Альфа центр строительство домов

Обновлено: 10.01.2025

Строительная компания ООО "АльфаСтрой"

Строительная компания «АльфаСтрой» предоставляет весь комплекс услуг по возведению и реконструкции зданий и сооружений в Москве. Мы выступаем как непосредственный исполнитель работ и готовы принять на себя всю полноту ответственности Генерального подрядчика.

Основные виды услуг:

устройство и усиление фундаментов;
возведение монолитных конструкций;
изготовление и монтаж металлических конструкций;
реконструкционные работы по замене перекрытий и кровли, усилению стен и колонн;
полный спектр строительно-отделочных работ под ключ;
демонтаж зданий из железобетона и кирпича, а также металлоконструкций;
работы по осуществлению технического (строительного) надзора;
проектные работы.

Современное оборудование, обширная складская база, налаженные связи с производителями стройматериалов и собственная служба логистики позволяет нашей строительной компании максимально эффективно управлять процессами и ресурсами, чтобы сократить сроки возведения объектов и затраты заказчика на строительство полного цикла.

Строительная компания гарантирует:

соблюдение утвержденного графика;
расходы только в рамках сметы;
самостоятельное решение всех проблем, возникающих в процессе работ;
строгий надзор за строительством на каждом этапе работ;
использование сертифицированных материалов;
соблюдение требований СНиП, ГОСТ и решений надзорных инстанций.

Наша строительная компания обладает колоссальным опытом работы в часто меняющихся экономических условиях и большим штатом квалифицированного персонала — технических специалистов и проектировщиков, опытных мастеров и прорабов. Осуществляя строительство полного цикла и технический надзор, мы максимально эффективно решаем все поставленные задачи и принимаем на себя всю полноту ответственности за конечный результат.

Альфа центр строительство домов

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя 3.1. Фамилия, имя, отчество;
3.2. Электронный адрес;
3.3. Номера телефонов;
3.4. Год, месяц, дата и место рождения;
3.5. Пожелания;
3.6. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
3.7. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.

7. Трансграничная передача персональных данных 7.1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
7.2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.

Альфа центр строительство домов

Проектирование и строительство
модульных домов, бань, беседок под ключ.

Заказать звонок

Строим дома на века!

Строгая система контроля на каждом этапе строительства. Узнайте о наших гарантиях!

Дома из клееного бруса от 2 000 000 руб.

Клееный брус - экологически чистый строительный материал для комфортного проживания в любом регионе России.

Каталог готовых проектов домов

Начните стройку уже сегодня! Возводим дома по готовому проекту за один сезон

Профессиональные строители

В нашей компании работают только профессиональные строители. Мы непрерывно контролируем качество.

Разрабатываем проекты малоэтажных жилых домов и промышленных объектов

Работы любой сложности - от проектирования до реставрации старинных зданий

Профессиональная внутренняя отделка помещений, четкое соответствие дизайн проекту.

Подбор проекта

Русская, финская, турецкая. Объединяем банные традиции народов мира с ведущими строительными технологиями

Проектируем беседки по индивидуальным заказам и строим по готовым чертежам

От гаража до добротного коттеджа: готовый дом меньше чем за месяц по привлекательной цене

Тепло зимой, прохладно летом. Строим коттеджи, которые простоят не менее 85 лет

Коттеджи и загородные дома из прочного экологичного материала. Выгодно, красиво и на века!

Теплые дома для тех, кто ценит красоту настоящего дерева и хочет быть ближе к природе

Проекты домов

Проекты

Мы рекомендуем

Из оцилиндрованого бревна

3 000 000 р.

3 750 000 р.

Назначение: гостевые дома до 80 м2

Дома из клееного бруса

4 556 648 р.

5 156 648 р.

Назначение: таун-хаусы

Дома из клееного бруса

1 700 000 р.

2 300 000 р.

Назначение: для сейсмоопасных регионов

Из оцилиндрованого бревна

1 450 000 р.

1 950 000 р.

Назначение: бани

от 260000 руб.

от 270000 руб.

от 260000 руб.

от 125000 руб.

от 270000 руб.

от 310000 руб.

от 280000 руб.

от 270000 руб.

от 85000 руб.

от 260000 руб.

от 320000 руб.

от 310000 руб.

от 125000 руб.

от 330000 руб.

от 300000 руб.

от 250000 руб.

Мы рекомендуем

от 280000 руб.

350000 руб.

Хит продаж

Модульные дома

Мы рекомендуем

Модульные дома

Назначение: для 1 семьи

23 марта 2014

7 февраля 2014

29 января 2014

Недавние объекты

Строительство домов

Дом 200 кв.м в коттеджном посёлке Счастье

Дома из клееного бруса

Каркасный дом КР-166, 540 кв. м

Строительство домов

Жилой комплекс «Циолковский» в Подмосковье

Отзывы клиентов

Заказывали у компании бревенчатый дом под ключ. Сначала долго обсуждали с менеджером, как должен выглядеть наш коттедж, кто в нем будет жить и в какое время года, на какой максимальный и минимальный бюджет рассчитываем. Через пару недель был готов проект.

Альфа центр строительство домов

Добавить объявление

6 лет 5 месяцев на ЦИАН

Альфа-Центр

Опыт работы: с 2009 года

Специализация

Аренда недвижимости: жилая, загородная, Ипотечное кредитование: ипотека, Продажа недвижимости: жилая, загородная

Показать телефон

Регион работы:

Калужская область

Продажа квартир и комнат

7,4 млн. руб.

94 871 руб. за м 2

кухня 12 м 2

жилая 50 м 2

2 этаж из 9

есть лоджия

лифт пассажирский

Показать телефон

Продается трехкомнатная квартира 78кв.м в кирпичном доме. В стоимость квартиры входит отапливаемый гараж, который находится рядом с домом. Квартира в хорошем состоянии. Остается встроенная кухня и мебель по договоренности. Окна выходят на разные стороны дома. Дом расположен в отличном районе, рядом находятся школы, сады, торговые и развлекательные центры, магазины, спортивные комплексы, салоны красоты. Наше агентство является прямым партнером ПАО "Сбербанк". Мы поможем Вам подать заявку и оформить ипотеку в удобное для Вас время.

Показать фото

Показать на карте

Пожаловаться

850 000 руб.

общая 18 м 2

2 этаж из 9

нет балкона

лифт пассажирский

Показать телефон

Продается комната в семейном общежитии на ул. Курчатова 35. В хорошем, чистом блоке. Прекрасные соседи. Есть всё необходимое для проживания.Вода заведена в комнату. Вся мебель остаётся.Рядом вся развитая инфраструктура ( Магазины, детский сад ). Остановка в шаговой доступности. Наше агентство является прямым партнером ПАО "Сбербанк", так же работаем с другими банками ( ВТБ, Россельхоз банк и др.). Мы поможем Вам подать заявку и оформить кредит в удобное для Вас время. Полное сопровождение сделки от обращения до получения ключей.

Показать фото

Показать на карте

Пожаловаться

Продажа загородной недвижимости

5,2 млн. руб.

участок 9.5 сот.

Показать телефон

Собственник. Застройщик. Продается новый 2х этажный дом на этапе строительства в тихом месте,90км от МКАДА.Участок правильной формы, ИЖС.Коммуникации (Свет,газ,вода,канализация) оплачены и заведены в дом.Дом построен на монолитно-армированном фундаменте на песчаной подушке, газобетонный блок на 300мм с утеплением и облицовочный кирпич,перекрытие монолитное,кровельное перекрытие (металлочерепица) с утепление 150мм.,двух камерные стеклопакеты "REXAU",высота несущей стены 3м.,два с/у. Подходит под сельскую ипотеку 2,7%. Готовность домов узнавайте по телефону.

Показать фото

Показать на карте

Пожаловаться

участок 9.5 сот.

Показать телефон

Собственник. Застройщик. Продается новый дом на этапе строительства в тихом месте,90км от МКАДА.Участок правильной формы, ИЖС.Коммуникации (Свет,газ,вода,канализация) оплачены и заведены в дом.Дом построен на монолитно-армированном фундаменте на песчаной подушке, газобетонный блок на 300мм с утеплением и облицовочный кирпич,кровельное перекрытие (металлочерепица) с утепление 150мм.,двух камерные стеклопакеты "REXAU",высота несущей стены 3м.,два с/у. Подходит под сельскую ипотеку 2,7%. Готовность домов узнавайте по телефону.

Показать фото

Показать на карте

Пожаловаться

ЦИАН — база данных о недвижимости. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности ЦИАН. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.

Мобильное приложение ЦИАН:

Мобильная версия сайта

Адрес не распознан

Объявление нельзя найти по адресу.
Проверьте правильность ввода адреса

Редактировать объявление или отменить

Подтвердите

Да или отменить

Премиум-статус

Премиум-объявления размещаются на первых местах в поисковой выдаче и получают больше показов

Срок размещения
Стоимость Премиум-объявления	р уб. в сутки Всего на вашем счету р уб.

Купить или закрыть

Покупка Премиум-статуса

Для подтверждения своего права распоряжения счетом аккаунта введите код высланный Вам по sms

Купить или закрыть

Подготовка объявлений к печати

Вычеркните объявление, и оно не будет показываться при печати.
Вы сможете восстановить его, кликнув по ссылке «восстановить» на том же месте.

OK или отменить

Оставьте номер вашего телефона
и мы оперативно перезвоним вам!

Перезвоните мне

Удобное время: Позвоните прямо сейчас!

Укажите время в интервале с 10:00 до 18:00 по Московскому времени

ЦИАН напрямую соединяет миллионы покупателей квартир в новостройках с отделами продаж застройщиков. Ваши контактные данные никогда не будут использованы в рекламных целях или переданы третьим лицам.

Альфа центр строительство домов

Ваш браузер не поддерживается! Попробуйте новую версию браузера Chrome Установить

Альфа-Центр

На Авито с января 2017

При заказе керамического облицовочного кирпича "Керма" возможна бесплатная доставка! Подробности акции, уточняйте по вышеуказанным телефонам.

Поставка материалов для строительства и благоустройства. От цоколя до внутренней отделки помещений.

Кирпич, облицовочный кирпич, керамические блоки, благоустройство, доставка строительных материалов до места стройки.
3-Д модель Вашего будущего дома. Ландшафтный дизайн.
Шоу-румы работают с 09:00 до 17:00 с понедельника по пятницу.
Адрес:
- г. Нижний Новгород, пр-т Ленина, д.11 (отдельный вход с левой стороны здания, вывеска "Построй свой дом с нами")
- г. Нижний Новгород, Мещерский бульвар, д.3/2 (Вывеска "Кирпич брусчатка клинкер", напротив станции метро "Стрелка")

Общество с ограниченной ответственностью ГК "АЛЬФА-ЦЕНТР"

ИНН 5258131078, КПП 525801001

ОГРН 1165275018402

Юр. адрес: 603140, область Нижегородская, Нижний Новгород, проспект Ленина, д. 11, оф. ПОМЕЩЕНИЕ П37

Альфа-Центр | Строительные материалы

Компания "Альфа-Центр" - ведущий специалист на рынке строительных материалов в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Вот уже более 10 лет мы остаемся верны принципам качественного сервиса в сфере комплексного снабжения строительных объектов.
Показать полностью.

Мы предлагаем широкий ассортимент качественного строительного материала. У нас Вы найдете все необходимое для строительства дома Вашей мечты:

Закрыто Откроется в 9:00

Альфа-Центр | Строительные материалы запись закреплена

Нравится Показать список оценивших

Альфа-Центр | Строительные материалы запись закреплена

Клей строительный для блока/кирпича tris termolit теперь в наличии у нас в АЛЬФА-ЦЕНТРЕ
Эта новинка позволит вам забыть о сухих смесях для укладки и фиксации.
Отличные характеристики адгезии и прочности, в разы превышают показатели сухих строительных смесей для кладки блоков.
В коробке 12 штук.
В палете 56 коробок.
Показать полностью.
Объем - 1000 мл.
Основа: полиуретановый преполимер светло-серого цвета.
Время резки: 8 минут.
Время отверждения: около 40 минут.
Полное отверждение: около 12 часов.
Простота использования, быстрое возведение стен.
Доставка по звонку по Нижнему Новгороду и области.
Наличие товаров уточняйте по телефону или в чате.
Фото сделаны в нашем офисе.
Также приглашаем Вас к нам в шоу-румы с 09:00 до 17:00 с понедельника по пятницу, где Вы можете посмотреть на образцы различных строительных материалов:
- Проспект Ленина, д.11, отдельный вход слева.
- Мещерский бульвар, 3/2. Нравится Показать список оценивших

Альфа-Центр | Строительные материалы запись закреплена

Характеризуется наличием в интерьере грубо тесанных бревен, камня и коры. Цветовая палитра включает все оттенки осенних гор, укрытых густым лесом - коричневого, охры, бургунди, темно-зеленого, серо-голубого.

Отделка комнаты является продолжением природных мотивов, а мебель, предпочтительно, самодельная и из природных материалов. И хотя стиль выглядит добротным и брутальным, но попадая в такой интерьер - чувствуешь уют и гостеприимство дома.

Нравится Показать список оценивших

Альфа-Центр | Строительные материалы запись закреплена

Место для костра, выложенное гранитным плитняком
Поможем каждому воплотить любые фантазии по благоустройству в реальность Нравится Показать список оценивших

Альфа-Центр | Строительные материалы запись закреплена

В настоящее время данный стиль набирает популярности благодаря своей простоте, но в тоже время, уникальности и функциональности.

Стиль прерий, как его еще называют, имеет характерные черты - горизонтальная направленность, приземистость, навесные крыши.
Показать полностью.

Особенностями домов в стиле Райта являются:
горизонтальные линии
угловатость
сегментированность здания
панорамные окна
единство с ландшафтом

Фрэнк Райт спроектировал Дом над водопадом (Пенсильвания, США), Музей Гунгенхайма (Нью-Йорк, США), Дом мальвы (Лос-Анджелес, США) и другие - все они являются достоянием мировой архитектуры.

Участники 626 5 участников Фотоальбомы 20

р-н Центральный, ул Академика Сахарова, 11

р-н Металлургический, Металлургов шоссе шоссе, 3А Аудиозаписи 6 Headlights (feat. Ilsey) Imagination (Original Mix) 13 КБ, 9 марта 2017 Обсуждения 15 Агенство недвижимости "Альфа Дом"объявляет набор сотрудников. 22 июл 2015 Отзывы о нашем агентстве 19 июн 2015 Новорожденную Христину мать оставила сразу после родов в Челябинском лесу. Девочку случайно нашел Денис Саранцев. На поиски матери были брошены все областные силы полиции и телевидения. Спустя неделю непутевую мать Олесю Лукьянову нашли в селе Полетаево, 18 июн 2015 Контакты 5

Дмитрий Курбатов

Дмитрий Курбатов Администратор

Администратор

Администратор Информация

Нравится Показать список оценивших

Нравится Показать список оценивших Фотографии 6

Наталья Бикбулатова запись закреплена

Запись на стене

Нравится Показать список оценивших

Алексей Гуц запись закреплена

Шагольская квартал 1 д. 6а. Квартира на 10/10 эт. Площадью 62.9кв.м большой зал 25.3 кв.м спальня 12.4кв.м кухня 8.7кв.м. квартира в отличном состоянии с отличным ремонтом. По всей квартире натяжные потолки на стене натуральные бамбуковые панели. Развитая инфроструктура садики школы магазины остановки все в шаговой доступности. Чистая продажа. Цена 2550 000. 89227502446 Нравится Показать список оценивших

Klim Bad запись закреплена

- Комнаты раздельные , на разные стороны, поскольку дом находится внутри квартала, все окна выходят во двор, а не на дорогу, поэтому ни шум, ни пыль вас не будут беспокоить.

- Ванная комната и санузел полностью в кафеле.

- На кухне пол в кафеле, фартук у кухонного гарнитура тоже в кафеле, стиральная машина встроена , очень мягкий удобный кухонный уголок, большой обеденный стол.

- В комнатах на полу ламинат хорошего качества, везде установлены евро-окна, в том числе и на лоджии.

- В прихожей на полу кафельная плитка отличного качества, зеркальный встроенный шкаф-купе.

- Обои по всей квартире в пастельных тонах.

Вся мебель и техника остаются новым хозяевам, квартира полностью готова к заселению.

Очень чистый подъезд , без посторонних запахов, лифт в исправном состоянии, домофон работает.

Двор ухоженный , есть несколько детских площадок как возле самого дома, так и внутри квартала.

Что очень понравится новым хозяевам квартиры, так это близость лесопарковой зоны, куда с удовольствием ходят жильцы всех домов без исключения, не только в качестве прогулок с детьми, но и позаниматься на спортивных, оборудованных площадках, да и просто прогуляться.

- Инфраструктура очень развитая : поблизости несколько супермаркетов, две общеобразовательные школы, №3 и №13, несколько детских садов, аптеки, банки, центры досуга и отдыха.

Любая форма оплаты. Ипотека возможна , материнский капитал. Помощь в оформлении ипотеки.

Просмотр квартиры в любое время, звоните заранее.

Нравится Показать список оценивших

Алексей Гуц запись закреплена

Продам 3комнатную квартиру салавата юлаева 1.общей площадью 65кв.м. кухня 7кв.м большая лоджия. Окна выходят на юг во двор и на север сан узел раздельный в кафеле хороший ремон выровненые потолки под покраску в одной комнате натяжной стены ровные с обоями на полу линолиум. Возможно частично с мебелью. Возможен обмен рассмотрим все варианты возможна ипотека 2 взрослых собственника цена 2550 000.тел.89227502446.Челябинск Нравится Показать список оценивших

Klim Bad запись закреплена

Везде установлены новые итальянские радиаторы отопления, внутриквартирная разводка системы отопления выполнена из медных труб, установлены индивидуальные приборы учета воды. Пластиковые окна. Выполнена стяжка полов. Высота потолков более трех метров. Перепланировку можно легко изменить на Ваше усмотрение.

Очень чистый подъезд , лестничные марши широкие , везде пластиковые окна, качественная входная дверь, колясочная.

Двор очень чистый и ухоженный , цветы и зеленые насаждения перед дворовой территорией и во дворе дома.
Закрытая территория , установлены двое автоматических ворот и видеокамеры. Во дворе есть отдельная детская площадка. Имеются места для автомобилей, при желании можно приобрести на дворовой территории гараж с автоматическими воротами.

Оплата за коммунальные услуги минимальная, так как домом управляет ТСЖ.

Инфраструктура очень развитая, все в шаговой доступности, рядом есть абсолютно все, что душе угодно. Все-таки самый центр города.

Нравится Показать список оценивших

Klim Bad запись закреплена

Квартире требуется ремонт (конечно, можно заехать и жить, состояние вполне жилое).
Раздельные комнаты , кухня 10 м. кв., зал – 20 м. кв. с двумя окнами, две спальни по 14 м. кв.
Ванная комната с окном, санузел раздельный .
Квартира очень теплая, с очень хорошей звукоизоляцией, соседей не слышно совсем. На площадке всего две квартиры.

Чистый подъезд с большими окнами. Двор утопает в зелени. Территория закрытая , установлены автоматические ворота. Много мест для парковки автомобилей, детская площадка.

Развитая инфраструктура : рядом есть абсолютно все, это самый центр города. Школа 21, лицей 11, развлекательные заведения, рестораны, кафе, супермаркеты, торговые центры, банки, аптеки, лучшая в городе поликлиника, самая известная остановка общественного транспорта «Детский мир». Отличная развязка , легко можно добраться в любую точку города.

Живя в самом сердце Челябинска, Вы обязательно полюбите неспешные прогулки по историческому центру: на Кировке и прилегающих к ней тихих улочках, в парке им. Пушкина, в сквере на площади. Любителей искусства порадует множество галерей рядом с площадью, театров, кинотеатров.

Нравится Показать список оценивших

Klim Bad запись закреплена

Чистый подъезд , без посторонних запахов.

ухоженный двор , огороженная детская площадка, есть автостоянка для автомашин, проездные пути широкие .

Сдается на длительный срок платежеспособным, чистоплотным людям. Арендная плата 11000 + свет по счетчикам.

Агентское вознаграждение оплачивается на момент подписания договора. Ключи сразу после подписания договора аренды.

Нравится Показать список оценивших

Денис Огурцов запись закреплена

Нравится Показать список оценивших

Виктор Мельник запись закреплена

Нравится Показать список оценивших

Преимущества работы с агентом:

Клиенты нередко спрашивают: «Зачем нам нанимать агента по недвижимости?».

1. Образование и Опыт
Вам не нужно знать все о покупке и продаже недвижимости, если вы обращаетесь к настоящему профессионалу в недвижимости, который это знает. Генри Форд однажды сказал, что нанимая людей, которые умнее вас, вы доказываете, что вы умнее, чем они. Хитрость заключается в том, чтобы найти нужного человека. В основном, стоимость услуг агентств недвижимости одинакова. Тогда почему бы не нанять человека с более высоким уровнем образования и опыта, чем вы сами? Мы все хотим иметь больше драгоценного времени в нашей жизни, и выбор агента по недвижимости дает нам это время.

2 . Агент – это фильтр
Агенты ограждают вас и вашу недвижимость от «спама» показов и визитов. Если вы покупатель новой квартиры или дома, ваш агент, обнажив свой меч, будет держать агентов застройщика в страхе, не давая им досаждать вам и наступать на пятки. Если вы продавец, ваш агент будет фильтровать все пустые телефонные звонки, и ни к чему не ведущие просмотры, чтобы в нужный момент побудить серьезного покупателя сделать предложение о покупке.

3. Знания о районе
Агент по недвижимости либо обладает нужной информацией, либо знает, где найти информацию о вашем районе. Он может найти сопоставимые объекты, выставленные на продажу и передать вам эту информацию, кроме этого, он подскажет, где вы можете найти больше сведений об учебных заведениях, демографической обстановке, и др. Например, вы знаете, что квартира в соседнем доме продавалась за 4.500.000 рублей, но агент будет знать, что после нескольких снижений цены и двух месяцев экспозиции, квартира продается по цене в 4.200.000 рублей.

4. Помощь в ценообразовании
Вопреки тому, как считают некоторые люди, агенты не определяют цены за продавцов или покупателей. Тем не менее, агент помогает клиенту самому сделать правильный выбор. Если при комиссионных агента в 5%, например, агент получает 5% от суммы продажи, но ведь клиент получает все 95%. Агент продавца попросит покупателей взвесить все имеющиеся данные, и предложить свою цену. Затем на основе спроса, предложения и рыночных условий, агент определит свою переговорную стратегию.

5. Информация о рыночных условиях
Агенты по недвижимости могут рассказать об условиях, существующих на рынке, которые определят ваш процесс продажи или покупки недвижимости. Многие факторы определяют, как вам поступать. Такие данные, как средняя цена квадратного метра подобных объектов, средняя цена продажи, среднее количество дней экспозиции и соотношения цен в объявлениях к ценам реальных сделок, среди прочих критериев, будет иметь огромное влияние на то, как вы в конечном счете решите поступить.

6. Профессиональные связи
Агенты по недвижимости в силу своей работы, постоянно взаимодействуют с другими профессионалами, многие из которых предоставляют услуги, которые вам могут потребоваться. Они смогут посоветовать компании или специалистов, которые имеют хорошую репутацию, высокий уровень компетентности и конкурентные цены.

7. Переговорные навыки и конфиденциальность
Профессиональные агенты умеют хорошо вести переговоры, потому что, в отличие от большинства покупателей и продавцов, они могут удалиться от эмоциональных аспектов сделки и потому, что они знают как это делать. Это важная часть их работы. Хорошие агенты не являются почтальонами, которые доставляют предложение покупателя продавцу и наоборот. Это профессионалы, которые готовы представить ситуацию их клиента в лучшем свете, сохраняя конфиденциальность, и отслеживая его интересы.

8. Бумажная работа
Когда-то люди договаривались на словах и это было важнее любых документов. Сегодня любая покупка и продажа недвижимости – это всегда большое количество документов и многостраничных соглашений, существование которых продиктовано требованием законодательства и обычаями делового оборота. Одна маленькая ошибка или недосмотр в документах может привести к долгим разбирательствам в суде или стоить вам сотни тысяч и даже миллионы рублей. Стоит ли на этом экономить?

9. Помощь после закрытия сделки
Даже самая гладкая сделка, которая прошла без осложнений может в последствии дать о себе знать. Например, налоговые органы, которые присылают требование отчитаться по совершенной сделке, и тому подобное. В этом случае один звонок вашему агенту поможет разобраться в путанице. Многие вопросы могут всплыть, так как что-то было упущено с суматохе окончания сделки и переездов. Хорошие агенты всегда готовы помочь.

Нравится Показать список оценивших

Новый ТРК, строящийся на северо-западе Челябинска, может столкнуться с дефицитом арендаторов.

«В торговом центре посетители смогут удовлетворить практически все свои нужды, так как у нас будет и большой гипермаркет, и крупные магазины, спортивные и детские, магазины бытовой техники, у нас будет фудкорт, у нас будут развлечения. Будет галерея одежды и обуви. У нас будет удобная наземная парковка на 800 машиномест, открывается комплекс в конце 2018 года», — говорит брокер объекта Ирина Калиничева.

Ни один из будущих арендаторов пока точно не определен. Даже изображение гипермаркета «Ашан», размещенное на одном из слайдов презентации, по словам брокера, «не более чем картинка» — с французским ретейлером пока все на стадии переговоров. Директор по развитию риелторской компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов сомневается в том, что к своему открытию комплекс будет наполнен на 100 процентов.

«„Магазин магазинов“ занимался наполнением „Родника“ и „Алмаза“. Первый этаж „Алмаза“ кое-как заполнился только в этом году, на втором этаже там все еще есть вакантные площади. Насколько нужно 22 тысячи торговых площадей именно в этом месте? Тут вопрос. „Ашан“ может уйти из „Родника“, если будут более удачные ставки по аренде. Целесообразности двух „Ашанов“ практически в одной локации нет. С точки зрения „одежных“ брендов — я даже не представляю. Крупные компании, такие, как Inditex, которые представляют бренды Zara, Oysho, Massimo Dutti, Bershka, Pull and Bear, Zara Home, Stradivarius, Uterque и Lefties, уже представлены в Челябинске. Есть еще группа Calzedonia, они представлены в Челябинске собственными магазинами и отделами, работающими по франшизе. Они тоже открываются только в крупных комплексах, потому что их бизнес построен на потоке людей и на конверсии», — говорит Стукалов.

Ближе к завершению строительства брокеры, тем не менее, рассчитывают заполнить «Космос» полностью. Уверенности придает высокая плотность населения в этом районе — 450 тысяч человек живет в 15-минутной доступности.

Нравится Показать список оценивших

Стимулировать рождение первенцев предложили за счет частичной оплаты ипотеки.

Замсекретаря Генсовета "Единой России", депутат Госдумы Ольга Баталина заявила, что стимулировать рождение первого ребенка в молодой семье можно, если государство поможет с частичной оплатой ипотечного кредита.
Показать полностью.

"При условии рождения первого ребенка в возрасте до 23 лет государство выплачивало бы такой семье часть ипотечного кредита, то есть поддержать молодые семьи при рождении первенца можно за счет детского жилищного вычета", — цитирует О.Баталину ее пресс-служба.

В среду во время отчета правительства в Госдуме премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что правительству необходимо задуматься о методах стимулирования рождения первенцев, так как с задачей стимулирования рождения вторых и третьих детей правительство справилось.

В этой связи О.Баталина, которая является координатором партийного проекта "России важен каждый ребенок", обратила внимание на то, что в "Единой России" уже предлагали стимулировать таким образом рождение в семье первенца.

По ее словам, вплоть до 2030 года стране придется сталкиваться с серьезным демографическим вызовом, поскольку количество женщин детородного возраста будет неуклонно снижаться.

"В этих условиях поддержать рождаемость можно будет только за счет семей, где уже есть дети. И одновременно создавать условия для того, чтобы сдвинуть на более ранний возрастной период сроки рождения первых детей в молодых семьях", — заметила О.Баталина.

Ключевая проблема, с которой сталкиваются молодые семьи — это жилье, сказала она.

"Отсутствие своей крыши над головой, в том числе, является сдерживающим фактором при принятии решения о рождении первого ребенка", — сказала депутат.

Нравится Показать список оценивших

Челябинцы выбрали парки и скверы, которые приведут в порядок в этом году

Нравится Показать список оценивших

5 категорий покупателей: как работать с каждой?

Еще несколько лет назад большинству застройщиков не требовалось глубоко изучать сегменты своих будущих покупателей, выделять среди них целевую аудиторию и, исходя из этого, проектировать жилой комплекс. Рынок недвижимости рос, покупатели были готовы купить любые метры, а такие факторы, как функциональность планировок, количество квартир на этаже, процентное соотношение комнатности квартир отходили на второй план.
Показать полностью.

Сейчас ситуация изменилась, и все чаще в офисах продаж застройщиков менеджеры стали обращать внимание покупателей на то, что их комплекс ориентирован на тот или иной сегмент клиентов. Всё чаще встречаются рекламные кампании, нацеленные на семейных людей, где говорят о близости детских садов, школ, детских площадок, но в своей практике я никогда не встречал маркетинговой кампании, нацеленной, например, на пенсионеров или просто «людей-одиночек». А такие «обделенные вниманием маркетологов» покупатели есть, и им сложнее выбрать новостройку. Поэтому мы постарались разобрать эту тему подробнее, выделив пять категорий покупателей:

1. Студент,
2. Молодая пара,
3. «Одиночка»,
4. Семья с детьми,
5. Пенсионеры.

Конечно, есть еще один большой класс покупателей – инвесторы, но это тема для отдельной статьи.

СТУДЕНТ
Человек студенческого возраста, приобретающий первое жилье в своей жизни, основное внимание обращает на цену и расположение – поближе к ВУЗу. Поэтому среди молодежи последнее время набирают популярность апартаменты: они часто строятся в центральных районах города, а по цене сопоставимы с альтернативными вариантами на окраине. Если понравившийся комплекс находится не в центре, то как минимум у него должна быть хорошая доступность общественного транспорта, ведь далеко не каждый студент имеет личное авто.

В плане инфраструктуры нельзя забывать о наличии торгово-развлекательного центра в шаговой доступности, необходимого для встреч с друзьями. Студент не готов переплачивать за оформление мест общего пользования и функциональность дворов, поэтому можно не заострять на этом внимание. Чего не скажешь о типе отделки в самой квартире, так как бюджет покупки сильно ограничен и на дополнительный ремонт просто нет денег, приоритет будет отдаваться тем застройщикам, которые предлагают квартиры с отделкой «под ключ». Чтобы не нести больших расходов по коммунальным платежам и не переплачивать за неиспользуемые квадратные метры, студенты в основном выбирают квартиры-студии минимальной площади. Благо подобных вариантов на рынке сегодня избыток.

Молодые пары обычно также ограничены в бюджете. На практике у любого риелтора встречалась следующая ситуация: молодожены снимают квартиру, родные подарили на свадьбу сумму, достаточную для первоначального взноса и минимальную мебель, теперь пара хочет взять «однушку» в ипотеку. Для них локация не так важна, большинство имеет автомобиль и готовы рассмотреть любые районы. Они охотно покупают квартиры в микрорайонах новостроек второго, третьего пояса. Конечно, следующий жизненный этап для них – это рождение ребенка, и наличие детского сада, школы и игровой площадки во дворе будет важным фактором.

Ежемесячные платежи по ипотеке трудно совмещать с оплатой арендной квартиры, поэтому в приоритете – комплексы на финишной стадии строительства или уже сданные. По той же причине квартиры, в которых нужно делать ремонт, пользуются меньшим спросом. Молодые пары ограничиваются одно- и двухкомнатными квартирами, все чаще их выбор останавливается на «евродвушках», квартирах, в которых есть большая кухня-гостиная и одна изолированная спальня. Перспектива рождения ребенка заставляет обращать внимание на шумоизоляцию, количество квартир на этаже и комнатность, но, к сожалению, в эконом-классе трудно найти хороший уровень по этим характеристикам.

Менее распространенная категория, я отношу к ней людей возраста 30+, имеющих достаток средний и выше, без детей. Часто это бизнесмены или топ-менеджеры. Они отдают предпочтение центральным районам либо районам второго пояса, в случае если бизнес находится в том же районе. Хорошая транспортная развязка – тоже немаловажный фактор. «Одиночки» будут требовать комфорт во всем, начиная от двора и заканчивая качеством оконного профиля.

Деловому человеку интересен формат клубного дома со своим фитнес-центром, прачечной, салоном красоты и прочим – у бизнесмена мало свободного времени, поэтому все должно быть рядом. Для них обязательно личное место в паркинге (желательно в подземном), тихие и быстрые лифты, красивые холлы, консьерж-служба, красивый вид из окна. Просторной квартиры-студии вполне достаточно одному человеку, но в идеале это «евродвушка» с качественными стеклопакетами и надежной входной дверью. Ремонт будет делаться самостоятельно, поэтому отделка застройщика воспринимается как минус и лишняя трата средств. Срок сдачи не принципиален: если найден подходящий по всем параметрам вариант, то «одиночка» легко его дождется. Такой тип покупателей ценит статус комплекса и его жильцов.

Когда недавняя «молодая пара» обзаводится детьми, появляется потребность в увеличении жилплощади. Район выбирается, исходя из трех основных факторов: школа/детский сад, в которые будет ходить ребенок, работа и прочая инфраструктура (расположено по степени важности). Жилой комплекс может находиться в любом поясе города – самое главное, чтобы «вся жизнь» максимально проходила в этом районе. Если при расширении рассматривается новая локация, важную роль начинают играть криминализация района, наличие в нем семейных мест отдыха, торговых центров, детских учреждений и кружков. Безопасность детей превыше всего остального, отсюда потребность в огороженной территории двора, видеонаблюдении и пункте охраны.

По планировкам возможны любые вариации, начиная с «евротрешки», как с приставкой «евро», так и без нее. Необходимы выделенные зоны для хранения вещей, желательны отдельная гардеробная для одежды и кладовая для сезонных вещей. Ну и, конечно, там где живет семья из трёх и более человек трудно обходиться одним санузлом. Что касается типа отделки, то, по моему опыту, с небольшим преимуществом выигрывают варианты с отделкой «под ключ» – большая квартира требует кругленькой суммы на ремонт. Касаемо экономии, в доме должны быть поквартирные счетчики отопления, автономная котельная и термоголовки на батареях; где большая площадь, там и большая стоимость коммунальных услуг, на которых можно экономить. Готовность дома, как и у «молодой пары», либо финальная, либо дом сдан. Для отдела продаж застройщика будет преимуществом возможность покупки по программе trade-in.

Самая возрастная категория покупателей чаще всего переезжает поближе к своим детям, на этом и основывается выбор района. Но также стоит обратить внимание на удаленность поликлиники, магазина, остановки. Кроме того, пенсионеры отдают предпочтение тихим спальным районам, где спокойнее и воздух чище. У них нет особых требований к оформлению дворов и МОПов, часто выбирают невысокий этаж, чтобы в случае поломки лифта можно было подняться пешком. Самая распространенная планировка у пары пенсионеров – стандартная двухкомнатная, у одного – однокомнатная. Людям в возрасте тяжелее организовывать ремонт, поэтому готовая квартира с чистовой отделкой – оптимальный вариант. Часто их выбор основывается на опыте проживания в домах типовой застройки, поэтому обо всех особенностях новостроек покупатель может и не знать, если ему об этом не рассказывать.

Зная и проговаривая эти, казалось бы, элементарные вещи, любой продавец недвижимости показывает клиентам свой профессионализм и действительно помогает сделать правильный выбор в зависимости от их жизненного этапа и семейного положения.

Facebook

Альфа-Центр есть на Facebook. Чтобы связаться с Альфа-Центр, войдите в существующий аккаунт или создайте новый.

Альфа-Центр

Строительные материалы

Альфа-Центр

Встречайте! Теперь у нас в шоу-руме вы можете приобрести качественный лицевой кирпич Завода Браер 🤘 Ура!
И ждём вас в гости на проспекте Ленина 1️⃣ 1️⃣

Facebook

Альфа-Центр есть на Facebook. Чтобы связаться с Альфа-Центр, войдите в существующий аккаунт или создайте новый.

Альфа-Центр

Строительные материалы

Альфа-Центр

Читайте также: