1с управление строительной организацией настройка параметров учета
Одной из форм привлечения инвестиционных средств в строительную компанию является «долевое строительство». Для строительства объектов недвижимости привлекаются средства дольщиков (инвесторов). Построенное жилье или строение становятся их частной или долевой собственностью по договору о долевом участии в строительстве объектов недвижимости.
В конфигурацию 1С Управление строительной организацией для учета финансовых инвестиций включена подсистема «Долевое строительство», которая позволяет:
· Управлять долями и договорами с инвесторами (дольщиками)
- Оформлять и расторгать сделки по недвижимости
- Оформлять и расторгать покупки долей
· Учитывать стоимость зданий, площадок и отдельные помещения на разных этапах их жизненного цикла
- вести учет их стоимости как объектов строительства, объектов эксплуатации и объектов недвижимости
- регистрировать параметры и цены объектов недвижимости
· Вести взаиморасчеты по сделкам инвестиций в объект строительства
- Распределять оплаты и расчеты по объектам недвижимости
1. Договор по недвижимости в 1С УСО
Договор по недвижимости в 1С УСО содержит информацию:
· об инвесторе (дольщике);
· о статусе договора, включая «Регистрацию в рег. палате»;
Статус договора по недвижимости в 1С УСО
Статус договора по недвижимости в 1С УСО
· о дополнительных параметрах по договору, включая перечень объектов строительства и категории объектов строительства;
Дополнительные параметры по договору платформы УСО
· об объектах недвижимости;
Объекты недвижимости в 1С УСО
· о графике инвестиций в объект строительства.
График платежей в 1С Управление строительной организацией
На основание договора в 1С УСО можно регистрировать доп. соглашения с корректировкой параметров сделки.
Доп. Соглашения в 1С УСО
Документ регистрирует начисление задолженности покупателя по сделке (контрактацию), а также продажи компании (выраженные в количестве, сумме и площадях (м 2 )).
Начисление задолженности на платформе УСО
2. Расторжение сделки недвижимости на платформе УСО
Отражение расторжение сделки купли недвижимости:
Расторжение сделки купли недвижимости
Расторжение сделки купли недвижимости
Данный документ регистрирует списание суммы по задолженности покупателя (контрактацию сделки), при определенных условиях – сумму возврата остатка задолженности покупателю (возврат части фактически полученных оплат по сделке), а также сторнирует продажи компании (в количественном и суммовом выражении, а также выраженные площадью (м 2 )) при долевом участии в строительстве объекта недвижимости.
Движение документа Расторжение сделки по недвижимости в 1С УСО
3. Документ «Покупка доли»
Документ «Покупка доли» отражает целевое финансирования денежными средствами объекта строительства. Формирует доли инвестора в долевом участии в строительстве объекта недвижимости.
В документе указывается организация, контрагент, договор с контрагентом, объект строительства, объект эксплуатации, сумма доли и счет учета долевого вклада.
Документ «Покупка доли»
Движение документа «Покупка доли»
4. Расторжение покупки доли на платформе УСО
При расторжении регистрируется информация о расторжении договора долевого участия в бухгалтерском учете.
Расторжение покупки доли на платформе УСО
5. Распределение оплат и расчетов по объектам недвижимости
Документ предназначен для распределения платежей, поступивших по договорам недвижимости, по конкретным объектам недвижимости.
Распределение оплат и расчетов по объектам недвижимости
Движение документа Распределение оплат и расчетов по объектам недвижимости
6. Дополнительно функционал блока долевого строительства 1С УСО
Дополнительно функционал блока долевого строительства в 1С УСО содержит следующие возможности:
· Закрытие объектов строительства
- предназначен для отражения принятия законченного объекта к управленческому, бухгалтерскому и налоговому учету
- закрытие объекта строительства означает, что формирование стоимости объекта закончено и себестоимость объекта подлежит распределению по долям
· Сдача объекта недвижимости в эксплуатацию
- предназначен для отражения принятия законченного объекта строительства к управленческому, бухгалтерскому и налоговому учету
- ввод объекта недвижимости в эксплуатацию означает, что формирование стоимости объекта закончено, и себестоимость объекта подлежит распределению по долям
· Расчет площадей объектов недвижимости
- предназначен для предварительного расчета площадей объектов недвижимости перед закрытием месяца
- предназначен для выделения на отдельном субсчете 19.30 «Инвестиционный НДС» сумм НДС, связанных со строительством объектов долевой собственности; можно отразить «Накопление инвестиционного НДС по СМР», «Накопление инвестиционного НДС по материалам», «Включение инвестиционного НДС в стоимость объекта»
· Формирование сводных счетов-фактур для дольщиков
- Документ используется для распределения по долям и передачи инвестору «входного» НДС, учтенного в организации - заказчике строительства
Особенности учета и списания затрат, связанных со строительством объектов, расчеты с субподрядчиками или инвесторами, сдельная оплата труда — в бухгалтерском и налоговом учете строительных организаций очень много отраслевой специфики. Вот и приходится бухгалтерам тратить массу времени или денег на автоматизацию своего отраслевого учета, так как стандартные программы «строительных» особенностей не учитывают.
Сократить эти затраты поможет готовое отраслевое решение – например, « 1С:Управление строительной организацией 8 » («1С:УСО»), которое автоматизирует в том числе и работу бухгалтерии.
На очередном вебинаре, посвященном возможностям «1С:УСО», мы расскажем (и покажем) бухгалтерам строительных организаций, как отраслевая программа справляется с особенностями учета у подрядчиков и заказчиков строительства. А участникам при этом даже не придется покидать свои рабочие кабинеты — ведь вебинар транслируется через Интернет.
Программа вебинара:
Бухгалтерский и налоговый учет у подрядчиков строительства
- Отражение материальных расходов в строительном производстве.
- Начисление сдельной зарплаты
- Списание затрат на себестоимость
- Учет других требований ПБУ 2/2008
Бухгалтерский и налоговый учет заказчика и заказчика-застройщика
- Приобретение земельного участка
- Аренда земельного участка
- Строительство объекта. Целевое финансирование
- Расчеты с инвесторами
По завершении вебинара участники смогут задать вопросы нашим опытным специалистам.
Редакция CNews не несет ответственности за его содержание.
Компания «1С-Архитектор бизнеса» («1С-АБ») предоставляет полный спектр услуг по автоматизации предприятий. Неизменно входит в тройку ведущих партнеров «1С», работающих под единой маркой «1С:Франчайзинг», – сети, которая сформирована на базе компаний, не просто продающих программные продукты, но и имеющих опыт до- и послепродажного обслуживания клиентов, внедрения, сопровождения, разработки программ. Компания занимает первое место в рейтингах компании «1С» по автоматизации производства, бюджетных и образовательных учреждений, первое место в партнерском рейтинге компании «1С-Рарус» по внедрению отраслевых продуктов «1С-Раруса».
«1С-Архитектор бизнеса» сегодня — около 500 сотрудников, более 1 600 профессиональных сертификатов от фирмы «1С», более 17 000 постоянных клиентов. За время работы компании было получено более 3 000 благодарственных писем от клиентов, рекомендующих «1С-АБ» как надежного и проверенного партнера. Пул успешных внедрений на базе «1С:Предприятия» насчитывает более 10 000 внедренных решений.
Адрес: Россия, Москва, 1-й Кожевнический переулок, дом 10, 4-й подъезд
Контактное лицо: Шуклина Алена, PR-менеджер, Тел.: (495) 937-66-35
Приглашаем вас делиться комментариями о материалах CNews на наших страницах платформ Facebook, Telegram и Twitter.
Читайте также: