террасами, из разряда редких, похоже, становится более доступным предложением.

ЖК «Событие» ЖК «Событие»

По словам Марии Литинецкой, управляющего партнера компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE, квартиры с балконами уже давно стали редкостью, а лоджии со временем, можно сказать, «вросли» в общее пространство квартир. Так изменились вкусы покупателей: клиенты предпочитают приобретать жилье б о льшей полноценной площади, чем меньшей – с тремя-четырьмя «квадратами» ограниченной функциональности.

«Именно поэтому в современных новостройках комфорт-класса лоджии и тем более балконы стали редкостью. Террасы – совсем другое дело. Такая опция, напротив, повышает ликвидность квартиры и даже ее статус, – говорит эксперт. – Именно поэтому чаще всего подобные объекты предлагаются в высокобюджетных жилых комплексах».

По данным Ольги Широковой, директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank, количество лотов с террасами, представленных в продаже на первичном рынке Москвы, ограничено: в премиальном и элитном сегментах это всего не более 45 лотов.

Однако если раньше наличием террасы могли «похвастаться» исключительно проекты высокобюджетного сегмента, то сейчас все чаще можно встретить лоты с террасами в проектах жилых комплексов бизнес-класса (например, в ЖК Spires и «Событие» предполагается наличие нескольких лотов с террасами) и даже в проектах массового сегмента (например, в ЖК «Ленинградка 58»).

ЖК «Ленинградка 58» ЖК «Ленинградка 58»

Квартиру с террасой от застройщика также можно приобрести, например, во второй фазе городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк», в жилом комплексе бизнес-класса Soho+Noho, в проекте премиум-класса «Данилов Дом», приводят свои данные в компании «Метриум».

«Если судить по тем клиентам, которые интересовались именно квартирами с террасами в новостройке «Ривер Парк», то наибольшим спросом такой тип жилья пользуется у семей с детьми, для которых важно обеспечить необходимое для каждого пространство, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Естественно, такие квартиры будут несколько дороже «стандартных». Поэтому недвижимость с террасой купят обеспеченные люди. Например, жилье площадью с террасой (126,6 кв. м) в готовом доме стоит 30,086 млн рублей. Впрочем, продажа квартиры с террасами в строящихся домах пока не стартовала».

Между тем, целесообразность проектирования террас в новостройке во многом исходит от класса комплекса и его видовых характеристик, считает Анна Соколова, директор по маркетингу ГК «Инград». Например, если ЖК имеет вид на воду, на большой зеленый массив, то квартиры с террасами в данном проекте будет весьма востребованы. Конечно, квартиры с террасами – это прерогатива бизнес- и премиум-класса, в массовом сегменте покупатели редко бывают готовы переплачивать за такие изыски.

ЖК «КутузовGRAD I» ЖК «КутузовGRAD I»

В качестве примера эксперт приводит ЖК «КутузовGRAD II», «Новочеремушкинская, 17» и «Серебряный парк». Террасы в этих новостройках являются уникальным форматом, отличаются прекрасными видовыми характеристиками и подчеркивают высокий статус жилья.

«В наших комплексах террасы представлены в двух проектах – в ЖК «Римский» и «Датский квартал». Их доля от общего объема предложения не превышает 1-2%. Это штучный товар», – добавляет Павла Брызгалова, директора по развитию продукта ГК ФСК.

ЖК «Римский» ЖК «Римский»

В ГК «Донстрой» также отмечают повышенный интерес клиентов к жилью с террасами. «При реализации дома Barrin House продажа квартир с террасами завершилась буквально на старте, – говорят эксперты компании. – Исходя из этого опыта, при проектировании еще одного проекта в Хамовниках «Жизнь на Плющихе» мы специально предусмотрели эту функцию даже в компактных по меркам элитного рынка квартирах. Если до недавнего времени такая возможность была доступна только в самых дорогих лотах, то теперь стать владельцем недвижимости с собственной террасой, размером от 23 до 135 кв. м, стало возможно и при приобретении квартиры площадью от 110 кв. м».

По сути, терраса в новостройке – это аналог небольшого приусадебного участка: открытое патио с уличной мебелью, шезлонгами, кадками с озеленением. Как правило, она имеет теплый контур, благодаря чему вопрос уборки снега перед владельцем не стоит. Уличный газовый обогреватель позволяет активно пользоваться открытой террасой и в прохладное время года.

ЖК «Жизнь на Плющихе» ЖК «Жизнь на Плющихе»

Оригинальное решение было реализовано на открытых террасах клубного особняка «Оливковый дом». Если традиционно терраса сдается покупателю в «голом» виде и обустройство обычно проводится силами владельца квартиры, то в «Оливковом доме» застройщик уже смонтировал на террасах перголы из натуральной лиственницы высотой 4 и 8 метров. Как результат – вместе с квартирой покупатель получает практически готовую зону отдыха, которая легко трансформируется под индивидуальный вкус.

Еще один интересный пример от «Донстроя» – терраса в такой известной новостройке Москвы, как ЖК «Суббота». Застройщик организовал рекреационную зону для отдыха жителей крыша дома. Здесь разместились зона воркаут с тренажерами и площадка для занятий йогой и цигун, сухой пляж с шезлонгами и зонтиками, место для пикников с барбекю и летний кинотеатр. На крыше установлены плетеные навесы и беседки, диваны, большие зонты от солнца и непогоды, подвесные кресла-качели и другая дизайнерская мебель. Общая площадь рекреационной зоны составила более 1000 кв. м.

ЖК «Суббота» ЖК «Суббота»

«Квартира с собственной террасой – это, безусловно, уникальный и востребованный для рынка формат жилья, позволяющий реализовать концепцию частного «зеленого оазиса» в черте мегаполиса, – говорит Ольга Карпова, директор по продукту «ИНТЕКО».

По ее словам, для городского жителя наличие террасы в новостройке ассоциируется с загородным домом, резиденцией на морском побережье или летней верандой кафе. При этом терраса выполняет функцию уединенного помещения, эксплуатируемого, преимущественно, в течение летнего сезона, и заменяющего собой гостиную для сбора и совместного времяпрепровождения семьи, и попеременно выполняющего функцию breakfast-зоны, зоны тихого отдыха и чтения, зоны проведения мероприятий, барбекю и т.д.

С технической точки зрения, жилая терраса представляет собой дополнительную площадь к жилому пространству квартиры или увеличенную лоджию, над которой отсутствует другая лоджия. Наиболее распространенным форматом квартир с террасами являются видовые квартиры (в частности, пентхаусы) на верхних этажах жилых комплексов (например, квартиры с угловыми террасами на верхних этажах в проектахWestGarden и «Садовые кварталы», реализуемых «ИНТЕКО»).

На московском рынке встречаются также так называемые «ситихаусы» – квартиры с террасами на первом этаже с отдельным входом. Примером являются апартаменты в комплексе BalchugResidence («ИНТЕКО»), имеющие собственный дополнительный выход на придомовую территорию комплекса.

В отношение квартир с террасами в новостройках, как правило, применяется наценка (как минимум, 10%), при этом стоимость квадратного метра террасы рассчитывается с коэффициентом 0,3 (пример: проект «ИНТЕКО» WestGarden) таким образом покупатель приобретает «дешевые» дополнительные метры на свежем воздухе.

Дом с террасой: инструкция по применению

Многие люди, даже близкие к строительной среде, утверждают, что в наших климатических условиях террасы – лишняя трата времени, денег и пространства на загородном участке. Позвольте с вами не согласиться! Наши клиенты и мы сами очень любим террасы. Да, это только летний вариант, но это пространство может быть очень функциональным.

Сегодня покажем вам три проекта домов с просторными террасами и варианты использования этого пространства. Готовы? Поехали!

Что можно организовать на террасе?

Зону отдыха. Как правило, отдых на природе, на воздухе ассоциируется с удобной мебелью, посиделками с друзьями, местом, где можно уютно посидеть и насладиться тишиной.

Проекты домов с террасой

Популярные среди заказчиков проекты домов с террасой, верандой различной планировки — жилых, и предназначенных для летнего отдыха, занимают больше половины нашего каталога. Среди 1700 готовых архитектурных решений представлены все строительные материалы: брус, кирпич, газоблоки, каркас и монолитный бетон.

Особенности современной террасы

Трудно представить загородный коттедж без открытой, или частично закрытой площадки на свежем отдыхе. Это любимое место для отдыха, и приема гостей. Изначально это было сооружение в виде деревянного настила на невысокой опоре, возвышающееся над землей на 15–45 см. Иногда его ограждали перилами, защитой от солнца и дождя служил съемный тент. Располагался он обычно в тенистой части сада, или на пляже у воды.

Проекты современных домов с террасой отличаются большим разнообразием — она встраивается в общий архитектурный ансамбль наряду с балконом, эркером и другими элементами (№ 40–09L). Ее главное отличие от веранды в том, что площадка обустраивается на дополнительном основании, и не имеет прочной связи с основным фундаментом.

Интересные примеры из нашего каталога

Проекты домов из пеноблоков (газобетона) с террасой и цоколем . Недорогой материал с каждым днем набирает популярность, и мы предлагаем больше 700 готовых вариантов для экономичного строительства.

№ 57–75 (218 м2) — здание сравнительно небольшой площади имеет пристроенный гараж и мансарду;
№ 58–43 — классический вариант объединения с закрытой верандой и двумя входами.

Современный 2–уровневый каркасный коттедж с террасой на первом этаже — № 70–26 (175 м2). Здесь реализовано очень популярное решение: чтобы не закрывать площадку временным тентом, ее располагают под балконом или лоджией.
Проект террасы с мангалом, построенной отдельно от коттеджа (садового, дачного домика) — № 70–37. Сооружение поставлено около водоема как зона для барбекю, и практически представляет собой беседку — часть строения закрыта стеклянными стенами.

Наше бюро предлагает не просто эскизный вариант, а полностью разработанный комплект документации для строительства. В любой из них можно внести изменения по желанию клиента, адаптировать его под другой строительный материал, добавить нужные элементы. При этом архитектор учитывает особенности рельефа участка, качество грунтов, преобладающее направление ветров.

Читайте также: