Можно ли делать стяжку в кирпичном доме
Больше 20 лет живу в доме старой постройки, в квартире уже скрипят полы. Разбираемся, какая технология стяжки пола лучше
В размышлениях о ремонте стяжка пола почему-то не является популярной темой для обсуждения, хотя этот момент основополагающий, в прямом смысле слова.
От того, как сделан данный вид ремонтных работ, зависит уровень комфорта пребывания в доме, перемещений по нему. В старых домах, к примеру, на полу уложены деревянные доски. Со временем, пол становится неровный, под ногами постоянно что-то скрипит. Это сильно привлекает внимание, провоцирует негатив и заставляет нервничать.
В этой статье узнаем, что такое стяжка пола, по каким технологиям она делается и выберем подходящий вариант.
Недвижимость, квартира, ремонт, строительные материалы, отделка помещений Недвижимость, квартира, ремонт, строительные материалы, отделка помещенийСтяжка пола – специальное монолитное покрытие пола, с помощью которого создается ровное основание.
Основная функция стяжки заключается в выравнивании. Так как это все-таки дополнительный слой поверхности пола, она еще является инструментом теплоизоляции и шумоподавления.
Если на чем-то другом можно сэкономить время, силы и деньги, то стяжку необходимо делать максимально качественно. Дальше на нее ляжет напольное покрытие, на которое, в свою очередь, будет установлена мебель.
Когда ремонт закончится, будет печально осознавать, что полы залиты неровно, неплотно или с нарушением технологии.
Нужно быть подкованными в этом вопросе, поэтому давайте доступно разберем, какие существуют технологии и какую применить в конкретном случае.
Есть четыре основных вида стяжки: мокрая, полусухая и сухая, а также наливной пол.
Мокрая стяжка
Её составляющие – цемент, песок и вода. Все это замешивается в единый густой раствор, который распределяется по поверхности пола.
С помощью такой технологии устраняются явные неровности пола, но этот вид нельзя назвать оптимальным, так как есть несколько нюансов. Мокрая стяжка в итоге является очень тяжелой и нагружает перекрытия, долго укрепляется и даёт усадку, а также требует дополнительных работ.
Нужно ли получать разрешение на стяжку пола в квартире?
Здравствуйте! Помогите советом, очень переживаю за стяжку пола. В 2-х комнатной квартире 45 кв.м., хочу сделать стяжку пола на 40 кв.м. В одной комнате максимальная точка 6.5 - 7.0 см, во второй максимальная 7, минимальная 3 см, во второй комнате 17 кв.м, на максимальной высоте хотим добавить керамзит, в кухне и коридоре минимальная 3 см., максимальная 4,5 см. В итоге вес материала 4 тонны. Эти цифры взяты от поставленных маячков. Это опасно и нужно ли на такую стяжку разрешение?
P.s. полы отстреляли и по сути это выравнивание, после ляжет ламинат в двух комнатах, а в коридоре и кухне плитка 11 кв. м. Не знаю какие плиты, дом 1966 года постройки, не кирпич, вроде как монолит.
Отредактировано: 22 января 2019 г., 00:18Здравствуйте! Это нормальный вес, можно сказать даже что не большой, бывает значительно больше
28 января 2019 г., 18:23Разрешение не требуется
28 января 2019 г., 18:23 28 января 2019 г., 18:32Юлия, здравствуйте. Минимальная толщина стяжки – 30 мм, максимальная – 100 – 150 мм. Так что в вашем случае разрешения не нужны. В следующий раз можете просчитать вес стяжки на «Калькуляторе стяжки пола». Это понятие вбиваете в Гугл и проходите по первым ссылкам. Заполняете все поля, получаете ответ. В проекте должен быть указан номер дома, вбиваете его в Гугл и смотрите допуски по стяжке и тд. Мы так делали. Проект здания был у нас, так как его строила моя бабушка) была инженером) Нам повезло)) Лучше перестраховаться, чтобы не случилось ЧП.
29 января 2019 г., 21:107 см самая максимальная высота) это Вам просто повезло. Разрешение не потребуется. Если опасаетесь, то стяжку можно облегчить, добавить в нее керамзит вместо песка. А вообще вы бы легко обошлись наливными полами. Наливными полами ровняли перепады до 50 мм и не потребовалась стяжка пола. Вы эти 2 см и не почувствуете. И минимальная высота стяжки должна быть 40-50 мм, так что подумайте несколько раз.
01 февраля 2019 г., 23:03 01 февраля 2019 г., 23:07Юля, я завтра подробно опишу свой опыт. Мы недавно закончили подобный объект. Сегодня уже поздно, а завтра вечерком я подробно расскажу Вам, может и фото пришлю, если они сохранились)
01 февраля 2019 г., 23:40Хорошо, буду ждать
02 февраля 2019 г., 05:52Юля, извините, отвлекли.
Вес полноценной пескобетонной стяжки (толщина 4-5 см) 90 кг. Если заменить песок в бетоне керамзитом-то вес снизится примерно до 70 кг. Делать,как советуют "специалисты" на всевозможных сайтах отсыпку из сухого керамзита,проливая её потом цементным молочком, и заливая сверху пескобетоном слоем 2 см,я бы не советовал. Толщина бетонной стяжки не может быть тоньше 4-5 см. Если вы замещаете песок в бетоне керамзитом, то стяжка из-за размера фракции керамзита получится бугристой.Под плитку в общем то всё равно-увеличение слоя клея будет незначительным.А в помещения где будут укладываться ламинат придётся выравнивать полы ровнителем,расход которого,а значит и вес, увеличится в 2-3 раза Если на качественно сделанную стяжку ровнитель вообще может быть не нужен, или нужен в минимальном количестве 6-8 кг/м2, то на стяжку из керамзитобетона уйдёт килограмм 15-20 на м2. Это проверено на личном опыте. пытались облегчить стяжку при кап.ремонте сталинки. Реально снизить вес стяжки можно используя технологию суперпол "Кнауф" делая основание под листы либо сухим керамзитным песком, либо смесью "кнауф убо"Тогда вес квадрата стяжки будет порядка 35-40 кг,при толщине 5-6 см.
10 февраля 2019 г., 21:48Если что не понятно, спрашивайте меня.
10 февраля 2019 г., 21:49Спасибо за совет, но всё же, мне нужно знать, то что предлагают мне, это нормально и безопасно. я узнала какой у меня дом, фото ниже
Завтра дам ответ по вашему дому!
12 февраля 2019 г., 13:19 12 февраля 2019 г., 13:20Нашел отличный способ спрятать отопление в своей небольшой квартирке. Установил плинтус для труб отопления
Можно ли убрать лаги и делать стяжку?
квартира в 5 этажном доме 62 г. постройки. Вроде бы серия 1-510. кирпич или панель. Точно не знаю.
В квартире был советский паркет, линолеум. Решили делать капитальный ремонт, все отодрали - это крепилось к деревянным доскам.
Начал отдирать деревянные доски - они крепятся на деревянных лагах, вдоль комнаты.
1) можно ли удалить эти лаги? Никакие стены, пол не рухнет?
2) Можно ли на пол заливать бетонную стяжку - не рухнет ли пол (потолок у соседа внизу)
3) Эти лаги не идут к соседям или куда-нибудь, не являются ли опорными и пр.
Как по технологии, есть ли рекомендации или ограничения?
07.12.2009 в 11:59Едва ли тут найдете специалиста, который строил Вашу серию дома.
Для чего собираетесь удалять лаги? А между лагами есть какая-то звукоизоляция? Что под ней? Вероятнее всего там бетонные плиты. Они же являютя потолком соседа снизу. Стены не рухнут если уберете лаги. Но стяжку заливать на перекрытие соседа не рекомендуется. Оно на это не расчитано. Вся нагрузка Вашего пола (в том числе мебели) рассчитана на лаги. Если лаги обветшали - замените
у вас потолок с рустами?
из плит?
если да тогда перекрытия жб.
себе выкинул лаги, сделал стяжку 4 см, пол немного опустился
Серия дома стандартная пятиэтажка, видимо хрущевка. по всем описаниям подпадает под серию 1-510. межэтажное перекрытие согласно википедии - железобетонные толщиной 220 мм. На некоторых форумах нашёл, что имеется ввиду многопустотная плита толщиной 220 мм пролетом 6м. Сейчас такие плиты делают с допустимой нагрузкой 800 кгс/м2, в 1962 г. не знаю.
Лаги хочу удалить. Нет не так начну. Хочу сделать ламинат, соответственно ровный пол. Доски чуть чуть испортились под паркетом, лаги бы сносно еще. Думаю удалить всё до бетонного основания, то есть до этой плиты, которая естесственно является потолком моего соседа снизу. Между лагами насыпан какой-то песок. Главное чтобы это были действительно лаги, а не балки!
Хорошо хоть стены не рухнут. (я имел ввиду не несущие, а обычные).
Почему делать стяжку не рекомендуется?:
а) Стяжка разве не распределит всю нагрузку (свою и что на стяжке будет холодильник к примеру) равномерно на плиту?
б) Поднимать надо много конечно, если делать по уровню как у лагов - то это примерно 15 см., если не делать, то будет ступенька "вниз" при входе в квартиру и "вверх" при входе в ванну.
в) Если все таки-делать 15 см., то из обслуживающей дом организации советуют сделать смесь из бетона и керамзита, а когда подсохнет сверху - бетонную стяжку не толстую. И по весу вроде немного будет.
Или как вариант предложил залить между лагами и сверху лаг бетоном. Но это мне кажется уже извращением.
2 gans gr
Потолок со швами от плит (наверно это и есть руста)
Что имеете ввиду опустился? стал ниже по сравнению с лагами или "просел"? 4 см, это очень мало и легко для плиты, чтобы она просела, мне так кажется.
Стяжка в старом кирпичном доме, нид хэлп
ржавчина пластмассу не разъест
кроме того - сетка делается для замуровывания в цементный раствор, и после замуровывания она не ржавеет, поэтому конечно она не оцинкованая.
а со стяжкой по 70-летним деревянным перекрытиям. я бы боялся провалиться к соседям и придавить их насмерть.
в старых домах можно провести эксперимент: если человека 3-4 станут в комнате прыгать (или как говорят - танцевать), то у соседа снизу будет заметно прогибание потолка и люстра будет качаться.
4,5 тонны стяжки соответсвуют весу. эээ. 50-60 человек. как бы, и прыгать уже не надо чтоб всё прогнулось.
Так о чём и речь, что 4.5 тонны - нельзя. Поэтому и думаю, как бы засыпать чем-то лёгким (без потерь в теплопроводности, как у кнауфа сухие полы). Или разбирать всё к чёртовой матери, делать предварительное выравнивание керамзитом или т.п. пенопластом, и уже затем стяжку 4-5см (2.5 тонны).
Кстати, возникла надежда, что дорогими наливными полами можно сделать неплохую тонкую и прочную стяжку высотой 3см (трубка МП плюс 1см стяжки над ней).
ПС. Сосед снизу (неплохой строитель в прошлом) давно сделал стяжку и на кухне, и в коридоре, положил везде плитку - пока тьфу*3, живём
2Vodya
Ну разбирать - это по-любому. А вот насчет теплопроводности никак не могу понять, зачем она вам нужна. Если для теплого пола, так наоборот, подложка для него должна быть теплоизолирующая. А сверху плавающую стяжку толщиной 3-4 см, и все.
почитайте и просчитайте вариант с IVSIL TERMOLITE
Применяется IVSIL TERMOLITE:
• для утепления балконов, лоджий, веранд и др. мест, где необходимо обеспечить теплоизоляцию основания для дальнейшей пешей нагрузки. Отличная тепловая защита пола первых этажей зданий;
• в качестве основы под ”теплые” полы, чтобы избежать потери тепла через основание;
• в случаях, когда необходимо выровнять поверхность с минимальной нагрузкой на поверхность перекрытия (старый фонд и реставрационные здания);
• для случаев, когда необходимо выровнять поверхность с большим количеством проложенных коммуникаций (кабели, трубопроводы);
bc----
А разбирать-то как раз не хочется! Хочется прям завтра купить что-о лёгкое, прочное и теплопроводное (пусть подороже м-300), и уж залить наконец-то пол.
mazai999
Почитал )
Стяжка из такого материала сделает тёплый пол нерабочим - всё тепло будет оставаться в воде. Такое покрытие могло бы подойти для чернового пола под МП - но я-то очень хочу избежать эпопеи с удалением маяков (особенно вырезание МП из пирамидок м-300), разбором теплого пола и т.д. и т.п. Мне же очень хочется подобрать доступный материал, которым можно залить уже готовое к стяжке помещение. Существует такое?
кнауф убо посмтрите. а вооюще- теплый ВОДЯНОЙ ПОЛ законен только при индивидуальном оторлении.
29.07.2009 в 21:21C2h5-OH
И это тоже - для чернового пола (который походу лучше сделать из пенопластовых плит, т.к. меньше веса и времени на укладку), а как вариант сделать ВСЮ стяжку - не вариант, к сожалению
4.5 тонны? вы не ошиблись? при слое 6 см-2.5 максимум
29.07.2009 в 21:3023.5кв.м. * 8см стяжки (в первом посте было ) * 2260кг, плюс плитка на пол и на стены - под 5 тонн выйдет
29.07.2009 в 21:32делайте регулируемые полы. и подогрев возможен.
29.07.2009 в 21:35а мебель)керамзитобетон, как вариант, облегчить неплохо можно
29.07.2009 в 21:50Максим84
Как у него с теплопроводностью?
Vodya написал :
А разбирать-то как раз не хочется! Хочется прям завтра купить что-о лёгкое, прочное и теплопроводное (пусть подороже м-300), и уж залить наконец-то пол.
Т.е. к вашим 4.5 тоннам добавить еще тонну-другую?
29.07.2009 в 22:04bc---- написал :
Т.е. к вашим 4.5 тоннам добавить еще тонну-другую?
он еще не залил, а только подготовился к заливке. Вот и ищет чем заливать.
30.07.2009 в 02:19Я делал в подобных устовиях (но без тёплых полов) так: съездил в контору которая занимается регулируемыми полами (лаги на стойках, крепление к полу на дюбель-гвоздях, сверху два слоя фанеры по 10 мм или если под плитку то один слой какой-то волоконной плиты), посмотрел на всё это - у них были стенды, тихо обалдел от цен, подсчитал примерно вес мебели. Далее закупил брус 50х50 неструганный, но сухой, пропитал его от грибка и прочей флоры и сделал из него обрешётку (крест-накрест расстояние между лагами 30 см. крепление между лагами саморезами). Далее подбил по уровню клиньями, а просветы между нижними лагами и полом запенил. В ячейки положил шумо-теплоизолятор, сверху фанеру 12 мм в два слоя; шаг между саморезами для первого слоя 30 см, для второго -15 см. Сверху ламинат. Минусы - боится протечек, со временем может начать скрипеть. Плюсы: лёгкий, достаточно дешёвый, хорошая тепло-звуко изоляция, быстрый. Но я делал такой вариант в расчёте на довольно скорый снос дома - от 2 до 5 лет. Успехов!
01.08.2009 в 13:56В общем, в понедельник должны всё разобрать, и посмотреть - достаточно ли будет просто чернового выравнивающего слоя + 4.5см из м-300 сверху, или будем ставить усиление, вбиваясь в несущие стены.
Что лучше сделать в черновом покрытии - плиты полистирола, керамзитобетон, что-то другое? Чтобы лёгкое, прочное, и недорогое по материалам/работе?
И ещё интересный момент - в ФАКе написано "Правило установки гидроизоляции такое, что гидроизоляция должна защищать весь пирог стяжки со стороны воздействия влаги. То есть гидроизоляция на грунте ставится под стяжку; на кровле на стяжку; на полу ванной, душевой и туалета на стяжку."
Во-первых, не очень понятно - как клеить плитку на гидроизол
Во-вторых, бетону вроде только в плюс, если периодически его мочат. Таким образом он крепчает 50 лет, а потом постепенно разрушается.
В-третьих, если не класть под стяжку - всё равно надо что-то класть Т.к. делать ремонт ещё и соседям, залив их при укладке стяжки - совсем не прельщает.
И напоследок - как стяжка будет сохнуть-то, если её практически герметично закрыть сверху - снизу, через перекрытия что ли? А там защита от соседей. Нипанятна
Нужна ли стяжка.
У меня несколько вопосов по стяжке. Если что, то сильно не пинайте, я новичок.
У меня новостройка, без отделки и даже без стяжки.
Как ее делать я прочитал.
Но нужна ли она вообще, если уровень пола различается по всей квартире на 1 см.,
неровности до 3х мм на 1 кв.м.
Плиты отпалированы, на глаз вообще никаких неровностей.
В 2х комнатах буду класть ламинат, а в коридоре и кухне половую плитку.
В ванной комнате и санузле естетсвенно гидроизоляция и стяжка.
Квартира на 8м этаже, должно быть тепло.
От шума от соседей думаю не спасусь даже со стяжкой.
Хочется сэкономить на стяжке (не в ущерб качеству. ) и купить напольное покрытие подороже.
Стоит ли?
Каке будут соображения.
Заранее спасбо за ответы и советы.
28.01.2010 в 23:20Не верю!
Кто застройщик?
Такого не может быть.
А ведь получилось.
Немного есть порожек 1 см., в коридоре ниже, как раз с учетом ламината в комнате и плиткой в коридоре почти будет ровно!?
А все таки в таком случае нужна стяжка?
28.01.2010 в 23:372Н_О_В_И_Ч_ОК
Ваши соседи снизу такой экономии не обрадуются.
Придётся Вам всё переделывать потом, чтобы привести шумоизоляцию в соответствие с нормами.
Стяжка делается вовсе не для шумоизоляции, а для:
-выравнивания основы
-чтобы скрыть трубы, провода - комуникации (если есть они).
-сделать перепад пола, скажем, перед мокрой зоной.
НИКАКИХ НОРМ, где регламентируется толщина стяжки или обязательное наличие подложки под ней для уменьшения шума, НЕ СУЩЕСТВУЕТ . С таким же успехом можно пытаться обязать всех штукатурить межквартирные стены слоем не менее 3см с каждой стороны - для звукоизоляции
Сейчас застройщики кладут стяжку прямо на плиту перекрытия (а так и делается сейчас ПО ПРОЕКТУ в новостройках). У меня тоже похожая ситуация была: перепады до 1см на всю площадь 150кв.м. Скептики тоже не верили. Под их давлением залил таки стяжку: от 4 до 5см. На самом деле, можно было обойтись саморастекайкой от 3 до 13мм. Дешевле даже. Ровнее. Выиграл бы в высоте потолков.
Так что, если есть возможность стяжку не класть - не кладите: для ламината даже предпочтительнее хорошая саморастекайка.
О панельных домах: почему нельзя использовать цементную стяжку при замене пола?
Почему «хрущевку» нельзя залить бетоном, чтобы избавиться от скрипа В панельных домах построенных начиная с 1960г, так называемых «хрущевки» и «брежневки», делались полы на лагах — это деревянные полы поверх которых укладывался либо штучный, либо щитовой паркет. Помните такие полы?
Современное строительство сейчас не применяет деревянное основание пола в многоквартирных домах. А тогда это было единственно возможным конструктивным решением, т.к. в те времена технологии не позволяли делать плиты перекрытий — крепкими, и потому самым подходящим материалом было дерево, благодаря своей легкости и прочности. Кроме того, это было оправдано, ведь государство стремилось обеспечить людей жильем.
И вот, эти самые деревянные полы, которые когда-то хорошо выполняли свою функцию, на сегодняшний день уже пришли в негодность и доставляют массу неприятностей своим нынешним владельцам. А конкретно:
- скрипят. много, противно и самое неприятное - круглосуточно;
- шатается мебель из-за неровной поверхности пола;
- «чуткий» и «отзывчивый», звенит даже посуда в серванте, когда вы ходите по комнате;
- слышны голоса соседей снизу из-за низкой звукоизоляции;
- при неправильной эксплуатации может и вовсе сгнить.
Жильцы, которые решились на полную замену пола, введя в поиске запрос «ремонт пола» или «стяжка пола», сталкиваться с тремя специфичными терминами.
Что такое «стяжка пола» и какие они бывают?
Стяжка пола — это основание пола на которое стелится напольное покрытие. Основание (стяжка) может быть:
- Мокрая стяжка - ее принято называть цементной, она же бетонная;
- Полусухая стяжка - это разновидность цементной стяжки, только с меньшим использованием воды;
- Сухая стяжка - ее принято называть суперпол Кнауф, т.к. этот вид стяжки был специально разработан и запатентован компанией Knauf.
А теперь самое интересное: дома серий 1-335, 1-528, 504, 1-507, 1-527, 502, ЛГ, 1-528КП, 1-ЛГ-606 — они все с деревянными полами, в этих домах плиты перекрытия не рассчитаны на большую нагрузку. Если делать цементную (мокрую / полусухую стяжку), то в 2-3 раза увеличивается нагрузка на плиты, т.к. на 1 кв.метр при толщине 10 см вес цементной стяжки составляет примерно 220-250 кг. Хотите понять итоговый вес бетонного пола, возьмите калькулятор и умножьте на метраж хотя бы одной комнаты: на 10 кв.метров сверху будет «налеплено» свыше 2 тонн дополнительного веса. Итого, вам новенький свеженький пол, а соседям трещины на потолке, или хуже — риск, что однажды, вы в буквальном смысле, обрушитесь им на голову. Кроме того, соседи могут написать на вас жалобу и тогда строгая тетя из жилконторы потребует демонтировать свежеиспеченный, с красивым дорогим напольным покрытием — ваш новенький пол. А демонтировать будут отбойным молотком — не бесплатно. Представили, как будет «весело»?
Как тогда избавиться от скрипучих деревянных полов?
Инженеры Knauf разработали технологию «сухой стяжки» специально для тех случаев, когда нельзя нагружать перекрытия большим весом. Когда выравнивание пола цементно-песчаной / бетонной стяжкой невозможно, используют суперпол «Кнауф».
Это современная конструкция, которая состоит из 2-х элементов:
Технология обеспечивает равномерную нагрузку на перекрытия. Благодаря этому нет риска, что пол «продавится» или провалится. Конструкция суперпола рассчитана на проходимость 550 чел/сутки и вес нагрузки в 500 кг/м2. Элементы суперпола Knauf соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00, могут использоваться в детских садах и больницах.
Самый распространенный тип конструкции суперпола Кнауф - «Вега»
О сухой стяжке «Кнауф» понятным языком:
Мы рекомендуем: Сухая стяжка в СПб — официальные представители по работе с немецкой технологией Кнауф в Санкт-Петербурге.
Суперпол KNAUF – идеальное решение для выравнивания и замены пола в панельных домах. За 1-2 дня можно смонтировать новый тихий пол и перейти к финишной отделке: линолеум, паркет, ламинат или другие напольные покрытия.
Устройство стяжки. Урок для заказчика
Причиной является (как правило) элементарная некомпетентность, когда строители не знают (или не придают значения) соблюдению всех тонкостей технологии устройства стяжки. А, между тем, стяжка – одна из основных ремонтно-строительных работ. Можно сказать, что она - в самом прямом смысле - фундаментальна.
Данная статья ставит своей целью рассказать заказчику: как проконтролировать работы по устройству стяжки, чтобы не допустить брака и (увы) обмана со стороны строителей.
Для этого мне пришлось описать здесь весь технологический процесс (хотя я постарался сделать это без излишних подробностей). Чтобы контролировать - нужно знать. Однако, в случае если технологии вам совершенно не интересны, вы можете сразу перейти к описанию Операции № 8 – Приёмка работ.
Само собой разумеется, что стяжка должна быть горизонтальной и ровной.
Операция № 1: Определение горизонтали. Для этого необходимо, прежде всего, определить нулевой уровень. Если у рабочих нет лазерных приборов, то делать это лучше всего водяным уровнем (ватерпасом). Линейный, или реечный – плотницкий уровень, для этого не годится. Нулевой уровень должен быть «отбит» сразу по всем помещениям, на произвольной высоте (наиболее удобна высота, примерно 1,2-1,5 м. от пола). Технология проста: Сначала, в произвольном месте, ставится первая отметка. Затем она, с помощью водяного уровня переносится на другие участки стены, другие стены и в другие помещения (с лазерным прибором это делается ещё проще). В результате мы получаем множество отметок, расположенных строго на одном уровне, относительно горизонта (а не относительно существующего пола). Отдельные отметки соединяются между собой сплошной горизонтальной линией. Эта линия и считается нулевым уровнем, и будет использоваться в дальнейшем для определения горизонтальной плоскости, на всех основных этапах работ. Нулевой уровень должен быть выставлен точно, и это лучше проверить лично.
Операция № 2: Определение максимальной высоты существующего пола и уровня перепада высот.
Это нужно затем, чтобы правильно выставить уровень стяжки – от максимально верхней точки существующего пола, и правильно рассчитать расход раствора – по средней толщине стяжки.
Для выполнения данной операции требуется замерить расстояние от нулевого уровня, до существующего пола в разных местах помещения (чем больше таких замеров – тем лучше). В каждой точке замера, на стене, мелом, записывается полученное значение. Самое маленькое значение будет указывать на самую высокую точку существующего пола. Самое большое – на самую низкую. Разность этих значений будет говорить об уровне перепада высот, по существующему полу.
Допустим, что минимальное значение будет равно 1,22 м., а максимальное - 1, 27 м. В этом случае перепад высот составит 0,05 м, или 5 см.
Минимальная толщина стяжки из полимерцемента (цементный раствор с добавлением пластификатора) должна составлять 30 мм. Если слой будет тоньше – стяжка растрескается и рассыплется. Поэтому сводить стяжку «под ноль» категорически не допускается!
Исключение из этого правила – выравнивание пола специальными составами (т.н. «ровнителями» или «самовыравнивающимися смесями»). Минимальная и максимальная толщина слоя в этом случае определяется производителем, для каждого конкретного состава.
Операция № 3. Расчёт перепадов высот при устройстве разноуровневой стяжки.
Если в вашем помещении планируется использование нескольких напольных покрытий, то необходимо, чтобы их внешние стороны находились на одном уровне (полы не имели перепадов и ступенек на стыках разных покрытий). Поскольку различные покрытия имеют различную толщину, необходимо планировать стяжку на разных уровнях, таким образом, чтобы перепады высот стяжки компенсировали различную толщину покрытий.
Допустим, что в вашей квартире будут использоваться два напольных покрытия: паркет и керамическая плитка.
Для укладки паркета создаётся многослойное покрытие – т.н. «пирог». В его состав входят: сам паркет, фанера, клей и мастика. Расчет толщины пирога может выглядеть так:
2 мм (клеящая мастика) + 12 мм (фанера) + 1 мм (паркетный клей) + 16 мм (паркет) = всего 31 мм. – 1 мм на циклёвку паркета = 30 мм.
«Пирог» для керамической плитки – тоньше:
6 мм (плиточный клей) + 10 мм (плитка) = 16 мм.
Таким образом, на стыке паркета и плитки, перепад стяжки должен составлять:
Это в теории. На практике лучше немного увеличить перепад – на пару миллиметров. Толщина паркетного «пирога» всегда фиксирована – там ничего не прибавить, ни убавить. А толщину плиточного покрытия всегда можно немного снивелировать - за счёт толщины клеевого слоя. Поэтому лучше оставить запас в 2 мм. – на случай если паркетный «пирог» ляжет немного выше.
Несколько слов о качестве материала для устройства стяжки. Обычно строители покупают для этих целей готовую сухую цементно-песчаную смесь, расфасованную в мешки. Иногда одни ещё дополнительно добавляют в неё цемент и различные пластификаторы. Поинтересуйтесь – сухую смесь какого, конкретно, производителя собираются использовать ваши строители. Если первую попавшуюся, какая на рынке встретится, - это никуда не годится. Сухая цементная смесь бывает весьма различной по качеству и цене. Количество брака просто потрясает! Кроме того, разные типы сухих смесей предназначены для разных работ. В смету вам могут заложить качественную смесь по 90-120 рублей за мешок, а в стяжку залить третьесортный материал по 70-75 рублей. С учётом того, что на стяжку площадью 75-80 м.кв. уходит до 100 мешков сухой смеси, то «экономия» получается неплохая – как раз доставку оплатить. Только почему экономите не вы, а на вас?
На сегодняшний день, одной из наиболее удачных сухих смесей для устройства стяжки является Пескобетон М-300 (например производства Подольского завода сухих смесей).
Примечание: Нормальный цвет сухой цементной смеси – чисто-серый. Смесь не должна иметь жёлтого, коричневого, или рыжего оттенка. Такое бывает при излишнем содержании в смеси песка, или если при приготовлении смеси использовался некачественный песок, с примесью глины.
В качественную сухую смесь не нужно дополнительно добавлять цемент – это только ухудшит её свойства. Также не рекомендуется использовать вместо специальных пластификаторов клей ПВА – возможно растрескивание стяжки после высыхания. Все пластификаторы следует добавлять строго в пропорциях, указанных производителями добавок.
Операция № 4. Подготовка поверхности. Перед устройством стяжки необходимо правильно подготовить основание. Для этого поверхность пола тщательно подметается и осматривается.
Иногда строители производят т.н. «железнение» полов – промазывают полы «цементным молоком» - жидким раствором чистого цемента. Перед устройством стяжки этот плёночный слой необходимо удалить т.к. он имеет плохое сцепление (адгезию) с основой.
Основание вообще должно быть прочным, не имеющим отслоений и обеспыленным. Все отслоения зачищаются, большие трещины замазываются густым цементным раствором (лучше – на основе БезУсадочного Цемента – БУЦ).
Пыль удаляется (в идеале) специальным «строительным» пылесосом, если его нет – поверхность тщательно подметается. Дополнительное обеспыливание проводится грунтовкой. Идеально для этих целей подходит «Бетоконтакт», дающий шероховатую поверхность и создающий прекрасную адгезию между основанием и стяжкой. Хотя «Бетоконтакт» достаточно дорог и допустимо использование других грунтов.
Стены и перегородки, с которыми будет контактировать стяжка, нужно временно гидроизолировать. Для этого к ним, понизу, приклеивается лента из рубероида, так чтобы её верхний край был на 10-15 см выше уровня заливки стяжки.
Примечание: Некоторые строители рекомендуют заказчикам устройство сплошной гидроизоляции пола, по всем помещениям. Это категорически неправильно! Во-первых, гидроизоляция создаст между стяжкой и основанием прослойку, которая воспрепятствует адгезии. Это уменьшит прочность стяжки. Во-вторых, в случае протечки от соседей сверху, вся вода останется в вашей квартире, заполняя «корыто» гидроизоляции. Это можно расценить как трогательную заботу о соседях снизу, но вряд ли, делая ремонт, вы добиваетесь именно этого.
Однако, поскольку заливка стяжки сопряжена с тем, что на полу оказывается довольно большое количество воды, чтобы не побеспокоить соседей снизу, следует внимательно осмотреть основание на предмет наличия сквозных отверстий, трещин и щелей (особенно в местах сопряжения плит перекрытия и пола со стенами). При обнаружении таковых их следует замазать БУЦем.
Операция № 5. Выставление маяков.
В данном случае «маяками» мы будем называть направляющие, по которым производится выравнивание плоскости стяжки. От правильности их установки напрямую зависит – насколько ровной будет ваша стяжка.
Для маяков строители используют (как правило) металлические трубы или профили. Главное требование к маяку – чтобы он обеспечивал достаточную жёсткость – не прогибался и мог быть надёжно зафиксирован в нужном положении.
Способы установки маяков у всех свои: кто-то ставит их на «горки» из густого раствора, кто-то крепит к основанию на регулируемых винтах. Основное здесь – возможность точной регулировки по высоте и жёсткой фиксации.
Маяки устанавливаются параллельно, так чтобы расстояние между маяками позволяло опереть на два параллельных маяка концы рейки-правила, которой будет производиться разравнивание раствора.
Выравнивание маяков производится при помощи реечного уровня – как по длине каждого маяка, так и всех маяков между собой.
В тех местах, где стяжка будет иметь перепад уровня, устанавливается опалубка из фанеры, которая не даст раствору перетекать из одной зоны в другую.
Операция № 6. Приготовление раствора и заливка.
Сейчас уже практически никто из строителей не готовит раствор вручную - портативные бетономешалки получили достаточно широкое распространение. Качество раствора, приготовленного в бетономешалке, как правило, выше - т.к. механизация процесса позволяет обеспечивать лучшее перемешивание состава.
Чтобы облегчить себе работу по выравниванию стяжки, строители иногда увеличивают количество воды в растворе. Этого нельзя делать т.к. результатом будет потеря прочности стяжки. Для увеличения пластичности раствора и облегчения его разравнивания применяются специальные присадки (напр. ЭСКОДЕ-П80), которые позволяют достичь хорошей пластичности при небольшом количестве воды.
Строго говоря, нормальное содержание воды в цементном тесте (густота раствора) определяется с помощью специальных (очень несложных) приборов. На практике строители делают это «на глазок» и, при наличии достаточного опыта и добросовестного подхода, не ошибаются. На глаз раствор должен иметь консистенцию густого теста – не быть комковатым, рассыпчатым, слегка расплываться на ровной поверхности, но не растекаться.
Приготовленный раствор должен использоваться в течении 1 – 1,5 часа. Если часть раствора не использована за день, то оставлять его на ночь, накрыв плёнкой и добавив воды (как порой поступают некоторые строители) – нельзя.
Заливка стяжки в каждом помещении (или на каждой плоскости) должна производиться за один раз. Нельзя залить половину комнаты сегодня, а половину – завтра. Такое допускается только в разных помещениях, или на перепадах уровня стяжки. В этом случае между плоскостями стяжки, залитыми в разное время или имеющими разный уровень, лучше оставлять демпферный шов шириной 1-2 см.
Примечание: При заливке стяжки, рекомендуется часто «прокалывать» свежеуложенный, жидкий раствор тонким металлическим стержнем. Это делается для того, чтобы избежать появления воздушных пустот в толще стяжки. Иногда при заливке раствора в толще цементного теста образуются воздушные «линзы», а тяжесть и вязкость раствора препятствует их самостоятельному выходу на поверхность. Прокол позволяет решить эту проблему.
Операция № 7. Уход за стяжкой.
Невыполнение этой операции – основная причина брака, допускаемого строителями, при устройстве стяжки. Хотя ничего сложного в ней нет.
Для ухода за стяжкой необходимо просто обеспечить её достаточную влажность в течении 7 – 10 дней. (СНиП 3.04.01-87 п. 4.8 ). Дело в том, что цемент набирает 90% прочности в течении 24-28 дней после приготовления раствора. Для химических процессов, которые протекают при этом в растворе, требуется вода – раствор должен застывать, а не высыхать. Естественное высыхание стяжки приводит к тому, что раствор не успевает застынуть. Сохнуть стяжке «разрешается» только после того как необходимая прочность будет достигнута - в противном случае она обязательно растрескается.
Чтобы предотвратить преждевременное высыхание стяжки, для начала, нужно 2-3 раза в день умеренно смачивать её водой. Через два-три дня, после заливки стяжки нужно извлечь маяки, обработать оставшиеся от них углубления грунтом и затереть их свежим раствором. Затем стяжку нужно ещё раз обильно смочить и накрыть полиэтиленовой плёнкой на 2 недели. Если это по каким-то причинам нежелательно, то следует продолжать равномерно смачивать стяжку 2-3 раза в день.
Торопиться здесь ни в коем случае нельзя! Результат «ускорения» технологического процесса может оказаться весьма плачевен, – стяжку придётся полностью переделывать.
Операция № 8. Приёмка работ.
Теперь о том, как нужно оценивать результат.
Первый этап – визуальный осмотр. В идеале стяжка должна иметь ровный, однородный серый цвет. Наличие «сталистого» блеска нежелательно – оно свидетельствует о чрезмерной «жирности» раствора (увеличенном количестве цемента). Впрочем, при соблюдении правил ухода за стяжкой это не должно иметь фатальных последствий. Никаких трещин на стяжке быть не должно.
Второй этап – поверка ровности. Ровность стяжки проверяется двухметровой рейкой-правилом. Правило нужно приложить к поверхности стяжки в нескольких местах, ориентируя его по разным направлениям. Нормой (по российским критериям качества) считается, если зазор между правилом и стяжкой в любом месте не превышает 4-х мм. (СНиП 3.04.01-87 табл. 25).
Третий этап – проверка уклона поверхности к горизонту, которое проверяется любым уровнем. Допустимое значение – 0,2%, но не более 50 мм. (СНиП 3.04.01-87 табл. 25). То есть, при длине помещения 4 метра, допустимое отклонение стяжки от горизонтали должно быть не более:
4 000/ 100 * 0,2 = 8 мм.
Третий этап – простукивание. Нужно взять деревянный брусок и его торцом простучать всю поверхность стяжки. Звук от ударов должен быть одинаковым по всей площади стяжки, «твёрдым», «звенящим». Если местами звук «глухой», «пустотный» - значит, имеются отслоения стяжки от основания, что недопустимо. Строители говорят про такую стяжку, что она «бухтит».
Справка: Согласно российским строительным нормам, технологию и качество устройства стяжки регламентирует СНиП 3.04.01-87. Европейские нормы на эту же самую работу определяются германским стандартом DIN 18560. Нужно ли говорить о том, что эти нормы несколько различаются между собой и, с точки зрения заказчика, сравнение будет не в пользу российских СНиП? Поэтому, если строители обещают вам «евроремонт», вполне логично попросить их указать в договоре, что нормы качества всех работ должны соответствовать европейскому стандарту DIN, а не российскому СНиП.
Если вы обнаружили брак, рекомендую вам сразу вызывать эксперта. Для определения масштабов бедствия и способов его устранения требуются профессиональные знания и опыт. Да и разговаривать с бракоделами лучше профессионалу. Разумеется, что работа эксперта оплачивается за счёт виновников брака.
Если же вы хотите самостоятельно разобраться в ситуации, можно посоветовать вам следующее:
Все дальнейшие действия должны быть документально оформлены!
Нарушения норм качества должны быть немедленно зафиксированы на бумаге (желательно и сфотографировать их). Если строители отказываются подписывать двусторонний акт – зовите понятых и актируйте брак самостоятельно.
При неровной поверхности стяжки или недопустимом уклоне – обязать строителей, за их счёт, устранить брак. Для этого лучше всего применить выравнивающий состав, который наносится тонким слоем (ведь вам не нужно увеличивать толщину стяжки из-за чужой оплошности). Такой состав достаточно дорог, но это (согласитесь) – не ваша проблема. Нанесение состава требует особого внимания к соблюдению технологии и высокой квалификации строителей. Если ваши строители вызывают у вас сомнение в этом плане – наймите специалистов, а их работу оплатите за счёт строителей, допустивших брак.
При наличии трещин в стяжке – «расшить» трещины, прогрунтовать и замазать их БУЦем. Хотя при большом количестве трещин стяжку придётся полностью снимать. Здесь многое зависит от характера трещин – лучше всё-таки пригласить эксперта.
При наличии пустот в стяжке (определяется простукиванием) – снять отслоившиеся участки, прогрунтовать и заново залить. Хотя и тут может потребоваться полное снятие стяжки – без осмотра не определить.
Надеюсь, что мои советы окажутся для Вас полезными и помогут Вам избежать неприятностей, потери времени, денег и испорченных нервов.
ВЫДЕРЖИТ ЛИ ПОЛ?
Отделка стен на кухне: 13 лучших вариантов
Шторы на кухню с балконом: 14 вариантов оформления
Как вписать цветной холодильник в интерьер кухни: 9 стильных вариантов
Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?
ИВД. Ремонт и отделка
Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?
Сайт IVD.ru - ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала "Идеи Вашего Дома" - эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.
На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.
Когда за ремонт пола в квартире можно угодить под суд
Тема соседских междоусобиц в многоквартирных домах столь обширна, что, бесспорно, может послужить источником для съемок не одного сериала.
Причем поводов для разгорания нешуточных конфликтов, как показывают жизненные примеры, находится великое множество. Вот один из самых безобидных, на первый взгляд: замена полового покрытия в квартире.
Все мы прекрасно знаем, что сейчас в магазинах представлен широчайший выбор различных видов напольных покрытий – поэтому сложно побороть соблазн сделать ремонт и сменить старый линолеум на что-то новенькое.
Но пройдя все испытания ремонтом и получив в итоге современный пол в своей квартире, собственник может столкнуться с новой напастью – в лице соседей.
Дело в том, что закон защищает право каждого собственника беспрепятственно пользоваться своим жилым помещением, в том числе и право на тишину. А как этого добиться, если и днем, и ночью приходится слушать, как ходит по своей квартире сосед сверху?
Согласитесь, что вряд ли в подобной ситуации кто-то искренне порадуется за соседа – что он теперь ходит по новому, красивому ламинату или паркету.
Действительно, после капитального ремонта пола в квартире у соседей нередко наблюдается резкое усиление слышимости – и прямым доказательством тому служат материалы судебной практики. Ведь именно суд частенько становится местом для выяснения соседских отношений.
Предлагаю рассмотреть два прецедента:
1. Цементная стяжка
Гражданка сделала ремонт в квартире и предстала в суде в качестве ответчика по иску соседа с нижнего этажа. Претензия была по поводу нарушения ею правил звукоизоляции при устройстве полов.
Решающим доказательством в подобных делах служит заключение строительной экспертизы, которая оценивает качество материалов и соответствие технологии работ действующим строительным нормативам.
Истец не поскупился и оплатил экспертизу, чтобы подкрепить свою претензию не только словами, но и документами. И экспертиза показала, что рабочие, которых нанимала ответчица для ремонта, нарушили ряд нормативных предписаний – а именно:
- пункт 4.17 СНиП 3.04.01-87 : стяжка, которая укладывается на звукоизолирующие прокладки, должна быть уложена с зазором на 2 – 2,5 см на всю толщину в местах, где она примыкает к стене и прочим перегородкам. При этом все пространство зазора заполняется засыпкой или т.п. звукоизолирующим материалом;
- пункт 9.13 СНиП 23-03-2003 : пол на звукоизоляционных прокладках не должен иметь жестких связей со стенами и прочими конструкциями дома. Для этого цементную стяжку следует отделять от стен и пр. перегородок зазорами по 1 – 2 см, которые заполняются звукоизолирующим материалом.
При устройстве стяжки не были соблюдены указанные зазоры, что и поспособствовало, по мнению экспертов, усилению слышимости в расположенной ниже квартире.
Суд обязал гражданку устранить все выявленные нарушения (а это ни много, ни мало, новый ремонт!), а также взыскал в пользу соседа компенсацию морального вреда, расходы на оплату экспертизы и юридических услуг (суд г. Чебоксары, дело №2-16/2014).
2. Деревянный пол
Снова сосед снизу подал в суд на собственницу квартиры, которая в ходе ремонта изменила конструкцию пола: деревянные бруски были уложены без какой-либо изоляции.
Разумеется, в результате такого ремонта соседу стало слышно все, что происходит на верхнем этаже. Судебная экспертиза установила, что при выполнении строительных работ был нарушен пункт 9.11 СП 51.13330.2011 , а именно:
- деревянный пол должен отделяться по всему контуру от стен зазорами на 1 – 2 см, которые заполняются звукоизолирующим материалом. Плинтус должны крепиться либо только к полу, либо только к стене.
Дополнительно истец также представил заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы, которое подтверждало, что уровень шума из соседской квартиры превышают допустимые параметры (СанПин 2.1.2.2645-10).
Решение суда можно вполне предугадать: соседку обязали привести пол в соответствие с нормативами и обеспечить должную звукоизоляцию (суд Алтайского края, дело № 2-208/2017).
Какой отсюда можно сделать вывод? К ремонту пола в квартире следует подходить со всей ответственностью и не доверять его случайным людям, которые не знакомы с техникой выполнения строительно-ремонтных работ.
В противном случае есть риск ответить в суде за нравственные страдания, причиненные своим соседям.
Читайте также: