Проверка бетона на аммиак
Обследование строительных конструкций на содержание аммиака
Компания А-ЭКСПЕРТ производит анализы и выдает экспертные заключения по поводу содержания аммиака, аммонийных соединений, прочих вредных примесей в строительных конструкциях и отделочных материалах новых домов.
Запах аммиака в новых квартирах – проблема последних 10 лет. Первые жалобы стали поступать от покупателей жилья еще в 2011 году.
В новостройках Санкт-Петербурга, Москвы и Нижнего Новгорода люди замечали, а приборы фиксировали превышение ПДК по аммиаку более чем в 10 раз. Именно в такой концентрации человек может ощутить запах.
Грандиозный скандал в СПб, связанный с большими концентрациями аммиака в бетоне и прочих строительных материалах, сейчас сошел на нет. Но жители новостроек по всей стране по-прежнему обращаются к адвокатам и специалистам для защиты своих прав.
Если вы также столкнулись с запахом аммиака в квартире, А-ЭКСПЕРТ поможет вам подкрепить свою жалобу или иск компетентным экспертным заключением.
Откуда в стенах аммиак?
Причина, как обычно, кроется в желании застройщиков сэкономить. Эксперты говорят, что в 2008 году на российский рынок попала большая партия китайского цемента по бросовой цене. Этот материал, как и прочие дешевые цементы и бетоны, на 20% состоит из золы уноса ТЭЦ. Это мелкодисперсный порошок с дымоулавливающих фильтров тепловых электростанций. Он содержит аммонийные соединения, которые при контакте с водой образуют летучий аммиак.
Другие специалисты считают, что превышение аммиака в квартире вызвано различными присадками для проведения строительных работ в зимнее время. Такие химические модификаторы как Цемактив-3 или карбонит не позволяют растворным смесям замерзать. Позже они выделяют в воздух помещения вредные вещества.
Есть и другие «пути», по которым аммонийные соединения попадают в стены.
Но для жильцов гораздо важнее, куда обращаться, если в квартире чувствуется запах аммиака.
Как действовать при подозрениях на превышение концентрации аммиака в новом доме?
Закажите экспертизу. Специалисты нашей компании приедут на объект, возьмут образцы строительных материалов (керны) и проведут с ними ряд исследований. Многие делают четыре экспертизы в течение года, в каждый из сезонов. Но и одного исследования достаточно для начала тяжбы с застройщиком.
Напишите жалобу в произвольной форме, приложите копию нашего экспертного заключения и отправьте застройщику. Лучше – заказным письмом с уведомлением. Скорее всего, последует быстрая реакция на вашу жалобу. Но если нет – обращайтесь в суд.
Наши технические заключения пригодны для предоставления в любой суд РФ и становятся весомым аргументом для принятия судом решения.
Как происходит экспертиза на содержание аммиака в квартире или доме?
Как и любая другая, экспертиза строительных конструкций на аммиак предполагает:
- Выезд инженера-эксперта на объект.
- Осмотр помещения, конструкций, материалов.
- Использование сертифицированного поверенного оборудования для взятия проб, необходимых замеров и измерений.
- Составление акта осмотра. В данном случае хорошо, если на осмотре присутствовать будут представители ответчика (застройщика и т.п.), которому в дальнейшем будет направляться претензия. Так заключение будет иметь больший вес в суде.
- Передача образцов специалистам химической лаборатории для проведения анализов.
- Написание технического заключения с выводами, рекомендациями и полным комплектом приложений.
- Передача технического заключения заказчику.
Об эмиссии аммиака из бетона
Нитрид водорода NH3, широко известный как аммиак, - это газ с неприятным резким запахом, относящийся к нейротропным и удушающим веществам. Он может вызвать отек легких и обморок, поражать нервную систему, органы дыхания и глаза.
При длительной интоксикации малыми дозами аммиак угнетает иммунитет, поражает дыхательные пути, вызывает головные боли, неврастению, понижение артериального давления.
Это вещество выводится из строительных конструкций долгие годы. Происходит этот процесс в результате выветривания аммиака из квартиры, нагрева стен. Есть ряд способов ускорить процесс: облучение тепловыми или СВЧ-установками, пропитка химическими препаратами и прочее. Но есть ли смысл подвергать опасности себя и свою семью?
Множество жителей новых квартир выиграли иски от застройщиков: вернули стоимость жилья с компенсацией. Вы также можете заручиться поддержкой опытных экспертов и решить проблему запаха аммиака в доме с пользой для себя.
Спросил у прораба, как проверить качество привезенного бетона до заливки фундамента? Именно до заливки
Вопрос качества бетонной смеси в наши дни является очень даже актуальным. Если производя ручной замес, мы уверены, что все пропорции и качество компонентов соблюдены, то с привозным бетоном дело обстоит совершенно по-другому.
Бетон готовился не на наших глазах и без нашего контроля, а верить нам предлагается только паспорту бетонной смеси. Даже если завод честный и производит качественный бетон, то нам никто не гарантирует, что водитель привезет именно заказанную позицию. Вполне может быть совершен обман и на стройплощадку будет доставлен бетон низкого класса (марки).
Обычно, все проверки бетона (включая лабораторные исследования) выполняются постфактум, после твердения смеси. И, даже если окажется, что бетон был некачественный, то что делать? Разрушать фундамент, перекрытие? Поезд то уже ушел.
Поэтому, чтобы избежать обмана, заказчик очень часто посещает завод лично и при нём осуществляется отпуск смеси (замес и загрузка в грушу автобетоносмесителя). Но, что делать, если этот процесс не проконтролирован?
Безусловно, класс (марку) бетона в жидком состоянии точно определить невозможно и ни один даже опытный строитель не скажет, что именно этот бетон - В10, а тот - В15 или В20. Но, прораб мне ответил как можно определить, что бетон точно не является низкомарочным, для чего есть два очень хороших маркера.
1. Цвет. Цементный клинкер всегда имеет серый цвет (возможен синий отлив). Не бывает ни желтого, ни красного, ни фиолетового клинкера. Поэтому, если смесь имеет бежевый, светло-коричневый, рыжий, желтый цвета, то однозначно привезенный бетон плохого качества. Такой цвет указывает на большой объем песка и грязные немытые компоненты. Такая смесь имеет марку бетона ниже М100 (В7,5). Большое количество песка или грязный заполнитель очень сильно снижают марочную прочность бетона.
2. Подвижность. Есть такое понятие как осадка конуса. В лабораторных условиях проверка подвижности смеси определяется заполнением бетоном формы усеченного конуса размерами 305х203х102 мм.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КОНЦЕНТРАЦИИ АММИАКА, ВЫДЕЛЯЮЩЕГО ИЗ БЕТОНА В ВОЗДУШНУЮ СРЕДУ
В настоящее время в строительной индустрии активно используют добавки в производстве бетона. В развитых странах мира практически весь применяемый в строительстве бетон содержит различного рода химические и минеральные добавки. Применение добавок является одним из наиболее универсальных, доступных и гибких способов управления технологией бетона. Среди добавок в бетон различают не только полезные, которые используются для улучшения его свойств, но и добавки промышленных отходов. Перечень практически применяемых в качестве добавок к бетону веществ насчитывает десятки, а исследованных и предлагаемых - целые сотни. Вводятся они для регулирования свойств бетона, бетонной смеси и экономии цемента. Добавление промышленных отходов помогает утилизировать остатки производства и удешевлять стоимость бетона. Добавки в бетон не только выполняют свою непосредственную функцию (противостоит холодам, делает смесь податливой, помогает быстро застывать, придает цвет), но и обеспечивает цементную или бетонную смесь рядом преимуществ. Среди них: улучшение её технических характеристик, повышение антикоррозийности смеси. В результате этого арматура, которая используется для возведения монолитных конструкций, не проржавеет на протяжении долгих лет, а значит и всё здание или сооружение, построенное с её помощью, в котором использовались добавки в бетон останется прочным даже через многие годы. Для использования допускаются лишь те промышленные отходы, которые не наносят вред окружающей среде. Под этим понимается не абсолютная безвредность добавок, а то, что бетон, готовый к эксплуатации, не будет выделять в окружающую среду загрязняющих веществ, превышающих нормативы предельно допустимых концентраций (ПДК), установленных государственными стандартами России. Помимо очевидных преимуществ, химизация технологии производства бетона ставит новые проблемы, связанные с качеством бетона в санитарно-гигиеническом отношении. По основным свойствами, которые добавки придают бетону, их можно разделить на следующие: пластификаторы, суперпластификаторы, противоморозные, гидроизоляционные, воздухововлекающие, армирующие, замедлители схватывания, ускорители твердения, пигменты.
Гидроизоляционные добавки в бетон используются для повышения уровня гидроизоляционных свойств бетона. Они образуют при гидратации цемента кристаллическую структуру, которая при взаимодействии с водой образует эттрингит, заполняющий поры бетона. Чаще все гидроизоляционные добавки в бетон используются при заливке фундаментов в местах присутствия грунтовых вод, бассейнов, дамб, водных резервуаров, платин.
Пластификаторы - вещества, смеси и составы, способные повысить эластичность или пластичность материала при дальнейшей его эксплуатации. Помимо этого, существуют поверхностно-активные компоненты и добавки, которые вводятся в растворы, строительные смеси и бетон. Служат они исключительно для понижения уровня содержания воды и для облегчения работы строителей при укладке бетона. Большее применение находят пластификаторы, которые при смешивании с другими веществами образуют смеси для повышения эластичности бетонной смеси.
Противоморозные добавки в бетон позволяют вести строительство любых объектов даже в зимнее время года при низких отрицательных температурах. Основное предназначение противоморозных добавок в бетон - сохранение необходимой подвижности раствора, ускорение процесса твердения бетона, ускорение процесса гидратации цемента, т.к. при минусовых температурах реакция твердения сильно замедляется. Добавки замедляют процесс замерзания бетона, в результате чего он успевает затвердеть до того, как замерзнет. Также они придадут бетонной смеси прочность. Тем не менее необходимо помнить о том, что противоморозные строительные добавки не позволяют бетону набрать 100% прочность при отрицательной температуре. Добавки дают возможность получить 30-40% от заданной прочности. Благодаря противоморозным добавкам бетонную смесь можно не прогревать так интенсивно, что так же позволить уменьшить стоимость строительства.
Одной из используемых противоморозных добавок является карбамид, он же мочевина. Карбамид - химическое соединение, диамид угольной кислоты. Он применяется как в качестве индивидуальной добавки, так и в качестве смеси с другими противоморозными добавками, для получения более специфических свойств. Карбамид дешев, а как следствие его использование весьма высоко. Сам по себе карбамид в бетоне не опасен, он не выделяется в окружающую среду и никак не нарушает конструкцию, но продукты его разложения могут быть опасными. Одним из таких продуктов является аммиак, который легко выделяется из массива бетона и при недостаточной вентиляции помещения способен в нем накапливаться.
Накопление в воздухе помещений аммиака приводит к их непригодности для использования по прямому назначению. Карбамид является не единственной противоморозной добавкой, которая способна разлагаться и выделять аммиак. Многие азотосодержащие соединения, используемые в качестве добавок способны разлагаться до аммиака. Учитывая огромное разнообразие добавок и масштабность их использования вопрос анализа аммиака, способного к эмиссии из бетона весьма важен.
Помимо противоморозных добавок, аммиак в бетон могут привносить и другие факторы. Среди следующих:
· транспортировка цемента в неочищенных вагонах-цементовозах
· наличие повышенного содержания интенсификаторов помола в цементе
· наличие аммиака в золах-уноса, применяемых в качестве минеральной добавки в цементе и бетоне
· химические добавки-модификаторы бетонной смеси и бетона, способные к образованию аммиака
При транспортировке бетона в вагонах-цементовозах, в которых до этого находились минеральные удобрения и не была проведена должная очистка, возможна миграция азотосодержащих соединений в бетон..
Аммиак может образовываться по реакции гидролиза из амидо-, аминогрупп и аммонийных соединений, входящих в состав модификаторов. В основном такие соединения встречаются в пластификаторах, противоморозных добавках, добавках-ускорителях и комплексных модификаторах. Основные вещества, способные выступать в роли потенциального источника аммиака в бетонных конструкциях это:
· сульфированные меламиноформальдегидные смолы (входят в состав пластификаторов и суперпластификаторов);;
· аммонийная форма нитрата кальция (Ca5NH4(NO3)11*10H2O) (используется в качестве ускорителя сроков схватывания и компонента в противоморозных добавках);
· амиды карбоновых кислот с формулой RCONH2(входят в противоморозных добавок и твердения);
· алифатические моноаминомонокарбоновые кислоты (аминокислоты) (аминоуксусная (гликоколь) NH2-CH2-COOH,аминопропионовая (α-аланин) CH3-CH(NH2)-COOH, аминовалериановая (норвалин) CH3-CH2-CH2-CH(NH2)-COOH)(входят в состав добавок регуляторов твердения бетона);
· гидроксид аммония (аммиачная вода) NH4OH (модификатор противоморозного действия);
· нитрат аммония NH4N03 (модификатор противоморозного действия);
· карбамид или мочевина CO(NH2)2(модификатор противоморозного действия).
На сегодняшний день разработано большое количество методов определения ионов аммония и аммиака различными способами анализа: спектрофотометрическими, электрохимическими, хроматографическими и методом капиллярного электрофореза. Для определения ионов аммония наиболее доступными для прикладных лабораторий остаются спектрофотометрические методы. Эти методы основаны на образовании окрашенных комплексов при взаимодействии аммиака с реактивами, растворы которых в дальнейшем фотометрируют.
Так же широкое применение находят электрохимические методы, но портативные газоанализаторы, зачастую, не достаточно чувствительны для детекции аммиака в пределах ПДК атмосферного воздуха. Существуют чувствительные стационарные газоанализаторы, но для их использования необходимо производить отбор, консервацию и транспортировку воздуха до места проведения испытаний.
Кроме того, детектирование может осуществляться методом ионной хроматографии. В этом случае выделенный в процессе гидролиза аммиак диффундирует через поры мембраны в поглотительный раствор кислоты, в качестве которой используют соляную кислоту или метансульфоновую. После этого анализируемый раствор вводится в хроматографическую колонку.
Метод ИХ дает возможность совместного определения аммиака и аминов, однако имеет существенные недостатки, такие как низкая производительность вследствие дополнительной стадии хромотографического разделения, а также сложность комплектации схемы проточного анализа.
Анализ аммиака в бетоне возможно проводить как на завершающей стадии, так и в промежуточной стадии. Проведения исследований на завершающей стадии подразумевает отбор проб или проведение измерений «on-line» непосредственно в помещении, в котором возможна эмиссия аммиака из бетонных конструкций. Необходимым критерием при проведении исследований на месте, является наличие готовой конструкции с отделкой и поддержание предполагаемых параметров микроклимата (воздухообмен, влажность, температура, т.е. рабочая система вентиляции, отопления). В случае обнаружения превышений необходимо проводить мероприятия для уменьшения показателей среднесуточной и максимально-разовой концентрации. Такие мероприятия весьма дорогостоящи и могут существенно влиять на сроки сдачи объекта в эксплуатацию. В связи с этим, более рационально исследовать концентрацию аммиака, выделяющегося из бетонных конструкций еще на моменте строительства. Для проведения таких исследований требуется моделирование реальных условий, из-за того, что проведение измерений в незаконченном помещение невозможно. Проведение замеров на моменте строительства позволит диагностировать превышения в тот момент, когда мероприятия по их устранению будут не такими затратными и смогут вестись параллельно с основным строительством, не изменяя сроки сдачи. Такие исследования проводятся с использованием климатических камер, которые имитируют расчетные параметры микроклимата в помещении.
Исследования в условиях моделировании проводят в несколько этапов. На первом этапе производят отбор материала бетона для исследования. Для этого используются керноотборник или болгарка (в зависимости от форм-фактора отбираемого материала). Размер и количество проб должно быть достаточным, чтобы насыщенность климатической камеры образцами не имела сильного отличия от реальной насыщенности помещения, относительно которого производиться проверка.
Можно разделить 2 вида насыщенности. Насыщенность, представляющую собой отношение площади поверхности с которой происходит выделение аммиака к объему помещения, и насыщенность, равную отношению массы материалов, истощающих аммиак, к объему помещения. И одна и другая величина необходимы для того, чтобы соотнести моделируемые условия с реальными и произвести перерасчет полученных концентраций в истинные. После отбора проб необходимо смоделировать заявленные условия в климатической камере.
температура воздуха и кратность воздухообмена. Исследования производятся при температурах в 20 C и 40 C, как среднегодовой температуре в помещениях и максимальной температуре в помещениях соответственно. Для моделирования обычно используют относительную влажность в 40%. Кратность воздухообмена устанавливается в соответствие с типом исследуемого помещения и наличии принудительной вентиляции. В случае отсутствия этих данных используется кратность в 0,5, как среднюю кратность воздухообмена для помещений без принудительной вентиляции воздуха. Все параметры микроклимата могут быть изменены в зависимости от конкретного типа помещения, но при этом должны находиться в допустимых пределах согласно СанПиН 2.2.4.3359-16 и ГОСТ 30494-2011. Перед анализом воздуха в климатической камере, с загруженными в нее образцами, необходимо дождаться установления состояния равновесия. Это необходимо для того, чтобы вклад различного рода примесей, находящихся на поверхности образцов и веществ, проникших в поверхность образца при транспортировке, ушел. Анализ воздушной среды проводят спустя 24 часа после загрузки образцов в моделируемые условия и производиться одним из описанным ранее методом. При этом выбирают метод наиболее чувствительный и вносящий минимальное количество погрешностей, чтобы зафиксировать минимальные отклонения от нормы.
Так же исследование аммиака в бетоне можно проводиться путем экстракции. Для этого анализируемые образцы измельчают и обрабатывают специальными растворами. В результате все азотосодержащие соединения разлагаются до аммиака и переходят в водную среду. Полученную смесь фильтруют и анализируют на содержание в ней ионов аммония. Основной метод анализа получаемого раствора – фотометрический. Обнаруженная концентрация отображает общее содержание азотосодержащих Главными параметрами для моделирования является относительная влажность воздуха,
соединений, способных разложиться до аммиака и, впоследствии, эмиссировать в окружающую среду. Из найденной концентрации можно рассчитать количество времени, которое потребуется для полного разложения азотосодержащих примесей, до уровня ПДК. Данный способ позволяет анализировать смесь, которая будет использоваться для заливки конструкции и прогнозировать приемлемость или не приемлемость использование данной смеси.
Исследование бетона на возможность эмиссии аммиака стало очень важным вопросом в последнее время, в следствии растущего разнообразия добавок и отсутствия ограничений на их использование. В период с 2008 по 2014 год был выявлен ряд объектов капитального строительства с превышением предельно-допустимых концентраций (ПДК) газообразного аммиака в воздухе помещений. Установлено, что причиной повышенных концентраций является выделение аммиака из монолитных железобетонных конструкций.
В связи с вышесказанным Лабораторией санитарно-эпидемиологического и радиационного контроля ведется активная работа по настройке и наладке оборудования для осуществления контроля по определению концентрации аммиака в образцах бетонных конструкций, с последующим написанием и утверждением собственной методики по данному виду измерений. Это позволит принимать превентивные меры в борьбе с загрязнением различных помещений аммонийными соединениями на различных этапах строительства.
Запах аммиака в новостройках: расплата для застройщиков
Вообразите, вы купили квартиру, получили заветные ключи, впервые входите в свой новый дом… И тут вас встречает невыносимый запах аммиака. Да, разочарование. Но не стоит отчаиваться. Лучше начать борьбу за свои права и деньги. Как это сделала одна из дольщиц ЖК «Аврора – 2», которая добилась все же выплаты от застройщика, получив, в общей сложности, около 5 млн руб.
Как распознать аммиак
Другой неприятный и невидимый глазу дефект – это превышение нормы формальдегида. Нередко он содержится в линолеуме. В этом случае, решить проблему легче – достаточно просто поменять линолеум, точнее, обязать застройщика это сделать.
Скрытые дефекты могут возникнуть и из-за желания застройщиков сэкономить на строительных материалах. Так, например, некоторые недобросовестные компании устанавливают в ванной обычный гипсокартон вместо влагостойкого, а потом его закрашивают краской, чтобы невозможно было установить при визуальном осмотре, что это за материал. Все эти проблемы являются гарантийными случаями. Согласно 214 Федеральному закону, на их выявление и устранение есть 5 лет с момента подписания акта приемки-передачи квартиры. Но эксперты рекомендуют не тянуть так долго. Ведь доказать что-либо после того, как был проведен ремонт, будет уже очень сложно. Застройщик начнет утверждать, что все эти проблемы возникли по вине ваших стройматериалов. Так что, если есть подозрения, что с вашей новой квартирой что-то не так, не спешить делать ремонт. Лучше провести экспертизу и убедиться, что в квартире безопасно жить.
С чего все началось
Впервые жалобы на запах аммиака в новостройках стали поступать в 2011 году. Тогда несколько застройщиков сдали свои жилые комплексы с такой проблемой. Источником неприятностей стал бетон.
Эксперты утверждают, что аммиак добавляют в раствор для изменения его свойств. По некоторым данным, он содержался в добавках, которые позволяют использовать бетон в сильные морозы. Впрочем, для покупателя жилья не имеет значения, как в его квартире оказалось вредное вещество в превышающей в несколько раз нормы концентрации. Важнее, как там жить и что делать? Ответ прост - нужно идти в суд и отстаивать свои права.
Так, и поступила одна из дольщиц ЖК «Аврора-2» от компании «Группа ЛСР». Она получила свою квартиру еще в 2014 году. Во время осмотра своей квартиры, она почувствовала неприятный запах, сделала экспертизу, которая показала наличие превышающей норму концентрации аммиака. Обратилась к застройщику, который стал отрицать этот факт, настаивать на проведении повторной экспертизы и всячески оттягивать решение вопроса. Тогда покупательнице жилья в ЖК «Аврора – 2» пришлось обратиться к адвокату.
Два года потребовалось, чтобы доказать нарушение технологии строительства и выиграть дело. Суд постановил вернуть затраченные на квартиру средства в полном объеме, да еще назначил компенсацию в размере двух с лишним миллионов рублей.
В период судебных тяжб, застройщик предлагал потерпевшей вернуть потраченную на квартиру сумму. Такой вариант не подходил, ведь стоимость квартиры с момента покупки значительно выросла и на новую этой суммы не хватало. Тогда «Группа ЛСР» предложила выбрать квартиру в одном из своих жилых комплексов - ЖК «Европа Сити» на пр. Медиков. Однако и здесь экспертиза показала наличие испарений аммиака, как минимум в двух квартирах.
Специалисты говорят, что если в нескольких квартирах одного дома была обнаружена высокая концентрация аммиака, то утверждать, что весь дом непригоден для проживания нельзя. Впрочем, нельзя утверждать и обратное. Здесь точный ответ сможет дать только проверка всех помещений дома. Впрочем, приемка дома госкомиссией включает в себя анализ таких скрытых дефектов. Но как говорят специалисты, проводится она формально и все квартиры никто не проверяет.
Кто еще?
Не только «Группа ЛСР» оказалась фигурантом скандала с аммиаком. Поступали жалобы от покупателей квартир в ЖК от компаний «ЮИТ», «УНИСТО», «Балтийская жемчужина».
Как рассказал Антон Лебедев, компания «ЮИТ» предложила своим недовольным покупателям вернуть деньги с небольшой компенсацией, но остаться без жилья. Или оставить себе квартиру, и понаблюдать, как поведет себя аммиак, станет ли меньше концентрация. Стоимость аренды съемной квартиры оплачивает «ЮИТ». На такой вариант многие действительно согласились. Кто-то в этой ситуации видит возможность получить компенсацию. «В большинстве случаев, покупателей устраивает значительное снижение стоимости квартиры, например, на треть. Если застройщик соглашается, проблема решается полюбовно»,- рассказал адвокат Антон Лебедев.
Признала свою вину и пошла навстречу дольщиком и компания SetlCity. Люди обнаружили аммиак в своих квартирах-студиях в квартале «Вена». Компания взамен им предложила однокомнатные квартиры большего метража. Дольщики с радостью согласились принять эти условия.
А вот с компанией «УНИСТО» дольщику пришлось судиться. Как рассказ адвокат Антон Лебедев, представители застройщика даже пытались сорвать экспертизу, проветрив квартиру накануне визита специалистов. Тем не менее, процесс удалось выиграть, дольщик вернул застройщику квартиру, получил свои деньги назад с компенсацией.
Стоит принюхаться
Эксперты говорят, жить в квартире, где была обнаружена высокая концентрация аммиака нельзя. Чем выше содержание вещества в воздухе, тем больший вред причиняется здоровью. Антон Лебедев рассказал, что в одной из новостроек была отмечена концентрация аммиака в 180 раз превышающая норму. Аммиак имеет свойство накапливаться в организме. Могут возникать различные заболевания, отеки, обмороки. Страдают поджелудочная и щитовидная железа. Самый большой вред аммиак наносит детям.
Конечно, со временем аммиак испарится из бетонных стен и полов. По данным экспертов, для этого понадобится несколько лет. А общей методики по удалению этого вредного соединения не существует, так как не всегда удается точно выяснить, в каком из компонентов содержится опасное соединение. Кроме того, аммиак ведет себя по-разному в зависимости от влажности и температуры. Для того, чтобы понять, можно ли жить в квартире, в идеале нужно измерять его концентрацию в течение всего года в каждый из сезонов.
Что делать, если есть подозрение на наличие в квартире вредных паров аммиака? В первую очередь, необходимо сделать экспертизу. Есть несколько специализированных лабораторий, которые имеют право делать такие анализы, и заключение которых станут доказательством в суде. В их числе «Роспотребнадзор», «Институт гигиены и эпидемиологии» и другие компании. Стоимость такой процедуры составит порядка четырех тысяч рублей. Хотя, стоит быт готовым к тому, что застройщик обязательно захочет провести собственную экспертизу.
«К счастью, сегодня «эпидемия аммиака» в новостройках сходит на нет. От покупателей вновь сдающихся домов жалоб нет», - говорит Антон Лебедев. Эту информацию подтвердили и в «Объединении строителей Петербурга». «Эта проблема закончилась несколько лет назад. Тогда выявили, что причина была в антиморозной добавке для бетона, ее перестали использовать», - сообщил генеральный директор СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов.
Замер концентрации аммиака
Основной причиной появления аммиака в новостройках является нарушение технологий строительства. Для повышения морозоустойчивости бетона производители могут добавлять в состав особые присадки, включающие в себя аммиак. Такой бетон или другие менее качественные материалы, не имеющие сертификаты соответствия эко-стандартам и нормам СЭС, являются источником загрязнения воздуха в жилом помещении.
Чем грозит повышенная концентрация
Даже при небольшой концентрации аммиака в квартире, он вызывает сильный дискомфорт, особенно для детского организма. Аммиак оказывает пагубное влияние на организм человека, вызывая нарушения иммунитета и различные заболевания.
Запах аммиака бетонной смеси
Пользователь
Была ли полезна информация? да отчасти нет
Звание: Пользователь
05.04.11 13:33
Пользователь
Была ли полезна информация? да отчасти нет
Карма: 2181.4
Звание: Опытный
05.04.11 14:04
Пользователь
Была ли полезна информация? да отчасти нет
Звание: Пользователь
05.04.11 14:33
Спасибо!
Все же присутствие селитры ничтожно. Тонкий слой в вагонах со щебнем. Даже если посчитать отношение этой гадости к объему загрузки, реально не даст критического значения для потери качественных показателей бетона, но вонь конкретная.
Пользователь
Была ли полезна информация? да отчасти нет
Карма: 2181.4
Звание: Опытный
05.04.11 16:25
В тяжелый бетон ещё ладно, но вот когда эта селитра из вагонов с известью, попала сначала в газобетон, а потом в шламбассейн отходов (цемент+песок+известь+вода+алюминиевая пудра) - был небольшой взрывчик. но слава богу все обошлось. только крышку на люке сорвало. :lol:
Пользователь
Была ли полезна информация? да отчасти нет
Звание: Пользователь
06.04.11 2:57
Селитра и в добавках может присутствовать. А бывает и цемент (редко) при затворении нашатырем отдает.
Пользователь
Была ли полезна информация? да отчасти нет
Звание: Пользователь
06.04.11 10:42
Абсолютно согласен, селитры в разных видах используются как ускорители и противоморозные добавки. Причем граничные объем введения выше того что я имею по факту (так надеюсь). Консультировался с производителями цемента, они в один голос утверждают что это не их вина, хотя и я сталкивался с запахом от цемента. Но тут тоже скорее причина в некачественной подготовке (зачистке от предыдущего груза) вагона.
В моем случае наличие селитры в щебне. Опять же зачистка вагона. Выставил свое "ФЕ" поставщику. Как бы то ни было он тоже6 виноват. Приемка вагонов от железки это его проблема. Сейчас сложно бороться с железной дорогой ввиду дефицита подвижного состава, но фыркнуть можно и нужно!
Спасибо всем С.Рябых.
Пользователь
Была ли полезна информация? да отчасти нет
Карма: 2271.2
Звание: Опытный
06.04.11 15:25
У меня был случай.
Приготавливали раствор для кирпичной кладки – так штыняло нашатырырем так, что рабочие не могли работать.
Оказалось заказчик привез песка, который для посыпки дорог зимой – автодор туда намешал всего чего было и соли, и удобрений каких-то.
Там у Вас с песком все нормально?
Сергей Ружинский
Пользователь
Была ли полезна информация? да отчасти нет
Карма: 380.5
Звание: Опытный
11.04.11 13:54
У товарища было такое ПО из одной бочки, у меня и у него скважина. Но в его помещении раньше ремонтировали холодильное оборудование и очевидно амиак сливали и он пропитался до центра земли.
Содержание аммиака в бетоне. Как проверить и куда обратиться?
Роман Специалист порталаПодскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Сейчас очень много информации есть о том, что застройщик строит дома из не качественного материала. В частности, из бетона, который содержит большое количество аммиака. Как можно проверить количество аммиака в бетоне, соответствует это содержание стандартам или нет? Осуществляете ли вы такую проверку?
“В Новостройке.ру”
Добрый день, Анастасия!
В соответствии со статьей 10 «Информация о товарах (работах, услугах)» Закона о защите прав потребителей вы вправе потребовать сертификаты соответствия ГОСТ Р на применяемые материалы, т.к. в постановлении об обязательной сертификации указана необходимость сертификации строительных материалов. Без этого сертификата легальное использование материалов на территории России невозможно, и у Застройщика он должен быть.
При этом в законе нет требования об обязательной государтвенной регистрации строительных материлов (т.е. не проводится санитарно-эпидемиологичекая экспертиза перед выдачей сертификата соответствия), поэтому мы не можем исключить вероятность того, что материалы действительно вредны для здоровья человека. Обязательной экологической сертификации строительные материалы, к сожалению, не подлежат, это вообще немного другая область законодательства. Факт наличия «экологического сертификата» обычно используется для рекламных целей, а так называемый «сертификат» чаще всего является просто красивой зеленой бумажкой, выданной нелицензированной компанией.
Если у вас есть сомнения в экологической безопасности применяемых при строительстве материалов, а Застройщик отказывается предоставить вам документацию, то вы имеете право обратиться в Роспотребнадзор с заявлением о нарушении требований санитарного законодательства и запросом о проверке. Изложите в нем все факты, которые вам известны и обязательно оставьте себе вторую копию с проставленным входящим номером.
Как вы понимаете, отказать в предоставлении информации государственным органам Застройщик уже не сможет. В установленные сроки Роспотребнадзор запросит все документы, при необходимости проведет лабораторные исследования, и направит Вам официальный ответ.
Мы не проводим такие измерения, т.к. это лабораторные исследования. Кстати, при приемке квартиры вы также можете заказать замер уровня радиации. К сожалению, это все «мощности», которыми мы на данный момент обладаем в части проверки экологичности жилья.
Таким образом, комплекно отнесясь к вопросу безопасности проживания в вашем новом жилье, вы обеспечите здоровье себе и близким на долгие годы. Мы очень рады, что таких вопросов и людей, неравнодушных к экологии, становится все больше!
Замер аммиака в квартире
Аммиак - опасное соединение, которое выделяется в виде невидимого, но сильно пахнущего газа из некачественного бетона. Проверка на содержание аммиака позволит избежать проблем со здоровьем.
Проверка квартиры на допустимый уровень аммиака позволит предотвратить вредное воздействие этого вещества и избавить новоселов от множества возможных проблем. Выполняться такая проверка должна сразу при приеме квартиры в новостройке, а потом через каждые 3-5 лет в профилактических целях или после произошедших ЧП.
Как аммиак воздействует на здоровье
Квартиры, в которых зафиксирована высокая концентрация аммиака, являются непригодными для проживания и несут опасность физическому и психологическому здоровью жильцов, влияют на их общее самочувствие, велика вероятность интоксикацияи. Первыми ощущают присутствие аммиака в воздухе маленькие дети. Их бодрое состояние скрывает симптоматику отравления аммиаком, им свойственно менять свое поведение, поэтому родители не сразу замечают проблему. Поэтому прием квартиры в новостройке предполагает не только исключение всех дефектов, а и проведение анализа воздуха на процент вхождения токсических веществ.
Поиск источника аммиака и измерение его концентрации
Материал, испаряющий аммиак — некачественный бетон. Недобросовестные производители добавляют в его состав специальные присадки, которые делают материал морозоустойчивым, быстросохнущим. Но такие добавки и выделяют вредные вещества.
Проверкой квартиры на аммиак занимается наша компания. Специалисты обследуют жилую площадь специальным измерительным прибором — Газоанализатором СЕАН. Результаты измерений показывается моментально благодаря методу диффузионного забора воздуха. Максимально допустимая норма концентрации аммиака составляет 0,04мг/м3.
Специфика проведения замеров
Прием квартиры в новостройке предполагает исключение махинаций со стороны застройщика - наши специалисты выяснят, не использовал ли он более дешевые и некачественные материалы для собственной выгоды. Обычно, перед тем как сдать проделанную работу под ключ проводится проветривание, маскируется аммиачный запах, перебивается остальными резкими ароматами. Но это лишь временные меры, аммиак непременно проявится в ходе эксплуатации. Нужно исключить все потенциально-опасные факторы сразу, совместив приемку квартиры в новостройке с замерами аммиака.
Профессиональная команда до подписания акта приема-передачи недвижимости во владение покупателя должна провести тесты и выявить все дефекты или же их исключить. Уже имеющая отделка не сможет скрыть концентрацию вредного вещества в воздухе. Помните, что умышленное использование опасных для здоровья материалов наказывается законом. Документы, которые выдаются нашими экспертами, помогут обратиться в суд и получить компенсацию.
В случае, если выясниться наличие большого количества аммиака в квартире, от такой недвижимости лучше и вовсе отказаться, поскольку извлечь некачественный бетон из стен, потолочных и напольных стяжек не представляется возможным. Насколько бы привлекательным ни казалось жилье, рисковать жизнью и здоровьем близких не стоит.
Мы готовы провести приемку квартиры в новостройке и замеры аммиака в любой части города в пределах МКАД. Если новостройка располагается дальше, свяжитесь с нашими менеджерами для уточнения возможности выезда бригады на объект. По всем интересующим вопросам звоните нашим специалистам.
«Аммиачные» квартиры: имеет ли смысл судиться с застройщиком?
"многие покупатели будут злоупотреблять своими правами, пытаясь заработать на результатах судебных дел" - как здорово всё-таки устроен капитализм: капиталист назначает свою цену в продукте, какую захочет и закладывает в цену что угодно. человек же покупает квартиру, она оказывается аммиачной. подаётся иск и . оказывается, что человек, который чуть не отдал концы злоупотребляет своими правами )) фантастишь.Мне сейчас Ойкумена продает аммиачную квартиру в ЖК Чайка на Туристской под видом качественного жилья. Они активно (через агентство недвижимости)пытаются скрыть этот дефект, т.е.регулярно проветривают квартиру, проводят влажную уборку перед каждым моим посещением, но запах аммиака все-равно проявляется.Буду требовать возврата задатка за квартиру и расторжения договора купли-продажи,если откажут-буду скандалить.
Сергей Бардин
sv (24 Июль 2013 - 09:01) писал:
Что значит "устранить неприятный запах в квартире"? Покрыть стены двумя слоями лака?Все зависит от уровня концентрации аммиака. Если у Вас есть подозрения, имеет смысл вызвать независимого эксперта, который установит причины появления запаха, подскажет, как его устранить и можно ли вообще это сделать.
Сергей Бардин
Покупатель (24 Июль 2013 - 11:39) писал:
Запах аммиака часто обнаруживается уже после того, как вы подписали акт приема-передачи квартиры и заселились в нее. В этом случае Вам ни один капиталист не сможет запретить провести экспертизу - застройщик узнает о ней только по факту подачи претензииСтроительно-техническая экспертиза не отвечает на вопрос есть ли превышение по аммиаку и проч. гадости.
Может быть редакции составить список аммиачных объектов Петербурга. Вы же ведущий журнал в этой области.
Думаю, читателям будет интересно узнать, от каких домов надо держаться подальше. А то все какие-то полунамеки. Четко было сказано только про комплексы Юбилейный квартал от Ленспецсму, Оптимист от ЮИТ и Вена от Сэтл Сити.
Сейчас же известно, что домов намного больше. Это и Антей от ЛСР и дом на Пархоменко, 34 от ИПС и вот Чайка от Ойкумены, Приморский 137к2 (Золотая гавань) от Ленспецсму, Ломоносов на Учительской, 18 от Стройтреста, Сергей Есенин от него же, Северная регата на Богатырском от Прагмы, дома в Ладожском парке от Квартиры.ру, дома в Балтийской жемчужине, Северный, 75 от Стоуна, 6 корпус Девяткино от Арсенала. Это только несколько известных объектов, всего их больше.
Почему бы редакции не сделать обзор по теме? Аммиак никуда не делся, новые дома с аммиаком продолжают вводиться. Недавние примеры Вена от Сэтл Сити (сдан 2012 год) и Корпус 6 комплекса Девяткино от Арсенала (сдан конец 2012г).
Читайте также: