Спортзал на цокольном этаже нужно ли проверять вентиляцию
Подскажите пожалуйста. Могут ли в подвале жилого дома сделать фитнес клуб без согласия собственников жилья этого дома.
Подскажите пожалуйста. Могут ли в подвале жилого дома сделать фитнес клуб без согласия собственников жилья этого дома. Причем у нас там кладовки для хранения овощей. А нам сказали что пожарные сделали предписание убрать всё из подвала. А потом мы узнали что там хотят сделать фитнес клуб.
Ответы на вопрос:
ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Вентиляция цокольного этажа: общая технология обустройства + способы эффективного воздухообмена
Правильно обустроенная вентиляция цокольного этажа, в ходе эксплуатации последнего, избавляет людей от контакта с сыростью, плесенью, рядом других болезнетворных организмов и газов. Поэтому игнорировать наличие вытяжки можно только в исключительных случаях.
Важно понимать, что создание такой системы требует определенных знаний и навыков, даже если к работам будут привлекаться специалисты.
Давайте вместе разберемся в способах вентиляции и тонкостях ее обустройства.
Популярные способы вентиляции
Профильные руководящие документы и практика показывают, что цокольные этажи можно эффективно проветривать несколькими способами: естественным образом и принудительно.
А также при осуществлении смешанной вентиляции используется дополнительное оборудование.
На основе перечисленных способов созданы все востребованные сегодня схемы вентиляции, поэтому следует ознакомиться с каждой из них. Но сначала разберем общую технологию обустройства вентилирования цоколя.
Технология создания системы вентиляции
Хотя разновидностей систем вентиляции цоколей несколько, но разнообразия схем и технологий нет. Основой любой вытяжки является естественный приточно-вытяжной воздухообмен.
Схема обустройства любого способа схожа. То есть все начинается с планирования и размещения продухов, вентиляционных труб.
Если площадь помещения большая (свыше 50 м²), тогда в конструкцию следует добавить вентилятор, достаточной мощности. При этом входные отверстия должны обеспечивать подвод чистого воздуха.
Если же помещений несколько и в каждом из них необходимо поддерживать отдельный микроклимат, тогда понадобиться создавать сложные системы вентиляции.
Которые подразумевают использование в отдельных комнатах естественной или принудительной вытяжки, причем для ее осуществления может применяться большое количество дополнительного оборудования.
Так как будут образовываться многочисленные застойные зоны с повышенной влажностью и другими негативными явлениями.
В этом же документе сказано, что указанные элементы должны располагаться равномерно по всему периметру. Еще одним правилом, содержащимся в СП, является указание точного значения площади каждого воздуховода, которое не должно быть меньше 0,05 м².
А дальше для определения параметров и составления схемы вентиляции остается только выполнить простой расчет.
- Площадь цокольного этажа разделить на 400. В результате получается общая площадь отверстий в цоколе;
- Получившееся значение следует разделить на 2 (пары приточных и вытяжных конструкций) и разместить их равномерно по всему периметру здания.
При этом следует помнить, что согласно СП не стоит делать круглое отверстие с диаметром, меньшим, чем 25 см, а минимальный размер прямоугольных должен составлять 20×22 см.
Не стоит делать вентиляционные отверстия максимально большими и редкими. К примеру, в доме площадь цокольного этажа которого составляет 100 м² при положенном объеме продух в 250 см² их следует разделить не между 4 крупными, как делают многие застройщики, а разбить на 10 небольших.
А еще практичней сделать два десятка минимально допустимых отверстий, к примеру, круглых с Ø 11 см и разместить их приблизительно через каждых полтора метра по всему периметру. И такая схема вентиляции любого цокольного этажа будет максимально эффективной и выгодной.
Особенности естественного воздухообмена
Как свидетельствует название, указанный способ вентиляции основан на законах физики, поэтому использование какого-либо специального оборудования не предполагается.
Воздухообмен осуществляется из-за разницы температур внутри цокольного помещения и снаружи, а также последующего за таким явлением перепада давления.
Порядок организации системы
Для обеспечения эффективного воздухообмена следует выполнить ряд операций, причем в следующем порядке:
- Произвести расчет площади воздуховодов. Оптимально такую процедуру выполнять на этапе проектирования всего здания. Если допущены ошибки, тогда коррективы можно внести даже после введения объекта в эксплуатацию.
- Выполнить расчет количества вытяжных отверстий и определить их месторасположение. Что также выполняется на этапе проектирования.
- Сформировать продухи. Поскольку от этой операции зависит эффективность всей системы, а также эстетические свойства цоколя, то этот вопрос будет рассмотрен отдельно.
- Установить в полученные отверстиядефлекторы или просто закрыть их защитными решетками. Которые предотвращают попадание вовнутрь помещения животных, предметов.
- Произвести испытание сформированной системы. Что можно сделать с помощью горящей свечи.
Кроме того, при необходимости можно выполнить работы по декорированию полученных воздуховодов.
Если производительности вентиляционных отверстий (продухов) не хватает, тогда следует сделать следующее:
- Использовать для воздухообмена вытяжные трубы.
- Установить приточную трубу на уровне 20-40 см от уровня пола цокольного этажа.
- Разместить напротив приточной трубы, то есть в противоположной стене помещения, вытяжную.
Вентиляционное отверстие вытяжной трубы должно находиться как можно ближе к потолку, а при возможности и прямо в нем. А выходить она должна над крышей, примерно на 0,6 м выше кровли.
Независимо от того, какой способ размещения воздуховодов будет выбран, следует помнить, что не должно оставаться непроветриваемых углов. Для исключения такого недочета ближайшее вентиляционное отверстие должно располагаться не дальше метра от указанного места.
Но нередко специалисты рекомендуют воспользоваться нормативом, который применяется во многих европейских странах и первую продуху размещать от угла не дальше, чем на 90 см, что с большей вероятностью предотвратит протекание негативных процессов на цокольном этаже.
Как придать форму отверстиям?
Каких-либо требований к конфигурации отверстий не существует, то есть они могут изготавливаться любой формы, хоть треугольной, что сейчас входит в моду.
Но наиболее востребованными являются:
- квадратные;
- прямоугольные.
Они легко формируются. Для выполнения такой операции достаточно использовать 4 дощечки нужных размеров, из которых просто строится геометрическая фигура нужной формы и устанавливается в нужное место, после чего выкладывается раствором, кирпичом.
Подобным образом делают отверстия других форм, к примеру, все более популярные сегодня треугольные.
Но все чаще можно встретить их круглые аналоги, которые легко создаются с помощью пластиковой тубы нужного диаметра (нередко это 110 мм) и длины, которая должна равняться толщине цоколя, фундамента.
Ее просто помещают на нужное место и обкладывают раствором. В результате получаются идеально ровные отверстия.
Если вентиляционные продухи не сделали при создании цокольного этажа, тогда их создают с помощью алмазного сверления. В результате они тоже получаются круглой формы.
Важные особенности системы
Количество вытяжных отверстий играет важную роль, но при их создании всегда нужно помнить о том, что их месторасположения не менее важная особенность, существенно влияющая на эффективность всей системы вентиляции.
Так, пары входных и выходных продухов следует располагать строго друг напротив друга.
А также нужно знать, что:
- Вытяжные отверстия должны располагаться минимум в 40-60 см от поверхности земли. Что снизит вероятность их закупоривания снегом, чего нельзя допускать, так как эффективность отвода загрязненных воздушных масс снизится или процесс вообще прекратится.
- Поскольку естественная вентиляция действует по принципу перепада температур и давления, то вытяжную трубу с цоколя можно вывести на улицу, протянув магистраль через все этажи. Что сделает систему более дорогой, но и максимально эффективной. Размещается она в 30-60 см от кровли, так как это исключит вероятность попадания снега в воздуховод.
Все входные/выходные каналы должны быть защищены решетками, которые предотвратят попадание вовнутрь грызунов, домашних животных, птиц, насекомых.
Если на цокольном этаже установилась аналогичная температура и функционирование естественной вытяжки приостановилось, то в помещении следует установить калорифер или любое другое обогревающее устройство. Что поможет максимально быстро создать нужные условия для возобновления воздухообмена.
Естественная вытяжка лучшие свойства проявляет при поддержании микроклимата в небольших помещениях. Поэтому если площадь цокольного этажа превышает 50 м², то следует не рисковать и использовать принудительную систему воздухообмена или смешанный вариант.
В противном случае максимального эффекта можно не добиться, что приведет к негативным процессам.
Тонкости устройства принудительной вытяжки
Такая разновидность вентиляционной системы конструктивно схожа с описанной выше естественной. Но различными их делает наличие вентиляторов и другого дополнительного оборудования, которое повышает, причем кардинально, эффективность вытяжки в цокольных помещениях.
Принудительная вентиляция считается затратным способом устранения загрязненных воздушных масс.
И все же такой недостаток нивелируется отсутствием зависимости от природных условий, сложной конфигурации цокольного этажа, ошибок, допущенных при создании естественной вытяжки. То есть от всего, что делает систему неэффективной.
Если цокольный этаж делится на несколько помещений, причем все нужно принудительно вентилировать, то вытяжного оборудования в одной комнате будет мало.
В результате из положения придется выходить следующими способами:
- создание воздушных каналов, проложенных под потолком по всем нужным помещениям, которые формируются из металлических или пластиковых труб;
- установка вытяжных и приточных вентиляторов.
Приточные вентиляторы помогут решить задачу в особо сложных условиях. Обычно они используются исключительно в комплекте с вытяжными.
Поскольку вентилятор является основой качественной вентиляции любой принудительной системы, то следует ознакомиться с технологией его подбора. Так как далеко не каждое изделие справится с задачей, а многие даже будут представлять опасность жизни, здоровью пользователей.
Необходимое оборудование для сборки системы
Для обеспечения принудительной вытяжки может использоваться следующее:
- вентиляторы;
- датчики влажности, их более устарелые аналоги, которыми являются гигрометры.
- термостаты;
- калориферы.
Чаще всего для получения нужного результата используются вентиляторы. Важнейшей характеристикой такого оборудования является производительность и ее придется рассчитывать в каждом конкретном случае.
Производительность вентилятора для принудительной системывентиляции является важнейшей рабочей характеристикой, от которой зависит эффективность. И если ее недостаточно, то принудительный воздухообмен уподобляется обычному естественному. Кроме того, такое изделие должно быть безопасным, а если цоколь обитаемый, то и бесшумным
Кроме того, важными рабочими характеристиками любого вытяжного вентилятора являются: безопасность, бесшумность, функциональность. Желательно использовать влагозащищенное устройство.
Датчики влажности позволяют формировать сигнал для включения/выключения использующегося оборудования. К примеру, тех же вентиляторов. Что позволит устранять сырость, причем без переплаты за электричество. Ведь вентиляционные приборы будут работать в ситуациях, когда в этом есть необходимость.
Термостаты предназначены для поддержания температуры на цокольном этаже стабильной. Служат для подачи командного сигнала на включение/выключение калорифера и прочего оборудования, использующегося для обогрева приточного воздуха.
Что позволяет не только поддерживать заданный температурный режим, но и создавать перепад давления для обеспечения нужной производительности системы вентиляции без вентиляторов.
Этапы монтажа принудительной системы
Обустройство принудительной системы вентилирования выполняется в несколько этапов.
К которым относятся:
- Расчет площади продухов, их количества. Указанные операции аналогичные тем, что выполняются при проектировании естественной вытяжки (перечислены выше).
- Расчет производительности вентилятора.
- Создание воздуховодов с соблюдением требований, указанных для естественной вытяжки.
- Установка вентиляторов и дополнительно оборудования при необходимости.
- Проверка работоспособности.
Все расчеты производятся на этапе проектирования цокольного этажа.
Смешанные и сложные системы вентиляции
Смешанные системы относятся к наиболее производительным, так как учитывает особенности условий в каждой конкретной ситуации. Они основаны на схеме обычной естественной вытяжки, описанной выше, при этом эффективности добавляет современное дополнительное оборудование.
Любая схема смешанной или сложной системы вентиляции подразумевает наличие большого количества конструктивных элементов, оборудования.
В этом случае типовые решения не являются выходом с положения. Так как приходится выполнять большие объемы расчетов в каждом конкретном случае.
Подобные системы полезны, когда системой вентиляции в отдельных помещениях цоколя нужно создать различные условия.
К примеру, если в подполье размещена кладовая, спортзал и винный погреб. То в месте хранения чего-либо можно использовать преимущества естественной вентиляции, для эффективного воздухообмена в помещении для тренировок вместо продухи следует установить вытяжной вентилятор.
А там, где хранится вино, которому нужен специальный режим, кроме всего перечисленного, необходимо применять ряд дополнительного оборудования. Которое поможет поддерживать микроклимат стабильным.
В помещении с винными стеллажами потребуются обратные клапана, которые исключают попадание внешнего воздуха в помещение, кондиционеры, системы управления и т. д.
Точная схема смешанных или сложных систем создается в каждом отдельном случае, с учетом потребностей. При обустройстве следует использовать те же технологии, схемы, что и при создании вытяжек других видов.
К примеру, если цокольный этаж разделен на несколько помещений, тогда следует помнить, то что смежные стены являются препятствием для перемещения воздушных масс. В результате требуется создание отдушин, воздуховодов, каналов.
На нашем сайте есть еще несколько статей, где мы подробно рассказали об обустройстве вентиляции в различных помещениях. Рекомендуем к прочтению:
Выводы и полезное видео по теме
Ролик позволит углубить свои знания по обустройству вентилирования цоколя и созданию отверстий алмазной резкой, что поможет избежать ошибок, приводящих к финансовым потерям.
Пример работающей вентиляции в цоколе частного дома:
Хотя существует несколько разновидностей вытяжек, в основе вентилирования цокольных помещений лежит естественный способ. Который обеспечивает эффективный обмен воздушных масс для цоколя площадью до 50 м 2 .
Если же его габариты цокольного этажа больше указанного значения или же площадь разделена на несколько комнат, то эффективности естественной вытяжки будет недостаточно.
В таких ситуациях понадобится современное оборудование для организации принудительной системы вентиляции с обустройством вентканалов, оснащенных вентиляторами для ускорения процесса поставки свежего воздуха взамен удаленного, для каждого из помещений цокольного этажа.
У вас есть личный опыт по обустройству системы вентиляции цокольного этажа? Вы можете поделиться собственным опытом или задать вопросы по теме статьи в расположенном ниже блоке.
Устройство тренажерного зала в подвале или на цокольном этаже
Устройство тренажерного зала в подвале требует определенных затрат. Но если вы постоянно ходите в фитнес-клуб, причем всей семьей, то все финансовые вливания на обустройство домашнего спортивного комплекса достаточно быстро окупятся, причем экономия будет на лицо. Например, не придется платить за абонементы и проезд к определенному месту. Также вы сэкономите массу времени и сможете заниматься спортом в те моменты, когда вам удобно. Помимо этого, тренажерный зал в своем загородном доме станет отличным решением для тех, кто не имеет возможности ежедневно посещать фитнес-клуб из-за дальности его расположения.
Одним из основных условий возможности обустройства тренажерного зала в любом помещении является наличие достаточно количества места для размещения тренажеров. Также не стоит забывать о качественной вентиляции, отоплении и отсутствии высокой влажности, которая может негативно сказываться на здоровье.
Далеко не в каждом загородном доме под тренажерный зал можно выделить чердак или отдельную жилую комнату. Дело в прочности перекрытий, ведь тренажеры имеют достаточно большой вес. Именно поэтому всё больше домовладельцев обращают внимание на возможность оборудования спортзала в своем подвале или на цокольном этаже.
Особенности размещения в подвале
Специалисты отмечают, что в тренажерных залах температура не должна превышать 20 градусов, потому что при более высоком температурном режиме спортом заниматься будет проблематично – человек начинает уставать и у него сильнее активируются потовые железы. Это говорит о том, что в подвале необходимо поставить кондиционер или систему принудительной вентиляции, которые смогут качественно и эффективно охлаждать спортзал в теплые летние дни. Вообще, вопрос устройства вентиляции является основным. В помещениях, где люди занимаются активной физической работой, воздух должен полностью сменяться 5-6 раз в течение часа.
Еще одной важной составляющей комфортного занятия спортом является качественное освещение. Фитнес-тренеры часто отмечают, что при слабом и тусклом освещении человек быстро утомляется. Следует обратить внимание на цветовую температуру освещения, которая должна максимально соответствовать естественному солнечному спектру.
Отделка помещения
Если вы только строите дом и уже знаете, что в подвале вы оборудуете спортзал, то обязательно примите во внимание тот факт, что многие тренажеры и спортивные снаряды имеют значительный вес, поэтому они будут создавать дополнительную нагрузку на фундамент.
Для улучшения звукоизоляции в подвале, по полу необходимо уложить какой-либо современный не скользкий материал, который смог бы выполнить функцию упругой подложки. Для этого неплохо подходят полиуретановые материалы, которые можно легко найти на рынке. Покрытия такого типа могут быть уложены на любые черновые полы без дополнительной отделки.
Не стоит уделять много времени для отделки стен в тренажерном зале. Для этого можно воспользоваться традиционной штукатуркой. Конечно, если у вас есть возможности, то можно отделать стены более качественным материалом. Сегодня на рынке можно найти множество вариантов для отделки стен помещения такого типа.
Зеркало поможет контролировать правильность выполнения упражнений.
Одну из стен рекомендуется сделать зеркальной. Она будет зрительно увеличивать размеры помещения, а также позволит более продуктивно заниматься спортом, обращая внимания на технику выполнения упражнений.
Если у вас есть определенный опыт в креплении больших зеркал, можете все сделать самостоятельно. Если навыков нет, то работу следует доверить специалистам, потому что зеркала фиксируются особым образом на кронштейны. Клеевые составы для крепления крупных зеркал использовать не рекомендуется.
Для материала потолка лучше всего использовать гипсокартон, потому что с его помощью можно будет спрятать проложенные коммуникации, а также установить точечные светильники, которые позволят полностью осветить помещение.
Обустройство зала и советы профессионалов
Есть несколько ключевых моментов на которые следует обратить внимание:
Тренажерный зал, оборудованный в подвале, – великолепное решение для всех, кто любит заниматься спортом, но по некоторым причинам не может посещать профессиональные спортивные клубы.
Выбор тренажеров зависит от ваших спортивных предпочтений.
После того как тренажерный зал будет обустроен, необходимо будет приобрести тренажеры для занятий, а они достаточно дорого стоят. На это стоит выделить отдельную часть бюджета.
Микроклимат для комфортных тренировок
При устройстве домашнего тренажерного зала придется приложить усилия, связанные с устройством теплоизоляции, гидроизоляции, а также вентиляционной системы помещения. Важно не допустить наличия сквозняков, которые могут стать причиной появления простудных заболеваний у разгоряченного человека.
Особое внимание, как уже отмечалось, следует уделить микроклимату помещения, так как занятия спортом должны проходить в условиях определенной температуры и влажности, чтобы организм чувствовал себя при этом максимально комфортно. Профессионалы рекомендуют температуру чуть менее 20 градусов и умеренную влажность. При желании тренажерный зал также может быть оснащен кулером с водой, что очень удобно для всех спортсменов.
Автор » Илья АвдеевГлавный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.
В подвалах жилых домов с 2021 года запретят работу многих организаций
Под запрет размещения в подвалах и на цокольных этажах попали развивающие кружки, развлекательные центры и спортивные секции. В таких помещениях нельзя будет устраивать любые мероприятия для детей. Утвержденный правительством обновленный противопожарный режим вступает в силу уже с 1 января 2021 года.
Исключение делается только для тех домов, где использование подвальных помещений для таких целей предусмотрено проектной документацией.
Помимо организаций ориентированных на детский досуг, новые правила использования подвалов касаются также любых компаний работающих с мебелью — магазинов, складов, антикварных лавок. В законе дается довольно размытая формулировка. В частности запрещается использовать такие помещения «для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов», что по сути вообще запрещает любую хозяйственную деятельность в подвальных помещениях.
«На объектах защиты запрещается использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения
для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов»,
В подземных этажах также запрещается хранить под свайным пространством зданий легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, отходы любых классов опасности и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы. Сами двери подвалов должны быть закрыты на замок с обозначением на дверях места хранения ключей.
Раньше в противопожарном законодательстве для этажей нижнего яруса подобные нормы не содержались.
Использовать для различных целей нельзя было только чердаки, технические помещения и вентиляционные камеры. Новые противопожарные требования устанавливаются в рамках регуляторной «гильотины». Они будут действительны на протяжении шести лет, после чего их пересмотрят на предмет соответствия требованиям времени.
Предусмотрена и административная ответственность за нарушение этих правил: предупреждение, штраф либо приостановление деятельности объекта, что является максимальной мерой наказания. Последнее может быть применено только при неоднократном нарушении предписания по устранению проблем от государственного пожарного надзора, говорится в документе.
Любая законодательная инициатива должна достигать цели, в данном случае — это минимизация чрезвычайных ситуаций, поддержка стабильного противопожарного режима в жилых и нежилых помещениях, объясняет топ-менеджер информационно-аналитического центра «Альпари» Андрей Лобода. По мнению эксперта, тема противопожарной безопасности очень тревожная, и о ней периодически забывают в обществе до очередного резонансного чрезвычайного случая.
Важную нагрузку такие помещения сегодня несут как место ночлега для гастарбайтеров.
По моим наблюдениям арендаторы довоенных нежилых объектов в Москве как раз и распахивают им свои полуподвальные вполне теплые и комфортные помещения».
В то же время эксперт отмечает, что сегодня довольно сложно найти идеальное правовое решение этой инициативе, поскольку жесткий надзор, как правило, следует только после инцидентов.
Одними из первых под новый пожарный запрет попадут маленькие реставрационные и багетные мастерские, а также антикварные лавки с их скоплениям мебели, картин и старой утвари. Исторически так сложилось, что такие организации как в Москве, так и в других крупных городах располагаются в подвальных помещениях и на цокольных этажах, объясняет директор антикварной галереи «Ренессанс. Гостиный двор» Петр Демин.
По словам арт-дилера, индивидуальные предприниматели вынуждены экономить на каждом арендованном метре, выбор помещений нижнего яруса во многом исторически был продиктован тем, что верхние этажи занимали более прибыльные магазины.
«В подвальных помещениях, как правило еще и сидят те, кто работает на приеме товара, куда люди сдает на реализацию или продают какой-либо антиквариат.
Такие места арендуются годами, они, что называется, прикормленные.
Повышение противопожарной безопасности приветствует доктор экономических наук НИУ Высшей школы экономики (ВШЭ) Сергей Смирнов.
«Все зависит от вида экономической деятельности. Все должно быть утверждено на федеральном уровне, что возможно размещать в подвалах, а что — нет. Тут должны быть учтены вибрационные и шумовые характеристики, выбросы в окружающую среду, вентиляция, много нюансов. Потому что, если речь о занятиях на беговой дорожке — это одно, а, если это мастерская с лакокрасочными работами, то это уже совсем не годится для жилого дома», — заключил Смирнов.
Система естественной вентиляции в подвальном помещении
Во время зимней лежки овощи и фрукты выделяют тепло и влагу, а перепады температур на улице, и, соответственно, в погребе, способны вызвать появление конденсата внутри помещения. Естественная вентиляция погреба как раз и создана для того чтобы ликвидировать эти неблагоприятные для хранения продуктов факторы.
Помимо хорошей сохранности продуктов в подвале, от вентиляции во многом зависит микроклимат и комфорт в остальных помещениях дома. Хорошая циркуляция воздуха избавит строение от переизбытка идущей от земли влаги, а, значит, обезопасит от плесени и грибка и значительно увеличит срок службы всех конструкций. При строительстве подземного хранилища некоторые домовладельцы игнорируют установку вентиляции, ссылаясь на отсутствие специальных знаний или сложность выполнения работ. В реальности создать естественную вентиляцию в подвале довольно легко.
Прежде чем приступать к устройству вентиляции, необходимо изолировать помещение от попадания грунтовых вод и (при необходимости) оборудовать систему дренажа.
Правильная установка вентиляционных точек
Чтобы воздух не застаивался и, напротив, не появлялось сильных сквозняков, необходимо грамотно организовать циркуляцию воздуха. В помещении должен установиться правильный климат для долгого хранения урожая.
Принцип организации естественного воздухообмена в подвальном помещении.
Для этого потребуется установить 2 точки для естественной вентиляции в подвале:
- 1 точка (выход трубы, для подачи воздуха в помещение) устанавливается на расстоянии в полметра от пола.
- 2 точка (для вытяжки) монтируется под потолком в противоположной стороне подвала, чтобы циркуляция воздуха происходила по всему помещению.
Важно не забывать о защитных решетках, которые необходимо установить наверху вытяжной и приточной трубы (защита от птиц и грызунов).
Интенсивность воздухообмена напрямую зависит от разности высот вытяжной трубы и приточного воздуховода. Именно по этой причине необходимо установить приточную трубу на высоте в 0,5 метра от пола подвала, а вытяжную смонтировать как можно выше. Выходы труб на улицу нужно утеплить, минимизировав тем самым конденсацию влаги внутри.
Для регуляции потоков воздуха в сечении вентиляционных труб устанавливаются шиберные заслонки. С помощью рычажков можно контролировать тягу вытяжки. Если овощи подсыхают и сморщиваются, значит, нужно уменьшить поток воздуха, а если загнивают, то увеличить.
Плюсы и минусы естественного воздухообмена
Установленная естественная вентиляция в подвале может обойтись без вспомогательных электрических вентиляторов. Такая вентиляция устанавливается быстро, а главное, ее можно соорудить самостоятельно. При выборе этой системы необходимо учесть, что скорость потока воздуха зависит от температуры в подвале и на улице. Чем разница между ними больше, тем быстрее двигается воздух.
Плюсы естественной вентиляции:
- Очень простое устройство системы (в ней нечему ломаться).
- Простота установки и дешевизна.
- Не требует подключения к электросети.
- Не шумит.
Единственный минус такого устройства заключается в том, что при одинаковом температурном режиме внутри помещения и снаружи, эффективность вытяжки значительно уменьшается. Но это не страшно, выход из положения есть.
Чтобы вытяжка работала даже при единой температуре воздуха внутри и снаружи, в подвал устанавливается электрический калорифер или любое обогревающее устройство, которое прогреет воздух, создав при этом нужное давление и запустив циркуляцию. Благодаря этому, затхлый воздух из подвала будет выходить конвекционным потоком в трубу.
Важна ли площадь подвала?
Если ваш подвал по площади превышает 50 квадратных метров, рекомендуется устанавливать принудительную вентиляцию. Помещения до 50 кв. м будут отлично вентилироваться и с помощью естественной циркуляции воздуха.
В маленьких погребах, вообще, можно поставить одну трубу, поделенную на две части. Одна половина будет служить для подачи воздуха, а вторая для вытяжки. У каждой части должна быть своя заслонка. Главное, чтобы трубы на стыках не имели щелей.
Выбираем трубы
Выбор труб зависит от площади подвала, самые популярные размеры 12х12 и 15х15 сантиметров.
Пластиковые вентиляционные трубы.
Применяются разные материалы для труб:
- Оцинкованная жесть.
- Пластик. Применение труб из пластика очень востребовано при самостоятельном устройстве вентиляции. Это обусловлено простотой их установки.
В отличие от ПВХ труб, металлические вентканалы требуют некоторых профессиональных знаний и опыта, но при этом они намного надежнее. Какой материал предпочесть, полностью зависит от ваших индивидуальных пожеланий и финансовых возможностей.
Некоторые умельцы делают вентиляционные короба из деревянных досок, плотно соединив их вместе, промазав щели герметиком, либо положив между досками уплотнитель. Дешево и сердито, но кропотливо.
Проверка тяги и эффективность вентиляции
Для того чтобы убедиться в том, что вентиляционная система работает, необходимо проверить тягу. Для этого в погребе нужно приложить к отверстию вытяжной трубы лист тонкой бумаги или поднести зажженную спичку. Если бумагу притянет или пламя отклонится, значит, тяга присутствует. Если пламя не меняется или лист падает, значит, вытяжка не функционирует. Возможно, следует поменять трубы на больший диаметр.
Вообще, потухшая в погребе спичка свидетельствует о дефиците кислорода, а это значит, что тут не обойтись без принудительной вентиляции.
Также о том, что вентиляция не работает так как нужно, говорит появление сырости и плесени. В этом случае необходимо открыть задвижки труб полностью, проветрить подвал, приоткрыв все двери и окна. Народный способ борьбы с плесенью заключается в том, чтобы поставить в помещение емкость с крупной солью на несколько дней.
Принудительная вентиляция
Если по каким-либо причинам циркуляция воздуха в подвале так и не появляется, не устанавливается стабильная тяга, то придется прибегать к частичной механизации.
Принудительную вентиляцию имеет смысл устанавливать в зданиях с большой площадью, где кроме подвала вентилируются и жилые комнаты.
Для устройства такой вытяжки в сечения труб устанавливаются электрические вентиляторы. Важно помнить, что в зимнее время нужно проверять (а при необходимости регулировать) вентиляционную тягу во избежание замерзания продуктов.
Автор » Сергей МиргалимовМожно ли на цокольном этаже отрыть фитнес центр?
Можно ли на цокольном этаже открыть фитнес зал, для групповых занятий? Какие нормы применяются? Спасибо.
Ответы на вопрос:
В соответствии СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные, разд. 4.10 4.10
В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Фитнес-клубы к таким объектам не принадлежат.
Пунктом 1 ст.24 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ указано, что
1. При эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 сентября 2015 г. N 61 утвержден СП 2.1.2.3304-15 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству и содержанию объектов спорта». В п.4.3 указанного СП 4.3. Размещение физкультурно-спортивных залов во встроенных и пристроенных к жилым зданиям помещениях допускается при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму и вибрации, проникающих в жилые помещения, а также при условии организации отдельного входа, изолированного от жилой части дома.
Исходя из изложенных норм права Вы имеете право устроить фитнес зал в цокольном помещении.
Читайте также: