Сроки строительства дома из газобетона под ключ
Сроки строительства дома из газобетона
Строительство любого дома начинается с проекта.
Для разработки индивидуального проекта и для привязки типового потребуются инженерно-геологические условия площадки строительства, укрупненная топографическая основа и технические условия на подключение к сетям (электричество, вода, канализация).
- Инженерно-геологические условия площадки строительства можно получить путем обследования грунтов специализированной организацией. Весь процесс выглядит следующим образом: вы обращаетесь в организацию, занимающуюся строительными изысканиями, заключаете договор на обследования, специалисты выезжают на ваш участок, производят бурение и отбор образцов грунта. Вся работа на участке занимает не больше дня. При особо сложных условиях, может потребоваться бурение нескольких шурфов и отбора большего количества образцов грунта. Тогда работы могут затянуться на несколько дней. После отбора образцов грунта, специалисты компании проводят их лабораторные испытания. По результатам испытаний составляется отчет, который выдается вам на руки. Обычно весь процесс вместе с отбором образцов, лабораторными испытаниями и составлением отчета занимает не более двух недель.
- Укрупненную топографическую основу может выполнить инженер-геодезист, имеющий специальное оборудования и допуск СРО. Работы по съемке небольших участков 15-25 соток занимают всего лишь пару часов. Топографическая основа в электронном виде получается сразу же после съемки. Однако, организация, выполнившая топографическую съемку должна зарегистрировать результаты в определенном порядке. Процесс регистрации проходит несколько инстанций и занимает, как правило, не менее полутора месяцев. Хотя для проекта нужна сама топографическая основа, а не штампы согласований, фирма, проводящая топосъемку, может отказать вам в выдаче промежуточных результатов, до окончания всех бюрократических процедур. Так что, заключая договор на геодезические работы, уточните, будет ли у вас возможность получить топооснову хотя бы в электронном виде, до прохождения всех согласований.
- Технические условия на подключение к сетям можно получить в соответствующих эксплуатирующих службах. Проблем с получением ТУ быть не должно. Все условия выдаются без каких либо задержек. Трудности зачастую возникают в выполнении этих самых технических условий и, как следствие, в подключении к соответствующим сетям, но это другой вопрос. Итак, получить тех.условия, топооснову участка и отчет об инженерно-геологических условиях площадки можно в течении двух недель. Имея все данные на руках, можно переходить к разработке проекта.
Итак, получение все исходных данных и подготовка рабочего проекта займет у вас в среднем от 1-ого до 2-х месяцев.
Общестроительные работы.
На продолжительность данного этапа влияет такое количество факторов, что перечислить все просто невозможно. Поэтому, здесь мы просто приведем общее описание дома, взятого в качестве образца, и укажем срок, за который были выполнены все общестроительные работы.
Необходимо отметить, что работы по устройству покрытия кровли из гибкой черепицы не выполнялись, так как среднесуточная температура была ниже минимальной допустимой.
Таким образом, коробка дома площадью 161 м2 была полностью построена ровно за 2 месяца. Можно добавить сюда еще пять дней на устройство покрытия кровли.
Итак, с момента начала сбора необходимой информации для проекта и до окончания общестроительных работ на объекте пройдет от 3 до 4 месяцев.
Следующим этапом будет выполнение отделки и устройство внутренних и внешних сетей.
Некоторые из данных видов работ можно и даже нужно производить параллельно с общестроительными, однако, для наглядности, мы выделим их в отдельный этап.
Установка окон и дверей. На самом деле этот вид работ правильнее было бы отнести к общестроительным. Установку окон необходимо выполнить до начала отделочных работ. Если вы предварительно заказали изготовление оконных блоков (это можно сделать в принципе, уже после окончания возведения стен), то сам процесс монтажа займет 2-3 дня. Внутренние двери устраиваются в процессе отделки, и выделять их в отдельный временной промежуток нет смысла.
Двое монтажников смогут выполнить все работы по устройству теплых полов на такой площади в среднем, за 10-15 дней.
Монтаж электропроводки, как правило идет параллельно с процессом отделки. Если же попытаться отдельно выделить продолжительность монтажа электрики, то она составит от 2 недель до 1 месяца. Зависит все, от сложности проекта разводки.
Итак, устройство всех внутренних сетей, с учетом параллельного выполнения работ, займет в среднем 1 месяц.
Отделочные работы
В данном разделе не лишним будет упомянуть и о процессе подключение дома к наружным сетям. Основная сложность здесь не в технической стороне вопроса, а в юридической. Если вы заблаговременно выполнили предъявляемые технические условия, то подключение вашего дома не займет много времени. Например, для запитывания электроэнергией от ближайшего столба, электрику понадобиться пара часов.
Канализация и водоснабжение
С канализацией и водоснабжением все немного сложнее. Однако, при должной подготовке эти работы также не займут много времени. Подключение к центральным сетям (если вы счастливый обладатель участка с городскими коммуникациями) занимает один-два дня. Все зависит от расстояния до точки подключения (колодца). Выкопать траншею, уложить трубу, и выполнить обратную засыпку. В большинстве случаев, участки под ИЖС не имеют центральной канализации а, зачастую, и водопровода. Соответственно, для водоснабжения необходимо бурить скважину. Специализированная фирма выполнит работы по устройству скважины за 1 день. В редких случаях, может потребоваться больше времени. После окончания бурения, пробы воды из скважины отвезут в лабораторию, где по результатам обследования будет выдано заключение о пригодности использования воды. Лабораторные исследования также на займут много времени.
После окончания отделки, подключения всех систем, установки окон и дверей, а также вывозу строительного мусора и уборки, дом будет готов принять своих жильцов.
Строительство домов из газобетона — наша специализация! Мы работаем с 2008 года.
Вся правда о строительстве дома из газобетона под ключ
Чтобы построить дом из газобетона - мало построить стены и крышу. Ведь вы хотите построить собственный дом, в котором приятно и легко жить в котором счастлива ваша семья, в который приятно возвращаться. Именно Дом - это тот «продукт», который должен получиться «на выходе» всех ваших строительных усилий.
Бывает ли вообще строительство из газобетона под ключ?
Строительство «дома под ключ», по идее, - это когда «на выходе» вы получаете ключи от входной двери и можете завозить мебель:
водопровод функционирует, свет горит, обои безупречны, паркет блестит, в камин осталось только положить дрова.
Возможно ли строительство дома под ключ из газобетона на практике? Чисто теоретически, - да. А на самом деле?
Этапы строительства дома из газобетона под ключ
Строительство любого здания можно разбить на этапы. Но поскольку каждый коттедж, как и его владелец, - уникальны, одинаковых «рецептов» каждого этапа не бывает, - слишком уж сильно отличается перечень «ингредиентов» этого строительного «блюда» в зависимости от вкусов будущего его владельца. Выбор «ингредиентов» сильно влияет на стоимость.
Поэтому если вам сразу называют точную цену строительства дома из газобетона «под ключ», - уходите.
Строительство - не шоколадный батончик, у него нет фиксированной цены. Строительство дома - это решение задачи. Неизвестна точная конечная задача и точный список работ - неизвестно, сколько времени и сил понадобится для ее воплощения, значит, нельзя точно оценить бюджет.
Из чего складывается цена строительства коттеджа из газобетона под ключ?
1. Проектирование. Доработка выбранного проекта или разработка индивидуального. Все услуги по проектированию бесплатны при заключении договора на строительство.
2. Строительство коробки дома. Строительство конструкции здания (стены, крыша, перекрытия). Стоимость от 9 000 до 16 000 руб./м2.
3. Наружная отделка. Облицовка фасада, покрытие кровли, утепление, защита цоколя. Стоимость зависит от выбранных материалов.
4. Коммуникации. Водопровод, отопление, канализация, электричество. Стоимость рассчитвается индивидуально.
5. Внутренняя отделка и комфорт. Выравнивание полов, оштукатуривание стен, межэтажная лестница, межкомнатные двери, теплый пол, установка камина, бассейна, монтаж сауны. Стоимость напрямую зависит от количества необходимых работ.
6. Прилегающая территория. Забор вокруг участка, баня, разбивка дорожек, мощение тротуарной плиткой, озеленение, детская площадка, зона барбекю, навес под автомобиль. Стоимость индивидуальна.
Только после завершения работ по всем пунктам коттедж из газобетона действительно можно считать построенным под ключ.
Генеральный подряд: каждый должен заниматься своим делом
Важно: компаний, которые профессионально выполняют любые работы, связанные со строительством домов из газобетона под ключ «от и до», - не существует.
И это - совершенно нормально, ведь уметь делать всё одинаково хорошо - невозможно. Но как быть заказчику, то есть вам?
Самому пытаться разобраться во всех нюансах, выбирать новую компанию для каждого нового вида работ?
Не стоит, вы тоже не сможете во всём досконально разобраться, для этого нужно будет жить на стройке и всё равно велика вероятность, что получится «не совсем то» или даже «совсем не то».
Тем не менее, построить дом из газобетона под ключ усилиями одной компании - можно.
В строительстве это называется генеральный подряд.
Что такое генеральный подряд (генподряд) в строительстве?
Это значит, компания, осуществляющая основные строительные работы по вашему дому, берет на себя обязанность не только грамотно выполнить свою прямую работу - возвести фундамент, стены, крышу, но и оказывает грамотные и профессиональные услуги по управлению всеми процессами смежных и попутных строительных (и не только) работ, требуемых заказчику, то есть вам.
Наша компания имеет богатый опыт в установке каминов, нюансах гидроизоляции бассейна, особенностях установки заборов разных типов и так далее, вплоть до решения вопроса «получить воду на участке».
Безусловно, вы можете заниматься всеми возникающими вопросами самостоятельно. Если у вас есть время и желание, конечно. Но надежнее, проще, быстрее и, в конечном счете, дешевле – доверить посреднические услуги профессионалам, которые все выполнят в срок и на должном уровне.
Мы не зарабатываем на оказании посреднических услуг в строительстве.
Счета на работы, которые выполняем не мы сами, вы можете оплачивать напрямую компаниям - поставщикам этих услуг.
«Доверить» - вовсе не случайное слово в отношении генподряда в строительстве. И вот почему.
Опасайтесь безразличия в строительстве
Строитель, берущийся решать вашу задачу по строительству не коробки с крышей, а дома из газобетона, тем более под ключ, должен хорошо понимать вас, этого нельзя достичь в телефонной беседе, требуются личные встречи.
Только плохие строители не задают «лишних» вопросов.
Вы же не хотите, чтобы вам «просто» бездушно построили коробку дома по чертежам, не вникая, насколько удобно будет в нем жить, и во сколько в дальнейшем будет обходиться,
например, его отопление?
Взаимодействие между хорошей строительной компанией и вами ведётся на протяжении всего процесса строительства под ключ: по электронной почте, по телефону, лично.
Может показаться странным, что клиенту задается много вопросов.
Но только если это так, вам повезло: с вами работают профессионалы.
Реально смотрите на вещи.
При выборе строительной компании спросите о слабых сторонах строителя, ошибках, которые он допускал пусть расскажет, как он из них выходил. Ошибок нет? Повод для беспокойства: вы же знаете, что не ошибается только тот, кто ничего не делает. Или строитель неопытный, или намеренно скрывает правду. Оба варианта вам не подходят.
Строительство дома из газобетона под ключ - возможно
Ваш коттедж построен, в камине горят дрова, забор надежно скрывает вас от посторонних завистливых взглядов, газон засеян, в пруд запущены карпы, дети и внуки качаются на новенькой детской площадке. Строительство вашего дома из газобетона "под ключ" завершено.Поздравляем с новосельем!
Строительство домов из газобетона «под ключ» - это последовательная налаженная работа между опытной компанией и вами.
Как вы распорядитесь своим жизненным пространством – решать вам.
Строители – лишь ваши помощники.
Мы искренне желаем вам никогда не попасть в руки безразличных прорабов, которым важен только ваш сухой проект и даты оплаты.
Мы не строим коробки и крыши. Мы строим Дома. Дома, в которых приятно и удобно жить.
Дома, где коммуникации продуманы заранее, чтобы было удобно и экономично, а не "потому что так вышло".
Мы задаем очень много вопросов. Мы решаем сопутствующие вопросы и проблемы.
Мы становимся частью вашей семьи на время строительства. Потому что мы строим как себе. И даже лучше.
Выгодное строительство дома из газобетона в компании АПЕЛЬСИН
Дома из газобетона под ключ
Компания "Апельсин" применяет только современные технологии возведения жилых домов. И газобетон среди используемых материалов занимает важное место. Это прочный, долговечный строительный материал с высокими теплоизоляционными свойствами. Специалисты компании проводят строительство домов из газобетона под ключ в СПб по проектам, учитывающим современные требования к высокому качеству жилого пространства.
Особенности жилых зданий из газобетона :
Блок газобетонный считается одним из самых экологичных материалов, который уже много десятилетий используется в строительной сфере. "Апельсин" также проводит строительство дома из газобетона под ключ по выгодным ценам, имеет большой опыт работы с такими блоками и может гарантировать отличные функциональные характеристики каждого коттеджа.
- Возведение конструкций проходит строго в соответствии с нормативам, учитываются все технологические требования.
- Проект разрабатывается по эскизу клиента, чтобы жилье абсолютно отвечало всем запросам семьи.
- Для работы выбираются только газобетонные блоки проверенных производителей.
- Благодаря большим габаритам блока коттедж возводится быстро, это сокращает расходы.
- Наша компания предлагает клиентам возвести дом из газобетона под ключ по цене в 10 000-16 000 руб. за 1 м2 общей площади дома.
Воспользуйтесь практичным предложением от профессионалов компании!
Преимущества жилья из газобетонных блоков:
Популярность строениям из блока газобетонного обеспечил ряд свойств, ценных для жилого дома:
- Материалу из газобетона свойственны хорошие свойства теплозащиты, поэтому заказывать дом из газобетона под ключ в СПб выгодно экономически.
- Из блока можно проектировать дома разной формы, конфигурации, что успешно и используется компанией "Апельсин".
- Через тело блока можно прокладывать различные инженерные сети, коммуникации.
- Работу по строительству упрощает возможность применения самых разных видов обработки.
- Строим дома из газобетона под ключ по цене 16 000 руб./м2 за полностью готовый дом (без отделки фасада).
При вашем желании будет выполнена и наружная защитная и декоративная отделка, благоустройство территории, другие профессиональные услуги.
Цены и сроки на строительство домов из газобетона
Двух одинаковых домов не бывает. Даже очень похожие внешне загородные дома из газобетона никогда не бывают совершенно одинаковыми,
поэтому крайне затруднительно сказать заранее точную стоимость строительства именно вашего дома.
Почему работать с нами приятно и удобно можно прочитать на этой странице .
При обращении в нашу компанию мы оперативно сообщим стоимость строительства выбранного вами дома .
Даже если готового проекта у вас еще нет, но вы примерно знаете, какой дом хотите, приблизительный бюджет строительства будет обозначен также.
Ориентировочные цены строительства загородного дома из газобетона
Опыт построенных в 2017 году домов показывает:
- стоимость строительства дома из газобетона в нашей компании
укладывается в 10 000-13 000 руб. за 1 м2 общей площади дома,
- полностью готовый дом (без отделки фасада) стоит не более 16 000 руб./м2.
Как получить расчет стоимости именно моего дома из газобетона?
Чтобы узнать стоимость строительства именно вашего дома из газобетона, вы можете сделать следующее:
1. Позвонить нам и приехать в офис.
Это самый быстрый и надежный способ получить исчерпывающее представление о том, как будет строиться ваш дом.
Кроме того, в офисе представлены все виды материалов для кровли и фасада,
вы сможете выбрать понравившиеся, и дом будет посчитан максимально точно.
3. Мы можем приехать к вам
Вы можете заказать выезд специалиста строителя к себе на участок.
Выезд на участок осуществляется бесплатно в случае необходимости.
В любом случае - обязательно позвоните нам и приезжайте! И вы убедитесь: с нами легко работать.
Строительство домов из газобетона по адекватным ценам
Компания «Апельсин» предлагает дома из газобетона по выгодным ценам.
Мы готовы возвести для вас загородный коттедж из газобетонных блоков, а также предложить несколько вариантов его отделки.
Специалисты из нашего проектного отдела подберут либо разработают индивидуальный проект для вашего дома,
который будет максимально соответствовать всем вашим пожеланиям относительно качественного и комфортного жилища.
Готовы оперативно провести строительство домов из газобетона по цене 10 000 -16 000 руб. за 1 м2.
Мы всегда стоим на стороне заказчика, поэтому согласовываем с ним все детали работ.
Гарантируем высокий результат и несем максимальную ответственность за процесс строительства.
Представим все необходимые документы и составим смету для любого объекта всего за несколько дней.
Современные дома из газобетона - комфортные и долговечные. Построенные Апельсином, они прослужат своим обладателям
долго и при этом не утратят своего привлекательного внешнего вида. В домах из газобетона будет тепло и уютно даже в самые
сильные морозы, так как этот современный материал обладает высокими звуко- и теплоизоляционными характеристиками.
Блоки газобетона достаточно легкие, поэтому их монтаж проводится без использования крупногабаритной техники
и занимает относительно немного времени. Дом из газобетона от начала проектирования до сдачи заказчику
может появиться на вашем участке всего за 1,5 месяца.
Строить дома из газобетона можно на участках с любым рельефом. В разделе с готовыми проектами домов вы найдете варианты
вашего дома, которые гармонично впишутся в ландшафт именно вашего участка. Цена возведения коттеджа зависит от
общей площади дома и особенностей его планировки. Мы всегда гарантируем, что сотрудничая с нами, вы будете платить только
за по факту выполненные работы и использованные материалы.
Вы можете заказать строительство дома из газобетона по цене около 20 000 руб./м2 за полностью готовый дом .
Уверены, что мы предлагаем самые демократичные расценки, а также предложим вам разные варианты современных
отделочных материалов.
Мы точно знаем, как сделать жизнь вашей семьи лучше. Поможем вам построить дом вашей мечты,
в котором вы будете чувствовать себя максимально комфортно.
У нас трудятся профессиональные строители, специализацией которых является строительство загородных домов из газобетона.
В зависимости от этажности строительства и места застройки, с учетом особенностей грунта, будут подобраны необходимые
конструктивы и материалы, а их монтаж произведен строго в соответствии с действующими нормами и правилами.
Что влияет на стоимость строительства дома из газобетона?
- Тип фундамента
Вы не сможете определить это сами, мы проведём пробное бурение для определения необходимого вида фундамента.
- Материал и толщина стен
Безусловно, чем толще стена, тем дешевле вам будет обходиться отопление дома в дальнейшем.
Но есть разумные величины и в ряде случаев переплачивать совершенно незачем.
- Планировка
Кроме внешних габаритов здания важно количество и толщина внутренних перегородок, количество вентиляционных шахт,
санузлов, их удалённость друг от друга (общая длина коммуникаций), наличие террасы или балкона.
Строить дешевле "вверх", а жить в доме удобнее "вширь".
Стоимость строительства квадратного метра дома из газобетона
начинает заметно снижаться при его площади больше 100 м2.
- Внешний вид
Чем больше в доме внешних декоративных архитектурных деталей, тем выше его стоимость.
Загородные дома из газобетона могут иметь красивую арку, эрекры, крыша неправильной геометрической формы, два балкона…
Настолько ли они вам нужны?
Стоимость даже типовых прямоугольных окон может сильно различаться в зависимости от их конфигурации.
А если окна имеют полуциркульную форму?
- Материалы для наружной облицовки стен, покрытия крыши
Это важная составляющая стоимости строительства дома из газобетонных блоков.
Например, покрытие кровли площадью 60 м2 из металочерепицы будет стоить от 40 000 до 120 000 рублей в зависимости от марки.
Крыша для того же дома из композитной черепицы обойдётся уже более чем в 150 000 рублей.
Просто свяжитесь с нами, и мы сможем рассчитать стоимость строительства вашего дома наиболее точно.
Каковы сроки и этапы постройки дома из газобетонных блоков?
Полный срок строительства дома из газобетона обычно составляет от 4 до 6 месяцев.
После заключения договора все работы выполняются по утвержденному плану, при этом часть работ проводятся одновременно.
В ряде случаев дом может быть построен несколько быстрее заявленных и оговоренных сроков,
также по инициативе владельца темпы строительство можно замедлить.
Примерные сроки и этапы возведения дома из газобетона в 2 этажа, второй этаж мансардный:
1. Основные строительные работы. Самый продолжительный этап строительства. Именно на этом этапе буквально "с нуля" появляется дом. Строительство начинается с устройства фундамента.
Включает в себя разметку участка, прокладку канализационных и водопроводных труб.
Продолжительность - 3 - 4 недели в зависимости от типа фундамента и ландшафтной сложности участка
(большое количество деревьев, сильный уклон и др.).
1 этаж, возведение стен. Кладка внешних и внутренних несущих стен, включая армирование оконных и дверных проёмов. 1 этаж, устройство перекрытия. 2 дня - 2 недели в зависимости от типа перекрытия. 2 этаж (мансардный), возведение стен (2 - 3 недели). Крыша, монтаж стропильной системы (2 - 3 недели). Монтаж покрытия кровли - 3 - 6 недель в зависимости от выбранного покрытия.
В этой «комплектации» вы получаете «коробку дома». Жить в таком доме ещё нельзя.
Срок выполнения работ: 1 – 2,5 месяца.
2. Окончательные строительные работы.
Работы второго этапа обычно частично проводят одновременно с основными строительными работами.
Самая продолжительная часть работ этого этапа - это наружная отделка фасадов, занимающая 2-6 недель
в зависимости от выбранного материала.
Параллельно с отделкой будут возводиться внутренние стены первого и второго этажей (2-3 недели).
Еще 2-3 дня потребуется на утепление кровли.
Дом приобретает законченность, хотя жить в нём по-прежнему нельзя.
Срок строительства дома к этому моменту составит 2,5 - 3,5 месяца.
Дом из газобетона своими руками: этаж за три месяца. Рассказываю, почему так медленно строю
Слышал по примеры, когда бригады возводят дома из газобетона со скоростью: две недели на этаж. А коробку дома строят от заливки фундамента до кровли за 3-4 месяца.
Я же за 2,5 месяца своими руками смог построить лишь этаж (заканчиваю внутренние стены и останется залить армопояс). Фундамент был залит, в этом сезоне начал делать кладку стен с 15 мая. Старт был отличный. Практически за месяц были возведены 9 рядов кладки.
До такого уровня я построил за два месяца, работая в основном вечерами. Основными сдерживающими факторами является погода. В этом году очень дождливое лето. Не было ни одной недели без дождя. А бывало, что дождь идет и 1-2 дня. Купального сезона не было – вода в озерах просто не прогрелась. С июля начали желтеть листья на березах, т.к. июль по ощущениям был как конец августа.
Но погода не главное в скорости моего строительства. Я не учел, что строить из блоков газобетона, шириной 400 мм – медленнее, чем из 300 мм. Они тяжелее и их кладка занимает больше времени:
Мокрые блоки шириной 400 мм весят более 40 кг Мокрые блоки шириной 400 мм весят более 40 кгДаже распилить такой блок по времени в 1,5 раза дольше, чем блок 300 мм. Заметил, что кладка внутренней несущей стены из блоков 300 мм происходит быстрее, чем наружные стены. Перемещение меньших блоков происходит быстрее. С большими блоками ведешь себя аккуратнее, стараешься не допустить сколы. В общем, учитывайте, что самостоятельно строить дом из газобетона из блоков шириной 400 мм примерно в 1,5 раза медленнее, чем из блоков 300 мм.
Много времени уходит на невидимые для итогового результата работа: затирание кладки теркой, штробление и армирование каждого четвертого ряда.
Вертикальные швы в пазах нужно запенить, потом срезать лишнюю выступившую пену.
Кладку на верхних рядах веду на таком столе с подставкой из поддонов от газобетона. Сделал два таких стола. На их перемещение вдоль стен тоже уходит время. Но они удобнее, чем леса. Площадь комнат небольшая – леса больше мешали бы чем помогали.
Больше всего времени ушло на склейку, монтаж, утепление, армирование и заливку перемычек. А так же утепление и армирование армопояса. Как говорят, никому невидимые работы. Объем работ проделан, перемычки залиты, а что сделано уже не видно. Поэтому, нужно присмотреться к заводским перемычкам – это сократит время строительства, а переплатите Вы немного.
Т.к. большинство этих работ на стене, то поэтапное перемещение по ней – тоже время. Хоть и делаю это, перемещая лестницу, а не стол.
Т.к. строю я из газобетона впервые, то трудно спланировать по времени многие работы. Как всегда, хотелось бы быстрее. Но еще и внутренние требования к качеству своей работы не позволяют ускориться. Если мне было не важно качество – я нанял бы бригаду.
Для многих этот текст может выглядеть как оправдание перед самим собой. Нет, не так. Я никуда не спешу, а смысл статьи – передать читателю понимание, что планировать нужно все с запасом по времени. Т.к. когда нет достаточного опыта – все учесть и спланировать невозможно.
Сколько времени нужно на строительство дома из газоблоков
Газобетонные блоки — относительно легкий в использовании кладочный материал для возведения наружных и внутренних стен дома. Структура газоблока легко поддается обработке простым инструментом. Клиенты, которые покупают данный материал часто интересуются вопросом: сколько времени необходимо, чтобы построить дом из газобетона. На процесс возведения стен влияет много факторов. Например, срок строительства дома из газоблока напрямую связан с его размерами, сложностью проекта, наймом определенного количества квалифицированных работников, скоростью выполнения ими поставленных задач, наличием финансов на постройку.
 |
Время займет и сама разработка проекта без которой просто не обойтись. Это также непростой этап с целым комплексом задач. В первую очередь необходимо провести геологию почвы (по времени приблизительно 6 дней). Затем следует выполнить топографическую съемку участка (до 30 дней на регистрацию и 1 день на ее проведение). Не мало важным будет создание технических условий для подключения электричества, воды, канализации и тд. В общем на все вместе уйдет от 1-го до 2-х месяцев. После этого стоит определиться с выбором строительной бригады, а также найти поставщиков нужных материалов.
 |
Коробка дома из газобетона сроки строительства
Техника кладки газобетона не требует слишком большого профессионализма, но с минимальными рекомендациями по работе с автоклавным ячеистым бетоном следует ознакомится обязательно. Поэтому решать Вам — заказывать и оплачивать стройбригаду либо закатав рукава браться за дело самостоятельно, время от времени вызывая на объект спецтехнику (кран, бетономешалки и тд). В первом случае, если проект дома средней сложности и рабочие быстро справляются с поставленными задачами, то завершения возведения коробки с фундаментом и крышей нужно будет ждать от 3 до 5 месяцев. Это с учетом того, что сооружение и отстаивание фундамента потребует до 30 дней. Во втором случае все зависит исключительно от вас (можно потратить 1 год и более). Не редко самостоятельное строительство по разным причинам затягивается на долгие годы.
 |
 |
И так, строительство коробка дома из газобетона по времени может затянутся на полгода. В случае привлечения опытной бригады в количестве 6–7 человек этот срок может быть сокращен до 4 месяцев. Самостоятельное возведение коробки — от 1 года.
 |
Как долго выполняется внутренняя и внешняя отделка
По времени отделка дома (внешняя и внутренняя) считается наиболее длительным этапом строительства дома. Например, опытным работникам требуется 2-2,5 месяца на проведение средней сложности ремонта (штукатурка, шпаклевка, поклейка обоев). Но бывает и так, что концепцию ремонтных работ разрабатывает профильный дизайнер. В таком случае все вместе займет до 7 месяцев. Самостоятельная отделка потребует в лучшем случае минимум 1 - 1,5 года.
 |
Относительно не сложная отделка наружной части дома осуществляется бригадой примерно за 2-5 недель. Наиболее простой и быстрый способ внешней отделки — это фасадные панели (сайдинг). Но если для облицовки применяется клинкерный кирпич с вентзазором, то на это потребуется 1-2 месяца минимум. Относительно не сложная отделка наружной части дома осуществляется бригадой примерно за 2-5 недель. Наиболее простой и быстрый способ внешней отделки — это фасадные панели (сайдинг). Но если для облицовки применяется клинкерный кирпич с вентзазором, то на это потребуется 1-2 месяца минимум.
 |
Общие сроки строительства дома из газобетона в целом
Теперь подсчитаем общие затраты времени на постройку дома высотой в 2 этажа (примерно на 140 метров квадратных).
- 1,5 месяца уйдет на подготовку й оформление документации, создание проекта дома.
- 4 месяца на строительство коробки дома (если будет работать бригада примерно из 6 человек)
- 1 месяц на подключение коммуникаций к зданию
- 3 месяца уйдет на внутренние отделочные работы в помещении
- 1 месяц займет внешняя отделка привлеченными опытными строителями
Как результат по оптимистичным прогнозам и благоприятными условиями строительства квалифицированной бригадой дом из газобетона можно построить примерно за 11-12 месяцев. Если же работать в одиночку, то срок выполнения работ скорее всего затянется до 3 лет.
Напоследок отметим, что данный расчет весьма условный, поскольку в индивидуальном частном строительстве существует много дополнительных нюансов и не предвиденных ситуаций. Также, следует помнить что приступать к отделке газобетонных стен нужно не раньше, чем через 3 месяца (а многие производители рекомендуют минимум 6 месяцев) после завершения возведения коробки дома. Такой подход обусловлен ожиданием выхода отпускной влаги с газобетона чтобы потом не было грибка, плесени и сырости в доме.
Сроки строительства загородного дома
«Коробка» загородного дома (фундамент, стены, перекрытия, крыша) возводится в сроки от 4 до 8 месяцев. Если к строительству приступить с началом строительного сезона апрель-май, то к осени (сентябрь-октябрь) можно завершить капитальное строительство «теплого контура» коттеджа с утеплением, внешней отделкой, с монтажом окон и наружных дверей, и можно приступить к разводке внутренних инженерных сетей и монтажу оборудования котельной. С наступлением холодов (ноябрь-декабрь) система отопления уже смонтирована, можно заливать стяжки полов и начинать протапливать дом, чтобы готовить стены, потолки и полы к внутренним отделочным работам.
Наиболее часто задаваемые вопросы про сроки строительства загородного дома:
Можно ли строить дом по частям, т.е. летом-осенью построить фундамент, чтобы он дал осадку, а следующей весной продолжить следующие этапы?
Ответ : по технологическим и экономическим причинам этого делать не стоит. Во-первых, для «перезимовки» фундамента необходимо произвести целый комплекс дополнительных мер по его защите от низких температур, что увеличивает финансовые издержки на строительство. Фундамент на зиму нужно: 1) утеплить по всей площади экструдированным пенополистиролом или другим утеплителем для защиты грунта от промерзания и морозного пучения, 2) утеплить поверхность земли по периметру фундамента на ширину 1,5-2м, 3) утеплить все не забетонированные выпуски арматуры. Во-вторых, фундамент не сможет дать нормативную осадку без нагрузки на него основных капитальных конструкций: стен, перекрытий, крыши и т.п. Осадку дает только возведенная целиком «коробка» дома.
Через какое время после заливки фундамента можно начинать кладку стен из газобетона и кирпича?
Ответ: начинать кладку можно через 3-4 дня при строительстве фундамента в Московской и Ленинградской областях в период основного строительного сезона (апрель-сентябрь) согласно таблице по нормативно-безопасным срокам схватывания бетона, в течение которых производятся мероприятия по уходу за бетоном.
Когда можно начинать внутреннюю отделку дома из газобетона?
Ответ: все внутренние отделочные работы (штукатурные, малярные, гипрочные, плиточные) рекомендуется производить на следующий сезон после окончания капитального строительства. Сразу после завершения строительства "коробки" дома можно производить следующие виды работ: отделка фасада (облицовочный кирпич, облицовка на относе), монтаж окон и наружных дверей, разводка всех внутренних инженерных сетей: трубы водоснабжения, канализации, радиаторного отопления, системы "тёплый водяной пол", электропроводки; монтаж инженерного оборудования в котельной, сборка электрического щитка, устройство бетонной стяжки пола, устройство внешних инженерных сетей (локальная канализация, водосточная система, ливневая канализация, дренажная система), пуско-наладочные работы по всем инженерным системам дома, устройство отмостки, дорожек, заезда, площадок для автомобилей, строительство заборов, строительство вспомогательных зданий на участке и малых архитектурных форм, ландшафтные работы.
Когда можно начинать наружную отделку дома из газобетона?
Ответ: кладку облицовочного кирпича, монтаж любых вентилируемых фасадов (на относе), монтаж фасадной штукатурки по минеральному утеплителю можно производить сразу после окончания строительства «коробки» дома без ограничений. Для штукатурных систем необходимо соблюдать температурный режим.
Отделочные работы с применением покрытий, наносимые непосредственно на наружные стены (штукатурка, окраска), а также с облицовками, адгезионно связанными с кладкой (наклеиваемые на стену клинкерная и другие плитки, натуральный и искусственный камень и т.д.) можно производить после удаления из кладки основного количества начальной влаги – на следующий сезон после окончания строительства.
Сколько газобетонный дом может стоять без отделки?
Ответ: газобетонный дом без наружной отделки рекомендуется оставлять на срок не более 3х лет. За указанный срок разрушения структуры газобетонных блоков не происходит.
Когда лучше начинать строительство дома?
Ответ: строительство дома из газобетона и кирпича лучше начинать весной (апрель-май), когда на участке сошел весь снег и наблюдается стабильно-плюсовая температура выше 5 0 С более 5 дней. Для начала строительства фундамента, грунт должен оттаять. При этом необходимо учитывать регламенты коттеджных поселков и местной администрации, которые могут ограничивать или полностью закрывать дороги для большегрузной техники на период просушки дорог. Т.к. строительство монолитных фундаментов не возможно без работы спецтехники на участке и без доставки таких емких материалов, как песок, щебень, арматура и бетон, то начинать стройку лучше с даты окончания сезонного ограничения движения строительной техники. Для того, чтобы начать весной строительство дома, лучше заблаговременно (осенью-зимой) определиться с выбором строительной компании и произвести закупку основных материалов (арматура, кирпич, газобетон, пиломатериалы, кровля и т.п.) до их сезонного подорожания. Обычно первое подорожание стройматериалов происходит в конце марта или начале апреля.
Когда можно строить дом?
Ответ: строить дом силами профессиональной строительной компании можно строить круглый год, в т.ч. в осенне-зимний период. Поэтому, если у Вас появились денежные средства для строительства «коробки» дома или фундамента, то не откладывайте это на потом. Стоимость строительства дома площадью около 140-220м 2 ежегодно увеличивается в среднем на 400 000 - 600 000руб.
Cколько времени должен отстояться фундамент?
Ответ: фундамент должен отстояться 3-4 дня после заливки при средней температуре окружающего воздуха +15- +20 0 С. Через это время можно приступать к демонтажу опалубки и начинать строительство несущих стен загородного дома.
Cколько времени сохнет фундамент?
Ответ: фундамент сохнет 6-8 часов при средней температуре воздуха +15- +20 0 С. Через указанное время по нему можно ходить. Для того, чтобы бетон схватывался и набирал свою нормативную прочность необходимо производить его увлажнение в сочетании с другими мероприятиями по уходу за бетоном в течение 3-4 дней после бетонирования. И только после этого приступать к дальнейшим строительно-монтажным работам.
Сроки строительства фундамента
Ответ: сроки строительства фундамента «монолитная плита» площадью 150-200м 2 с начала земляных работ до бетонирования (устройство котлована, устройство щебеночно-песчаного основания, утепление, гидроизоляция, армирование в 2 ряда с ячейкой 200мм, заливка) квалифицированной бригадой монолитчиков в составе 3-4 человек в среднем составляют 2-3 недели. Для строительства других типов фундаментов: заглубленный ленточный, свайно-ростверковый или цокольный этаж, сроки строительства зависят от конкретных условий строительства и от строительных объемов.
Сроки строительства частного дома регламентируются Договором подряда и Граффиком производства работ. Перед началом строительства загородного дома специалисты компании Фул Хаус подготавливают приложение к Договору подряда – График производства работ, согласно которому Подрядчик обязуется выполнить весь перечень строительно-монтажных работ в установленные сроки.
Читайте также: