Акт осмотра плиты перекрытия
Акт осмотра плиты перекрытия
Полевые работы (подземная часть)
ВВЕДЕНИЕ
Согласно договора N _____ от "14" апреля 2013 г. между ООО "Северозапад" и ОАО "Ветер" было проведено техническое обследование строительных конструкций зданий по адресу: г.Санкт-Петербург, пр. ______, д. ____.
Согласно программе проводилось обследование здания Дома физкультуры и стрелкового тира с целью оценки технического состояния основных строительных конструкций в связи с планируемыми ремонтными работами.
Согласно Техническому заданию выполнялся следующий перечень работ:
- изучение архивных материалов по зданию, предоставленных Заказчиком;
- оценка технического состояния фундаментов с откопкой четырех шурфов;
- оценка состояния грунтов основания фундаментов методом динамического зондирования;
- обследование строительных конструкций здания с составлением ведомости дефектов и фотофиксацией;
- определение прочностных характеристик материалов несущих конструкций здания неразрушающими методами контроля;
- поверочные расчеты конструкция здания с учетом их фактического состояния;
- составление технического отчета по материалам проведенного обследования с разработкой рекомендаций по устранению повреждений и усилению конструкций (при необходимости).
При проведении обследования использовались следующие архивные материалы:
- Поэтажные планы ПИБ;
- Заключение об инженерно-геологических и гидрогеологических условиях участка объекта по адресу: пр. ______, д. __;
- Проект. Реконструкция плавательного бассейна;
- Отчет инженерно-технический. Обследование технического состояния части здания по адресу: Санкт-Петербург, пр. ______, д. __.
Обследование объекта произведено в соответствии с Территориальными строительными Нормами "Устройство фундаментов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге" (ТСН 50-302-04 СПб-2004). Испытания грунтов и определение прочности материалов фундаментов производились с соблюдением ГОСТ, а необходимые поверочные расчеты в соответствии со СНиП (см. список литературы).
1. КРАТКАЯ КОНСТРУКТИВНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ
1.1. Технические характеристики здания и условия площадки:
Объект - Общественное здание
Район снеговой нагрузки: - III (СНиП 2.01.07-85*, Карта 1), соответствующий расчетному значению веса снегового покрова - 180 кг/м.
Район ветровой нагрузки: - II (СНиП 2.01.07-85*, Карта 3), соответствующий нормативному значению ветрового давления - 30 кг/м.
Габаритные размеры в плане - 143,98х13,70 м.
Высота здания по коньку - 10,05-10,58 м.
1.2. Краткое описание конструкций
Здание Дома физкультуры и стрелкового тира стадиона "Динамо" представляет собой двухэтажный спортивный комплекс, объединяющий помещения стрелкового тира, бассейна, спортивных залов и пр. Здание - протяженное, имеет длину 143,98 м. Год постройки здания - 1930-е годы.
Конструктивная схема по длине здания - смешанная, представлена следующими основными схемами: каркасная рамная и с неполным каркасом.
Каркас здания выполнен из монолитного железобетона и представлен:
- одноэтажными однопролетными монолитными железобетонными рамами;
- двухэтажными двухпролетными монолитными рамами.
Монолитные рамы по продольным стенам объединены в каркас монолитными железобетонными обвязочными балками, устроенными под навесные кирпичные наружные стены.
Фундаменты под колонны рам каркаса здания - столбчатые, монолитные железобетонные.
Фундаменты под кирпичные несущие стены - ленточные, бутовые; под навесные кирпичные стены - монолитные железобетонные обвязочные балки.
Колонны внутреннего каркаса блоков здания, выполненных по конструктивной схеме с неполным каркасом, выполнены монолитными железобетонными.
Перекрытие второго этажа, а также чердачное перекрытие - монолитная железобетонная балочная плита.
Кирпичная кладка стен выполнена из красного глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе. Толщина стен 510-640 мм.
Крыша здания - чердачная, двухскатная. Стропильная система - наслонная, из деревянных стропильных конструкций.
Кровля - кровельная сталь по деревянной обрешетке. Водоотвод - наружный организованный.
1.3. Инженерно-геологические условия площадки
Инженерно-геологические условия площадки представлены по результатам изысканий ГУП "ТРЕСТ ГРИИ" (2012 г.).
1.3.1. Рассматриваемый участок расположен в благоустроенной зеленой зоне города, на Крестовском острове, ограничен Крестовским пр., Спортивной ул., проездом N 7 и рекой Малая Невка.
Территория занята спортивными сооружениями.
Абс. отметки дневной поверхности по данным устьев буровых скважин составляют 3,1-1,5 м, с понижением отметок к реке.
В геологическом строении территории до глубины 33,4 м принимают участие техногенные ( IV), морские и озерные (, , IV), озерно-ледниковые ( III ), ледниковые ( III и II ) и верхнепротерозойские (V ) отложения.
Техногенные отложения ( IV) - насыпные грунты (ИГЭ-1), представленные песками, реже супесями, с включением обломков кирпичей, древесины, гравия и гальки, распространены до абс. отм. 1,8 - минус 1,6 м.
Мощность насыпных грунтов составляет 0,5-3,1 м.
Морские и озерные отложения (, , IV) представлены песками мелкими (ИГЭ-2) и пылеватыми (ИГЭ-3) коричневато-серыми среднеплотного сложения влажными, ниже уровня грунтовых вод насыщенными водой.
Подошва морских и озерных отложений пересечена на абс. отметках минус 1,7 - минус 3,3 м. Мощность отложений составила 1,0-3,7 м.
Озерно-ледниковые отложения Балтийского ледникового озера ( III ) представлены суглинками пылеватыми коричневато-серыми ленточными текучими (по очень мягкопластичными) - ИГЭ-4 - и суглинками пылеватыми серыми слоистыми текучепластичными (по очень мягкопластичными) - ИГЭ-5.
Озерно-ледниковые отложения распространены до абс. отметок минус 4,7 - минус 9,5 м. Мощность отложения изменяется от 2,8 до 6,2 м.
Ледниковые отложения лужской морены ( III ) представлены супесями, реже суглинками пылеватыми серыми с гравием, галькой, пластичными (по мягкопластичными и тугопластичными) - ИГЭ-6 и 7 соответственно и супесями пылеватыми серыми с гравием, обломками песчаника твердыми (по очень полутвердыми) - ИГЭ-8.
Ледниковые отложения московской морены ( II ) представлены супесями, реже суглинками пылеватыми серыми с гравием, галькой, валунами твердыми (по полутвердыми) - ИГЭ-9 и 10 соответственно.
Подошва отложений пересечена скважинами на абс. отметках минус 14,8 - минус 22,2 м, мощность их изменяется от 1,5 м до 8,9 м.
Скважина 98 глубиной 20,0 м отложения московской морены пройдены до абс. отметки минус 18,5 м, вскрытая мощность морены 5,0 м.
Все ледниковые отложения содержат включения крупнообломочного материала в виде гравия, гальки, гнезда песков различной крупности и мощности, отдельные валуны.
Верхнепротерозойские отложения (V ), отмеченные на глубинах 17,5-25,1 м, представлены глинами пылеватыми голубовато-серыми с прослоями песчаника твердыми ИГЭ-11 (дислоцированные) и ИГЭ-12, пройдены скважинами глубиной 33,0-33,4 м до абс. отметок минус 30,7 - минус 30,1 м. Вскрытая мощность глин составила 7,9-15,9 м.
Нормативные значения характеристик физико-механических свойств грунтов приведены в таблице 1.
Обследование плиты перекрытия жилого дома, классификация дефектов и их влияния на несущую способность
Работы по инженерно-техническому обследованию здания произведены в январе 2018г.
Монолитная плита перекрытия
Согласно техническому заданию выполнялось визуальное и детальное (инструментальное) обследование. Объектом технического обследования являлось:
Определение технического состояния монолитной плиты перекрытия в соответствии с СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
Выполнение работ по техническому обследованию плиты на предмет классификации дефектов в плите перекрытия многоквартирного жилого дома.
При визуально-инструментальном осмотре плиты зафиксировать:
- характер распространения трещин в конструкциях (поперечные, продольные, наклонные, имеют ли разветвления);
- оголения арматуры;
- вывалы бетона, каверны, раковины, повреждения защитного слоя, участки бетона с изменением его цвета;
- схемы опирания конструкции плиты на несущие колонны стены диафрагмы;
- определить расположение трещин относительно несущих колонн стен диафрагм на опорных участках в пролетах плиты;
- нанести дефекты на план-схему;
- определить расположение трещин
- определить расчетную схемой работы плиты перекрытия;
- определить фактические геометрические размеры плиты и пролет плиты между несущими колоннами, диафрагмами, стенами. Выполнить обмеры;
- определить геометрические параметры трещин (ширина раскрытия, длина);
- ультразвуковым прибором определить глубину развития трещин в бетоне;
- произвести замеры геометрии плиты на предмет отклонения от горизонтальной плоскости (прогиб);
- магнитным методом произвести исследование расположения арматуры в плите перекрытия, определить расстояние между стержнями;
- произвести анализ скорости и времени распространения ультразвука бетона в зоне дефектов и вне зоны дефектов в плите;
- выполнить подробную фотофиксацию дефектов и общего вида плиты, узлов опирания плиты на несущие конструкции;
- На основании проведенного обследования произвести классификацию степени повреждения плиты в соответствии с ГОСТ 31937-2011;
- Выполнить технический отчет на основании проведенного обследования, с описанием и классификацией выявленных дефектов, рекомендаций по дальнейшей эксплуатации плиты.
Выполненный комплекс работ.
По результатам обследования составлено заключение о техническом состоянии несущих конструкций здания, включающее в себя:
- техническую характеристику объекта обследования;
- результаты обследования конструкции плиты;
- выводы и рекомендации по результатам обследования;
- материалы фотофиксации;
- журнал инструментального обследования;
- графические материалы, включающие в себя дефектную ведомость, с указанием дефектов на плане;
- результаты неразрушающего контроля прочности бетона строительных конструкций, по ГОСТ 18105-2010;
- результаты замеров прогибов плиты перекрытия;
- результаты определения соответствия выполненных работ проектной документации и требованиям нормативной документации;
- результаты классификации дефектов, оценки технического состояния и возможности эксплуатации плиты.
Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.
Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:
- 5‑метровой рулеткой измерительной металлической.
- Оптический нивелир.
- Дальномер лазерный.
- Трещиномер – шаблон.
- Линейка измерительная.
- Штангенциркуль.
- Металлоискатель Bosh.
- Ультразвуковой прибор для определения прочности бетона УКС МГ-4.
Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.
Рабочий проект стадия Р «25 этажный монолитный жилой дом» . Общие указания.
Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории, характеризующие состояние конструкций здания:
Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям, с учетом пределов их изменения.
Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).
Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.
Результаты исследований
Междуэтажное перекрытие
1 Конструкция перекрытия
В соответствии с проектной документацией, конструкция монолитной железобетонной плиты предусмотрена толщиной 160мм. Рабочее армирование плиты выполнено из арматурных сеток, которые уложены по верхнему и нижнему контуру армирования плиты. Защитный слой бетона 25мм. Расстояние между верхней и нижней сетками армирования 110мм. Проектный класс бетона В25.
Нижняя сетка армирования выполнена из арматурных стержней диаметром 8мм, класс АШ. Стержни уложены в продольном и поперечном направлении, с шагом 250мм.
Верхняя сетка армирования выполнена из арматурных стержней диаметром 8мм и 12мм, класс АШ, с шагом 200-250мм.
Конструктивная схема плиты − монолитная плита перекрытия с жесткими узлами соединения с монолитными стенами.
Плита опирается на внутренние продольные и поперечные, а также наружные стены, образуя ячейки опертых по контуру плит, с соотношением сторон l2/l1=1 и l2/l1<3.
Со стороны фасадов плита выступает за габариты стен и образует полукруглые лоджии.
2. Описание материалов:
класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.
Бетон – тяжёлый, на гранитном щебне. По результатам измерения прочности бетона неразрушающим методом контроля установлено, что на обследуемом участке плиты размером 4.8х4.8м прочность бетона неоднородна.
3. Дефекты, выявленные при обследовании.
- Наклонные (диагональные) трещины в растянутой зоне плиты перекрытия длиной 2.4м и 3.6м, шириной раскрытия. 0.1-0.3мм.
- Поры, раковины.
- Непровибрированные участки бетона.
- Потемнение бетона плит покрытия, предположительно, связанное с замерзанием затворённой воды в бетоне и прекращением процесса образования цементного камня.
Классификация выявленных дефектов
- Прочность бетона монолитного перекрытия неоднородна и не соответствует проектному классу бетона В25.
- На поверхности плит перекрытия и балок имеются участки с раковинами, порами, наличиями инородных предметов, что свидетельствует о нарушении технологии укладки бетона в части отсутствия вибрационного уплотнения бетонной смеси.
- При обследовании зафиксированы трещины в растянутой зоне плиты перекрытия. Направление развития трещин в конструкции плит – диагональные к оси плит, имеющие распространение от стен. Ширина раскрытия трещин в плитах 0,1-0,4мм. По результатам инструментального контроля ультразвуковым методом, глубина распространения трещин в бетон составляет от 13мм до 137мм. В соответствии с Пособием по обследованию строительных конструкций зданий АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ» наклонные трещины классифицируются как силовые, влияющие на несущую способность монолитной плиты.
- Зафиксированный прогиб в местах дефектов в плите перекрытия составляет 15мм, что не превышает максимально допустимое нормативное значение. В соответствии с СП 20.13330.2011 величина вертикального прогиба для конструкций пролётом 4,8м не должна превышать 24мм.
- Обнаруженные диагональные трещины носят силовой характер и свидетельствуют о снижении несущей способности плиты. В соответствии с таблицей 8 п 2.26 «Пособие по практическому выявлению пригодности к восстановлению поврежденных строительных конструкций зданий и сооружений и способам их оперативного усиления» снижение несущей способности при наличие существующих дефектов, в виде наклонных трещин, будет составлять 55%. На основании данных проектной документации несущая способность плиты перекрытия, с учетом собственного веса, составляет 1000кг/м2. Фактическая несущая способность с учетом коэффициента снижения будет составлять 550кг/м2, с учетом собственного веса плиты 440кг/м2.
- В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние существующей монолитной плиты классифицируется как аварийное. Требуется капитальный ремонт плиты, с усилением конструкций. До проведения усиления необходимо ограничение нагрузок на плиту перекрытия.
Выводы
В результате проведенного детального визуально – инструментального обследования технического состояния монолитного перекрытия жилой квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, . можно сделать следующие выводы:
Обследование плиты перекрытия в помещении сан. узла
Работы по инженерно-техническому обследованию железобетонной плиты покрытия произведены 4 сентября 2014г.
Плита перекрытия жилого дома.
Элементы, подлежащие обследованию.
Согласно техническому заданию выполнялось визуальное и детальное (инструментальное) обследование, объектом технического обследования являлась железобетонная плита перекрытия жилого дома, серии КОПЭ. В ходе обследования произведён осмотр технического состояния верхней части плиты из квартиры №63, расположенной на 16 этаже и нижней части плиты в квартире №59, в месте расположения дефектов.
Предметом настоящего договора является выполнение работ по визуально-инструментальному обследованию плиты перекрытия в помещении сан. узла жилого здания.
Целью работ по выполнению технического обследования является определение технического состояния железобетонной плиты перекрытия:
- Оценка технического состояния (категория технического состояния) конструкции;
- указание наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
- рекомендации по восстановлению или усилению конструкции (если необходимо).
- составление ведомости дефектов;
- результаты инструментальных замеров прочности бетона плиты в растянутой зоне;
Выполненный комплекс работ.
1. Подготовка к проведению обследования.
Произведен анализ архивной проектной документации.
2. Работы на объекте
- Выполнен визуальный осмотр объекта;
- Произведена фотофиксация объекта;
- Определены фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов, произведены замеры основных геометрических параметров несущих конструкций;
- Выполнен неразрушающий контроль прочности бетона по ГОСТ 18105-2010 и ГОСТ 17624-87.
- Произведено освидетельствование дефектов. По результатам осмотра составлена дефектная ведомость.
Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.
Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:
- 5-ти метровой рулеткой измерительной металлической РГ-5 ГОСТ 7502-80;
- Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4;
- Дальномер CONDTROL Mettro 100 Pro;
Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.
- Все работы по обследованию выполнены в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.
Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории характеризующее состояние конструкций здания:
Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.
Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).
Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.
Обследование перекрытий зданий
Под обследованием перекрытий здания понимается комплекс работ, направленных на оценку текущего состояния конструкций, выявление дефектов и других проблем, влияющих на безопасность эксплуатации постройки, а также определение необходимости капитального ремонта или реконструкции. Работы выполняются специализированными организациями, состоящими в СРО на инженерные изыскания и имеющими в составе квалифицированных экспертов.
Для чего проводят такое обследования. Цели и задачи
Главная цель экспертизы любого конструктивного элемента строения – определение возможности безопасной эксплуатации. Именно поэтому наиболее часто проводятся обследования перекрытий зданий и сооружений на несущую способность и на возможную нагрузку. Полученные с их помощью результаты позволяют определить вероятность возникновения проблем, связанных как с дальнейшим практическим использованием строения, так и с дополнительной нагрузкой на несущие конструкции.
Основными задачами технической экспертизы перекрытий становятся:
- определение несущей способности конструктивного элемента;
- выявление дефектов – трещин, деформаций, прогибов и т.д., которые могут помешать эксплуатации объекта в нормальном режиме;
- установление необходимости проведения работ по ремонту или реконструкции;
- разработка перечня мероприятий, реализация которых обеспечит дальнейшую безопасную эксплуатацию здания;
- отнесение объекта к ограниченно работоспособным или аварийным.
В каких случаях требуется обследование перекрытий?
Необходимость в проведении обследования перекрытий в доме, общественном, коммерческом или промышленном здании возникает в следующих ситуациях:
- увеличение нагрузок на перекрытие, которое становится следствием установки мебели или оборудования, а также выполнения ремонтных работ (например, по замене деревянного пола на бетонный);
- отклонение фактических размеров и других характеристик от проектных;
- обнаружение прогиба или других дефектов и деформаций строительной конструкции;
- определение необходимости и состава работ по ремонту или реконструкции;
- проверка качества работ по устройству перекрытия в ходе строительства.
Типы перекрытий
Перечень проводимых исследований и применяемых методов определяется с учетом особенностей конкретного объекта и типа перекрытия. Для их классификации используется два параметра. Первый – конструкция и материал изготовления. В соответствии с ним различают такие виды перекрытий:
- железобетонные балки покрытий и перекрытий (монолитные или сборные);
- сплошные перекрытия из ж/б (монолитные или сборные);
- деревянные оштукатуренные и неоштукатуренные;
- кирпичные из сводов по металлическим балкам;
- из ж/б прокатных панелей;
- из сборного ж/б настила.
Второй параметр для классификации перекрытий – место расположения и функциональное назначение. По этому критерию различают перекрытия следующих типов:
- междуэтажные;
- чердачные;
- подвальные/цокольные;
- над проездами и другими сооружениями или объектами.
Этапы обследования
Порядок обследования перекрытия из плит или других материалов и конструкций предполагает несколько последовательно выполняемых этапов. К ним относятся:
- Подготовка. Представляет собой сбор исходной документации, составление технического задания и согласование документа с заказчиком услуги.
- Проведение обследования визуальными и инструментальными методами.
- Лабораторные исследования образцов материалов, анализ и обобщение полученных данных, проведение расчетов основных характеристик конструкции.
- Оформление акта обследования перекрытий здания.
- Выдача технического заключения заказчику.
Правила проведения обследования зданий в целом и отдельных строительных конструкций установлены ГОСТ 31937-2011 . Стандарт действует с начала 2014 года.
Дефекты перекрытий
Основными дефектами перекрытий являются следующие:
- Существенные прогибы и трещины. Данные виды дефектов возникают по причине просадки грунта, большой нагрузки на перекрытия, а также из-за нарушений при монтаже стен и, собственно, самих перекрытий.
- Отхождение защитного слоя (штукатурки). Возникает при попадании влаги.
- Наличие ржавчины (коррозии) в случаях ж/б перекрытий.
- Нарушение теплоизоляционных свойств. Такое может происходить из-за ошибок при строительстве, отсутствие должного технического обслуживания перекрытий.
- Отсутствие звукоизоляционных свойств. Данный дефект может возникнуть из-за неправильно выполненных требований при установке перекрытий, а также по причине разрушения слоя звукоизоляции.
- Нарушение гидроизоляционных свойств.
- Дефицит уплотнительных материалов в стыках между панелями.
Что в результате получает заказчик
Результатом обследования перекрытий в здании или сооружении становится экспертное техническое заключение или, как его часто называют, акт обследования. В состав документа в обязательном порядке входят:
- исчерпывающая информация и подробное описание конструктивного элемента здания;
- список обнаруженных недостатков, дефектов и проблемных участков (прогиб, деформация, трещина, разрушение и т.д.) с приложением визуальных и графических материалов, а также указанием причин их возникновения
- результаты исследования несущей способности и других характеристик перекрытия, непосредственно влияющих на безопасность эксплуатации постройки и/или возможность дополнительной нагрузки на конструкции здания;
- перечень мероприятий или работ, необходимых для обеспечения безопасных условий функционирования строения;
- примерная стоимость ремонта или реконструкции перекрытия.
Обследование железобетонных плит перекрытий
Как правило, в ходе проведения обследования требуется установить несущую способность конструкций перекрытий. Для этого проводятся работы по вскрытию конструкций, а также инструментальные испытания по определению прочности бетона. На основе собранных данных проводятся поверочные расчеты и определяется возможность увеличения нагрузок на перекрытия, связанные с изменение функционального назначения здания или установкой нового оборудования.
Вскрытия конструкций перекрытий.
Вскрытие конструкций необходимо для определения количества и состояния рабочей продольной арматуры. В зависимости от типа примененной в строительстве конструкции определяется количество и места проведения вскрытий. Например, вскрытия железобетонных ригелей необходимо предусматривать в двух местах - на расстоянии 1/3 пролета от опоры для определения нижнего армирования и сверху на опорной зоне для определения верхнего армирования и установления расчетной схемы ригеля (разрезная или неразрезная балка). Вскрытия проводятся таким образом, чтобы не снижать несущую способность конструкций.
Вскрытия железобетонных плит перекрытий:
- пустотные плиты - выполняется поперечная штроба снизу плиты, определяется продольное армирование растянутой зоны, расположенное рядом с пустотами
- ребристые плиты - выполняется вскрытие продольного ребра снизу и сверху плиты, определяется продольное армирование растянутой и сжатой зон
- монолитные плиты - количество и места вскрытий выполняются индивидуально для каждого объекта, определение точного армирования монолитных плит без наличия проектной или исполнительной документации является трудно выполнимой задачей
Определение прочности бетона.
В ходе обследования железобетонных конструкций перекрытий проводят инструментальные испытания, позволяющие после обработки полученных данных установить класс бетона, являющийся основным показателем наряду с армированием. Под инструментальными испытаниями понимается проведение неразрушающих испытаний - ультразвуковое исследование, метод отрыва со скалыванием и метод упругого отскока.
Лабораторные исследования, как правило, не проводятся, т.к. достаточно сложно отобрать керны нужного размера не затрагиваю несущую арматуру. Исключение составляют монолитные конструкций перекрытий - если установлен шаг арматуры, то можно отобрать образцы бетона и испытать его в строительной лаборатории.
Выявление дефектов и повреждений.
В ходе обследования устанавливаются все имеющиеся дефекты и повреждения - прогибы и деформации, места коррозии бетона и арматуры, места намокания и разрушения бетона. По результатам оценки влияния поврежедений на эксплуатационную способность не редко делаются выводы о замене отдельных плит перекрытий.
Расчет конструкций.
Поверочные расчеты проводятся в соответствии с требованиями нормативных документов. На основе собранных данных проводятся поверочные расчеты, результаты которых покажут достаточно или недостаточно несущей способности конструкций перекрытий, возможна ли установка оборудования.
Акт технического осмотра зданий и сооружений
Акт технического осмотра зданий и сооружений, как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.
- Бланк и образец
- Бесплатная загрузка
- Онлайн просмотр
- Проверено экспертом
В каких случаях формируется акт
Акт может быть составлен в следующих ситуациях:
- при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
- после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
- в ходе плановых проверок;
- перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.
Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.
Какие действия проводятся в процессе технического осмотра
Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.
В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку.
Состав комиссии
Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.
Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие.
Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве. А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия.
В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.
А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.
Особенности акта технического осмотра зданий и сооружений
Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.
В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.
С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде. Важно учесть лишь некоторые основные условия.
Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.
Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации.
И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок. Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).
Образец документа
В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.
Потом, в основную часть, вносится следующая информация:
- состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
- адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
- полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
- если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
- если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
- в конце подводится итог работы комиссии.
В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.
Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.
После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой).
После составления акта
По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту. Срок его хранения устанавливается либо действующим законом, либо определяется нормативными актами компании.
Акт освидетельствования скрытых работ
Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.
К вашему вниманию! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
- Бланк и образец
- Бесплатная загрузка
- Онлайн просмотр
- Проверено экспертом
Следует отметить, что подобные работы обычно обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, поэтому контроль за ними должен производиться особенно тщательно.
Готовые строительные объекты могут быть не введены в эксплуатацию, если в документации отсутствуют акты о скрытых работах.
В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.
Правила составления акта
Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.
Обычно в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.
Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.
При необходимости к акту могут быть приложены другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).
Инструкция по оформлению акта скрытых работ
С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении.
- В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
- Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
- В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
- Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.
После подписания акта скрытых работ
После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.
Читайте также: