121 планировка панельного дома
stroyjurnal
Современная классическая панель. Она как русская литература, что вышла
из гоголевской шинели. Вся вышла из серийных разработок 70-80.
Сегодня сборник панельных серий последних лет РД90,РД17,Д25,П-152, ЭГП и 121 серия в качестве
контрастного примера.
серия РД-90
Тип дома - панельный
Этажность - 9-14
Квартиры - 1,2,3 комнатные
Производитель - ЗАО "Рузский Дом"
Годы строительства - 2001-2006 г.
Города распространения - Долгопрудный, Одинцово, Мытищи, Химки(Сходня). В Москве - На Рудневке.
Представлены фото домов этой серии в мкр. "Дубки" г. Одинцово:
Технические характеристики дома: наружные стены, несущие трехслойные панели с утеплителем из пенополистирола толщиной рядовых панелей 350 мм, торцевых панелей 400 мм. Несущие панели из тяжелого бетона толщиной 160 мм. Мусоропровод из оцинкованных труб с приемными клапанами на каждом этаже в лифтовом холле. Лифты пассажирские, грузоподъемностью 400 кг и 630 кг, скорость движения 1,6 м/с. Окна — пластиковые стеклопакеты. Все квартиры имеют балконы.
серия РД-17
В 2004 г. на базе серии РД-90 была разработана серия РД-17.04 которая стороится ЗАО "Рузский Дом" в настоящее время
Тип дома - панельный
Этажность - 9-17
Квартиры - 1,2,3 комнатные
Производитель - ТМПСО «Рузский дом»
Годы строительства - с 2005 г. по НВ
Строительство домов серии "РД-17.04" осуществлялось в 12 районах Московской области, в том числе в Рузском, Истринском, Волоколамском, Одинцовском, Лотошинском, Мытищинском, Наро-Фоминском, Подольском и других районах.
По сравнению с сериями московских ДСК, этот дом более привлекателен как по стоимости, так и по комплексу услуг, оказываемых застройщику. Серия "РД-17.04" позволяет осуществлять и точечную застройку с привязкой к имеющейся инфраструктуре, и комплексную застройку микрорайонов.
Технические характеристики дома: наружные стены, несущие трехслойные панели с утеплителем из пенополистирола толщиной рядовых панелей 350 мм, торцевых панелей 400 мм. Несущие панели из тяжелого бетона толщиной 160 мм. Мусоропровод из оцинкованных труб с приемными клапанами на каждом этаже в лифтовом холле. Лифты пассажирские, грузоподъемностью 400 кг и 630 кг, скорость движения 1,6 м/с. Окна — пластиковые стеклопакеты. Все квартиры имеют балконы.
Этажность:12-14-17
Количество квартир на площадке :От 4 до 8
Лифты: пассажирские, грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.
Примером домов этой серии по праву можно назвать микрорайон Дубки, в Одинцовском районе, поселок ВНИИССОК Московской области, собственно фото там и сделаны:
дома серии Д-25
Тип дома - панельный
Этажность - 25
Квартиры - 1,2,3 комнатные
Производитель - ДСК-1
Годы строительства - с 2008 г. по НВ
Города распространения - Балашиха
Технологические особенности дома серии Д-25
- Этажность – 25;
- Облицовка панелей плиткой под «кирпич»;
- Толщина наружных трехслойных панелей – 300 мм.;
- Толщина межкомнатных стен – 180 мм.;
- Выполнена медная электропроводка по всей квартире;
- Набор квартир на этаже:
1-ком.(42,8 - 48,1 кв.м.)
2-ком.(62,6 – 68 кв.м.)
3-ком.(102 кв.м.) с 21 по 25 эт.;
- Высота жилого этажа от пола до потолка 2,7 м.;
- В трехкомнатных квартирах запроектирован гостевой санузел и ванная комната при спальне;
- Первый этаж – нежилой высотой 2,8 м., помещения имеют отдельные входы с улицы;
- Предусмотрено – остекление балконов и лоджий с профилями из алюминия;
- Три лифта, один из которых грузоподъемностью 400 и два по 630 кг.
- Крыша – элементы наклонных фризов покрыты черепицей «БРААС-ДСК-1»;
- На кровле здания предусмотрена приемная вертолетная площадка.
ПЛАНИРОВКИ ПО ЭТАЖАМ:
дома серии П-152
Тип дома - панельный
Этажность - 10-14
Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Годы строительства - с 2004 г. по НВ
Города распространения - Подмосковье (пос. Андреевка)
Фото домов в пос. Андреевка:
Планировка квартир в домах серии П-152:
Прикрепленные изображенияНу а теперь наш старичёк, 121 серия:
Дом серии 121
Тип дома - панельный
Этажность - 5,9,10
Высота жилых помещений - 251 см
Квартиры - 1,2,3,4 комнатные
Наличие планировки с размерами - ДА
Производитель - местные ЖБК
Годы строительства - 1970е-2000е гг.
Города распространения - СССР (общесоюзная серия),
В Москве не выявлена.
В Московской области обнаружена в Нахабино, Электростали, Павловском Посаде, Воскресенске, Балашихе, Железнодорожном, Ногинске
Разработчик: ЦНИИЭП Жилища
Планировки домов этого типа -
121-014 рядовая секция
121-016 торцевая левая
121-017 торцевая правая
121 серия в виде каталога и плюс лист проекта по этой серии
Фото домов сделаны в г. Электросталь в Московской области:
Прикрепленные изображенияНо история 121 серии на этом не закончилась.
В начале 2000-х на ее базе были разработаны подмосковные серии:
ЭГП-014, ЭГП-016
Электростальский домостроительный комбинат производит серии ШКД, ЭГП-014 и ЭГП-016 ( иногда фигурирует , как ЭДСК-016 ) в основном это дома, выпускающиеся в двух вариантах — панельные и кирпично-панельные.
внешний вид
Описание дома
Тип дома: панельный
Проект: ЭГП-014, ЭГП-016
Количество секций: 5
Этажность: 10
Высота потолка 2,7 м
Количество квартир на площадке: 4
Лифты: 1 (пассажирский)
Пандус для лиц с ограниченными двигательными функциями
планировки квартир
К счастью ИВД еще по этим сериям не отметился,
что не гарантирует правда от безумных перепланировок.
Планировка квартир в доме 121 серии
121 серия домов строится с 1970 года. Включённые в неё типовые проекты оказались удачными. Построенные по ним панельные многоэтажки отличались качеством. Модификации этой серии в российских городах строят до сих пор.
Черты 121 серии:
- наружные стены и перегородки – железобетонные панели различной толщины, имеется монолитно-панельная модификация;
- перекрытия из железобетонных плит;
- этажность от 3 до 9 этажей, есть и 16-этажная разновидность;
- раздельный санузел;
- большой холл, кладовка, балкон или лоджия;
- высота потолков – 2, 51 м.
121 серия дома, планировка которого может быть различной – от одной до четырех жилых комнат, имеет большую по сравнению с «хрущевками» кухню – от 9 кв. м.
Особенности ремонта квартиры
Несмотря на очень хорошее расположение помещений в домах 121 серии, жильцам хочется изменить его к лучшему. Их не устраивает типовая планировка, хочется, чтобы жилое помещение приобрело индивидуальность. Ремонт и изменение дизайна не всегда результативны.
Улучшенная планировка жилища достигается с помощью сноса перегородок, изменения конфигурации комнат и объединения санузла. Потребуется поменять окна, установив стеклопакеты. Можно сделать из квартиры студию, расширить кухню за счет сноса стены в кладовую или соединить с ней балкон.
Рассмотрим подробнее особенности ремонта для каждого варианта планировки: однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры.
Однокомнатной
Планировка 1 комнатной квартиры в домах 121 серии не позволяет внести кардинальные изменения в жилое пространство. Стены, за некоторым исключением – несущие, следовательно, убирать их нельзя. Особенности дома таковы, что можно либо объединить кухню и жилую комнату, создав просторную студию, либо сделать из одной комнаты две маленьких, присоединив к ним кладовую. Такой вариант перепланировки нужен, если семья выросла, и каждый ее член нуждается в отдельном помещении.
Двухкомнатной
Планировка 2-х комнатной квартиры в домах 121 серии разная: жилые комнаты одинаковой или различной площади. Но каждый вариант планировки – это общая стена между одной из комнат и кухней. Перепланировка квартиры в этом случае заключается в сносе этой перегородки и создания просторной гостиной, совмещенной с кухней. Вторая комната отводится под спальню. Иногда переоборудуют и санузел, убирая перегородку и делая его совмещенным. Площадь помещения позволит установить дополнительное оборудование или мебель для ванной комнаты.
Вам будет интересно: Характеристики дома серии П-3: планировка квартирТрехкомнатной
Планировка 3-х комнатной квартиры в доме 121 серии – кладовая рядом с кухней и две жилые комнаты с общей стеной, третья – отдельная, позволяет по-разному оформить жилое пространство. Зависит от потребностей всех членов семьи и их количества.
Если в квартире проживает один человек, которому надоела типовая планировка, сносят перегородки между комнатами и кухней, оформляют стены и потолок в светлых тонах и получают просторную студию. Прихожую с ней объединяют или отделяют с помощью жалюзи. Если для членов семьи требуется две спальни, обходятся без кардинальной перестройки, а просто объединяют в одно целое прихожую, гостиную и кухню.
Недостатки
Планировка панельных домов 121 серии, особенно старых модификаций, больше похожа на таковую у жилья эконом-класса. В этих домах хуже шумоизоляция. В современных модификациях внутренние стыки заделаны силиконовым герметиком, что отчасти решает проблему. Этажи друг от друга отделяет несущая панель из железобетона, которая уступает по прочности кирпичу. В старых модификациях небольшая высота потолков и простая отделка.
Требования, которые нужно соблюсти при перепланировке
Если дом принадлежит к 121 серии, а планировка квартиры больше не устраивает, можно ее изменить. Но делать все самостоятельно – большая ошибка. Можно случайно снести несущую стену, из-за чего может обрушиться здание. Любая перепланировка требует от владельца квартиры определенных действий:
- получение разрешения от всех живущих на этой площади и жилищного департамента, оно требуется даже для замены обычных окон пластиковыми;
- обратиться в проектную организацию, имеющую аккредитацию для разработки проекта;
- подать в жилищный департамент проект вместе с заявлением о перепланировке;
- получить акт приемки после оценки БТИ;
- зарегистрировать изменения в кадастровой палате и переоформить документы на право собственности.
Что-то делается до начала перепланировки, а некоторые действия возможны только после ее окончания.
Масштабное снесение перегородок хорошо проводить в тех домах, где есть грузовой лифт, особенно если квартира находится на верхних этажах.
Популярные варианты перепланировки квартир
Все варианты перепланировки сводятся к расширению пространства за счет сноса перегородок или к созданию двух маленьких помещений из одного большого. Если дом панельный, это сопряжено с трудностями.
Монолитная конструкция дома упрощает процесс, поскольку перегородок из бетонных плит в них нет. Проект перепланировки нужно заказывать у компетентной организации, которая поможет с его утверждением. Если предусмотрена смена окон, выбирают тройной стеклопакет – он лучше удерживает тепло.
Вам будет интересно: Дома серии КОПЭ-М-Парус: характеристики постройки и планировка квартирДизайн квартиры каждый оформляет по-своему. Хороший результат обеспечит авторский проект. Дизайнер учтет все требования заказчика и не погрешит против выбранного стиля.
Чем отличаются проектные здания
Между первыми построенными по типовому проекту серии 121 домами и теми, что возводятся сейчас, большая разница. Удачная серия модернизировалась. Появились большие кухни.
В последних разновидностях домов серии 121 стены сделаны из трехслойных панелей, сохраняющих тепло. Промазанные герметиком внутренние швы повысили звукоизоляцию. В домах появились лифты, в том числе и грузовые и мусоропроводы. Улучшилась и внешняя отделка зданий.
ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ПЛАНИРОВОК КВАРТИР: СХЕМЫ И ОПИСАНИЕ
Квартиры брежневского типа в сравнении с уже озвученными, обладают улучшенной планировкой. В частности, в них увеличена высота потолка и площадь кухни, что позволяет использовать сразу несколько идей дизайна.
Особенности дизайна кухни в брежневке:
- Уже не столь маленькое помещение может отделываться практически в любом стиле.
- Высокие потолки дают больше возможностей в оформлении, например, можно смело устроить подвесной или многоуровневый потолок, при помощи которого отделить функциональные зоны помещения.
- Часто невозможное в хрущевских кухнях расположение полноценного обеденного стола в брежневских планировках уже не является проблемой.
Серия 121-014.
Несущие стены серии 121-014.
Тип дома – панельный. Этажность – 5,9,10. Квартиры 1, 2, 3,4-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1974-2000-е гг. Высота жилых помещений— 2,51м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные железобетонные панели толщиной 300 мм. Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 120 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм., электропанели 300мм. Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм.
Разработка дизайна
Для создания эффектного, комфортного современного интерьера необходимо продумать все детали, учесть образ жизни, привычки и предпочтения хозяев дома, рассчитать конструктивные особенности несущих конструкций, инженерных коммуникаций, освещения.
Только гармоничное сочетание всех параметров позволяет создать оригинальный, комфортный, респектабельный интерьер квартиры.
Не удивляйтесь, если в процессе обсуждения архитектор будет задавать вопросы, которые казалось бы, не относятся к ремонту и оформлению. Например, поинтересуется режимом рабочего дня, увлечениями старших членов семьи, талантами детей и гостеприимностью хозяев дома.
Из всех этих мелочей складывается общая концепция проекта – вариант освещения, расположение мебели, радиаторов отопления, необходимость установки звукопоглощающих перегородок, разводки инженерных коммуникаций, выбора покрытия для пола, вариантов отделки комнат.
Специалисты хотят увидеть квартиру мечты Вашими глазами, заметить тысячу строительных и дизайнерских мелочей, из которых и состоит качественный проект.
Серия 121-043.
Несущие стены дома серии 121-043.
Тип дома – панельный Этажность – 5,7,9. Квартиры 1, 2, 3-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1980е-90е гг. Высота жилых помещений— 2,51м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные железобетонные панели толщиной 300 мм. Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 120 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм., электропанели 300мм. Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм.
Требования, которые нужно соблюсти при перепланировке
Если дом принадлежит к 121 серии, а планировка квартиры больше не устраивает, можно ее изменить. Но делать все самостоятельно – большая ошибка. Можно случайно снести несущую стену, из-за чего может обрушиться здание. Любая перепланировка требует от владельца квартиры определенных действий:
- получение разрешения от всех живущих на этой площади и жилищного департамента, оно требуется даже для замены обычных окон пластиковыми;
- обратиться в проектную организацию, имеющую аккредитацию для разработки проекта;
- подать в жилищный департамент проект вместе с заявлением о перепланировке;
- получить акт приемки после оценки БТИ;
- зарегистрировать изменения в кадастровой палате и переоформить документы на право собственности.
Что-то делается до начала перепланировки, а некоторые действия возможны только после ее окончания.
Масштабное снесение перегородок хорошо проводить в тех домах, где есть грузовой лифт, особенно если квартира находится на верхних этажах.
Серия П-121М.
Несущие стены дома серии П-121м.
Тип дома – панельный Этажность – 5,10 (чаще 10) Квартиры 1, 2, 3,4-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1999г.- по настоящее время Высота жилых помещений— 2,55м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные трёхслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 140 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм. Перекрытия- крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 120мм. и 200 мм.
Особенности ремонта квартиры
Несмотря на очень хорошее расположение помещений в домах 121 серии, жильцам хочется изменить его к лучшему. Их не устраивает типовая планировка, хочется, чтобы жилое помещение приобрело индивидуальность. Ремонт и изменение дизайна не всегда результативны.
Улучшенная планировка жилища достигается с помощью сноса перегородок, изменения конфигурации комнат и объединения санузла. Потребуется поменять окна, установив стеклопакеты. Можно сделать из квартиры студию, расширить кухню за счет сноса стены в кладовую или соединить с ней балкон.
Рассмотрим подробнее особенности ремонта для каждого варианта планировки: однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры.
Однокомнатной
Планировка 1 комнатной квартиры в домах 121 серии не позволяет внести кардинальные изменения в жилое пространство. Стены, за некоторым исключением – несущие, следовательно, убирать их нельзя. Особенности дома таковы, что можно либо объединить кухню и жилую комнату, создав просторную студию, либо сделать из одной комнаты две маленьких, присоединив к ним кладовую. Такой вариант перепланировки нужен, если семья выросла, и каждый ее член нуждается в отдельном помещении.
Двухкомнатной
Планировка 2-х комнатной квартиры в домах 121 серии разная: жилые комнаты одинаковой или различной площади. Но каждый вариант планировки – это общая стена между одной из комнат и кухней. Перепланировка квартиры в этом случае заключается в сносе этой перегородки и создания просторной гостиной, совмещенной с кухней. Вторая комната отводится под спальню. Иногда переоборудуют и санузел, убирая перегородку и делая его совмещенным. Площадь помещения позволит установить дополнительное оборудование или мебель для ванной комнаты.
Вам будет интересно: Дом серии 1-447: все о планировках, характеристиках и видах квартир
Трехкомнатной
Планировка 3-х комнатной квартиры в доме 121 серии – кладовая рядом с кухней и две жилые комнаты с общей стеной, третья – отдельная, позволяет по-разному оформить жилое пространство. Зависит от потребностей всех членов семьи и их количества.
Если в квартире проживает один человек, которому надоела типовая планировка, сносят перегородки между комнатами и кухней, оформляют стены и потолок в светлых тонах и получают просторную студию. Прихожую с ней объединяют или отделяют с помощью жалюзи. Если для членов семьи требуется две спальни, обходятся без кардинальной перестройки, а просто объединяют в одно целое прихожую, гостиную и кухню.
Серия П-121м-2000.
Несущие стены дома серии П-121м-2000
Тип дома – панельный Этажность – 10. Квартиры 1, 2, 3-комнатные Производитель – Серпуховский ДСК Годы строительства– с 2000 гг. по настоящее время
Оформление в доме КОПЭ
Вариант дизайна для кухни КОПЭ
Дома КОПЭ, строящиеся во многих городах бывшего СССР обладают отличной планировкой, а главное, являются гибкими к перепланировке. Практически в каждой модификации многоквартирных домов подобного типа имеется возможность совмещения двух смежных квартир, расположенных на одном этаже.
Иногда это позволяет добиться очень интересных результатов, удивительных для рядовых граждан СНГ, но обыденных для представителей Европы и Америки.
Кухни-студии или студии-гостиные при совмещении могут достигать 40 м². Обычные же кухни КОПЭ (без перепланировки) варьируются в размерах 10-19 м² в зависимости от количества комнат в квартире и типа сооружения.
- Расположение мебели и техники на выбор владельца может быть П-образным, двухлинейным, островным.
- Есть возможность полноценного оформления обеденной зоны без ущерба для рабочей части помещения.
Совет! Сочетание цветов может быть любым, однако все же не стоит пренебрегать общими правилами и нормами вкуса и стиля.
Дополнительно по серии 121, П-121м: информация для перепланировки квартиры.
Серия 121-013.
1.1. Буклет проекта серии.
1.2. Лист из проекта торцевой секции здания.
1.3. Лист из проекта рядовой секции здания.
Серия 121-014.
2.1. Фрагмент из книги по данной серии.
2.2. Типовая планировка торцевой секции.
2.3. Типовая планировка рядовой секции.
Серия 121-043.
3.1. Каталожный лист.
3.2. Типовая планировка.
3.3. Чертежи autocad.
Серия П-121м.
4.1. Типовые планировки.
Какие дома относят к «хрущевкам»
«Хрущевки» строили в Москве с 1956 года по 1972 год. Многие пятиэтажные «хрущевки» идут под снос, но не все. Из распространенных серий домов можно назвать:
- 1-510 — пятиэтажные дома, довольно распространенные в Москве и области;
- 1-511 — самые распространенные в Москве кирпичные «хрущевки»;
- 1-515/5 — самая распространенная серия панельных «хрущевок» в Москве.
Есть «хрущевки», в которых восемь или девять этажей. У них одна общая проблема — не самая удобная планировка. Прихожие и кухни очень маленькие, часто встречаются смежные комнаты.
Читайте также: