Нужно ли согласие родных для проживания моей девушки в доме

Обновлено: 10.01.2025

Право собственности дает возможность распоряжаться недвижимостью, регистрироваться и проживать на принадлежащей жилплощади. Кто может проживать в квартире в долевой собственности, определяют в зависимости от степени родства и наличия прав на имущество или его часть. Поскольку закон не устанавливает границ минимально допустимой жилплощади, которой может владеть человек, может получиться так, что на 5 квадратных метрах оказывается целая семья, которая будет требовать доступа к общим помещениям и внутриквартирному оборудованию. Такое положение нарушает права остальных собственников согласно ст. 247 ГК РФ.

Сложности совместного использования квартиры в долевой собственности

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы , обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

Долевая собственность может возникнуть не по воле будущих собственников:

приватизация;
наследование;
покупка с участием маткапитала;
дарение.

Чем больше доля в имуществе, тем больше ее рыночная стоимость, однако большая доля не гарантирует комфортного проживания в пределах одной квартиры, если владелец меньшей доли прописывает в ней свою семью и многочисленных родственников.

Чтобы исключить нарушения прав других собственников, следует разобраться, кто вправе жить в долевой собственности согласно нормам закона.

Законодательные нормы

Проживание в квартире, которой владеют сразу несколько собственников, регулируется рядом законодательных норм.

Закон, наделяя собственника правом распоряжаться своим имуществом, допускает возможность прописки и проживания других лиц. Они могут жить и пользоваться общими помещениями и оборудованием на правах временного гостя, арендатора, нового жильца с постоянной пропиской. Однако получить право проживания в долевом имуществе несобственник может только при наличии общего согласия других собственников. Исключение составляет регистрация детей – для неё согласия не требуется.

Что можно сделать с долей в квартире без согласия других собственников?

Независимо от величины доли, каждый участник долевого имущества имеет право голоса и может разрешить другим гражданам проживать на жилплощади, либо запретить это. Иными словами, прописать даже близкого родственника собственник доли не сможет, пока не будут получены согласия от остальных владельцев долей.

Невозможность самостоятельно распоряжаться и прописывать нового жильца, не спрашивая согласия остальных собственников, не означает, что ничего сделать не получится. Есть следующие способы обойти запрет других совладельцев:

Если супруг намерен поселить с собой супругу, не спрашивая разрешения остальных собственников, он вправе заключить брачный контракт, в котором наделить частью личного имущества своего партнера по браку, включая недвижимость, полученную до заключения брака. Получив частичку жилплощади, супруг регистрируется и на полных правах получает доступ к помещению.
Не требуется согласие для несовершеннолетних, которые проживают со своими опекунами, усыновителями, родителями согласно положениям ЖК и ГК РФ.
Если нужно предоставить место другому родственнику, за исключением несовершеннолетних детей, либо постороннему лицу, можно получить его через дарение. Для передачи части собственной доли в дар не понадобится согласие соседей, а после регистрации безвозмездной сделки в Росреестре новый совладелец получает доступ в квартиру.

Любой из членов семьи собственника доли в квартире вправе пользоваться квартирой наравне с самим собственником (ст. 292 ГК РФ), как следствие, даже если остальные собственники против его проживания в квартире и не дают согласию на регистрацию, им придется обращаться в суд для выселения в принудительном порядке.

Как действовать, чтобы оформить прописку и получить право проживания, зависит от категории жильца и наличия оснований для распоряжения жилплощадью. Не всегда удается согласовать право проживания, даже если есть регистрация и выделена доля. Собственники могут посчитать свое право проживания нарушенным

Порядок согласования проживания в квартире в долевой собственности

Согласно ст. 247 ГК РФ, вселить и прописать другого человека можно с согласия всех совладельцев. Несоблюдение этой нормы влечет за собой возможность оспаривания. Несогласные жильцы остальных помещений, владея частью квартиры, обращаются в суд с требованием выселить самовольно вселенного лица в принудительном порядке.

Если вы собственник

После регистрации прав на имущество собственник доли вправе обратиться в подразделение по миграционным вопросам при Управлении МВД по месту расположения квартиры с заявлением о постановке на регистрационный учет. Понадобится предъявить документы на недвижимость и паспорт.

Если доля незначительная, нужно учитывать риск оспаривания права проживать на общей жилплощади. При невозможности обеспечить всем участникам равные комфортные условия проживания, через суд можно попытаться признать незначительность имущества с последующим правом выкупа и выплаты компенсации пропорционально доле.

Суд может оказать в праве проживания в долевом объекте, если будут выполнены следующие условия:

нет возможности выделения отдельной комнаты соразмерно доле;
в квартире уже живет семья, для которой это единственное жилье;
у владельца доли есть альтернативная жилплощадь, где можно прописаться и жить, а в текущем месте жительства нет прямой заинтересованности.

При рассмотрении дел о возможности проживания в квартире владельца доли суд исходит из других параметров – взаимоотношений между всеми собственниками, интересов недееспособных граждан, социальной опасности, половой принадлежности.

Проживание детей

Права несовершеннолетних находятся под особой защитой со стороны закона. Если владелец доли воспитывает сына или дочь, включая усыновленных, подопечный может быть прописан к нему на законных основаниях без согласования с другими участниками собственности.

С момента, когда ребенку исполняется 18 лет, он вправе самостоятельно определять место собственного проживания и утрачивает защиту со стороны закона в отношении обязательной прописки с отцом или матерью.

Можно ли поселить у себя родственников?

Можно поселить с собой супруга, родителей, племянников, дальних и близких родственников, однако для проживания на жилплощади в общей долевой собственности понадобится согласие остальных.

Если квартира принадлежит двум и более гражданам, вопрос проживания определяется с учетом положений ст. 246 ГК РФ, где устанавливается обязательное условие – принятие общего решения всеми участниками общей долевой собственности.

Юридические сложности

Надоело читать? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по любым вопросам (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 302-32-85

Долевое имущество предполагает необходимость совместного принятия решений относительно жилплощади всеми собственниками недвижимости. Это касается не только продажи или аренды, но и прописки с возможностью проживания новых жильцов. Иногда даже наличие доли не исключает риск отказа в проживании, поскольку это ухудшило бы условия жизни для остальных. Чтобы защитить свои права, участнику долевой собственности потребуется профессиональная юридическая помощь.

Опытный юрист даст рекомендации по урегулированию вопросов регистрации и получения доступа в квартиру в долевой собственности. Специалист поможет отстоять интересы в суде, предоставляя убедительные доводы со ссылкой на действующие нормы закона.

Скажите пожалуйста, имеет ли право мой сын привести в квартиру девушку и жить с ней в гражданском браке, на том основании что ему уже 20 лет и 1/4 часть приватизированной квартиры находиться в его собственности?

Ответы на вопрос:

Вселение возможно с согласия всех собственников долей в квартире.

как верно разъяснил коллега, в силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ без согласия всех собственников либо установления порядка пользования жилым помещением (при отсутствии такового на основании решения суда) , Ваш сын не вправе вселить свою девушку в приватизированную квартиру, находящуюся в долевой собственности.

Например, см. Определение ВС РФ от 03.12.2013 номер 4-КГ 13-32

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Скажите пожалуйста, а если сын зарегистрирует брак с девушкой, то на этом основании сможет ли он проживать в квартире со мной, хотя я как отец против этого.

Ответы на уточнение:

В случае вступление сына в брак ничего не меняется. См. предыдущий ответ.

Эдуард! Вселить он ее не может. Но если очень захочет может подарить ей часть своей доли, тогда она вселится, как собственник и ее не выселить даже после развода.

Эдуард, при данном положении вещей не может, но проблема в том, что он как собственник может подарить ей половину от своей 1/4 и она тоже станет сособственницей и будут жить оба на законных основаниях. Потом они поссорятся, а доля у нее останется и она будет Вам ее продавать за большие деньги. Поэтому советую - если сын настроен решительно, лучше согласитесь на ее проживание. Дешевле выйдет.

Похожие вопросы

У меня был родной брат, но 4 года назад он умер. Жил он с родителями в одной квартире, потом появляется у него девушка и он приводит ее жить к себе, через некоторое время у них рождается ребенок. Мой брат дает ребенку свою фамилию. Жили они в гражданском браке. Когда брат умер, то через 2 месяца наша мама попросила эту девушку съехать из иней квартиры. Но вот буквально недавно я встречаю эту девушку и разговор она заводит насчет квартиры, что она имеет право на часть жилплощади в квартире моих родителей. Но мои родители против, и хотят чтобы эта квартира досталась моей дочери. Квартира не приватизирована. Скажите что им нужно сделать чтобы вся квартира досталась моей дочери и чтобы эта девушка ни чего не смогла поиметь с этой квартиры? Ребенок этой девушки в квартире не прописан.

Брат хочет привезти свою девушку из Рязани жить в нашу квартиру (на неопределенный срок, они неженаты). Собственники: я и мой брат (квартира в Санкт-Петербурге). У девушки есть 4-летний ребенок от первого брака, она разведена (у самой квартира в Рязани, в которой и она и ребенок прописаны постоянно). Для определения ребенка в детский садик, а также для трудоустройства девушке потребуется временная регистрация (и потребуется ли?). Какие права на собственность приобретает девушка и ее ребенок при моем согласии временно зарегистрировать ее в нашей квартире, какие существуют подводные камни? И какие права они приобретают, если появляется общий ребенок? Спасибо!

Младший сын (2,5 года) моей сестры прописан в приватизированной квартире отца, отец ребенка выгнал мою сестру и своего сына из дома, постоянно урезает денежное пособие, которое платит на содержание сына, сложно снимать квартиру на эти деньги. Брак гражданский, поэтому развода не будет. Имеет ли право мать ребенка привести своего сына по месту прописки, имеет ли она право жить там же для ухода за ним. Может ли отец выписать ребенка из приватизированной квартиры, и как можно защитить права ребенка в этом случае? Какие еще есть права у ребенка и матери? Спасибо.

Моя мама проживает с гражданским супругом, планируют узаконить брак. Дом находится в собственности 1/2 у мамы, 2 часть разделена поровну между мной и братом. После ее смерти, если они узаконят брак, будет ли уже законный супруг иметь права на ее долю, несмотря на то,что она уже была переведена в ее собственность до брака? Что-то слышали еще про пенсионеров, он уже будет им являться.

Помогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее?

(Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала).

Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире?

Заранее очень признательна.

У нас гражданский брак, при регистрации брака, будет ли иметь право наследования моей приватизированной квартиры муж? И как правильно оформить документы, без права наследования? Все права на имущество хочу оставить сыну.

У меня в собственности имеется квартира, которая досталась мне путем приватизации. Прописана в квартире я одна. В данный момент я не замужем, но собираюсь вступить в брак. У меня есть сын от 1-го брака 11 лет. Подскажите пожалуйста, как составить завещание, чтобы наследником являлся мой сын, а до достижения им совершеннолетия мой отец или моя мать - соответственно его дедушка или бабушка. И какие права будет иметь мой муж на квартиру, если она мною приватизирована до вступления в брак и он не будет туда прописан.

Может ли проживать в квартире родственник (сын) собственника без согласия другого собственника. Квартира досталась по наследству в долях на двух собственников.-3\4 и 1\4. Может ли сын собственника прописаться там без согласия другого собственника.

Ответы на вопрос:

Ольга. Если сын совершеннолетний, то не может. Также как и зарегистрировать его возможно только с согласия второго собственника. Если сын будет проживать, то второй собственник вправе обратиться в суд с иском о его выселении.

Прописаться и проживать в квартире родственник (пусть и близкий) сособственника не может без согласия всех сособственников. . .

НЕ МОЖЕТ проживать без согласия другого сособственника родственник кого либо, даже самый близкий жена, сын например или мать.

Ст.247 ГК РФ-совместно сособственники владеют и пользуются своей общей долевой собственностью.

Согласие нужно не только на регистрацию но и на фактическое проживание в том числе.

Если сын проживает Вашего сособственника - выселяйте его в судебном порядке.

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Похожие вопросы

Квартира в долевой собственности. 1 собственник-1/2 доли прописан в этой квартире (родственник) и 3 доли по 1/6 (мать и 2 детей) не прописаны. Может ли мать прописаться сама и прописать своих детей без согласия второго собственника (родственника)?

Может ли собственник 1/2 доли жилья впустить на свою долю проживать родственника без согласия второго собственника?

Имеется трехкомнатная квартира. Три собственника, долевая, у каждого собственника по 1/3.Один собственник не проживает на своей доле, но привёл своего дальнего родственника и сказал нам, что этот родственник может здесь проживать без согласия остальных собственников. Скажите так ли это на самом деле?

Квартира разделена по долям не в натуре не определен порядок пользования,

В квартире два собственника квартира поделена на две равные доли.

Дочь одного из собственника хочет проживать в квартире не являясь собственником доли. Собственник доли является её мама. И чтоб с ней там же проживал её парень. Второй собственник против. Вопрос имеет ли право без разрешения второго собственника. Не сам собственник а её дочь с парнем проживать в квартире. ?что делать?

У меня такой вопрос. У квартиры два собственника. Отец и сын. Сыну досталась доля от матери (при жизни на него переписала). Имеет ли право отец без разрешения сына продать свою долю? И в каком случае доля отца может не достаться сыну после смерти отца?

В приватизированной квартире два собственника, мать и совершеннолетний сын (совместная долевая собственность). Может ли дочь прописаться к матери без согласия сына

В приватизированной квартире два собственника, мать и совершеннолетний сын (совместная долевая собственность). Может ли совершеннолетняя дочь прописаться к матери без согласия сына?

Я собственник 1\3 доли в з-х комн. Квартире, но там не проживаю. Ранее доля принадлежала моему сыну, он там прописан и проживал. Сын оформил дарственную на мое имя, так я стала собственником. Т.е. сын утратил право собственности. Могу ли я как новый собственник оставить проживать сына в этой квартире без согласия остальных сособственников (б.жена, её дочь)?

При оформлении у нотариуса согласия на регистрацию моей невестки в моей квартире в документе выполнена запись: . даю согласие на регистрацию и проживание в принадлежащей мне квартире такой-то гр. В регистрации по месту проживания невестке было отказано, т.к. в согласии не указано постоянная или временная регистрация. Какую запись должен сделать нотариус в согласии на постоянную регистрацию моей родственницы на принадлежащей мне квартире?

У соседа по коммунальной квартире около двух месяцев проживает сестра из Осетии. Согласия на ее проживание я не давала. Сосед является собственником комнаты площадью 18,4 кв. м. Сосед заявил мне, что подал документы на регистрацию сестры в нашей квартире, что для проживания у него сестры и получения регистрации мое согласие не требуется. Требуется ли согласие всех собственников комнат коммунальной квартиры для проживания и регистрации сестры соседа?

Несовершеннолетний опекаемый поступил учиться в другой город, дали общежитие, но условия проживания плохие, как написать согласие на проживание на съемной квартире.

Хочу задать вам вопрос на тему проживания в квартире соцнайма, имеет ли право на проживание жена моего отца без моего согласия.

Моя сестра состоит в браке с гражданином Украины, мы ему дали согласие на временное проживание в нашей квартире с долевой собственностью на 3 года. А они в этот период занимаются оформлением гражданства РФ, возможно что, он получит в месте с гражданством право постоянного проживания в нашей квартире, без нашего согласия?

Как правильно оформить письменное согласие обоих родителей на проживание подростка 13 лет с бабушкой в другом городе? Форма согласия. Заранее благодарна.

Необходимо заверить у нотариуса согласие собственника на проживание под домашним арестом в его собственности обвиняемого. Нотариус попросил текст. Можно ли найти образец такого согласия.

Бабушка не дает согласие из вредности. Как приватизировать квартиру без её согласия сохранив при этом все её права на проживание? Бабушке 84 года. Спасибо.

Я дал нотариально заверенное согласие на регистрацию и проживание в купленной мной квартире, гражданке и ее несовершеннолетнему ребенку. Смогу ли я расторгнуть согласие и выписать их, если они не будут соблюдать условия проживания, т.е. не оплачивать коммунальные услуги. Спасибо!

Для подачи запроса визы на выезд и проживание ребенка с матерью в Норвегию требуется согласие отца. На какой срок дается согласие? Как правильно: на ПМЖ или на вид на жительство (мы подаем первый раз)? Могут ли быть включены в согласие условия, при которых отец дает это согласие? Сохраняются ли алименты в случае проживания ребенка в другой стране?

Помогите пожалуйста. В марте этого года уезжаем с семьей в Израиль на ПМЖ. У меня есть дочь от первого брака. Ей 14 лет. Ее отец дал нотариальное согласие на проживание за заграницей вместе с матерью. От дочери также есть нотариальное согласие на проживание за границей вместе с матерью. Визы получены. Теперь бывший муж грозит сделать отзыв данного согласия.

В каком виде должно быть согласие соседей на проживание квартирантов в коммунальной квартире? Имеют ли право родственники собственника проживать в коммунальной квартире без договора или согласия соседей? Например сестра.

Суд определил проживание ребенка с матерью. Могу ли я уехать на ПМЖ за границу с новым мужем без согласия отца ребенка. Как получить такое согласие, если добровольно-не дает. Нужно ли такое согласие и каким законом все это определяется. Пожалуйста, помогите!

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Может ли собственник квартиры добровольно или по решению суда оформить с родственниками договор пожизненного проживания, подтвердив тем самым свое согласие на их проживание в данной квартире пожизненно. И как это оформить юридически грамотно.

Я живу в гражданском браке с гражданином Узбекистана. Хотим законным способом зарегистрировать его в моей квартире сроком на 3 года (я являюсь единственной собственницей). Подскажите, пожалуйста, нужно ли для этого регистрировать официальный брак, или моего нотариально заверенного согласия на проживание в моей квартире будет достаточно? Является ли гражданский брак и мое согласие на регистрацию в моей квартире достаточным основанием для временного проживания?

С уважением, Наталья.

Может ли собственник 50% квартиры разрешить проживание (при этом, без регистрации) своего родственника на своей части квартиры (он сам при этом постоянно проживает в другом месте), без согласия на то второго собственника 50% квартиры? Или согласие сособственника обязательно? И на временную регистрацию, при этом, согласие второго сособственника необходимо и обязательно? Или согласие необязательно?

Среди набора документов для получения РВП есть заявление совершеннолетних членов семью о согласии на проживание ин. гр-на, которое заверяется нотариусом.

Вопрос! Кому адресовано это согласие, каким образом заполняется "шапка" заявления.

Вопрос такой: в квартире 3 дольщика, квартира выставлена на продажу по обоюдному согласию, но в течении длительного времени не продаётся, нам предложили снизить цену, но один из дольщиков не согласен. И это дольщик в квартиру пустил без согласия остальных дольщиков для проживания гражданина Узбекистана. Это гражданин ведёт себя нагло в квартире. За квартиру по сути я плачу одна с пенсии, один из дольщиков иногда выделяет мне часть денег для оплаты за коммунальные услуги.3 дольщик вообще ничего не платит, он имеет часть в квартире по наследству. Как мне поступить и заставить продать квартиру. Общее проживание не возможно и возможно ли выдворить гражданина Узбекистана из нашей квартиры. Мы не давали согласие на его проживание. За ответ буду благодарна.

Может ли собственник 1/4 доли квартиры (общая долевая собственность), жить в ней со своим родным ребёнком без согласия других сособственников (имеется ввиду согласие на проживания родного ребенка)?

По согласию у меня три года проживал сын моего родного брата. В согласие с ним и его бывшей женой не указано что я должен содержать его. но так как я не получал денег от его бывшей жены на содержание ребенка я был вынужден оплачивать его проживание из своей заработной платы. Вопрос. Могу ли я подать на бывшую жену брата иск о возмещение мне денежных средств за время проживания ребенка у меня. Живу в другом городе. Факт проживания ребенка могу подтвердить документально.

Получили с братом наследство (дом с участком), брат с семьей проживают на моей половине без моего согласия, могу ли я запросить с них оплату за проживание за весь период проживания на моей площади?

Какова средняя стоимость нотариальной доверенности (Согласие на Проживание). Имеется ввиду согласие собственника недвижимости на проживание у него посторонних лиц (например для визы за рубеж).

Если споров по имуществу и проживанию ребёнка нет, а жена написала письменное согласие на развод (ответчик) нужен ли вместо неё представитель на суде или нотариально заверенного согласия достаточно для развода?

У меня с родным братом в равной долевой собственности квартира, доставшейся от родителей. Сожительница брата пьёт и буянит, я не давала согласие на ее проживание. Как ее выгнать из квартиры без согласия брата.

У меня временная регистрация. Моя знакомая предложила мне свою пустующую квартиру для проживания. Надо ли мне делать повторную регистрацию в данной квартире? И необходимы ли какие-то документы, подтверждающие ее согласие на мое проживание в этой квартире?

Мы с мужем в разводе год. По взаимному согласию определили проживание детей со мной. Хочу переехать на ПМЖ в другой регион. Могу ли я сделать это без согласия бывшего мужа?

Дав согласие на проживание на проживание опекаемого - чем это может обернуться для других членов семьи?

Читайте также: